Gutachten - Tarpenbek Greens eV

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Städtebauliche Konzeption „Tarpenbek Greens“
Der Bebauungsplanentwurf Groß Borstel 25
(Verfahrensstand: TÖB-Verschickung Mai 2012)
verfolgt das planerische Ziel, auf der Fläche
des ehemaligen Güterbahnhofs sowie der
benachbarten bisherigen Kleingartenanlage
ein urbanes Wohngebiet mit mindestens 750
Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau
zu errichten.
Es sollen hochwertige Wohnungen, Freiräume
und ergänzende Nutzungen unter
Berücksichtigung ökologischer, sozialer und
ökonomischer Aspekte entstehen, um einen
Beitrag zur Deckung der großen Wohnungsnachfrage
im Bezirk und der Gesamtstadt zu
leisten. Die Entwicklung des Plangebiets ist
ein wichtiger Bestandteil des Wohnungsbauprogramms
des Bezirks.
Im Jahr 2011 wurde ein internationales,
beschränktes städtebaulich-freiraumplanerisches
Gutachterverfahren für das Plangebiet
durchgeführt. In diesem Zusammenhang
wurde eine Vielzahl alternativer Gestaltungsansätze
für das Plangebiet erörtert.
Der Siegerentwurf bildet die Grundlage für
das städtebauliche und freiraumplanerische
Konzept des Bebauungsplans.
In der Höhenentwicklung und der städtebaulichen
Dichte orientiert sich die geplante
Bebauung an den nördlich angrenzenden
Wohnsiedlungen Groß Borstels. Die ausgewiesenen
Bauflächen ermöglichen die Errichtung
von innovativen Gebäudetypologien
und die Schaffung einer großen Vielfalt von
Wohnlagen und Wohnungstypen.
In der Überarbeitung des städtebaulichen und
landschaftsplanerischen Entwurfs wurden
insbesondere die Quartiersauftaktsituation,
die öffentlichen Grün- und Freiräume,
der Übergang nach Groß Borstel sowie die
interne städtebauliche Strukturierung der
einzelnen Quartiere weiter optimiert.
Der Städtebau gliedert sich im Wesentlichen
in drei zusammenhängende kleine Quartiere,
die voneinander durch private und öffentliche
Grünzäsuren abgegrenzt sind.
[14] Blick in einen Wohnhof
[15] Funktionsplan
[16] Bebauungsplanentwurf
Groß Borstel 25