GESCHÄFTSBERICHT - Düsseldorfer Hypothekenbank AG

e Ertragsentwicklung
Zinsüberschuss wächst um 13%
Nachdem der Anstieg des Zinsüberschusses
in den Vorjahren größtenteils
Folge der Ausweitung in der Immobilienfinanzierung
war, sind im Jahre
2005 andere Faktoren entscheidend
gewesen. Der Zuwachs von 13% auf
42,0 Mio € beruht in erster Linie auf
der Internationalisierung der Staatsfinanzierung.
Verglichen mit dem hart
umkämpften Inlandsmarkt können bei
ausländischen Kreditnehmern in der
Regel höhere Zinskonditionen durchgesetzt
werden. Da inzwischen ein
Viertel des gesamten Kreditbestands
auf Auslandsfinanzierungen entfällt,
setzt eine strukturelle Verbesserung
des Zinssaldos ein.
Sicherheiten im Rahmen der Wertpapierdarlehen
angenommen wurden.
Damit verbunden ist ein entsprechender
Rückgang bei den Zinserträgen
aus festverzinslichen Wertpapieren
und Schuldbuchforderungen.
Mit den lebhaften Aktivitäten in der
Staatsfinanzierung sind höhere Provisionszahlungen
für die Geschäftsvermittlung
verbunden. Dem steht allerdings
ein Plus bei den erhaltenen
Einmalprovisionen aus der Immobilienfinanzierung
gegenüber, so dass sich
das Provisionsergebnis insgesamt von
-0,5 Mio € auf -0,3 Mio € verbessert.
Der Zins- und Provisionsüberschuss
erhöht sich um 13% auf 41,7 Mio €.
Einen weiteren Beitrag zu höherer
Profitabilität liefert die Passivseite der
Bilanz. Das im Herbst 2004 veröffentlichte
„AAA“-Rating für den Öffentlichen
Pfandbrief begünstigt das
gesamte Refinanzierungsgeschäft der
Bank, so dass der Zinssaldo auch bei
der Aufnahme unbesicherter Finanzmittel
von niedrigeren Risikoprämien
profitiert. Die offene Informationspolitik
der Bank gegenüber Analysten und
Investoren schlägt sich zunehmend in
positiven Ergebniseffekten nieder.
Bei den im Zinsüberschuss enthaltenen
„Laufenden Erträgen“ ergeben
sich Verschiebungen. So ist die Ausschüttung
der Spezialfonds bei aufgestocktem
Anlagevolumen und guter
Ertragsentwicklung um 9,1 Mio € gestiegen.
Gleichzeitig sind die Beteiligungserträge
um 2,3 Mio € zurückgegangen.
Verantwortlich für den Anstieg
der Laufenden Erträge von 14,9 Mio €
auf 34,8 Mio € sind jedoch vor allem
Dividendenerträge aus Aktien, die als
Zukunftsinvestitionen treiben
Verwaltungskosten hoch
Die starke Ausweitung des Geschäftsvolumens
beeinflusst auch die Sachaufwendungen.
Die Beiträge für Branchenverbände,
Bankenaufsicht und
Sicherungseinrichtungen steigen in
der Regel proportional zu der Bilanzsumme.
Hinzu kommen Investitionen
in Zukunftsprojekte, mit denen sich
die Bank – auch unter Einschaltung
spezialisierter Dienstleister – auf die
neuen Eigenkapitalrichtlinien und die
internationalen Bilanzierungsstandards
vorbereitet. Folge ist ein Anstieg der
Sachkosten (einschließlich Abschreibungen
auf Sachanlagen) um 38% auf
5,1 Mio €. Pro Kopf wächst der Aufwand
um 32%.
Entwicklung Zinsüberschuss
Mio €
2001
2002
2003
2004
0 10 20 30 40
27,7
29,1
33,4
37,3
2005 42,0
24|25 Lagebericht AG und Konzern