Vorhabenbezogener Bebauungsplan - Gemeinde Schorfheide

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 135 „Photovoltaik am Flugplatz“
Begründung Entwurf Stand -September 2009 -
INHALTSVERZEICHNIS
1. Grundlagen .......................................................................................... 4
1. 1. Präambel zur Erforderlichkeit des Plans...............................................................4
1. 2. Rechtsgrundlagen...................................................................................................4
1. 3. Lage im Raum, Geltungsbereich............................................................................5
1. 4. Vorhandene Planungen, Ziele der Raumordnung ...............................................5
1. 4. 1. Übergeordnete Planungen.................................................................................................... 5
1. 4. 2. Örtliche Planungen................................................................................................................ 6
1. 4. 3. Ziele der Raumordnung ........................................................................................................ 6
1. 5. Vorhandene städtebauliche Situation ...................................................................6
1. 6. Planungskonzept und Planungsziele ....................................................................8
1. 6. 1 Anlagenbeschreibung:................................................................................................................ 8
1. 6. 2 Aufbau........................................................................................................................................... 9
1. 6. 3 Leitungen...................................................................................................................................... 9
1. 6. 4 Rückbau....................................................................................................................................... 9
1. 6. 5. Planungsstatistik ...................................................................................................................... 10
2. Begründung der Festsetzungen in der Planzeichnung .................... 10
2.1. Art und Maß der baulichen Nutzung....................................................................10
2. 2. Überbaubare Grundstücksfläche.........................................................................11
2. 3. Erschließung..........................................................................................................11
2.4. Waldflächen.............................................................................................................12
2. 5. Flächen oder Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung
von Boden, Natur und Landschaft.......................................................................12
2. 5. Weitere Festsetzungen und Kennzeichnungen nach dem BauGB ...................12
2. 5. 1. Bodenkontaminationen....................................................................................................... 12
2. 6. Nachrichtliche Übernahmen.................................................................................14
2. 6. 1. Beschränkter Bauschutzbereich Klasse A Flugplatz Finow........................................... 14
2. 6. 2. Trinkwasserschutzzone ...................................................................................................... 14
2. 6. 3. Rohstofflagerstätten ........................................................................................................... 15
2. 6. 4 Bodendenkmale................................................................................................................... 15
3. Begründung der textlichen Festsetzungen...................................... 15
3. 1. Planungsrechtliche Festsetzungen .....................................................................15
5. Umweltbericht........................................................................................ 17
5.1. Beschreibung der Methodik...................................................................................17
5. 2. Beschreibung des Vorhabens...............................................................................17
5. 3. Beschreibung des Standortes und möglicher Konfliktpotenziale .....................18
5. 4. Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung
des Planvorhabens ...............................................................................................19
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PROJEKTBÜRO DÖRNER & PARTNER GmbH
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