Geschäftsbericht BKM 2008 - Bausparkasse Mainz AG

BERICHT ÜBER DAS GESCHÄFTSJAHR 2008

79. Geschäftsjahr 

Bausparkasse Mainz AG 

Kantstraße 1 

55122 Mainz 

Tel.: 0 61 31/30 34 11 

Fax: 0 61 31/3 24 34 11 

E - Mail: 

pr@bkm.de 

www.bkm.de 

Bericht ÜBer das Geschäftsjahr 2008

4 

auf einen Blick 

in Mio. EUR 2008 

Eingelöstes Neugeschäft 

Verträge (Anzahl) 30.589 

Bausparsumme 745 

Vertragsbestand am Jahresende 

Verträge (Anzahl) 212.233 

Bausparsumme 5.504 

Zuteilungen (Bausparsumme) 171 

Wiederbereitstellungen (Bausparsumme) 52 

Auszahlungen Vor - und 

Zwischenfinanzierungskredite 175 

Auszahlungen Sonstige Baudarlehen 72 

Spargeldeingang 154 

Tilgungsbeiträge 73 

Bausparguthaben 677 

Bauspardarlehen 210 

Vor - und Zwischenfinanzierungskredite 1.415 

Sonstige Baudarlehen 601 

Bilanzsumme 2.486

inhaltsÜBersicht 

Das Geschäftsjahr 2008 auf einen Blick 4 

Bericht des Vorstands 6 

Hauptversammlung 8 

Organe des Unternehmens 13 

Der Wunsch vom Wohnen in den eigenen vier Wänden 14 

Lagebericht 20 

Jahresabschluss 2008 31 

Bilanz 32 

Gewinn - und Verlustrechnung 34 

Anhang 36 

Bestätigungsvermerk 43 

Vorschlag zur Gewinnverwendung 44 

Bericht des Aufsichtsrates 45 

Bestandsbewegung 46 

Bewegung der Zuteilungsmasse 54 

5

6 

Peter 

Ulrich 

Bericht des vorstands 

Der Finanzkrise zum Trotz, im Grunde 

jedoch in Folge der dramatischen Veränderungen 

auf den globalen Finanzmärkten, 

war 2008 ein gutes Geschäftsjahr 

für die Bausparkassen. Der in Krisenzeiten 

nicht untypische Trend zum Sparen 

ist erkennbar zu einem Bauspartrend ge - 

worden. Da Sicherheit und Verlässlich - 

keit beim Vermögensaufbau zunehmend 

gefragt sind, wenden sich die Kunden 

vermehrt dem Bausparen zu. Dabei er - 

weisen sich die klare Abgrenzung des 

Bausparsystems von anderen Angeboten, 

die weitgehende Unabhängigkeit der 

Bausparbranche von den Kapitalmärkten 

und die sichere und kalkulierbare Verzin - 

sung des Bausparens als wahre Pluspunk - 

te. In den Worten von Bundeswirtschafts - 

minister Peer Steinbrück, „… können sich 

Menschen, die ein Eigenheim erwerben 

wollen und Kunden bei Bausparkassen 

sind, sehr sicher fühlen“ – so der Minister 

in einer Rede am 13. November 2008. 

Zur Renaissance des Bausparens hat im 

vergangenen Jahr auch eine gesetzliche 

Änderung beigetragen. So lief mit Ende 

des Jahres 2008 die Wohnungsbauprä - 

mienförderung in der bis dahin gültigen 

Form aus. Seit Anfang 2009 erhalten 

Bau sparer die staatlichen Zulagen nur 

noch, wenn das angesparte Geld tat - 

sächlich zum Bauen, Kaufen oder Moder - 

nisieren einer Immobilie verwendet wird. 

Viele Kunden hat dies bewogen, sich 

noch in 2008 durch einen Neuabschluss 

die „alte Wohnungsbauprämie“ ohne 

Einschränkung zu sichern. 

Zum Bauspar - Aufschwung beigetragen 

hat nicht zuletzt auch die neue Wohn - 

Riester - Förderung, die vergleichbar der 

Riester - Rente eine Form der Altersvor - 

sorge darstellt. Zu einem Erfolgsbaustein 

wurde dabei innerhalb kürzester Zeit der 

seit Dezember 2008 von uns angebote - 

ne Wohn - Riester Bausparvertrag Wohn - 

Riester „PLUS“. Bei dieser Form des riester - 

geförderten Bausparens muss der Sparer 

nicht von vornherein festlegen, wofür die 

staatliche Förderung schließlich eingesetzt 

werden soll. Die Entscheidung, für Eigen - 

heimerwerb oder für monatliche Rente im 

Alter, kann beim Wohn - Riester „PLUS“ zu 

einem späteren Zeitpunkt getroffen werden. 

Damit entspricht das staatlich geprüfte und 

zertifizierte Produkt auch der Intention der 

Riesterförderung, dem Sparer die Wahl 

zwischen „monetärer“ Rente und soge - 

nannter „steinerner“ Rente zu überlassen. 

Michael 

Hawighorst

Mit Wohn - Riester „PLUS“ bieten wir unse - 

ren Kunden eine garantiert sichere Geld - 

anlage mit niedrigen Abschluss - und Ver - 

waltungskosten. Die hohen staatlichen 

Zuschüsse werden dabei kombiniert mit 

einer marktgerechten Verzinsung. Auf 

Wunsch erhält der Sparer ein Bauspardarlehen 

mit garantiert festen Zinsen für 

die gesamte Laufzeit. Zu dessen Rück - 

zahlung kann er dann auch die staat - 

lichen Zuschüsse einsetzen. 

Als weiteres Riesterprodukt haben wir 

inzwischen das Mainzer Baudarlehen 

(MBD) Wohn - Riester „PLUS“ eingeführt, 

also ein Mainzer Baudarlehen kombiniert 

mit einem Bausparvertrag nach Wohn - 

Riester. Hier können die Zuschüsse zur 

Ansparung des Bausparvertrags und 

später zur Tilgung des Bauspardarlehens 

eingesetzt werden. Dies reduziert den 

eigenen monatlichen Aufwand des Kun - 

den und macht so die Realisierung der 

eigenen vier Wände leichter. 

Das traditionelle Geschäftsfeld der BKM 

war über viele Jahre hinweg das Bauspa - 

ren. In den vergangenen Jahren haben 

wir jedoch den Wandel zu einem innovativen 

Finanzdienstleister vollzogen. Reine 

Geldanlage - Produkte, die seit geraumer 

Zeit zu unserem Angebotsspektrum ge - 

hören, werden seit ihrer Einführung auch 

online, also in einer modernen Form der 

Direktvermarktung, angeboten. Durchaus 

erfolgreich ist aber auch der Vertrieb 

durch unsere Außendienstmitarbeiter, 

deren Angebotspalette sich um sichere 

Geldanlageprodukte erweitert hat. 

Im zurückliegenden Jahr fand das Fest - 

geldangebot der BKM nicht nur bei den 

Anlegern, sondern auch in den Medien 

eine breite Aufmerksamkeit. Das gesamte 

Bericht des vorstands 

Jahr über hatte eine führende deutsche 

Finanzagentur im Auftrag des Nachrich - 

tensenders n - tv in monatlichen Stichpro - 

ben das Angebotsverhalten der Festgeld - 

anbieter auf dem deutschen Markt erfasst 

und verglichen. Die Auswertung ergab, 

dass die BKM 2008 über die beste Kom - 

bination aus transparenter Konditionen - 

politik, fairer Kundenbehandlung und 

attraktiven Zinssätzen für Laufzeiten von 

6 und 12 Monaten verfügte. Nachdem 

die BKM mit ihren Festgeld angeboten 

bei Branchenvergleichen schon in den 

vergangenen Jahren immer wieder auf 

vorderen Plätzen landen konnte, wurde 

das Unternehmen nun zum „Besten Fest - 

geldanbieter 2008“ gekürt. Ohne Zwei - 

fel hat diese Auszeichnung dazu beige - 

tragen, dass die BKM heute als Anbieter 

ertragsstarker und sicherer Anlagepro - 

dukte eine feste Größe darstellt. 

Mit der klassischen Form des Bauspa - 

rens, das wir in verschiedenen bedarfs - 

gerechten Versionen unseres innovativen 

Tarifs maxflex anbieten, mit unseren 

Wohn - Riester - Angeboten, mit den Geld - 

anlage - Produkten, aber auch mit unse - 

ren Baufinanzierungsbausteinen und den 

Mainzer Energie sparhäusern erfüllen wir 

die Erwartung unserer Kunden nach 

bedarfsgerechten und stabilen Produkten. 

Diese Produkt sicherheit ist ein Kennzei - 

chen, das uns auch im 80. Jahr unseres 

Bestehens als einen krisenfesten Anbieter 

ausweist. 

Peter Ulrich Michael Hawighorst 

7

8 

hauptversammlunG 

Unsere diesjährige ordentliche 

Hauptversammlung findet statt 

am Montag, 15. Juni 2009, 14:30 Uhr, 

im 

Favorite Parkhotel 

Karl - Weiser - Straße 1, 55131 Mainz 

Tagesordnung: 

1. Vorlage des festgestellten Jahresab - 

schlusses für das 79. Geschäftsjahr 

(1. Januar bis 31. Dezember 2008), 

des Lageberichtes und des Berichtes 

des Aufsichtsrates. 

2. Beschlussfassung über die Ver - 

wendung des Bilanzgewinnes 

Vorstand und Aufsichtsrat schlagen 

vor, den Bilanzgewinn von 

391.083,75 EUR wie folgt zu 

v e r w e n d e n: 

a) Einstellung in 

andere Gewinn - 

rücklagen 300.000,00 EUR 

b) Gewinnvortrag 91.083,75 EUR 

3. Beschlussfassung über die Ent - 

lastung des Vorstandes für das 

Geschäftsjahr 2008 

Aufsichtsrat und Vorstand schlagen 

der Hauptversammlung vor, 

dem Vorstand Entlastung für das 

Geschäftsjahr 2008 zu erteilen. 

4. Beschlussfassung über die Entlastung 

des Aufsichtsrates für das Geschäfts - 

jahr 2008 

Aufsichtsrat und Vorstand schlagen 

der Hauptversammlung vor, dem 

Aufsichtsrat Entlastung für das 

Geschäftsjahr 2008 zu erteilen. 

5. Beschlussfassung über die Schaffung 

eines Genehmigten Kapitals sowie 

über die entsprechende Satzungsän - 

derung 

Um dem Vorstand einen größeren 

Handlungsspielraum zu geben und 

um ihn in die Lage zu versetzen, die 

Eigenmittel der Gesellschaft zu 

stärken, soll ein Genehmigtes Kapital 

geschaffen werden. 


vor zu beschließen: 

a) Der Vorstand wird ermächtigt, das 

Grundkapital der Gesellschaft bis 

zum 14. Juni 2014 mit Zustimmung 

des Aufsichtsrats durch Ausgabe 

neuer, auf den Inhaber lautender 

Stückaktien gegen Bareinlagen 

einmalig oder mehrmals um bis zu 

insgesamt 9.360.000 EUR zu 

erhöhen (Genehmigtes Kapital). 

Den Aktionären ist ein Bezugsrecht 

zu gewähren. Gemäß § 186 

Abs. 5 Aktiengesetz können die 

neuen Aktien auch von einem 

Kredit institut mit der Verpflichtung 

übernommen werden, sie den 

Aktionären zum Bezug anzubieten. 

Der Vorstand wird ermächtigt, mit 

Zustimmung des Aufsichtsrats die 

weiteren Einzelheiten der Kapital - 

erhöhung und ihrer Durchführung, 

insbesondere den Inhalt der 

Aktienrechte und die Bedingungen 

der Aktienausgabe, festzulegen. 

b) Die Satzung wird wie folgt 

geändert: 

§ 4 der Satzung werden folgende 

Absätze 3 und 4 hinzugefügt: 

„Der Vorstand ist ermächtigt, das 

Grundkapital der Gesellschaft bis 

zum 14. Juni 2014 mit Zustimmung 

des Aufsichtsrates durch Ausgabe 

neuer auf den Inhaber lautender 

Stückaktien gegen Bareinlage 

einmalig oder mehrmals um bis zu 

insgesamt 9.360.000 EUR zu 

erhöhen (Genehmigtes Kapital). 

Dabei ist den Aktionären ein

Bezugsrecht zu gewähren. Gemäß 

§ 186 Abs. 5 Aktiengesetz können 

die neuen Aktien auch von einem 

Kreditinstitut mit der Verpflichtung 

übernommen werden, sie den 

Aktionären zum Bezug anzubieten. 

Der Vorstand ist ferner ermächtigt, 

mit Zustimmung des Aufsichtsrats 

die weiteren Einzelheiten der 

Kapitalerhöhung und ihrer Durchführung, 

insbesondere den 

Inhalt der Aktienrechte und die 

Bedingungen der Aktienausgabe 

festzulegen. 

c) Der Aufsichtsrat wird ermächtigt, 

die Fassung von § 4 der Satzung 

entsprechend der jeweiligen 

Ausnutzung des Genehmigten 

Kapitals und nach Ablauf der 

Ermächtigungsfrist anzupassen.“ 

6. Satzungsänderung zur Einberufung 

und Teilnahmeberechtigung an der 

Hauptversammlung in Anpassung an 

das bevorstehende Gesetz zur Umsetzung 

der Aktionärsrichtlinie (ARUG) 

Das Gesetz zur Umsetzung der 

Aktionärsrichtlinie liegt derzeit als 

Regierungsentwurf in der Fassung 

der Gegenäußerung der Bundesregierung 

zur Stellungnahme des 

Bundesrates (BT - Drucks. 16/11642 

vom 21. Januar 2009) vor („Regie - 

rungsentwurf“). Es wird mit einem 

Inkrafttreten des ARUG in der 

zweiten Jahreshälfte 2009 − und 

damit vor der nächsten ordentlichen 

Hauptversammlung der Gesell - 

schaft – gerechnet. Das ARUG wird 

u. a. zu Änderungen des Fristen - 

regimes der Einberufung und der 

Teilnahme voraussetzungen an der 

Haupt versammlung sowie der Form 

der Stimmrechtsvollmachten führen. 

Um Unsicherheiten bei der Einbe - 

rufung der Hauptversammlung 2010 

zu vermeiden, wird der Haupt - 


versammlung vorgeschlagen, die 

Satzung der Gesellschaft bei Inkraft - 

treten des ARUG an die Gesetzes - 

änderungen anzupassen. 

6.1 Änderung der Satzung in § 17 Abs. 1 

und 2 (Einberufung) 


vor, zu beschließen: 

a) § 17 Abs. 1 und 2 der Satzung 

werden wie folgt neu gefasst: 

„Die Hauptversammlung wird vom 

Vorstand oder vom Aufsichtsrat 

einberufen. Die Einberufung muss, 

sofern das Gesetz keine abwei - 

chende Frist vorsieht, mindestens 

sechsunddreißig Kalendertage vor 

dem Tag der Hauptversammlung 

im elektronischen Bundesanzeiger 

bekannt gemacht werden. Der 

Tag der Hauptversammlung und 

der Tag der Einberufung sind 

nicht mitzurechnen.“ 

b) Der Vorstand wird angewiesen, 

vorstehenden Beschluss zur 

Tagesordnung 6.1 über die 

Änderung der Satzung erst und 

nur dann zur Eintragung ins 

Handelsregister anzumelden, 

wenn § 123 AktG in der Fassung 

des Regierungsentwurfs des 

Gesetzes zur Umsetzung der 

Aktionärsrichtlinie (ARUG) als Teil 

eines neuen Gesetzes im Bundes - 

gesetzblatt verkündet worden ist. 

Sofern zwischen der im Bundes - 

gesetzblatt verkündeten Fassung 

und der Fassung nach dem 

Regierungsentwurf Abweichungen 

bestehen, ist der Beschluss zur 

Tagesordnung 6.1 gleichwohl zur 

Eintragung ins Handelsregister 

anzumelden, wenn es sich um 

Abweichungen handelt, die für die 

Satzungsneufassung ohne Bedeu - 

tung sind. 

9

10 


6.2 Änderung der Satzung in § 18 

(Teilnahmeberechtigung, Stimmrecht 

und Vollmacht) 


vor zu beschließen: 

a) § 18 der Satzung wird wie folgt 

neu gefasst: 

„Zur Teilnahme an der Haupt - 

versammlung und zur Ausübung 

des Stimmrechts sind diejenigen 

Aktionäre berechtigt, die sich zur 

Hauptversammlung angemeldet 

und der Gesellschaft ihren Anteils - 

besitz nachgewiesen haben. Für 

den Nachweis der Berechtigung 

ist ein in Textform in deutscher 

Sprache erstellter besonderer 

Nachweis des Anteilsbesitzes 

durch das depotführende Institut 

notwendig, der sich auf den im 

Aktiengesetz hierfür vorgesehenen 

Zeitpunkt beziehen muss. 

Die Anmeldung und der Nachweis 

der Berechtigung müssen der 

Gesellschaft jeweils mindestens 

sechs Kalendertage vor der Haupt - 

versammlung unter der in der 

Einberufung hierfür mitgeteilten 

Adresse zugehen. Der Tag der 

Hauptversammlung und der Tag 

des Zugangs sind nicht mitzu - 

rechnen. 

Die Aktionäre sind berechtigt, 

sich durch Bevollmächtigte in der 

Hauptversammlung vertreten zu 

lassen. Vollmachten, die nicht an 

ein Kreditinstitut, eine Aktionärsvereinigung 

oder eine andere der 

in § 135 Aktiengesetz gleich - 

gestellten Personen erteilt werden, 

sind in Schriftform zu erteilen.“ 

b) Der Vorstand wird angewiesen, 

vorstehenden Beschluss zur 

Tagesordnung 6.2 über die 

Änderung der Satzung erst und 

nur dann zur Eintragung ins 

Handelsregister anzumelden, 

wenn § 123 AktG in der Fassung 

des Regierungsentwurfs des 

Gesetzes zur Umsetzung der 

Aktionärsrichtlinie (ARUG) als Teil 

eines neuen Gesetzes im Bundesgesetzblatt 

verkündet worden ist. 

Sofern zwischen der im Bundes - 

gesetzblatt verkündeten Fassung 

und der Fassung nach dem 

Regierungsentwurf Abweichungen 

bestehen, ist der Beschluss zur 

Tagesordnung 6.2 gleichwohl 

zur Eintragung ins Handelsregister 

anzumelden, wenn es sich um 

Abweichungen handelt, die für die 

Satzungsneufassung ohne Bedeu - 

tung sind. 

7. Wahl des Abschlussprüfers für das 

Geschäftsjahr 2009 

Der Aufsichtsrat schlägt vor, die 

SUSAT & PARTNER OHG 

Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 

20095 Hamburg 

zum Abschlussprüfer für das 

Geschäftsjahr 2009 zu wählen. 

Gesamtzahl der Aktien und 

Stimmrechte 

Die Gesamtzahl der Aktien zum Zeit - 

punkt der Einberufung der Haupt - 

versammlung beträgt 360.000 Stück. 

Die Gesamtzahl der Stimmrechte, die 

zum Zeitpunkt der Einberufung der 

Hauptversammlung ausgeübt werden 

können, beträgt 360.000 Stimmen. 

Zugänglich gemachte Unterlagen 

Vom Tag der Einberufung der Hauptver - 

sammlung an bis zu deren Beendigung 

sind in den Geschäftsräumen, Kantstr. 1, 

55122 Mainz, am Sitz der Gesellschaft

in Mainz zu den üblichen Geschäfts - 

zeiten folgende Unterlagen für 

die Aktionäre zur Einsicht ausgelegt: 

• der Jahresabschluss bestehend aus 

Bilanz, Gewinn - und Verlustrechnung 

sowie Anhang, für das Geschäftsjahr 

2008, 

• der Lagebericht für das Geschäfts - 

jahr 2008, 

• der Vorschlag des Vorstands zur 

Verwendung des Bilanzgewinns des 

Geschäftsjahres 2008, 

• der Bericht des Aufsichtsrats für das 

Geschäftsjahr 2008. 

Auf Verlangen erhält jeder Aktionär 

unverzüglich und kostenlos eine Abschrift 

dieser Unterlagen zugesandt. Die Unterlagen 

werden auch in der Hauptversamm - 

lung der Gesellschaft zur Einsichtnahme 

ausgelegt. 

Die vorgenannten Unterlagen sind auch 

im Geschäftsbericht 2008 enthalten, der 

vom Tag der Einberufung der Hauptver - 

sammlung an über die Internetseite der 

Gesellschaft http://www.bkm.de/ 

kontakt/investor - relation/geschaeftsbe - 

richt.html abgerufen werden kann. 

Teilnahme an der Haupt - 

versammlung 2009 

Um an der Hauptversammlung teil nehmen 

und dort das Stimmrecht ausüben und 

Anträge stellen zu können, müssen sich 

die Aktionäre nach § 18 der Satzung der 

Gesellschaft unter der nachstehenden 

Adresse rechtzeitig angemeldet und dort 

den Nachweis ihres Anteilsbesitzes durch 

das depotführende Institut erbracht 

haben: 

Bausparkasse Mainz Aktiengesellschaft 

c /o Dresdner Bank AG 

WDHHV dwpbank AG 

Wildunger Straße 14 

60487 Frankfurt am Main 

Telefax: + 49 (0) 69/50 99 - 11 10 

E - Mail: hv - eintrittskarten@dwpbank.de 


Der Nachweis des Anteilsbesitzes muss 

sich auf den Beginn des einundzwan - 

zigsten Tages vor der Hauptversammlung 

(Montag, 25. Mai 2009, 0:00 Uhr MEZ) 

beziehen und der Gesellschaft zusammen 

mit der Anmeldung spätestens bis zum 

Ablauf des 8. Juni 2009 unter der 

genannten Adresse zugehen. Der Nach - 

weis des Anteilsbesitzes bedarf der 

Textform und muss in deutscher Sprache 

abgefasst sein. 

Die Gesellschaft ist berechtigt, bei 

Zweifeln an der Richtigkeit oder Echtheit 

des Nachweises einen geeigneten 

weiteren Nachweis zu verlangen. Wird 

dieser Nachweis nicht oder nicht in 

angemessener Form erbracht, kann die 

Gesellschaft den Aktionär zurückweisen. 

Nach fristgerechtem Eingang der An - 

meldung und des Nachweises über den 

Anteilsbesitz werden den Aktionären 

Eintrittskarten mit Vollmachts - und 

Weisungsformular für die Hauptver - 

sammlung übersandt. 

Aktionäre, die rechtzeitig eine Eintritts - 

karte für die Teilnahme an der Haupt - 

versammlung bei ihren depotführenden 

Kreditinstituten angefordert haben, 

brauchen nichts weiter zu veranlassen. 

Die Anmeldung und der Nachweis des 

Anteilsbesitzes werden in diesen Fällen 

durch das depotführende Kreditinstitut 

vorgenommen. 

Hinweise zur Stimmrechtsvertretung 

Die Aktionäre können ihr Stimmrecht und 

ihre sonstigen Rechte in der Hauptversammlung 

durch einen Bevollmächtigten, 

zum Beispiel durch ein Kreditinstitut, eine 

Aktionärsvereinigung oder eine andere 

Person ihrer Wahl, ausüben lassen. Auch 

in diesem Fall bedarf es der rechtzeitigen 

Anmeldung, entweder durch den Aktionär 

oder durch die Bevollmächtigten selbst. 

Die Vollmachten sind schriftlich zu 

erteilen (es sei denn, die Vollmachtser - 

teilung erfolgt an ein Kreditinstitut, eine 

11

12 


Aktionärsvereinigung oder an im Hinblick 

auf die Stimmrechtsausübung durch das 

Aktiengesetz gleichgestellte Personen). 

Als Service bietet die Gesellschaft ihren 

rechtzeitig angemeldeten Aktionären an, 

dass sie sich nach Maßgabe erteilter 

Weisungen durch einen von der Gesell - 

schaft benannten weisungsgebundenen 

Stimmrechtsvertreter bei der Ausübung 

ihres Stimmrechts vertreten lassen können. 

Hierzu bitten wir um Übersendung der 

Eintrittskarte mit dem vollständig ausge - 

füllten und unterzeichneten Vollmachts - 

und Weisungsformular. Der von der 

Gesellschaft benannte weisungsgebun - 

dene Stimmrechtsvertreter wird die 

Stimmrechte der Aktionäre entsprechend 

den ihm erteilten Weisungen ausüben; 

er ist auch bei erteilter Vollmacht nur zur 

Stimmrechtsausübung befugt, soweit eine 

ausdrückliche Weisung zu den einzelnen 

Tagesordnungspunkten vorliegt. 

Wir bitten zu beachten, dass die Stimm - 

rechtsvertretung durch den von der 

Gesellschaft benannten weisungsgebun - 

denen Stimmrechtsvertreter nur wirksam 

ist, wenn die Eintrittskarte nebst Voll - 

machts - und Weisungsformular bis 

einschließlich 12. Juni 2009 in vorbe - 

zeichneter Weise, d. h. schriftlich, unter 

folgender Anschrift zugegangen ist: 


Vorstandssekretariat 

Kantstraße 1, 55122 Mainz 

Weitere Informationen zur Teilnahme an 

der Hauptversammlung, zur Stimmrechts - 

vertretung sowie zu dem Formular 

zur Vollmachts - und Weisungserteilung 

an den weisungsgebundenen Stimm- 

rechtsvertreter der Gesellschaft stehen 

den Aktionären unter der Internet - 

adresse http://www.bkm.de/kontakt/ 

investor - relation/hauptversammlung - 

2009.html zur Verfügung oder können 

werktags zwi schen 9:00 Uhr und 

17:00 Uhr unter der Telefonnummer 

+ 49 (0) 61 31/ 3 03 - 1 41 angefordert 

werden. 

Gegenanträge gemäß § 126 AktG 

Gegenanträge gemäß § 126 AktG zu 

einem Vorschlag von Vorstand und/oder 

Aufsichtsrat zu einem bestimmten Tages - 

ordnungspunkt sind unter Nachweis 

der Aktionärseigenschaft ausschließlich 

zu richten an: 


Vorstandssekretariat 

Kantstraße 1, 55122 Mainz 

Telefax: +49 (0) 61 31/32 43 - 1 41 

Anderweitig adressierte Anträge werden 

nicht berücksichtigt. 

Zugänglich zu machende, bis spätestens 

zum Ablauf des 1. Juni 2009 unter dieser 

Adresse eingegangene Gegenanträge 

werden im Internet auf der Homepage der 

Gesellschaft unter http://www.bkm.de/ 

kontakt/investor - relation/hauptversammlung 

- 2009.html zugänglich gemacht. 

Dort werden auch etwaige Stellungnah - 

men der Verwaltung veröffentlicht. 

Organisatorische Hinweise 

Aktionäre, die in der Hauptversammlung 

Fragen stellen wollen, werden gebeten, 

diese Fragen möglichst frühzeitig an 

die Gesellschaft zu senden, um die 

Beantwortung der Fragen in der Haupt - 

versammlung zu erleichtern. Zur Über - 

sendung steht die vorgenannte Adresse 

zur Verfügung. 

Mainz, 27. April 2009 


Der Vorstand 

Ulrich Hawighorst

Aufsichtsrat 

Dr. Heinz Lehna, Mainz 

Direktor i. R., 

Vorsitzender 

Dr. Helmut Diederich, Mainz 

Universitätsprofessor em., 

stellvertretender Vorsitzender 

Bernd Jansen, Grünstadt 

Vorsitzender der Vorstände 

der INTER Versicherungen 

Jürgen List, Birkenau 

Vorsitzender der Aufsichtsräte 


Jürgen Pfeiffer, Heidesheim 

Arbeitnehmervertreter 

Erich Gräff, Jugenheim 

Arbeitnehmervertreter bis 30. 06. 2008 

Christian Mehlig, Stromberg 

Arbeitnehmervertreter ab 01. 07. 2008 

Vorstand 

Peter Ulrich, Essenheim 

(Sprecher) 

Siegmar Schmitz, Mainz 

bis 31. 05. 2008 

Michael Hawighorst, Mainz 

ab 01. 06. 2008 

Vertrauensmann 

Professor Dr. Dietrich Ohse, 

Alsbach - Hähnlein 

Abschlussprüfer 



20095 Hamburg 

Fachverbände 

orGane des unternehmens 

Verband der Privaten 

Bausparkassen e.V., Berlin 

vhw - Bundesverband für Wohneigentum 

und Stadtentwicklung e.V., Berlin 

Institut für Städtebau, Wohnungs wirtschaft 

und Bausparwesen 

(Arnold - Knoblauch - lnstitut) e.V., Berlin 

Europäische Bausparkassenvereinigung, 

Brüssel 

Arbeitgeberverband des 

privaten Bankgewerbes e.V., Berlin 

Bausparkassen - Einlagen - 

sicherungsfonds e.V., Berlin 

Entschädigungseinrichtung 

deutscher Banken GmbH, Berlin 

Berufsbildungswerk der 

Bausparkassen (BWB) e.V., Berlin 

Bundesverband Direktvertrieb 

Deutschland e.V., Berlin 

13

Der Wunsch vom Wohnen 

in den eigenen vier Wänden 

Viele Menschen in Deutschland wohnen 

nach wie vor zur Miete. Häufig wird 

dafür als Grund angeführt, dass man sich 

um nichts kümmern müsse. Als Mie ter 

könne man schnell umziehen, wenn der 

Nachbar zu laut wäre, die Gegend 

einem nicht mehr gefalle oder der neue 

Arbeitsplatz dies erfordere. Gerne wird 

behauptet, man sei freier, weil mobiler als 

ein Hausbesitzer. Doch diejenigen, die 

aus Überzeugung zur Miete wohnen, 

gehören in der Realität zu einer kleinen 

Minderheit. 

Der Wunsch des Menschen ist 

nämlich eindeutig. Er will in 

seinem eigenen Heim 

leben. Abhängig von 

Alter, Famili en- 

größe oder Wohnort kann das ein 

Reihenhaus, ein freistehendes Ein famili enhaus 

oder eine Eigen tums wohnung sein. 

Die Ten denz zur eigenen Wohnung oder 

dem eigenen Haus ist, wie die folgenden 

Zahlen zeigen, in der Gruppe der 20bis 

40 - Jährigen besonders ausgeprägt: 

37,6 Prozent der unter 30-Jährigen und 

25,5 Prozent der 30- bis 40 - Jährigen 

haben ernsthafte Bau- und Kaufab sichten. 

So hat es die Forschungs gruppe Wahlen 

2007 ermittelt. Aktuelle Unter suchungen 

kommen zu dem Ergeb nis, dass sich vier 

Fünftel der Bewohner dieses Landes das 

eigene Heim wünschen. 

Nun sind es keineswegs die Fertighausanbieter 

und Immobilien makler, die Bauspar 

kassen und Banken, die 

den Men schen diesen 

Wunsch suggerieren. Es 

ist viel mehr das fundamentale 

Bedürf nis der 

Menschen nach Geborgen 

heit, welches 

das besondere

Verhält nis zum Wohn eigen tum bestimmt. 

Die eigenen vier Wän de, das ist der Ort, 

an dem man sich sicher und wohl fühlt. 

Zudem steht das eigene Haus für Exis tenzsiche 

rung, so fern die Immobilie bezahlt 

ist. Dazu ist Wohnei gen tum nachweisbar 

eine sichere Geld anlage, die vor dem 

Inflationsrisiko und vor Armut im Alter 

schützt. 

Säule der Altersvorsorge 

Eine zusätzliche, wichtige Bedeutung hat 

die eigene Wohnimmobilie in den letzten 

Jahren durch die veränderte Alters struk tur 

der Bevölkerung und die Unsi cherheit der 

staatlichen Sicherheits sys teme erhalten. 

Die „Rente aus Stein“ gilt mittlerweile als 

eine der sichersten Säu len der privaten 

Altersvorsorge. Wobei ein besonderer 

Aspekt vor allem das Interesse jüngerer 

Menschen weckt: Das eigene Zu hause, 

ob Haus oder Woh nung, ist die einzige 

Vorsorge, die man sofort genie ßen kann. 

Nicht übersehen werden sollte natürlich 

auch der finanzielle Vorteil des bezahlten 

Wohn eigen tums: Während ein Mieter im 

Ruhe stand rund 30 Prozent seines 

Nettoein kom mens fürs Wohnen ausgibt, 

wenden Eigen tümer weniger als zehn 

Prozent auf. Im Durch schnitt bleiben so 

500 Euro und mehr zusätzlich im Geldbeutel. 

Untersu chun g en belegen auch, 

dass Eigentümer im Alter deshalb sorgenfreier 

leben. 

Die materielle Absicherung ist ein we sentlicher 

Vorteil des Wohneigentums. Aber 

auch die Frage des Status spielt beim 

Kauf oder Bau eines Eigenheims eine 

große Rolle. Mit dem eigenen Haus 

beweist der Eigentümer sich und seiner 

Umgebung ein erfolgreiches Leben. 

Wohn eigentum ist ein Ausdruck für Wohlstand. 

In unteren Einkommens schich ten 

wird der Erwerb oder der Bau eines Hauses 

wiederum zum Symbol des so zi alen 

Aufstiegs. In diesem Kontext ist zu verste- 

15

hen, dass der Wechsel vom Sta tus des 

Mieters in den des Eigen tümers als Schritt 

hin zur individuellen Freiheit und Unabhängigkeit 

empfunden wird. 

Und auch dieser Aspekt des Wohneigentums 

ist es wert, Beachtung zu finden: Die 

eigenen vier Wände erlauben dem 

Hausbesitzer die freie Entfaltung und bringen 

so oftmals ungeahnte gestalterische 

Fähigkeiten hervor. Vergleiche zeigen, 

dass Eigentümer über eine größere 

Wohn-Nutzfläche als Mieter verfügen. In 

der Regel haben sie ein Zimmer mehr. 

Und dies eröffnet Haus- und Wohnungseigentümern 

auch den Raum für Rückzugs 

möglichkeiten. Die materielle Absicherung, 

die Möglich keit der uneingeschränkten 

Selbstver wirk lichung, dazu ein 

Mehr an Platz und Komfort. Alles in allem 

kommen Wohn-Experten zu dem Schluss, 

dass die eigenen vier Wände für mehr 

Zufriedenheit seiner Bewohner sorgen. 

Der Wunsch und seine Erfüllung 

Es ist ein Paket an Maßnahmen, das die 

Berater der BKM schnüren, um ihren Kunden 

den Wunsch nach den eigenen vier 

Wänden zu erfüllen. Besser gesagt, und 

damit bleiben wir auch im Bild, sind es 

verschiedene Bausteine, die das Heim 

des Kunden schließlich entstehen lassen. 

Diese Bausteine werden aus einer Hand 

gereicht, womit wir bereits beim Vorteil 

des „Eine -Hand-Prinzips“ wären: Weil 

der Berater seinen Kunden und auch dessen 

Bedarf genau kennt, bietet er zum 

richtigen Zeitpunkt den passenden Baustein 

an.

Ein Baustein, der unverändert seit Jahren 

seine Solidität und Qualität unter Beweis 

stellt, ist das maxflex-Bausparen. Mit seinen 

verschiedenen Versionen stellt sich 

dieses Bau sparen ganz auf den tatsächlichen 

Be darf des Sparers ein und ist damit 

in seinem innovativen Charakter für viele 

später entwickelte Bauspar tarife zum 

Vorbild geworden. 

Effektive Bausteine für die eigenen vier 

Wände stellen auch die neuen Wohn- 

Riester- Angebote der BKM dar. Sowohl 

beim riestergeförderten Bausparvertrag 

Wohn - Riester „PLUS“ als auch beim 

Mainzer Baudarlehen Wohn-Riester 

„PLUS“, einem Vorausdarlehen in Ver bin - 

dung mit einem zertifizierten Bauspar - 

vertrag, kann der Kunde die attraktiven 

staatlichen Zulagen im Rahmen der privaten 

Altersvorsorge für den Aufbau von 

Vermögen oder den Bau oder Kauf von 

Wohneigentum nutzen. Alternativ hat der 

Kunde die Möglichkeit, sich beim riestergeförderten 

Bausparen Wohn-Riester 

„PLUS“ statt für die „steinerne Rente“ für 

eine Kapitalrente im Alter zu entscheiden. 

Betrachtet man jetzt noch die verschiede - 

nen Finanzierungsangebote der BKM, 

fügen sich die Bausteine, um auch hier 

wieder im Bild zu bleiben, zu einem Haus 

zusammen. Da ist beispielsweise das 

Mainzer Baudarlehen, mit direkter oder 

der Tilgung über einen Bauspar vertrag. 

Dann das Mainzer Garantie-Darlehen, 

ideal für alle, die bei ge wünschter 

Flexibilität auf Baugeld ohne Zinsänderungsrisiko 

Wert legen. Aber auch 

bestens geeignet für Kunden, denen es 

von Anfang an auf feststehende 

Kreditlaufzeiten und monatliche Zahlungen 

ankommt. Oder das Mainzer 

Renovierer- Darlehen, mit dem sich Umbau- 

und Modernisierungsmaß nah men 

schnell und günstig finanzieren lassen. 

Kurzum: Die Bausparkasse Mainz verfügt 

über einen großen „Finanzie rungs baukasten“, 

aus dem sich für jede Situ ation, 

jeden Kundenwunsch das passende 

Angebot entnehmen lässt. 

17

18 

Bausteine für 

die Vorsorge 

Es ist nach wie 

vor eine Be - 

sonderheit der 

BKM, dem 

Kun den nicht 

nur die ge- 

samteFinan- zie rungs palette, sondern 

auch bedarfsgerechte Eigen heime, ob 

Ein-, Zwei- oder Mehr familienhaus, offe- 

rieren zu können. Ent stan den ist dieses 

einmalige Angebot aus der Überzeugung, 

dass ein einziger, verlässlicher Ansprechpartner, 

der alles aus einer Hand 

anbietet, den Kunden bei der Ver wirklichung 

seines Wohn traums am wirkungsvollsten 

unterstützen kann. 

Nachdem in den vergangenen Jahren die 

Energieeffizienz der Bausysteme erheblich 

verbessert wurde, kann die BKM 

mit den Mainzer Energiespar häusern seit 

2008 nun hochmoderne Ein- und Mehrfamilienhäuser 

anbieten. Die Palette der 

Häuser reicht vom Bungalow bis zum 

Mehrfamilienhaus in Fertig- oder Massivbauweise. 

Ausgestattet sind alle mit 

besonders guter Wärmedämmung. Sie 

reduziert beim Heizen den Energie ver - 

brauch und minimiert somit nachhaltig die 

Energiekosten. Auf diese Weise lassen 

sich mit einem Mainzer Energie sparhaus 

bis zu 42 Prozent der üblichen 

Heiz kosten sparen. Darüber hinaus sorgt 

eine spezielle Haustechnik – von der 

Wärme pum pe über die Solar- bis zur 

Photovoltaik - Anlage – für extrem niedrigen 

Ener gie verbrauch. 

Des halb schonen die Mainzer Ener giesparhäuser 

nicht nur den Geldbeutel des 

Bauherrn, sondern vor allem auch nachhaltig 

die Umwelt. Ein weiterer Vorteil 

liegt in der Möglich keit der Eigenleistung 

beim Mainzer Energiesparhaus. Nur die 

Muskel hypo thek macht oft die Reali sie - 

rung der Wohn träume möglich. 

Wird der Wunsch nach Wohneigentum 

nicht gleichgesetzt mit dem Wunsch nach 

dem Bau eines eigenen Hauses, bietet die 

BKM über ihre Tochter, die Mainzer Haus 

Vertriebs GmbH, auch ge brauchte 

Immobilien an. Die im Fun dus vorhandenen 

Objekte verteilen sich über das 

gesamte Bundesgebiet. So stehen die 

Mitarbeiter der Bausparkasse Mainz den 

Kunden überall in Deutsch land auch bei 

der Immobilien - Suche und dem Ve r kauf 

der Immobilie beratend zur Seite. 

Nicht zuletzt sind es auch Bausteine für 

die Vorsorge, die ein BKM - Berater mit 

den Lebens-, Renten-, Kranken-, Unfallund 

Sach ver si cherungen der INTER Ver siche 

rungen, des Partners der BKM, in seinem 

Angebot hat. 

Dazu kann er seinen 

Kunden eine Reihe 

sicherer und renditestarker 

Geld anlage- 

Produkte, vom Festgeld 

bis hin zum 

* 

*Ausgezeichnet von n-tv,Testbericht: 

www.bkm.de/Auszeichnung

Auszahlungs plan im Alter, offerieren. 

Rund 700 Mitarbeiter der BKM sind es im 

Übrigen, die ihre Kunden in ganz 

Deutschland individuell und bedarfsorientiert 

beraten. Oder anders gesagt: In 

ihrem Portfolio haben die BKM -Berater 

die Bausteine, mit denen der Kunde seine 

persönlichen Vorstellungen maßgeschneidert 

verwirklichen kann. 

Die Beratung ausländischer Mitbürger in 

deren Heimatsprache ist für die BKM seit 

eh und je von besonderer Bedeutung. 

Schon seit mehr als 25 Jahren sind es 

südeuropäische, in erster Linie portugiesische 

und türkische Mitarbeiter, die sich 

um ihre hier lebenden Landsleute kümmern 

und ihnen mit Rat und Tat zur Seite 

stehen. 

Längst überholt ist die Vorstellung, Wohnei 

gentum spiele bei den ausländischen 

Mitbürgern keine Rolle. Immer mehr 

Migranten realisieren sich in Deutschland 

den Traum von den eigenen vier Wänden. 

Nicht wenige haben dies bereits mit 

einem Mainzer Haus getan, weitere werden 

folgen. Eine Unter suchung kommt zu 

dem Ergebnis, dass jeder Zehnte in 

Deutschland lebende Migrant in den 

nächsten fünf Jahren eine Immo bilie 

erwerben will. 

So trägt die BKM ihren Teil, man könnte 

auch sagen einen Baustein, zur Inte gration 

ausländischer Mitbürger bei.

20 

laGeBericht 

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2008 

Die Bausparkasse Mainz AG (BKM), mit 

Sitz in Mainz, ist ein Kreditinstitut mit 

einer Bilanzsumme von Mio. EUR 2.486 

(Vj. Mio. EUR 2.426) zum Ende des Ge - 

schäftsjahrs 2008. Die Geschäftstätigkeit 

der BKM ist dem deutschen Bausparkassengesetz 

entsprechend auf die Vergabe 

von Bauspardarlehen und anderen Bau - 

darlehen sowie deren Refinanzierung 

durch die Hereinnahme von Bausparein - 

lagen und anderen Geldmitteln ausge - 

richtet. 

Ein ergänzendes Geschäftsfeld ist seit 

über 50 Jahren das eigene Hauspro - 

gramm der BKM. Unsere 100 - prozentige 

Tochtergesellschaft Mainzer Haus Ver - 

triebs GmbH vertreibt exklusiv eine breite 

Palette von Häusern, die dem Kunden auf 

Wunsch auch die Möglichkeit zur Eigen - 

leistung bieten. Die „Mainzer Energie - 

sparhäuser“ werden zusammen mit der 

Finanzierung des Bauvorhabens und 

den notwendigen Versicherungen als 

Komplettpaket vermarktet und sind 

ein Alleinstellungsmerkmal der BKM in 

der Branche. 

1. Konjunkturelles Geschäftsumfeld 

Im Jahresdurchschnitt 2008 ist der 

Verbraucherpreisindex für Deutschland 

gegenüber dem Vorjahr um 2,6 % 

angestiegen. Dies markiert die höchste 

Teuerungsrate seit 14 Jahren. Der deutliche 

Anstieg ist im Wesentlichen auf 

Preissteigerungen bei Energieprodukten 

und Nahrungsmitteln zurückzuführen. 

Die Herstellungskosten für Ein - und Zwei - 

familienhäuser haben sich im Jahres - 

durchschnitt 2008 um 2,7 % erhöht. 

Zum Jahresende reduzierte sich die 

gesamtdeutsche Inflationsrate jedoch 

deutlich. So lag die Teuerungsrate im 

Dezember 2008 bei nur 1,1% im Ver - 

gleich zum Vorjahresmonat. Die stark 

rückläufige Inflationsrate zum Ende des 

abgelaufenen Jahres ist maßgeblich von 

hohen Preisrückgängen bei Mineralöl - 

produkten geprägt. Wesentliche Ursache 

hierfür ist eine infolge der globalen 

Wirtschaftskrise markant gesunkene 

Nachfrage nach Rohöl. Die Europäische 

Zentralbank (EZB) hat den durch die 

aktuelle Inflationsentwicklung entstandenen 

Spielraum genutzt und ihren Leitzins 

gesenkt. Für 2009 rechnet die EZB 

zunächst mit einer weiter rückläufigen 

Inflationsrate, die sich im Jahresverlauf 

jedoch wieder erhöhen könnte. 

Das Wirtschaftswachstum hat sich in 

2008 deutlich abgeschwächt. Das 

Bruttoinlandsprodukt (BIP) stieg im ver - 

gangenen Jahr real um lediglich 1,3 %. 

Im Vorjahr war die Wirtschaft noch um 

2,5 %, im Jahr 2006 sogar um 3,0 % 

gewachsen. Auch die Zahl der Bau - 

genehmigungen lag im vergangenen 

Jahr noch einmal 4,2 % unter den bereits 

schwachen Zahlen des Vorjahres. 

Damit wurde der niedrigste Stand in der 

Nachkriegsgeschichte erreicht. Mit nur 

175.000 neu genehmigten Wohnungen 

wurde der mittel - bis langfristig als not - 

wendig angesehene Neubaubedarf von 

jährlich 300.000 – 350.000 Wohnungen 

weit unterschritten. 

2. Entwicklung des Neugeschäfts 

Bauspar - Neugeschäft 

Im Jahr 2008 wurden 37.280 Bausparverträge 

(Vj. 33.523) abgeschlossen. 

Damit stieg die Anzahl abgeschlossener 

Bausparverträge gegenüber dem Vorjahr 

um 11,2 %. Die abgeschlossene Gesamt - 

bausparsumme beläuft sich im Geschäfts - 

jahr 2008 auf Mio. EUR 922,9. Damit 

liegt die Bausparsumme 6,5 % unter dem 

Vorjahresvolumen von Mio. EUR 986,9. 

Der Rückgang ist u. a. auf eine konjunktur - 

bedingte Nachfragereduzierung im 

außerkollektiven Finanzierungsgeschäft

zurückzuführen. So reduzierte sich die 

Nachfrage nach unseren Zwischenfinan - 

zierungsprodukten „Mainzer Garantie 

Darlehen (MGD)“ und „Mainzer Reno - 

vierer Darlehen (MRD)“ um Mio. EUR 86. 

Da diese Produkte mit einem Bausparvertrag 

unterlegt sind, fehlt die entsprechende 

Bausparsumme im Neugeschäft. 

Volleingelöst wurden im vergangenen 

Jahr 30.589 Bausparverträge. Dies ent - 

spricht einem Anstieg in der Stückzahl 

von 1,3 % gegenüber dem Vorjahr (Stück 

30.194). Die eingelöste Bausparsumme 

liegt u. a. aufgrund der vorerwähnten 

Entwicklung im außerkollektiven Finan - 

zierungsgeschäft mit Mio. EUR 745,1 

hingegen 9,8 % unter dem Vorjahreswert 

von Mio. EUR 826,4. 

Spar - und Tilgungsaufkommen 

Im Zusammenhang mit der bereits er - 

wähnten Nachfragereduktion nach unse - 

ren Produkten MGD und MRD reduzierte 

sich in 2008 auch der Spargeldeingang 

um 11 % auf Mio. EUR 154. In den Spar - 

geldeingängen sind vermögenswirksame 

Leistungen und Wohnungsbau prämien 

enthalten. Die Rückzahlungen von Bauspareinlagen 

aus gekündigten Bauspar - 

verträgen betrugen Mio. EUR 77,7. Sie 

lagen damit 2,3 % über dem Vorjahres - 

wert. Bei den Tilgungsbeiträgen (inkl. 

Zinsen) ist ein primär volumeninduzierter 

Rückgang von 6,5 % auf Mio. EUR 72,9 

zu verzeichnen. 

Finanzierungen 

Bauspardarlehen 

Die von unseren Kunden neu in Anspruch 

genommenen Bauspardarlehen beliefen 

sich im Jahr 2008 auf Mio. EUR 58,9 

und lagen damit volumenmäßig um 

0,9 % über ihrem Vorjahresniveau von 

Mio. EUR 58,4. Damit wurde der in 

den vergangenen Jahren beobachtete 

Rückgang bei der Inanspruchnahme von 

Bauspardarlehen erfreulicherweise 

laGeBericht 

gestoppt und ins Positive gekehrt. 

Alle Ansprüche von Bausparern, die das 

Mindestsparguthaben und die tariflich 

vorgegebene Mindestbewertungszahl 

erreicht hatten, wurden erfüllt. In allen 

Tarifen erfolgte die Zuteilung mit der 

bedingungsgemäß kürzesten Wartezeit. 

Im Rahmen der Erstzuteilung wurden Mio. 

EUR 170,9 und damit Mio. EUR 20,2 

weniger als im Vorjahr benötigt. Die 

Wiederbereitstellungen stiegen dem - 

gegenüber von Mio. EUR 47,8 auf Mio. 

EUR 52,2 an (+ 9,2 %). 

Außerkollektive Darlehen 

Im außerkollektiven Kreditgeschäft 

wurden im abgelaufenen Geschäftsjahr 

insgesamt 5.778 Kreditanträge positiv 

beschieden. Dies sind 653 Anträge 

weniger als im Vorjahr (– 10 %). Das 

zu gesagte Gesamtvolumen an außer - 

kollektiven Finanzierungskrediten lag 

im Jahr 2008 bei Mio. EUR 247,5. 

Gegenüber dem Vorjahreswert von Mio. 

EUR 314,0 bedeutet dies einen Rückgang 

von 21,2 %. Der überwiegende Anteil hier - 

bei entfällt auf den Nachfragerückgang 

nach unseren Produkten MGD und MRD. 

Insgesamt stellten wir unseren Kunden 

im Jahr 2008 kollektive und außerkollek - 

tive Darlehensmittel in Höhe von Mio. 

EUR 309,2 zur Realisierung ihrer wohn - 

wirtschaftlichen Maßnahmen zur Ver - 

fügung (Vj. Mio. EUR 372). Der Nach - 

fragerückgang nach Wohnbaudarlehen 

steht im Kontext der Finanz - und Wirt - 

schaftskrise und reflektiert insbesondere 

die im 2. Halbjahr 2008 massive 

Verschlechterung des konjunkturellen 

Umfelds. Parallel zu dieser Entwicklung 

haben wir die im Rahmen der Beleihungs - 

prüfung gestellten Anforderungen ver - 

schärft. 

21

22 

laGeBericht 

Mainzer Häuser 

Die negative Konjunkturentwicklung und 

der stark eingetrübte Wirtschaftsausblick 

spiegeln sich auch in den Ergebnissen 

der Geschäftstätigkeit unserer Tochter 

Mainzer Haus Vertriebs GmbH (MHV) 

wider. Die Zahl der verkauften Häuser 

ging im Jahr 2008 auf Stück 44 gegen - 

über Stück 80 im Vorjahr zurück. Sehr 

erfreulich hingegen verliefen die Immobi - 

lienvermittlungen der MHV. In 2008 wur - 

den 104 Immobilien mit einem Gesamt - 

auftragsvolumen von rd. Mio. EUR 12 ver - 

mittelt. Dies entspricht gegenüber dem 

Vorjahr einem Anstieg um 24 % in der 

Stückzahl und um 11 % in der Auftrags - 

summe. Das Geschäftsfeld der Immobilien - 

vermittlung gewinnt für die MHV immer 

mehr an Bedeutung und soll in 2009 

weiter ausgebaut werden. 

Versicherungen 

An unseren Mehrheitsaktionär, die INTER 

Versicherungen, haben wir im abgelaufe - 

nen Geschäftsjahr insgesamt 12.592 

Versicherungen in den Sparten Lebens -, 

Renten -, Unfall -, Kranken - und Sachversi - 

cherung vermittelt. Der korrespondierende 

Rückgang von 17,2 % gegenüber 

den 15.201 Verträgen des Vorjahrs ist 

einerseits das Ergebnis der reduzierten 

Nachfrage nach unseren Finanzierungsprodukten, 

andererseits aber auch ein 

Resultat der neuen Versicherungsvermitt - 

lerrichtlinie. 

3. Bestandsentwicklung 

Bausparverträge 

Zum Jahresende 2008 befanden sich 

212.233 (Vj. 222.984) Bausparverträge 

mit einer Bausparsumme von Mrd. EUR 

5,5 (Vj. Mrd. EUR 5,7) im Bestand der 

BKM. Gegenüber dem Vorjahr sank die 

Anzahl der Verträge um 4,8 %, während 

die Bausparsumme um 3,6 % abnahm. 

Der nicht zugeteilte Vertrags bestand 

umfasste eine Bausparsumme von Mrd. 

EUR 4,47 (– 3,6 %); der zugeteilte Be - 

stand eine Bausparsumme von Mrd. 

EUR 1,03 (– 3,6 %). Die durchschnittliche 

Bausparsumme im Bestand erhöhte sich 

um 1,3 % auf EUR 25.933. Die Abschluss - 

gebühr war zum 31. 12. 2008 bei 14.519 

Bausparkonten (Vj. 10.183) mit einer 

Bausparsumme von Mio. EUR 375,9 (Vj. 

Mio. EUR 308) noch nicht voll entrichtet. 

Bauspardarlehen 

Erfreulich ist, dass sich der in den Vor - 

jahren zu beobachtende Bestandsrück - 

gang bei den Bauspardarlehen deutlich 

abgeschwächt hat. Das Forderungs - 

volumen bei den Bauspardarlehen liegt 

mit Mio. EUR 209,8 knapp 2,1 % unter 

seinem Vorjahreswert. 

Außerkollektive Darlehen 

Zum 31. 12. 2008 belief sich das Be - 

standsvolumen an ausstehenden außerkol - 

lektiven Darlehen auf Mio. EUR 2.016,1. 

Hiervon entfallen Mio. EUR 1.415,3 

(– 1,9 %) auf die Vor - und Zwischenfinan - 

zierungskredite, während Mio. EUR 

600,8 (– 4,7 %) auf die Sonstigen Bau - 

darlehen entfallen. 

Forderungen an Kreditinstitute 

Die Position Forderungen an Kreditinstitu - 

te verzeichnet einen Anstieg um Mio. EUR 

88,7 auf Mio. EUR 100,7. Der Anstieg 

gegenüber dem Vorjahr resultiert aus der 

Wiederanlage von Liquidität, die aus 

dem hohen Zufluss von Kundenein lagen 

generiert wurde, und der Er höhung 

unserer Liquiditätsreserven dient.

Wertpapiere 

Der Bestand an Schuldverschreibungen 

und anderen festverzinslichen Wertpapieren 

liegt mit Mio. EUR 69,0 leicht über 

dem Vorjahr (Mio. EUR 66,9). Im Jahre 

2008 wurde ein Spezialfonds in Höhe 

von Mio. EUR 20,0 aufgelegt. Der 

Bilanzausweis aller von der BKM aufge - 

legten Spezialfonds im Gesamtvolumen 

von nunmehr Mio. EUR 39,9 erfolgt 

gemäß der Verordnung über die Rech - 

nungslegung der Kreditinstitute und 

Finanzdienstleistungsinstitute (RechKredV) 

unter der Bilanzposition „Aktien und 

andere nicht festverzinsliche Wertpapie - 

re“. Alle ausgewiesenen Spezialfonds 

sind Rentenfonds, die die Anlagevorschrif - 

ten des Bausparkassengesetzes erfüllen. 

4. Verbindlichkeiten 

Verbindlichkeiten gegenüber Kunden 

Überaus positiv entwickelte sich im 

Geschäftsjahr 2008 der Bestand von 

Geldanlagen unserer Privatkunden. 

Während sich der Bestand an Bauspareinlagen 

gegenüber dem Vorjahr um 

rd. Mio. EUR 10,4 auf Mio. EUR 677,0 

reduzierte (– 1,5%), konnten die anderen 

Kundenverbindlichkeiten um Mio. EUR 

300,7 auf Mio. EUR 641,8 gesteigert 

werden. Dies entspricht einem Wachstum 

von 88 %. Das beeindruckende Bestands - 

wachstum ist das erfreuliche Resultat 

der Entwicklung neuer, attraktiver Anlage - 

produkte in Kombination mit der fairen 

und transparenten Konditionenpolitik 

unseres Hauses. Bestätigt wurde unsere 

Strategie im Bereich der Geldanlagen 

durch die Auszeichnung der BKM zum 

„besten Festgeldanbieter 2008“ durch 

den Fernsehsender n - tv im Dezember 

letzten Jahres. Zum Jahresende 2008 

unterhielten unsere Kunden 20.163 

Geldanlagekonten bei unserem Institut. 

laGeBericht 

Das sind 10.845 Konten mehr als zum 

Jahresende 2007 (+116 %). Das Gesamt - 

volumen der Verbindlichkeiten gegenüber 

Kunden beläuft sich auf Mio. EUR 1.318,9 

(Vj.: Mio. EUR 1.028,5), was einem 

Volumenszuwachs von Mio. EUR 290,3 

bzw. 28,2 % entspricht. 

Verbindlichkeiten gegenüber Kredit - 

instituten 

Die beeindruckende Volumensentwicklung 

bei den Geldanlagen privater 

Kunden in unserem Hause ermöglichte 

uns eine signifikante Rückführung der 

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstitu - 

ten. Dadurch konnte die schon in den 

Vorjahren begonnene Strukturverlagerung 

in der Refinanzierung erfolgreich fortge - 

setzt werden. Die Verbindlichkeiten 

gegenüber Kreditinstituten sanken um 

Mio. EUR 230,1 bzw. 19,4 % auf Mio. 

EUR 955,1 und liegen nun erheblich unter 

den Verbindlichkeiten gegenüber Kunden 

(inkl. Bauspareinlagen). Dies erhöht in 

wesentlichem Maße die Unabhängigkeit 

unseres Institutes von Refinanzierungs - 

transaktionen im Geld - und Kapitalmarkt 

und stärkt damit die Selbständigkeit 

unseres Hauses. 

23

24 

laGeBericht 

5. Eigenkapital 

Das bilanzielle Eigenkapital der BKM 

inkl. Bilanzgewinn beträgt zum Bilanz - 

stichtag Mio. EUR 95,0 (Vj. Mio. EUR 

94,5). Die bilanzielle Eigenkapitalquote 

liegt bei 3,9 % (Vj. 3,9 %). Die nachrangi - 

gen Verbindlichkeiten weisen zum 

Jahresende 2008 mit Mio. EUR 37,8 ein 

unverändertes Volumen gegenüber dem 

Vorjahr auf. Das haftende Eigenkapital 

der BKM gemäß § 10 KWG betrug zum 

Bilanzstichtag Mio. EUR 129,1 (Vj.: Mio. 

EUR 133,5). Der Rückgang erklärt sich 

durch die infolge aufsichtsrechtlicher 

Vorgaben auf 40% reduzierte Anrech - 

nungsquote für Nachrangdarlehen, deren 

Restlaufzeit im Jahr 2008 unter 2 Jahre 

fiel. Das haftende Eigenkapital der BKM 

zum Bilanzstichtag entspricht einer 

Eigenkapitalquote nach Solvabilitäts - 

verordnung von 10,1 % (Vorjahr 9,2 %). 

Die Verbesserung resultiert insbesondere 

aus den Vorgaben der Solvabilitätsver - 

ordnung zur Ermittlung der Eigenkapital - 

unterlegung von Risikoaktiva, die von der 

BKM im Jahr 2008 vorschriftsmäßig 

berücksichtigt wurden. 

6. Ertragslage 

Die Ertragslage der BKM im Jahr 2008 

ist durch eine wesentliche Verbesserung 

des Teilbetriebsergebnisses bei einer 

gegenüber dem Vorjahr erhöhten Risiko - 

vorsorge gekennzeichnet. 

Der Zins - und Provisionsüberschuss des 

Geschäftsjahres 2008 liegt mit Mio. EUR 

39,4 knapp über dem Vorjahres ergebnis 


Dabei fällt der Zinsüberschuss mit Mio. 

EUR 32,4 leicht niedriger aus als im 

Vorjahr (Mio. EUR 32,7). Hintergrund 

sind zum einen die infolge der Finanz - 

und Wirtschaftskrise gestiegenen 

Re finanzierungskosten für Mittelaufnah - 

men am Geld - und Kapitalmarkt. Zum 

anderen ist diese Entwicklung durch 

rückläufige Erträge aus Vorfälligkeitsent - 

schädigungen beeinflusst. Letztlich war 

eine gegenüber dem Vorjahr erhöhte 

Zuführung zu den Rückstellungen für 

Zinsboni in unserem Bauspartarif E zu 

verzeichnen. Diese Komponenten konnten 

trotz einer deutlichen Steigerung der 

Zinserträge aus Kredit - und Geldmarktge - 

schäften sowie einer Erhöhung der 

Verzinsung unserer Wertpapieranlagen 

nicht vollständig kompensiert werden. 

Ebenso konnte die Bestätigung unseres 

guten „A3“- Ratings durch die Ratingagen - 

tur Moody’s die o. g. Belastungsfaktoren 

nicht aus gleichen. Unabhängig davon 

werten wir das Ratingergebnis als klare 

Bonitätsbestätigung für unser Haus. 

Der Provisionsüberschuss wurde um rd. 

TEUR 640 gesteigert und beläuft sich auf 

Mio. EUR 6,9 (Vj. Mio. EUR 6,3). Zur 

Verbesserung des Provisionsergebnisses 

trugen insbesondere um Mio. EUR 1,1 

reduzierte Provisionsaufwendungen im 

außerkollektiven Darlehensgeschäft bei. 

Die Provisionserträge reduzierten sich

um TEUR 488, was u. a. eine Folge 

der zunehmenden Auszahlungen von 

Bauspardarlehen aus unserem Tarif 

maxflex ist, bei denen vertragsgemäß 

keine Darlehensprovision mehr erhoben 

wird. Darüber hinaus spiegelt sich in 

diesem Ergebnis das unter dem Vorjahr 

liegende Bausparvolumen im eingelösten 

Neu geschäft wider. 

Dem Ergebnisbeitrag aus dem ordentlichen 

Geschäft (Zins - und Provisionsüberschuss) 

steht ein deutlich reduzierter 

Verwaltungsaufwand von Mio. EUR 28,7 

(Vj. Mio. EUR 37,2) gegenüber. Damit 

wurde der Personal - und Sachaufwand 

gegenüber dem Vorjahr um Mio. EUR 8,5 

(– 23 %) gesenkt. 

Aufgrund des im Jahr 2007 vereinbarten 

Restrukturierungsprogramms konnte der 

Personalaufwand im abgelaufenen Jahr 

um rd. Mio. EUR 7 auf Mio. EUR 18,7 

gesenkt werden. Allerdings fielen im Jahr 

2007 aufgrund der Restrukturierungsmaßnahmen 

Einmalerträge aus der Auf - 

lösung von Rückstellungen für die Alters - 

versorgung in Höhe von rd. Mio. EUR 3,2 

an, die im Vorjahr unter dem G & V- Posten 

„Sonstige betriebliche Erträge“ ausgewie - 

sen wurden und einen Bezug zu den 

Personalkosten hatten. Unter Berücksichti - 

gung dieser Einmal erträge vermindern 

sich die Einsparungen beim Personalauf - 

wand im Jahre 2008 auf de facto Mio. 

EUR 3,8. Für die kommenden Jahre gehen 

wir davon aus, den Einspareffekt bei den 

Personalkosten aus dem Restrukturierungs - 

programm oberhalb von Mio. EUR 3 

halten zu können. Allerdings unterliegen 

unsere Bemühungen an dieser Stelle auch 

den Einflüssen aus den Tarifverhandlungs - 

ergebnissen im privaten Bankgewerbe. 

Der Sachaufwand konnte in 2008 

nochmals um Mio. EUR 1,6 auf knapp 

über Mio. EUR 10,0 (Vj. Mio. EUR 11,6) 

reduziert werden. Dies entspricht einem 

Rückgang um nahezu 14 %. 

laGeBericht 

Der Saldo der sonstigen betrieblichen 

Erträge und Aufwendungen reduzierte 

sich im abgelaufenen Geschäftsjahr um 

rd. Mio. EUR 1,8 auf Mio. EUR 1,7 und ist 

insbesondere beeinflusst durch die 

Auflösung von Rückstellungen für die 

Altersversorgung im Geschäftsjahr 2007. 

Das Betriebsergebnis vor Risikovorsorge 

konnte im Jahr 2008 insbesondere 

aufgrund der signifikanten Einspareffekte 

bei den Personal - und Sachkosten um rd. 

Mio. EUR 7,35 auf Mio. EUR 10,77 

gesteigert werden. Vor dem Hintergrund 

der Finanzmarktkrise und des deutlich 

verschlechterten Konjunkturausblicks 

wurde der Darlehensbestand der BKM 

in 2008 einer besonders kritischen 

Prüfung unterzogen. Im Ergebnis führte 

dies zur Bildung einer Risikovorsorge 

im Darlehens - und Wertpapierbestand 


Auf Wertpapiere entfielen Abschreibun - 

gen in Höhe von TEUR 300, demgegen - 

über standen Zuschreibungen auf Wert - 

papiere in Höhe von TEUR 715,6 und 

Einlösungsgewinne von TEUR 354,5. 

Die Risikovorsorge trägt allen erkenn - 

baren Risiken im Kreditgeschäft Rechnung. 

Das Betriebsergebnis nach Risikovorsorge 

(Jahresüberschuss vor Steuern) beläuft 

sich somit auf Mio. EUR 1,28 und liegt um 

13,2 % über dem Vorjahreswert. 

Nach Abzug von Steuern wird für das 

Geschäftsjahr 2008 ein Jahresüberschuss 

von TEUR 548,8 (Vj. TEUR 1.147,4) 

ausgewiesen. Dieses Resultat stellt in der 

gegenwärtigen Finanz - und Wirtschafts - 

krise nach Ansicht des Vorstands der 

BKM ein noch befriedigendes Ergebnis 

dar. 

25

26 

laGeBericht 

Zur Stärkung der Rücklagen und der 

Wettbewerbsfähigkeit der BKM wird der 

Hauptversammlung vorgeschlagen, für 

das Geschäftsjahr 2008 keine Dividende 

auszuschütten. 

7. Mitarbeiter 

Zum 31. 12. 2008 waren 696 Außen - 

dienstmitarbeiter nach § 84 HGB für 

unser Haus tätig. Im Innendienst beschäf - 

tigten wir 272 Mitarbeiter. Von diesen 

Mitarbeitern befanden sich zum Jahres - 

ende 9 Personen in Ausbildung, 17 Perso - 

nen in Altersteilzeit (Freistellungsphase) 

und 7 Personen in Elternzeit. 

8. Nachtragsbericht 

Nach dem Bilanzstichtag sind keine 

Vorgänge von besonderer Bedeutung 

eingetreten, die zu einer anderen Dar - 

stellung der Vermögens -, Finanz - und 

Ertragslage geführt hätten. Das Zinsum - 

feld ist von einem deutlich reduzierten 

Niveau geprägt. 

9. Risikobericht 

Ziele und Strategien der Risikopolitik 

Das zielgerichtete und kontrollierte 

Eingehen von Risiken ist die Basis für eine 

dauerhafte und erfolgreiche Geschäfts - 

tätigkeit. Die BKM tätigt im Rahmen ihres 

Geschäftsbetriebes grundsätzlich nur 

risikoarmes Geschäft mit einer geringen 

Risikoquote. Die Geschäftstätigkeit der 

Bausparkasse Mainz beschränkt sich 

dabei im Wesentlichen auf die folgenden 

Geschäfte: 

• Annahme von Bauspareinlagen und 

Vergabe von Bauspardarlehen für 

wohnungswirtschaftliche Maßnahmen 

• Vergabe von Vor - und Zwischenfinan - 

zierungen, die durch spätere Bauspar - 

darlehen abgelöst werden 

• Gewährung von sonstigen Darlehen für 

wohnungswirtschaftliche Zwecke 

• Aufnahme von außerkollektiven Re - 

finanzierungsmitteln bei Kreditinstituten 

und Privatkunden 

• Anlage verfügbarer Gelder am 

Kapitalmarkt 

Zur Überwachung und Steuerung unternehmensspezifischer 

Risiken dient ein 

Risikomanagement - System, das insbeson - 

dere die nachstehend genannten wesent - 

lichen Risiken überwacht und regelmäßig 

bewertet. 

Adressenausfallrisiko 

Unter dem Adressenausfallrisiko ist der 

potentielle Verlust zu verstehen, welcher 

durch den Ausfall eines Geschäftspart - 

ners entstehen kann. Ebenso gehören 

dazu Wertminderungen aufgrund nicht 

vorhersehbarer Verschlechterungen der 

Bonität von Geschäftspartnern. 

Das Kreditgeschäft der BKM besteht 

grundsätzlich in der Vergabe von Krediten 

für selbst genutztes Wohneigentum. Durch 

die grundpfandrechtliche Absicherung 

und die breite Streuung dieser Darlehen 

sind die Risiken hier unterdurchschnittlich. 

Zur Steuerung des Adressenausfallrisikos 

im Kundengeschäft setzt die BKM u. a. 

ein Antragsscoringverfahren sowie ein 

Bestandsrating ein. Das Antragsscoring - 

verfahren nutzt ausgewählte, statistisch 

geprüfte Kundenmerkmale, um die 

erwartete Ausfallwahrscheinlichkeit von 

Kunden zu schätzen. Das vom Unter - 

nehmen eingesetzte Scoringverfahren 

ist empirisch abgeleitet und abgesichert. 

Jährlich erfolgt eine Überprüfung der 

verwendeten Scoring - Parameter. Die 

ermittelten Informationen zur geschätzten 

Ausfallwahrscheinlichkeit und die Art des 

Kredites führen zu einer Einordnung in 

Darlehenssegmente, die nach Risikoklas -

sen untergliedert sind. Die Informationen 

zur geschätzten Ausfallwahrscheinlichkeit 

und der zugeordneten Risikoklasse 

werden bei der Entscheidung über die 

Kreditvergabe und zur risikoadjustierten 

Konditionsfestlegung im außerkollektiven 

Geschäft herangezogen. Durch das 

eingesetzte Scoringverfahren ist die BKM 

in der Lage, Kreditanträge unter Beach - 

tung der Risikolage zu bearbeiten und 

risikogerecht zu bepreisen. 

Quartalsweise wird mit Hilfe eines 

speziellen Analyseprogramms ein 

Bestandsrating des Darlehensportfolios 

der BKM durchgeführt. Dabei werden 

wesentliche Teile des Kundenkreditportfolios 

unter Berücksichtigung neuer 

Kundendaten hinsichtlich der Risikolage 

untersucht und bewertet. Die Daten aus 

dem Bestandsrating werden bei Ermitt - 

lung der Risikotragfähigkeit des Unterneh - 

mens berücksichtigt. 

Im Bereich der Eigenanlagen werden 

Adressenausfallrisiken durch eine kon - 

servativ ausgerichtete Risikostrategie 

begrenzt. Inhalte sind u. a. ein mehr - 

stufiger Auswahl - und Anlageprozess 

sowie Anlagebeschränkungen auf 

Emittenten, die nach dem Bausparkassen - 

gesetz zugelassen sind. Für einen Teil 

der Eigenanlagen erfolgt die Betreuung 

durch eine Kapitalanlagegesellschaft im 

Rahmen eines Spezialfonds - Mandates. 

Die BKM hat in ihren Kreditportfolien 

keine Subprime - Risiken und ist auch nicht 

in Aktien, nachrangigen Wertpapieren 

oder strukturierten Verbriefungstransaktio - 

nen engagiert. Sämtlichen erkennbaren 

Risiken wurde im Jahresabschluss durch 

die Bildung von Einzel - und Pauschalwert - 

berichtigungen angemessen Rechnung 

getragen. 

Marktpreisrisiko 

laGeBericht 

Das Marktpreisrisiko wird durch Veränderungen 

von Marktpreisen und - kursen 

(z. B. Zinsen) sowie den zwischen ihnen 

bestehenden Korrelationen und ihrem 

jeweiligen Volatilitätsniveau bestimmt. 

Von besonderer Bedeutung für die BKM 

ist aufgrund der Geschäftsstruktur das 

Zinsänderungsrisiko. 

Die BKM steuert das Zinsänderungsrisiko 

unter regelmäßiger Anwendung eines 

Value - at - Risk - (VaR - ) Verfahrens auf Basis 

der historischen Simulation. 

Hierbei kommen ein historischer Betrach - 

tungszeitraum von 1.250 Tagen und ein 

Konfidenzniveau von 99 % zum Einsatz. 

Das mit dieser Methode ermittelte Zins - 

änderungsrisiko beschreibt den maximal 

möglichen Wertverlust aller zinstragenden 

Aktiva und Passiva der BKM, der mit 

einer Wahrscheinlichkeit von 99 % inner - 

halb der zu Grunde gelegten Haltedauer 

nicht überschritten wird. 

Darüber hinaus ermittelt die BKM ihr Zins - 

änderungsrisiko regelmäßig unter A n - 

wendung der von der Aufsichtsbehörde 

hierfür vorgegebenen Zinsszenarien 

(Basel - II - Szenario). 

Grundsätzlich strebt die BKM zur Vermei - 

dung von Zinsänderungs - und Liquiditäts - 

risiken eine fristenkongruente Refinanzie - 

rung ihrer Geschäftspositionen an. Auf - 

grund der Situation an den Geld - und 

Kapitalmärkten war dies im abgelaufenen 

Jahr nicht uneingeschränkt möglich. Zur 

Begrenzung des Zinsänderungsrisikos 

wurden daher im Berichtsjahr vermehrt 

Zinsswaps eingesetzt. 

27

28 

laGeBericht 

Liquiditätsrisiko 

Unter dem Liquiditätsrisiko versteht man 

das Risiko, dass keine ausreichenden 

Geldmittel zur Erfüllung von Zahlungs - 

verpflichtungen bei deren Fälligkeit ver - 

fügbar sind. Ausprägungsformen sind 

das Refinanzierungsrisiko und das Markt - 

liquiditätsrisiko. 

Die BKM steuert ihren Liquiditätsbedarf 

mittels einer zahlungsstromorientierten 

Liquiditätsplanung unter Berücksichtigung 

eines 12 - monatigen Zeithorizonts. Fällig - 

keiten von Verbindlichkeiten werden 

tagegenau überwacht. Darüber hinaus 

werden die Vorgaben der Liquiditätsver - 

ordnung beachtet. Die Liquiditätskennzif - 

fer wurde während des Berichtsjahres 

stets eingehalten und belief sich zum 

Jahresende auf 2,04 (Vj.: 1,87). Damit 

wurde die von den Aufsichtsbehörden 

geforderte Mindestgröße von 1,0 deutlich 

übertroffen. Die Liquidität der BKM ist 

darüber hinaus durch eine ausreichende 

Zahl an schriftlich zugesagten und nicht 

beanspruchten Kreditlinien gesichert. 

Operationelles Risiko 

Das operationelle Risiko bezeichnet 

Risiken, die aus den Geschäftsabläufen 

eines Unternehmens resultieren. Diese 

können durch Unzulänglichkeiten bzw. 

Fehler in Geschäftsprozessen, Projekten 

oder Systemen entstehen oder durch 

Mitarbeiter, Technologien und externe 

Ereignisse verursacht werden. Das 

rechtliche Risiko ist in diese Definition 

eingeschlossen. 

Zur Messung und Steuerung der operatio - 

nellen Risiken wird jährlich eine Risiko - 

inventur in Form eines sogenannten 

Self - Assessments (Selbsteinschätzung) 

durchgeführt. Hierbei werden mögliche 

operationelle Risiken qualitativ und 

quantitativ analysiert und bewertet. 

Bei Bedarf werden geeignete Gegen - 

steuerungsmaßnahmen initiiert. 

Risikotragfähigkeitskonzept 

Einen wesentlichen Bestandteil des Risi - 

komanagement - Systems der BKM bildet 

das Risikotragfähigkeitskonzept. Mit Hilfe 

dieses Konzeptes wird sichergestellt, dass 

mögliche Verluste durch unterschiedliche 

Risikoarten von der BKM getragen wer - 

den können. In das Konzept fließen die 

vier bereits dargestellten Risikoarten 

(Adressenausfallrisiko, Marktpreisrisiko, 

Liquiditätsrisiko und operationelles Risiko) 

ein. Die Erkenntnisse über die einzelnen 

Risikoarten werden gebündelt und im 

Zusammenhang betrachtet. Alle potentiel - 

len Risiken werden den vom Vorstand 

zugeteilten Risikodeckungsmassen, wel - 

che der Risikoabdeckung der einzelnen 

Risikoarten dienen, gegenübergestellt und 

verglichen. 

Die Risikodeckungsmassen, welche zur 

Abdeckung möglicher Risiken zur Verfügung 

stehen, gliedern sich bei der BKM 

in fünf Kategorien. Dabei werden u. a. 

bestimmte Gewinnkomponenten und 

ausgewählte Eigenkapitalkomponenten 

herangezogen. 

Über das von der BKM eingesetzte 

Risikotragfähigkeitskonzept wird gemes - 

sen, ob die Risiken in den Bereichen 

Adressenausfallrisiko, Zinsänderungsrisi - 

ko, Liquiditätsrisiko und operationelles 

Risiko mit den zur Verfügung stehenden 

Risikodeckungsmassen gedeckt werden 

können. Hierfür stellt die BKM das im 

Rahmen von Risikomessverfahren unter 

verschiedenen Annahmen (Szenarien) 

ermittelte Ausmaß der einzelnen Risikoar - 

ten der zur Abdeckung dieser Risiken 

vom Vorstand allokierten Risikodeckungs - 

massen gegenüber. Bei jeder Risikoart ist 

ein Warnsystem in Form eines Ampelsys - 

tems hinterlegt, um rechtzeitig auf den 

Grad der Limitauslastung hinzuweisen. 

Hierdurch werden zu jeder Risikoart in 

der BKM konkrete Grenzen gesetzt.

Risikobewertung 

Die in der BKM vorhandenen Regelungen 

zur Begrenzung und Überwachung der 

unternehmensspezifischen Risiken sind in 

einem Risikohandbuch sowie in Fachkonzepten 

zu den diversen Risikoarten 

zusammengefasst. Die laufende Überwa - 

chung der betriebsspezifischen Risiken 

durch das Risikomanagement hat erge - 

ben, dass im Geschäftsjahr 2008 keine 

Risiken vorhanden waren, die den 

Bestand und die Entwicklung des Unternehmens 

gefährden. 

10. Abhängigkeitsbericht 

Die Bausparkasse Mainz AG war zum 

31. Dezember 2008 ein im Sinne von 

§ 312 AktG abhängiges Unternehmen der 

INTER Krankenversicherung aG, Mann - 

heim. Zum Bilanzstichtag liegt der Stimm - 

rechtsanteil der INTER Krankenversiche - 

rung aG bei 60,07 %. Weitere 7,92 % 

der Stimmrechte befinden sich im Besitz 

der INTER Allgemeine Versicherung AG, 

Mannheim. 

Demgemäß hat der Vorstand dem Auf - 

sichtsrat einen Abhängigkeitsbericht für 

das Geschäftsjahr 2008 über alle 

Beziehungen der BKM zu der INTER 

Krankenversicherung aG und den mit der 

INTER Krankenversicherung aG verbundenen 

Unternehmen vorgelegt. Der Vorstand 

erklärt am Schluss des Berichtes: „Die 

BKM hat bei jedem Rechtsgeschäft nach 

den Umständen, die der BKM jeweils 

zu dem Zeitpunkt bekannt waren, in 

dem die Rechtsgeschäfte vorgenommen 

wurden, eine angemessene Gegenleis - 

tung erhalten. Maßnahmen oder sonstige 

Rechtsgeschäfte mit Dritten auf Veranlas - 

sung oder im Interesse eines verbundenen 

Unternehmens sind im Berichtszeitraum 

nicht getroffen oder unterlassen worden.“ 

11. Prognosebericht 

laGeBericht 

Die nachfolgenden Ausführungen haben 

aufgrund ihres Zukunftsbezuges aus - 

schließlich Prognosecharakter. 

Die konjunkturelle Lage im Jahr 2009 – 

und möglicherweise noch darüber 

hinaus – wird von den Auswirkungen 

der Finanz - und Wirtschaftskrise geprägt 

sein. Mit einem positiven Wachstum 

der gesamtwirtschaftlichen Leistung in 

der Bundesrepublik Deutschland ist 

im laufenden Jahr nicht zu rechnen. 

Bereits im 4. Quartal 2008 lag die 

gesamtwirtschaftliche Zuwachsrate um 

2,1 Prozentpunkte unter dem Vorquartal. 

Für das Gesamtjahr 2009 rechnet die 

Bundesregierung mit einem negativen 

Wirtschaftswachstum von 2,2 %. Führende 

Wirtschaftsforschungsinstitute schließen 

einen noch stärkeren Rückgang der 

Wirtschaftsleistung nicht aus. In welchem 

Zeitraum und Umfang sich die inzwischen 

verabschiedeten Maßnahmen zur Kon - 

junkturstützung auswirken werden, bleibt 

abzuwarten. 

Die Gewinnlage der Unternehmen und 

deren Kapazitätsauslastung dürften in 

2009 daher ebenfalls rückläufig sein. Vor 

diesem Hintergrund wird sich auch die 

Lage auf dem Arbeitsmarkt verschlech - 

tern. Eine negative Beschäftigungsent - 

wicklung und der damit verbundene 

Stimmungseffekt lässt eine Belastung des 

privaten Konsums in 2009 erwarten. 

Da Investitionsentscheidungen für Immobi - 

lien neben wirtschaftlichen Überlegungen 

auch psychologisch beeinflusst sind, 

dürften die vorstehend beschriebenen 

Entwicklungen grundsätzlich negativ auf 

die Nachfrage nach Immobilien wirken. 

Insbesondere im Neubaubereich ist die 

Lage als schwierig zu bezeichnen. 

Neben der wirtschaftlichen Entwicklung 

und der Sorge um den Arbeitsplatz 

29

30 

laGeBericht 

dämpfen auch Diskussionen um die 

berufliche Mobilität von Arbeitnehmern 

die Nachfrage nach neuen Wohnimmo - 

bilien. Geschäftsmöglichkeiten sieht die 

BKM daher eher bei Gebrauchtimmobili - 

en und im Bereich der Finanzierung von 

Wohnraummodernisierungs - und Energie - 

einsparungsmaßnahmen. Als positiven 

Effekt für unser Geschäft bewerten wir 

den im Jahr 2008 erfolgten Einbezug der 

eigengenutzten Wohnimmobilie in die 

Riester - Förderung. 

Ungeachtet dessen besteht das Risiko, 

dass die Zahl der Baugenehmigungen 

in 2009 nochmals zurückgeht und der 

Markt für Wohnungsbaufinanzierungen 

insgesamt schrumpft. Stellt auch die 

Ausweitung der Riester - Förderung auf 

Wohnimmobilien eine positive und 

begrüßenswerte Entwicklung dar, so wirkt 

sich die zum 01. 01. 2009 neu eingeführ - 

te Zweckbindung der Wohnungsbauprä - 

mie (Verlängerung der Zweckbindung 

von 7 Jahren auf unbestimmte Zeit für 

Personen über 25 Jahre) erschwerend 

auf das Bauspargeschäft aus. 

Vor dem erwarteten wirtschaftlichen 

Hintergrund prognostizieren wir eine 

verhaltene Nachfrage nach Bauspar - 

darlehen. Positiv ist zu bewerten, dass 

der Zinssatz für Bauspardarlehen in 

unserem Tarif G maxflex auch in einem 

Niedrigzinsumfeld konkurrenzfähig ist. 

Parallel sind wir bestrebt, im Rahmen der 

„Baufinanzierung aus einer Hand“ auch 

den Bestand der Darlehensforderungen 

im außerkollektiven Geschäft auf aktueller 

Höhe zu halten. 

Für das Bausparneugeschäft streben wir 

eine Stabilisierung auf dem Niveau des 

Geschäftsjahres 2008 an. Aufgrund der 

erwarteten konjunkturellen Rahmenbedin - 

gungen wird dieses Ziel die volle Einsatz - 

bereitschaft aller Mitarbeiterinnen und 

Mitarbeiter erfordern. 

Für das in 2008 ausgebaute Geschäfts - 

feld der Kundeneinlagen erwarten wir 

auch im laufenden Jahr weiteres Wachs - 

tum. Unsere Strategie einer transparenten 

und kundenfreundlichen Konditionenpoli- 

tik, die uns im vergangenen Jahr die 

Auszeichnung zum „besten Festgeldan- 

bieter 2008“ durch den Fernsehsender 

n - tv brachte, wollen wir – verbunden 

mit der bewährten hohen telefonischen 

Erreichbarkeit und einfachen Abwick- 

lung – fortsetzen. Wir erwarten hiervon, 

ebenso wie von der Rückbesinnung 

privater Kunden auf traditionelle Werte 

und Sicherheitsaspekte bei der Geldanla- 

ge, im Kundeneinlagengeschäft zu 

profitieren. Die Verbindlichkeiten gegen- 

über Nichtbanken (Kundeneinlagen) 

dürften daher weiter ansteigen. Die 

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstitu- 

ten werden wir in diesem Zusammenhang 

planmäßig weiter abbauen. Diese Ent - 

wicklung reduziert die Abhängigkeit der 

BKM von Refinanzierungstransaktionen 

am Geld - und Kapitalmarkt und stärkt 

so die Unabhängigkeit unseres Unterneh - 

mens. 

Vor dem Hintergrund des stark einge- 

trübten konjunkturellen Umfelds erwarten 

wir für das Jahr 2009 eine Seitwärts - 

bewegung des Jahresüberschusses. 

Mainz, 17. März 2009 

Bausparkasse Mainz 

Der Vorstand 

Ulrich Hawighorst

Bilanz 

zum 31. Dezember 2008 

Gewinn- und Verlustrechnung 

für die Zeit vom 1. Januar bis 

31. Dezember 2008 

jahresaBschluss 2008 

31

32 

Bilanz zum 31.12. 2008 

Aktivseite 

EUR EUR EUR Vorjahr TEUR 

1. Barreserve 

a) Kassenbestand 42.018,58 27 

b) Guthaben bei Zentralnotenbanken 233.617,33 65 

darunter: 

bei der 

275.635,91 92 

Deutschen Bundesbank 

3. Forderungen an Kreditinstitute 

EURO 233.617,33 / i.Vj. TEUR 65 

d) andere Forderungen 

darunter: 

100.691.497,56 12.027 

täglich fällig EURO 50.464.051,45 / i.Vj. TEUR 6.967 

100.691.497,56 12.027 

4. Forderungen an Kunden 

a) Baudarlehen 

aa) aus Zuteilungen (Bauspardarlehen) 209.795.319,80 214.337 

ab) zur Vor - und Zwischenfinanzierung 1.415.329.750,17 1.442.966 

ac) sonstige 600.791.060,33 630.672 

darunter: 

durch Grundpfandrechte 

gesichert EURO 1.902.456.000,– / i.Vj.TEUR 1.969.695 

2.225.916.130,30 2.287.975 

b) andere Forderungen 3.135.423,32 2.840 

2.229.051.553,62 2.290.815 

5. Schuldverschreibungen und 

andere festverzinsliche Wertpapiere 

b) Anleihen und Schuldverschreibungen 

ba) von öffentlichen Emittenten 0,00 0 

bb) darunter: 

bb) beleihbar bei der Deutschen Bundesbank 

bb) EUR 0,00/i.Vj.: TEUR 0 

bb) von anderen Emittenten 69.033.817,93 66.850 

bb) darunter: 

bb) beleihbar bei der Deutschen Bundesbank 

bb) EUR 58.777.855,61/ i.Vj. TEUR 66.850 

69.033.817,93 66.850 

6. Aktien und andere nicht festverzinsliche Wertpapiere 39.901.053,98 20.000 

8. Anteile an verbundenen Unternehmen 380.000,00 380 

9. Treuhandvermögen 218.445,41 250 

darunter: 

Treuhandkredite EUR 218.445,41/ i.Vj. TEUR 250 

11. Immaterielle Anlagewerte 617.188,00 621 

12. Sachanlagen 22.773.788,00 22.463 

15. Sonstige Vermögensgegenstände 9.389.285,83 11.794 

16. Rechnungsabgrenzungsposten 14.006.417,86 1.202 

Summe der Aktiva 2.486.338.684,10 2.426.494

Passivseite 


1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 

b) andere Verbindlichkeiten 

darunter: 

955.146.328,06 1.185.232 

täglich fällig EUR 140.718,42 / i.Vj. TEUR 15.472 

955.146.328,06 1.185.232 

2. Verbindlichkeiten gegenüber Kunden 

a) Einlagen aus dem Bauspargeschäft und Spareinlagen 

aa) Bauspareinlagen 

darunter: 

auf gekündigte Verträge 

677.073.972,98 687.443 

EUR 6.543.639,90 / i.Vj. TEUR 12.604 

auf zugeteilte Verträge 

EUR 6.357.609,06 / i.Vj. TEUR 9.838 

b) andere Verbindlichkeiten 

ba) täglich fällig 32.149.357,68 1.511 

bb) mit vereinbarter Laufzeit oder Kündigungsfrist 609.651.786,04 

641.801.143,72 

339.576 

1.318.875.116,70 1.028.530 

4. Treuhandverbindlichkeiten 

darunter: 

218.445,41 250 

Treuhandkredite EUR 218.445,41/ i.Vj. TEUR 250 

5. Sonstige Verbindlichkeiten 6.949.592,89 8.169 

6. Rechnungsabgrenzungsposten 

7. Rückstellungen 

3.495.412,10 3.823 

a) Rückstellungen für Pensionen 41.352.011,00 40.797 

b) Steuerrückstellungen 440.000,00 

c) andere Rückstellungen 24.649.850,69 25.030 

66.441.861,69 65.827 

7a. Fonds zur bauspartechnischen Absicherung 2.370.800,00 2.371 

9. Nachrangige Verbindlichkeiten 

12. Eigenkapital 

37.818.253,87 37.818 

a) gezeichnetes Kapital 18.720.000,00 18.720 

b) Kapitalrücklage 

c) Gewinnrücklagen 

3.405.203,93 3.405 

ca) gesetzliche Rücklage 1.656.585,70 1.657 

cd) andere Gewinnrücklagen 70.850.000,00 

72.506.585,70 

70.000 

d) Bilanzgewinn 391.083,75 692 

95.022.873,38 94.474 

Summe der Passiva 2.486.338.684,10 2.426.494 

2. Andere Verpflichtungen 

c) Unwiderrufliche Kreditzusagen 45.143.256,74 78.806 

33

34 

Gewinn - und verlustrechnunG 

fÜr das Geschäftsjahr vom 1.1. Bis 31.12. 2008 

Aufwendungen 


1. Zinsaufwendungen 

a) für Bauspareinlagen 20.764.239,26 20.778 

b) andere Zinsaufwendungen 71.196.120,46 69.153 

91.960.359,72 89.931 

2. Provisionsaufwendungen 

a) Provisionen für Vertragsabschluss und - vermittlung 10.232.329,75 10.381 

b) andere Provisionsaufwendungen 2.612.838,97 3.592 

12.845.168,72 13.973 

4. Allgemeine Verwaltungsaufwendungen 

a) Personalaufwand 

aa) Löhne und Gehälter 12.941.875,37 20.207 

ab) Soziale Abgaben und Aufwendungen für 

ab) Altersversorgung und für Unterstützung 5.739.548,79 5.429 

ab) darunter: für Altersversorgung 

ab) EUR 3.498.848,24 / i.Vj. TEUR 2.715 18.681.424,16 25.636 

b) andere Verwaltungsaufwendungen 10.009.466,40 11.562 

28.690.890,56 37.198 

5. Abschreibungen und Wertberichtigungen auf 

immaterielle Anlagewerte und Sachanlagen 1.595.295,83 1.867 

6. Sonstige betriebliche Aufwendungen 805.336,19 1.509 

7. Abschreibungen und Wertberichtigungen auf 

Forderungen und bestimmte Wertpapiere sowie 

Zuführungen zu Rückstellungen im Kreditgeschäft 9.485.412,91 2.280 

12. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag (Aufwand, i.Vj. Ertrag) 679.557,11 

13. Sonstige Steuern, soweit nicht unter Posten 6 

ausgewiesen 56.163,82 62 

15. Jahresüberschuss 548.855,22 1.147 

Summe der Aufwendungen 146.667.040,08 147.892 

Jahresüberschuss 548.855,22 1.147 

Gewinnvortrag aus dem Vorjahr 92.228,53 45 

Einstellung in andere Gewinnrücklagen – 250.000,00 – 500 

Bilanzgewinn 391.083,75 692 

75

Erträge 


1. Zinserträge aus 

a) Kredit - und Geldmarktgeschäften 

aa) Bauspardarlehen 9.513.862,00 9.743 

ab) Vor - und Zwischenfinanzierungskrediten 75.272.984,84 75.842 

ac) sonstigen Baudarlehen 32.020.604,62 33.349 

ad) sonstigen Kredit - und Geldmarktgeschäften 3.904.969,56 808 

120.712.421,02 119.742 

b) festverzinslichen Wertpapieren und 

Schuldbuchforderungen 3.662.735,63 2.860 

124.375.156,65 122.602 

2. Laufende Erträge aus 

c) Anteilen an verbundenen Unternehmen 29.400,00 29 

4. Provisionserträge 

a) aus Vertragsabschluss und - vermittlung 11.849.174,65 12.288 

b) aus der Darlehensregelung nach der Zuteilung 1.759.249,49 1.904 

c) aus Bereitstellung und Bearbeitung von 

Vor - und Zwischenfinanzierungskrediten 739.887,13 1.033 

d) andere Provisionserträge 5.431.693,73 5.043 

19.780.005,00 20.268 

8. Sonstige betriebliche Erträge 2.482.478,43 4.993 

Summe der Erträge 146.667.040,08 147.892 

35

36 

anhanG 

Der Jahresabschluss wurde nach den 

handelsrechtlichen Vorschriften für Kredit - 

institute und der Verordnung über die 

Rechnungslegung der Kreditinstitute und 

Finanzdienstleistungsinstitute (RechKredV) 

sowie den Vorschriften des Aktiengeset - 

zes, des Kreditwesengesetzes und des 

Bausparkassengesetzes, soweit sie sich 

auf den Jahresabschluss beziehen, und 

unter Berücksichtigung einschlägiger 

Verlautbarungen der Bundesanstalt für 

Finanzdienstleistungsaufsicht aufgestellt. 

A. Bilanzierungs - und 

Bewertungsmethoden 

Es wurden bilanziert: 

auf der Aktivseite 

zum Nennwert 

• Kassenbestände, Bundesbankguthaben 

und Forderungen an Kreditinstitute 

• Baudarlehen und andere Forderungen 

an Kunden gemäß § 253 Abs. 3 S. 2 

HGB, unter Absetzung von Einzel - und 

Pauschalwertberichtigungen und der 

Risikovorsorge nach § 340 f HGB 

mit den Anschaffungskosten oder dem 

niedrigeren Börsenpreis bzw. beizulegen - 

den Wert 

• Wertpapiere der Liquiditätsreserve 

• sonstige Vermögensgegenstände 

(ausgenommen das zum Barwert 

bewertete Körperschaftsteuerguthaben) 

zu Anschaffungskosten 

• Wertpapiere des Anlagebestandes 

• immaterielle Anlagewerte und Sach - 

anlagen unter Absetzung planmäßiger 

linearer Abschreibungen unter Berück - 

sichtigung der steuerrechtlichen Vor - 

schriften sowie der Abschreibung auf 

den niedrigeren beizulegenden Wert 

aufgrund dauerhafter Wertminderung 

• Anteile an verbundenen Unternehmen 

auf der Passivseite 

mit dem Rückzahlungsbetrag 

• Verbindlichkeiten gegenüber Kredit - 

instituten 

• Bauspareinlagen 

• sonstige und nachrangige Verbindlich- 

keiten 

zum Teilwert 

• Pensionsrückstellungen einschl. Über - 

gangsgelder und Gehaltsumwand - 

lungen gemäß Gutachten unter Anwen - 

dung eines Rechnungszinsfußes von 

6 % und der Richttafeln 2005 G nach 

Dr. Klaus Heubeck 

in Höhe des Betrages, der nach ver - 

nünftiger kaufmännischer Beurteilung 

notwendig ist 

• andere Rückstellungen 

in Höhe des nach § 6 BSpKG in Ver - 

bindung mit § 8 BSpKV erforderlichen 

Wertes 

• Fonds zur bauspartechnischen 

Absicherung 

zum Nennwert 

• das Eigenkapital 

B. Erläuterungen zur Bilanz 

Forderungen an Kunden 

Die rückständigen Zins - und Tilgungs - 

beträge für Baudarlehen betrugen 

ins gesamt TEUR 4.625.

Die noch nicht ausgezahlten bereit - 

gestellten Baudarlehen betrugen am 

Bilanzstichtag: 

a) aus Zuteilung 

b) zur Vor - und 

TEUR 7.912 

Zwischenfinanzierung TEUR 20.941 

c) Sonstige TEUR 14.950 

TEUR 43.803 

Schuldverschreibungen und andere 

festverzinsliche Wertpapiere 

Sämtliche Schuldverschreibungen und 

andere festverzinsliche Wertpapiere sind 

börsenfähig und börsennotiert. 

Der beizulegende Zeitwert der dem 

Anlagevermögen zugeordneten Schuld - 

verschreibungen und anderen festverzins - 

lichen Wertpapieren beträgt TEUR 12.117. 

Die Zuordnung von Wertpapieren zum 

Anlagevermögen betrifft ausschließlich 

festverzinsliche Wert papiere, welche die 

BKM bis zur Endfälligkeit zu halten 

beabsichtigt. 

Aktien und andere nicht 

festverzinsliche Wertpapiere 

Es handelt sich um nicht börsennotierte 

Investmentanteile an zwei Spezial - 

Sonder - vermögen gemäß den Bestimmun - 

gen des § 4 Abs. 3 Nr. 7 BSpKG. Der 

beizulegende Zeitwert der dem Anlage - 

vermögen zugeordneten Position beträgt 

TEUR 19.424. 

Beteiligungen 

anhanG 

Unternehmen, an denen ein Anteilsbesitz 

von 20 % oder mehr besteht: 

Name und Sitz Anteil 

am 

Jahresabschluss 2008 

Kapital Eigenkapital Jahres - 

% TEUR fehlbetrag 

TEUR 

Mainzer Haus 

Vertriebs GmbH, 

Mainz 

100 1.108 114 

Von der Aufstellung eines Konzernabschlusses 

und Konzernlageberichtes 

ist entsprechend § 296 Abs. 2 HGB 

abgesehen worden. 

Sachanlagen 

Davon sind selbst genutzt: 

• Grundstücke und 

Bauten TEUR 14.264 

• Betriebs - und 

Geschäftsausstattung TEUR 3.652 

Sonstige Vermögensgegenstände 

Hier sind im Wesentlichen enthalten: 

• Forderungen gegenüber 

der Finanz verwaltung 

• Forderungen an Außen - 

TEUR 5.569 

dienstmitarbeiter 

• Forderungen an 

TEUR 2.468 

verbundene Unternehmen TEUR 

• Grundstücke, welche 

im Kreditgeschäft 

681 

übernommen wurden TEUR 554 

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten 


• Zinsabgrenzung 

Sparbriefe TEUR 12.912 

• Cap - Prämie 

• Wartungskosten und 

TEUR 618 

Mieten TEUR 311 

37

38 

anhanG 

Sonstige Verbindlichkeiten 


• gegenüber dem 

Finanzamt TEUR 3.258 

• Zinsabgrenzung für Nach - 

rangverbindlichkeiten 

• gegenüber Außendienst - 

TEUR 1.476 

mitarbeitern 

• Liefer - und Leistungs - 

TEUR 1.421 

schulden TEUR 607 

Passive Rechnungsabgrenzungsposten 

Darin sind TEUR 549 Disagien enthalten. 

Fonds zur bauspartechnischen 

Absicherung 

Aufgrund der niedrigen Umlaufrendite 

in 2008 ergaben sich keine Zuführungen. 

Pensionsrückstellungen 

Für die vor dem 01. 01. 1987 eingegange - 

nen Verpflichtungen aus Übergangs - 

geldern (Altzusagen) besteht handels - 

rechtlich ein Passivierungswahlrecht 

gemäß Art. 28 Abs. 1 EGHGB, von dem 

die Bausparkasse Mainz AG Gebrauch 

gemacht hat. Der nicht bilanzierte 

Fehlbetrag beläuft sich auf TEUR 39. 

Nachrangige Verbindlichkeiten 

Für die Kredite sind Zinsaufwendungen in 

Höhe von TEUR 2.278 angefallen. 

Der Posten setzt sich zusammen: 

TEUR 2.557 zu 5,45 % Zinsen, 

Laufzeit bis 26. März 2009 


Laufzeit bis 28. Juli 2009 




Laufzeit bis 10. Mai 2010 




Laufzeit bis 06. April 2011 


Laufzeit bis 16. Januar 2012 






Laufzeit bis 18. Juli 2014 


Laufzeit bis 21. Sept. 2015 



Eine vorzeitige Rückzahlungsverpflichtung 

entsteht nicht. Die Nachrangigkeit besteht 

darin, dass im Konkurs - oder Liquidations - 

fall die anderen Gläubiger vorrangig 

zu befriedigen sind. Eine Umwandlungs - 

möglichkeit in Kapital oder in eine andere 

Schuldform sehen die Darlehensbedin - 

gungen nicht vor.

Anlagespiegel zum 31.12. 2008 

anhanG 

Anschaffungs - Zugänge Abgänge Anschaffungs - Abschrei - Zugänge Abgänge Abschrei - Buchwert Buchwert 

kosten kosten bungen bungen 31. 12. 2008 31. 12. 2007 

01. 01. 2008 31. 12. 2008 01. 01. 2008 31. 12. 2008 

TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR 

I. Schuldverschreibungen 

und andere fest - 

verzinsliche Wert - 

papiere des An - 

lagevermögens 

II. Aktien und andere 

nicht festverzinsliche 

1.708 10.783 195 12.296 0 0 0 0 12.296 1.708 

Wertpapiere 

III. Immaterielle 

0 20.000 0 20.000 0 0 0 0 20.000 0 

Anlagewerte 

IV. Sachanlagen 

a) bebaute und 

unbebaute 

6.226 181 2.386 4.021 5.605 185 2.386 3.404 617 621 

Grundstücke 

b) übrige 

24.032 1.437 0 25.469 5.864 483 0 6.347 19.122 18.168 

Sachanlagen 14.150 671 3.937 10.884 9.855 927 3.550 7.232 3.652 4.295 

V. Anteile an 

verbundenen 

38.182 2.108 3.937 36.353 15.719 1.410 3.550 13.579 22.774 22.483 

Unternehmen 380 0 0 380 0 0 0 0 380 380 

46.496 33.072 6.518 73.050 21.324 1.595 5.936 16.983 56.067 25.172 

Fristengliederung zum 31.12. 2008 

Bilanzposition Restlaufzeiten 

Angaben in TEUR bis 3 Monate mehr als mehr als mehr als Summe 

3 Monate 1 Jahr 5 Jahre 

bis 1 Jahr bis 5 Jahre 

Andere Forderungen an 

Kreditinstitute 90.624 10.067 0 0 100.691 

Forderungen an Kunden 

Bauspardarlehen 10.088 29.045 117.735 52.927 209.795 

Vor - und Zwischen - 

finanzierungskredite 33.416 38.512 158.930 1.184.472 1.415.330 

sonstige Baudarlehen 13.756 17.827 97.819 471.389 600.791 

andere Forderungen 

Andere Verbindlichkeiten 

gegenüber Kreditinstituten 

mit vereinbarter Laufzeit 

3.135 0 0 0 3.135 

oder Kündigungsfrist 

Andere Verbindlichkeiten 

gegenüber Kunden 

mit vereinbarter Laufzeit 

90.712 268.834 338.113 257.487 955.146 

oder Kündigungsfrist 116.752 140.565 173.262 179.073 609.652 

Alle aufgenommenen Fremdgelder ohne nachrangige Verbindlichkeiten wurden nach § 4 Abs. 1 Nr. 5 BSpKG zur Finanzierung 

von Vor - und Zwischenfinanzierungskrediten sowie sonstigen Baudarlehen verwandt. 

39

40 

anhanG 

C. Erläuterungen zur 

Gewinn - und Verlustrechnung 

Allgemeine Verwaltungsaufwendungen 

Der Rückgang der Löhne und Gehälter 

ist auf einen im Vergleich zum Vorjahr 

gesunkenen Mitarbeiterbestand zurückzuführen, 

sowie im Aufwand 2007 ge - 

buchten Abfindungszahlungen, die im 

Zusammenhang mit dem Abschluss von 

Aufhebungsverträgen (2007 TEUR 5.112) 

stehen. 

Die anderen Verwaltungsaufwendungen 

sind im Wesentlichen im Bereich der 

Softwareentwicklung und Beratung sowie 

der Werbeaufwendungen gesunken. 

Sonstige betriebliche Aufwendungen 


TEUR 189 Verluste aus Inventar - 

verkäufen 

TEUR 108 für das Betriebskasino 

TEUR 104 Aus - und Weiterbildung 

Sonstige betriebliche Erträge 


TEUR 695 Auflösung aus Rück stellungen 

TEUR 274 Weiterbelastung an Tochter - 

gesellschaft 

TEUR 253 Technische Vertriebs - 

unterstützung des Außen - 

dienstes 

TEUR 150 Mieterträge aus 

ersteigerten Objekten 

Steuern 

Steuern vom Einkommen und Ertrag aus 

der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit unter 

Berücksichtigung des steuerlichen Verlust - 

vortrages fielen in Höhe von TEUR 657 

an. TEUR 23 betreffen Nachzahlungen 

aus Vorjahren. 

D. Unternehmensorgane 

Mitglieder des Aufsichtsrates 

und Vorstandes 

Aufsichtsrat 

Dr. Heinz Lehna, Mainz 

Direktor i. R., 

Vorsitzender 

Dr. Helmut Diederich, Mainz 

Universitätsprofessor em., 

stellvertretender Vorsitzender 

Bernd Jansen, Grünstadt 

Vorsitzender der Vorstände 


Jürgen List, Birkenau 

Vorsitzender der Aufsichtsräte 


Jürgen Pfeiffer, Heidesheim 

Arbeitnehmervertreter 

Erich Gräff, Jugenheim 

Arbeitnehmervertreter bis 30. 06. 2008 

Christian Mehlig, Stromberg 

Arbeitnehmervertreter ab 01. 07. 2008 

Vorstand 

Peter Ulrich, Essenheim 

(Sprecher) 

Siegmar Schmitz, Mainz 

bis 31. 05. 2008 

Michael Hawighorst, Mainz 

ab 01. 06. 2008

E. Sonstige Angaben 

Das Unternehmen ist Mitglied der Ent - 

schädigungseinrichtung deutscher Banken 

GmbH, Berlin. Ferner besteht eine Mit - 

gliedschaft in dem Bausparkassen - Einla- 

gensicherungsfonds e. V., Berlin. Zum 

31. Dezember 2008 bestanden hieraus 

keine sonstigen finanziellen Verpflich- 

tungen. 

Derivate 

Die Bausparkasse Mainz AG hält folgende 

Derivate im Bestand: 

Derivate zum Jahresabschluss 2008 

Angaben Nominal - Beizulegender Wert 

in TEUR volumen 

positiver negativer 

Marktwert Marktwert 

Zinsswaps 

(Microhedges) 185.000 11 7.267 

Zinsswaps 

(Macrohedges) 235.000 0 19.907 

Forward - Zinsswaps 

(Macrohedges) 10.000 0 890 

Zinsbegrenzungs - 

geschäfte 

(CAPs) 32.000 338 0 

462.000 349 28.064 

Zur Absicherung des Zinsänderungs - 

risikos, die über Mikro - bzw. Makro - 

Hedging betrieben wird, hält die Bausparkasse 

Zinsswaps im Bestand. Die 

beizulegenden Werte wurden anhand 

der Marktbewertungsmethode ermittelt. 

Sonstige finanzielle Verpflichtungen 

Es bestehen finanzielle Verpflichtungen 

aus Miet - und Wartungsverträgen in 

Höhe von TEUR 1.387. 

Sicherheiten 

anhanG 

Im Rahmen eines Globaldarlehens - 

vertrages mit der Kreditanstalt für Wieder - 

aufbau sind zum Jahresende Forderungen 

als Sicherheiten in Höhe von Mio. EUR 

221 an die Kreditanstalt für Wiederauf - 

bau abgetreten. 

Im Rahmen von bestehenden Altersteilzeit - 

verträgen wurden zur Absicherung der 

gebildeten Wertguthaben gegen Insol - 

venz Wertpapiere mit einem Nennwert in 

Höhe von TEUR 2.311 verpfändet. 

Arbeitnehmer 

Im Jahresdurchschnitt waren beschäftigt: 

Männlich 108 

Weiblich 159 

Gesamt 267 

41

42 

anhanG 

Kredite und Bezüge von Vorstand/ 

Aufsichtsrat 

Kredite an Vorstandsmitglieder bestan - 

den zum Bilanzstichtag in Höhe von 

TEUR 194, an Aufsichtsratsmitglieder 

in Höhe von TEUR 315. 

Im Geschäftsjahr betrugen die Gesamt - 

bezüge der Mitglieder des Aufsichtsrates 

TEUR 156. Für Pensionsverpflichtungen 

gegenüber früheren Vorstandsmitgliedern 

bzw. deren Angehörigen sind TEUR 2.736 

zurückgestellt. Bezüglich der Angabe 

der an den Vorstand gewährten Gesamt - 

bezüge wird von der Schutz klausel des 

§ 286 Abs. 4 HGB Gebrauch gemacht. 

Die Gesamtbezüge der früheren Vor - 

standsmitglieder betrugen im Berichtsjahr 

TEUR 298. Nicht bilanzierte Verpflichtun- 

gen bestehen darüber hinaus nicht. 

Haftendes Eigenkapital 

Das haftende Eigenkapital beträgt nach 

Bilanzfeststellung Mio. EUR 128,7. 

Aktiengattungen 

Das gezeichnete Kapital beträgt EUR 

18.720.000 und ist in 360.000 auf den 

Inhaber lautende Stückaktien eingeteilt. 

Mitteilung gemäß § 20 AktG 

Einer Mitteilung gemäß § 20 AktG 

zufolge sind die Unternehmen der 

INTER Versicherungsgruppe, Mannheim, 

wie folgt an der Bausparkasse Mainz AG 

beteiligt: 

INTER Krankenversicherung aG 

mit 60,07 % 

INTER Allgemeine Versicherung AG 

mit 7,92 % 

Die Bausparkasse Mainz AG wird in 

den Konzernabschluss 2008 der INTER 

Ver sicherungsgruppe in 68165 Mann- 

heim, Erzbergerstr. 9 –15, einbezogen 

werden. 

Gewinnverwendungsvorschlag 

Unter Berücksichtigung des Jahresüber - 

schusses von EUR 548.855,22, der 

Einstellung in die anderen Gewinnrückla- 

gen von EUR 250.000 und des Gewinn- 

vortrages von EUR 92.228,53, beträgt 

der Bilanzgewinn EUR 391.083,75. 

Wir schlagen der Hauptversammlung vor, 

EUR 300.000,00 in die anderen Gewinn- 

rücklagen einzustellen. Der Restbetrag 

von EUR 91.083,75 wird auf neue 

Rechnung vorgetragen. 

Mainz, den 17. März 2009 

Bausparkasse Mainz Aktiengesellschaft 

Ulrich Hawighorst

Wir haben den Jahresabschluss – beste- 

hend aus Bilanz, Gewinn - und Verlustrech- 

nung sowie Anhang – unter Einbeziehung 

der Buchführung und den Lagebericht 

der Bausparkasse Mainz Aktiengesell- 

schaft, Mainz, für das Geschäftsjahr vom 

1. Januar bis 31. Dezember 2008 

geprüft. Die Buchführung und die Auf - 

stellung von Jahresabschluss und Lage - 

bericht nach den deutschen handelsrecht - 

lichen Vorschriften und den ergänzenden 

Bestimmungen der Satzung liegen in der 

Verantwortung des Vorstands der Gesell- 

schaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der 

Grundlage der von uns durchgeführten 

Prüfung eine Beurteilung über den 

Jahresabschluss unter Einbeziehung der 

Buchführung und über den Lagebericht 

abzugeben. 

Wir haben unsere Jahresabschlussprü - 

fung nach § 317 HGB unter Beachtung 

der vom Institut der Wirtschaftsprüfer 

(IDW) festgestellten deutschen Grund - 

sätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung 

vorgenommen. Danach ist die Prüfung so 

zu planen und durchzuführen, dass 

Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf 

die Darstellung des durch den Jahresabschluss 

unter Beachtung der Grundsät - 

ze ordnungsmäßiger Buchführung und 

durch den Lagebericht vermittelten Bildes 

der Vermögens -, Finanz - und Ertragslage 

wesentlich auswirken, mit hinreichender 

Sicherheit erkannt werden. Bei der Fest - 

legung der Prüfungshandlungen werden 

die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit 

und über das wirtschaftliche und recht - 

liche Umfeld der Gesellschaft sowie die 

Erwartungen über mögliche Fehler 

berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung 

werden die Wirksamkeit des rechnungs - 

legungsbezogenen internen Kontroll - 

systems sowie Nachweise für die Angaben 

BestätiGunGsvermerk des aBschlussprÜfers 

in Buchführung, Jahresabschluss und 

Lagebericht über wiegend auf der Basis 

von Stichproben beurteilt. Die Prüfung 

umfasst die Beurteilung der angewandten 

Bilanzierungsgrundsätze und der wesent - 

lichen Einschätzungen des Vorstands 

sowie die Würdigung der Gesamtdarstel- 

lung des Jahresabschlusses und des 

Lageberichts. Wir sind der Auffassung, 

dass unsere Prüfung eine hinreichend 

sichere Grundlage für unsere Beurteilung 

bildet. 

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendun - 

gen geführt. 

Nach unserer Beurteilung aufgrund der 

bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse 

entspricht der Jahresabschluss den gesetz- 

lichen Vorschriften und den ergänzenden 

Bestimmungen der Satzung und vermittelt 

unter Beachtung der Grundsätze ord- 

nungsmäßiger Buchführung ein den tat - 

sächlichen Verhältnissen entsprechendes 

Bild der Vermögens -, Finanz - und Ertrags - 

lage der Bausparkasse Mainz Aktienge - 

sellschaft, Mainz. Der Lagebericht steht 

in Einklang mit dem Jahresabschluss, ver - 

mittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von 

der Lage der Gesellschaft und stellt die 

Chancen und Risiken der zukünftigen 

Entwicklung zutreffend dar. 

Hamburg, den 17. März 2009 



Dr. Wiechmann Brinkmann 

Wirtschaftsprüfer Wirtschaftsprüfer 

43

44 

vorschlaG zur GewinnverwendunG 

Der Vorstand schlägt in Übereinstimmung 

mit dem Aufsichtsrat vor, den Bilanz- 

gewinn wie folgt zu verwenden: 

Einstellung in andere 

Gewinnrücklagen 300.000,00 EUR 

300.000,00 EUR 

Gewinnvortrag 91.083,75 EUR 

391.083,75 EUR

Der Aufsichtsrat hat sich während des 

Geschäftsjahres 2008 in sechs Sitzungen 

sowie durch schriftliche und mündliche 

Berichte des Vorstandes über die Ent - 

wicklung des Unternehmens unterrichten 

lassen. Zu einzelnen Themen fanden 

wiederum vertiefende Gespräche des 

Aufsichtsratsvorsitzenden und seines 

Stellvertreters mit dem Vorstand statt. 

Die nach dem Aktiengesetz und der 

Satzung erforderlichen Beschlüsse 

wurden gefasst. 

Der mit dem uneingeschränkten Bestäti- 

gungsvermerk versehene Bericht der 

SUSAT & PARTNER OHG Wirtschafts - 

prüfungsgesellschaft, Hamburg hat dem 

Aufsichtsrat vorgelegen. Der Prüfungs - 

bericht ist in der Aufsichtsratssitzung, die 

sich mit dem Jahresabschluss 2008 

befasste, von der Wirtschaftsprüfungs - 

gesellschaft erläutert und ausführlich 

erörtert worden. Es ergaben sich keine 

Einwände. Der Aufsichtsrat stimmt daher 

dem Ergebnis der Abschlussprüfung zu. 

Zudem war der vom Vorstand vorgelegte 

Abhängigkeitsbericht für das Geschäfts - 

jahr 2008 Gegenstand der Prüfung. 

Der Abhängigkeitsbericht wurde mit 

folgendem uneingeschränktem Bestäti- 

gungsvermerk versehen: „Nach unserer 

pflichtmäßigen Prüfung und Beurteilung 

bestätigen wir, dass 1. die tatsächlichen 

Angaben des Berichts richtig sind, 2. bei 

den im Bericht aufgeführten Rechtsge - 

schäften die Leistung der Gesellschaft 

nicht unangemessen hoch war oder 

Nachteile ausgeglichen worden sind.“ 

Bericht des aufsichtsrates 

Nach dem abschließenden Ergebnis 

seiner eigenen Prüfung des Abhängig - 

keitsberichts stimmt der Aufsichtsrat 

dem Ergebnis der Prüfung des Berichts 

durch den Abschlussprüfer zu und erhebt 

auch keine Einwendungen gegen die 

Erklärung des Vorstands am Schluss des 

Abhängigkeitsberichts. 

Den vom Vorstand vorgelegten Jahres - 

abschluss und den Lagebericht hat der 

Aufsichtsrat geprüft und den Jahres - 

abschluss gebilligt. Der Jahresabschluss 

2008 ist damit festgestellt. Mit dem 

Vorschlag des Vorstandes über die 

Verteilung des Bilanzgewinnes ist der 

Aufsichtsrat einverstanden. 

Für die im Berichtsjahr geleistete Arbeit 

spricht der Aufsichtsrat dem Vorstand 

sowie allen Mitarbeiterinnen und Mitar- 

beitern des Innen - und Außendienstes 

seinen Dank aus. 

Mainz, 20. April 2009 

Der Aufsichtsrat 

Dr. Heinz Lehna 

Aufsichtsratsvorsitzender 

45

46 

BestandsBeweGunG 

Gesamt 

Nicht zugeteilt Zugeteilt Insgesamt 

I. Übersicht über die Bewegung des Anzahl der Bauspar - Anzahl der Bauspar - Anzahl der Bauspar - 

Bestandes an nicht zugeteilten und Verträge summe in Verträge summe in Verträge summe in 

zugeteilten Bausparverträgen und 1.000 EUR 1.000 EUR 1.000 EUR 

vertraglichen Bausparsummen 

A. Bestand am Ende des Vorjahres 179.007 4.638.407 43.977 1.071.266 222.984 5.709.673 

B. Zugang im Geschäftsjahr durch: 

1. Neuabschluss (eingelöste Verträge) 30.589 745.108 – – 30.589 745.108 

2. Übertragung 253 5.637 20 426 273 6.063 

3. Zuteilungsverzicht und Widerruf 

der Zuteilung 2.936 60.310 – – 2.936 60.310 

4. Teilung 554 – – – 554 – 

5. Zuteilung bzw. - annahme – – 7.420 136.063 7.420 136.063 

6. Wahlzuteilung – – 4.841 165.106 4.841 165.106 

7. Sonstige – – – – – – 

Insgesamt: 34.332 811.055 12.281 301.595 46.613 1.112.650 

C. Abgang im Geschäftsjahr durch: 

1. Zuteilung bzw. - annahme 7.420 136.063 – – 7.420 136.063 

2. Wahlzuteilung 4.841 165.106 – – 4.841 165.106 

3. Herabsetzung – 19.222 – – – 19.222 

4. Auflösung 27.284 652.104 4.023 67.583 31.307 719.687 

5. Übertragung 253 5.637 20 426 273 6.063 

6. Zusammenlegung 830 – – – 830 – 

7. Vertragsablauf – – 9.757 212.033 9.757 212.033 


der Zuteilung – – 2.936 60.310 2.936 60.310 

9. Sonstige – – – – – – 

Insgesamt: 40.628 978.132 16.736 340.352 57.364 1.318.484 

D. Reiner Zugang/Abgang – 6.296 –167.077 – 4.455 – 38.757 –10.751 – 205.834 

E. Bestand am Ende des Geschäftsjahres 172.711 4.471.330 39.522 1.032.509 212.233 5.503.839 

Davon entfallen auf Bausparer 

außerhalb des Bundesgebietes 814 20.313 

II. Bestand an noch nicht eingelösten Verträgen: 

a) Abschlüsse vor dem 1.1. 2008 1.131 45.213 

b) Abschlüsse im Geschäftsjahr 13.388 330.702 

III. Verteilung der Bausparsummen der noch 

nicht zugeteilten Bausparer nach ihrer Höhe: 

über 20.000 bis 1.010.000 EUR 54.020 409.698 

über 10.000 bis 1.025.000 EUR 65.763 1.090.284 

über 25.000 bis 1.150.000 EUR 51.852 2.750.196 

über 150.000 bis 1.500.000 EUR 1.068 215.787 

500.000 bis über 1.500.000 EUR 8 5.365 

Insgesamt: 172.711 4.471.330 

IV. Die durchschnittliche Bausparsumme am Ende des Geschäftsjahres betrug EUR 25.933

Bestandsbewegung Tarif A 






A. Bestand am Ende des Vorjahres 4.039 113.729 5.611 132.828 9.650 246.557 


1. Neuabschluss (eingelöste Verträge) 26 455 – – 26 455 

2. Übertragung 6 196 4 146 10 342 


der Zuteilung 102 3.118 – – 102 3.118 

4. Teilung 2 – – – 2 – 

5. Zuteilung bzw. - annahme – – 452 12.742 452 12.742 

6. Wahlzuteilung – – – – – – 

7. Sonstige – – – – – – 

Insgesamt: 136 3.769 456 12.888 592 16.657 


1. Zuteilung bzw. - annahme 452 12.742 – – 452 12.742 


3. Herabsetzung – 473 – – – 473 

4. Auflösung 323 9.277 209 5.569 532 14.846 

5. Übertragung 6 196 4 146 10 342 




der Zuteilung – – 102 3.118 102 3.118 

9. Sonstige – – – – – – 

Insgesamt: 808 22.688 2.042 46.175 2.850,00 68.863 

D. Reiner Zugang/Abgang – 672 –18.919 –1.586 – 33.287 – 2.258,00 – 52.206 

E. Bestand am Ende des Geschäftsjahres 3.367 94.810 4.025 99.541 7.392,00 194.350 




a) Abschlüsse vor dem 1.1. 2008 – – 

b) Abschlüsse im Geschäftsjahr – – 



über 20.000 bis 1.010.000 EUR 635 3.836 

über 10.000 bis 1.025.000 EUR 1.233 19.312 

über 25.000 bis 1.150.000 EUR 1.476 67.026 

über 150.000 bis 1.500.000 EUR 22 4.125 

500.000 bis über 1.500.000 EUR 1 511 

Insgesamt: 3.367 94.810 

IV. Die durchschnittliche Bausparsumme am Ende des Geschäftsjahres betrug EUR 26.292 


47

48 


Bestandsbewegung Tarif B 






A. Bestand am Ende des Vorjahres 439 8.573 260 5.260 699 13.833 



2. Übertragung – – 1 4 1 4 


der Zuteilung 9 159 – – 9 159 

4. Teilung – – – – – – 

5. Zuteilung bzw. - annahme – – 46 926 46 926 


7. Sonstige – – – – – – 

Insgesamt: 10 169 47 930 57 1.099 


1. Zuteilung bzw. - annahme 46 926 – – 46 926 


3. Herabsetzung – 92 – – – 92 

4. Auflösung 38 589 25 579 63 1.168 

5. Übertragung – – 1 4 1 4 


7. Vertragsablauf – – 84 1.475 84 1.475 


der Zuteilung – – 9 159 9 159 

9. Sonstige – – – – – – 

Insgesamt: 85 1.607 119 2.217 204 3.824 

D. Reiner Zugang/Abgang – 75 –1.438 – 72 –1.287 –147 – 2.725 

E. Bestand am Ende des Geschäftsjahres 364 7.135 188 3.973 552 11.108 


außerhalb des Bundesgebietes 9 94 






über 20.000 bis 1.010.000 EUR 140 826 

über 10.000 bis 1.025.000 EUR 124 1.811 

über 25.000 bis 1.150.000 EUR 100 4.498 

über 150.000 bis 1.500.000 EUR – – 

500.000 bis über 1.500.000 EUR – – 

Insgesamt: 364 7.135 


Bestandsbewegung Tarif D 







A. Bestand am Ende des Vorjahres 18.209 311.152 9.713 149.587 27.922 460.739 



2. Übertragung 29 321 3 31 32 352 


der Zuteilung 749 12.112 – – 749 12.112 

4. Teilung 2 – – – 2 – 



7. Sonstige – – – – – – 

Insgesamt: 785 12.472 2.582 41.914 3.367 54.386 




3. Herabsetzung – 1.753 – – – 1.753 

4. Auflösung 1.625 29.253 1.697 26.606 3.322 55.859 

5. Übertragung 29 321 3 31 32 352 




der Zuteilung – – 749 12.112 749 12.112 

9. Sonstige – – – – – – 

Insgesamt: 4.238 73.210 4.881 73.694 9.119 146.904 

D. Reiner Zugang/Abgang – 3.453 – 60.738 – 2.299 – 31.780 – 5.752 – 92.518 

E. Bestand am Ende des Geschäftsjahres 14.756 250.414 7.414 117.807 22.170 368.221 








über 20.000 bis 1.010.000 EUR 6.093 40.048 

über 10.000 bis 1.025.000 EUR 5.821 89.629 

über 25.000 bis 1.150.000 EUR 2.829 117.731 

über 150.000 bis 1.500.000 EUR 13 3.006 

500.000 bis über 1.500.000 EUR – – 

Insgesamt: 14.756 250.414 


49

50 


Bestandsbewegung Tarif E 






A. Bestand am Ende des Vorjahres 67.409 1.861.097 26.658 734.495 94.067 2.595.592 


1. Neuabschluss (eingelöste Verträge) 243 5.741 – – 243 5.741 

2. Übertragung 118 2.800 7 72 125 2.872 


der Zuteilung 1.955 42.073 – – 1.955 42.073 

4. Teilung 56 – – – 56 – 



7. Sonstige – – – – – – 

Insgesamt: 2.372 50.614 7.328 189.818 9.700 240.432 




3. Herabsetzung – 4.593 – – – 4.593 

4. Auflösung 10.715 267.175 1.981 33.298 12.696 300.473 

5. Übertragung 118 2.800 7 72 125 2.872 




der Zuteilung – – 1.955 42.073 1.955 42.073 

9. Sonstige – – – – – – 

Insgesamt: 18.445 464.314 9.220 204.966 27.665 669.280 

D. Reiner Zugang/Abgang –16.073 – 413.700 –1.892 –15.148 –17.965 – 428.848 

E. Bestand am Ende des Geschäftsjahres 51.336 1.447.397 24.766 719.347 76.102 2.166.744 




a) Abschlüsse vor dem 1.1. 2008 6 415 




über 20.000 bis 1.010.000 EUR 13.150 96.043 

über 10.000 bis 1.025.000 EUR 19.926 319.738 

über 25.000 bis 1.150.000 EUR 17.984 980.242 

über 150.000 bis 1.500.000 EUR 275 50.863 

500.000 bis über 1.500.000 EUR 1 511 

Insgesamt: 51.336 1.447.397 


Bestandsbewegung Tarif F 






A. Bestand am Ende des Vorjahres 72 786 1 6 73 792 



2. Übertragung 1 10 – – 1 10 


der Zuteilung 1 7 – – 1 7 

4. Teilung – – – – – – 

5. Zuteilung bzw. - annahme – – 2 12 2 12 


7. Sonstige – – – – – – 

Insgesamt: 24 327 2 12 26 339 


1. Zuteilung bzw. - annahme 2 12 – – 2 12 


3. Herabsetzung – – – – – – 

4. Auflösung 10 130 1 5 11 135 

5. Übertragung 1 10 – – 1 10 

6. Zusammenlegung – – – – – – 

7. Vertragsablauf – – 1 6 1 6 


der Zuteilung – – 1 7 1 7 

9. Sonstige – – – – – – 

Insgesamt: 13 152 3 18 16 170 

D. Reiner Zugang/Abgang 11 175 –1 – 6 10 169 

E. Bestand am Ende des Geschäftsjahres 83 961 – – 83 961 


außerhalb des Bundesgebietes – – 



b) Abschlüsse im Geschäftsjahr 10 130 



über 20.000 bis 1.010.000 EUR 55 436 

über 10.000 bis 1.025.000 EUR 28 525 

über 25.000 bis 1.150.000 EUR – – 

über 150.000 bis 1.500.000 EUR – – 

500.000 bis über 1.500.000 EUR – – 

Insgesamt: 83 961 



51

52 


Bestandsbewegung Tarif G 






A. Bestand am Ende des Vorjahres 88.839 2.343.070 1.734 49.090 90.573 2.392.160 


1. Neuabschluss (eingelöste Verträge) 30.245 737.497 – – 30.245 737.497 

2. Übertragung 99 2.310 5 173 104 2.483 


der Zuteilung 120 2.841 – – 120 2.841 

4. Teilung 494 – – – 494 – 

5. Zuteilung bzw. - annahme – – 317 5.950 317 5.950 


7. Sonstige – – – – – – 

Insgesamt: 30.958 742.648 1.866 56.033 32.824 798.681 


1. Zuteilung bzw. - annahme 317 5.950 – – 317 5.950 


3. Herabsetzung – 12.311 – – – 12.311 

4. Auflösung 14.573 345.680 110 1.526 14.683 347.206 

5. Übertragung 99 2.310 5 173 104 2.483 


7. Vertragsablauf – – 236 8.742 236 8.742 


der Zuteilung – – 120 2.841 120 2.841 

9. Sonstige – – – – – – 

Insgesamt: 17.039 416.161 471 13.282 17.510 429.443 

D. Reiner Zugang/Abgang 13.919 326.487 1.395 42.751 15.314 369.238 

E. Bestand am Ende des Geschäftsjahres 102.758 2.669.557 3.129 91.841 105.887 2.761.398 




a) Abschlüsse vor dem 1.1. 2008 1.125 44.798 

b) Abschlüsse im Geschäftsjahr 12.981 322.802 



über 20.000 bis 1.010.000 EUR 33.934 268.391 

über 10.000 bis 1.025.000 EUR 38.614 658.947 

über 25.000 bis 1.150.000 EUR 29.446 1.580.083 

über 150.000 bis 1.500.000 EUR 758 157.793 

500.000 bis über 1.500.000 EUR 6 4.343 

Insgesamt: 102.758 2.669.557 


Bestandsbewegung Tarif W 






A. Bestand am Ende des Vorjahres – – – – – – 


1. Neuabschluss (eingelöste Verträge) 47 1.056 – – 47 1.056 

2. Übertragung – – – – – – 


der Zuteilung – – – – – – 

4. Teilung – – – – – – 

5. Zuteilung bzw. - annahme – – – – – – 


7. Sonstige – – – – – – 

Insgesamt: 47 1.056 47 1.056 


1. Zuteilung bzw. - annahme – – – – – – 


3. Herabsetzung – – – – – – 

4. Auflösung – – – – – – 

5. Übertragung – – – – – – 

6. Zusammenlegung – – – – – – 

7. Vertragsablauf – – – – – – 


der Zuteilung – – – – – – 

9. Sonstige – – – – – – 

Insgesamt: – – – – – – 

D. Reiner Zugang/Abgang 47 1.056 – – 47 1.056 

E. Bestand am Ende des Geschäftsjahres 47 1.056 – – 47 1.056 


außerhalb des Bundesgebietes 1 22 



b) Abschlüsse im Geschäftsjahr 397 7.770 



über 20.000 bis 1.010.000 EUR 13 118 

über 10.000 bis 1.025.000 EUR 17 322 

über 25.000 bis 1.150.000 EUR 17 616 

über 150.000 bis 1.500.000 EUR – – 

500.000 bis über 1.500.000 EUR – – 

Insgesamt: 47 1.056 



53

54 

BeweGunG der zuteilunGsmasse 

im Geschäftsjahr 2008 

A. Zuführungen 

I. Vortrag aus dem Vorjahr EUR 475.476.190,41 

II. Zuführungen im Geschäftsjahr 

1. Sparbeträge (einschließlich verrechneter Wohnungsbauprämien) EUR 154.044.305,38 

2. Tilgungsbeträge 1) (einschließlich verrechneter Wohnungsbauprämien) EUR 63.486.288,80 

3. Zinsen auf Bauspareinlagen EUR 18.725.932,35 

4. Fonds zur bauspartechnischen Absicherung EUR 0,00 

Summe: EUR 711.732.716,94 

B. Entnahmen 

I. Entnahmen im Geschäftsjahr 

1. Zugeteilte Summen, soweit ausgezahlt: 

a) Bauspareinlagen EUR 105.446.913,93 

b) Bauspardarlehen EUR 58.944.046,85 

2. Rückzahlung von Bauspareinlagen auf noch nicht zugeteilte Bausparverträge EUR 77.692.302,98 

3. Fonds zur bauspartechnischen Absicherung EUR 0,00 

II. Überschuss der Zuführungen 

(noch nicht ausgezahlte Beträge am Ende des Geschäftsjahres) 2) EUR 469.649.453.18 

Summe: EUR 711.732.716,94 

1) Tilgungsbeträge sind die auf die reine Tilgung entfallenden Anteile der Tilgungsbeiträge 

2) In dem Überschuss der Zuführungen sind u. a. enthalten: 

a) die noch nicht ausgezahlten Bauspareinlagen der zugeteilten Bausparverträge EUR 6.221.317,48 

b) die noch nicht ausgezahlten Bauspardarlehen aus Zuteilungen EUR 7.912.293,05

Geschäftsbericht BKM 2008 - Bausparkasse Mainz AG

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