genossenschaft - Wohnungsgenossenschaft Trachau-Nord eG

die
genossenschaft
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Bericht des Vorstandes
9
Aufsichtsrat
10
SEPA-Zahlungsverkehr
Gewerbevermietung
11
Ausbildung
12
20 Jahre WGTN - Aufruf
Jubiläum DRK-Hausnotruf
Weihnachten in großer
Familie
13
Hinweise zum Jahreswechsel
14
Wir wollen Danke sagen
Austausch sanitärer
Gegenstände
15
Kostensparen beim Nutzen
der Thermostatventile und
Badarmaturen
16
Vorsicht bei gewerblichen
Sammlungen
17
Alte Mobiltelefone richtig
entsorgen
18
Vorankündigung
19
Gewinnspiel Volleyball
20
Eindrücke Veranstaltungen
22
Informationen Bluthochdruck
23
Dresden For Friends
0 9 . 1 2 . 2 0 1 3
A u s g a b e
2 / 2 0 1 3
MITTEILUNGEN DER WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT TRACHAU-NORD EG

die genossenschaft
MITTEILUNGEN DER WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT TRACHAU-NORD EG
H ERAUSGEBER:
Wohnungsgenossenschaft Trachau-Nord eG
Halleystraße 2, 01129 Dresden
erscheint zweimal jährlich
R EDAKTION:
Vorstand der WGTN
F O T OS: G ESTALTUNG: D RUCKEREI:
WGTN Bettina Munro Druckerei & Verlag Hille
W ohnungsgenossenschaft
Tr achau-Nord eG
Halleystraße 2, 01129 Dresden
Einwahl:
Fax:
E -Mail:
Internet:
0351- 852 88-0
0351- 852 88-88
info@wgtn.de
www.wgtn.de
Sekretariat 852 88-0
V orstand
Herr Lotzmann 852 88-10
Herr Zillig 852 88-10
Assistentin des Vorstandes
F rau Munro 852 88-10
Kaufmännische Hausverwaltung
F rau Schneuer 852 88-13
Herr Resch 852 88-15
Buchhaltung
F rau Heyne 852 88-16
F rau Möckel 852 88-18
Sprechzeiten für Mitglieder
und Bewohner:
Montag
10.00 - 12.00 Uhr
Mittwoch
10.00 - 12.00 Uhr
14.00 - 18.00 Uhr
Donnerstag
14.00 - 16.00 Uhr
Außerhalb der Sprechzeiten
können Sie gern Termine telefonisch
vereinbaren.
Bürozeiten Vermietung:
Mitgliederverwaltung / Gästewohnungen
über Sekretariat
Mo - Fr
8.00 - 16.00 Uhr
T echnische Hausverwaltung
F rau Leuschner 852 88-19
Herr Ballast 852 88-14
oder nach Vereinbarung
V ermietung
F rau Schuckert 852 88-20
0170 - 383 70 45
Hausmeister
R eparatur-Hotline 849 45 35
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Frohe Weihnachten
Es schenke Euch der Januar
und ebenso der Februar
und auch der Frühlingsbote März
Gesundheit und ein frohes Herz.
Dann führen Euch April und Mai
die schönste Frühlingszeit herbei.
Im Juni, Juli und August
erfreuet Euch an Sommerlust.
September und Oktoberzeit
vergehe Euch in Freudigkeit.
November lasse sich ertragen,
dann mögt Ihr im Dezember sagen
Quelle: gedichte-zitate.com
als Lob und Preis des ganzen
Jahres: Gottlob, recht schön
und glücklich war es.
Verfasser unbekannt
Aufsichtsrat, Vorstand und
Mitarbeiter der Wohnungsgenossenschaft
Trachau-Nord eG
wünschen allen Mitgliedern und Mietern
sowie ihren Familien
ein geruhsames Weihnachtsfest und
ein gesundes und friedliches
Neues Jahr 2014.
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Bericht des Vorstandes
Betriebskostenabrechnung
2012
Wie jedes Jahr im Herbst
wurden auch dieses Jahr die
Nebenkostenabrechnungen
des Vorjahres erstellt und an
alle Bewohner verteilt.
Gegenüber der Abrechnung
für das Kalenderjahr 2011
sind die umlagefähigen
Betriebskosten für 2012 insgesamt
um rund 5,8 %
gestiegen. Diese Kostensteigerung
ist nahezu komplett
auf die gestiegenen Heizund
Warmwasserkosten als
Folge des strengen und
langanhaltenden Winters
zurück zu führen.
Der Durchschnitt lag im Jahr
2012 bei 2,05 Euro/m²
Wohn- und Nutzfläche (in
2011 = 1,94 Euro/m²; in
2010 = 1,89 Euro/m²).
Dabei bewegen sich die
Spitzenwerte je Abrechnungseinheit
bzw. Objekt
zwischen 1,85 und 2,48
Euro/m² (im Vorjahr zwischen
1,77 und 2,32
Euro/m²). Von den durchschnittlich
2,05 Euro/m²
entfallen 0,96 Euro/m² auf
kalte Betriebskosten und
1,09 Euro/m² auf Heiz- und
Warmwasserkosten. Diese
Werte schwanken in den
individuellen Mieterabrechnungen
natürlich je nach
Verbrauch. In 2011 verteilten
sich die Durchschnittskosten
von 1,94 Euro/m²
auf 0,96 Euro/m² kalte und
0,98 Euro/m² warme
Betriebskosten.
Gestiegen sind in 2012, wie
bereits erwähnt, vor allem
die Heiz- und Warmwasserkosten
(+ 11,9 %). Die
Kosten der umlagefähigen
Hausmeisterleistungen, insbesondere
die Arbeitsleistungen
für die Grünpflege
und den Winterdienst, sind
um 11,2 % gestiegen. Weitere
Kostensteigerungen
betreffen die Mietkosten für
die Erfassungsgeräte (Wasseruhren
und Heizkostenverteiler)
mit 8,7 % und die
Kosten für die Hausreinigung
(+ 3,1 %). Letzteres
liegt allerdings wieder an
der Zunahme der an der
Hausreinigung beteiligten
Häuser. Der Kostensatz pro
Wohnung und Monat ist mit
5,35 Euro seit 2011 unverändert
geblieben. Dies gilt
übrigens auch für das
Kalenderjahr 2013. Ab
2014 müssen wir dann
allerdings eine Erhöhung
dieser Kosten auf 6,00 Euro
pro Wohnung und Monat in
Kauf nehmen. In den vergangenen
Jahren wurde
eine stufenweise Anhebung
der Mindestlöhne im Reinigungsgewerbe
durch den
Bundesinnungsverband des
Gebäudereiniger-Handwerks
deutschlandweit
durchgesetzt. Dieser Erhöhung
der Personalkosten
mussten sich auch unsere
Reinigungsfirmen stellen.
Daher ist diese Kostenerhöhung
ab 2014 unumgänglich.
Dafür bitten wir um Ihr
Verständnis, denn diese
Mindestlohnanpassung im
Reinigungsgewerbe wird
von uns befürwortet.
Gesunken sind dagegen im
Wesentlichen die Kosten der
Wasserversorgung mit
3,7 %, die Fremdkosten der
Grünpflege mit 2,8 % und
die Kosten für Hauslicht und
Heizstrom mit 4,6 %. In den
Häusern Halleystraße 9 bis
19 sind zudem die Kosten
für die Aufzugsanlagen um
12,1 % gesunken.
In der Gesamtbetrachtung
ist festzustellen, dass für
2012 deutlich mehr Nachzahlungen
der Bewohner
entstanden sind als Guthaben
auszuzahlen waren.
Saldiert über alle Nebenkostenabrechnungen
belaufen
sich die Nachforderungen
insgesamt auf über
140 TEuro.
Wie schon in Auswertung
der Betriebskostenabrechnung
für 2011 seinerzeit
erwähnt und nach wie vor
allerorts zu beobachten,
gehen die allgemeinen
4

Kostensteigerungen leider
auch an unserer Genossenschaft
nicht spurlos vorüber.
Wir gehen jedoch davon
aus, dass wir die Nebenkosten,
abgesehen von der
Energiepreisentwicklung
und den Mindestlohnanpassungen,
in den kommenden
Jahren im Wesentlichen auf
konstantem Niveau halten
können. Abhängig ist dies
aber nicht nur von unserer
eigenen Hausbewirtschaftung,
sondern auch von der
Witterung und den damit
verbundenen Begleitumständen
(z.B. Niederschläge)
und den Folgen
daraus (z.B. Winterdienstaufkommen
und Grünflächenwachstum).
Entwicklung der Darlehensverbindlichkeiten
ab 2015
Wie in den letzten Ausgaben
unserer Genossenschaftszeitung
schon mehrfach
angedeutet, haben wir
uns in diesem Jahr intensiv
mit den ab 2015 anstehenden
Umfinanzierungen und
Neuprolongationen unserer
Darlehensverbindlichkeiten
befasst. Dazu haben wir die
Entwicklungen des Zinsmarktes
intensiv beobachtet
und haben zahlreiche
Gespräche mit unseren bisherigen
und potentiell
neuen Gläubigerbanken
geführt.
Insgesamt belasten uns
rund 62,5 Mio. Euro an
Darlehensverbindlichkeiten
(Stand 31.12.2012). Diese
wurden im laufenden
Kalenderjahr 2013 mit rund
2,1 Mio. Euro getilgt. Dabei
wurde ein Darlehen mit
rund 721 TEuro planmäßig
nach Ablauf der Zinsbindungsfrist
vollständig
zurückgezahlt. Im kommenden
Jahr beläuft sich die Tilgungssumme
auf rund 1,4
Mio. Euro. Hinzu kommen
entsprechende Zinsaufwendungen
im Jahr 2013 in
Höhe von rund 3 Mio. Euro
und im Jahr 2014 von rund
2,9 Mio. Euro. Dies macht
einen jährlichen Zins- und
Tilgungsaufwand von
zusammen rund 4,3 Mio.
Euro aus.
Anfang 2015 enden dann
die 10-jährigen Zinsbindungsfristen
bei insgesamt
rund 37,6 Mio. Euro an
Restschuldbeträgen bei der
Sächsischen Aufbaubank
(SAB) und Ende 2015 bei
weiteren rund 14,3 Mio.
Euro bei der Landesbank
Baden-Württemberg (L-
Bank). Dieses Darlehenspaket
von rund 51,9 Mio.
Euro war Gegenstand unserer
Verhandlungen. Die
restlichen Verbindlichkeiten
sind noch bis 2017 bzw.
2018 konditionell gebunden.
Es ist uns gelungen, das
aktuell niedrige Zinsniveau
zu unseren Gunsten zu nutzen
und im Zuge der Vertragsabschlüsse
eine deutliche
Senkung der Zinssätze
zu erzielen. Gleichzeitig
nutzen wir diese Zinseinsparungen
ab 2015 für eine
teilweise höhere Tilgung der
Darlehen, um die Restverbindlichkeiten
schneller als
ursprünglich geplant zurück
zu zahlen. Insbesondere im
Jahr 2015 werden von uns
rund 565 TEuro Sonder-
tilgungen geleistet. Weitere
Sondertilgungen folgen in
den Jahren 2016 und möglicherweise
dann auch in
2017. Die neuen Zins- und
Tilgungskonditionen wurden
in Summe von rund
27,5 Mio. Euro für weitere
10 Jahre bis Anfang 2025
fest vereinbart. Rund 9,6
Mio. Euro sind bis Mitte
2029 prolongiert und zu
diesem Zeitpunkt dann fast
vollständig getilgt. Die restlichen
14,2 Mio. Euro sind
bis Ende 2030 konditionell
fest vereinbart.
Insgesamt beläuft sich die
reguläre Zins- und Tilgungsbelastung
ohne
Sonderzahlungen jährlich
auf rund 3,9 Mio. Euro, so
dass unsere Genossenschaft
künftig jährlich rund
400 TEuro mehr Liquiditätsspielraum
zur Verfügung
hat, um beispielsweise den
in den kommenden Jahren
anstehenden Instandsetzungsaufwendungen
aus
5

Eigenmitteln nachkommen
zu können. Bis sich dies
nachhaltig in unserer langfristigen
Wirtschaftsplanung
niederschlägt und in 2017
bzw. 2018 die restlichen
Prolongationen anstehen,
werden wir insgesamt weitere
rund 5,6 Mio. Euro
planmäßig getilgt haben.
Damit haben wir nunmehr
über viele Jahre ganz wichtige
Planungssicherheit
gewonnen. Dies führt vor
allem zu einer weiter steigenden
wirtschaftlichen Stabilisierung
unserer Genossenschaft
bei gleichzeitiger
Sicherung der erforderlichen
Liquidität.
Personalveränderungen
in der WGTN
Bereits seit Mitte November
2012 fällt unsere langjährige
Mitarbeiterin, Frau
Gabriele Bürger, krankheitsbedingt
aus. Nach
zwischenzeitlich zwei absolvierten
Reha-Maßnahmen
steht fest, dass sie ihre
Tätigkeit in unserer Genossenschaft
aufgrund ihres
Gesundheitszustandes nicht
wieder aufnehmen kann.
Wir bedauern dies sehr.
Frau Bürger begann ihre
Arbeit in der WGTN im
Januar 1997. Über all die
Jahre war sie hauptsächlich
verantwortlich für die Mitgliederverwaltung.
Diese
hat sie nahezu von Anfang
an mit aufgebaut und über
die Jahre weiter entwickelt.
Darüber hinaus hat sie in
der Buchhaltung mitgearbeitet,
war verantwortlich
für die Kassenverwaltung
und mit deren Einrichtung
ab 2001 auch für die
Gästewohnungen. In den
letzten Jahren übernahm sie
zudem auch die wohngebietsinterne
Postverteilung.
Die Kolleginnen und Kollegen,
der Aufsichtsrat und
wir als Vorstand haben Frau
Bürger stets als gewissenhafte
und zuverlässige Mitarbeiterin
kennen gelernt.
Wir wünschen ihr sehr, dass
sie ihren weiteren Lebensweg
gemeinsam mit Unterstützung
ihres Ehemannes
und der Familie meistert.
Dafür alles Gute!
Die Arbeitsaufgaben von
Frau Bürger wurden
zwischenzeitlich hausintern
umverteilt. Hinsichtlich der
Betreuung unserer fünf
Gästewohnungen hatten
viele Mitglieder in den vergangenen
Monaten bereits
Kontakt mit unserer Vorstandsassistentin,
Frau Bettina
Munro. Sie wird dafür
auch weiterhin verantwortlich
sein und steht Ihnen
unter der Telefonnummer
852 88 10 zur Verfügung.
Bei Rückfragen zur Mitgliederverwaltung
wenden Sie
sich bitte vorerst an unsere
Buchhaltung, Frau Heyne.
Seit 1. Oktober 2013
haben wir zur Unterstützung
unserer technischen Abteilung
Herrn Bernd Göhlich
als Bauhandwerker eingestellt.
Herr Göhlich wird
zusätzlich zu unseren Hausmeistern
verschiedene
Arbeiten bei der Wohnungsinstandsetzung
und der
Außenanlageninstandsetzung
vornehmen. Wir sind
davon überzeugt, dass wir
durch diese Maßnahme die
laufenden Instandsetzungsarbeiten
effektiver als bisher
ausführen können.
Bernd Göhlich
Trinkwasserverordnung
Sauberes Trinkwasser ist
eine wichtige Grundlage
unserer Gesundheit. Daher
wird in Deutschland die
Wasserqualität schon
immer streng überwacht.
Seit 1. November 2011 ist
eine neue Trinkwasserverordnung
in Kraft, die zusätzlich
zu den bestehenden
Maßnahmen eine regelmäßige
Untersuchung der zentralen
Warmwasserinstallation
in Wohngebäuden auf
eine mögliche Belastung
mit Legionellen fordert.
Legionellen sind Bakterien,
die in geringen Konzentrationen
natürlicher Weise im
Wasser vorkommen können.
Eine Erkrankung aufgrund
von Legionellen kann
jedoch nur dann erfolgen,
wenn Legionellen in sehr
hohen Konzentrationen
6

über Wassernebel, z. B.
beim Duschen, eingeatmet
werden. Krankheitsfälle
können nach derzeitigen
Erkenntnissen vorzugsweise
bei Menschen mit
geschwächtem Immunsystem
auftreten. In Ausnahmefällen
können diese Bakterien
Lungenentzündungen
auslösen.
Allerdings ist die Gefahr des
Auftretens von Legionellen
in unseren Anlagen äußerst
gering, weil die Art und
Weise der Trinkwasserinstallation,
die Betriebsweise
und die regelmäßigen Wartungen
die Entwicklung von
Legionellen nicht begünstigen.
Dennoch erhöht diese
Neuregelung die Sicherheit
und Qualität des Trinkwassers
weiter und kann helfen,
Erkrankungen zu vermeiden.
Dafür werden zentrale Teile
der Warmwasserinstallation
überprüft. Werden Legionellenkonzentrationen
über
dem sogenannten technischen
Maßnahmewert festgestellt,
ist dies ein Hinweis
auf mögliche technische
Mängel in der Anlage, die
dann beseitigt werden müssen.
Wichtig: Der technische
Maßnahmewert liegt
weit unterhalb einer Legionellenkonzentration,
von
der eine Gefahr ausgehen
könnte.
Sollte in Einzelfällen eine so
hohe Konzentration vorliegen,
dass davon eine
Gefahr ausgehen könnte,
werden die betroffenen
Bewohner unverzüglich von
uns informiert. Darüber hinaus
können Maßnahmen
zur sofortigen Gefahrenabwehr
wie z.B. ein Duschverbot
oder der vorübergehende
Einbau von Filtern
ergriffen werden.
Gleichzeitig mit dem Einbau
der Entnahmeventile für die
Legionellenproben wurden
auch in jeder Heizstation
ein Wärmemengenzähler
eingebaut. Dies war für die
ab dem Jahr 2014 gesetzlich
vorgeschriebene Erfassung
des für die Warmwasserbereitung
erforderlichen
Anteils an der Heizenergie
notwendig. Bislang erfolgte
die Berechnung über eine in
der Heizkostenverordnung
vorgeschriebene Formel.
Damit kann ab der Betriebskostenabrechnung
des Jahres
2014 eine noch genauere
Kostenzuordnung
erfolgen.
Das Jahr 2013
aus baulicher / technischer
Sicht
Der Ausbau der Sportanlage
Aachener Straße durch
die Stadt Dresden wurde
wie geplant abgeschlossen.
Die Einschränkungen für
alle Anwohner und Stellplatznutzer
konnten auf ein
Mindestmaß reduziert werden;
die Beeinträchtigungen
unserer Außenanlagen
sind beseitigt. Vielen Dank
an dieser Stelle an alle
Bewohner für das Verständnis.
Der Abriss des Garagenhofes
an der Schützenhofstraße
steht nun wohl
unmittelbar bevor. Erste
Baumaßnahmen für den
Neubau einer Kindertagesstätte
sind erfolgt. Über weitere
Details können wir an
dieser Stelle leider nicht
berichten, da wir lediglich
über Informationen aus der
Planungsphase verfügen.
Die WGTN als unmittelbar
betroffenen Nachbarn über
den Bauablauf zu informieren
hält die Landeshauptstadt
Dresden hier offensichtlich
nicht für
notwendig. Wir bedauern
dies sehr, weil die
Zusammenarbeit mit ihr in
den letzten Jahren an Intensität
gewonnen hatte.
Wir sehen die Stadt Dresden
in der Pflicht, für ihre
Bürger eine vernünftige Verkehrsplanung
zu entwickeln
und umzusetzen. Dies gilt
umso mehr, als sie mit dem
Abriss von über 70 Garagen
die Situation sogar
noch deutlich verschärft
hat. Wegen des dringend
anzupassenden bzw. zu
erstellenden Verkehrs- bzw.
Parkraumkonzeptes wollen
wir auch weiter den Kontakt
zu den zuständigen Stellen
der Stadt Dresden suchen.
Hier fanden erste, unverbindliche
Gespräche statt.
Gleichzeitig wurde die -
zwar erst mittelfristig -
geplante Errichtung von
Stellplätzen auf den Weg
gebracht und Bauanträge
eingereicht. Die Genehmigungen
liegen nun seit
Mitte November vor. Wie
schnell eine Errichtung der
Stellplätze im Bereich der
Abbestraße 31-35 erfolgen
kann, hängt von den Witterungsbedingungen
und den
Kapazitäten der bauausführenden
Firma ab. Die Stellplätze
sind bereits alle
7

eserviert.
Für die ebenfalls genehmigten
Stellplätze im Bereich
der Gustav-Richter-Straße
32-36 sind aber durch die
notwendigen Baumfällungen
und die in der Baugenehmigung
erteilten Auflagen
wesentlich höhere
Aufwendungen zu erwarten.
Wann mit den Arbeiten
begonnen werden kann, ist
derzeit noch nicht sicher
abschätzbar. Sollten Sie
Interesse an einem dieser -
noch nicht vollständig reservierten
- Stellplätze haben,
wenden Sie sich bitte an
den zuständigen Verwalter,
Herrn Resch.
Nicht zuletzt der durch den
Abriss des Garagenhofes
feststellbare erhöhte Parkplatzdruck
veranlasst uns,
im kommenden Jahr kritisch,
aber ergebnisoffen
alle unsere Grundstücke auf
eine mögliche Errichtung
von weiteren Stellplätzen zu
prüfen. Wirtschaftliche
Erwägungen, aber auch die
Auswirkungen auf die
Anwohner sind dabei die
wesentlichen Aspekte der
Zustand 2010 - Vorplatz Kopernikusstraße 74
Betrachtung. Es bleibt aber
dabei, dass wir auch weiter
dem Erhalt unserer begrünten,
beruhigten Innenhöfe
Priorität einräumen.
Die Neugestaltung des Vorplatzes
an der Kopernikusstraße
74 wurde in diesem
Jahr in Abstimmung mit
dem Denkmalschutzamt fertig
gestellt. Die Schaufensterfront
zur Kopernikusstraße
präsentiert sich nun
wieder im nahezu ursprünglichen
Erbauungszustand.
Weitgehend erhielt der Platz
nun Granitpflaster; in einem
Teilbereich wurde das Originalpflaster
wiederverwendet.
Zur Abgrenzung wurde
zuletzt noch eine Buchenhecke
gepflanzt. Mit
Abschluss der Baumaßnahme
wurde der Eingangsbereich
zu unserer
Siedlung aus Richtung Leipziger
Straße ansprechend
aufgewertet.
In der letzten Ausgabe hatten
wir über die Sanierung
der beiden Laubenganghäuser
in der Halleystraße
berichtet. Die Analyse der
schadhaftesten Stellen
durch eine Öffnung der
Bauteile ergab, dass die
Grundkonstruktion erheblichere
Schäden aufwies als
bisher angenommen. Eindringende
Feuchtigkeit
führte insbesondere zur Korrosion
der Stahlträger.
Genaue Aufschlüsse ergab
dann im Oktober ein Teilabriss
der Brüstung und des
Laubenganges selbst.
Dabei wurde festgestellt,
dass die Stahlkonstruktion
weitgehend erhalten werden
kann. Der Großteil des
Bodenaufbaus, in jedem
Fall aber die vollständige
Brüstung sind auszutauschen.
Eine Lösung "von der
Stange" gibt es nicht. Hier
sind die Besonderheiten der
vorhandenen Architektur zu
beachten. Ein Ortstermin
mit einem Vertreter des
Denkmalschutzamtes ergab
die Möglichkeit, unter Beibehaltung
der optischen
Wirkung oberhalb der Brüstung
eine Verglasung einzubauen.
Dies schützt nicht
nur die Konstruktion, sondern
führt für die Bewohner
zu einer besseren Nutzbarkeit,
gerade bei schlechten
Wetterbedingungen. Die im
Anschluss angefragten
Fachfirmen werden bis voraussichtlich
Anfang 2014
eine erste Kostenkalkulation
vorlegen. Erst danach können
wir wohlwollend entscheiden,
ob eine Verglasung
überhaupt in Betracht
kommen kann oder
schlichtweg unwirtschaftlich
ist. Wir rechnen damit, dass
beide Laubenganghäuser
über einen Zeitraum von
zwei oder drei Jahren
saniert werden, wobei wir in
jedem Fall mit erheblichen
Mehrkosten gegenüber der
8

ursprünglichen
rechnen müssen.
Planung
Die angekündigte Instandsetzung
diverser Fassaden
wurde auf das Jahr 2014
verschoben. Verschiedene
Faktoren führten zu der Entscheidung,
nicht mehr in
diesem Jahr zu beginnen.
Der gegenwärtige Stand der
Planung sieht vor, die straßenseitigen
Fassaden
beginnend von der Industriestraße
42 her über die
Kopernikusstraße 57 - 41
weiter zur Kopernikusstraße
29 hin instand zu setzen.
Dies bedeutet nicht nur
einen einfachen neuen
Anstrich; vielmehr werden
weitere Arbeiten ausgeführt.
In Abhängigkeit vom Sanierungsfortschritt
der Laubenganghäuser
wären diese
Fassaden nachfolgend. Im
Anschluss daran stünde -
möglicher Weise auch erst
in 2015 - dann der Bereich
der Kleestraße/ Richard-
Rösch-Straße 19-33 an.
Über Einzelheiten werden
die betroffenen Bewohner
ausreichend vor Beginn der
Ausführung informiert.
Der Vorstand
Zustand 2013 - Vorplatz Kopernikusstraße 74
Aufsichtsrat
In seiner konstituierenden
Sitzung am 2. September
2013 hat der Aufsichtsrat
seine bisherige Zusammensetzung
bestätigt. Im Einzelnen
bedeutet dies:
Vorsitzende:
Stellvertreter:
Protokollführer:
Stellvertreterin:
Frau Kerstin Berger-Uhlendorf
Herr Andreas Ahner
Herr Thilo Naffin
Frau Susanne Mroß-Schreckenbach
Weitere Mitglieder des Aufsichtsrates sind:
Herr Rainer Dittmann, Herr Georg Haumann, Herr Jens Kaden, Herr Volkmar Krems,
Herr Christian Menzel
Finanz- und Prüfungsausschuss im Aufsichtsrat besteht aus:
Vorsitzender: Herr Christian Menzel
Mitglieder: Herr Jens Kaden, Herr Andreas Ahner
In der Sitzung des Aufsichtsrates
am 22. November
2013 wurde einvernehmlich
beschlossen, dass Herr Jens
Kaden anstelle von Herrn
Christian Menzel den Vorsitz
des Finanz- und Prüfungsausschusses
übernimmt.
Herr Menzel bleibt jedoch
Mitglied des Aufsichtsrates
und Finanz- und Prüfungsauschusses.
Anfragen unserer Genossenschaftsmitglieder
an den
Aufsichtsrat oder einzelne
Aufsichtsratsmitglieder können
direkt an unsere
Geschäftsstelle gesandt
werden. Wir behandeln die
Post selbstverständlich vertraulich
und leiten sie dann
an den entsprechenden
Empfänger weiter.
9

Der SEPA-Zahlungsverkehr kommt!
In den letzten Tagen erhielten
alle Nutzer, die am Lastschrifteinzugsverfahren
teilnehmen,
bereits Schreiben
von uns. Darin bitten wir
darum, dass die betreffenden
Bewohner ihre bisher
bei uns vorliegenden Bankdaten
abgleichen. Dies
betrifft die Umstellung der
bisherigen Bankleitzahlen
und Kontonummern in das
neue System SEPA mit IBAN
und SWIFT-BIC.
Betroffen sind die bisherigen
Lastschrifteinzüge der laufenden
Monatsmiete für
Wohnungen, Garagen,
Stellplätze und sonstige Einheiten
und die Lastschrifteinzüge
für die Ratenzahlung
der Genossenschaftsanteile.
Bitte beachten Sie dabei,
dass Sie diese Bankdaten
für jeden Vorgang bzw. Vertrag
gesondert prüfen und
uns gegebenenfalls Änderungen
mitteilen müssen.
Dies gilt insbesondere für
diejenigen Bewohner unter
Ihnen, die die Lastschrifteinzüge
bisher von unterschiedlichen
Konten haben
vornehmen lassen.
Ab 1. Februar 2014 sind
Lastschrifteinzüge nur noch
mittels SEPA möglich. Wir
werden in unserer Genossenschaft
bereits ab Januar
2014 auf SEPA umstellen.
Daher ist es sehr wichtig,
dass Sie Ihre Daten rechtzeitig
prüfen. Teilen Sie uns
bitte bis spätestens 16.
Dezember 2013 erforderliche
Änderungen mit. Weitere
Informationen entnehmen
Sie bitte unserem
eingangs erwähnten,
gesonderten Schreiben. Für
weitere Rückfragen stehen
wir Ihnen unter Tel. 852 88
16 (Frau Heyne) oder Tel.
852 88 18 (Frau Möckel)
zur Verfügung.
Buchhaltung
Bitte beachten Sie: Mieter und Mitglieder, die Ihre Miete
und Anteile selbst überweisen, nutzen bitte folgende Bankverbindungen:
Für die Überweisung / Dauerauftrag von Miete einschließlich
Nebenkosten per SEPA gilt folgende Bankverbindung:
Ostsächsische Sparkasse Dresden
IBAN: DE11 8505 0300 3120 1675 75
BIC: OSDDDE81XXX
Quelle: www.iban.de
Für die Überweisung / Dauerauftrag von Geschäftsanteilen
per SEPA gilt folgende Bankverbinung:
Ostsächsische Sparkasse Dresden
IBAN: DE63 8505 0300 3120 2468 58
BIC: OSDDDE81XXX
Gewerbevermietung in der WGTN
10
Ab Anfang 2014 ist das
Gewerbeobjekt Carl-Zeiß-
Straße 5a wieder vermietet.
Aufgrund der schwachen
Nachfrage hatten wir in der
Vergangenheit von größeren
Investitionen in das
Objekt abgesehen. Seit dem
Erwerb im Jahr 2005
bestanden einige kurzfristige
Mietverhältnisse. Seit Mai
2013 war wieder ein Leerstand
zu verzeichnen.
Bis zum Einzug der neuen
Mieter, der Erlebnisagentur
Barokkokko - Schumann &
Roscher GbR, wird die
WGTN erhebliche Investitionen
vor allem im Innenbereich
vornehmen. Neben
dem Anschluss an das Fernwärmenetz
werden ein
neuer Sanitärbereich mit

Dusche eingebaut, der
Innenbereich mit neuen
Trennwänden und Türen
vollkommen neu gestaltet
und die Fußböden mit
einem neuen Fliesenbelag
versehen.
Dazu sagt Kersten Roscher,
geschäftsführender Gesellschafter:
"Wir freuen uns
sehr, dass wir als Betroffene
des Elbhochwassers 2013
ein perfekt auf unsere Anforderungen
zugeschnittenes
Domizil gefunden haben.
Unsere Tätigkeitsfelder liegen
in der Durchführung
und Organisation von verschiedenen
künstlerischen
Unterhaltungsprogrammen.
Zum einen sind das unsere
Erlebnisrundgänge, eine
Kombination von Schauspielkunst
und Animation, in
verschiedensten Rollen die
wir in Dresden, dem
Schlosspark Pillnitz, Radebeul
und Moritzburg anbieten.
Zum anderen unsere
Showprogramme, die von
einem kleinen Empfang,
über ein essensbegleitendes
Programm bis hin zur künstlerischen
Ausgestaltung
einer Großveranstaltung reichen.
Zudem organisieren
wir als Reiseveranstalter für
auswärtige Gruppen den
Aufenthalt in Dresden. Dafür
erarbeiten wir in enger
Absprache mit unseren Kunden
Programme, kümmern
uns um Übernachtungen,
Tickets, Stadtrundgang,
Museumsbesuche und die
gastronomische Betreuung."
Weitere Informationen finden
Sie unter: www.erlebnisrundgang.de
und www.
gruppen-reisen-dresden.de.
Der über zehn Jahre mit Verlängerungsoption
abgeschlossene
Mietvertrag
sichert der Genossenschaft
nachhaltig Mieteinnahmen.
Die Agentur wird jedoch nur
den Erdgeschossbereich
Quelle: Barokkokko
nutzen. Den von der Dopplerstraße
aus separat
begehbaren Untergeschossbereich
werden wir selbst als
Lagerfläche nutzen.
Wir wünschen unseren
neuen Mietern ein angenehmes
Arbeiten und viel
Erfolg.
Ausbildung in der WGTN
Bereits Anfang Juli hatte
unser bisheriger Auszubildender,
Herr David Heuckrodt,
seine dreijährige
Ausbildung zum Immobilienkaufmann
erfolgreich
an der IHK Dresden abgeschlossen.
Bis Ende August
war er dann übergangsweise
als Sachbearbeiter
noch bei uns beschäftigt.
Direkt im Anschluss begann
er eine weiterführende Ausbildung
außerhalb unserer
Genossenschaft. Wir wünschen
ihm an dieser Stelle
noch einmal alles Gute für
seinen weiteren Lebensweg.
Seit 01.09.2013 ist Frau
Jessica Baum unsere nunmehr
fünfte Auszubildende
zur Immobilienkauffrau. Die
Frau Baum
theoretische Ausbildung
absolviert sie wie schon ihr
Vorgänger an der Berufsschule
für Wirtschaft und
Technik der Akademie für
berufliche Bildung gGmbH
(AFBB) in Dresden. Wir wünschen
Frau Baum für ihre
Ausbildung alles Gute und
maximalen Erfolg und sind
zuversichtlich, dass sie nicht
zuletzt durch die abwechslungsreiche
Ausbildung in
unserer Genossenschaft an
die guten Leistungen ihrer
Vorgänger anknüpfen kann.
11

20 Jahre WGTN - Aufruf
Im kommenden Jahr feiert
die Wohnungsgenossenschaft
Trachau-Nord eG ihr
20-jähriges Bestehen. Dieses
Jubiläum ist für uns
unter anderem auch Anlass,
zurück zu schauen und die
letzten zwanzig Jahre Revue
passieren zu lassen.
Welches Ereignis fällt Ihnen
spontan ein, dass Sie in
positiver oder negativer
Weise bewegt hat oder Ihr
Wohnen in der Siedlung
sogar geprägt hat? Was hat
sich in der Siedlung in den
letzten Jahren zum Besseren
/ Schlechteren verändert?
Was gefällt oder missfällt
Ihnen? Was macht für
Sie ein schönes Wohnen in
unserer Genossenschaft
aus? Was wünschen Sie sich
für die Zukunft?
Schreiben Sie uns, per E-
Mail oder in Papierform.
Unter allen Einsendungen
verlosen wir 10 Einkaufsgutscheine
für das Möbelhaus
Höffner im Wert von je 20,-
Euro. Einsendeschluss ist
der 31. März 2014. In
unserer nächsten Ausgabe
werden die gewonnen Beiträge
- Ihrem Einverständnis
vorausgesetzt - veröffentlicht.
Jubiläumsaktion DRK-Hausnotruf
Wir möchten Sie an dieser
Stelle auf die Jubiläumsaktion
des Deutschen Roten
Kreuzes hinweisen. Auf dem
beiliegenden Flyer des DRK
finden interessierte Bewohner
detaillierte Informationen
zu dieser Aktion des
DRK. Wenn Sie noch bis 31.
Dezember 2013 einen
Hausnotrufvertrag abschließen,
wird Ihnen ein Monatsbeitrag
erlassen. Es lohnt
sich aber auch so in jedem
Fall, gemeinsam mit der
Familie bzw. mit Ihren Angehörigen
darüber nachzudenken.
Die WGTN unterstützt diese
Aktion ganz ausdrücklich.
Der Hausnotruf ist besonders
für ältere und /
oder Menschen mit körperlichen
Beeinträchtigungen
eine wichtige Sicherheitseinrichtung
zur unbeschwerten
Meisterung des Alltages.
Lassen Sie sich beim DRK-
Notruf unter der Rufnummer
08000 365 000 kostenfrei
und individuell beraten!
Weihnachten in großer Familie
12
Viele hatten es sicherlich
erwartet, aber: In diesem
Jahr wird die traditionelle
Weihnachtsfeier leider nicht
stattfinden.
Der Veranstalter und Unternehmer
Herr Jens Ulbricht
bittet um Verständnis und
wünscht allen besinnliche
Stunden und ein frohes
Weihnachtsfest 2013.

Hinweise zum Jahreswechsel
Betriebsruhe
Unsere Geschäftsstelle
bleibt in der Zeit von
Montag, den 23. Dezember
2013 bis einschließlich
Mittwoch,
den 1. Januar 2014
geschlossen. Der Notdienst
laut Hausaushang ist
gewährleistet.
Weihnachtsbaumentsorgung
Sie können Ihren Weihnachtsbaum
vom 30.
Dezember 2013 bis 11.
Januar 2014 gebührenfrei
bei einem der eingerichteten
Sammelplätze, einem Wertstoffhof
oder einer Grünabfallannahmestelle
abgeben.
Die von der Stadt aufgestellten
Großcontainer befinden
sich in unserer Umgebung
an folgenden Standorten:
- Aachener Straße / Cottbuser
Straße
- Aachener Straße / Schützenhofstraße
Die eingesammelten Bäume
werden geschreddert und
anschließend kompostiert.
Entfernen Sie deshalb bitte
vorher den gesamten Baumschmuck.
Werfen Sie in die
Container auch keine anderen
Abfälle, das behindert
die geordnete Entsorgung in
erheblichem Maße.
Bitte nutzen Sie nur die
bekannt gegebenen Sammelplätze
und nur im
genannten Zeitraum. Legen
Sie später keine Bäume
mehr ab, sondern bringen
Sie sie gegen geringes Entgelt
zu den Wertstoffhöfen
und Grünannahmestellen.
Die Sammelplätze sowie die
Stellplätze und Stellzeiten
der Entsorgungsfahrzeuge
finden Sie auch im Abfallkalender
2014 und im Internet
auf www.dresden.de/entsorgung
unter "Mobile Sammlungen".
Sollten Sie den Abfallkalender
nicht erhalten haben,
können Sie ab dem 2.
Janaur 2014 am Abfall-
Info-Telefon 4 88 96 33
oder per E-Mail unter
abfallberatung@dresden.de
eine Nachlieferung anfordern.
Abfallentsorgung
Die Abfallentsorgung zum
Jahreswechsel ist gesichert.
Die Abholtermine für die
Gelbe Tonne bleiben
unverändert an den regulären
Räumungstagen Montag,
den 22. Dezember
2013 sowie Montag, den
29. Dezember 2013. Die
Abholtermine für die Bio-
Tonne und den Restmüll verschieben
sich wie folgt:
Abholtermine verlegt von verlegt auf
Bio-Tonne
Restmüll
Mittwoch, 25.12.2013
Mittwoch, 01.01.2014
Donnerstag, 26.12.2013
Donnerstag, 02.01.2014
Donnerstag, 26.12.2013
Donnerstag, 02.01.2014
Freitag, 27.12.2013
Freitag, 03.01.2014
Reinigung der Treppenhäuser
Bitte beachten Sie auch,
dass sich aufgrund der
Weihnachtsfeiertage der
normale Turnus der Hausreinigung
um ein paar Tage
verschieben kann.
13

Wir wollen Danke sagen...
An dieser Stelle möchten wir
uns bei unseren Bewohnern
bedanken, die unsere Mitarbeiter
bei der Pflege der
Außenanlagen oftmals tatkräftig
unterstützen.
Gerade jetzt im Herbst /
Winter gibt es sehr viel zu
tun, die Blätter fallen und für
unsere Mitarbeiter ist es teilweise
sehr schwierig, alles
zu schaffen. Da ist jede "helfende
Hand" gern gesehen,
um beispielsweise die täglich
aufs Neue anfallenden
Laubmassen dadurch in kürzerer
Zeit bewältigen zu
können.
Einige Bewohner unterstützen
uns auch das gesamte
Jahr über, indem unter
anderem Haus- und Hofzuwege
sowie Abstreicherkästen
vor den Türen mit
gereinigt werden, Glühlampen
im Treppenhaus ausgetauscht
oder im Winter auch
mal die Eingänge vom
Schnee befreit werden.
Für die kommende Winterzeit
haben wir noch eine
Bitte. Stellen Sie Futter- und
Vogelhäuser bitte so auf,
dass kein Futter auf darunterliegende
Wege oder
Traufstreifen fallen kann. So
können sie mithelfen, im
Frühjahr das Wachstum von
Unkraut und anderen Pflanzen
in diesen Bereichen
größtenteils zu verhindern.
technische Hausverwaltung
Austausch von sanitären Einrichtungsgegenständen
14
Werden Wohnungen an den
Nutzer übergeben, sind die
Bäder in der Regel mit Einhebelmischern
am Waschtisch
und an der Bade- oder
Duschwanne ausgestattet.
Die Küchen werden grundsätzlich
ohne Armaturen
übergeben.
In diesem Jahr hatten wir
zwei Fälle, bei denen sich
die Bewohner in eigener
Regie thermostatische Badbatterien
ohne Rückflussverhinderer
haben einbauen
lassen. Das hat zur Folge,
dass in den betreffenden
Häusern Warmwasser in die
Kaltwasserleitung strömen
konnte und umgekehrt und
sich die Wasserzähler mal
vorwärts und mal rückwärts
gedreht haben. Es lag sozusagen
ein Kurzschluss zwischen
beiden Leitungen vor.
Dabei werden die Verbrauchswerte
verfälscht und
sind für die Betriebskostenabrechnung
so nicht
brauchbar. Der Verbrauch
der betroffenen Bewohner
muss dann geschätzt werden.
Dieser Kurzschluss kann
aber auch dazu führen, dass
die Wassertemperaturen
stark schwanken, aus der
Kaltwasserleitung warmes
oder aus der Warmwasserleitung
kaltes Wasser
kommt.
Ursache für das Überströmen
von Warmwasser in die
Kaltwasserleitung oder umgekehrt
sind die technisch
bedingten unterschiedlichen
Druckverhältnisse in den
beiden Leitungen. Um dieses
Überströmen zu vermeiden,
werden zumindest
Markenarmaturen mit Rückflussverhinderern
ausgestattet.
Diese sorgen dafür, dass
das Wasser nur in eine Richtung
strömen kann und
Rückfluss - wie es der Name
schon sagt - verhindert wird.
Achten Sie also bitte bei der
Anschaffung von solchen
Armaturen darauf, dass Sie
ein Modell mit Rückflussverhinderer
erwerben. Denken
Sie bitte auch daran, dass
es bei einer Veränderung
zur Wohnung gehörender
Armaturen, also regelmäßig
derer im Bad, in jedem Fall
einer Genehmigung durch
die Genossenschaft bedarf.
technische Hausverwaltung

Kostensparendes Nutzen der Thermostatventile
Herbstzeit ist Heizzeit. Um es
in den eigenen vier Wänden
möglichst schnell kuschelig
warm zu haben, wird das
Thermostatventil vielerorts
bis zum Anschlag aufgedreht.
Eine Nachlässigkeit,
die wärmebedürftige Heizenergie
und damit Geld
kosten kann.
Viele glauben, dass ein
Raum schneller warm wird,
wenn man das Thermostat
auf “5” einstellt, beobachtet
Stephan Tannhäuser, Energieberater
der Verbraucherzentrale
Sachsen. "Dabei
hat man unbewusst einen
Wasserhahn im Kopf, bei
dem auch mehr Wasser
fließt, je weiter man ihn öffnet",
so der Experte. Oftmals
wird aber vergessen, das
Thermostatventil bei erreichter
Raumtemperatur auch
wieder zu schließen. Wenn
der Raum dann überhitzt ist,
wird überschüssige Wärme
einfach weg gelüftet, was
mit einem erhöhten Heizenergieverbrauch
verbunden
ist.
"Wenn man weiß, wie die
Ventile funktionieren, kann
man die Heizung optimal
einstellen", weiß Stephan
Tannhäuser. Ein Thermostatventil
besitzt im Inneren
einen Temperaturfühler, der
je nach Umgebungstemperatur
den Durchfluss steuert.
In der Regel ist mit der Position
“3” eine Raumtemperatur
von 20 bis 21 Grad verbunden.
Ein ausgekühlter
Raum erreicht genauso
schnell die gewünschten 20
oder 21 Grad, wenn man
das Ventil nur auf “3” statt
auf “5” einstellt. Der
wesentliche Unterschied:
Steht das Ventil auf “3”, wird
die Wärmezufuhr zum Heizkörper
gestoppt, wenn die
Wunschtemperatur erreicht
ist. Auf Stellung “5” heizt der
Heizkörper einfach weiter:
und jedes weitere Grad
Raumtemperatur erhöht den
Heizenergieverbrauch um
gut sechs Prozent.
Noch ein Tipp: Damit die
Funktion der Thermostatventile
gewährleistet ist, dürfen
diese nicht mit Vorhängen
oder Verkleidungen
verdeckt werden. Spezielle
Thermostatventile sind
sogar für jeden Raum individuell
programmierbar.
Damit kann man automatisch
die Temperatur über
den Tag reduzieren und
abends trotzdem in eine
warme Wohnung kommen.
Verbraucherzentrale Sachen
e. V.
Kostensparendes Nutzen der Badarmaturen
Der zweitgrößte Energieverbrauch
in einem deutschen
Durchschnittshaushalt ist
das Warmwasser. Ob am
Morgen nach dem Aufstehen
oder am Abend – eine
Dusche ist erfrischend und
reinigend zugleich. Doch für
die tägliche Körperpflege
und das Duschen wird viel
Wasser und damit auch
Energie benötigt. Daher
heißt Wassersparen auch
zugleich Energiekosten sparen
– vor allem, wenn das
Wasser mit Strom erwärmt
wird.
„Oft reichen schon einfache
Tipps und das Überprüfen
des eigenen Verhaltens, um
Wasser und Energie zu sparen“,
meint Annegret Winde,
Energieberaterin der Verbraucherzentrale
Sachsen.
Zum Beispiel kann man so
genannte Strahlregler an
den Wasserarmaturen verwenden.
Diese kostengünstigen
und leicht einbaubaren
Wasserspargeräte
mischen dem Wasser Luft
bei und verringern so den
Wasserdurchsatz bzw. beim
Warmwasser den Energieverbrauch.
„Durch die Verwendung
eines Sparduschkopfes
beim Duschen wird
der Wasserbedarf fast um
die Hälfte reduziert – ohne
dass man dabei an Duschkomfort
einbüßt“, erklärt
die Expertin. Bei drucklosen
Boilern und Durchlauferhitzern
sollte in der
Bedienungsanleitung nachgesehen
werden, ob Sparduschköpfe
eingesetzt werden
können.
Auch am Waschbecken lässt
sich ganz einfach Energie
sparen. In nahezu allen
Haushalten gibt es Einhand-
15

Mischbatterien im Badezimmer.
Meist befindet sich der
Hebel in Mittelposition.
Automatisch werden beim
Händewaschen Heiß- und
Kaltwasser zu gleichen Teilen
gemischt. Wird der
Hebel beim Händewaschen
nach rechts auf „kalt“
gestellt, kann hierdurch
schnell und einfach Energie
eingespart werden.
Verbraucherzentrale Sachen
e. V.
Vorsicht bei gewerblichen Sammlungen
Aus aktuellen Anlass möchten
wir Sie noch einmal auf
Folgendes hinweisen:
Sicher finden Sie mitunter
Angebote zur Abholung von
Schrott, Altkleidern und
anderen Gebrauchtwaren
im Briefkasten oder an der
Haustür. Wir möchten Sie
darauf hinweisen, dass
diese Sammlungen nicht
von der Stadt organisiert
werden.
Entsprechend dem “Elektround
Elektronikgerätegesetz”
dürfen Mikrowellen, Computer,
Bügeleisen & Co. nur
bei den von der Landeshauptstadt
beauftragten
Wertstoffhöfen und dem
Einzelhandel zurückgegeben
werden. Andere Sammlungsarten
sind jedoch nicht
gestattet!
Wenn Sie Altkleider und
Gebrauchtwaren gewerblichen
Sammlern überlassen,
beachten Sie bitte, dass
Sie als Abfallerzeuger die
Verantwortung für die
umweltgerechte Entsorgung
Ihrer Abfälle tragen. Ignorieren
Sie daher fragwürdige
Sammelaktionen. Nicht
seriös sind Unternehmen,
die weder den Namen der
Firma noch die Adresse
angeben. Bitte beachten Sie
zudem Folgendes:
Stellen Sie keine Elektround
Elektronikgeräte
bereit.
Bereitgelegte Gegenstände
dürfen Passanten
nicht belästigen oder den
Straßenverkehr gefährden.
Stellen Sie die Gegenstände
nicht schon am
Abend vorher heraus.
Ansonsten erhöht sich die
Gefahr artfremder Nebenablagerungen.
Nicht abgeholte Gegenstände
sind zurückzunehmen.
Ansonsten müssen
Sie eine Beseitigung auf
Ihre Kosten veranlassen.
Fast alle im Rahmen der
gewerblichen Sammlungen
entsorgten Gebrauchtwaren
können Sie auch gebührenfrei
auf den Wertstoffhöfen
der Stadt abgeben. Weitere
Hinweise dazu erhalten Sie
im aktuellen Abfallkalender,
im Internet unter www.dresden.de/entsorgung
oder am
Abfall-Info-Telefon Tel.
488 9633.
Amt für Stadtgrün und
Abfallwirtschaft
16
Professionelle Heizkörperinnen- und Fliesenfugenreinigung
ohne Einsatz von Chemikalien im Trockendampfverfahren
Sofortreinigung ohne Abbau der Heizkörperverkleidung
Reinigungszeit pro Heizkörper ca. 10 Minuten
kein Aufwirbeln von Staub und Schmutz
besonders für Allergiker von Vorteil
gesundes Raumklima
Heizkosteneinsparung
Fa. Fiedi`s Hausservice
Rainer Fiedler Tel. 0351 - 438 89 99
Gartenstraße 82b Tel. 0162 - 519 48 08
01156 Dresden www.fiedies-hausservice.de
Sonderangebot:
statt bisher 13,- € pro Heizkörper
jetzt nur 10,- € pro Heizkörper

Alte Mobiltelefone richtig entsorgen...
... und dem Verein
Lebenshilfe e. V. damit
helfen.
Zu Weihnachten liegt sicher
so manches neue Handy auf
dem Gabentisch. Wohin
nun mit dem alten Gerät?
Entsorgen Sie Ihr altes
Handy über die Sammelstelllen
der Landeshauptstadt!
Die Geräte werden
umweltgerecht recycelt und
gleichzeitig wird damit der
Verein "Lebenshilfe für Menschen
mit geistiger Behinderung"
unterstützt. In den
Behindertenwerkstätten der
Lebenshilfe werden im Auftrag
der Stadt bereits seit
vielen Jahren Elektroaltgeräte
und Handys aus privaten
Haushalten zerlegt und
Quelle: Amt für Stadtgrün und
Abfallwirtschaft
der Verwertung bzw. der
umweltgerechten Entsorgung
zugeführt. Die Stadt
unterstützt damit die Arbeit
des Vereins und sichert so
rund 60 Arbeitsplätze für
Behinderte.
Im Rahmen des Gemeinschaftsprojektes
"HandYcap"
haben das Amt für Stadtgrün
und Abfallwirtschaft
und die Lebenshilfe nun die
bestehenden Abgabemöglichkeiten
für Mobiltelefone
erweitert. Stadtweit können
nicht mehr benötigte Altgeräte
und kleine Ladegeräte
mittlerweile in die speziell
gestalteten, bunten Sammelbehälter
der Lebenshilfe
eingegeben werden:
auf allen sieben Wertstoffhöfen
der Stadt
im Amt für Stadtgrün
und Abfallwirtschaft (5.
Etage gegenüber dem
Fahrstuhl), Grunaer Straße
2
in den Infostellen der
Rathäuser Dr.-Külz-Ring
19, Junghansstraße 2
Hofeingang) und Theaterstraße
13
Quelle: Amt für Stadtgrün und Abfallwirtschaft
Bei Erfolg des Projektes können
weitere Arbeitsplätze für
Menschen mit Handicap
geschaffen werden. Mit der
Abgabe Ihrer alten Mobiltelefone
leisten Sie außerdem
auch einen wichtigen Beitrag
zum Umweltschutz.
Denn die sogenannten
Schubladenhandys (deutschlandweit
geschätzte 80
bis 120 Millionen Stück!)
enthalten seltene Rohstoffe -
vor allem Kupfer, Silber, Palladium
und Gold. Diese zu
recyceln und wiederzuverwenden,
hilft die begrenzten
natürlichen Ressourcen zu
sparen und somit die Natur
zu schonen. Vor der Abgabe
der Geräte sollten Sie sensible
Daten löschen sowie
SIM- und Speicherkarten
herausnehmen.
Weitere Informationen zum
Projekt "HandYcap" und zu
den Wertstoffhöfen finden
Sie unter www.dresden.
de/abfall. Alle Sammelstellen
werden online im Themenstadtplan
unter www.
stadtplan.dresden.de, Stichpunkt
Abfallwirtschaft, angezeigt.
Alle anderen Elektroaltgeräte
können Sie kostenfrei
auf allen Wertstoffhöfen der
Stadt abgeben. Werfen Sie
sie bitte keinesfalls in den
Restabfall! Haushaltgroßgeräte
werden gegen eine
Gebühr von 21,80 Euro je
Gerät auch von zu Hause
abgeholt. Nutzen Sie dazu
bitte das Formular im
aktuellen Abfallkalender
oder im Internet.
Amt für Stadtgrün und
Abfallwirtschaft
17

Vorankündigung Veranstaltungen
Sicher haben Sie die Aushänge
im Haus schon
bemerkt und gelesen. Wir
möchten Sie an dieser Stelle
dennoch noch einmal zu
unserem kleinen Weihnachtsmarkt
einladen.
Dieser findet am 3. Adventswochenende,
d.h. Samstag,
den 14. Dezember 2013
und Sonntag, den 15.
Dezember 2013 jeweils ab
15.00 Uhr an der Doppelhelix
statt. Neben kulinarischen
Köstlichkeiten und
Glühwein bieten wieder verschiedene
Stände Ihre
Waren zum Kauf an: erzgebirgische
Holzkunst, Kerzen
und Honig, Teeprodukte,
Keramik, Schals und Tücher,
Pralinen sowie Strickwaren.
Für die Kinder gibt es
weihnachtliches Basteln
sowie Knüppelkuchen am
Lagerfeuer. Neben unserer
Eisenbahn wird auch der
Weihnachtsmann vor Ort
sein. Dabei können sie ihm
gern Ihren Wunschzettel
geben. Er antwortet bestimmt.
Am 8. Februar findet das
Bundesliga-Spiel der Dresdner
Volleyball-Damen
gegen den MTV Stuttgart in
der Margonarena in Dresden
statt. Wir verlosen Karten.
Beantworten Sie dazu
einfach die Frage auf der
nächsten Seite. Einsendeschluss
ist Mittwoch, der 15.
Januar 2014.
Im Zeitraum vom 11. Mai
2014 bis 18. Mai 2014 findet
das 44. Internationale
Dixieland Festival in Dresden
statt. In diesem Zeitraum
veranstalten wir auch
wieder ein kleines Konzert.
Der genaue Termin wird
rechtzeitig bekannt gegeben.
Sonntag, den 1. Juni 2014
veranstalten die Dresdner
Wohnungsgenossenschaften
den Dresdner Sportund
Familientag und
laden dazu alle herzlich zwischen
10.00 und 17.00 Uhr
auf die Cockerwiese ein. Im
letzten Jahr musste der
Sport- und Familientag aufgrund
der Flut und des
Regens ausfallen. Wir hoffen
daher auf eine Wiederauflage
des 5. Sporttages
bei schönem Wetter. Nähere
Informationen zu dieser Veranstaltung
erhalten Sie in
unserer nächsten Ausgabe.
Die nächste Mitgliederversammlung
planen wir für
den 3. Samstag im Juni
2014. Interessierte Mitglieder
sollten sich daher den
14. Juni 2014 bereits vormerken.
Eine gesonderte
Einladung dazu erhält jedes
Mitglied rechtzeitig vorher.
Darin wird auch der genaue
Veranstaltungsort und die
Uhrzeit bekannt gegeben.
Zu unserem 20-jährigen
Jubiläum wollen wir unser
Siedlungsfest diesmal an
zwei Tagen feiern. Dieses
beginnt am Samstag, den
12. Juli 2014 um 18.00
Uhr mit einer Tanzveranstaltung
inklusive Liveact. Am
Sonntag, den 13. Juli 2014
beginnt es dann wieder zur
gewohnten Zeit um 15.00
Uhr mit einem Programm
für Erwachsene und zahlreichen
Kinderattraktionen und
endet mit der Liveübertragung
des Fußball-WM-Finales.
Interessierte sollten sich
diese beiden Termine daher
umbedingt schon jetzt vormerken.
Nähere Informationen
dazu erhalten Sie in
unserer nächsten Ausgabe.
Wir freuen uns schon heute
auf Ihr Kommen.
Am Samstag, den 6.
Dezember 2014 laden wir
als Überraschung zum
Nikolaustag wieder zum
Puppentheater ins Bürgerzentrum
ein. Aber auch hier
erhalten Sie genaue Information
rechtzeitig vorher.
18

Gewinnspiel Freikarten Volleyball
Einwurf in den
WGTN-Briefkasten
der Geschäftsstelle
19

Eindrücke Veranstaltungen Ende 2012 und 2013
Weihnachtsmarkt an der Doppelhelix
am 13. und 14. Dezember 2013
Dixielandkonzert
auf der Dopplerstraße
am 17.
Mai 2013
Mitgliederversammlung
am
15. Juni 2013
20

Siedlungsfest
23. Juni 2013
am
Puppentheater Marco Vollmann
am 6. Dezember 2013 im Bürgerzentrum
“Elsa”
Weitere Bilder sowie Informationen zu den Veranstaltungen finden Sie auf unserer Internetseite
unter www.wgtn.de.
21

Informationen der Mobilen Dienste zu Bluthochdruck
Für viele unserer Patienten
gehört das Blutdruckmessen
zum Alltag und wir möchten
Ihnen daher detaillierte
Informationen zum Thema
Blutdruck geben.
Das Herz arbeitet wie eine
Pumpe: Indem sich der
Herzmuskel zusammenzieht,
pumpt es das Blut durch die
Schlagadern (Arterien) des
Körpers. Diese setzen dem
hineindrängenden Blut
einen bestimmten Widerstand
entgegen, ähnlich
einem Gartenschlauch, bei
dem auch Wasser gegen
einen Widerstand hindurchläuft.
Beides, also die
Pumparbeit des Herzens
und der Gefäßwiderstand
zusammen bewirken das,
was der Arzt bzw. die Pflegekraft
bei Ihnen als Blutdruck
misst.
Quelle: www.mbs-medizintechnik.com
Bei der Blutdruckmessung
werden zwei Werte ermittelt,
nämlich ein oberer Wert,
der in der Fachsprache als
systolisch bezeichnet wird
und ein unterer Wert, den
man diastolisch nennt. Der
obere Wert entspricht den
Druckverhältnissen in der
Arterie im Moment des
Zusammenziehens des
Herzmuskels (Systole).
Sobald der Herzmuskel sich
entspannt (Diastole) sinkt
der Blutdruck auf seinen
zweiten, unteren Wert ab.
Beim gesunden Menschen
schwankt der Blutdruck im
Laufe des Tages ganz erheblich,
denn das Herz und die
Blutgefäße passen ihre Aktivität
jeweils dem aktuellen
Bedarf des Körpers an Sauerstoff
und Nährstoffen an.
Der Blutdruck darf nicht zu
hoch sein. Bei einem dauerhaft
erhöhten Blutdruck
nämlich muss das Herz
ständig mehr Arbeit leisten
als unter normalen Druckverhältnissen.
Außerdem
werden auch die Arterien
einer unnötig hohen Druckbelastung
ausgesetzt, was
zu bleibenden Schäden der
Blutgefäße führt.
Ursachen für zu hohen Blutdruck
können sein: Übergewicht,
zuviel Kochsalz, Alkohol,
Nikotin, Stress, mangelnde
Bewegung.
Viele Menschen fühlen sich
trotz des erhöhten Blutdrucks
vollständig wohl und
haben keine Beschwerden.
Andere klagen über allgemeine
Unruhe und Nervosität,
Kopfschmerzen,
Schwindel, Atemnot, Müdigkeit,
Hitzegefühl, Schweißausbrüche,
Sehstörungen,
Ohrensausen, Nasenbluten.
Eine regelmäßige Vorsorgeuntersuchung
ist wichtig.
Besteht bei Ihnen bereits ein
Bluthochdruck, sollten Sie
ihn - auch bei Beschwerdefreiheit
- auf keinen Fall auf
die leichte Schulter nehmen,
sondern ihn zusammen mit
Ihrem Arzt behandeln.
Eine Änderung der Lebensgewohnheiten
z.B.: Abbau
von Übergewicht, gesunde
Ernährung, natriumarm,
Fertiggerichte sowie gepökelte
Fleischwaren und Räucherwaren
meiden, ausreichende
Bewegung, Kaffee
in Maßen, Alkohol in
Maßen, Vorsorgeuntersuchungen
wahrnehmen, ist
daher die wichtigste Voraussetzung
für eine erfolgreiche
Bluthochdrucktherapie.
Allein hierdurch kann eine
medikamentöse Therapie,
die natürlich immer das
Risiko von Nebenwirkungen
birgt, oft vermieden oder
zumindest minimiert werden.
Sie haben Sorgen, wie Sie
Ihren Alltag bewältigen und
brauchen Hilfe in Sachen
Pflege? Zusätzlich zu unserem
ambulanten Pflegedienst
in der Halleystraße
15 haben wir eine Pflegeberatung
und Begegnungsstätte
in der Kopernikusstraße
74. Sie können uns
anrufen oder uns im Büro
besuchen. Zu jeder Ihrer
Fragen beraten wir Sie gern
kompetent und kostenlos.
Mobile Dienste Kempf GmbH
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01129 Dresden
Tel. 0351 - 410 94 90
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22

Mehr Zeit zu zweit - mit DRESDEN FOR FRIENDS
Sind Sie noch auf der Suche
nach dem perfekten Weihnachtsgeschenk?
Mit der
DRESDEN FOR FRIENDS-
Karte treffen Sie garantiert
die richtige Wahl!
Mit der DRESDEN FOR
FRIENDS-Karte genießen
Sie und Ihre Begleitperson
zahlreiche Angebote bei
über 200 teilnehmenden
Partnern aus den Bereichen
Gastro, Kultur, Wellness,
Nightlife, Sport und Special.
Ob zum Verschenken,
besonders günstig im Abo
oder erstmal zum Testen. Es
ist für Jeden etwas dabei.
Und das Beste: Sparen Sie
so oft Sie wollen nach
dem 2-zu-1-Prinzip.
Anders als bei Gutscheinheften,
kann die DRESDEN
FOR FRIENDS-Karte immer
wieder auf´s Neue für das
gleiche Angebot genutzt
werden. Somit genießen Sie
und Ihre Begleitperson
bspw. ein gemeinsames
Essen bei einem der zahlreichen
Gastro-Partner, zahlen
aber nur eine von beiden
Leistungen!
Wir freuen uns, dass wir für
die Mitglieder der Wohnungsgenossenschaft
Trachau-Nord
eG erneut eine
besondere Geschenkidee
anbieten können. Zu jeder
Bestellung einer DRESDEN
FOR FRIENDS-Karte schenken
wir Ihnen zusätzlich bis
24.12.2013 den "Goldenen
Reiter" als hochwertige Ausstechform.
So funktioniert´s: Geben Sie
einfach bei der Online-
Quelle: DRESDEN FOR FRIENDS
Bestellung auf www.ddff.de
den Gutscheincode:
*13WGTNGOLD ein.
Selbstverständlich ist die
Bestellung auch telefonisch
unter 0351 31540-600
möglich. Die Lieferung
erfolgt zusammen mit der
DDFF-Karte.
*Der Code ist für max. 100 Einlösungen
freigeschaltet.
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Ausführung von
Glasreinigung, Bauendreinigung,
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RAINER GRAF
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