Dreßler Aktuell - Ausgabe 17 - Dreßler bau

Dreßler aktuell | 17/2013 | www.dressler-bau.de
Wohnungsbau
Neubau von vier Mehrfamilienhäusern
in Stuttgart
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Gebäudeeckdaten:
Geschossfläche ca. 4.800 m²
Brutto-Rauminhalt ca. 14.700 m²
Verfüllung ca. 5.000 m³
Aushub ca. 14.000 m³
16 Wohnungen mit Tiefgaragen
Bauzeit Mai 2011 bis August 2012
Bauherr F. A. P.-G1 Immobilienverwaltungs GmbH
Architekt Tennigkeit Architekten
Schwierige Bauverhältnisse durch extreme Hanglage
Die Niederlassung Rastatt erhielt den Auftrag zur
schlüsselfertigen Erstellung von vier Mehrfamilienhäusern
in Stuttgart in extremer Hanglage. Ein Haus besteht
jeweils aus vier Wohneinheiten in hochwertiger
Ausstattung und mit eigener Tiefgarage sowie einer
Aufzugsanlage.
Nach umfangreichen Umplanungen, bedingt durch
Auflagen hinsichtlich Firsthöhen und Grenzabständen
in der Baugenehmigung, wurde mit dem Aushub begonnen.
Durch die extreme Hanglage und die umfangreichen
Verfüllarbeiten unter sehr beengten
Platzverhältnissen begleiteten die Erdarbeiten das
Baustellenteam bis ca. eine Woche vor Abnahme
bzw. Übergabe.
Nach Erstellung des Rohbaus lief der eigentliche Ausbau
der Wohnungen reibungslos, da die Ausführungsplanung
in unserer Hand lag und es sich um
Mietwohnungen mit hohem Qualitätsstandard aber
gleicher Ausstattung handelte. Die Nachfrage nach
Mietwohnungen in dieser exponierten Lage war schon
während der Bauphase riesig.
Klaus Michael Sausen
Tiefgaragen und erdberührte Außenwände wurden
als Weiße Wanne ausgeführt. Die restlichen Außenwände
sind 36er Porenbetonsteine mit Putz oder Natursteinbekleidung.
Die Dachkonstruktion ist eine
Mischung aus Holz- und Stahlbau, damit in den
Dachgeschossen stützenlos gebaut werden konnte.
Alle Innenwände wurden mit Gipsdielen hergestellt
und erhielten, wie die Decken, nur einen weißen Anstrich.
Baugrube des hinteren Hauses, Böschungswinkel 70 bis 75°