Dreßler Aktuell - Ausgabe 17 - Dreßler bau

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Dreßler aktuell | 17/2013 | www.dressler-bau.de 12 Geschäftsbau Bauen in der Innenstadt XXL Parkhaus R5 Mannheim Die Hauptmontage der beiden Tiefgaragengeschosse erfolgt mit einem Autokran Aufbau der Stützen unter der Tiefgaragenrampe Im Juli 2012 erhielt unser Fertigteilwerk in Stockstadt die Anfrage für das Bauvorhaben XXL Parkhaus in der Innenstadt von Mannheim. Das Parkhaus zeichnet sich durch besonders breite und bequeme XXL-Parkplätze aus, ohne Stützen zwischen Fahrgasse und Parkplätzen, um umständliches Rangieren zu vermeiden. Das Gebäude ist geplant als zweigeschossige Fertigteilkonstruktion der Untergeschosse in Verbindung mit bauseitiger Erstellung der Außen- und Treppenhauswände als Doppelwände. Die Treppenhäuser sollen als reine Fertigteilkonstruktion, die weiteren Parkebenen als Stahlkonstruktion in Verbindung mit Ortbeton ausgeführt werden. Besonderheit dieses Bauvorhabens war – wie so oft – das enge Zeitfenster, aber vor allem auch die Lage in der Altstadt von Mannheim. Mit einer Straßenbreite von nur 10 m (inkl. Gehsteig) und der Tatsache, dass der Baugrubenverbau der Tiefgarage die Stützendrücke des Autokrans von 700 KN nicht aufnehmen konnte, blieb für die Hauptmontage der beiden Tiefgaragengeschosse nur die Aufstellung eines Autokrans auf der Bodenplatte der Tiefgarage. Nach eingehender Prüfung der Örtlichkeiten in Bezug auf die Zufahrtsmöglichkeiten der Transportfahrzeuge für die Fertigteile sowie des Autokrans und Klärung der notwendigen Straßensperrungen, erteilte Diringer und Scheidel Ende Oktober 2012 den Auftrag zur Herstellung, Lieferung und Montage der Fertigteile. Nach der Berechnung und dem Aufbau der notwendigen Zusatzunterstützung der Tiefgaragenrampe, fuhr Mitte April 2013 der Autokran auf die Bodenplatte 1. Untergeschoss Tiefgarage. Im April und Mai 2013 wurden nun insgesamt 344 Fertigteile mit einem Gesamtgewicht von 2.468 t montiert. Dabei mussten zwei Straßen im Innenstadtbereich zeitweise wechselseitig für den Autoverkehr gesperrt werden. Robert Freund Enge Platzverhältnisse erschweren die Bauarbeiten
Dreßler aktuell | 17/2013 | www.dressler-bau.de Bauen im Bestand Café Prag Dresden – Markthalle mit besonderem Flair 13 Vom Varietétheater zu Internationaler Kost – das einstige Café Prag hat innerhalb weniger Jahrzehnte schon einige Male seine Erscheinung gewechselt. Der Anfang der 1950er Jahre erbaute Gebäudekomplex in direkter Nähe des Altmarkts wurde als klassisches Kaffeehaus errichtet. Später wurde es zu einem Varietétheater mit Auftritten von bekannten Größen der DDR-Musikszene umgestaltet und damit zu einem der beliebtesten Treffpunkte der Stadt. Nach der Wende zog „Balducci´s Café Prag“ ein – ein italienisches Restaurant. Seit 2007 herrschte Leerstand und die Räumlichkeiten verfielen. Nun soll die historische Substanz revitalisiert werden und im Zusammenhang mit dem Neubauteil die alte Bekanntheit zurückerlangen. Zwei Gebäudeteile verschmelzen zur neuen Markthalle – im Gebäudekomplex des alten Café Prag wird eine denkmalgeschützte Sanierung durchgeführt. Insbesondere der Eingangsbereich von der Seestraße, der legendäre Saal im 1. Obergeschoss und das repräsentative Treppenhaus mit Marmorbodenbelag sind denkmalgerecht wiederherzustellen. Das Bestandsgebäude wird vom Kellergeschoss bis zum 2. Obergeschoss umgebaut. Daran schließt sich ein Erweiterungsbau an, der von einer Pfosten-Riegel- Fassade mit großflächigen Verglasungen und aufwendigen Verblechungen umschlossen wird. Vom Kellergeschoss bis zum 1. Ober geschoss wird eine etwa 650 m 2 große Fläche in viereckiger Grundrissgeometrie bebaut. Das Gebäude erhält außerdem einen zweigeschossigen Turm. Als Dachkonstruktionen sind Flachdächer geplant, die teilweise mit extensiver Begrünung ausgeführt oder als Terrasse genutzt werden. Zwischen Alt- und Neubau wird ein Glasdach ausgeführt. Vorrangig wurden als Haupttragkonstruktion Stahlbetonstützen vorgesehen, so dass der Neubau sehr offen und weiträumig gestaltet ist. Die beiden Gebäudekomplexe werden über mehrere Stahl beton-Brücken und ebenengleiche Übergänge miteinander verbunden. Bauarbeiten am zweigeschossigen Turm Genutzt wird das neue Café Prag als Markthalle. Der Eigentümer, die Patrizia Immobilien AG aus Augsburg, plant, ca. 37 Einzelstände zu errichten, die neben frischen Waren vor allem internationale Köstlichkeiten anbieten sollen. Die Verkaufsstände werden in den offen gestalteten Flächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie im Galeriebereich eingerichtet. Außerdem soll im Turmbereich ein Restaurant entstehen. Der Umbau im Altbau ist geprägt von großen Wanddurchbrüchen, die mit Hilfe von eingebauten Stahlträgern abgefangen werden. Besonders schwierig ist die Altbausanierung, da oberhalb unseres Baufelds die Geschosse 3 bis 6 bewohnt sind und unterhalb im Erdgeschoss zwei Läden betrieben werden. Demnach sollten Lärm und Staub weitgehend vermieden werden, was bei den groben Abbrucharbeiten eine mühevolle Aufgabe war. Außerdem sind die Versorgungsleitungen für die oberen Wohnungen ein ständiges Hindernis und müssen nach neuer Planung im Zuge der Baumaßnahme auch in den Mieterbereichen erneuert werden. Als Highlights werden neben der denkmalgeschützten Bestandstreppe zwei Rolltreppen eingebaut und der Neubau erhält einen runden Glasaufzug. Ende Juni 2013 wurde Richtfest gefeiert. Derzeit sind jeden Tag ca. 60 Arbeiter vor Ort. Die Fertigstellung ist Ende des Jahres geplant. Martin Krause
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