Dreßler Aktuell - Ausgabe 17 - Dreßler bau

Dreßler aktuell | 17/2013 | www.dressler-bau.de
Bauen im Bestand
Café Prag Dresden –
Markthalle mit besonderem Flair
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Vom Varietétheater zu Internationaler Kost – das einstige
Café Prag hat innerhalb weniger Jahrzehnte schon
einige Male seine Erscheinung gewechselt. Der Anfang
der 1950er Jahre erbaute Gebäudekomplex in direkter
Nähe des Altmarkts wurde als klassisches Kaffeehaus
errichtet. Später wurde es zu einem Varietétheater mit
Auftritten von bekannten Größen der DDR-Musikszene
umgestaltet und damit zu einem der beliebtesten Treffpunkte
der Stadt. Nach der Wende zog „Balducci´s
Café Prag“ ein – ein italienisches Restaurant. Seit 2007
herrschte Leerstand und die Räumlichkeiten verfielen.
Nun soll die historische Substanz revitalisiert werden
und im Zusammenhang mit dem Neubauteil die alte
Bekanntheit zurückerlangen.
Zwei Gebäudeteile verschmelzen zur neuen Markthalle
– im Gebäudekomplex des alten Café Prag wird
eine denkmalgeschützte Sanierung durchgeführt.
Insbesondere der Eingangsbereich von der Seestraße,
der legendäre Saal im 1. Obergeschoss und
das repräsentative Treppenhaus mit Marmorbodenbelag
sind denkmalgerecht wiederherzustellen. Das
Bestandsgebäude wird vom Kellergeschoss bis zum
2. Obergeschoss umgebaut. Daran schließt sich ein
Erweiterungsbau an, der von einer Pfosten-Riegel-
Fassade mit großflächigen Verglasungen und aufwendigen
Verblechungen umschlossen wird. Vom
Kellergeschoss bis zum 1. Ober geschoss wird eine
etwa 650 m 2 große Fläche in viereckiger Grundrissgeometrie
bebaut. Das Gebäude erhält außerdem
einen zweigeschossigen Turm. Als Dachkonstruktionen
sind Flachdächer geplant, die teilweise mit extensiver
Begrünung ausgeführt oder als Terrasse
genutzt werden. Zwischen Alt- und Neubau wird ein
Glasdach ausgeführt. Vorrangig wurden als Haupttragkonstruktion
Stahlbetonstützen vorgesehen, so
dass der Neubau sehr offen und weiträumig gestaltet
ist. Die beiden Gebäudekomplexe werden über mehrere
Stahl beton-Brücken und ebenengleiche Übergänge
miteinander verbunden.
Bauarbeiten am zweigeschossigen Turm
Genutzt wird das neue Café Prag als Markthalle. Der
Eigentümer, die Patrizia Immobilien AG aus Augsburg,
plant, ca. 37 Einzelstände zu errichten, die neben frischen
Waren vor allem internationale Köstlichkeiten anbieten
sollen. Die Verkaufsstände werden in den offen
gestalteten Flächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
sowie im Galeriebereich eingerichtet. Außerdem
soll im Turmbereich ein Restaurant entstehen.
Der Umbau im Altbau ist geprägt von großen Wanddurchbrüchen,
die mit Hilfe von eingebauten Stahlträgern
abgefangen werden. Besonders schwierig ist die
Altbausanierung, da oberhalb unseres Baufelds die
Geschosse 3 bis 6 bewohnt sind und unterhalb im Erdgeschoss
zwei Läden betrieben werden. Demnach
sollten Lärm und Staub weitgehend vermieden werden,
was bei den groben Abbrucharbeiten eine mühevolle
Aufgabe war. Außerdem sind die Versorgungsleitungen
für die oberen Wohnungen ein ständiges Hindernis und
müssen nach neuer Planung im Zuge der Baumaßnahme
auch in den Mieterbereichen erneuert werden.
Als Highlights werden neben der denkmalgeschützten
Bestandstreppe zwei Rolltreppen eingebaut und der
Neubau erhält einen runden Glasaufzug.
Ende Juni 2013 wurde Richtfest gefeiert. Derzeit sind
jeden Tag ca. 60 Arbeiter vor Ort. Die Fertigstellung ist
Ende des Jahres geplant.
Martin Krause