Bauträgerfinanzierung - Finanz Colloquium Heidelberg

Praktikerhandbuch Bauträgerfinanzierung
und -vertrag
2011, ca. 920 Seiten + CD-ROM
Für jeden Teilnehmer im Preis enthalten!
Finanz Colloquium
Heidelberg
Foto: fotolia.de/Superingo
Bauträgerfinanzierung
Kreditentscheidung, Prozesse, Rechtsfragen
Thomas Stein
Direktor Firmenkunden,
Ostsächsische Sparkasse, Dresden
Ralf Josten, LL.M. oec
Chefsyndikus und
Zentralbereichsdirektor,
Kreissparkasse Köln
• Positionierung im Bauträgergeschäft und mögliche Risikoabschirmung im Kreditbereich
• Implementierung eines notwendigen Risiko-Frühwarn-Systems ins Bauträgergeschäft
• Aktuelle dynamische Baukostenentwicklung: aktuelle Entwicklungen und Ausblick;
Baukostenkalkulationsschemata etc.
• Maßgebliche Prüffelder der Objektprüfung: Lage, Baukostenplausibilitätsprüfung,
Bauzeiten/Liquiditätsplan, Baurecht
• Aktueller Rechtsrahmen für die den Bauträger finanzierende Bank aus BGB, MaBV
und BGH-Rechtsprechung
FCH KreditCert FCH RevisionsCert FCH ImmobilienCert FCH GeldwäscheCert FCH BankrechtCert FCH SaniInsOCert
FCH VertriebCert FCH WertpapierCert FCH ComplianceCert FCH BankPersonalerCert FCH ControllingCert
Im selben Tagungshotel und in Kombination mit Rabatt buchbar:
Firmenkunden Kreditrecht
Kommunal(kredit)recht
4. November 2013 5. November 2013
6.-7. November 2013 in Köln

Rechtsrisiken aus §§ 3, 7 MaBV, BGB und BGH-Rechtsprechung
1. Tag
Ab 12:00 Begrüßungsimbiss
13.00 –17.00
Ralf Josten, LL.M. oec,
Chefsyndikus und Zentralbereichsdirektor, Kreissparkasse Köln
Fallstrick Bauträgervertrag, dargestellt an einem
Praxisbeispiel
• Probleme für die Bank aus dem seit 1.1.09 geänderten BauFoSiG (Baugeldforderungssicherungsgesetz):
Kontoguthaben erfasst, damit zweckbestimmt für
bestimmte Bauvorhaben und Aushebelung des AGB-Pfandrechts bzw. Wertminderung
der Grundschuld; Haftung für nicht ordnungsgemäße Verwendung auch bei
der Bank? Folgen für die Eigenkapitalausstattung beim Bauträger
• Neue Fallstricke durch Forderungssicherungsgesetz seit 1.1.2009: 5%-Einbehalt
bzw. zusätzliche Bürgschaft
• Stand der aktuellste Entwicklungen (Gesetzgeber, Notarkammer, ZKA etc.): Reformbestrebungen
von komplett neuen Zahlungsmodellen im Bauträgergeschäft bis
hin zur Abschaffung der MaBV
• Folgen bei Verstoß gegen (öffentlich-rechtliche) MaBV-Normen im Zivilrecht:
Schutzgesetzeigenschaft der §§ 3, 7 MaBV nach § 823 Abs. 2 BGB und daraus folgende
Schadensersatzrisiken bei Verstößen, BGH v. 5.12.08
• „AUS“ des Bauträgervertrages – auch für Gestaltungen nach § 3 MaBV? – nach
„Hinweisbrief“ des BGH v. 22.12.04
• Fallstricke der Baubeschreibung
• Musterbaubeschreibung der Verbraucherverbände als Prüfungsvorlage für die
Bank? Haftungsreduzierung durch richtige Gestaltung der Baubeschreibung
• Welche Angaben in Baubeschreibung, Leistungsverzeichnis oder Angebot sind
Beschaffenheitsmerkmale mit der Folge der schärferen Haftung?
• Beurkundungspflicht der Baubeschreibung und Folgen der Formnichtigkeit,
BGH v. 10.2.05
• Abweichungen von Angaben im Exposé/Prospekt vom beurkundeten Bauträgervertrag
und der tatsächlichen Bauausführung: Wann birgt dies Haftungsrisiken für
den Bauträger in sich?
• Praktische Gestaltungshinweise für den Kaufvertrag zwischen Bauträger und
Käufer im Interesse der Bank
• Rechtsgrundlage für Erschließungsbeiträge
• Zusatzvereinbarungen für Bauträgerprojekte; „Zwei-Konten-Modell“ und einheitlicher
Kontokorrent
• Risiko Sachmängelhaftung des Bauträgers – Verjährung?
• Fälligkeit des Kaufpreises z.B. bei Garagen, Reihenhäusern, Sonderwünschen, Eigenleistungen,
• Sicherung der Lastenfreistellung und Kaufpreisraten als entscheidende Weichenstellungen
für die Finanzierung, Vorgabe der Abwicklung nach § 3 oder § 7 MaBV
bzw. Austauschmöglichkeit
• Ist die Abwicklung nach § 7 MaBV aus verbraucherschutzrechtlichen Gesichtspunkten
immer unzulässig, auch wenn sie im Bauträgervertrag vereinbart war?
• Auswirkungen von Abweichungen der Bürgschaften nach § 7 MaBV gegen den Bauträgervertrag
oder Verstößen gegen die MaBV auf das Verhältnis Bank-Bauträger
• Einflussnahme auf Bürgschaften nach § 7 MaBV oder Sicherungszweckerklärung
durch den Notar, Belastungsvollmacht und Valutierungsbeschränkung zur
Sicherung des Bauträgers
• Inwieweit ist die Verpflichtung zur Stellung von (Vertragserfüllungs-)Bürgschaften
(auf erstes Anfordern) im Bauträgervertrag unzulässig? Abwicklung von
bereits laufenden Verträgen
• Unwirksame Vereinbarung eines Sicherheitseinbehalts für Gewährleistung und
Ablösung desselben durch Bankbürgschaft, Prüfung des angemessenen Ausgleichs
• Abnahmeverweigerung durch den Erwerber auch bei geringfügigen/unbedeutenden
Mängeln? Verhältnis vollständige Fertigstellung – Abnahmeverpflichtung,
Definition des Mangels über Gebrauchsminderung
• Prüfung der WEG-Teilungsunterlagen durch die Bank, Abgrenzung von Sondereigentum
und Gemeinschaftseigentum, fatale Auswirkungen von Planabweichungen
• Wie weit kann sich die Bank auf einen Architekten/Projektsteuerer bezüglich der Prüfungen
von Abschlagszahlungsrechnungen verlassen?
• Möglichkeiten des Erwerbers, sich durch Zahlungsverzögerung der letzten Raten und
Berufen auf Verjährung von der Restzahlungspflicht zu befreien und (zulässige?)
Gegenmaßnahmen des Bauträgers durch Verweigerung der Auflassung/Übereignung
• Widerspruch zwischen den Anforderungen der MaBV und dem Werkvertrags-/AGB-
Recht an den Schutz des Erwerbers im Bauträgervertrag und Auswirkungen auf die
Finanzierung
• Bauträgervertrag und VerbrKrR?
Bauträger-Kreditvertrag und Avalkredit für Bürgschaft
nach § 7 MaBV
• Möglichkeiten des Regresses zugunsten der Bank für falsche Bescheinigung im
Bautenstandsbericht, OLG Celle vom 19.11.09
• Formulierung von „Sonder“-Bedingungen im Kreditvertrag wie Eigenmitteleinsatz,
Verkaufsauflage, Zusatzsicherheiten, sonstige „liquiditätssichernde“ Vereinbarungen
• Unterscheidung öffentliches Recht (MaBV) und Zivilrecht (AGB-Recht) zur Bewertung
der Zulässigkeit einer Bürgschaft nach § 7 MaBV im Bauträgermodell
• Avalkredit für Bürgschaften nach § 7 MaBV: Möglichkeiten der Bank, eine Inanspruchnahme
abzuwehren, wenn das Bauvorhaben längere Zeit nicht fertig gestellt
wird
• Reichweite der Haftung der Bank aus der 7er-Bürgschaft in der Insolvenz des Bauträgers
und verbleibende Abwehrmöglichkeiten der Bank , BGH v. 8.12.09
• Inanspruchnahme der Bank aus der Bürgschaft für jegliche Mängel des Objekts?
„Abnahmereife“ und „wesentliche Mängel“ als zweifelhafte Abgrenzungskriterien
• Haftung der Bauträger-Bank aus der § 7 MaBV-Bürgschaft auch für Mängelansprüche
Mietausfall, pauschalierter Nutzungsausfall, Verzugsschaden, Möglichkeit
der Gegenrechnung/Vorteilsanrechnung wie Mieteinnahmen, Mängel am Gemeinschaftseigentum,
BGH v. 21.1.03, v. 9.2.06, v. 12.4.07 etc.; Schadensersatz wegen
Nichterfüllung oder wegen sonstiger entgangener Vorteile? Unwirksamkeit von einschränkenden
Klauseln, BGH v. 27.7.06
• Haftung der Bank auch bei unwirksamem Bauträgervertrag, BGH v. 29.1.08 etc.
• Grenzen des Sicherungsumfangs? Rechtsmissbrauch?
• Wie kann eine Ausbuchung/Reduzierung der Bürgschaften je nach Bautenstand
erreicht werden?
• Austausch der Erwerber-Sicherungen durch Teilbetragsbürgschaften, Vermischung
von Sicherungen nach §§ 3-7 MaBV
• Aushändigung der Bürgschaftsurkunde an Notar, Bauträger oder Erwerber?
Unzulässige Verwahrung beim Notar in den meisten Fällen, korrekte Klauseln,
BGH v. 11.1.07
• Sicherstellung der Erwerber-Zahlungen auf ein (Sonder-)Konto bei der Bank
• Risiko der Bauträger-Bank bei gegen die MaBV verstoßenden 7er-Bürgschaften nach
BGH v. 6.5.03 und v. 8.7.08 zur Vermischung von Sicherheiten und Reduktionsklauseln:
Aufwind für die 7er-Bürgschaft aus Bankensicht?
• Checkliste unwirksame und wirksame Klauseln
• Unwirksame Klauseln in 7er-Bürgschaftn und Folgen für die Bank: Titel des Erwerbers
bzgl. der Rückzahlungsansprüche und Verzicht auf Pfandfreigabeerklärung,
BGH v. 27.7.06
• Ab welchem Zeitpunkt kann (muss!) sich die Bank auf die jetzt 3-jährige Verjährung
zur Abwehr der Inanspruchnahme berufen? Einvernehmliche Verlängerung
möglich?
• Beginn der Verjährung bei der Bürgschaft mit Fälligkeit der Hauptschuld oder
Inanspruchnahme des Bürgen? BGH v. 29.1.08 zur selbstschuldnerischen Bürgschaft
• Kurze Verjährung der Bürgschaft nach § 7 MaBV – unabhängig vom Kaufpreisrückzahlungsanspruch
des Erwerbers? Verjährungsbeginn, BGH v. 8.7.08
• Mindestreserverechtliche und/oder Zins-Kompensation der eingegangenen
Gelder (Pfandrecht z. B. nach Nr. 14 AGB-Banken) mit dem Bauträgerkredit
Kreditsicherheiten mit Abgabe einer
Freistellungserklärung nach § 3 MaBV
• Globalgrundschuld und Abgabe einer Freistellungserklärung nach § 3 MaBV
• Anwendbarkeit und Risiken des Musters der Bundesnotarkammer aus 2002
für eine Freistellungserklärung nach § 3 MaBV, BGH v. 30.9.04
• Welche „typischen“ Klauseln wie Befristungen, Schiedsgutachterklauseln, Vollmachten,
Zahlungswegklauseln, an den Globalgläubiger etc. sind wann unwirksam?
• Diskussion um die Zulässigkeit des Wahlrechts der Bank im Falle des steckenbleibenden
Bauvorhabens nach § 3 MaBV
• Darstellung einer konkreten, zulässigen Klauselgestaltung des Freigabeversprechens
• Auslegung von Freistellungserklärungen bei Haftentlassungsbegehren und
Bestimmung der „geschuldeten Vertragssumme“
• Abwicklungsfragen nach § 3 MaBV für die Erwerberbank, Abtretung der Rechte
aus der Freistellungserklärung als Sicherheit? Folgen unzulässiger Zahlungsvereinbarungen
nach § 3 Abs. 2 MaBV, BGH v. 20.3.07
• Abtretung der Kaufpreisansprüche gegenüber den Erwerbern an die Bank,
Offenlegung dieser Zessionen gegenüber den Erwerbern
• Was taugen die Abtretung der Rückgewähransprüche nebst Bürgschaft nach § 7
MaBV für die Bank als Kreditsicherheit?
• Kosteneinsparpotentiale bei der Globalgrundschuld beim Grundbuchamt/Notar
und Risiken von Vollmachten, Teilbetragsunterwerfung etc.
• Nachteilige Folgen für die Bank aus der Freistellungserklärung bei Unwirksamkeit
des Bauträgervertrages: Direktanspruch des Erwerbers gegen die Bank auf Rückzahlung,
BGH 10.2.05
Risiken bei Finanzierung von Bauträger und Erwerber
• Grenze zum Interessenkonflikt bei Finanzierung von Bauträger und Erwerber und
daraus folgende Aufklärungspflichten durch die Bank
• Aufklärungspflichten bei institutionalisiertem Zusammenwirken mit dem Verkäufer/Vertrieb
der Wohnungen
• Risiken aus Verbundgeschäften Kreditvertrag: Neue, spezielle Regelungen für Baufinanzierungen
in § 358 BGB: Schärfere Kriterien als in den Fällen der Bankenhaftung
bei Überschreiten der Kreditgeber-Rolle? Erste Urteile dazu wie z.B: OLG Brandenburg
v. 21.3.07
• Schadloshaltungserklärung und „verbundenes Geschäft

Bauträgerfinanzierung: Bonitätsprüfung, Objektprüfung, Risikoüberwachung
2. Tag
9.00 –12.30 und 14.00 –17.00
Thomas Stein
Direktor Firmenkunden, Ostsächsische Sparkasse, Dresden
Geschäftspolitische Überlegungen zur aktuellen
Positionierung im Bauträgergeschäft
• Voraussetzungen für eine erfolgreiche, ertragsorientierte Ausrichtung des
Geschäftsfelds und Impulse zur optimierten Konditionengestaltung
• Inwieweit hat das Bauträgergeschäft für einen aktiven Privatkundenvertrieb
Bedeutung?
• Feststellung der aktuellen Rahmen-/Umfeldbedingungen im Bauträgergeschäft;
Impulse zur Beurteilung der Marktpotenziale im jeweiligen Geschäftsgebiet
• Einordnung der hausindividuellen Leistungsfähigkeit vor dem Hintergrund der
Komplexität von Bauträgermaßnahmen; Einrichtung eines „Bauträger-Frühwarn-
Systems“
• Berücksichtigung beabsichtigter Geschäftsaktivitäten in der Kreditrisikostrategie
• Vor- und Nachteile einer Einbindung der Bank in den Vertrieb des Bauträgers
Finanzierung von Bauträgermaßnahmen I:
Vorbereitende Maßnahmen; Kreditprüfungs- und
Entscheidungsphase; Objektprüfung
• Durchführbarkeit und Wirtschaftlichkeit von Bauvorhaben
• Bedeutung von Vertriebsauflagen/-strategien/-partnern; Leistungsnachweise zu
bisher abgewickelten Projekten
• Prüffelder der Objektprüfung: Lage, Baukostenplausibilitätsprüfung, Bauzeiten/Liquiditätsplan,
Baurecht
• Erfolgsgarant Objektprüfung; Wertvolle Praxistipps zum Finanzierungsobjekt
• Richtige Einordnung der Baurisiken bei der Objektprüfung
• Aktuelle Vermarktungsaussichten bzw. Umfang bereits im Vorfeld erfolgter Vermarktungen;
Vermarktungsfehlplanungen und -risiken; Marketing- und Vertriebskonzeption;
Nachfassen beim abgesprungenen Kunden vor dem Drehen an der
„Stellschraube Preis“
• Hinweise zur Plausibilisierung geplanter Baukosten über Vergleichswerte der Gutachterausschüsse
und auf Basis eigener Erfahrungen; ggf. Einbindung Externer Sachverständiger;
DIN 276?
• Aktuelle dynamische Baukostenentwicklung; aktuelle Entwicklungen und Ausblick;
Baukostenkalkulationsschemata
• Maßgebliche Kriterien der fundierten Bonitätsprüfung
• Ziele und Komponenten professioneller Kreditrisikoanalyse: Checkliste Restrisikokalkulation;
Eigenkapitaleinsatz; Vermarktungstand (notariell!); Heranziehen der
fiktiven Mietrendite oder alternativ discounted-cash-flow Verfahren?
• Ermittlung des Mietrisikos nach x-fachem der Jahresmiete je nach Immobilienmarkt
und zu ermittelnde Liquiditätsbelastung für den Bauträger bei Restanten
• Wahl des richtigen Kontomodells: Ein-Konto-Modell, Zwei-Konten-Modell mit
oder ohne Kompensation; Vor- und Nachteile
• Ziel einheitlicher Kontokorrent: Praktisch sinnvoller Umgang mit Guthaben- und
Sollkonto; Erläuterung eines Musterbeispiels
• Management fee/Bearbeitungsentgelt: als Einmalbeitrag? Gestaffelt? Kalkulationsgrundlage?
Zinshöhe? Aufschläge?
• Liquiditäts- und Bauzeitenplan, effiziente Kostenkontrolle
• Überwachung der Bauträgermaßnahmen: Baukostenkontrolle mit frühzeitiger
Abweichungsanalyse; Grundsätze der Baukontenüberwachung; Checkliste zur
Sicherheiten- und Bautenstandskontrolle; Vermarktungsüberwachung
• Hinweise für eine Zusammenarbeit mit Externen (Kostenmodelle, Leistungsbeschreibung,
Reporting, Haftung)
• Der wichtigste Faktor - Standortanalyse; Überblick über aktuelle Trends im Immobilienmarkt
und daraus resultierende Standorteinschätzungen z. B. Trend zum Stadthaus,
Bedeutung des Anschlusses ans öffentliche Verkehrsnetz usw.
• Überprüfung der Planung zur Vermeidung von Verstößen gegen das Baurecht;
Einsichtnahme in den Bebauungsplan; Umgang mit § 34 c BauGB
• Frühzeitige Vereinbarung über die Aufnahme ergänzender Regelungen im Kreditvertrag,
Eintrittsrecht in den Bauvertrag?
Finanzierung von Bauträgermaßnahmen II:
Bonitätsprüfung von Bauträgern
• § 18 KWG-Erfüllung: Unzulänglichkeiten traditioneller Analyse- Schemata für
Bauträgerengagements; Aussagekraft formell ordnungsgemäßer Unterlagen
• Vernünftige Bonitätsbeurteilung anhand spezifischer Objektsliste mit dynamischer
Investitionsrisiko- und Restrisikobetrachtung
• Bauträger-Analyse-Bilanz, z. B. Vorratsumschlag, Nettobauwert, verfügbares
Bankguthaben, bereinigte Bilanzsumme
• Bauträger-Analyse-GuV, z. B. Umsatzerlöse, Bau-/Gesamtleistung, Zinssaldo,
Umsatz-/Ergebnisrealisation
• Korrekte Bewertung des Umlaufvermögens; Prüfpunkte und Aufstellung der
Verbindlichkeiten
• Untersuchung und Gliederung der Rückstellungen
• Bauträgerspezifische Kennzahlen mit Zielvorgaben zur Beurteilung von Verschuldung,
Vorratsumschlag, Kostenstruktur und Rentabilität
• Vorauszahlungen versus Abschlagszahlungen
• Erfolg im Gesamtkostenverfahren und modifiziertes Jahresergebnis
• Zinssaldo und Eigenkapitalquote als bauträgerspezifische Bewertungskriterien
(Ratingquote)
• Ergebnisschonende Bewertung von (Vorrats-)Grundstücken, im Bau befindlicher
Projekte und Verlustbaustellen
• Risiken aus Bürgschaften, Garantien und Mithaftungen
• Spielräume im Bereich der bilanziellen Risikovorsorge z. B. für Mängelbeseitigungs-/Gewährleistungsverpflichtungen;
• Sensibilisierung für Vermögensverstrickungen zwischen Gesellschaft und
Gesellschafter
• Indikatoren für weitergehende Analysen / Nachforschungen
• Hinweise für mangelndes Vertriebsmanagement: Grundstücksbevorratung und
Vertriebsrestanten
• Praxistipps zur projektbezogenen Steuerung der Gewinnrealisierung
• Fallstricke durch das Zusammentreffen früher (Teil-)Gewinnrealisierungen
und „objektgebundener“ Anzahlungen – abnahmeorientierte Korrekturen seitens
der Analyse
• Bonitäts-Checkliste als Leitfaden für die interne Risikoanalyse und das Kundengespräch
• Rating von Bauträgern; Was kann ein Rating leisten und was kann es nicht? Unternehmer-
und Unternehmensbeurteilung als sog. Bauträger-Rating-System; Beachtung
der „weichen Faktoren“
• Anleitung zur Implementierung eines Risiko-Frühwarn-Systems ins Bauträgergeschäft
Finanzierung von Bauträgermaßnahmen III:
Überwachung laufender Bauträgermaßnahmen;
Risikosteuerung und Risikofrüherkennung
• Praxiserprobte Hinweise zur Führung der Finanzierungskonten von Bauträgern
• Überwachung der Entwicklung der Baukosten durch laufende Kontofortschreibung
• Turnus und Intensität der Bautenstandsüberwachung; Voraussetzungen für
eine erfolgreiche Überwachung durch Mitarbeiter oder Externe; Auswahlkriterien
für Externe
• Ansätze zur Gestaltung der laufenden Überwachung von Vermarktungsaktivitäten;
Hinweise zu Reaktionsmöglichkeiten bei schleppenden Abverkäufen
• Praxisnahes „Risiko-Ampel-System“ zur systematischen Information der Entscheidungsträger
über Baukosten-, Bauzeiten-, Vermarktungs- und/oder Zahlungsabweichungen
• Zeitnahe Steuerung der Kreditausfallrisiken in den verschiedenen Finanzierungsphasen
mittels einer dynamischen Restrisikokalkulation und lfd. Einbezug von
Marktpreisrisiken
Foto: fotolia.de/Superingo
1. Tag: Begrüßungsimbiss, Nachmittags Kaffeepause.
2. Tag: Vor- und nachmittags jeweils Kaffeepause, gemeinsames Mittagessen.
Ende der Veranstaltung ca. 17.00 Uhr.
Referenten
Thomas Stein
Direktor Firmenkunden
Ostsächsische Sparkasse, Dresden
Bis zu seiner Berufung zum Direktor im Firmenkundengeschäft war er Leiter der
Abteilung Bauträger/Immobilien und verantwortlich für die Entwicklung, Finanzierung
und Betreuung aller größeren Immobilienfinanzierungen. Autor praxisnaher
Veröffentlichungen und Vortragstätigkeiten zu Finanzierungen von Bauträgern und
Sozialimmobilien.
Ralf Josten, LL.M. oec
Chefsyndikus und Zentralbereichsdirektor
Kreissparkasse Köln
Zentralbereichsdirektor und Leiter des Zentralbereichs Kommunen/Recht, als Rechtsanwalt
zugelassen, jahrelange Erfahrung mit dem Kreditgeschäft, zahlreiche Vorträge
im Kreditbereich, gerade auch zum Bauträgergeschäft.

Bauträgerfinanzierung
Anmelden/Bestellen
Ich melde mich an zum Seminar:
Bauträgerfinanzierung
6.–7. November 2013 in Köln (13 11 16) 1.050,00 € *
Fachbuch „Bauträgerfinanzierung und -vertrag“
enthalten!
Ich nutze die Kombinationsmöglichkeit und melde mich
auch an zu:
Firmenkunden Kreditrecht
4. November 2013 in Köln (13 11 14) 680,00 € *
3 Ausgaben der Fachzeitschrift „ForderungsPraktiker“
enthalten!
Kommunal(kredit)geschäft
5. November 2013 in Köln (13 11 15) 680,00 € *
3 Ausgaben der Fachzeitschrift „BankPraktiker“
enthalten!
Ich kann nicht am Seminar teilnehmen und bestelle
deshalb die Seminarunterlagen zu den oben
angekreuzten Seminaren (125,– €* je Tagesdokumentation
– versandkostenfrei innerhalb Deutschlands)
Ich bestelle versandkostenfrei (innerhalb Deutschlands)
das Fachbuch
Praktikerhandbuch Bauträgerfinanzierung und
-vertrag
2011, ca. 920 Seiten + CD-ROM, 95,00 €**
Name:
Vorname:
Position:
Abteilung:
Firma:
Straße:
PLZ/Ort:
Tel.:
Fax:
E-Mail:
Datum/Unterschrift:
Rechnung an:
(Name, Vorname)
(Abteilung)
Bitte faxen oder einsenden an: 0 62 21 / 99 898-99
Finanz Colloquium Heidelberg GmbH
Plöck 32 a · 69117 Heidelberg
Info@FC-Heidelberg.de
Weitere Infos unter:
Telefon 06221 / 99 898-0 oder www.FC-Heidelberg.de
Nachdem in den vergangenen Jahren das Bauträgergeschäft
zurückgegangen war, ist angesichts der steigenden
Wohnungsknappheit bis hin zur Wohnungsnot vor
allem in Ballungszentren wieder eine deutliche Belebung
dieses Geschäftsfelds zu verzeichnen. Dabei gilt es, die
durchschlagenden Risiken früherer Jahre zu vermeiden
und die attraktiven neuen Marktchancen konsequent
zu nutzen. Unser Seminar Bauträgergeschäft gibt einen
kompakten Überblick über die wichtigsten Themen für
eine rentabilitäts- und risikoorientierte Gestaltung von Vertriebsvorgaben
und Geschäftsprozessen. In diesem Seminar
werden aktuelle Trends und Entwicklungen aufgezeigt
und erfolgreich implementierte Prozesse vorgestellt.
Die Spannbreite der behandelten Prozesse reicht vom Vertrieb
bis hin zur Integration ins Risikomanagement.
Der Themenblock Rechts- und Vertragsrisiken im Bauträgergeschäft
geht auf aktuelle Rechtsfragen für die den
Bauträger finanzierende Bank aus BGB, MaBV und BGH-
Rechtsprechung ein und gibt wertvolle Praxistipps zu diesem
extrem komplexen Geschäftsfeld.
6.–7. November 2013 in Köln
1. Tag von 12:00 bis 17:00 Uhr
2. Tag von 9:00 bis 17:00 Uhr
Mercure Hotel Severinshof Köln
Severinstraße 199, 50676 Köln
Tel. 0221 2013-555, Fax 0221 2013-371
Begrenztes Zimmerkontingent im Tagungshotel verfügbar.
Bitte nehmen Sie Ihre Zimmerreservierung unter dem Stichwort
„Finanz Colloquium Heidelberg“ direkt beim Tagungshotel
vor.
Im Teilnahmeentgelt enthalten: Seminardokumentation, ein Exemplar des auf
der Vorderseite beschriebenen Fachbuchs (Aushändigung NUR vor Ort), 2-jähriger
kostenfreier Bezug unseres Newsletters Banken-Times, Erfrischungen, Mittagessen.
Bei der Teilnahme an mehreren Seminaren dieser Seminarreihe durch einen oder
mehrere Mitarbeiter aus demselben Unternehmen, erhalten Sie für jedes weitere
Seminar 50,– €* Rabatt.
Sie erhalten nach Eingang der Anmeldung Ihre Anmeldebestätigung/Rechnung.
Bitte überweisen Sie den Rechnungsbetrag vor dem Veranstaltungstermin. Bei
Stornierung Ihrer Anmeldung bis zu zwei Wochen vor dem Veranstaltungsbeginn
erheben wir ein Bearbeitungsentgelt von 75,- €*. Bei Stornos nach diesem
Zeitpunkt wird das gesamte Seminarentgelt fällig. Zur Fristwahrung müssen
Stornos schriftlich per Post oder Telefax bei uns eingehen. Kostenfreie Vertretung
durch Ersatzteilnehmer möglich. Bei Absage durch den Veranstalter wird das
volle Seminarentgelt erstattet. Darüber hinaus bestehen keine Ansprüche, wenn
die Absage mindestens zwei Wochen vor dem Seminartermin erfolgt. Änderungen
des Programms aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor.
* zzgl. 19 % MwSt. **inkl. 7 % MwSt.
Fach-/Produktinformationen und Datenschutz
Die Finanz Colloquium Heidelberg GmbH und ihre Dienstleister (z. B. Letter shop) verwenden
Ihre personenbezogenen Daten für die Durchführung unserer Leistungen und
um Ihnen ausgewählte Fach- und Produktinformationen per Post zukommen zu lassen.
Sie können der Verwendung Ihrer Daten jederzeit durch eine Mitteilung per Post,
E-Mail oder Telefon widersprechen.
Senden Sie mir bitte Fach- und Produktinformationen sowie die Banken-Times
SPEZIAL für meinen Fachbereich kostenfrei an meine angegebene E-Mail Adresse
(Abbestellung jederzeit möglich).
Zum Thema
Termin/Ort
Teilnahmebedingungen