Bauen und Wohnen - Verlagsbeilagen des Nordbayerischen Kurier

Bauen und Wohnen
Das Kurier-Magazin für Wohnqualität
Holz und Farbe:
Zu Hause im Bad
Bauherrenwunsch:
Gesundes Wohnen
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Eine Kurier-Verlagsbeilage im September 2013

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Aus dem Inhalt
Planen-Bauen-Modernisieren
4 Gesundes Wohnen
8 Aufräumen und aufhübschen: Immobilienverkauf
15 Bei Verkauf: Ausweispflicht
20 Garten: Naturstein aus der Region
22 Tapetentrends 2013/14
25 Wintergarten: Paradies hinter Glas
31 Neue Fenster -richtig lüften
Ausgezeichnetes Design 10
Heizung-Sanitär-Elektro
38 Lichtplanung: Stimmungsmacher
40 Heißes Design: Heizkörper
42 Kleine Begriffskunde: Öfen
44 Der Winter kommt: Heizung optimieren
46 Zentrale und dezentrale Warmwasseranlagen
48 Mit Wasser heilen: Hydrotherapie
49 Holz und Farbe machen Bäder gemütlicher
52 Kleiner Ort mit großer Wirkung: Gäste-WC
56 Schwellenlos und barrierefrei: Duschen
Mit Farbe gegen den Blues 28
Impressum
Bauen und Wohnen –Verlagsbeilage am 27. September 2013
Verlag: Nordbayerischer Kurier GmbH &Co. Zeitungsverlag KG,
Theodor-Schmidt-Str. 17, 95448 Bayreuth
Druckauflage: 35 700 Exemplare, Anzeigenleitung: Andreas Weiß
Redaktion: Joachim Braun (verantw.), Marion Göhl
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Foto: Dena
Bauherrenwunsch:
gesundes Wohnen
„Wer sichergehen will, dass nur unbedenkliche Baustoffe zum Einsatz kommen, von denen keine
Gefahren für die Gesundheit der Bewohner oder die Umwelt ausgehen, sollte im Bauvertrag
strenge Ökokriterien festschreiben“, rät Architekt Sven Haustein.
„Ein gesundes Eigenheim ist leider keine
Selbstverständlichkeit“, warnt der erfahrene
Architekt Haustein von der Bausparkasse
Schwäbisch Hall. „Die wenigsten Häuslebauer
machen sich bewusst, dass die Art, wie
wir heute wohnen, sich weit entfernt hat von
natürlichen oder biologisch unbedenklichen
Oberflächen.“ Mögliche Folgen dieser Standardwohnweise
sind etwa Schimmel oder
Schwarzfärbungen, insbesondere über Heizungen
und Lampen, das sogenannte Fogging.
Die heute übliche fugendichte Bauweise
hat zudem den Nebeneffekt, dass von
Möbeln, Fußböden, Wand- und Türbeschichtungen
abgegebene Gift- und Schadstoffe
ebenfalls langfristig die Raumluft anreichern.
Aber: „Wer ein Problem- und Qualitätsbewusstsein
entwickelt hat, kann sein
Zuhause entsprechend planen und einrichten“,
sagt Haustein und nennt fünf goldene
Regeln für gesundes Bauen. Seine Tipps:
4

Vorher fragen statt hinterher
meckern
Reden Sie von Anfang an Klartext: Fragen
Sie Architekten oder Bauträger nach Erfahrungen
und Zertifizierungen, lassen Sie
sich Referenzprojekte nennen oder zeigen.
Aber nicht von Titeln allein blenden lassen
–dieBezeichnung„Baubiologe“etwaistnicht
gesetzlich geschützt. Machen Sie Ihrem
Baupartner –soweit möglich –auch klare
Vorgaben. Beispiel: Gibt es in der Baufamilie
Allergiker? Dann übergeben Sie dem
Architekten oder Bausachverständigen ein
Attest eines Wohnmediziners und lassen Sie
im Bauvertrag festschreiben, vor welchen
Allergien die Bewohner geschützt werden
müssen und welche Inhaltsstoffe keinesfalls
verbaut werden dürfen.
Planer und Handwerker
sorgfältig auswählen
Nur wenn alle am Hausbau Beteiligten sich
in allen Planungs- und Bauphasen an klar
definierte Kriterien für die gesundheitliche
Qualität halten, können die Eigentümer am
Ende –imwahrsten Sinne des Wortes –unbelastet
durchatmen. Bei der Auswahl von
Fachplanern und Handwerkern kann es hilfreich
sein, auf Zertifikate zu achten, die inzwischen
von verschiedenen Institutionen
vergeben werden. Allerdings sind nur sehr
wenigeBauschaffendebereitszertifiziert.Ob
sich Fachhandwerksbetriebe wirklich gut mit
Baustoffen und Verarbeitungskriterien für
gesundes Bauen auskennen, können daher
eher Referenzen und ausführliche Gespräche
klären. Auch sollten eventuelle
Haftungsansprüche im Bauvertrag unmissverständlich
geregelt werden.
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„Energie sparen undKlima schützen“
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Investitionen ins Energiesparen
amortisieren sich in der Regelrasch,
aber zunächsteinmal müssen mehr
oder weniger große Summen aufgebracht
werden. Dabei hilft das Zuschussprogramm
„Energie sparen
&Klima schützen“, aufgelegt von
der BEW:
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Die BEW bezuschusst den Einbau
neuer Erdgas-Brennwertheizungen
und in Kombination Solaranlagen
zurHeizungsunterstützung. Gezahlt
werden:
Für Erdgas-Brennwertheizung
Etagenheizung: 200 Euro
Ein-, Zwei- oder
Dreifamilienhaus: 350 Euro
Mehrfamilienhausmit mehr als
drei Wohnungen sowieGewerbebetriebe:
500 Euro
Für Kombination Erdgas-Brennwertheizungmit
Solaranlagezur
Unterstützungder Heizung:
Ein-, Zwei- oder
Dreifamilienhaus: 500 Euro
Mehrfamilienhausmit mehr als
drei Wohnungen sowie
Gewerbebetriebe: 750 Euro
1.000 Euro für
Mini-BHKW
Die BEW bezuschusst jedes neu
installierte, mit Erdgas betriebene
Mini- oder Mikro-Blockheizkraftwerk
(bis 50 kW elektrische Leistung)
mit 1.000 Euro (inkl. MwSt.).
Zuschussbedingung ist das Bestehen
oder der Abschluss eines
Erdgasliefervertrags mit der BEW
und die Aufnahme des Gas-
bezugs bis spätestens
31. Dezember 2013.
Der Zuschussantrag
muss vor Ausführung
der Maßnahme und bis
spätestens 31. Oktober 2013 bei
der BEW abgegeben, die Anlage
bis 31. Dezember 2013 in Betrieb
genommen werden. Hinweis: Die
Fördermittel sind begrenzt und die
Zuteilung erfolgt nach dem Datum
desAntragseingangs.
BEW-Energieberater Hans-Jürgen Heinz.
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Interessierte wenden sich!
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0921 600-560.Erberät ausführlichund
hält Förderanträge
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zumHerunterladen gibt es
außerdem im Internet unter
www.bew-energie.de.
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Auf Ökogütesiegel achten.
Für die Ökozertifizierung von Baustoffen
gibt es bisher keine einheitlichen Regelungen.
Dementsprechend viele verschiedene
Prüfzeichen gibt es, die nur
schwer miteinander vergleichbar sind. So
sagt zum Beispiel das TÜV-ASG-Siegel „nur“
etwas über den Schadstoffgehalt der Materialien
aus –für den Bauherrn jedoch das
wichtigste Kriterium. Das ebenfalls vom
TÜV vergebene Umweltsiegel UT 21 bekommen
dagegen nur Baustoffe, die während
ihres gesamten Lebenszyklus umweltschonend
sind. Wer gesund bauen will,
sollte mit einem erfahrenen Architekten
Mindeststandards für schadstofffreie Materialien
schriftlich vereinbaren.
Verwendete Inhaltsstoffe dokumentieren
Idealerweise sollte der Bauherr bei Abnahme
des fertigen Eigenheims eine Liste aller
tatsächlich verarbeiteten Inhaltsstoffe erhalten.
Voraussetzung dafür ist eine entsprechende
Klausel im Bauvertrag, die alle
am Bau Beteiligten zu einer solchen Dokumentation
verpflichtet.
Bauqualität durch Sachverständige
sichern
Rund 3,4 Milliarden Euro –mehr als 13 Prozent
des gesamten Bauvolumens –werden
nach Angaben der Gesellschaft für Technische
Überwachung (GTÜ) jedes Jahr nur für
die Beseitigung von Fehlern am Bau aufgewendet.
Sinnvoll kann daher eine baubegleitende
Qualitätssicherung durch einen
öffentlich bestellten und vereidigten Bausachverständigen
sein, dessen baubiologische
Versiertheit man vorab klären sollte. Er
kontrolliert und protokolliert den laufenden
Baufortschritt und kann unter Umständen
rechtzeitig korrigierend eingreifen.
Die Abrechnung erfolgt in der Regel nach variablen
Stundensätzen. Sicher ist: Die Kosten
für den externen Kontrolleur sind im
Zweifelsfall geringer als für die Beseitigung
von gesundheitsgefährdenden und bautechnischen
Fehlern.
INFO: www.baubiologie.de
red
Foto: Adler Parkett
6

Gewährleistung schriftlich einfordern
Die im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB)
geregelte Gewährleistungsfrist beginnt
mit der Abnahme der Arbeit des
Handwerkers. Sie dauert im Normalfall
fünf Jahre, wenn große Leistungen damit
verbunden sind wie ein Neubau
oder eine Sanierung. Wird etwas nur
repariert, ein Teil ausgetauscht oder
gewartet, läuft die Frist zwei Jahre.
Darauf weist die Innung Sanitär Heizung
Klempner Klima in Berlin hin.
In dieser Zeit nach der Abnahme haben
Hausbesitzer die Möglichkeit, Mängel
beim Hausbau auszumachen und kostenlos
beheben zu lassen, erläutert der
Verband Privater Bauherren. Daher
sollten sie auch in dieser Zeit regelmäßig
auf Fehlersuche gehen. Der
Hausbesitzer muss den Mangel
schriftlich rügen und dem Handwerker
eine angemessene Frist zu Beseitigung
einräumen.
Zur Abnahme gehört ein Protokoll.
Darin werden alle direkt bei der Begutachtung
der Arbeit oder der Begehung
der Baustelle gefundenen Mängel aufgelistet.
Sind diese gravierend, sollte die
Leistung nicht akzeptiert werden -der
Bau wird nicht abgenommen. dpa
INFO: Internet -Broschüre Bauabnahme
unter http://dpaq.de/cD51s
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Aufräumen und aufhübschen
Die Nachfrage nach Immobilien boomt und die Preise steigen. Wer jetzt verkauft, will davon profitieren
und einen möglichst hohen Preis erzielen -auch wenn das Haus nicht mehr top in Schuss
ist. Welche Investitionen sich für Eigentümer lohnen.
Wer derzeit eine Immobilie in guter Lage
verkaufen will, hat beste Chancen. In vielen
Städten ist die Nachfrage groß, auch
nach alten Häusern mit Mängeln. Doch es
gibt auch Gegenden, in denen wenige kaufen
wollen. Lohnt es sich hier für Verkäufer,
kleine Mängel zu beheben, um einen
besseren Preis zu erzielen? Experten schätzen,
dass sich Investitionen nur selten auszahlen.
Denn den Geschmack dessen, der
am Ende kauft, kenne der Verkäufer
schließlich nicht.
Der Kauf einer Bestandsimmobilie ist in
Deutschland der bei Weitem häufigste Fall.
Gebrauchtimmobilien machen nach Angaben
des Immobilienverbands Deutschlands
(IVD) in Berlin mehr als 80 Prozent
des Marktes aus -vier von fünf Immobilien
werden nicht zum ersten Mal verkauft.
Der Verkäufer hat also einen großen
Einfluss auf das, was er anbietet. „Auch
für Immobilien gilt: Für den ersten Ein-
druckgibteskeinezweiteChance“,sagtIVD-
Sprecher Jürgen Michael Schick. Er rät daher,
ganz ähnlich vorzugehen wie beim Autoverkauf:
„Den Wagen fahren Sie ja auch
erst mal in die Waschanlage.“
VonumfassendenModernisierungenrätder
IVD in der Mehrzahl der Fälle eher ab. „Das
Geld, das Verkäufer hineinstecken, bekommen
sie in der Regel nicht wieder heraus.“
Schick empfiehlt Verkäufern, sich im
Zweifel individuell beraten zu lassen. Denn
grundsätzlich sei es schwer zu beantworten,
ob sich etwa mit dem Einbau einer neuen
Heizanlage für 10 000 Euro ein um mehr
als 10 000 Euro höherer Kaufpreis erzielen
lasse. Ähnliches gelte für Einbauküche,
Fassadenanstrich oder die Erneuerung des
Dachs. Solche Beratungen bieten auch Immobilienmakler
an.
Gänzlich unabhängig sind Sachverständige,
die sich zum Beispiel über Berufsverbände
oder die Industrie- und Handelskammern
finden lassen. Sie können ein
Verkehrswertgutachten erstellen. „Weniger
als ein komplettes Gutachten kosten
Beratungen“, sagt Bernhard Bischoff, Vizepräsident
des Bundesverbands öffentlich
bestellter und vereidigter sowie qualifizierter
Sachverständiger (BVS) in der
Hauptstadt.
Auch er hat seine Zweifel daran, ob sich größere
Investitionen kurz vor dem Hausver-
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Fotos: Perfecta Fenster, Homesolute
kauf auszahlen. „Es kann günstiger sein,
wenn das Haus mit einem kaputten Dach
den Besitzer wechselt. Denn der Käufer hat
meist ganz eigene Vorstellungen davon, wie
er das Haus ausstatten möchte.“ Und der
Käufer kann für Modernisierungsausgaben
steuerliche Vorteile geltend machen -das
kann der Verkäufer nicht. Bischoff betont
außerdem, dass es sich um Betrug handelt,
wenn zum Beispiel Farbe über Wasserflecken
gestrichen wird, „damit man sie drei
Wochen nicht sieht“ oder „Risse zugekleistert“
werden.
Hartmut Schwarz von der Verbraucherzentrale
Bremen rät Verkäufern zumindest
zu einer Maßnahme: „Immer mehr Käufer
achten heute auf einen niedrigen Energieverbrauch.
Sollte kein Energieausweis für
das Haus vorliegen, muss er ausgestellt
werden -und wenn er eine mangelhafte
Dämmung ausweist, kann das den Preis
schmälern.“ Hintergrund seiner Einschätzung
sei auch, dass „immer mehr Banken
den Energieausweis als Grundlage einer Finanzierung
verlangen“. Außerdem sei der
Energieverbrauch einer Immobilie zentral
auch für den neuen Eigentümer -und anders
als bei Dachschindeln, Fensterrahmen
oder Heizungstyp völlig unabhängig
von seinem individuellen Geschmack.
Eine schlechte Dämmung bedeutet Modernisierungen
bei Fenstern sowie die
Dämmung von Fassade und Dach, zählt
Schwarz auf. Heizungsmodernisierungen
betreffen eher wenige Eigentümer. „Banken
setzen die technische Lebensdauer von
Heizungsanlagen heute bei deutlich mehr
als 20 Jahren an“, sagt Schwarz. „Es muss also
schon ein sehr altes Haus sein, bei dem
hier eine Investition anstehen könnte.“
Größere Mängel würde er beheben lassen.
Dazu zählt er etwa alte Bleirohre und undichte
Stellen im Dach - solche Dinge
könnten das Haus unattraktiv machen und
potenzielle Käufer abschrecken.
In Gegenden, wo wenige kaufen wollen,
geht der IVD von einer Vermittlungsdauer
von einem halben bis einem Jahr aus. Vor allem
hier kann es sich lohnen, das Haus für
Besichtigungen herzurichten.
dpa
INFO: Sachverständigenverzeichnis der Industrie-
und Handelskammern unter
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der VR-Bank Bayreuth, gibt nach über
20 erfolgreichen Jahren die Verantwortung für
das Immobiliengeschäft an seinen Nachfolger
weiter. Inseine Fußstapfen tritt Bankbetriebswirt
Eric Hackenschmidt,der bisher und auch künftig
als Baufinanzierungsspezialist im Haus tätig ist. __
Die VR-Bank Bayreuth sieht dies als eine vorbereitende
Maßnahme im Hinblick auf den
Ruhestand von Herrn Bialas in ca. zwei Jahren.
Bis dahin wird erals Leiter Baufinanzierung und
Geschäftsführer der Service GmbH der VR-Bank
Bayreuth weiterhin tätig sein. _________________
„Ich freue mich auf meine neue Aufgabe und
darauf mit Ihnen Ihren Traum vom eigenen
Wohnglück zu verwirklichen. Gerne stehe ich
Ihnen zur Realisierung Ihrer Vorhaben mit Rat
und Tatzur Seite“, so Eric Hackenschmidt.
9

Mit dem „Golden Cube“ werden die Besten ausgezeichnet: 2012 überzeugte ein Fertighaus der Firma Schwörer Haus in den Kategorien Architektur, Ökologie
und Technik. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt genügend Strom für den eigenen Heizungs- und Warmwasserbedarf und erzielt darüber
hinaus zusätzlich einen Energieüberschuss.
Fotos: Schwörer Haus/Heiner Orth
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Ausgezeichneter
Energiewürfel
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„Ökologisch vorbildlich, architektonisch überzeugend
und innovativ im Bereich der Haustechnik“ –solautet
das Fazit der Fachjury, die den renommierten Preis des
Deutschen Holzfertigbaus „Golden Cube“ 2012 an die
Firma Schwörer-Haus verliehen hat. Der „Energiewürfel“,
der in Zusammenarbeit mit Europas führendem
Wohnmagazin „Schöner Wohnen“ und dem Architekten
Jürgen Lohmann entstand, ist ein zweigeschossiger
Kubus, der durch den Mix aus Putz, Holz und Photovoltaikmodulen
in der Fassade aufgelockert wird.
Dank der Photovoltaikanlage wird nicht nur genügend
Strom für den eigenen Heizungs- und Warmwasserbedarf
erzeugt, sondern zusätzlich ein jährlicher
Energieüberschuss erzielt, der ausreicht, um beispielsweise
einen Elektroroller 14 000 Kilometer weit
zu fahren. Insgesamt hat der Energiewürfel einen
Energiebedarf von 22,1 Kilowattstunden, ist also sehr
energieeffizient. „Eine echte ökologische Alternative“
und „überdurchschnittlich“ nennt deshalb auch Jurymitglied
und Architekturprofessor Georg Sahner das
Konzept. Daneben überzeugten ihn und die übrigen
Jurymitglieder die architektonische Gestaltung sowie
der Grundriss. Bodentiefe Verglasungen sorgen im Innern
für viel Licht. Dennoch fühlten sich die Bewohner
geschützt, nicht präsentiert, wie Sahner betont. Die
Innengestaltung, die in Kooperation mit dem Wohnmagazin
„Schöner Wohnen“ entstand, vermittelt zudem
durch Holzböden und -möbel eine helle und
warme Atmosphäre.
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Moderne Raumaufteilung: Die Bewohner fühlen sich trotz großer
Fensterflächen nicht wie auf dem Präsentierteller.
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Auch bei Neubau Prüfung sinnvoll
Luftdichtheit kurz vor Ende der Dachsanierung messen lassen
Lassen Hausbesitzer ihr Dach wärmedämmen,
sollten sie kurz vor Abschluss der
Arbeiten eine Luftdichtigkeitsmessung
vornehmen. Der beste Zeitpunkt dazu sei,
wenn die sogenannte Dampfbremsfolie
noch nicht vollständig zugedeckt ist, erläutert
der Energieberater Horst Frank von
der Verbraucherzentrale Mecklenburg-
Vorpommern. So können Eigentümer beizeiten
Lecks in der Dämmung aufspüren,
und noch während der laufenden Sanierung
ausbessern lassen.
Eine gute und umfassende Wärmedämmung
trägt dazu bei, dass Dachwohnungen
im Sommer nicht überhitzen und im
Winter nicht zu stark auskühlen. Auch Zugluft
und Schäden durch Feuchtigkeit lassen
sich damit vermeiden und Energiekosten
einsparen. Fachleute spüren die Lücken
in der Dämmung auf, indem sie an
der Gebäudeaußentür ein Gebläse installieren,
das einen bestimmten Winddruck auf
dasHauserzeugt.ZeitgleichempfiehltFrank
eine Innen-Thermographie als weitere
Messmethode, um die Luftdichtheit zu testen
und undichte Stellen zu finden.
Auch wer in Kürze einen schlüsselfertigen
Neubau übernimmt, sollte diese Tests an
dem Gebäude machen lassen, empfiehlt der
Verband Privater Bauherren (VPB) in Berlin.
Denn dort könne es sein, dass Fenster
und Türen nicht luftdicht in die Mauern eingepasst
worden sind oder die Übergänge
von Wand zum Dach Luft durchlassen. Am
besten beauftragen Bauherren selbst einen
unabhängigen Bausachverständigen
mit diesen Untersuchungen -schriftlich zusichern
lassen-, auch wenn das Bauunternehmen
sie als Teil ihres Leistungspakets
anbietet. Außerdem sollte sich jeder Häuslebauer
die Ergebnisse des sogenannten
Blower-Door-Tests und der Thermographie
erklären und aushändigen lassen.
Die Handwerker auf dem Bau oder am Dach
müssen Verbraucherschützer Frank zufolge
sicherstellen, dass eine dauerhafte
Luftdichtheit gewährleistet ist. Mit der
Fachunternehmererklärung bestätigen sie
außerdem, dass die geleisteten Arbeiten der
geltenden Energieeinsparverordnung
(EnEV) entsprechen. Nachweisen müssten
sie das allerdings nicht.
dpa
INFO: Energieberatung der Verbraucherzentralen
unter http://dpaq.de/33fDk,
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Do. und Fr. 9bis 12 Uhr, Mi. 14 bis 17 Uhr)
Ziegel contra „Backofen-Effekt“
Die eigenen vier Wände können
in der warmen Jahreszeit
schnell zur Qual werden.
Grund dafür ist oftmals zu geringer
baulicher Hitzeschutz.
Sommerliche Wärmeschutzmaßnahmen
helfen, einer
Überhitzung vorzubeugen.
Dazu gehört zuallererst die
Wahl des richtigen Wandbaustoffs.
Architekten und Planer
empfehlen Poroton-Ziegel, die
stromfressende Klimaanlagen
entbehrlich machen.
In mediterranen Regionen ist
man bereits seit tausenden
Jahren vom Ziegel überzeugt.
Trotz sengender Hitze bleiben
dort Temperaturen im Inneren
dank der hohen Wärmespeicherfähigkeit
angenehm
niedrig. Auch bei uns kann
man davon profitieren. Die
Luftporen- und Kapillarstruktur
der Poroton-Ziegel funktionieren
hierbei wie eine natürliche
Klimaanlage. Die Steine
„saugen“ die Wärme förmlich
tagsüber auf, speichern
und geben sie bei sinkender
Außentemperatur zeitversetzt
ab. Sie gleichen jedoch nicht
nur Temperaturschwankungen
aus, sondern wirken durch ihr
kapillares Gefüge auch feuchteregulierend.
Neben der Wahl des richtigen
Wandbildners sollte für
einen minimalen Wärmeeintrag
die Verglasung auf eine
sinnvolle Größenordnung
von maximal 40 Prozent beschränkt
werden. Auch große
Dachüberstände, Loggien,
außen liegende Jalousetten,
Markisen und eine natürliche
Verschattung durch Bäume
oder hohe Hecken haben sich
bewährt.
Wer sich für ein Ziegelhaus
entscheidet, kann getrost auf
die Klimaanlage verzichten
und schont damit seinen
Stromzähler.
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Bei Verkauf: Ausweispflicht
Wechselt eine Immobilie den
Eigentümer oder wird sie vermietet,
muss ein Energieausweis
vorgelegt werden.
Wer sein Haus verkaufen will, sollte zunächst
einen Energieausweis beantragen.
Dieser muss Interessenten bei der Besichtigung
vorlegt werden können -spätestens
auf Nachfrage, wie die Deutsche
Energie-Agentur (Dena) in Berlin erläutert.
Ausgenommen sind Besitzer von
denkmalgeschützten Häusern. Allerdings
rät der Verband Privater Bauherren (VPB)
in Berlin, sich dies von der zuständigen
Denkmalbehörde bestätigen zu lassen.
Die Ausweise werden immer für das gesamte
Gebäude ausgestellt. Soll eine Eigentumswohnung
verkauft werden, muss
die Wohneigentümergemeinschaft den
Energieausweis bei einem dafür qualifizierten
Experten in Auftrag geben.
Verbände fordern derzeit die Überarbeitung
des Energieausweises. Er soll eine vertikale
farbliche Staffelung nach Effizienzklassen
-wie man dies von Elektrogeräten
kennt -bekommen, so das Bündnis Energieausweis.
Bislang zeigt ein Pfeil auf einer
waagrechten Farbskala an, wie effizient das
Energieausweise: Hier sind Energieberater gefragt, sie informieren neutral.
Foto: Dena
Gebäude ist. Schwierig ist für den Benutzer,
dass es im Ausweis zwei Skalen gibt: eine
für die bedarfsorientierten Angaben und
eine für die Verbrauchswerte.
Der VERBRAUCHSAUSWEIS basiert laut
VPB auf dem Energieverbrauch der Bewohner
in den zurückliegenden drei Jahren
Für den BEDARFSAUSWEIS nimmt ein
Fachmann die baulichen Bestandteile des
Gebäudes und die Pläne unter die Lupe.
Hierzu gehört auch, dass der Experte Empfehlungen
für Sanierungen gibt, oder konkret
sagt, warum es keine gibt. Das soll Käufern
helfen, zu erkennen, wie viel Geld sie
und wird auf Basis der Heizkostenab-
in das Gebäude investieren müssen. dpa
rechnungen erstellt. Hier zählen die Gewohnheiten
der Verbraucher: Wer beispielsweise
viel unterwegs ist, heizt weniger,
und eine vierköpfige Familie verbraucht
auch mehr Energie als ein Zweipersonenhaushalt.
Ein neuer Mieter oder
INFO: -VPB zum Energieausweis
http://dpaq.de/WC7Kf
-Aussteller von Energieausweisen
http://dpaq.de/bNVKr
-Expertenliste unter www.energie-effizienz-experten.de
ein Käufer könnten also nicht darauf
schließen, ob die Werte auch für ihn gelten
werden, so der VPB.
-www.energieagentur-oberfranken.de,
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Recht: Oberflächliche Mängelbeseitigung kann den Wert einer
Immobilie mindern
Wird die Ursache des Mangels bei einer
Immobilie nicht beseitigt, kann ein sogenannter
merkantiler Minderwert entstehen,
erklärt die Arbeitsgemeinschaft
für Bau- und Immobilienrecht (ARGE
Baurecht) im Deutschen Anwaltverein
(DAV). Dieser Begriff wird häufig im Zusammenhang
mit Blechschäden am Auto
verwendet. Er bezeichnet den Wertverlust,
der entsteht, weil das Auto als Unfallwagen
selbst nach fachmännischer
Reparatur weniger wert ist.
Das lässt sich auch auf Mängel an Gebäude
übertragen. Die Basis dafür bietet
ein Urteil des Bundesgerichtshofs
(Az.: VII ZR 84/10). Dabei ging es um einen
Baumangel, der sich in Form von
Putzrissen auf der Fassade zeigte. Im
konkreten Fall wurden die Risse beseitigt,
nicht aber deren Ursache. Schuld an
den Rissen waren Schwind- oder Setzprozesse,
die am Anfang durchaus üblich
sind, aber in der Regel mit der Zeit abklingen.
Sind diese Prozesse nicht beendet,
kann der Schaden also immer wieder
auftreten.
Im konkreten Fall konnte dieses Risiko
neuer Risse nicht ausgeschlossen werden.
Das mindert unter Umständen den
Wert des Gebäudes. Will der Besitzer
seine Immobilie später einmal verkaufen,
muss er den Käufer nämlich auf das
Problem hinweisen. Der wiederum wird
wegen des Mangels möglicherweise weniger
bezahlen wollen, erläutern die
Rechtsexperten.
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An später denken
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Wer ein Haus baut, sollte sich schon früh
überlegen, wie er in einigen Jahrzehnten
leben möchte. Sind später die Kinder aus
dem Haus, kann ein schon entsprechend
angelegter Grundriss leichter umgebaut
werden. Das sollten auch Käufer von
Fertighäusern bedenken. Hersteller hätten
entsprechende variable Baukonzepte im
Angebot, berichtet Dirk-Uwe Klaas,
Hauptgeschäftsführer des Bundesverbandes
Deutscher Fertigbau (BDF). Eine
Möglichkeit sei, einen Bereich des Hauses
so zu planen, dass er später abgetrennt
und vermietet werden kann. Dazu sollten
dort ein Bad und die Anschlüsse für eine
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Wohnung. Niemand kann ihn finden.
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Wer die Fassade eines alten Hauses dämmt und dichtere
Fenster einbaut, muss auch meist den Balkon austauschen.
Er wird dann durch eine vom Haus getrennte
Konstruktion ersetzt, erläutert Horst Lenz, Präsident der
Ingenieurkammer Rheinland-Pfalz. Denn bei ungedämmten
Gebäuden sind die Wände so durchlässig, dass neben
Wärme auch feuchte Raumluft entweichen kann. Dichtet
man das ab, kondensiert die Feuchtigkeit im Rauminneren
-und zwar an kalten Stellen im Zimmer. Es bildet sich
Schimmel. So eine Stelle ist der Übergang vom Balkonboden
zum Zimmerboden. Denn der direkt verbundene Beton
des Balkons leitet die Wärme sehr schnell nach außen.
Die Decke im Raum darunter ist folglich kühl. Hier lagert
sich Kondenswasser ab. Eine Balkonkonstruktion kann
aber auch getrennt angebracht werden.
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Grundstück mehrfach
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Die künftigen
Bauherren schauen
am besten auch an
unterschiedlichen
Tagen vorbei. Wer den
Bauplatz nur am Wochenende
besichtigt, weiß zum Beispiel nicht, wie stark
die Lärmbelästigung werktags ist. Darauf weist Prof.
Horst Borgmann, öffentlich bestellter Vermessungsingenieur
und Berater beim Bauherren-Schutzbund, hin.
Die Interessenten müssen auch vor dem Kauf klären,
ob es Altlasten im Boden gibt. Außerdem sollten sie
darauf achten, ob das Grundstück wirklich eben ist
oder vor dem Hausbau planiert werden muss. Ob es
Probleme mit dem Grundwasser gibt, stehe im Umweltkataster
oder der Baugrundkarte bei den zuständigen
Behörden.
dpa
INFO: Internetratgeber „Prüfsteine zum Grundstückskaufvertrag“
unter http://dpaq.de/AT2Db
Foto: Ponsulak/Fotolia.com
18

Das Cabrio fürs
Dachgeschoss
Foto: Velux
Schnell einmal raus, tief durchatmen, sich den Wind um die
Nase wehen lassen –das geht, ohne das Haus zu verlassen
und auch bei all jenen, deren Dachgeschosswohnung keinen
Balkon hat. „Cabrio-TM“ heißt die Lösung von Velux. Dabei
handelt es sich um einen balkonähnlichen Dachaustritt, der
kleiner und günstiger als der klassische Dachbalkon ist und
dennoch den Schritt ins Freie und entspannendes Durchschnaufen
ermöglicht. Während sich der obere Teil des Fensters
bis zu 45 Grad öffnet, wird der untere Teil herausgedrückt
und die Seitengeländer klappen auf. Ein Schritt nach vorn und
schon können Sonne und frische Luft genossen werden. Bei
Regen ist der Dachaustritt genauso schnell wieder eingefahren,
wie er ausgeklappt war –ebenso wie das Verdeck eines
spritzigen Cabrio-Roadsters. Im geschlossenen Zustand sorgt
die großzügige Fensterfläche des Balkonelements für viel Licht
und einen weiten Blick vom Boden bis fast zur Decke. red
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„Naturstein aus der Region
passt immer in die Region“
Ein Garten braucht Wege, Mauern, Sitzflächen. Und die Beete Begrenzungen. Natursteine passen
immer gut. Doch nicht jeder Stein verträgt jeden Standort -imSchatten gehen manche etwa
schneller kaputt.
Ein Garten kann nicht nur grün sein. Wuchernde
Pflanzen brauchen Grenzen, und
die Bewohner brauchen Flächen, auf denen
sie sitzen können. Perfekt zu Pflanzen
passen ebenso natürliche Materialien: Natursteine
aus der Region. Sie werden zu
Natürlich: von Pflanzen umrahmte Schiefertreppe.
Baustoffen für Platten, Pflaster und Mauern
ebenso wie Werksteine für Brunnen
oder Skulpturen, erklärt August Forster,
Präsident des Bundesverbandes Garten-,
Landschafts- und Sportplatzbau (BGL) in
Bonn.
Fotos: Nickig
Steine bilden so das Grundgerüst für die
Gestaltung. „Wenn man keine Steinstrukturen
in einem Garten hat, dann
wachsen einem die Pflanzen über den
Kopf“, sagt Peter Berg, Buchautor und
Gartenbaumeister. Im Vergleich zu den
Pflanzen als lebendige und damit vergängliche
Elemente stellen die Steine etwas
Beständiges dar. Aber sie bringen
auch Abwechslung in die Gestaltung.
Während Pflanzen warm und beweglich
wirken, werden Steine mit dem Gegenteil
-nämlich kalt und starr -assoziiert.
So entsteht ein Spannungsbogen für die
Gestaltung.
Aber selbst die starren Steine können sich
verändern. Sie bekommen mit den Jahren
Patina, sagt Forster. Und sie sehen immer
wieder anders aus: „Bei Regen färben
sie sich dunkel, bei Trockenheit werden
sie wieder hell -und so entsteht eine
lebendige Vielfalt.“
Natursteine strukturieren den Garten
zum eineninder horizontalen Ebene.Man
gestaltet damit Terrassen, Zufahrten und
Wege und grenzt Rasen- und Pflanzflächen
ab. Dabei ist es wichtig, auf die Proportionen
der Steine zu achten -und das
kann auch die Wertigkeit der Flächen
ausdrücken. „Eine Einfahrt zum Garten
beispielsweise wird entsprechend der
Priorität mit großen Platten belegt“, sagt
Berg. Der Weg durch den Garten wird
hingegen mit kleineren Pflastersteinen
belegt, in Beeten liegen einzelne Trittsteine.
20

Die Plattengröße auf Terrassen ist allerdings
auch eine Frage der Mode: „Momentan
werden Natursteine als großflächige
Platte mit einer engfugigen Verlegung
bevorzugt“, erläutert der Buchautor.
Das wirke zum einen großzügig und sei zum
anderen recht pflegeleicht.
Weitere Verwendungsmöglichkeiten von
Steinen ergeben sich aus der vertikalen
Struktur des Gartens. Höhenunterschiede
können natürlich gegeben sein oder Hobbygärtner
legen sie bewusst an. Um die unterschiedlichen
Niveaus miteinander zu
verbinden, werden Treppen angelegt und
Mauern gesetzt. „Je größer die Steine sind,
die man verwendet, desto klarer werden
die Strukturen“, erläutert Berg. Als Beispiel
nennt er Blockstufen, die im Ganzen gesetztwird.WerMauernundTreppenschafft,
bekommt ein dauerhaftes Mobiliar für den
Garten gleich mit. „Auf Treppen kann man
wunderbar Platz nehmen“, sagt der Gartenbaumeister.
„In Deutschland kommen viele verschiedene
Natursteine vor“, sagt Forster. In der
Eifel kommt Basaltlava vor, im Bayerischen
Wald wird Granit abgebaut. Sachsen
ist bekannt für Schiefer und aus Thüringen
Wetterfester Granit.
stammen Travertin und Sandstein. Wer sich
unsicher in der Wahl ist, kann sich auf einen
Grundsatz verlassen: „Naturstein aus
der Region passt immer in die Region“, findet
Berg. „Bei dieser heimischen Vielfalt erübrigt
sich die Frage nach Importware“, sagt
Forster. Er ergänzt, dass man Natursteine
von anderen Kontinenten insbesondere vor
dem Hintergrund von Umweltbewusstsein
und Nachhaltigkeit nicht importieren sollte.
Aber welchen Stein man letztlich wählt,
hängt in der Regel von der Gestaltung ab.
Für einen mediterranen Garten empfiehlt
der Gartenexperte beispielsweise einen Jurakalk
aus dem Altmühltal oder eine Grauwacke
aus dem Bergischen Land. „Grauer
Basalt ist ein idealer Partner für das Grün
von Pflanzen“, findet Berg.
Im Schatten leiden einige Steine, weil sie
durch die anhaltende Feuchtigkeit Moos
ansetzen und Algen wachsen. Juramarmor
ist daher ebenso wenig für die Bereiche ohnedirekteSonneneinstrahlunggeeignetwie
Kalk- und Sandstein. Für die Gestaltung ist
auch die Oberflächenbearbeitung bei der
Auswahl wichtig: „Es gibt gestrahlte, gesägte,
geschliffene oder gestockte Oberflächen“,
erläutert Forster.
Ein wichtigerAspekt bei Natursteinen ist die
Patina. Da es sich um einen natürlichen Baustoff
handelt, altert er. Das wird in erster Linie
durch Verfärbungen sichtbar. Buchautor
Berg findet, dass man einen Naturstein
nicht beschichten muss, sondern ihn bewusst
den Witterungseinflüssen überlassen
sollte. Auf Stufen, Terrassen und Wegen
kann man hin und wieder mal gründlich reinigen
-auch, damit diese durch Moos nicht
rutschig werden.
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Unterschiedlicher könnten die Trends 2013/14 nicht sein: Entweder kommen Tapeten mit
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Alternative ist was für Mutige: Karos oder Gold, Kupfer und Ochsenblutrot mit barocken Mustern.
Filigrane Blüten schlängeln sich die Wand
empor. Mal sind sie dicht an dicht, dann
wieder breiter gestreut. „Tapeten mit floralem
Muster sind seit einigen Jahren beliebt“,
erläutert Ulrike Reich vom Deutschen
Tapeten-Institut in Düsseldorf. Neben
Apfelgrün und Koralle sei Wasserblau
besonders beliebt.
Solche blauen Motive finden sich etwa in
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Erismann. Die asiatisch inspirierten,
zarten Blüten erinnern an das blauweiße
Porzellan der chinesischen Ming-
Dynastie. Blüten kommen aber nicht nur
alleine auf die Wand. Kombiniert werden
sie etwa mit geometrischen Formen wie
Blumenranken mit kleinen Karos. „Verknüpfungen
mit Streifen und Wellen kommen
beim Verbraucher ebenfalls gut an“,
berichtet Marcus Mattes von Erismann.
Die Deutschen sind bei der Gestaltung ihrer
Wände zuletzt mutiger geworden. Die
immergleiche Raufaser hat ausgedient. „Sie
war zweckmäßig, aber keinesfalls etwas
Fotos: Rasch/Kollektion Funky Flair
Karos als Hingucker -inder Regel werden dafür Wände ohne Fenster und Heizkörper ausgewählt.
Besonderes“, sagt der Designer Lars Contzen.
„Dabei kann eine Tapete wie eine Bühgenen
Individualität geworden.“ In seinen
pete sei gestiegen: „Sie ist Ausdruck der eine
sein.“ Genau das haben die Verbraucher
erkannt, und der Stellenwert der Ta-
Kollektionen finden sich etwa stilisierte
Kleeblätter.
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Barocke Opulenz ist ein weiterer Trend.
Foto: DTI/Marburg
Körbe als zusätzlicher Wandschmuck. Foto: heine.de
Statt nur als dekoratives Element zu dienen,
ist die Tapete heute gestalterisches Mittel,
das einen Raum dominieren kann“, so der
Designer, der als Pionier der grafischen Tapete
gilt. Jörn Kämper von A.S. Création bestätigt
das: „Noch vor wenigen Jahren sollte
die Tapete nicht auffallen. Heute ist das Gegenteil
erwünscht.“ Wie die Mode sei die
Tapete Mittel zum Ausdruck der Persönlichkeit
geworden. Deswegen hat der Tapetenhersteller
gemeinsam mit dem Modelabel
Versace eine Kollektion auf den
Markt gemacht. Die Kollektion mit Namen
„Versace“ zeigt prunkvolle Ornamente im
Barockstil in Schwarz und Gold auf ochsenblutroten
oder royalblauen Hintergründen.
Marburg setzt die kupferfarbene Kollektion
„La Veneziana“ mit einer Chaiselongue vor
derWandinSzene.
Eine Rolle kostet 80 Euro. Die Deutschen
sind bereit, für Tapeten tiefer in die Tasche
zu greifen. Das zeigen die Umsatzzahlen:
Während die Anzahl der verkauften Rollen
2012 im Vergleich zum Vorjahr leicht zurückging,
stieg der Umsatz in Deutschland
umzweiProzentauf142MillionenEuro.
Die Tapeten kleiden aber nicht mehr unbedingt
einen ganzen Raum. „Statt an allen,
wird die Tapete nur an einer Wand im Raum
angebracht, die als Hingucker dient“, erklärt
Reich. Idealerweise ist das eine fensterlose
Wand, an der keine hohen Schränke stehen.
„Für die restlichen Wände gibt es passende,
unifarbeneTapeten“,soReich.
Täuschend echt: Luigi Colani kreiert Tapeten, die
wie Metallverkleidungen aussehen. Foto: DTI/Colani
Wer weder Blumen noch barocke Muster
mag, hat eine trendige Alternative zur Auswahl.DerShabby-SchickbringtdenCharme
von Industriehallen ins Wohnzimmer. Besonders
beliebt sind laut Reich Tapeten, die
aussehen wie eine Betonwand -etwa in der
Kollektion „Factory“ von Rasch. Luigi Colani
setzt mit „Visions“ geschwungene Linien auf
einen kupferähnlichen Hintergrund. Alternativen
sind Vliese, die Metall- oder Steinverkleidungenimitieren.
Zudem feiern die Designs der 50er bis 70er
Jahre ein Comeback. „Nachdem die modern
interpretierten Retromuster in den vergangenen
Jahren bereits die Wände von Szenebars
zierten, halten sie nun Einzug in die privatenvierWände“,erläutertUlrikeReich.dpa
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Beim Design ist immer mehr Individualität gefragt -neben Stahl gehören Holz und Edelstahl zu den bevorzugten Werkstoffen. Kombiniert man diese, ergeben
sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Fotos: Streger, Fuchs
Frühe Treppenplanung zahlt sich aus
Im Herbst und Winter entstehen die Pläne
fürs nächste Jahr, damit es gleich im
Frühjahr losgehen kann: Spatenstich und
Fundament, Richtfest, Innenausbau und
schließlich der Einzug ins neue Eigenheim.
Dabei sollte gerade die Treppe
frühzeitig mit einbezogen werden: Zu
Beginn steht die Entscheidung über Größe
und Form. Ob gewendelte- oder geradläufige
Treppe, mit oder ohne Zwischenpodest
-möglich ist fast alles. Entscheidend
für einen bequemen Aufstieg
ist der Steigungswinkel, der sich aus Höhe
und Tiefe der Stufen ergibt. Eine steile
Treppe spart zwar Platz, aber neben den
Bauvorschriften zählt auch der Komfort:
Viele Menschen empfinden einen Steigungswinkel
von mehr als 45 Grad als
anstrengend. Dagegen erweist sich der
Auf- oder Abstieg bei weniger als 27 Grad
als mühsam und zeitraubend. Treppenbauer
empfehlen einen Wert dazwischen
und berechnen die erforderliche Anzahl
von Stufen für den persönlich optimalen
Komfort -auch für Kinder und Senioren.
Während der Bauphase benötigen
Handwerker eine sichere Geschossverbindung.
Diese Rohbautreppe kann man
leihen oder aber man lässt gleich zu Beginn
tragende Teile der endgültigen
Treppe einbauen. Bei Treppen mit Stahlwangen
werden diese, mit einer Rostschutzgrundierung
versehen, eingebaut
und mit Baustufen belegt, empfindliche
Teile wie Edelstahlhandläufe mit
Schaumpolster geschützt. Ist der Innenausbau
fertig, tauschen die Monteure die
Baustufen gegen die endgültigen Stufen
aus. Das praktische Prinzip haben manche
Hersteller auch auf einige Holztreppenmodelle
übertragen: Bei diesen
Treppen sind die Treppenwangen mit
Folie überzogen, um sie so vor Beschädigungen
zu schützen. Stufen werden leihweise
zur Verfügung gestellt.
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Foto: Sunshine
Paradies hinter Glas
Ein Wintergarten ist besonders im Winter schön -dann lebt man möglichst nahe der Natur, ohne
der Kälte ausgesetzt zu sein. Wer das in ein paar Monaten nutzen will, muss das gläserne Paradies
spätestens jetzt planen und bauen.
Im Wintergarten ist das ganze Jahr über
Sommer. Selbst wenn vor dem Glas
Schneestürme toben, hinter dem Glas gedeihteinesommerlichgrüneLandschaftvoll
zarter Blüten und betörender Düfte. Oder
der Wintergarten ist Teil des Wohnraums.
„Der erste Planungsschritt ist immer die
Definition der Nutzung“, sagt daher Jan
Schüsseler von der Architektenkammer
Nordrhein-Westfalen in Düsseldorf. Denn
je nachdem, ob er als lichtdurchfluteter
Wohnraum, als gartennaher Sitzplatz für die
Vor- und Nachsaison, als Lebensraum für
exotische Pflanzen oder als Winterquartier
für empfindliche Kübelgewächse genutzt
werden soll, müssen Hausbesitzer den Wintergarten
unterschiedlich planen.
„Besonders beliebt sind in den vergangenen
Jahren Konstruktionen aus Aluminium“,
sagt Steffen Spenke, Vorsitzender des
Bundesverbandes Wintergarten in Berlin.
Das Material benötige wenig Pflege. „Gerne
werden auch Kombinationen aus Aluminium
und wohnlichem Holz eingesetzt.“
Die tragende Konstruktion aus Holz ist nach
innen sichtbar. Außen ist sie mit einer Wetterschutzschicht
aus Metall versehen.
Kunststoff wird nach Auskunft des Experten
aufgrund der geringen Tragfähigkeit am
ehesten für die Fenster verwendet.
25

Als Grundfläche empfiehlt Spenke mindestens
15 bis 25 Quadratmeter. Je größer
die Fläche ist, umso vielfältiger sind die
möglichen Bauformen. Ein Wintergarten
kann rechteckige oder mehreckige Grundrisse
haben, die frei in den Garten ragen. Er
füllt einen rechten Winkel zwischen zwei
abgesetzten Gebäudeteilen oder zieht sich
um eine Ecke des Wohnhauses. Er kann ein
gerades Pultdach, Erker oder Giebel haben.
„Man muss sich allerdings darüber im Klaren
sein: Je aufwendiger die Konstruktion
ist, umso kostenintensiver und fehleranfällig
wird sie“, warnt Thomas Weber vom
Regionalbüro des Verbandes Privater Bauherren
(VPB) in Fulda. Das ist auch die Erfahrung
von Peter Struhlik, öffentlich bestellter
und vereidigter Sachverständiger für
Wintergärten aus Minden: „Die wenigsten
Fehlerquellen birgt ein kastenförmiger Anlehnwintergarten
mit einem Pultdach, das
unterhalb der Dachrinne endet und dessen
Stützen auf einer Sohlplatte aufgebaut werden.“
Diese sollte höher oder in gleicher
Ebene mit dem angrenzenden Terrain lie-
Je größer die Fläche eines Wintergartens ist, umso vielfältiger sind die möglichen Bauformen. Experten
empfehlen als Grundfläche mindestens 15 bis 25 Quadratmeter.
Foto: Sunshine
gen. Grundsätzlich gilt: Je weniger Anschlüsse
es an das Haus gibt, desto un-
Zwar soll er lichtdurchflutet sein, doch die
gendste am Wintergarten: Er ist aus Glas.
problematischer ist der Anbau eines Wintergartens.
Denn durch fehlerhafte Dicherträgliche
Hitze. „Die Sonneneinstrahlung
pralle Sommersonne erzeugt auch fast untungen
kann Wärme entweichen oder Wasser
eindringen. Viele stört das Nahelie-
Architekt
muss sinnvoll begrenzt werden“, sagt daher
Schüsseler.
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„Das geht am einfachsten mit einer innen liegenden Beschattung.“
Auch die Be- und Entlüftung ist wichtig. „Unerwünschte
Wärme muss durch Öffnungen im oberen
Bereich abgeführt werden, Frischluft im Sockelbereich
nachströmen können“, erläutert Schüssler.
Wird der Wintergarten ganzjährig genutzt, braucht er eine
richtig dimensionierte Heizung. Wird diese mehr als
vier Monate im Jahr genutzt, dann muss der Wintergarten
die aktuelle gültige Energieeinsparverordnung (EnEV)
erfüllen. Mancherorts und je nach Bauweise kann es Einschränkungen
von den Behörden geben. Oder es ist eine
Baugenehmigung nötig. Interessenten sollten sich daher
vor den Planungen beim örtlichen Bauamt nach Auflagen
erkundigen.
Mit all diesen planerischen Details ist ein Laie oft überfordert.
Auf den Internetseiten der beiden großen Unternehmensorganisationen,
Bundesverband Wintergarten
und Fachverband Wintergarten, sind Fachbetriebe und
Lieferanten aufgelistet. Aber die Suche ist kompliziert.
„Sie brauchen dabei alle möglichen Gewerke wie den
Fensterbauer, den Dachdecker und den Experten für Klimatechnik“,
sagt der Sachverständige Struhlik. Das Spezialwissen
all dieser Fachleute könne ein Betrieb nur durch
den Einsatz von entsprechenden Subunternehmern gewährleisten
oder durch vieljährige Praxis erwerben. Beides
kann ein Bauherr nur schwer überprüfen.
Aber er könne versuchen, die Qualität der Firma zu hinterfragen.
„Man sollte sich auf jeden Fall Referenzobjekte
benennen lassen, die mehr als eine Saison hinter
sich haben“, sagt VPB-Experte Weber. „Auch wenn jeder
Wintergarten ein individuelles Bauwerk ist -man bekommt
zumindest ein Gefühl für die Zufriedenheit der
Kunden und erfährt, wie eine Firma mit Problemen umgeht.“
Hinzu kommt: Wenn ein Fachbetrieb beauftragt wird, gibt
es keinen unabhängigen Kontrolleur. Mehr als die Hälfte
der Streitigkeiten, zu denen später ein Sachverständiger
hinzugezogen werde, resultieren nach Angaben von
Struhlik aus Problemen mit der Abdichtung. Das kann etwa
der Fall sein zwischen senkrechten Elementen und
der Bodenplatte. Hier kann Wasser eindringen und
schlimme Schäden verursachen.
Was Verbraucher selbst tun können, ist, sich einen Überblick
über Möglichkeiten und Angebote mithilfe der Internetseiten
von Fachverbänden und Herstellern sowie
der Kataloge zu verschaffen. Was umsetzbar ist, gibt der
Grundriss des Hauses vor. Es sollte mit dem Wintergarten
eine harmonische Einheit bilden.
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Farbe gegen
den Blues
Mit welchen Farben, Mustern und
Materialien in der kommenden
Saison Fenster und Räume erstrahlen
können, wird jährlich auf der
Frankfurter Messe „Heimtextil“, der
weltweit größten Fachmesse für
Wohn- und Objekttextilien, vorgestellt.
Besonders beliebt sind derzeit
Ton-in-Ton-Dekore. Für gute Laune
im trüben Herbst sorgen kräftige
Farben –inder aktuellen Kollektion
von Saum und Viebahn aus Kulmbach
sind beispielsweise die Farbfamilien
Pink bis Beere, Petrol bis
Blau und Schwefelgelb bis Grün
vertreten. Aber auch bei den dezenten
Farben –wie etwa Hellgrau,
Steingrau, Anthrazit oder Lehm,
Honig und Gold –wird Ton-in-Ton
kombiniert. red Neben Barockornamenten zählen auch Streifen zu den gefragten Dekoren.
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besonders hoch, teils absorbieren die
Materialien die Geräusche von außen.
Wer sich auf das bequeme Polster eines
„Privacy Chairs“ zurückzieht, kann sich
vom Rest des Geschehens im Zimmer abschirmen.
Ursprünglich haben die Designer
übergroße Sessel mit mehr Privatsphäre
für Büroräume oder Hotellobbys
entwickelt. Die neuen Sofas und Sessel
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Foto: Velux
Keine Chance für dicke Luft
Wer in der Vergangenheit von undichten Rahmen und alten Isolierverglasungen „verwöhnt“ wurde
–Lüften war nahezu unnötig, da es sowieso ständig zog –, der sollte nach dem Kauf neuer Fenster
und Türen nicht in alte Verhaltensmuster zurückfallen.
NeueFenstersindhochenergieeffizientund
reduzieren die Nebenkostenabrechnung
merklich. Ihre Dichtigkeit bedingt aber auch
ein angepasstes Lüftungsverhalten, sonst
hält im schlimmsten Fall der Schimmel Einzug
in die Wohnung, erklärt der Geschäftsführer
des Verbandes Fenster +Fassade
(VFF), Ulrich Tschorn.
Die Geheimformel für ein gutes Raumklima
lautet „kontrolliert und bedarfsgerecht
lüften“. Dies kann auf vielerlei Art und
Weise geschehen: klassisch per Hand, mittels
in die Fenster integrierter Fensterlüfter
oder durch automatisierte Elemente, die
kostbare Zeit und noch mehr Geld sparen.
Per Hand sollte gelüftet werden, wenn Gerüche
oder feuchte Luft in der Wohnung
auftreten.
Bei stark erhöhter Luftfeuchtigkeit –nach
dem Duschen oder Kochen – wird der
Hausbewohner in der Regel selbst merken,
dass es frischer Luft bedarf. „Liegt die
Luftfeuchtigkeit im kritischen, aber noch
nicht merklich fühlbaren Bereich, kann ein
Hygrometer helfen. Zeigt es mehr als 60
Prozent Luftfeuchte an, wird es höchste
Zeit für die Wohnungslüftung“, erklärt
Tschorn.
Von stundenlang gekippten Fenstern rät
er ausdrücklich ab: „Im Winter kühlen dadurch
die Räume viel zu sehr aus, es kann
Feuchtigkeit im Bereich zwischen dem
Fenster und dem Mauerwerk entstehen.“
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Etwas komfortabler als das klassische Lüften per Hand sind
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Lüftung sicherstellen und Feuchteschäden
verhindern. Sie können nachgerüstet werden oder sind in
neue Fenster integriert –unauffällig über, unter oder seitlich
am Fenster und im Fensterprofil. Noch leichter geht
das Lüften mit automatisierten Elementen. „Diese öffnen
je nach Bedarf Fenster und Fenstertüren und regeln je nach
Typ auch die Heizung herunter. Sensoren messen zuvor
die Raumtemperatur, die Luftfeuchte oder auch den CO2-
Gehalt der Raumluft. Außerdem besteht die Möglichkeit,
auch die Sonnenintensität, die Windverhältnisse und aufkommenden
Regen sensorisch zu erfassen und so die Lüftung
optimal zu steuern“, so Tschorn. Diese Variante wird
häufig in Bürogebäuden eingesetzt. Im Privathaushalt erobert
die dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung in
Verbindung mit Sensorik,
am Fenster unten, seitlich
oder oben angebracht, die
Gunst der Haus- und Wohnungsbesitzer.
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beide Einsatzbereiche sind
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Designs waren auch Betonoptiken ein Thema bei Haustüren. Während die kühle
Variante eine moderne Architektur unterstreicht, wird Holz als warmer Kontrast eingesetzt.
Haustüren können heute mit E-Türöffner, Funkschlüssel oder Fingerprint-
Systemen ausgestattet werden. Auch ein automatischer Türantrieb ist möglich. Dieser
wird verdeckt im Türblatt eingebaut und lässt sich einfach durch einen Handsender
ansteuern. Damit ist ein berührungsloser Zugang ins Haus möglich. red/Foto: Kneer
34

Sicherheitsglas macht es
Einbrechern schwerer
Wer seine Fenster vor Einbrüchen schützen möchte, sollte
Modelle mit einer ordentlich befestigten Scheibe und widerstandsfähigen
Schließeinrichtungen wählen. Darauf
weist Ulrich Tschorn vom Verband Fenster +Fassade (VFF)
hin. Als sicher gelten Fenster, wenn sie mit dem Rahmen
verschraubte Schließbleche, einen drehgehemmten Griff
mit Aufbohrschutz und aufhebesichere Pilzkopfzapfen in
mehreren Ecken haben. Fenster in Privathäusern sollte zur
Sicherheitsklasse RC 2(für Resistance Class) gehören.
Haustüren sollten mit aufbohrsicheren Schlössern beziehungsweise
automatisch verriegelnden Mehrfachschlössern
ausgestattet sein. Gut seien auch massive Verriegelungen
und verdeckt liegende Drehbänder. Auch bei Türen
empfiehlt Tschorn Modelle der Sicherheitsklasse RC 2.
Je länger ein Einbrecher an einer Tür oder dem Fenster Zeit
braucht, umso größer ist das Risiko, dass er entdeckt wird,
erläutert Ulrich Tschorn. Braucht er hier zu lange, wende
er sich eher einem anderen Haus zu. Das belege die polizeiliche
Kriminalstatistik 2012: Gut 39 Prozent der gemeldeten
Fälle waren Einbruchversuche.
Auch Verbundsicherheitsglas (VSG) können Einbrecher
nicht so leicht einwerfen. Hierbei unterscheidet die Branche
zwischen den Sicherheitsklassen P1A bis P5A, die einen
Durchwurf hemmen können. Noch stärker sind die Klassen
P6B bis P8B, die einen Durchbruch verzögern sollen. Wer
sich im Privathaushalt vor Einbrechern schützen will, sollte
Glas der Sicherheitsklassen ab P5A wählen, rät Jochen
Grönegräs vom Bundesverband Flachglas (BF). dpa
Dreifaches Fensterglas
senkt Heizkosten
Wie gut ein Fenster es schafft, Wärme im Raum zu
halten, gibt der Wärmedurchgangskoeffizient
(Ug-Wert) an. Hier gilt grundsätzlich: Je kleiner der
Wert, desto geringer der Wärmeverlust, und umso
geringer sind auch die Heizkosten. Laut Bundesverband
Flachglas schaffen fortschrittliche Dreifachverglasungen
einen Ug-Wert von etwa 0,7 Watt pro
Quadratmeter und Kelvin (W/m²K). Zum Vergleich:
Die früher übliche Einfachverglasung hat einen Wert
von 6W/m²K.
dpa
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Lampen rechts und links vom Spiegel leuchten das Gesicht schattenfrei aus, satinierte Schirme schützen vor Blendung.
Fotos: BHW, Keramag
Im richtigen Licht
Duschen, baden oder Zähneputzen: Das Badezimmer braucht eine auf die verschiedenen Bereiche
abgestimmte Beleuchtung, die zudem separat gesteuert werden kann.
Eine gute Beleuchtung sollte nicht nur
zeckmäßig sein, sondern auch eine Wohlfühlatmosphäre
schaffen. Zur Grundausstattung
gehören beispielsweise Ein- und
Aufbaustrahler und Deckenleuchten aus
weißem Opalglas. Für das morgendliche
Make-up oder die Rasur ist eine optimale
Spiegelbeleuchtung wichtig. Sie sollte das
Gesicht gleichmäßig in einer möglichst
neutralen Lichtfarbe ausleuchten. Licht.de,
die Fördergemeinschaft Gutes Licht, empfiehlt,
stabförmige Leuchten links und
rechts des Spiegels anzubringen. Eine dritte
Leuchte über dem Spiegel vertreibt auch
die letzten Schatten. Satinierte Abdeckungen
schützen zudem vor Blendung.
Lampen mit sehr guter Farbwiedergabe
sorgen dafür, dass Gesicht und Haare in einem
natürlichen Licht erscheinen.
Farbiges Licht macht Laune –besonders im
Bad. In Bodenfliesen oder an der Badewanne
sind farbige LEDs echte Stimmungsmacher.
Leuchten mit RGB-Steuerung
mischen das Licht verschiedenfarbiger
LEDs und erzeugen dynamische Farbwechsel.
Bei der Lichtplanung im Bad ist aber auch
Vorsicht geboten, da sich Elektrizität und
Feuchtigkeit hier gefährlich nahe kommen.
Allgemein gilt: Im Bereich von Dusche
oder Badewanne müssen Leuchten
gegen Wasser geschützt sein. Angaben zur
Schutzart einer Leuchte liefert die Kennzeichnung
IP (Ingress Protection). Das
Kürzel IP X4 bedeutet zum Beispiel: Die
Leuchte ist gegen Spritzwasser geschützt.
In Duschen und Wannen dürfen Leuchten
nur mit einer Schutzkleinspannung bis
zwölf Volt betrieben werden. Sicherheitsprüfzeichen
wie VDE, ENEC oder GS
garantieren den fehlerfreien und sicheren
Betrieb.
red
36

Nicht jede ist dimmbar
Egal ob Energiesparlampe oder LED -nicht jedes Leuchtmittel ist
dimmbar. Auch passt nicht jede regulierbare Lichtquelle automatisch
zum Dimmer, der zu Hause eingebaut ist. Daher sollten
daheim die technischen Angaben genau notiert werden, um den
passenden Ersatz zu finden. Bei der Auswahl der Leuchtmittel ist
zu überlegen, für welches Zimmer die Lampe gedacht ist. LEDs
bieten sich da an, wo es sofort hell sein muss und viel geschaltet
wird -etwa in Kombination mit Bewegungsmeldern, im Treppenhaus
oder im Garten. Halogenlampen verbrauchen mit Abstand
am meisten Energie. Man sollte sie sich daher möglichst
nur dort leisten, wo es besonders auf die korrekte Farbwiedergabe
ankommt -zum Beispiel vor dem Kleiderschrank. dpa
Blendfrei, aber dennoch gut ausgeleuchtet.
Foto: Licht.de
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Angenehm-diffus ist die indirekte Beleuchtung hinter dem Bett. Sie betont die Architektur der Dachschräge und erhellt den Bereich des Raumes, der sonst
in einer dunklen Höhle liegen würde. Zwei Tischleuchten rechts und links am Bett spenden Licht zum Lesen.
Stimmungsmacher
Indirekt, gedimmt oder nur funktional: Mit der richtigen Lichtplanung kann auch ein eher
unscheinbares Schlafzimmer zum Leuchten gebracht werden.
Gerade im Schlafzimmer muss die Beleuchtung
besonderen Ansprüchen genügen:
Wer bei schummrigen Lichtverhältnissen
schon einmal seinen Kleiderschrank
durchsucht hat, weiß, dass Dunkelblau
und Schwarz kaum zu unterscheiden
sind. Im Idealfall sollte der Schalter für
das Deckenlicht vom Bett aus erreichbar
sein. Für Frieden im Ehebett sorgt außerdem
eine Lichtquelle, mit der man selbst
zwar lesen kann, den Partner aber nicht
blendet. Ein durchdachtes Lichtkonzept
besteht aus mehreren Komponenten: Eine
Beleuchtung, die dazu dient, den gesamten
Raum zu erhellen und weitere Lichtquellen
als Leselampen oder für den
Schrank.
Seil- oder Stangensysteme und Deckenspots
in der Farbe Warmweiß sind für die
allgemeine Beleuchtung ideal. Dimmbare
Leuchten sorgen für eine stufenlose Regulierung
der Lichtintensität. Doch nicht
alle Energiesparlampen lassen sich mit jedem
Dimmertyp betreiben –beim Kauf also
auf entsprechende Vermerke achten.
Empfehlenswert ist zusätzlich ein Schalter
direkt am Bett, mit dem die Deckenbeleuchtung
bedient werden kann. Die
dafür notwendigen Wechselschalter lassen
sich auch nachträglich installieren.
Eine Lampe auf dem Nachttisch oder an
der Wand neben dem Bett ist ideal für alle,
die vor dem Einschlafen gerne noch lesen,
nachts häufiger raus müssen oder
morgens ungern im Dunkeln durchs Zimmer
tapsen. Praktisch sind dabei Lampen
mit beweglichem Arm und drehbarem
Schirm, die weiches, diffuses Licht spenden.
38

Der Lichtkegel sollte dabei nicht zu klein
und die Leuchte nicht heller als 40 Watt
sein. So lässt sich entspannt lesen und der
Bettnachbar wird dennoch nicht gestört.
Aus dem gleichen Grund ist es wichtig, bei
der Planung bereits daran zu denken, dass
die Lampen auf jeder Bettseite getrennt reguliert
werden können.
Damit die Auswahl der Garderobe am Morgen
nicht mehr zum Suchspiel wird, bietet
es sich an, bei Stromschienen oder Stangen-
und Seilsystemen einige Strahler direkt
auf den Kleiderschrank auszurichten.
Alternativ sorgen auch einzelne Spots, die
in 50 bis 80 Zentimeter Abstand vor dem
Kleiderschrank angebracht werden, für eine
gute Beleuchtung. Wer es direkt mag,
kann solche Strahler auch einfach in den
Schrank einbauen –allerdings sollte dabei
auf eine gute Farbwiedergabequalität geachtet
werden. Dunkelblaue und schwarze
Kleidungsstücke lassen sich sonst nur
schwer unterscheiden. Ein Farbwiedergabe-Index
Ra =100, wie ihn beispielsweise
Halogenlampen besitzen, ist ideal. red
Viele Lichtquellen im Raum sorgen für eine gemütliche Stimmung. Ein gut ausgeleuchteter Schminkspiegel
kann den Schlafraum um eine weitere Funktion bereichern.
Fotos: licht.de
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Foto: Zehnder
Heißes Design
Früher wurden Heizkörper als notwendiges Übel in Wandaussparungen unter dem Fenster versteckt.
Aus diesem Nischendasein haben innovative Designer die Wärmespender befreit. Sie sind
jetzt „Wandgemälde“ oder dienen mit Haken und Spiegel als Garderobe, die einheizen kann.
Sie sind mausgrau oder beige wie Schlamm.
Und die Stahlkörper wirken alles andere
alsgemütlich.DabeitragenHeizkörperdoch
gerade dazu bei, dass es an kalten Tagen
zuHausewohnlichist.Dochsiekönnenauch
anders aussehen: Immer mehr Designerstücke
finden ihren Weg an die Wände -
vor allem in neu gebauten Wohnungen, sagt
Ralf Kiryk vom Bundesindustrieverband
Deutschland Haus-, Energie- und Umwelttechnik
(BDH). „Dort haben sie einen
Marktanteil von bis zu 15 Prozent.“ Die modernen
Heizkörper sehen aus wie Kunstwerke:
Hersteller Beem bietet Modelle an,
die einem Wandgemälde täuschend ähnlich
sind. Im Wohnzimmer zwischen Couch
und Beistelltisch fallen sie als Heizkörper
gar nicht auf. Kermis Modelle haben Ablageflächen
für Schlüssel, Haken für Kleiderbügel
und eine Lampe -und fungieren
so im Flur als Garderobe und im Badezimmer
als Regal.
Häufig sieht man auch netz- oder gitterartige
Gebilde, die -wie beim Hersteller
Zehnder zu sehen -als Raumtrenner dienen
können. Eine in der Form dezentere,
dafür farblich auffällige Alternative ist eine
viereckige Heizfläche für die Wand mit
abgerundeten Kanten und breiten Schlitzen
für Handtücher, etwa in Rot.
Gang und gäbe sind bereits modernere Formen
im Badezimmer. Dort haben vor Jahren
Heizkörper mit rechts und links angeordneten
senkrechten Sammelrohren und
dazwischenliegenden waagerechten Rohrschenkeln
den Anfang der optischen Veränderung
gemacht -die perfekten Handtuchwärmer.
Die Hersteller variieren an
dieser Form mittlerweile alles, was es zu variieren
gibt: die Länge, den Umfang, die Anzahl,
die Position und die Form der Rohre.
Wer sich solche teils verschnörkelten, teils
40

Gemälden ähnliche Modelle an die Wand
hängen will, kann das aber nicht überall tun.
Die Anschlüsse an die Warmwasserheizung
müssen vorhanden sein. Flexibler sind
elektrisch betriebene Modelle.
Aber: „Zu Strom als Wärmequelle kann ich
nur sagen, Finger weg“, warnt Hans Weinreuter,
Energiereferent bei der Verbraucherzentrale
Rheinland-Pfalz. Auch wenn
Hersteller -etwa von Infrarotstrahlungsheizungen
-propagierten, dass man damit
Kosten spart -„das ist Kokolores“. Die Verbrauchskosten
von Modellen mit Strom
seien drei- bis viermal höher als bei jenen
mit Gas. Das könnten die niedrigeren Investitionskosten
bei Weitem nicht ausgleichen.
Um einen Raum zu erwärmen, muss die
Leistung des Heizkörpers auf diesen ausgelegt
sein. Wer seine Heizkörper austauscht,
geht meist von einem bekannten
Wert aus -doch Energieexperte Weinreuter
sieht es mit Skepsis, diese Zahl ungeprüft
zu übernehmen. „Entweder wurde bei
dessen Installation gar keine Leistungsberechnung
gemacht, oder es wurde ein eigentlich
unnötiger Sicherheitszuschlag addiert.
Oder in der Zwischenzeit wurde eine
Sanierung durchgeführt und die notwendige
Leistung damit verringert“, nennt er
mögliche Probleme.
Das ist auch wichtig, weil die Neuberechnung
ergeben kann, dass ein Designheizkörper
mit der für den Raum notwendigen
Leistung zu groß für den alten Platz ist. „Ein
dreilagiger Heizkörper mit zudem innen liegenden
Heizflächen hat eine andere Leistung
als ein vergleichbar großer Handtuchwärmer
im Bad“, erläutert Matthias
Wagnitz vom Zentralverband Sanitär Heizung
Klima. Notfalls muss der Raum sogar
mit einem weiteren Heizkörper oder einer
zweiten Wärmequelle wie einem Ofen erwärmt
werden.
„Die Heizungswärme wird auf zwei Arten
im Raum verteilt: Sie strahlt in den Raum,
und sie wird von der vorbeiströmenden Luft
aufgenommen“, erklärt Weinreuter. „Je
nach Bauweise des Heizkörpers unterscheiden
sich die Anteile der beiden Verteilungsarten.“
Hierüber sollte man sich
beim Kauf informieren. Für behagliches
Moderne Heizkörper können auch als Raumteiler dienen -wie der Hersteller Zehnder (rechts) zeigt.
Wohlfühlklima sorge ein hoher Anteil an
Strahlungswärme.
Ein weiterer Punkt ist für Allergiker wichtig:
schwerer zu säubern“, erläutert Wagnitz.
Auch Sonderaufdrucke oder Malereien seien
empfindlicher als die Oberflächen von
Auf Heizkörpern legt sich Staub ab. Be-
tauchgrundierten oder mit pulverbe-
sonders die üblichen Kästen sind Staubfänger.
„Gerade Plattenheizkörper mit innen
liegenden Lamellen lassen sich sehr
schwer reinigen“, erläutert Weinreuter. Das
gilt auch für kunstvoll geschwungene Heizornamente.
Großgliedrige Designheizkörper
hingegen sind deutlich besser zu reinigen.
Auch die Oberfläche spielt hier eine
schichteten Heizkörpern.
Wenn es an den Austausch der Heizkörper
geht, bietet es sich für Hausbesitzer an, die
Anlage insgesamt unter die Lupe zu nehmen.
Die Experten empfehlen, bei dieser
Gelegenheit einen hydraulischen Abgleich
vornehmen zu lassen und die Heizungstemperaturen
eventuelle abzusenken. Das
Rolle. „Strukturierte Lacke sind etwas spart Geld.
dpa
Fotos: Zehnder (2), Bemm
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Ein Kaminofen hat ein Gehäuse aus Stahlblech, Naturstein oder Keramik. Auch hier brennt das Feuer hinter einer Scheibe.
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Weiterentwicklung des offenen Kamins: Beim Heizkamin sind die Flammen hinter einer Scheibe.
Automatisiertes Nachlegen: Pelletofen.
Heizkamin, Kaminofen und Pelletofen -eine Begriffskunde
Sie heizen alle im Winter den Wohnraum
auf und sehen sich zum Verwechseln
ähnlich. Heizkamin, Kaminofen und
Pelletofen unterscheiden sich aber in
entscheidenden Punkten. Das müssen
Verbraucher bei der Auswahl wissen:
Der klassische Ofen im Wohnraum wird
als KAMINOFEN bezeichnet. Er hat ein
Gehäuse aus Stahlblech, Naturstein oder
Keramik, die Flammen sieht man hinter
einer Scheibe. Er wird fertig gekauft und
kann einfach an einen Schornstein angeschlossen
werden, erläutert der Industrieverband
Haus-, Heiz- und Küchentechnik
(HKI).
Ein HEIZKAMIN ist zwar die Weiterentwicklung
des offenen Kamins. Aber die
Flammen flackern hier ebenfalls hinter
einer Scheibe. So verbrennt das Holz
schadstoffarm und möglichst energieeffizient.
Optisch unterscheidet ihn wenig
vom Kaminofen, allerdings ist der
Einbau technisch aufwendiger. Hier
muss der Handwerker den sogenannten
Heizansatz, der den Brennraum abschließt,
extra einpassen. Zu diesem
Modell rät der HKI Besitzern von größeren
Wohnungen oder Häusern, in denen
bereits ein Kamin vorhanden ist.
Der PELLETOFEN wird ganz anders beheizt:
Statt Holz und Braunkohlebriketts
verbrennen kleine Holzstifte. Sie sind
aus Sägespänen gepresst. Besitzer müssen
die Holzpellets auch nicht in den
Ofen geben, sie werden automatisch
vom Lagerraum in den Brennraum befördert.
Verbrauch und Heizleistung des
Pelletofens lassen sich wie eine Öl- oder
Gasheizung regeln.
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Heizung: Luft raus und
Temperatur einstellen
Auch wenn wir es verdrängen wollen: Der Winter steht vor der Tür. Jetzt müssen daher noch schnell
die Heizkörper in der Wohnung kontrolliert und eingestellt werden. Sonst ist die Gefahr groß, dass
man plötzlich im Kalten sitzt. Und sparen lässt sich damit auch noch.
Einmal im Jahr wird eine Wartung der Heizung durch einen Profi empfohlen. Er misst dann etwa den CO-Wert der Ölheizung. Schon das regelmäßige Entlüften
der Heizkörper hilft, Energie und unnötige Kosten zu sparen (Bild rechte Seite).
Fotos: Joko, Bachmann, Dena
Wenn die Heizung mal läuft, ist es dafür zu
spät: Noch vor Beginn der Heizperiode sollte
man die Anlage gründlich durchchecken
und sicherstellen, dass sie einwandfrei
läuft. „Beim Auto ist die jährliche Wartung
für viele selbstverständlich, bei der
Heizung wird sie jedoch oft vernachlässigt“,
sagt Birgit Holfert, Energieberaterin bei
der Verbraucherzentrale Bundesverband in
Berlin. Sie rät zum Check-up „am besten
im September, spätestens im Oktober, noch
bevor es richtig kalt wird“. Das Einfachste
ist das Entlüften der Anlage. Befindet sich
Luft im Heizkörper, wird das heiße Wasser,
das durchgepumpt wird, nicht optimal verteilt.
Die Folge: Auch ein voll aufgedrehter
Heizkörper wird nicht richtig warm. Zum
Entlüften wird das Ventil an dem Heizkörper
mit einer Zange oder einem speziellen
Vierkantschlüssel langsam aufgedreht.
Es befindet sich in der Regel an der
Seite des Radiators. Sobald keine Luft mehr
entweicht und Wasser austritt, kann das
Ventil wieder geschlossen werden. Ein
Fachmann kommt am besten jährlich zu einer
Wartung vorbei. Der Heizungsexperte
überprüft die Abgaswerte, stellt die Elektronik
richtig ein, kontrolliert und tauscht
notfalls Verschleißteile aus. Für den Verbraucher
zahlt sich dabei die Reinigung des
Heizkessels oder der Gastherme aus: Denn
Rückstände auf Düsen oder den Brennern
können die Wärmeabgabe behindern. Laut
der Verbraucherzentrale Bundesverband
kann ein Millimeter Ruß den Energieverbrauch
um bis zu fünf Prozent in die Höhe
treiben.
„Eine regelmäßige Wartung verlängert die
Lebensdauer der Anlage, erhöht ihren Wir-
44

kungsgrad und verringert die Brennstoffkosten“, betont
Holfert. 70 Euro werden für diesen Check-up bei einer
Etagenheizung in der Regel fällig, 350 Euro können für eine
Kesselanlage in einem Mehrfamilienhaus zusammenkommen.
Ein Heizungsfachmann kann neben der jährlichen Wartung
einen umfangreichen Heizungscheck mit Schwerpunkt
auf dem Einsparpotenzial machen. Dieser beinhaltet
auch einen hydraulischen Abgleich. Bei dieser
Feinjustierung wird die Anlage so eingestellt, dass jeder
Heizkörper genau mit der Menge an Wasser versorgt
wird, die nötig ist, um die gewünschte Raumtemperatur
zu schaffen. Der Abgleich kostet rund 500 Euro. Er wird
einmal gemacht, danach nur noch nach Umbauten und
Modernisierungen. Auch die Regelung muss optimal
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etwas Schönes: Sie wärmt, hebt
die Stimmung, und sie spendet uns
noch weitere fünf Milliarden Jahre
ihre Energie ohne schädliche Emissionen.
Wir müssen sie nur nutzen.
Ein bedeutsamer Aspekt der Sonnenenergie
ist durch das Thema Solarstrom
in den letzten Jahren sehr
in den Hintergrund gerückt – die
Solarwärme. Dabei sind Solarwärmeanlagen
sparsam, umweltfreundlich
und machen unabhängiger von
steigenden Energiepreisen. „Solarwärme
macht mit fast 90 Prozent
den Hauptanteil am privaten Energiebedarf
aus“, weiß Helmut Jäger,
Geschäftsführer beim Braunschweiger
Hersteller für Solarheizsysteme.
„Ein wichtiger Punkt, der viel zu wenig
bekannt ist.“
Wie funktioniert
eine moderne Solarheizung?
Eine Solarwärmeanlage, die das frische
Wasser zum Duschen und das
Wasser für die Heizkörper erwärmt,
besteht aus einem oder mehreren
Solarkollektoren auf dem Dach und
einem weiteren wichtigen Bauteil:
dem Solarspeicher. Dieser Behälter
ist nur mit Wasser befüllt. Wenn die
Sonne scheint, sammelt der Kollektor
die Sonnenwärme ein und gibt
sie über einen Wärmetauscher an
das Speicherwasser ab. Das Speicherwasser
zirkuliert als geschlossener
Kreislauf mit der alleinigen
Aufgabe, die Wärme nach Bedarf
wieder abzugeben – an das Duschwasser
oder über die Heizkörper an
die Wohnräume. Die Wärme kann
für den späteren Bedarf auch ein
paar Tage aufgehoben werden. Dafür
ist der Speicher ausgezeichnet
isoliert.
Warmes Wasser ganz frisch
Eine Anlage, die besonders auf
Wasserqualität achtet, erwärmt
das frische Wasser aus der Leitung
über einen Wärmetauscher wie bei
einem Durchlauferhitzer. So sind abgestandenes
Wasser und ungesunde
Verkeimung durch Legionellen
ausgeschlossen.
Wenn die Sonne nicht scheint
In sehr kalten oder sonnenarmen
Zeiten wird die Solarwärmeanlage
von weiteren Energiequellen unterstützt.
Das kann durch Öl, Gas,
Erdwärme oder Fernwärme sein.
Zum Beispiel ist bei dem Solarheizsystem
SolvisMax diese zusätzliche
Wärmequelle direkt in den Speicher
eingebaut. Mit dieser Technik wird
die benötigte Wärme zielgerichtet
im Pufferwasser erzeugt und Wärmeverluste
durch Transportwege
vermieden. Eine ökologisch sinnvolle
Alternative ist der Anschluss
eines Holzpelletkessels oder eines
Kaminofens.
Tipp: Die Modernisierung einer Heizung
durch eine Solarwärmeanlage
wird von staatlicher Seite (Bafa) mit
mindestens 2.000 Euro gefördert,
in Kombination mit einem Pelletkessel
sind es sogar 4.900 Euro. Zusätzlich
bietet die Kreditanstalt für
Wiederaufbau besonders günstige
Darlehen an (www.kfw.de). Weitere
Informationen auch zu regionaler
Unterstützung unter www.solvis.de.
eingestellt sein. So sollte die Vorlauftemperatur, mit der
das Wasser vom Kessel zum Heizkörper fließt, nicht zu
hoch sein. Jedes Grad weniger an Raumtemperatur spare
etwa sechs Prozent Heizenergie ein, erläutert die Architektin
Petra Hegen vom Landesprogramm „Zukunft
Altbau“ des Umweltministeriums Baden-Württemberg.
Hier lohnt es sich also, notfalls nachzujustieren.
„Auch eine Nachtabsenkung der Vorlauf- sowie der
Raumtemperatur spart Geld“, ergänzt Marco Erlenbeck,
Energieberater der Verbraucherzentrale Hessen
und Mitglied im Deutschen Energieberater-Netzwerk.
Der Experte hat noch einen weiteren Tipp: die Dämmung
der Rohrleitungen im Keller. Denn geht unten bereits
Wärme verloren, kommt oben zu wenig an. Das
kann jeder selbst machen. Das Material gibt es im Baumarkt.
dpa
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45

Wasser effizient erwärmen
Es soll schnell und günstig aus dem Hahn fließen: Ob eine zentrale oder dezentrale Warmwasseranlage
die richtige Lösung ist, hängt vom jeweiligen Gebäude ab. Ein Check der jeweiligen Vor- und
Nachteile hilft.
Das Erhitzen von Wasser kann in gut sanierten
Häusern und Neubauten einer der
letzten Energiefresser sein. Aber was ist
sinnvoller: Das Warmwasser über die
Zentralheizung im Speicher zu erhitzen?
Oder eignet sich eine von der Heizung getrennte
Erwärmung direkt an Waschbecken,
Badewanne und Spüle?
„Bei der zentralen Warmwasserversorgung
gibt es zwei Leitungsnetze im Haus“,
erläutert Andreas Braun vom Zentralverband
Heizung Sanitär Klima. Eines ist für
Kaltwasser und eines für Warmwasser.
Letzteres erwärmt sich im Kessel der Heizungsanlage
und wird in der Regel in einem
Behälter gespeichert. Eine zentrale
Anlage wird meist mit Energieträgern wie
Gas, Heizöl oder Holzpellets beheizt. Über
einen Pufferspeicher ist außerdem der Anschluss
an eine Solarthermieanlage möglich.
„Bei einer dezentralen Warmwasserversorgung
wird Trinkwasser dagegen unmittelbar
an den einzelnen Zapfstellen erwärmt
- meist mit strom- oder gasbetriebenen
Durchlauferhitzern“, erklärt
Braun. Alternativ könne in Gebäuden mit
mehreren Einheiten ein einziger leistungsstarker
Durchlauferhitzer pro Wohnung
ausreichen. Diese Lösung sei hier oft
kostengünstiger als mehrere kleine Geräte.
Bei einem dezentralen System entfallen
sowohl die Speicherung von großen Wassermengen
als auch lange Rohrleitungen,
um das warme Wasser zur jeweiligen Zapfstelle
zu bringen. Und das kann viel Geld
sparen: Bei zentralen Anlagen verursachen
die langen Wege und die Speicherung
einen Verlust, der 40 Prozent des ge-
Wasser aufzuwärmen kostet immer Geld. Ob eine zentrale oder dezentrale Anlage besser ist, hängt von
den baulichen Gegebenheiten im Haus ab.
samten Energiebedarfs für die Warmwasserbereitung
entspricht, sagt Jörg Gerdes
von der Initiative Wärme+ in Berlin.
Wer moderne dezentrale Warmwassergeräte
außerdem mit thermischen Solaranlagen
koppelt, könne weitere Energieeinsparungen
erzielen. Und im Sommer
lasse sich die Heizung meist komplett abschalten.
Ein weiterer Vorteil des getrennten
Systems: Da das warme Wasser
direkt am Hahn erwärmt wird, können sich
hier gefährliche Legionellen nicht vermehren.
„Bei Durchlauferhitzern ist die pro
Foto: von Erichsen
Minute zur Verfügung stehende Warmwassermenge
allerdings begrenzt“, sagt
Braun. An leistungsstarke Ausführungen
lassen sich zwar mehrere Zapfstellen für
Dusche, Waschbecken und Spüle anschließen.
Sie sollten aber nicht gleichzeitig
genutzt werden. Denn wenn jemand
duscht und zum Beispiel ein anderer in der
Küche heißes Wasser zapft, kann es unter
der Brause kalt werden. „Wenn aber keine
weitere Person im Haushalt zur gleichen
Zeit warmes Wasser benötigt, ist das normalerweise
unproblematisch“, sagt Braun.
46

In zentralen Anlagen mit Wasserspeicher lassen sich
die Energieverluste durch eine gute Dämmung der
Rohre reduzieren. Auch ein möglichst geringer Leitungsquerschnitt
der Rohre vermeide unnötige Kosten,
erklärt Christian Stolte, Bereichsleiter für Energieeffiziente
Gebäude bei der Deutschen Energie-
Agentur (Dena) in Berlin. Führt eine Zirkulationspumpe
das warme Wasser ständig durch das Leitungssystem,
steht an jeder Zapfstelle ohne große Verzögerungen
warmes Wasser bereit. Das kostet aber
Geld. Hier können Verbraucher laut Stolte sparen, indem
sie eine Zeitschaltuhr installieren. Diese treibt das
Wasser nur zu Stoßzeiten im Badezimmer und der Küche
durch das Leitungssystem.
In Einfamilienhäusern sei es manchmal sogar ratsam,
auf so ein Zirkulationssystem zu verzichten, wenn die
Zapfstellen in der Nähe der Warmwasserbereitung liegen.
Das kann zum Beispiel gut möglich sein, wenn
die Waschküche im Keller, die Küche im Erdgeschoss
und das Badezimmer im Obergeschoss direkt übereinanderliegen.
Gibt es hier kein Zirkulationssystem,
entstehen zwar geringe Wasserverluste, erläutert
Energieexperte Stolte. Denn das in der Leitung stehende
kalte Wasser muss erst abfließen, ehe das
Warmwasser aus dem Speicher an der Zapfstelle ankommt.
„Diese Verluste dürften jedoch durch die Energieeinsparungen
mehr als ausgeglichen werden“, sagt
Stolte.
Eine effiziente Warmwasserbereitung richtet sich auch
nach den baulichen Gegebenheiten. Deshalb sei es
manchmal ratsam, eine zentrale und dezentrale Versorgung
miteinander zu kombinieren, erläutert die gemeinnützige
Beratungsgesellschaft Co2online in Berlin.
Eine zusätzliche dezentrale Komponente habe Sinn,
wenn eine Zapfstelle sehr weit vom zentralen Warmwasserspeicher
entfernt liege.
Ein typisches Beispiel ist ein abseits liegendes, nur selten
genutztes Gäste-WC. Für einen Anschluss an den
zentralen Speicher wäre in diesem Fall eine lange
Rohrleitung nötig -mit relativ großen Leitungsverlusten.
Als Alternative bietet sich ein dezentraler Klein-
Durchlauferhitzer an. Wasser wird hier nicht vorgeheizt,
sondern erst unmittelbar erwärmt, während es
durch den kleinen Kasten direkt am Waschbecken
strömt.
Die Dena empfiehlt grundsätzlich Hausbesitzern, einen
Energieberater hinzuzuziehen. Dieser stelle die
verschiedenen Lösungen gegenüber und die Auswirkungen
für Umwelt und Geldbeutel dar. Unter
www.energie-effizienz-experten.de finden Hausbesitzer
geeignete oder extra zugelassene Fachleute
für Förderprogramme des Bundes.
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47

Mit Wasser heilen
Foto: Grohe

Man muss dem Leib viel Gutes tun, damit die Seele Lust hat,
in ihm zu wohnen. Diese alte Weisheit klingt heute aktueller
denn je. Zum Beispiel das Bad für die Hydrotherapie nutzen.
Das Wohlfühlelement schlechthin ist Wasser
-und das in jeder Beziehung: Kühles erfrischt
und macht wach. Warmes beruhigt
und hilft bei der Regeneration. Erkenntnisse,
die sich die Hydrotherapie zunutze
macht. Um sie zu genießen, muss man mittlerweile
nicht einmal mehr das Haus verlassen.
Auch im eigenen Badezimmer kann
die therapeutische Wirkung des genutzt
werden:
1
Bei der Planung eines neuen
Bades auf die Einteilung in
verschiedene Zonen achten
und Vorrichtungen für Wasseranwendungen
mit einbeziehen.
2
Für Wechselgüsse am Waschbecken
sowie im Dusch- und
Wannenbereich zusätzlich zu
den Armaturen Kneippschläuche
oder neuartige Gießrohre installieren lassen.
die Füße während der Hydrotherapie nicht
im ablaufenden Wasser stehen.
7
8
Vorausschauend: Beim Kauf
des Waschbeckens an die
Füllhöhe denken. Nur bei einer
ausreichenden Dimensionierung
gelingen Armbäder.
Wannenkauf: Auf die richtige
Größe und rutschhemmende
Oberflächen achten. Dann sind
Sitzbäder, bestimmte Güsse und selbst
Wassertreten möglich. Bei Whirlwannen
sind die Art, Anzahl und Lage der Düsen sowie
die Lautstärke des Systems von Bedeutung.
Für alle Zapfstellen im Badezimmer konzipiert:
Neuartige Gießrohre lassen sich überall zusätzlich
zu den Armaturen installieren. Foto: Dornbracht
9
In Thermostatarmaturen investieren:
Sie beugen u. a.
Verbrühungen durch Heißwasser
vor, da die Technologie im Inneren
Schwankungen ausgleicht.
10
Wohnbaden: Auch die Formen,
Farben und Materialien,
mit denen ein Bad gestaltet
wird, beeinflussen das Wohlbefinden.
Der Raum sollte daher nicht zu vollgestellt
sein.
red
3
Die Dusche möglichst bodengleich
einbauen und eine
Sitzgelegenheit vorsehen. Sie
trägtzurEntspannung beimKnieoder
Schenkelguss bei.
4
Fußbecken einplanen – am
besten in Kombination mit einer
Sitzbank. Alternative: Direkt
an die Badewanne anschließen
und den Rand als Sitzgelegenheit
nutzen.
5
6
Haltegriffe vorsehen und
rutschfeste Oberflächen auswählen.
Holzrost anschaffen: Laut
Sebastian Kneipp, dem Wegbereiter
der medizinischen
Wasseranwendungen, sollten
Wo ausreichend Platz zur Verfügung steht, ist ein Fußbecken fast schon obligatorisch –ambesten in
Kombination mit einer Sitzbank und zwei Kammern für komfortable Wechselbäder.
Foto: VDS/Aqua Cultura
49

Hölzer und Farbe: Auch die Firma Burgbad hat in ihrer Kollektion den Trend zum wohnlich gestalteten Bad aufgegriffen.
Foto: Burgbad
Zu Hause im Bad
Die eigenen vier Wände sind vertrautes Terrain, hier fühlen wir uns wohl. „Homing“ ist ein Wohntrend,
der eine Lebensart geworden ist. Der Begriff leitet sich von dem englischen Wort „Home“ ab
und definiert damit die neue Lust am Zuhause -auch im sonst so kühlen Badezimmer.
Um auch im Bad eine heimelige Atmosphäre
zu erzeugen, spielen warme Materialien
wie Teppiche, Textilien und Holz
eine wichtige Rolle. Neben bodenständigen
Holztönen, die Stabilität und Komfort
vermitteln, frischen Farben wie
Hellgrün, Azurblau oder Pink den Raum
optisch auf. Dieser Mix schafft eine einladende
Atmosphäre. „Genauso wie der
Wohnraum gewinnt das Bad eine soziale
Dimension. Denn im Badezimmer
kümmern wir uns nicht nur um uns selbst,
sondern auch um andere: Unseren Kindern
putzen wir die Zähne, unserem
Partner reichen wir ein Handtuch. Das
Bad wird mehr und mehr zu einem Treffpunkt
innerhalb der Wohnung“, heißt es
beim Badspezialisten Duravit, der mit der
Kollektion „Darling New“ auf diesen
Trend reagiert. Hellgrüne oder azurblaue
Möbelfronten sorgen für lebendige
Farbakzente im Bad. Der Wannenrand
ist auf 11,5 Zentimeter verbreitert
und lädt damit zum Hinsetzen
und Verweilen ein. Und unter dem umlaufenden
Rand schimmert auf Wunsch
sanftes, weißes Licht via LED. red
50

Foto: Duravit
Sanftes Licht, bequeme Sitzgelegenheit, Accessoires wie Teppiche oder verschiedenfarbig gerahmte Bilder verleihen dem Bad zusätzlich Atmosphäre.
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Foto: Duravit
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Schilder mit derben Sprüchen, zerfledderte
Zeitungen und eine Klobürste mit Gesicht:
Manchem Besucher wird viel zugemutet auf
dem Gäste-WC. Agnes Jarosch, Leiterin des
Deutschen Knigge-Rats in Bonn, hat dazu
eine eindeutige Meinung: „In einer Studenten-WG
mag das vielleicht noch witzig
sein, aber in der Wohnung eines Erwachsenen
sind solche plumpen Hinweise fehl
am Platz.“ Jarosch rät dazu, keine witzigen
Toilettenbürsten zur Schau zu stellen. Auch
auf auffällige WC-Sitze in Fußballoptik oder
mit Piratendesign, mit Comicfiguren, einem
aufgerissenen Hai-Maul, Stacheldraht
sowie Totenköpfen sollte man verzichten.
„Vieles ist zwar Geschmacksache, aber man
sollte sich bewusst sein, dass man mit der
Einrichtung immer auch ein Image transportiert“,
sagt die Knigge-Kennerin. So möge
man von jemandem, der in einem kreativen
Beruf arbeitet, Witz sogar erwarten.
Das Image einer 40-jährigen Geschäftsfrau,
die sich stets seriös gibt und auf deren
Gäste-WC eine Hello-Kitty-Brille angebracht
ist, könnte Schaden nehmen, wenn
die Kollegen sie besuchen.
In so kleinen Räumen ist es besser, helle Farben
und klare Linien zu wählen. Weiß hat
den Vorteil, dass das Gäste-WC größer wirkt.
Minibad oder Zweit-WC: Auch für ganz kleine Räume, Ecken und ungünstig geschnittene Grundrisse
gibt es passende Lösungen.
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Einen Waschtisch mit geringer Tiefe, eine
Ablage oder einen kleinen Schrank darunter,
einen Spiegel, Handtuchhalter und das
WC -mehr muss in einem Gästebad nicht
vorhanden sein. Wenn es der Platz zulässt,
sollte noch ein Urinal eingebaut werden.
Denn dieses ist hygienisch und wassersparend.
Auch im Minibad muss nicht auf trendige
Designs verzichtet werden. Fliesenbordüren
sind heute weniger gefragt. Anstelle
von Mustern, auffälligen Farben und zu viel
Dekoration sollten die kleinen Räume mit
dem richtigen Licht aufgewertet werden.
Statt Spots oder Strahler symmetrisch
auszurichten, sorgen indirekte Lichtquellen
oder das Anstrahlen bestimmter Objekte
im Raum für besondere Effekte. Oft
wird das Gäste-WC auch als Abstellkammer
für Putzzeug und Staubsauger benutzt.
„Dies sollte man seinen Besuchern nicht
zumuten,sonderndieReinigungsutensilien
dauerhaft woanders unterbringen“, rät Jarosch.
dpa Foto: Duravit
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unterschiedlichsten Forderungen gerecht
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großer Beliebtheit. Auf modern eingerichteten
Produktionsanlagen werden
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