Broschüre zum Download - Gemeinde Gräfelfing

22 Auswirkungen des Massnahmenpakets Auswirkungen des Massnahmenpakets 23
3.7 Vorteile für Radler, Jogger,
Spaziergänger
Aus der Vogelperspektive betrachtet, ist Gräfelfing
sehr grün: Entlang der Würm ziehen sich größere
und kleinere Uferlandschaften, großzügige
Gärten mit alten Baumbeständen und vereinzelte
Parkanlagen. Allerdings sind diese Bereiche, ebenso
wie die Wohngebiete, teilweise vom Verkehr
stark belastet. Die Ortsumfahrung könnte dafür
sorgen, dass bereits bestehende Grünflächen besser
genutzt werden und den Bürgerinnen und
Bürgern noch mehr Erholung bieten. Vorhandene
Flächen werden durch die Entlastung vom Verkehr
ruhiger und damit wesentlich attraktiver.
Insgesamt lässt die Ortsumfahrung durch die
innerörtliche Verkehrsentlastung das gesamte
Gemeindegebiet stärker zusammenwachsen. Für
Radfahrer und Fußgänger wird es dadurch insgesamt
sicherer und attraktiver.
3.8 Gewerbegebiet
Gräfelfing befindet sich in der vorteilhaften Lage,
ein beliebter Wirtschaftsstandort zu sein. Bereits
seit Jahrzehnten haben viele große und renommierte
Unternehmen hier ihren Sitz.
Durch eine gezielte Wirtschaftsförderung können
auch in Zukunft weitere Gewerbebetriebe für
Gräfelfing gewonnen werden. Dabei handelt es
sich überwiegend um so genannte „nicht störende
Betriebe“ aus dem tertiären Sektor, also dem
Dienst leistungsbereich. Diese erzeugen – anders
als ein Industriegebiet – weder gravierende Lärmnoch
Geruchsbelastungen.
Eine maßvolle Erweiterung des Gewerbegebiets
dient dem Wohl des ganzen Orts. Nicht zuletzt geht
es um die Einnahmen für die vielfältigen Aufgaben
der Gemeinde. Voraussetzung dafür: eine gute
Verkehrsanbindung.
Mit Hilfe der Ortsumfahrung kann die aus wirtschaftlichen
Gründen für die Gemeinde sinnvolle
Erweiterung des Gewerbegebiets voran gehen,
ohne dass Verkehr dabei bewohnte Ortsgebiete
berührt. Mit der besseren Anbindung kann auch
langfristig verhindert werden, dass Gräfelfinger
Unternehmen wegen einer unbefriedigenden
Verkehrssituation den Standort verlassen.
Unternehmen, die hochwertige Güter erzeugen,
sollen in Gräfelfing gute Rahmenbedingungen
vorfinden. Der stabile, sehr niedrige Gewerbesteuerhebesatz
von 250 v. H. ist ein Teil dieses
Konzepts. Außerdem gehört dazu die hervorragende
ÖPNV-Anbindung mit zwei S-Bahnhöfen
und zahlreichen Busverbindungen. Die Anbindung
an die A 96 / A 99 zur schnellen Erreichbarkeit der
Münchner Innenstadt, des Flughafens München
oder der Neuen Messe München kann durch die
Ortsumfahrung noch verbessert werden.
Damit ist die Ortsumfahrung eine vorausschauende
Maßnahme zur langfristigen Bindung des Gewerbes
an Gräfelfing. Die Gemeinde bleibt attraktiv
als Standort, auch für Neuansiedelungen.
Radler, Jogger und Spaziergänger kennen den romantischen Blick auf St. Johannes – künftig könnten sie diesen mit
weniger störenden Hintergrundgeräuschen genießen.
Für die Bürgerinnen und Bürger hat die Ortsumfahrung
den Vorteil, dass der Verkehr vom und zum
Gewerbegebiet nicht mehr durch Wohngebiete
führt, sondern frühzeitig „abgeleitet“ und damit
von den Anwohnern ferngehalten werden kann.
Eine effektive Entlastung!
3.9 Natur
Die Gemeinde legt großen Wert darauf, beim Bau
der Ortsumfahrung den Eingriff in Grünflächen
mit geeigneten Maßnahmen zu kompensieren. Die
Auflagen des Freistaats Bayern dazu sind streng,
können von der Gemeinde Gräfelfing aber sogar
übererfüllt werden.
Ein Flusslauf als Teil des Gemeindegebiets ist etwas
Besonderes – und damit besonders schützenswert.
Schützenswerte Natur und Erholungsflächen für die
Gräfelfinger entlang der Würm.
Das ökologisch wertvolle östliche Würmhochufer
mit den großen Wiesenflächen am Anger hat
größte Potenziale für Naturschutz und Naherholung.
Allerdings wird es durch die unmittelbare
Nähe der Pasinger Straße stark beeinträchtigt –
durch den Lärm, aber auch durch Schmutzwasserund
Immissionseintrag. Die Verkehrsentlastung
würde eine große Aufwertung der angrenzenden
Flächen an der Würm mit sich bringen.
Erholung suchen bereits heute viele Gräfelfinger
am westlichen Ufer der Würm. Diese urbane
und gleichzeitig naturnahe Idylle wird durch
eine Verkehrsentlastung der Pasinger Straße
enorm verstärkt.