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EINRICHTEN - WOHNEN<br />
Mehr Wohnen im Grünen: Gartenhäuser<br />
Gartenhäuser fristeten lange Zeit ein bescheidenes Dasein als Stauraum für Werkzeug und Geräte.<br />
Die neue Generation punktet dagegen mit funktionaler Ausstattung und echten Wohnqualitäten.<br />
Das private Spa mit Sauna, das<br />
Home-Office mit Blick ins Grüne<br />
oder der Hobbyraum für ambitionierte<br />
Heimwerker – wenn die eigene<br />
Immobilie den Raum für solchen<br />
Zusatznutzen nicht bietet,<br />
könnte der Weg in den eigenen<br />
Garten führen. Für viele der 17 Millionen<br />
Gartenbesitzer in Deutschland<br />
eröffnen sich hier ganz neue<br />
Wohnperspektiven. Gartenhäuser<br />
dienen heute zunehmend auch<br />
wohnlichen Zwecken, denn sie sind<br />
in der Küche:<br />
wannen und Duschtassen<br />
komfortabel und technisch hochwertig<br />
ausgestattet.<br />
Die Nutzung als Gästehaus oder<br />
Home-Office muss in der Regel vom<br />
Bauamt genehmigt werden, was<br />
regional unterschiedlich<br />
gehandhabt wird.<br />
Die Kosten variieren<br />
je nach Ausstattung.<br />
Wenn Gartenhäuser<br />
dann wohnwirtschaftlichen<br />
Zwecken<br />
dienen, ist die Finanzierung<br />
über einen<br />
Bausparvertrag möglich.<br />
Bei der Gestaltung<br />
sollte ein Architekt<br />
zu Rate gezogen<br />
werden. Die Bandbreite<br />
reicht vom schlichten Kubus<br />
mit großen Fensterfronten bis<br />
zum bunten Holzhaus im romantischen<br />
Stil.<br />
Gartenhaus<br />
und Baugenehmigung<br />
Wer im<br />
Garten ein<br />
Gartenhaus<br />
bauen will,<br />
muss die jeweilige<br />
Länderbauordnung<br />
sowie<br />
das im Baugesetzbuch<br />
geregelte Planungsrecht beachten.<br />
Der Bebauungsplan der Gemeinde<br />
entscheidet, ob überhaupt auf der<br />
Gartenfläche ein Bauwerk errichtet<br />
werden darf. Die Bauordnung des<br />
Bundeslandes legt dafür die Bedingungen<br />
fest.<br />
Eine Baugenehmigung<br />
für Gartenhäuser<br />
ist meist nur dann<br />
nötig, wenn ein gewisses<br />
Volumen erreicht<br />
oder dem Haus<br />
ein betoniertes Fundament<br />
gegossen<br />
werden soll. Oftmals<br />
wird auch der Abstand<br />
zum Nachbarn<br />
oder die Nutzung der<br />
Räumlichkeiten in der<br />
Bauordnung festgelegt.<br />
Die genaue Auslegung<br />
ist jedoch von Ort zu Ort<br />
unterschiedlich.<br />
In Nordrhein-Westfalen sind beispielsweise<br />
Gartenhäuser bis zu<br />
30 Kubikmeter in ausgewiesenen<br />
Wohngebieten grundsätzlich genehmigungsfrei.<br />
In Bayern sind<br />
es hingegen<br />
75<br />
und in Niedersachsen<br />
40 Kubikmeter<br />
Bruttorauminhalt.<br />
Wenn das<br />
Gartenhaus<br />
als<br />
Gästezimmer<br />
oder<br />
Home-Office<br />
genutzt werden soll, der Raum<br />
also für einen dauerhaften Aufenthalt<br />
ausgelegt ist, wird ein Bauantrag<br />
meist unumgänglich. So ist in<br />
Bayern die Nutzung weitgehend<br />
freigestellt, in Niedersachsen werden<br />
solche Aufenthaltsräume je-<br />
Individuell geplante<br />
EINBAUKÜCHEN<br />
von Spitzenherstellern zum Discountpreis bei vollem Service.<br />
Ihr Vorteil = Unser Konzept<br />
doch nur mit dem Entwurf eines<br />
Architekten genehmigt. Wer ein<br />
Gartenhaus plant, sollte sich den<br />
Rat von Architekten holen oder mit<br />
dem Plan oder Prospekt zur Behörde<br />
gehen und fragen.<br />
In Hinblick auf die regional sehr<br />
unterschiedlichen Bauvorschriften<br />
lassen sich so Missverständnisse<br />
und damit auch Kosten vermeiden.<br />
Der Weg zum Traum-Gartenhaus<br />
führt also meist über die Behörde.<br />
BHW<br />
www.badtechnik-fra.de<br />
Hauptstraße 69, 64380 Roßdorf-Gundernhausen<br />
Tel. 0 60 71/7 12 99 • Fax 9518 92<br />
www.stetter-kuechen.de • stetter-rossdorf@ t-online.de<br />
Planungstermine nach Vereinbarung!<br />
18 | HÄUSERMAGAZIN 7/8.2013 www.haeusermagazin.de