PDF ansehen - Häusermagazin

+++ Über 880 Verteilstellen +++ Topinformationen zum Bauen, Wohnen und Lifestyle +++ Farbiger Immobilienmarkt +++ www.haeusermagazin.de +++ und vieles mehr +++ 

Doppelausgabe Juli/August 2008 

4. Jahrgang 

Wir suchen 

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Das Feldmann-Projekt: 

Eine neue Generation des Hausbaus 

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Häusermagazin: 

„Riesterförderung“ für 

Wohneigentum 

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EDITORIAL 

Liebe Leserinnen, liebe Leser, 

was bewegt unsere Gemüter 

mehr in diesen Tagen als die 

hinter uns liegenden sportlichen 

sportlichen Ereignisse 

der Fußball Europameisterschaft 

und die vor uns liegenden 

olympischen Spiele oder 

der in uns schlummernde 

Sportgeist noch umweltbewußter mit unseren Energieresourcen 

umzugehen. 

Also bleiben wir am Ball – Sie sind wieder mit dabei 

und dürfen gespannt sein, was Ihnen das Häusermagazin 

zum Thema Energiesparendes Bauen an 

Neuem zu bieten hat. 

Sieht man über unsere Landesgrenzen hinaus so 

schaut es in der Immobilienwelt nicht gerade rosig 

Inhalt 

Aktuelles 

aus. Ähnlich wie in den USA, so leidet auch der britische 

Immobilienmarkt unter fallenden Hauspreisen 

und einem schwächelnden Witschaftswachstum. 

Gerade in einem Land in dem zweidrittel der Bevölkerung 

eine Wohnung oder ein Haus besitzen 

wirkt sich die Immobilienpreisentwicklung negativ 

auf den Konsum und damit auch auf die Gesamtkonjuktur 

aus. Das sollte unsere Gemüter auch innerhalt 

unserer Grenzen bewegen, oder? 

Herzlichst Ihr 

Wolfgang Weber 

29. Hessenschau Darmstadt 4 

Abgeltungssteuer – Finanzplanung frühzeitig optimieren 4 

Bauen 

Wer heute saniert, spart bares Geld 5 

Das Feldmann-Projekt: Eine neue Generation des Hausbaus 6–7 

Die Riester-Förderung für Wohneigentum kommt 8 

Kraftpakete für Wärme und Strom 10 

Mit Wasser gegen Kalk und Rost 11 

Bauen – aber wie? 12 

Häuser mit Vorsprung 13 

Immobilienmarkt 

Aktuelle Angebote 14 

Wohnen 

Gut verstaut: Wohnraum clever nutzen 23 

Wenn der Schein nicht trügt 25 

Im Trend: Romantik-Rosen für den Garten 26 

Garten 

Residenz im Grünen oder Zweckbau für den Garten? 27 

Finanzen & Recht 

Streit um Grundsteuer 28 

Klarer Trend: Die eigene Immobilie als Alterssitz 28 

Vorsicht, Trampelpfad! 29 

Schwarzarbeit: Trotzdem Gewährleistung 29 

Feng Shui 

Das Bagua im Feng Shui – der Süden und der Hochsommer 30 

Anzeigenschluss für die 

September-Ausgabe: 18.08.2008 

TERMINE 

19. Juli „Baufamilien-Infotag“ 

Heimbuchenthal/Spessart, 10.30 bis 16.00 Uhr 

Die Themen sind u. a.: Ökologisches 

Bauen, Wärmedämmstoffe 

im Vergleich, Hitzeschutz im Sommer, 

Fördermittel, Qualität beim Bauen und viele mehr. Firmenchef 

Fritz Stenger vermittelt in einem Info-Vortrag fundiertes 

Fachwissen und gibt Ihnen wertvolle Tipps. Um Anmeldung 

bis zum 15.7. wird telefonisch unter 06092-97110 oder per E- 

Mail an info@fritzstenger.de gebeten. 

Infos: www.fritzstenger.de 

10. August, „Hausmesse“, Minova Bad, 

Weiterstadt, 10.00 bis 16.00 Uhr 

Am 10. August fi ndet wieder einmal eine 

Hausmesse bei Minova Bad statt. In der 

Zeit von 10.00 bis 16.00 Uhr haben die 

Besucher die Möglichkeit sich individuell beraten zu lassen und 

sich in aller Ruhe in den Ausstellungsräumen umzusehen. 

Infos: Telefon 06150-10090 

23. bis 31. August Hessenschau Darmstadt“ 

täglich von 10.00 bis 18.00 Uhr 

Die beliebteste Verbraucherausstellung in Südhessen 

präsentiert sich. Es erwartet den Besucher 

Erlebniseinkauf, Neues, Exklusives, Informatives, 

Meditatives, Entspannendes und Fröhliches neben 

dem Altbewährten und Bekannten vom 23.- 

31. August, täglich von 10:00 bis 18:00 Uhr. Am 

Freitag, den 29. August fi ndet rin Familientag statt. 

Infos: www.hessenschau-darmstadt.de 

13. September „Baufamilien-Infotag“ 

Heimbuchenthal/Spessart, 10.30 bis 16.00 Uhr 

Die Themen sind u. a.: Ökologisches 

Bauen, Wärmedämmstoffe 

im Vergleich, Hitzeschutz im Sommer, 

Fördermittel, Qualität beim Bauen und viele mehr. Firmenchef 

Fritz Stenger vermittelt in einem Info-Vortrag fundiertes 

Fachwissen und gibt Ihnen wertvolle Tipps. Um Anmeldung 

bis zum 8.9. wird telefonisch unter 06092-97110 oder per E- 

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Info-Telefon: 06151 51181 

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64297 Darmstadt 

Telefon: 06151 51181 oder 9699980 

Telefax: 06151 537696 

Internet: www.haeusermagazin.de 

E-Mail: info@haeusermagazin.de 

Herausgeber 

Uwe Schröder, Wolfgang E. Weber 

Chefredaktion v. i. S. d. P. 

Uwe Schröder (us@haeusermagazin.de) 

Telefon: 06151 9699980 

Verlagsleitung und Anzeigenverkauf 

Wolfgang E. Weber (ww@haeusermagazin.de) 

Telefon: 06151 51181 

Es gilt die Anzeigenpreisliste Nr. 2 

Anzeigen senden Sie bitte an: anzeigen@haeusermagazin.de 

Redaktion 

Ingeborg Weber (Dekotipp, Lifestyle) 

Wolfgang E. Weber (Bauen) 

Layout & Internet 

Uwe Schröder 

Druck 

apm, Kleyerstraße 3, Darmstadt 

Erscheinungsweise 

10 mal im Jahr (Doppelausgaben Sommer/Winter), 4. Jahrgang 

Copyright 

Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck von Artikel und Bildern (auch 

auszugsweise) nur mit schrift licher Genehmigung des Verlages. 

Anzeigen die von Häusermagazin gestaltet wurden unter liegen 

dem Copyright des Verlages. 

Beiträge 

BHW: BHW; HM: Häusermagazin; LBS: Landes Bausparkasse; SH: 

www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 07/08.2008 | 3 

Schwäbisch Hall; WR: Wüstenrot; US: Uwe Schröder

AKTUELLES 

29. Hessenschau Darmstadt 

Topthema Energiesparen – Sonderaustellungen „Hund und Familie“ vom 23.-24.8. sowie „Erlebniswelt Pferd“ vom 29.-31.8. 

Südhessens größte Verbrauchermesse 

startet am 23. August: 

Energiesparen, Bauen, Gesundheit 

und mehr – Neu: „Messen in 

der Messe“ mit „Erlebniswelt 

Pferd“ und „Hund und Familie“ 

– Moden schauen, Koch-Shows 

und Garten paradies – Für Kinder: 

Spiel-Erlebniswelt und kostenloser 

Messe kindergarten – Spartage: 

Seniorentag, Landfrauentag und 

Familientag. 

Öl, Gas und Strom werden immer 

teurer. Wer vor dem Hintergrund 

stetig steigender Preise nach Alternativen 

sucht, ist bei der „Hessenschau 

Darmstadt“ genau richtig: 

Welche Vorteile haben Erdwärme, 

Holzpellets oder Solartechnik? 

Wann zahlt sich die Umrüstung 

aus, und gibt es dabei staatliche 

Fördergelder? Experten beantworten 

den Besuchern alle Fragen 

rund ums Energiesparen. Darüber 

hinaus hält die 29. „Hessenschau 

Darmstadt“ – vom 23. bis zum 

31. August auf dem Messplatz in 

Darmstadt – ein gewohnt vielfältiges 

Programm mit Angeboten aus 

den Bereichen Bauen und Wohnen, 

Garten, Lifestyle und Gesundheit 

bereit. 

Sonderaustellungen: „Hund und 

Familie“ und „Erlebniswelt Pferd“ 

Neu auf der Hessenschau sind diesem 

Jahr zwei „Messen in der Messe“: 

Am Samstag (23.) und Sonntag 

(24.) werden Hundefreunde 

bei der Ausstellung „Hund und 

Familie“ strahlende Augen bekommen. 

Neben umfangreichen Angeboten 

rund um die Vierbeiner gibt 

es spannende Vorführungen mit 

Rettungshunden und tierischen 

Spürnasen vom Zoll. Angebote für 

Ross und Reiter stehen von Freitag 

(29.) bis Sonntag (31.) bei der „Erlebniswelt 

Pferd“ im Mittelpunkt. 

Die Aussteller informieren über 

neue Produkte zur Pfl ege und Hal- 

tung, ein packendes Western-Turnier 

verspricht Spannung für Groß 

und Klein. 

Spiel-Erlebniswelt für Kinder 

Modenschauen, Koch-Shows und 

ein Gartenparadies runden das 

umfangreiche Rahmenprogramm 

ab und machen die 29. Hessenschau 

als Ausfl ugsziel besonders 

reizvoll. Während Mama und Papa 

das reichhaltige Ausstellungsangebot 

erkunden, ist der Nachwuchs 

in der Spiel-Erlebniswelt sowie im 

selbstverständlich kostenlosen 

Messekindergarten gut auf gehoben. 

Das vielfältige Angebot der „Hessenschau 

Darmstadt“ können die 

Besucher täglich von 10 bis 18 Uhr 

erkunden. An vier Ausstellungstagen 

winken besondere Vergünstigungen: 

Montag und Donnerstag 

ist Seniorentag. Der Eintritt beträgt 

an beiden Tagen für Besucher 

ab 60. Jahren nur 3 Euro. Zum gleichen 

Preis kommen am Mittwoch 

die Landfrauen auf die Messe. Familien 

sollten sich den Freitag vormerken: 

Zwei Erwachsene mit bis 

zu drei Kindern (bis 15 Jahre) zahlen 

ermäßigt für das Tagesticket nur 

8 Euro, für das Nachmittagsticket 

(ab 15 Uhr) 4 Euro. 

Zeitraum: 23. bis 31. August 2008 

Öffnungszeiten: täglich 10.00 bis 18.00 Uhr, 

Einlass bis 17.00 Uhr 

Wo: Darmstadt, Messegelände 

Eintritt: 3,– bis 8,– Euro 

Weitere Informationen: www.hessenschau-darmstadt.de 

Abgeltungssteuer – Finanzplanung frühzeitig optimieren 

Hört man von Neuerungen im 

Steuersystem, rechnet man 

spontan mit zusätzlichen Belastungen. 

Das muss aber nicht 

sein: Die Abgeltungssteuer, die 

zum 1. Januar 2009 in Kraft tritt, 

wird sich für viele Sparer sogar 

positiv auswirken. 

Grundidee der neuen Abgeltungssteuer 

ist die einheitliche 

Besteuerung aller Kapitalerträge. 

Ab 2009 wird darauf ein Steuersatz 

von 25 Prozent fällig (zuzüglich 

Solidaritätszuschlag und 

gegebenenfalls Kirchensteuer). 

Die Abgeltungssteuer ersetzt die 

bisherige Zinsabschlagsteuer von 

30 Prozent und wird wie diese direkt 

von den Kreditinstituten einbehalten 

und abgeführt. Neu ist, 

dass damit die Einkommensteuer 

abschließend abgegolten ist. 

Wer einen höheren persönlichen 

Steuersatz als 25 Prozent hat, profi 

tiert also in der Regel und zahlt 

weniger Steuern als bisher. Anleger 

mit einem Steuersatz unter 25 Prozent 

können sich zu viel gezahlte 

Abgeltungssteuer über ihre Steuererklärung 

zurückholen – auch sie 

zahlen damit nicht mehr als bisher. 

Unverändert bleibt die Höhe der 

Freibeträge, bis zu denen keine Abgeltungssteuer 

erhoben wird. Dieser 

Sparerpauschbetrag liegt für 

Alleinstehende bei 801 Euro im 

Jahr, bei Verheirateten ist er doppelt 

so hoch und beträgt also 1.602 

Euro. Mit Freistellungsaufträgen 

an ihr Kreditinstitut können und 

sollten Sparer auch weiterhin dafür 

sorgen, dass bis zur Höhe dieser 

Freibeträge erst gar keine Steuer 

abgeführt werden muss. 

Wichtige Änderung für Bausparer 

Bestehende Freistellungsaufträge 

sollte man daher auf jeden 

Fall prüfen und bei Bedarf anpassen. 

Handlungsbedarf besteht da- 

bei vor allem für viele Bausparer. 

„Für sie gibt es eine wichtige Änderung“, 

erläutert Schwäbisch 

Hall-Expertin Ingrid Lechner: „Wer 

Wohnungsbauprämie oder Arbeitnehmersparzulage 

erhält oder einen 

Vertrag mit nicht mehr als einem 

Prozent Guthabenverzinsung 

bespart, war bisher automatisch 

vom Zinsabschlag befreit. Diese 

Regelung gilt ab 2009 nicht mehr. 

Auch in diesen Fällen sollte man 

dann einen Freistellungsauftrag 

erteilen.“ 

Da die relativ niedrigen Guthabenzinsen 

beim Bausparen den Sparerpauschbetrag 

nur geringfügig 

beanspruchen und das zinsgünstige 

Bauspardarlehen steuerfrei genutzt 

werden kann, bleibt Bausparen 

unter steuerlichen Aspekten 

attraktiv. Auch Investmentfonds 

sowie fondsgebundene Lebensversicherungen 

– die den Vorteil haben, 

dass sie in der Ansparphase 

nicht der Besteuerung unterliegen 

– bleiben lukrative Vorsorgeformen. 

„Grundsätzlich sollte jeder 

seine Geldanlage- und Vorsorgeziele 

rechtzeitig auf den 

Prüfstand stellen und sich über 

die Auswirkungen der neuen Regelungen 

auf die eigene Finanzplanung 

beraten lassen“, empfi 

ehlt Lechner. 

4 | HÄUSERMAGAZIN 07/08.2008 www.haeusermagazin.de 

(SH)

Wer heute saniert, spart bares Geld 

Die Heizkostenbelastung der 

deutschen Haushalte hat sich 

in den letzten zehn Jahren fast verdoppelt. 

Vorsichtig geschätzt, werden 

die Energiepreise jährlich weiterhin 

um fünf Prozent steigen. 

Bei einem Einfamilienhaus, das 

jährlich 3.000 Liter Heizöl verbraucht, 

würden sich demnach die 

Kosten in den kommenden 20 Jahren 

auf ungefähr 80.000 Euro belaufen. 

Da lohnt eine Modernisierung. 

Wer Dämmung der Außenwände 

und die Heizanlage 

erneuert, spart rund 50 Prozent 

Energiekosten. „Die Investition für 

diese Maßnahmen beläuft sich auf 

etwa 24.000 Euro“, erklärt BHW- 

Experte Bernd Neuborn. „Dafür reduzieren 

sich die Heizkosten in 20 

Jahren um knapp 45.000 Euro.“ 

Die Maßnahmen amortisieren sich 

nach circa 15 Jahren. Wer seine Immobilie 

verkaufen will, kann die Investition 

sofort auf den Kaufpreis 

schlagen. 

(BHW) 

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Rainer Feldmann(Energie & Haus) Ronny Meyer 

Zellulosedämmung 

LR + Z BAU baute den Keller 

6 | HÄUSERMAGAZIN 07/08.2008 www.haeusermagazin.de

Das Feldmann-Projekt: 

Eine neue Generation des Hausbaus 

Klug und weise plante Bauingenieur 

und Energieberater 

Rainer Feldmann den Bau seines 

eigenen Hauses, das zurzeit in 

Darmstadt-Eberstadt gebaut wird. 

Während der Planungsphase, in 

der er sich auch mit Energiespar- 

Fachmann Ronny Meyer austauschte, 

entwickelte Rainer Feldmann 

ein Energiespar-Baukonzept, 

das auf einer Nutzung bekannter 

und bewährter Komponenten besteht. 

Neu ist im Grunde nur der 

so genannte „Erd-Solar-Speicher”. 

Die Funktion: Unter dem Keller des 

Hauses befi ndet sich eine Wanne, 

die mit Schotter und einem Kies- 

Sandgemisch gefüllt ist. In dieser 

Speichermasse wurden schlangenlinienförmig 

mehrere hundert 

Meter Kunststoffl eitungen gelegt, 

die mit den Sonnenkollektoren auf 

dem Dach verbunden sind. Das 

durch die Sonne erwärmte Wasser 

wird in das Becken unter der 

Boden platte gepumpt, heizt dort 

das Sand-Kies-Schotter-Gemisch 

auf und kühlt dadurch herunter. 

Danach wird das Wasser wieder 

nach oben gepumpt und die Prozedur 

beginnt von Neuem, sodass 

ein Kreislauf entsteht. Eine Wärmepumpe 

kann den Winter über auf 

die Sommer-Hitze aus dem Erd- 

Solar-Speicher zurückgreifen. 

Zusätzlich nutzt diese Wärmepumpe 

die Erdwärme. 

Das Erd- und Dachgeschoss sind in 

Holzständerbauweise errichtet. Bei 

dieser Art des Bauens bringt man 

die Wärmedämmung gleich mit 

ein. Das heißt: Die mit OSB-Platten 

beplankten Holzständerwände 

sind in rechteckige Kammern 

unter teilt, in die man Zellulosedämmung, 

sprich feinst verteiltes 

Papier, das eine Dichte von unge - 

fähr 60 Kilogramm pro Quadratmeter 

hat, einbläst. Von außen 

kommt noch eine zusätzliche, dünne 

Wärmedämmplatte dagegen. 

Diese gedämmten Holzbauwände 

entsprechen einer massiv gemauerten 

Wand von 55 Zentimetern 

Dicke. Diese Bau- Ausführung in 

dieser Dimension gibt es seit gut 

zehn Jahren, wurde bisher jedoch 

nicht allzu häufi g praktiziert. 

Ronny Meyer nennt es „Schwellenangst“, 

die den Hausbauer wohl 

davon abhält, auf diese innovative 

Bauweise zu setzen. In Zeiten steigender 

Energiekosten und zahlreicher 

alternativer Baumethoden 

braucht die Bundesregierung nicht 

„ratlos“ zu sein (so stand es kürzlich 

im „SPIEGEL“). Ronny Meyer bemerkt 

dazu: „Wir als Bauexperten 

wissen, dass es diese Lösungen seit 

Jahren gibt. 

„Man sollte sich den Dingen öffnen, 

sich mit dem Thema richtig 

beschäftigen und bundesweit dafür 

werben. Wir haben ja ein gut 

aufgestelltes Bundespresseamt – 

die könnten das schaffen.“ 

(Ingeborg Weber/Ronny Meyer) 


BAUEN/FINANZIEREN 

Die Riester-Förderung für Wohneigentum kommt 

Wer Wohneigentum erwerben 

möchte, kann wieder auf 

größere staatliche Hilfe bauen. 

Denn künftig gibt es die so genannte 

Riesterförderung auch für 

den Erwerb von Wohnimmobilien. 

Bisher beschränkten sich die attraktiven 

Riester-Zulagen auf private 

Rentenversicherungen und 

Geldanlagen zur Alterssicherung. 

Nun erhält man die Prämien und 

Steuervorteile auch für den Kauf 

oder den Bau eines Hauses oder 

einer Eigentumswohnung. Besonders 

erfreulich: Die neue Bau-Förderung 

wird es rückwirkend zum 

1. Januar 2008 geben. 

Chancen für Familien 

„Damit eröffnen sich besonders 

für Familien mit Kindern attraktive 

Perspektiven für den Eigenheimerwerb“, 

erklärt Hans-Joachim Gasda, 

Vorstandschef der BHW Bausparkasse. 

Denn zum einen sind 

die eigenen Sparbeträge auf dem 

Riester-Vertrag grundsätzlich steuerfrei. 

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Wohn-Riester-Förderung. Wer sie 

nutzen will, muss einen nach Riester-Vorschriften 

zertifi zierten Bausparvertrag 

oder ein entsprechendes 

Baudarlehen abschließen. Darauf 

sind einschließlich staatlicher 

Förderung eigene Einzahlungen in 

Höhe von vier Prozent des sozialversicherungspfl 

ichtigen Bruttoeinkommens 

zu leisten. So lässt 

sich, je nach persönlichem Einkommen, 

oft schon mit Sparbeiträgen 

von unter 50 Euro monatlich die 

Höchstförderung erzielen. 

„Wohn-Riester kennt nur Gewinner 

denn es ist eine zusätzliche Wohnungsbau-Förderung 

für breite Bevölkerungskreise. 

Gerade Familien 

mit Kindern und junge Leute unter 

25 Jahren schneiden dabei besonders 

gut ab. Insgesamt wird Wohn- 

Riester dazu beitragen, dass in 

Deutschland mehr Menschen in 

den eigenen vier Wänden wohnen 

können.“ So Hans-Joachim Gasda. 


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Kraftpakete für Wärme und Strom 

Mini-Blockheizkraftwerke 

sind gerade mal so groß wie 

eine Waschmaschine, sind aber 

wahre Energiebündel. Das Potenzial 

der Kraftpakete ist erkannt. 

Noch dieses Jahr will die Bundesregierung 

ein „Impulsprogramm 

Mini-BHKW“ verabschieden. Mehrfamilienhäuser 

könnten davon besonders 

profi tieren. 

Durch Kraft-Wärme-Kopplung erzeugen 

Blockheizkraftwerke – kurz 

BHKW – gleichzeitig Strom und 

Wärme. Das spart bis zu 40 Prozent 

Energie und macht unabhängiger 

von Öl und Gas. Diese effi zienten 

Mini-Kraftwerke entlasten 

also die Haushaltskasse und die 

Umwelt erheblich. Laut dem Berliner 

Öko-Institut konnten allein 

im Jahr 2006 fast 300.000 Tonnen 

COc eingespart werden. 

RICHARD RAUPACH 

SICHERHEITSTECHNIK 

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Viele Häuser für alle, die Großes vorhaben! 

Energiepass ab Juli 2008 

Ab dem 1. Juli 2008 wird es beim Verkauf oder der 

Vermietung von Wohngebäuden Pfl icht, den Interessenten 

einen Energieausweis vorzulegen. 

Diese Regelung gilt für alle Wohngebäude, die bis 

1965 fertig gestellt worden sind. Für alle übrigen 

Wohngebäude gilt dies ab dem 1. Januar 2009. Für 

Nichtwohngebäude ab dem 1. Juli 2009. 

Das Maklerbüro Bettina Dietz Immobilien bietet als besonderen Service 

in Zusammenarbeit mit dem Diplom-Ingenieur Kurt Breitwieser eine professionelle 

Energieberatung und die Erstellung eines aussagekräftigen 

Energieausweises an. 

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Fläche nach DIN 277 120,33 m² 

Winkeldachlösung, Farbiger 

Außenputz, Haustürseitenteil, 

Rollläden mit Elektroantrieb, 

Fußbodenheizung, einzügiger 

Schornstein, Stülpkopfpaket 

Titanzink, Schornsteinfeger- 

Ausstiegsfenster. 

Gemeinsam Strom und Wärme 

nutzen 

Seine Potenziale spielt das BHKW 

erst so richtig aus, wenn sich mehrere 

Haushalte zusammentun. So 

kann in einem Sechs- Parteien- 

Haus mehr als die Hälfte des 

Jahres strombedarfs gedeckt und 

bis zu 80 Prozent der benötigten 

Wärme erzeugt werden. Die Kosten 

von rund 30.000 Euro für den 

Einbau amortisieren sich bei einer 

Energieeinsparung von 40 Prozent 

schon nach vier Jahren. 

„Mehr familienhäuser machen 55 

Prozent des Wohnungsbestands in 

Deut schland aus“, sagt Vera 

Leschinsky-Buck von der BHW Immobilien 

GmbH. „Oft lohnt sich 

gerade dort der Einsatz von Mini- 

Kraftwerken, doch der Markt für 

BHKWs steht noch ganz am Anfang.“ 


Bungalow S02XL: 


Ausstattungsvariante Ausstattungsvariante 

S04 XL: 


Günstige Anlage 

Weitere fi nanzielle Vorteile: Überschüssiger 

Strom kann ins öffentliche 

Netz eingespeist werden und 

wird mit 5,11 Cent/ Kilowattstunde 

vergütet. „Der Staat hält schon 

heute für den Einsatz von Kraft- 

M63 XL: 


Das Team von Heinz von Heiden in Darmstadt steht Ihnen jederzeit gerne 

zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Frau 

Senada Muriq – wir freuen uns auf Ihren Besuch! 

Wärme-Kopplung Förderprogramme 

bereit“, erklärt BHW-Expertin 

Leschinsky-Buck. Zusätzlich 

gewährt die Kreditanstalt für Wiederaufbau 

(KfW) Darlehen von bis 

zu 50.000 Euro. 

(BHW/US) 


S30XL: 


Stadtbüro Darmstadt · Senada Muriq · Partner der Heinz von Heiden GmbH 

Bad Nauheimerstraße 4 · Telefon: 06151–73 47 51 21 · www.heinzvonheiden-darmstadt.de 


Mit Wasser gegen Kalk und Rost 

Rotbraunes Wasser, verkrustete 

Armaturen oder verkalkte 

Küchengeräte sind das Leid jedes 

Hausbesitzers. Wer allerdings das 

Wasser animiert, Rohre und Leitungen 

selbst fi t zu halten, sagt 

Rost und Kalk und damit teuren 

Reparaturen und Erneuerungen 

effektiv den Kampf an. Denn bei 

der Haustechnik können Kalk und 

Rost massive Schäden verursachen 

– und halten Eigenheimbesitzer 

auf Trab. 

Erkenntnisse aus jahrelangen empirischen 

Tests und von unzähligen 

zufriedenen Kunden ermöglichen, 

was bisher kaum vorstellbar war: 

Interferenzen, die von einem speicherfähigen 

Aluminium-Silizium- 

Ring über die Hauptwasserleitung 

an das Wasser weitergegeben werden, 

verwandeln Kalk und Rost in 

harmlose Wasserinhaltsstoffe. Das 

auf diese Weise behandelte Wasser 

sorgt dafür, dass beispielsweise 

vorhandener Kalk, der sich bei älteren 

Häusern im Laufe der Jahre 

Die bewährte Industrielösung gegen Kalk und Rost 

jetzt auch für den Privathaushalt! 

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64372 Ober-Ramstadt 

in den Rohren angesammelt hat, 

sukzessive abgebaut wird, kein 

neuer hinzukommt und er sich 

auch leicht entfernen lässt. 

Von Industrieunternehmen aller 

Branchen und Größen, Krankenhäusern, 

Hotels, Gewerbebetrieben 

über Eigentümergemeinschaften, 

Haus- und Wohnungsbaugesellschaften 

und -verwaltungen 

bis hin zum privaten 

Hausbesitzer haben sich unzählige 

Anwender von den positiven Veränderungen 

und Effekten überzeugt. 

Selbst immer mehr Chemieunternehmen 

vertrauen diesem 

wirksamen physikalischen System. 

Herkömmliche chemische Verfahren 

müssen regelmäßig gewartetwerden 

und verbrauchen Material 

mit teilweise erheblichen Kosten. 

Andere physikalische Methoden 

haben sehr häufi g keinen Einfl uss 

auf Korrosion/Oxydation. Das 

LVPG-System dagegen bringt Informationen 

ins Wasser, die als Breit- 

■ Löst Kalk und Rost in Rohrleitungen 

■ Vermindert Kalkrückstände an Wasserarmaturen, 

Spülbecken, Geschirrspülern, Waschmaschinen etc. 

■ Spart Energie durch kalkfreie Heizstäbe in Haushaltsgeräten 

■ Hemmt Algen und Keimbildung 

■ Erzeugt spürbar weicheres Wasser 

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bandwirkung zielgerichtet und effektiv 

nicht nur die Probleme Kalk 

und Rost, sondern auch Oxydation 

und Lochfraß und sogar den Abbau 

von Biofi lm zuverlässig beseitigen. 

Das LVPG-System hat darüber hinaus 

auch eine außergewöhnlich 

lange Garantie von fünf Jahren. 

Die von LVPG eingesetzte Technologie 

benötigt weder Chemie, noch 

Magnetkraft oder Strom. Diese 

ökologische Technologie bietet somit 

auch dem privaten Haushalt 

die Möglichkeit zum Kostensparen. 

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und nach Übernahmeentscheidung 

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Aufwendungen fallen nicht an. 

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■ Ohne chemische Zusätze / umweltbewusst – das Gerät arbeitet 

auf physikalischer Basis, völlig ohne Chemie. 

■ Wird schon von vielen Wohnungsbaugesellschaften eingesetzt 


BAUEN 

Um sein Traumhaus dauerhaft genießen zu können, muss die Finanzierung stimmen. Mit einem Bausparvertrag steht auch diese auf 

sicherem Boden. 

Bauen – aber wie? 

Architekt, Fertighausanbieter oder Bauträger? 

Es gibt viele Möglichkeiten, sein 

Traumhaus zu errichten: individuelle 

Planung und schrittweise 

Entwicklung mit dem Architekten, 

der Erwerb eines bewährten Standardprodukts 

vom Fertighausanbieter 

oder die schlüsselfertige Immobilie 

vom Bauträger. 

„Ob, wie und besonders mit wem 

sich das Bauvorhaben am besten 

realisieren lässt, darüber entscheiden 

vor allem die persönlichen Vorstellungen“, 

erklären die Experten 

der Landesbausparkassen (LBS) 

und geben Tipps, was Bauherren 

bei ihrer Entscheidung berücksichtigen 

sollten. 

Grundsätzlich gilt: Ohne Grundstück 

beschränkt sich die Auswahl 

auf einen Bauträger, denn hier 

gibt es das Grundstück mit Haus 

„im Paket“. Wer bereits ein eigenes 

Fleckchen Erde besitzt, kann dagegen 

frei entscheiden. 

Architektenhaus: individueller 

Klassiker mit Zeitbedarf 

Auf dem eigenen Grundstück ist 

das Bauen mit einem Architekten 

der „klassische“ Weg. Dieser entwirft 

das Haus und setzt die Wünsche 

des Bauherrn in einem festgelegten 

Zeit- und Kostenrahmen 

um. Der Architekt steht dem Hausbauer 

gleichzeitig als unabhängiger 

Berater während der gesamten 

Bauphase zur Seite. Individualität 

und Exklusivität eines Architektenhauses 

haben ihre Unwägbarkeiten. 

Die Planung ist zeitintensiv 

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In unserer BADAUSSTELLUNG 

und unserem FLIESENSTUDIO 

können Sie Ihren Traum verwirklichen! 

und der tatsächliche Preis des Hauses 

steht meist erst fest, wenn das 

Bauvorhaben ausgeschrieben ist 

und die Handwerksunternehmen 

die Zuschläge erhalten haben. Und 

selbst dann können sich die Kosten 

noch ändern. 

Fertighaus: schnell, günstig, vorab 

vergleichbar 

Fertighäuser entstehen aus einzelnen 

Elementen, die auf der Baustelle 

nur noch zusammengefügt 

werden. Auf Grund der kurzen 

Bauzeit kann der Einzug ins eigene 

Heim schnell erfolgen. Außerdem 

können Bauherren ihr künftiges 

Haus vorab meist in Musterhaussiedlungen 

besichtigen und Ausstattung 

sowie Angebote vergleichen, 

denn in der Regel gelten Fest- 

Sanitär 

Fliesen 

preise. „What you see is what you 

get“ – doch nicht alles ist automatisch 

im Preis enthalten. „Erwerber 

sollten deshalb vor Vertragsschluss 

eine umfassende Baubeschreibung 

einfordern, die alle technischen 

Details und gewünschten Leistungsmerkmale 

festlegt“, empfehlen 

die LBS-Experten. Werden Gebäude 

beispielsweise „ab Bodenplatte“ 

angeboten, muss sich der 

Bauherr selbst um Einrichtung und 

Einmessung der Baustelle, den Bau 

der Bodenplatte oder des Kellers 

kümmern. 

Bauträger: alles aus einer Hand 

Eine Alternative für alle, die 

keinen eigenen Grund und Boden 

besitzen, ist das Bauen mit einem 

Bauträger. Denn dieser verkauft 

immer das Gesamtobjekt, also 

Grundstück mit Haus. Der Bauträger 

kümmert sich um alle Schnittstellen 

und Details während des 

gesamten Bauvorhabens und ist 

alleiniger Ansprechpartner für den 

Käufer. Wer sein Eigenheim vom 

Bauträger kauft, ist lediglich Erwerber 

und nicht Bauherr. „Das bedeutet 

weniger Arbeit, aber auch 

weniger Einfl ussmöglichkeiten bei 

der Planung des Hauses. Mit welchen 

Handwerksunternehmen 

gebaut wird, entscheidet allein 

der Bauträger und auch die Kosten 

sind weniger transparent“, betont 

Peter Burk vom Institut Bauen und 

Wohnen aus Freiburg. 

Ob Architekt, Fertighausanbieter 

oder Bauträger – Erwerber sollten 

grundsätzlich den Bau- und Kaufvertrag 

sowie die Baubeschreibung 

durch einen Fachanwalt beziehungsweise 

einen Gutachter 

prüfen lassen. 

(LBS) 

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Häuser mit Vorsprung 

Dachüberstände schützen die 

Fassade in unseren Breitengraden 

vor allem vor Wind und 

Wetter. Unangenehme Folgen von 

Niederschlägen wie Risse im Putz, 

eindringende Feuchtigkeit, Schimmel 

und eine verminderte Wärmedämmung 

können so reduziert 

werden, wie das Immobilienportal 

Immowelt.de berichtet. Und falls 

beim Hausbau auf ein Vordach verzichtet 

wurde, ist mit einem sehr 

weit auskragenden Dach auch der 

Wartende vor dem Haus einigermaßen 

geschützt. 

Eine wirklich trockene Lösung für 

den Eingangsbereich bietet aber 

eher ein zusätzlich angebrachtes 

Vordach. Damit es bis zur Unterkante 

der Haustür vor Regen 

schützt, sollte es mindestens 1,20 

Meter überstehen, an Wetterseiten 

sind oft sogar zwei Meter erforderlich, 

wie Immowelt.de anmerkt. 

Außerdem sollte bei den 

verwendeten Materialien auf Wetterbeständigkeit 

und Langlebigkeit 

geachtet werden. 

Doch nicht nur bei Regen, auch bei 

starker Sonneneinstrahlung können 

Dachüberstände helfen. Sie 

verschatten das Haus zusätzlich 

und helfen, überhitzte Wohnräume 

zu vermeiden. In der dunklen 

Jahreszeit kann sich das allerdings 

als Manko erweisen. 

Üblicherweise wird ein Dachüberstand 

gleich bei der Bauplanung 

vorgesehen und die Dachfl 

äche entsprechend über die Fassade 

hinaus weitergeführt. Doch 

Alle Wünsche kann man doch erfüllen. 

Das Beton-Dachstein-Programm 

� Longlife-Programm: Stets sauber, wie frisch gedeckt 

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Dachüberstände und Vordächer halten nicht nur trocken, sondern können auch der 

Ästhetik dienen 

auch nachträglich lässt sich das 

Dach um ein bis zwei Dachpfannenreihen 

verlängern. Dazu werden 

die Balken verblattet und mit 

Bolzen befestigt. Unter Verblatten 

versteht man die Verbindung 

zweier Hölzer in einer Ebene, wobei 

an jedem Stück die dem anderen 

Teil entsprechende Hälfte herausgestemmt 

wird. Um sicherzustellen, 

dass die baustatischen Anforderungen 

bei der Verlängerung 

erfüllt werden, sollte die Erweiterung 

des Dachüberstandes jedoch 

nicht in Eigenregie durchgeführt 

werden. 


Foto: RHEINZINK/Immowelt.de

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Geschäftsführerin 

Kauffrau der Grundstücks- 

und Wohnungswirtschaft 

Patrick Dietz 

Immobilienfachwirt 

Diplom Betriebswirt 

(BA) i. d. A. 

Assist. der Geschäftsl. 

Groß-Umstadt 

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Grundstück. 399.000,– € 

Wilhelm Dietz 

Haus- und Grundstücksfachverwalter 

(IMI) 

Gaby Grünewald 

Immobilienberaterin 

Verkauf und Vermietung 

Groß-Umstadt/Semd 

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renovierungsbedürftig 

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1329 m² Grund stück, Bad mit Whirlpool- 

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€ 199.999,– 

Reichelsheim/Klein-Gumpen, DHH mit 

ELW, ca. 139 m² Wohnfl äche, ca. 222 m² 

Grundstück, herrlicher Blick auf Schloss 

Reichenberg, Kiga, Spielplatz u. Schulbushaltestelle 

in direkter Nähe 

€ 188.500,– 


Erbach, 1-Familienhaus/DHH, ca. 110 m² 

Wohnfl äche, ca. 325 m² Grund stück, 

Baujahr 1989, Süd-Terrasse, Doppelgarage, 

3 Gehminuten vom Wald, 10 Gehminuten 

in die Innenstadt 

€ 175.000,– 

Michelstadt/Vielbrunn, 1-Familienhaus/ 

Wochenendhaus, ca. 59 m² Wohnfl äche, 

4-ZKB, ca. 337 m² Grundstück am Wald - 

rand, Kaminofen, Übergabe kurzfristig 

€ 299.000,– 

Höchst/Hassenroth, 1-Familienhaus, Bauj. 

2000, Fingerhaus-Fertighaus (Niedrigenergiestandard) 

auf mass. KG, ca. 128 m² 

Wohnfl äche, ca. 60 m² Nutzfl äche im KG, 

ca. 622 m² Grund stück, Doppelgarage 

€ 259.000,– 

Beerfelden/Olfen, 1-Familienhaus, 

Baujahr 1992, ca. 160 m² Wohnfl äche, ca. 

626 m² Grundstück mitten im Grünen, 

Balkon, Süd-Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, 

ohne gr. Renovierung beziehbar 

€ 169.000,– 

Weitere Immobilienangebote auf Anfrage oder unter www.sparkasse-odenwaldkreis.de 



KfW 60 heißt das Ziel 

Der Ölpreis verharrt seit Monaten 

auf hohem Niveau. Gaspreise 

sollen wieder steigen. Mit 

besseren Zeiten ist wohl langfristig 

nicht zu rechnen und die Energieversorger 

drehen weiter kräftig 

an der Preisspirale. Dabei sieht die 

große Koalition tatenlos zu. Was ihr 

einfällt ist eine Erhöhung des Wohngeldes. 

Bauinteressenten können 

dagegenhalten. Das Zauberwort 

heißt KfW 60 und bedeutet: n der 

Zukunft wird das förderfähige KfW 

60 Haus der Standard sein. 

Pellet-Heizkessel werden immer 

attraktiver 

Immer beliebter beim Verbraucher 

wird die ökologische Pellet- 

Heizung. Auch wenn sie in der Anschaffung 

zur Zeit noch deutlich 

teurer sind als Gas- oder Ölheizungen, 

so sind sie doch die richtige 

Entscheidung zum Energie sparen 

und für maximalen Wohnkomfort. 

Wer heute baut, will im Einklang 

mit der Natur leben. Mit ökologischen 

Baustoffen, aus natürlichen 

Rohstoffen wie Sand, Kalk und 

Wasser ist der Bauherr immer auf 

der richtigen Seite. 

Auf einem Grundstück in Dieburg- 

Münster mit mehr als 1000 Quadratmeter 

werden vier exklusive 

Doppelhaushälften in werthaltiger 

Massivbauweise mit variablem 

Grundriss entstehen. 

Dieses Bauvorhaben hebt sich ab, 

durch sein offenes, lichtdurchfl utetes 

Wohnkonzept, das seine positiven 

Energien in klaren Linien vermittelt. 

Klare Formen, schnörkellose 

Architektur 

Zur Einführung bietet CS-IMMO- 

BILIEN diese KfW 60 Doppelhaushälften 

zum sensationell guten 

Preis ab 249.900 Euro an, inklusive 

einer Marken Pellet-Heizung. 

Das schont die Umwelt und den 

Geldbeutel: Neben der Energieeinsparung 

profi tiert der Käufer auch 

vom zinsgünstigen KfW 60-Darlehen. 

Wer es sich leisten kann, der 

sollte diesen Weg gehen. 

In Dieburg entstehen vier exklusive Dopelhaushälften in werthaltiger Massivbausweise 

nach KfW 60-Standard 

Weitere Informationen und Besichtigungstermine bei: 

CS IMMOBILIEN, Telefon: 069 48005757, www.cs-immo.eu 

Wichtige Adressen: 

Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA), Referat II, 

Frankfurter Straße 29-35, 65760 Eschborn, www.bafa.de 

EFA – Europäische Feuerstätten Arbeitsgemeinschaft e. V., Mainzer 

Straße 12, 56086 Koblenz, www.efa-europe.com 

Centrales Agrar-Rohstoff-Marketing und Entwicklungs-Netzwerk, 

Schulgasse 18, 94315 Straubing, www.carmen-ev.de 

Büttelborn 

Nauheim 

Nauheim 

BÜTTELBORN – 

ZENTRUM AM RATHAUS 

Suchen Sie ein Büro, einen Laden oder 

eine Praxis. In zentraler Lage, mitten in 

Büttelborn haben Sie die Auswahl. Von 

ca. 60 m² bis ca. 150 m² sind die Größen. 

Informieren Sie sich. 

NAUHEIM – 

MIT BLICK VON GANZ OBEN 

Sehr ordentlich renovierte 3-Zimmer 

Eigentumswohnung mit Balkon und ca. 

81 m² Wohnfl äche im 11. OG. Da ist 

kaufen günstiger als mieten. Rufen Sie 

gleich an. 

Kaufpreis 89.000,– € 

NAUHEIMER GELEGENHEIT 

Das etwas andere Reihenhaus im 

Grünen. Hier erhalten Sie ca. 100 m² 

Wfl . und ca. 200 m² Grdst. nur wenige 

Schritte vom Waldrand. Über diese 

Gelegenheit sollten Sie sich informieren 

und einen Termin abstimmen. 

Kaufpreis: 219.000,– € 

Roßdörfer Straße 17 · 64287 Darmstadt · Telefon: 06151 13960 

E-Mail: info@foerster-immobilien.de 

Internet: www.foerster-immobilien.de 


Groß-Gerau/Dornheim, Eigentumswohnung mit 

wundervoller Aussicht, bietet auf ca. 90 m² Wohnfl äche 

ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche Küche, 2 

Schlafräume ein helles Bad, eine große Diele sowie einen 

tollen Aussichtsbalkon. PKW-Stellplatz und Keller sind 

ebenfalls vorhanden. 

99.000,00 € 

Büttelborn, Reihenhaus mit besonderem Grundriss, 

Bj. 1980, Grunstück 205 m² plus anteilig Zuwegung und 

Garagenvorplatz. Die Wohnfl äche von ca 126 m² verteilt sich 

auf Wohn-/Essbereich, Küche, Duschbad und Gästezimmer 

im EG sowie 3 Schlafzimmer und ein großes Bad im OG. Das 

Haus ist voll unterkellert. 

239.000,00 € 

Nauheim, komplett renoviertes und saniertes 

1-Familienhaus, Bj 1949, Grdst. 477 m², Wfl . ca. 91 m². 

Die Raumaufteilung bietet im EG den Wohn-/Essbereich, 

Küche, Duschbad und Arbeitszimmer. Im DG gibt es noch 

2 Zimmer sowie ein Bad. Das Haus ist voll unterkellert. 

Garage und ein kleines Nebengebäude gehören zum Haus. 

240.000,00 € 

Riedstadt/Goddelau, Eigentumswohnung mit Blick 

ins Grüne, ca. 70 m² Wfl . Von der Terrasse dieser 

Wohnung schauen Sie in den eigenen kleinen Garten. 

Direkt im Anschluss ist die Bebauungsgrenze mit Feld und 

Wiese. Die ETW ist komplett gefl iest und verfügt über ein 

Schlafzimmer, Tgl. Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer 

und einen Abstellraum. 100.000,00 € 

Groß-Gerau 

Darmstädter-Straße 22 

Telefon: 0 61 52 96 17 00 

Kreissparkasse Groß-Gerau 

Raunheim 

Mainzer Straße 45 

Telefon 0 61 42 6 03 47 80 

Trebur/Geinsheim, Liebevoll renoviertes 1-Familienhaus 

mit großer Scheune und Nebengebäude, 

Grdst. 532 m², Wfl . ca 154 m². Das EG bietet 

Wohn-/Esszimmer, ein Zimmer und eine große Wohnküche 

mit Ausgang zum Hof. Das OG verfügt über 2 Zimmer und 

ein gr. Bad. Im DG befi ndet sich ein Studio mit Kaminofen 

sowie ein Gästezimmer. Teilunterkellert. 299.000,00 € 

Rüsselsheim, charmantes Stadthaus, aus dem Jahr 

1912, Wohnfl äche ca. 295 m² welche sich auf 10 Zimmer 

verteilen. Das Objekt ist teilrenoviert. Die Gaszentralheizung 

wurde erst kürzlich erneuert. Gestalten Sie das Haus 

nach Ihren Wünschen. 

220.000,00 € 


Rüsselsheim 

Europaplatz 1–5 

Telefon: 0 61 42 40 74 67 

In Kooperation mit der S-Landesimmobilien GmbH www.kskgg.de 

Groß-Gerau, Eigentumswohnung in zentraler aber 

ruhiger Lage. Die Wohnung befi ndet sich in einem 

Mehrfamilienhaus und verfügt über Wohnzimmer, 

Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon auf 

einer Wohnfl äche von ca. 55 m². Ein Kellerraum und eine 

Garage sind ebenfalls vorhanden. 

80.000,00 € 

Flörsheim, helle und freundliche ETW , im 3. OG einer 

sehr gepfl egten Wohnanlage. Wfl . ca.72 m², aufgeteilt in 

3 ZKB, kl. Abstell raum und sonnigem Balkon. Kellerraum 

und PKW-Stellplatz. Ein Kinderspielplatz gehört zu dieser 

gepfl egten Wohnanlage dazu. Alle Dinge des tgl. Bedarfs 

fi nden Sie in unmittelbarer Nähe, Einkaufszentrum, Kita 

und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. 119.000,00 € 

Lagerstraße 13 

64807 Dieburg 

Telefon 06071 201 111 

Telefax 06071 201 234 

immobilien@sparkasse-dieburg.de 

www.sparkasse-dieburg.de 

oder in allen Geschäftsstellen der Sparkasse Dieburg 

Rödermark / Urberach 

Babenhausen 



Doppelhaushälfte mit 4 ZK2B, Galerie, Gäste- Großzügiger Winkelbungalow in ruhiger Lage. Bungalow in bevorzugter Lage. 4,5 Zimmer, Freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter 

WC und ca. 110 m² Wohnfläche. Voll unter- 5,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und ca. 255 m² Küche, Bad und ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche. Lage. 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und 

kellert. Pflegeleichtes Grundstück mit 188 m². Wohn-/Nutzfläche. Grundstück ca. 324 m². Komplett neue Haus-Technik. Grundstück ca. 135 m² Wohnfläche. Voll unterkellert. 

Inklusive Carport. 

Inklusive Garage. 

ca. 345 m². Inklusive großer Garage. 

Grundstück ca. 500 m². Inklusive XL-Garage. 

Kaufpreis 239.000 Euro 

Kaufpreis ab 210.000 Euro 



Groß-Bieberau 

Dieburg 

Reinheim / Spachbrücken 

Otzberg / Lengfeld 

2-Familienhaus in schöner Hanglage. Insgesamt 2-Familienhaus in zentraler Lage. Insgesamt 5 Gepflegtes 2-Familienhaus mit Nebengebäude. Gepflegtes 2-Familienhaus. Baujahr 1992. 

9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Wintergarten, Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC und ca. 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone, ca. 145 m² 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, 

Terrasse und ca. 210 m² Wohnfläche. Grund- 163 m² Wohnfläche. Voll unterkellert. Büro mit Wohnfläche. Grundstück ca. 580 m². Inklusive zusätzlicher Kachelofen, Erker, Terrasse und 

stück ca. 650 m². Inklusive 2 Garagen. 

Duschbad, Doppelgarage. Grund ca. 350 m². Garage. 

Balkon. Inklusive Garage. Grund ca. 600 m². 







DARMSTADT 

UND REGION 

Griesheim 

REIHENENDHAUS (NACH WEG) 

A135 m² D229 m² R– 

€ 239.000,– q– 

Reihenendhaus (nach WEG), 229 m² Grundstücks-Anteil, 

135 m² Wohnfl äche, Einbauküche. 

ImmoProfi Andre Zahedi e.K., 

Telefon 06151 59905-0, Seite 15 

Groß-Umstadt/Semd 

KLASSISCHE HOFREITE 

A120 m² D– m² R5 

€ 169.000,– q– 

Klassische Hofreite, ca.120 m² Wohnfl äche, (erweiterbar 

mit einer Einlieger wohnung), 5 Zimmer, 

Scheune, Haus 1998 modernisiert. (unbedingt 

anschauen). 

Bettina Dietz Immobilien, Telefon 06073 89113, 

Seite 14 

Schaafheim 

REIHENHAUSPERLE 

A170 m² D180 m² R5 

€ 199.500,– q1998 

Reihenhausperle – in grüner Umgebung. Top gepfl 

egt, mit Garten und Car-Port. 5 Zimmer, 

170 m² Wohn-/Nutzfl äche, 180 m² Areal. 


Seite 14 


1–2-FAMILIEN VILLENANWESEN 

A200 m² D740 m² R8 

€ 399.000,– q– 

Freistehendes herrschaftliches 1–2-Familien „Villenanwesen“ 

mit innenliegendem Schwimmbad. 

8 Zimmer, 200 m² Wohnfl äche, über 740 m² 

Grundstück. 


Seite 14 

Darmstadt 

DOPPELHAUSHÄLFTE 

A168 m² D300 m² R– 

€ 385.000,– q– 

Doppelhaushälfte, 300 m² Grundstück, 168 m² 

Wohnfl äche, 2 Bäder & Sauna. 


Telefon 06151 59905-0, Seite 15 

DIEBURG 

UND REGION 

Groß-Umstadt 

SUPER 2 ZIMMER ETW 

A– m² D– m² R2 

€ 105.000,– q1998 

Super 2 Zimmer ETW am Marktplatz mit großem 

7 Meter Balkon.(überdacht) Baujahr 1998, mit 

Tiefgarage, Gäste-WC usw. 


Seite 14 

Dieburg 

2-FAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE 

A163 m² D350 m² R5 

€ 319.000,– q– 

2-Familienhaus in zentraler Lage. Insgesamt 5 

Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC und ca. 

163 m² Wohnfl äche. Voll unterkellert. Büro mit 

Duschbad, Doppelgarage. Grund ca. 350 m². 

Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH, 

Telefon 06071 201111, Seite 19 


TOP NIEDRIGENERGIEHAUS 

A120 m² D205 m² R5 

€ 209.000,– q– 

Top Niedrigenergiehaus in Feldrandlage 5 Zimmer, 

ca. 120 m² Wohnfl äche, 205 m² Grundstück, 

große Sonnen terrasse, Markise, ausgebautes 

Dachstudio usw. 


Seite 14 

Darmstadt-Bessungen 

STADTHAUS MIT WINTERGARTEN 

A181 m² D246 m² R– 

€ 439.000,– q– 

246 m² Grundstück, 181 m² Wohnfl äche, 2 Bäder, 

sofort frei. 


Telefon 06151 59905-0, Seite 15 

Groß-Zimmern 

GROSSE VILLA 

A286 m² D1180 m² R7 

€ 498.000,– q– 

Nähe Golfplatz! Um diese Villa in dieser Lage, 

beneidet Sie selbst der Notar. 7 Zimmer, 286 m² 

Wohnfl äche, 3 Bäder, 1180 m² Grundstück, auf 

über 5000 m², günstig erweiterbar. 


Seite 14 

Groß-Umstadt 

TRAUMHAFTE HOFREITE 

A120 m² D916 m² R– 

€ 385.000,– q– 

Traumhafte Hofreite – Spitzenmäßige Sanierung, 

neidische Blicke sind hier garantiert. Ca. 120 m² 

Wohnfl äche, ca. 250 m² Nutzfl äche, Grundstück 

916 m². 


Seite 14 

Münster 

MASSIVER BUNGALOW 

A190 m² D507 m² R6 

€ 259.000,– q– 

Massiver Bungalow mit schönem Garten und 

großer Garage. (kein Flachdach), 6 Zimmer, ca. 

190 m² Wohnfl äche, Fuß boden heizung, 507 m² 

Grundstück. Vollver klinkert (Wärmeschutz!). 


Seite 14 

Babenhausen/Hergeshausen 

TOP NIEDRIGENERGIEHAUS 

A150 m² D592 m² R6 

€ 230.000,– q– 

1–2-Familienhaus-Idylle, 6 Zimmer, ca. 150 m² 

Wohnfl äche, 2 Vollgeschosse, 592 m² Grund. 

Neue Heizung, neues Dach. Sehr guter Zustand. 


Seite 14 

Darmstadt-Eberstadt 

4-ZIMMER-ETW MIT WINTERGARTEN 

A115 m² D– m² R– 

€ 268.500,– q– 

4-Zimmer-ETW mit Wintergarten, 2006 modernisiert, 

115 m² Wohnfl äche, 2 Pkw-Stellplätze. 


Telefon 06151 59905-0, Seite 15 

Reinheim/Spachbrücken 

GEPFLEGTES 2-FAMILIENHAUS 

A145 m² D580 m² R2x3 

€ 198.000,– q– 

Gepfl egtes 2-Familienhaus mit Nebengebäude. 

2 x 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone, ca. 145 m² 

Wohnfl äche. Grundstück ca. 580 m². Inklusive 

Garage. 


Telefon 06071 201111, Seite 19 

Schaafheim 

BAUERNHAUS 

A150 m² D669 m² R5 

€ 150.000,– q– 

Bauernhaus mit 5 Zimmer ca. 150 m² Wohnfl äche. 

Scheune, 669 m² Grund, große Nebengebäude, 

Ackerland und ein Schrebergarten, kann 

dazu gekauft werden. 


Seite 14 

Babenhausen 

TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE 

A120 m² D317 m² R4 

€ 249.000,– q– 

Traumhafte Doppelhaushälfte im Landhausstil in 

fast Randlage. Ideal für die Familie mit 2 Kindern. 

4 Zimmer, 120 m² Wohnfl äche, 317 m² 

großes Grundstück. 


Seite 14 

Nähe Aschaffenburg 

EXKLUSIVES FREIST. EINFAMILIENHAUS 

A219 m² D711 m² R– 

€ 549.000,– q– 

Exklusives freist. Einfamilienhaus, 219 m² Wohnfl 

äche, 3 Bäder, 711 m² Grundstück. 


Telefon 06151 59905-0, Seite 15 


E 149.000,– 

Weiterstadt/OT 

EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN 

A202 m² D506 m² R– 

€ 375.000,– q– 

Einfamilienhaus mit Wintergarten, 506 m² 

Grundstück, 202 m² Wohnfl äche, 2 Garagen. 


Telefon 06151 59905-0, Seite 15 

Otzberg/Lengfeld 

GEPFLEGTES 2-FAMILIENHAUS 

A– m² D600 m² R2x3 

€ 295.000,– q1992 

Gepfl egtes 2-Familienhaus. Baujahr 1992. 2 x 3 

Zimmer, Küche, Bad, separates WC, zusätzlicher 

Kachelofen, Erker, Terrasse und Balkon. Inklusive 

Garage. Grund ca. 600 m². 


Telefon 06071 201111, Seite 19 

Schaafheim 

ZWEI HÄUSER EIN PREIS 

A275 m² D652 m² R11 

€ 239.000,– q1998 

Zwei Häuser ein Preis, ideal für 2 Familien, 11 

Zimmer, 275 m² Wohnfl äche, großer Garten und 

Hof, Doppelgarage, 652 m² Grundstück Anschauen 

lohnt! 


Seite 14 

Babenhausen 

GROSSZÜGIGER WINKELBUNGALOW 

A255 m² D324 m² R5½ 

€ ab 210.000,– q– 

Großzügiger Winkelbungalow in ruhiger Lage. 

5,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und ca. 255 m² 

Wohn-/Nutzfl äche. Grundstück ca. 324 m². Inklusive 

Garage. 


Telefon 06071 201111, Seite 19 

Symbole 

A Wohnfl äche 

D Grundstücksfl äche 

R Anzahl der Zimmer 

€ Preis 

q Baujahr

RODGAU 

RÖDERMARK 

RIED 

Riedstadt/Goddelau 

EIGENTUMSWOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE 

A70 m² D– m² R– 

€ 100.000,– q– 

Ca. 70 m² Wfl . Eigener kleiner Garten. Im Anschluss 

ist die Bebauungsgrenze mit Feld und 

Wiese. Komplett gefl iest, Schlafzimmer, Tgl.-Bad 

mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum. 

Immobilien Center der Kreissparkasse Groß- 

Gerau, Telefon 06152 961700, Seite 19 

Nauheim 

REIHENHAUS IM GRÜNEN 

A100 m² D200 m² R– 

€ 219.000,– q– 

Das etwas andere Reihenhaus im Grünen. Hier 

erhalten Sie ca. 100 m² Wfl . und ca. 200 m² 

Grdst. nur wenige Schritte vom Waldrand. Über 

diese Gelegenheit sollten Sie sich informieren 

und einen Termin abstimmen. förster immobilien 

GmbH, Telefon 06151 13960, Seite 18 

ODENWALD 

Rödermark/Urberach 

DOPPELHAUSHÄLFTE 

A110 m² D188 m² R4 

€ 239.000,– q– 

Doppelhaushälfte mit 4 ZK2B, Galerie, Gäste-WC 

und ca. 110 m² Wohnfl äche. Voll unterkellert. 

Pfl egeleichtes Grundstück mit 188 m². Inklusive 

Carport. 


Telefon 06071 201111, Seite 19 

Groß-Gerau/Dornheim 

EIGENTUMSWOHNUNG 

A90 m² D– m² R– 

€ 99.000,– q– 

Wundervolle Aussicht, ca. 90 m² Wfl ., gr. Wohnzimmer, 

gemütl. Küche, 2 Schlafräume, helles 

Bad, gr. Diele sowie toller Aussichtsbalkon. PKW- 

Stellplatz und Keller sind ebenfalls vorhanden. 



RHEIN-MAIN 

Flörsheim 

HELLE UND FREUNDLICHE ETW 

A72 m² D– m² R3 

€ 119.000,– q– 

Im 3. OG einer sehr gepfl egten Wohnanlage. Wfl . 

ca. 72 m², 3 ZKB, kl. Abstell raum, sonniger Balkon. 

Kellerraum und PKW-Stellplatz. Ein Kinderspielplatz 

gehört zur Wohnanlage dazu. 



Breuberg/Wald-Amorbach 

1-FAMILIENHAUS 

A159 m² D1483 m² R– 

€ 259.000,– q– 

Breuberg/Wald-Amorbach, 1-FH, ca. 159 m² 

Wohnfl äche, ca. 1483 m² Grund stück, neuwertig, 

2 Terrassen, EBK, Specksteinofen, div. Einbauschränke, 

Panoramablick, sofort frei. 

ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis, 

Telefon 06062 50-303, Seite 16 


BUNGALOW IN BEVORZUGTER LAGE 

A220 m² D345 m² R4½ 

€ 242.000,– q– 

Bungalow in bevorzugter Lage. 4,5 Zimmer, Küche, 

Bad und ca. 220 m² Wohn-/Nutzfl äche. 

Komplett neue Haus-Technik. Grundstück ca. 

345 m². Inklusive großer Garage. 


Telefon 06071 201111, Seite 19 

Groß-Gerau 


A55 m² D– m² R– 

€ 80.000,– q– 

Zentrale aber ruhige Lage. Im Mehrfamilienhaus. 

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tgl.-Bad und 

Balkon auf einer Wfl . von ca. 55 m². Kellerraum 

und Garage vorhanden. 



Trebur/Geinsheim 

LIEBEVOLL RENOVIERTES 1-FAMILIENHAUS 

A154 m² D532 m² R– 

€ 299.000,– q– 

Große Scheune und Nebengebäude. EG: Wohn-/ 

Esszimmer, ein Zimmer, gr. Wohnküche mit Ausgang 

zum Hof. OG: 2 Zimmer, gr. Bad. DG: Studio 

mit Kamin ofen, Gästezimmer. Teilunterkellert. 



Rüsselsheim 

CHARMANTES STADTHAUS 

A295 m² D– m² R10 

€ 220.000,– q1912 

Baujahr 1912, Wfl . ca. 295 m², 10 Zimmer. Das 

Objekt ist teilrenoviert. Die Gaszentralheizung 

wurde erst kürzlich erneuert. Gestalten Sie das 

Haus nach Ihren Wünschen. 



Höchst/Hassenroth 


A128 m² D622 m² R– 

€ 249.000,– q2000 

1-Familienhaus, Bauj. 2000, Fingerhaus-Fertighaus 

(Niedrigenergiestandard) auf mass. KG, ca. 

128 m² Wohnfl äche, ca. 60 m² Nutzfl äche im KG, 

ca. 622 m² Grund stück, Doppelgarage. 


Telefon 06062 50-303, Seite 16 


FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS 

A1435 m² D500 m² R5 

€ 198.000,– q– 

Freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter 

Lage. 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ca. 

135 m² Wohnfl äche. Voll unterkellert. Grundstück 

ca. 500 m². Inklusive XL-Garage. 


Telefon 06071 201111, Seite 19 

Büttelborn 

REIHENHAUS MIT BESONDEREM GRUNDRISS 

A126 m² D205 m² R– 

€ 239.000,– q1980 

Grdst. 205 m² plus anteilig Zuwegung und Garagenvorplatz. 

Wfl . ca 126 m². EG: Wohn-/Essbereich, 

Küche, Duschbad und Gästezimmer. OG: 3 

Schlafzimmer, großes Bad. Voll unterkellert. 



Nauheim 


A91 m² D477 m² R– 

€ 240.000,– q1949 

Komplett renoviertes und saniertes 1-Familienhaus. 

EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Duschbad 

und Arbeitszimmer. DG: 2 Zimmer, Bad. Voll unterkellert. 

Garage und ein kl. Nebengebäude. 



Langen 

EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE 

A100,9 m² D465 m² R– 

€ 275.000,– q– 

Einfamilien-Doppelhaushälfte, 465 m² Grundstück, 

100,9 m² Wohnfl äche, Garage. 


Telefon 06151 59905-0, Seite 15 

Bad König/Zell 

1–2-FAMILIENHAUS 

A2x88 m² D463 m² R– 

€ 249.000,– q1962/63 

Bad König/Zell, 1–2-Familienhaus, Baujahr 

1962/63, ca. 2 x 88 m² Wohnfl äche, ca. 88 m² 

Nutzfl äche im UG, ca. 463 m² Grundstück, Garage, 

gepfl egt, Übergabe kurzfristig. 


Telefon 06062 50-303, Seite 16 


Rödermark 

REIHENENDHAUS MIT TRAUMGARTEN 

A160 m² D230 m² R– 

€ 319.500,– q– 

Reihenendhaus mit Traumgarten, 230 m² Grundstücksanteil, 

160 m² Wohnfl äche, 3 Bäder, Carport. 


Telefon 06151 59905-0, Seite 15 

Büttelborn 

ZENTRUM AM RATHAUS 

A60–150 m² D– m² R– 

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Suchen Sie ein Büro, einen Laden oder eine Praxis. 

In zentraler Lage, mitten in Büttelborn haben 

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sind die Größen. Informieren Sie sich. 

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Nauheim 

RENOVIERTE 3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG 

A81 m² D– m² R– 

€ 89.000,– q– 

Sehr ordentlich renovierte 3-Zimmer 

Eigentumswohnung mit Balkon und ca. 81 m² 

Wohnfl äche im 11. OG. Da ist kaufen günstiger 

als mieten. Rufen Sie gleich an. 

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Erzhausen 

EXKLUSIVES FREIST. EINFAMILIENHAUS 

A265 m² D553 m² R– 

€ 518.000,– q– 

Exklusives freist. Einfamilienhaus, 553 m² Grundstück, 

265 m² Wohnfl äche, Carport. 


Telefon 06151 59905-0, Seite 15 

Die Gebiets einteilung 

fi nden Sie auf Seite 2 



Bad König/Nieder-Kinzig 


A126 m² D449 m² R– 

€ 139.000,– q– 

Bad König/Nieder-Kinzig, 1–2-Familienhaus, ca. 

126 m² Wohnfl äche, ca. 449 m² Grund stück, große 

Süd-Terrasse, Garage, renovierungsbedürftig. 


Telefon 06062 50-303, Seite 16 

Erbach 

1-FAMILIENHAUS – ERSTBEZUG 

A137 m² D761 m² R– 

€ 299.000,– q– 

Erbach, 1-FH, ERSTBEZUG – keine Projektierung, 

ca. 137 m² Wohnfl äche, ca. 77 m² Nutzfl äche, ca. 

761 m² Grund stück in zweiter Reihe, Balkon, offene 

Küche, 3 Bäder, kurzfristig beziehbar. 


Telefon 06062 50-303, Seite 16 

Beerfelden/Olfen 


A160 m² D626 m² R– 

€ 169.000,– q1992 

1-Familienhaus, Baujahr 1992, ca. 160 m² Wohnfl 

äche, ca. 626 m² Grundstück mitten im Grünen, 

Balkon, Süd-Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, ohne 

große Renovierung beziehbar. 


Telefon 06062 50-303, Seite 16 

Brensbach/Affhöllerbach 


A315 m² D1329 m² R– 

€ 485.000,– q– 

1–2-Familienhaus mit ELW, ca. 315 m² Wfl ., ca. 

1329 m² Grd st., Bad mit Whirlpool-Eckwanne, 

Doppelwaschtisch u. Infrarot-Wärmekabine, Terrasse, 

Grillstation, Wintergarten. 


Telefon 06062 50-303, Seite 16 

Brombachtal/Hemsbach 


A125 m² D469 m² R– 

€ 199.999,– q2004 

Baujahr 2004, ca. 125 m² Wfl ., ca. 469 m² Grdst., 

ohne Renovierung beziehbar, teilweise ökologische 

Korkböden, Doppelgarage, Außenanlage 

mit gr. Natursteinen. 


Telefon 06062 50-303, Seite 16 

Erbach 


A125 m² D1245 m² R– 

€ 190.000,– q– 

Erbach, 1-Familienhaus, ca. 125 m² Wohnfl äche, 

ca. 1245 m² Eckgrundstück, Süd-Terrasse, Garage, 

sonnige Lage, Nähe Krankenhaus. 


Telefon 06062 50-303, Seite 16 

Beerfelden/Hetzbach 

1-FAMILIENHAUS/REH 

A120 m² D695 m² R– 

€ 229.000,– q1996 

Beerfelden/Hetzbach, 1-Familienhaus/REH, ca. 

120 m² Wohnfl äche, ca. 80 m² Nutzfl äche, ca. 

695 m² Grund stück, ausbauf. DG (Anschlüsse vorhanden), 

Gartenhütte, Garage, Baujahr 1996/97. 


Telefon 06062 50-303, Seite 16 

Groß-Bieberau 


A210 m² D650 m² R9 

€ 260.000,– q– 

2-Familienhaus in schöner Hanglage. Insgesamt 

9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Wintergarten, Terrasse 

und ca. 210 m² Wohnfl äche. Grundstück ca. 

650 m². Inklusive 2 Garagen. 


Telefon 06071 201111, Seite 18 

Michelstadt 

2–3 FAMILIENHAUS 

A335 m² D466 m² R– € 330.000,– q1984 

2 bis 3 Familienhaus, sehr guter Zustand, Baujahr 1984, Fußbodenheizung, Kachelofen. 335 m² Wohnfl äche 

insgesamt, 466 m² Grundstück, Garage 23 m². Großparkplatz vorhanden. Kaufpreis 330.000,– Euro. Im 

Erdgeschoss befi ndet sich zur Zeit eine Praxis, diese kann auch als Büro oder anderweitig genutzt werden. 

Privatverkauf, kein Makler. 

Brigitte Fritz-Kropp und Werner Kropp, Telefon: 06061 72279, Mobil: 0173 3077187 

Erbach 


A220 m² D1295 m² R– 

€ 299.000,– q1960 

Erbach, 1–2-Familienhaus, ca. 220 m² Wohnfl äche, 

ca. 1295 m² Grundstück, Baujahr 1960, Balkon, 

Sauna, Doppel garage, gepfl egter Zustand. 


Telefon 06062 50-303, Seite 16 

Mörlenbach 

GROSSZÜGIGE MAISONETTENWOHNUNG 

A180 m² D– m² R5½ 

€ 245.000 (VHB) q1997 

Schöne Wohnlage. Zentral gelegen. 5½ ZKB, Gäste-WC. 

Massive Holzdecken, teilweise Terrakottafl 

iesen, Schwedenofen, große Terrasse, Balkon. 

Separater Wohneingang. Kleiner, zur Wohnung 

gehörender Garten. Privatverkauf. 

Becker, Telefon 06209 713257 

Mossautal/Hiltersklingen 


A145 m² D729 m² R– 

€ 189.000,– q– 

Mossautal/Hiltersklingen, 1-Familienhaus, ca. 

145 m² Wohnfl äche, ca. 729 m² Grund stück, Wintergarten, 

kleine Sauna mit sep. WC und Dusche, 

Doppelgarage, Feldrandlage. 


Telefon 06062 50-303, Seite 16 

Erbach 

1-FAMILIENHAUS/DHH 

A110 m² D325 m² R– 

€ 175.000,– q1989 

Erbach, 1-Familienhaus/DHH, ca. 110 m² Wohnfl 

äche, ca. 325 m² Grund stück, Baujahr 1989, 

Süd-Terrasse, Doppelgarage, 3 Gehminuten vom 

Wald, 10 Gehminuten in die Innenstadt. 


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Reichelsheim/Klein-Gumpen 

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ELW 

A139 m² D222 m² R– 

€ 188.500,– q– 

DHH mit ELW, ca. 139 m² Wohnfl äche, ca. 222 m² 

Grundstück, herrlicher Blick auf Schloss Reichenberg, 

Kiga, Spielplatz u. Schul bushaltestelle in 

direkter Nähe. 


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Michelstadt/Vielbrunn 

1-FAMILIENHAUS/WOCHENENDHAUS 

A59 m² D337 m² R4 

€ 299.000,– q– 

Michelstadt/Vielbrunn, 1-Familienhaus/Wochenendhaus, 

ca. 59 m² Wohnfl äche, 4-ZKB, ca. 

337 m² Grundstück am Wald rand, Kaminofen, 

Übergabe kurzfristig. 


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Erbach/Elsbach 

1-FAMILIENHAUS MIT ELW 

A200 m² D914 m² R– 

€ 329.000,– q1989 

Erbach/Elsbach, 1-FH mit ELW, ca. 200 m² Wohnfl 

äche, ca. 914 m² Grund stück, Baujahr 1989, 

sehr gepfl egt, Wellnessbad mit Sauna und Whirlwanne, 

große SW-Terrasse, großer Carport. 


Telefon 06062 50-303, Seite 16 

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€ Preis 

q Baujahr 

Außerdem fi nden Sie in unserem „Maklerverzeichnis“ schnell und 

übersichtlich alle Mitglieder des Makler-Netzwerks. 


Gut verstaut: Wohnraum clever nutzen 

Sich von lieb gewonnenen Gegenständen 

zu trennen, fällt 

vielen schwer – seien es Zeitschriften, 

die schon gelesen sind, 

Dekoratives oder alte Stofftiere. 

„Man weiß ja nie wozu es noch gebraucht 

wird“, lautet dann oft die 

Überlegung. Da Schränke und Abstellkammern 

allerdings ein begrenztes 

Fassungsvermögen haben, 

wird der Platz in den vier 

Wänden immer knapper. Reicht 

das Ausrangieren allein nicht, 

muss zusätzlicher Stauraum her. 

Viele Möbelstücke lassen Zusatzfunktionen 

zu: Mit Klappen oder 

Schubkästen können ehemalige 

Hohlräume zu Aufbewahrungszwecken 

umfunktioniert werden. 

Versieht man beispielsweise eine 

Truhe mit Kissen auf dem Deckel, 

lässt sie sich gleichzeitig als Bank 

nutzen. Umgekehrt kann auch 

eine Bank mit Schubfächern unter 

der Sitzfl äche versehen werden. 

Dazu nimmt der Hobbyhandwerker 

zunächst das Maß des Hohlraums 

und schaut dann nach ei- 

nem geeigneten Kasten, beispielsweise 

einer alten Weinkiste aus 

Holz. Mit etwas handwerklichem 

Geschick lässt sich ein passender 

Kasten auch aus Holzplatten anfertigen. 

Besonders praktisch sind 

Schubladen, die mit Rollen versehen 

sind: Bei dieser Lösung sollte 

die zusätzliche Höhe aber bereits 

bei der Planung bedacht werden. 

Bretter, Rollen und Werkzeug 

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Hergestellt nach den Qualitätsrichtlinien 

des Deutschen Infrarot-Bundes e. V. 

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sind in gut sortierten Baumärkten 

wie beispielsweise OBI zu fi nden. 

Wer nicht unbedingt eine maßgeschneiderte 

Lösung braucht, fi ndet 

hier zudem eine Auswahl an Rollcontainern 

und Aufbewahrungsboxen. 

Ein Tipp, um zusätzliche Abstellmöglichkeiten 

zu fi nden lautet „in 

die Höhe gehen“: Über einer Tür 

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Gerade in Kinderzimmern wird viel Stauraum benötigt – seien es Bauklötze, Bücher, Stofftiere oder Puppen, für die ein Platz gefunden 

werden muss. Neben den für Kinder leicht zugänglichen Kommoden bietet ein Bettkasten viel Platz. Hier lässt sich alternativ 

auch eine zusätzliche Übernachtungsmöglichkeit verstecken 

einfach Regalbretter mit Aufnahmewinkeln 

montieren und so Platz 

für Gegenstände schaffen, die 

nicht jeden Tag benötigt werden. 

Auch über dem Schreibtisch oder 

dem Sofa ist eine gute Ablagemöglichkeit 

für Bücher und CDs. Wem 

Regale zu „unordentlich“ aussehen, 

der kann die Gegenstände auch in 

Schmuckkisten verstauen. 

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Haus-Comfort-Studio Darmstadt GmbH 

Bad Nauheimer Straße 1 · 64289 Darmstadt 

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Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 12–19 Uhr 

Samstag (Feb.–Aug.) 10–13 Uhr · Samstag (Sep.–Jan.) 10–16 Uhr 


Der schnelle Weg zum neuen Look 

Sollten Sie Lust auf Veränderung 

haben, hier ein Anregung. 

Mit farbigem Klebeband in 

verschiedenen Breiten und Farben 

können Sie schnell und einfach 

die unterschiedlichsten Dinge stylistisch 

verändern. Klebeband ist 

leicht zu verarbeiten und je nach 

Geschmack können Sie glänzendes 

oder mattes, wasserabweisendes 

Klebeband nehmen. 

Die Stumpenkerze sollten Sie zu 

Ihrer Sicherheit bis maximal zur 

Hälfte dekorieren; es könnte sonst 

Brandgefahr bestehen. Verwenden 

Sie für alle Projekte die gleichen 

Farben in verschiedenen Zusammenstellungen. 

Sollten Sie die Idee verwirklichen 

wollen, viel Spaß dabei und einen 

schönen Sommer wünscht Ihnen … 

Ihre Ingeborg Weber 

Sollte Ihnen das Projekt Tisch gefallen, so ist es leichter 

gerade Linie zu kleben, indem Sie mit einem Maßband 

Punkte auf der Oberfl äche des Tisches markieren. 

Es ist einfacher als Sie denken ohne Farbdosen 

ein Veränderung zu erzielen. 

Bei der Vase sollten Sie beachten ein 

möglichst einfache Form, wie Zylinder 

oder Quader ohne Einbuchtungen am 

oberen Rand, zu wählen. Beginnen Sie 

vom Boden aus und lassen Sie das Klebeband 

nach innen auslaufen. 


Wenn der Schein nicht trügt 

Spiegelheizkörper bieten unkonventionelle Wärmeästhetik 

Moderne Designheizkörper 

können sich in jeder Hinsicht 

sehen lassen – bieten sie doch 

weitaus mehr, als „nur“ den Raum 

zu erwärmen: Als wahre „Multi- 

Talente“ haben sie sich zu einem 

ästhetischen Stilmittel und kreativen 

Gestaltungselement einer 

trendbewussten Innenarchitektur 

entwickelt und unterstreichen 

den persönlichen Lifestyle eines 

Raumes. Gerade die Farb- und Formenvielfalt 

machen den Designheizkörper 

vielseitig einsetzbar für 

die unterschiedlichsten Wohn- und 

Lebensräume. 

Im Zuge dieses gestiegenen Design-Anspruchs 

interpretiert der 

Markenhersteller Zehnder den 

Heizkörper immer wieder neu: Ein 

anschauliches Beispiel hierfür sind 

Heizkörper mit integrierter Spiegelfunktion. 

Sie kombinieren aufregendes, 

unkonventionelles Design 

mit praktischem Nutzen und 

bieten so für den Design-Heizkörper 

neue Funktions- und Einsatzbereiche. 

Ob Badezimmer, Wohnraum oder 

Flurbereich - Spiegelheizkörper 

sind absolut vielfältig einsetzbar. 

Bad-Renovierung leicht gemacht 

Unsere außergewöhnliche Planung 

verspricht 

einzigartige, ideenreiche Bäder von 3 bis 8 m². 

• selbst auf kleinstem Raum individuelle Lösungen* 

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Bades mit. Wir zeigen Ihnen einzigartige 

Möglichkeiten. 

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Weiterstadt Park • Brunnenweg7 • 64331 Weiterstadt 

Telefon: 06150 1009-0 • www.minova-bad.de 

Ausstellung: Mo-Fr 10-12 u. 14-18 Uhr 

Mit einem Spiegelheizkörper gehören aufgrund der Beheizbarkeit beschlagene Spiegelfl 

ächen schnell der Vergangenheit an 

In Kombination mit Halogenleuchte 

und Regalelement kann aus 

einem Spiegelheizkörper beispielsweise 

im Handumdrehen eine 

praktische, beleuchtete Ablage für 

den Flur werden. Durch den Spiegelungseffekt 

eignen sich Heizkörper 

in der Mirror-Version aber 

auch hervorragend für die opti- 

sche Erweiterung gerade von kleinen 

Räumen. 

Spiegelheizkörper sind also nicht 

nur außergewöhnliche Designobjekte 

im Raum, sie bieten auch ungeahnten 

Spielraum für neue Anwendungs- 

und Einsatzfelder. 

40 Jahre Erfahrung in 

Planung und Ausführung 

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Lust auf Wärme? 

… dann besuchen Sie unsere 

schöne Ausstellung! 

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Freitag 14.00 –18.00 Uhr 

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Foto: Zehnder

FREIZEIT & GARTEN 

Die lauen Sommerabende auf 

dem Balkon und im Garten 

machen Lust auf Gegrilltes. Aber: 

Die aufsteigenden Rauchschwaden 

schlagen nicht nur den Nachbarn 

auf den Magen, sie sorgen 

auch für gesundheitsschädliche 

Stoffe auf dem Grillgut. Besser 

deshalb: Grillen mit Gas. 

Gelangt beim Grillen Fett in die 

Glut der Holzkohle, entstehen so 

genannte Polyzyklische Aromatische 

Kohlenwasserstoffe (PAK). Je 

mehr Rauch, desto ungesünder 

wird der Grill-Genuss, die Schadstoffe 

gelangen mit dem Rauch 

aufs Grillgut. Eine gesunde Alternative 

mit dem Charme des offenen 

Feuers sind Gasgrills, berichtet 

das Immobilienportal Immowelt.de. 

Bei Gasgrills erzeugen Brenner die 

Hitze. Tropft das Fett von Schweinenacken 

und Bratwurst, wird es 

bei einem guten Gasgrill schnell 

abgeleitet und so das gesundheitsschädliche 

Auffl ammen verhindert. 

Für Gourmets empfehlenswert: 

Grills mit zwei Brennern, die 

getrennt voneinander reguliert 

werden können. Der Vorteil: Die 

Temperatur lässt sich besser kontrollieren 

und indirektes grillen 

ist möglich. Verfügt der Grill dann 

noch über einen Deckel, gelingen 

auch ausgefallene Gerichte. 

Grillen mit Gas ist nicht nur gesünder, 

sondern auch komfortabler. 

Das nervige und zeitaufwändige 

Entfachen der Glut gehört damit 

der Vergangenheit an. Der Gasgrill 

wird per Knopfdruck gestartet und 

muss nur zehn bis 15 Minuten vorgeheizt 

werden. Auch das Säubern 

des Grills ist wesentlich einfacher: 

Die meisten Grills verfügen über 

Fettfänger, die sich leicht reinigen 

lassen. Auch das lästige Entsorgen 

der Aschereste entfällt. 

Gasgrills werden in vielen Varianten 

angeboten. Die Auswahl reicht 

von kompakten Geräten mit geschlossenen 

Unterschränken über 

Kugelgrills bis hin zu kleinen, tragbaren 

Modellen. Gasgrills sind 

schon ab etwa 60 Euro zu haben, 

komfortablere Geräte kosten ab 

etwa 200 Euro. Mit entsprechendem 

Zubehör lassen sich bei manchen 

Modellen auch Pizzas oder 

Gerichte aus dem Wok zubereiten 

– dem Grillspaß im Freien sind 

dann kaum noch Grenzen gesetzt. 

Pfi ffi g und gesund: Grillvergnügen mit 

einem Gasgrill 

Im Trend: Romantik-Rosen für den Garten 

Die Neuentdeckung des Gartenjahres 

sind nostalgische 

englische Rosenarten. Dabei wird 

der intensive Duft alter Sorten 

mit den Blüheigenschaften moderner 

Varianten vereint. 

Bis Mitte des 19. Jahrhunderts 

wurden vor allem alte Rosen 

gezüchtet. Ihre dicht 

gefüllten Blüten dufteten 

intensiv. 

Der Nachteil: 

sie blühten 

nur einmal 

im Jahr. Englische 

Rosen 

mit wohl 

klingendenNamen 

wie 

Crown Princess 

Margareta, 

Comtes de Champagne 

oder Proud Bride 

vereinen Vorteile von 

alten und modernen Rosenarten 

miteinander, so das Immobilienportal 

immowelt.de. Von alten Rosen 

haben sie die schalenförmige 

Blüte, den strauchartigen Wuchs 

und den intensiven Duft, von modernen 

Rosen die mehrmalige Blüte 

und breite Farbpalette. 

Rosenzeiten 

Rosen können im Frühjahr und 

Herbst gepfl anzt werden. Ist der 

Boden trocken, werden die Pfl anzen 

an einem sonnigen oder halbschattigen 

Standort im Garten gesetzt. 

Aber Vorsicht: Zu heiße Plätze, 

auch Schatten von Gebäuden 

oder Bäumen gefallen den edlen 

Blumen nicht. Auch sollten Rosen 

nie dort gepfl anzt werden, wo vorher 

schon andere Vertreter der königlichen 

Blume standen, rät das 

Immobilienportal Immowelt.de. 

Der Hintergrund: Solche Böden 

sind rosenmüde, die Folge ist kümmerliches 

Wachstum. 

Ein Hofstaat für die Königin 

Am besten kommt die Königin der 

Blumen inmitten eines Hofstaats 

schmeichelnder Pfl anzen zur Gel- 

tung. Es empfi ehlt sich deshalb, 

Englische Rosen in gemischte Rabatten 

zu pfl anzen. Klassische Begleiter 

sind dabei blau blühende 

Stauden, wie Lavendel oder Rittersporn. 

Im Trend liegen aber 

immer öfter weiße Rosenbegleiter 

wie Margeriten oder Schleierkraut. 

Kletterrosen wiederum 

werden von den zarten Ranken 

und Blüten der Waldrebe ins 

rechte Licht gerückt. 

Die Standortfrage 

Englische Rosen passen hervorragend 

in klar gestaltete Beete 

nahe am Haus. Ihr lockerer 

Wuchs und ihre große Menge an 

Blüten bilden dabei einen reizvollen 

Gegensatz zu den geometrischen 

Linien der Mauern oder 

geschnittener Hecken. So kommen 

romantische Rosenarrangements 

mit nostalgischem Charme 

à la Rosamunde Pilcher voll 

zur Geltung. 

Anzeigenschluss für die September-Ausgabe: 18.8.2008 


Foto: Weber/Immowelt.de

GARTEN 

Residenz im Grünen oder Zweckbau für den Garten? 

In der Gartenpraxis stellt sich 

bald heraus, dass es recht umständlich 

und auch anstrengend 

sein kann, manche Dinge immer 

erst aus dem Keller des Hauses 

holen zu müssen, wenn sie erforderlich 

sind. Blumenerde, Rasenmäher, 

Schubkarren, Gießkannen, 

Gartenschlauch, Töpfe und die Geräte 

für Baum- und Bodenarbeiten 

müssen einfach und schnell zu 

greifen sein. Ein Gartenhaus könnte 

die Lösung sein. Auch Besitzer 

von Wochenendgärten müssten 

dann nicht jedes Mal ihre ganze 

Habe hin- und hertransportieren. 

Aber es gibt sehr unterschiedliche 

Gartenhäuser, so dass die Entscheidung 

nicht immer ganz leicht fällt. 

Ein breit gefächertes Angebot 

Es kommt vor allem auf den Bedarf 

an oder auf die Ansprüche, die der 

spätere Besitzer an seinen Unterstand 

hat. Wer im Garten nur 

arbeiten will, kann einen schlichten 

Geräteschuppen oder einen 

Geräteschrank an geeigneter Stelle 

aufstellen. Für den Grill abend am 

Wochenende reicht eventuell ein 

Faltpavillon aus Polyestergewebe, 

der allerdings bestenfalls einen 

mittleren Regenguss aushält. Komfortabler 

wird es mit einem Pavillon 

aus festen Wänden. Die oft 

ausgefallene Architektur reicht bis 

hin zum Pagodenstil. Ganz extravagant 

ist ein Teehaus nach japanischem 

Vorbild. 

Mit Sauna und Dusche? 

Mit einem normalen Gartenhaus 

verbindet man gemeinhin die Vorstellung 

von einer ausreichend großen 

Einraum-Remise und eventuell 

etwas Reserveplatz für wachsende 

Bedürfnisse. Solch ein schlichtes 

Zweckgebäude ist mit einer Grundfl 

äche ab vier Quadratmeter schon 

für rund 750 Euro zu haben. Offen 

bleibt dabei allerdings, wie viele 

Sommer es übersteht. Dauerhafte 

Qualität kann hingegen schnell 

14.000 Euro kosten. Denn manche 

Hersteller spielen mit der Phantasie 

ihrer Kunden und bieten ein 

Mehrzimmer-Domizil an. 

Die Bautechnik hat im Vergleich zu 

den ganz einfachen Verschlägen 

aus Brettern von früher an Perfek- 

Gartenhäuser müssen nicht immer nur aus einer Bretterschalung bestehen. Auch Gartenbesitzer mit noch so extravaganten Wünschen 

können ein entsprechendes Refugium fi nden. Der Bedarf sollte auch hier letzten Endes entscheiden 

tion gewonnen, erst recht die Architektur. 

Mit breiten Paneelen verkleidete 

Außenwände zum Beispiel 

zeigen, wie das Gartenhaus von 

heute aussehen kann. 

Letztendlich ist alles eine Frage des 

Platzes und des Geldes, wie komfortabel 

der Gartenbesitzer entspannen 

kann oder will. Auch die 

Energiekosten können eine Rolle 

spielen, zum Beispiel bei der Frage, 

ob man sich bei den Fenstern für 

eine Einfachverglasung oder für 

Isolierglas entscheiden soll. 

Vorher nach der Baugenehmigung 

fragen 

Vor den Gartenhausbau haben die 

Behörden die Genehmigung gestellt. 

Zumindest ist es ratsam, sich 

vorher nach den sehr unterschiedlichen 

örtlichen Gepfl ogenheiten 

zu erkundigen. Für ein Gartenhaus 

braucht man dann eine Baugenehmigung, 

wenn Höchstgrenzen 

beim umbauten Raum überschritten 

werden und das Gebäude auf 

einem Fundament oder einer Bodenplatte 

aus Beton steht. Die Kriterien 

zum Gartenhausbau sind 

in den Landesbauordnungen geregelt, 

was allerdings nicht ausschließt, 

dass eine Stadt ihre eigene 

Ortssatzung mit nochmals ge- 

änderten Bedingungen darüber 

stülpt. Manche Gemeinden gehen 

Gärten von Baumann – Orte zum 

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Gartenhäuser oder Pavillons vor. 

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Foto: Wüstenrot

Streit um Grundsteuer 

Bundesfi nanzhof fällte ein vermieterfreundliches Urteil 

Steuern sind zu bezahlen. Dafür 

sorgt in der Regel schon der 

Staat mit den ihm zur Verfügung 

stehenden Mitteln. Nur manchmal 

zeigt er sich nach Information des 

LBS-Infodienstes Recht und Steuern 

etwas großzügiger. Wenn zum 

Beispiel ein Immobilieneigentümer 

durch Vermietung seines Objekts 

deutlich weniger einnimmt, als 

es im Ortsvergleich üblich wäre, 

dann kann ihm die Grundsteuer 

in einem gewissen Umfang erlassen 

werden. (Bundesfi nanzhof, AZ 

II R 5/05) 

Der Fall: Die ursprünglichen Pläne 

für die Vermietung einer größeren 

Immobilie waren deutlich optimistischer 

gewesen als die Realität. 

Mit einem Objekt in der Bundeshauptstadt 

sollten stattliche Gewinne 

erzielt werden. Statt dessen 

stand das Gebäude auf Grund 

schlechter Vermietbarkeit teilweise 

leer bzw. die beabsichtigten 

Mieten konnten teilweise nicht erzielt 

werden. Weil die Gesamterlöse 

um mehr als 20 Prozent unter 

dem üblichen Mietzins lagen, beantragte 

der Eigentümer einen 

Grundsteuererlass. Das Finanzamt 

wollte dies nicht zulassen. Es wies 

darauf hin, dass eine solche Maßnahme 

nur bei atypischen Umständen 

und vor übergehenden Ertragsminderungen 

in Frage komme. 

Beides liege hier nicht vor. 

Das Urteil: Der Bundesfi nanzhof 

sah die Angelegenheit nicht ganz 

so streng wie der Fiskus. Wichtig 

sei die Tatsache, dass tatsächlich 

eine Ertragsminderung nach 

dem Grundsteuergesetz vorliege. 

Ob diese vorübergehend oder nicht 

vorübergehend sei, ob sie strukturell 

oder nicht strukturell bedingt 

sei, das spiele nicht die entscheidende 

Rolle. Allerdings darf den 

Steuerpfl ichtigen kein Verschul- 

Klarer Trend: Die eigene Immobilie als Alterssitz 

Kaum einer der über 50-jährigen Immobilienbesitzer in Deutschland 

will seinen Wohnsitz im Alter wechseln. 95 Prozent der über 50-jährigen 

Eigenheimbesitzer planen, ihr Alter in ihrem jetzigen Zuhause zu 

verbringen. Vor drei Jahren sprachen sich noch 87 Prozent dafür aus. 

Aber zwischen Wunsch und Wirklichkeit klafft eine Lücke. Das zeigt eine 

aktuelle Emnid-Umfrage im Auftrag der BHW Bausparkasse. Doch der 

Mangel an altersgerechten Immobilien ist groß. 37 Prozent der deutschen 

Eigenheimbesitzer zweifeln daran, ob die eigene Immobilie auch 

wirklich altersgerecht ausgestattet ist (Ostdeutschland: 48 Prozent, 

Westdeutschland: 34 Prozent), rund 17 Prozent sind sich „nicht sicher“. 

Lohnende Investition 

15 Prozent der Befragten wollen in den nächsten fünf Jahren ihr Haus 

oder ihre Wohnung durch Modernisierungen altersgerecht umbauen. 

Dafür kalkulieren zwei Drittel der Befragten Investitionen bis zu 20 

000 Euro ein. „Ein Bausparvertrag ist durch günstige Zinsen und einem 

gleichbleibenden monatlichen Aufwand eine ideale Möglichkeit, den 

Umbau zu fi nanzieren“, erklärt Iris Laduch von der BHW Bausparkasse. 

„Das lohnt sich auch noch mit 50 Jahren. Denn Bausparen ist so fl exibel, 

dass Baugeld stets dann zur Verfügung steht, wenn man es braucht“, so 

Laduch. 

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Geben Sie das HÄUSERMAGAZIN einfach 

weiter. An Verwandte, Freunde, Bekannte, 

Nachbarn, …! Vielen Dank! 

den an der Ertragsminderung treffen. 

Um dies auszuschließen, muss 

er sich nachhaltig um eine Vermietung 

der Räume zu einem marktgerechten 

Preis bemüht haben. 

Weitere Unterstützung für altersgerechte Modernisierungsmaßnahmen 

geben die KfW-Förderbank und die Förderprogramme der Länder. 


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Vorsicht, Trampelpfad! Schwarzarbeit: Trotzdem Gewährleistung 

Wer es ausdrücklich gestattet 

oder auch nur duldet, 

dass andere Menschen seinen 

Grund und Boden betreten, der ist 

innerhalb gewisser Grenzen für 

deren Sicherheit verantwortlich. 

Das heißt, der Eigentümer muss 

die Wege begehbar halten, größere 

Gefahren möglichst ausschalten 

und notfalls vor ihnen warnen. 

Wie aber sieht es mit einem so genannten 

„Trampelpfad“ aus, der 

für jeden Benutzer erkennbar gefährlich 

und uneben ist? Hier erwartet 

die Rechtsprechung nach 

Information des Infodienstes Recht 

und Steuern der LBS auch vom Passanten 

eine gewisse Eigenverantwortung. 

(OLG Jena, AZ 4 U 843/04) 

Der Fall: Obwohl sie frühzeitig bemerkt 

hatte, dass ein Pfad eine Böschung 

hinab führte und dass die 

Erde sich löste, betrat eine Frau 

den Weg. Die Folgen dieser Entscheidung 

waren gravierend. Sie 

rutschte auf kleineren, lockeren 

Steinchen aus, fi el hin und verletz- 

te sich. Anschließend verklagte die 

Frau den Grundstückseigentümer. 

Er habe seine Verkehrssicherungspfl 

icht verletzt, indem er nicht 

warnte oder absicherte, und müsse 

deswegen für die Lohnfortzahlung 

während der Zeit ihres Krankenstands 

in Höhe von rund 5.600 

Euro aufkommen. 

Das Urteil: Die Richter des Thüringer 

Oberlandesgerichts in Jena 

stellten klar, wann ein Grundstückseigentümer 

einschreiten 

muss. Könne ein „sorgfältiger Nutzer“ 

eines Weges gewisse Gefahren 

„nicht oder nicht rechtzeitig“ 

bemerken und sich dementsprechend 

darauf auch nicht einrichten, 

dann müsse der Verkehrssicherungspfl 

ichtige tätig werden. 

Im konkreten Fall dagegen sei der 

Trampelpfad für jeden „auf den 

ersten Blick als behelfsmäßig erkennbar“ 

gewesen. Die Konsequenz: 

„Die äußerst nahe liegende 

Gefahr, auszurutschen und dann 

keinen Halt zu fi nden, drängte sich 

auf.“ 

Alle Ausgaben von Häusermagazin 

fi nden Sie auch auf: 

www.haeusermagazin.de/heft-archiv 

Stand: 01.06.2008 

5 Jahre 100 % 4,65 % 4,75 % 

10 Jahre 100 % 4,80 % 4,91 % 

15 Jahre 100 % 4,95 % 5,06 % 

Die Konditionen gelten bis 70 % des Beleihungswertes. 

Darlehen unter 200.000 Euro werden mit Aufschlägen versehen. 

RECHT 

Gewährleistung und Schadensersatz trotz Schwarzarbeit: Ein 

Handwerker muss auch dann für Pfusch aufkommen, wenn er 

und der Bauherr illegale Schwarzarbeit vereinbart haben, berichtet 

das Immobilienportal Immowelt.de. 

Haus- und Wohnungseigentümer haben bei Baupfusch auch dann 

Anspruch auf Gewährleistung oder Schadensersatz, wenn sie den 

Handwerker schwarz bezahlt haben. Auf zwei entsprechende Urteile 

des Bundesgerichtshofs (BGH) macht das Immobilienportal Immowelt.de 

aufmerksam (Az.: VII ZR 42/07 und 140/07). 

In beiden Fällen hatten die Bauherren mit den Auftragnehmern vereinbart, 

dass die Arbeiten unter der Hand zu erledigen seien, um 

Steuern zu hinterziehen. Solche Verträge sind zwar in der Regel wegen 

eines Gesetzesverstoßes nichtig, betonten laut Immowelt.de die 

BGH-Richter. Doch darauf könne sich ein pfuschender Handwerker in 

solchen Fällen nicht berufen. Denn schlechte Arbeit am Anwesen des 

Immobilienbesitzers lasse sich nicht einfach rückgängig machen. Der 

Auftragnehmer könne sich nicht auf die Schwarzarbeit berufen, um 

seiner Gewährleistungspfl icht zu entgehen. 


Das Bagua im Feng Shui – 

der Süden und der Hochsommer 

Feng Shui ist die alte asiatische 

Lehre vom Nutzen der Umgebungskräfte 

für unsere Harmonie 

und unser Wohlergehen in der 

Wohnung. 

Dabei ist Feng Shui ein System mit 

ganz genauen Herleitungen und 

Prinzipien, wie man die harmonischen 

Gesetzmäßigkeiten im Haus 

erkennen und konstruieren kann. 

Feng Shui ist in den letzten Jahren 

immer mehr zum Begriff für bewusstes 

und harmonisches Bauen 

und Einrichten geworden. Man 

kann mit Hilfe von Feng Shui die 

Energien der Umgebung so gestalten, 

dass sich die Bewohner in ihren 

vier Wänden wohl fühlen und 

durch die entsprechenden Himmelsrichtungen 

und Farben in ihrem 

Leben und in ihren Vorhaben 

gestärkt werden. Dabei ist eines 

der Basisprinzipien die Ausgewogenheit 

der Gegensätze, symbolisiert 

im Zeichen von Yin und Yang. 

Dieses Symbol wird nun in 8 Teilbereiche 

aufgeteilt, in die so genannten 

8 Trigramme. Diese Trigramme 

werden Lebensbereichen, 

Himmelsrichtungen, Symbolen 

und Jahreszeiten zugeordnet. Im 

Prinzip kann man das gesamte Leben 

in diese acht Trigramme einteilen. 

Für den Hochsommer steht das Trigramm 

LI. Es heißt „das Feuer, das 

Anhaftende“ und gehört zur Himmelsrichtung 

Süden. Die mittlere 

Tochter gehört genauso zu diesem 

Trigramm wie zum Beispiel der Lebensbereich 

Ruhm, Anerkennung, 

Vision oder das Organ Herz und 

der Sehsinn. Wir können nun im 

Garten und auch im Haus das Trigramm 

LI mit Symbolen stärken. 

Damit aktivieren und verstärken 

wir folgende Themen in unserem 

Leben: 

� Die Chance bekannt zu werden 

� Ein gutes Urteilvermögen 

� Erfolg durch Diplomatie 

� Freude und Fröhlichkeit 

� Günstiger Wechsel von Arbeitsplatz 

oder Wohnung 

� Schönheit 

� Gutes Benehmen 

� Scharfe und schnelle Auffassungsgabe 

Wie können diese Themen im 

Süden aktivieren werden? 

Im Garten können Sie im Südbereich 

jetzt eine Pfl anze mit rot blühenden 

Blüten pfl anzen oder rote 

Rosenkugeln oder andere rote Gegenstände 

aufstellen. Die entsprechende 

Zahl ist neun. Sie können 

hier auch Vogelfi guren aufstellen 

oder auch eine Vogeltränke. Auch 

ein Feuer- oder Grillplatz passt gut 

in den Süden. 

Im Innenraum können Sie im Südbereich 

ganz generell Pfl anzen, 

rote Blumen, rote Kerzen und Gegenstände 

aufstellen. Als Symbole 

können Sie Gegenstände oder Bilder 

von Vögeln, vor allem von Fasanen, 

Phönixen, Kranichen, aufstellen 

oder aufhängen, oder auch ein 

rotes Mobile aufhängen. Auch Urkunden 

und Auszeichnungen, die 

Anerkennung und das Erreichen eines 

Zieles darstellen, passen gut in 

den Südbereich der Wohnung oder 

des Zimmers. 

Kontaktieren Sie Nicole Zaremba, 

wenn Sie an einer persönlichen 

Beratung interessiert sind oder 

Fragen zum Thema Feng Shui haben. 

Telefon 06162-941788 oder 

www.klassisches-feng-shui.de 

Achtung: Ab dem nächsten Heft im September 

können Sie Fragen zum Feng Shui in 

Ihrer Wohnung stellen und können 

dann im Heft die Antworten dazu 

lesen. Dazu benötigen wir den 

Grundrissplan Ihrer Wohnung als 

JPEG-Datei mit eingezeichneten 

Himmelsrichtungen sowie Ihr 

Geburtsdatum. 


JULI 

FENG SHUI TIPPS JULI/AUGUST 

Nicole Zaremba 

Besonders gute Bereiche 

Südwesten: Hier ist diesen Monat ein Potenzial für neue Ideen und Erfi ndungen. 

Aber Achtung: es könnte auch zu zuviel Flirten kommen. 

Norden: Hier ist ein kraftvolles Potenzial für Geld und gutes Einkommen vor allem 

durch Immobilien und Landverkauf. Aktivieren Sie es mit einem Zimmerbrunnen im 

Nordbereich des Nordzimmers. 

Osten: Dieser Bereich ist sehr gut für Einkommen, Wohlstand und gute Geschäfte. 

Sie können hier mit einem Zimmerbrunnen die Ostecke des Ostzimmers aktivieren. 

Nordosten: Hier ist ein Potenzial für gute Gewinne in Lotterien. Aber Achtung: es 

kann auch zu Beinproblemen oder -verletzungen kommen. 

Besonders ungünstige Bereiche 

Südosten: Hier ist diesen Monat ein Potenzial für Krankheit. Hängen Sie ein Klangspiel 

in die Südostecke. 

Süden: Hier kann es diesen Monat zu Problemen im Mundbereich kommen, gestörter 

Kommunikation, auch Vergiftungen. Halten Sie den Südbereich besonders ruhig. 

Westen: Hier droht Geldverlust auf Grund von Streit und Verleumdungen. Stellen Sie 

etwas Schweres und Solides aus Metall in den Westbereich des Westzimmers. 

Nordwesten: Hier könnte es diesen Monat zu Bein- und Rückenproblemen kommen. 

Stellen Sie etwas Schweres aus Metall in die Nordwestecke. 

Vorsicht vor Wanddurchbrüchen und Erdaushüben: 

Keine Grab- oder groben Renovierungsarbeiten beginnen im Süden, Norden, Südwesten, 

Westen und Nordosten. Beginnen Sie mit den Arbeiten im Osten, Südosten 

und Nordwesten. 

AUGUST 

Besonders gute Bereiche 

Südosten: Dieser Bereich ist diesen Monat sehr gut für Beförderung. Sie können 

dieses Potenzial mit einem kleinen Zimmerbrunnen im Südostbereich des Südostzimmers 

aktivieren. 

Südwesten: Hier ist ein Potenzial für Wohlstand und geschäftlichen Erfolg. Sie 

können hier für diesen Monat einen Zimmerbrunnen aufstellen. 

Osten: Dieser Bereich ist sehr gut für Feiern, glückliche Ereignisse und viele gute 

Geschäfte sowie Beförderung. Aktivieren Sie auch hier mit einem Zimmerbrunnen. 

Besonders ungünstige Bereiche 

Süden: Hier kann es diesen Monat zu Problemen für den ältesten Mann im Haus 

kommen oder zu Kopfschmerzen. Halten Sie den Süden ruhig. 

Westen: Hier ist diesen Monat zuviel Holzenergie. Es kann zu Leberproblemen kommen 

oder einfach nur zu Chaos und Durcheinander. Sie sollten in die Westecke des 

Westraumes eine große rote Kerze stellen. 

Nordwesten: Hier ist diesen Monat ein Potenzial, das auch mit Stierkampfstreiterei 

bezeichnet wird. Es ist eine hitzige Streitenergie. Halten Sie den Nordwesten bitte 

ruhig und beginnen Sie hier keine Diskussion. 

Norden: Hier kann es zu Verletzung durch metallene Gegenstände kommen oder 

auch zu heftigen Auseinandersetzungen. Am Besten stellen Sie in den Nordbereich 

eine große blaue Vase mit Wasser. 

Nordosten: Hier ist ein Potenzial für Geldverlust und für Aktienverluste. Auch für 

Spieler sehr ungünstig. Halten Sie den Nordosten ruhig und stellen Sie etwas Solides 

aus Metall in die Nordostecke. 

Vorsicht vor Wanddurchbrüchen und Erdaushüben: 

Keine Grab- oder groben Renovierungsarbeiten beginnen im Norden, Süden, Südwesten 

und Nordosten. Beginnen Sie mit den Arbeiten im Nordwesten, Westen, 

Osten oder Südosten. 

Kontaktieren Sie dafür bitte unsere 

Feng Shui Expertin Nicole Zaremba, 

auch wenn Sie an einer persönlichen 

Beratung interessiert sind oder andere 

Fragen rund um das Thema Feng Shui 

haben. Telefon 06162-941788, E-Mail: 

info@klassisches-feng-shui.de oder 

www.klassisches-feng-shui.de

Häusermagazin Bücherservice: 

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