PDF ansehen - Häusermagazin

+++ Über 960 Verteilstellen +++ Topinformationen zum Bauen, Wohnen und Lifestyle +++ Farbiger Immobilienmarkt +++ www.haeusermagazin.de +++ und vieles mehr +++ 

unbezahlbar ! 

Für Sie kostenlos 

zum Mitnehmen 

Juli/August 2013 

9. Jahrgang 

www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 7/8.2013| 1 

Partner von 

Häusermagazin:

Kostenlos an über 960 Verteilstellen 

im Großraum Südhessen! 

Häusermagazin liegt für Sie kostenlos im Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Baumärkten, Rathäusern, Kiosken und vielen 

Tankstellen aus. 

In allen 95 Filialen der SPARKASSEN DIEBURG, ODENWALDKREIS (ERBACH) und GROSS-GERAU 

sowie in allen 39 Geschäftsstellen der VOLKSBANK ODENWALD e.G. MICHELSTADT 

und 30 PROFI GETRÄNKE SHOPS in der Region 

Durch die monatliche Beilage in Südhessens größten Lesezirkeln „Bunte Welt“ und 

„Hirschmüller“ in Darmstadt, „Leserkreis Daheim“ erreichen wir 

über 2000 Arztpraxen, Anwaltskanzleien, Frisörsalons uvm. 

Heubach 

Habitzheim 

Sandbach 

Neustadt 

Seckmauern 

Ober-Kinzig 

Rimhorn 

Niedernhausen 

Nieder-Kainsbach 

Zell 

Güttersbach 

Rimbach 

Ihre nächstgelegene Auslagestelle finden 

Sie im Internet unter „Verteilstellen“ auf 

www.haeusermagazin.de. 

2 | HÄUSERMAGAZIN 7/8.2013 www.haeusermagazin.de

EDITORIAL 

Energie ist sicher auch in 

der Sommerzeit ein heiß 

diskutiertes Thema und 

die nächste Stromrechnung 

kommt bestimmt. 

Für den umweltbewussten 

Verbraucher ist Stromkauf 

„Saft aus der Steckdose“ 

mit dem Begriff Ökostrom verbunden. 

Was ist Ökostrom? Als Ökostrom wird der 

Strom bezeichnet, der aus erneuerbaren 

Energiequellen gewonnen wird. Hier sind 

Windenergie und die Wasserkraft die derzeit 

am meisten genutzten Energiequellen zur 

Produktion von Ökostrom. 

Die häufige Behauptung, die Energiewende 

klappt nur dann, wenn alle auf Ökostrom umsteigen 

ist keineswegs korrekt. 

Der Stromanteil in der häuslichen Energiebilanz 

wird meist überschätzt, liegt doch der 

Anteil am Gesamtverbrauch gemessen bei 

nur ca.13 Prozent. Der Hauptanteil entfällt auf 

die Wärmegewinnung – mit rund 87 Prozent. 

Etwa 30 Prozent des jährlichen Kohlendioxidausstoßes 

verursachen Heizung und Warmwasseraufbereitung. 

Angesichts steigender 

Preise für Heizöl und Gas ist die Energiewende 

im Heizungskeller daher wichtiger als der Umstieg 

auf Ökostrom. 

Die Kraft der Sonne können Hausbesitzer besonders 

sinnvoll zur Gewinnung von Wärme 

nutzen, denn wie schon gesagt, annähernd 

90 Prozent der Energie im Hauhalt werden 

für Raumheizung und Warmwasser genutzt. 

Der clevere Hausbesitzer profitiert also deut- 

lich mehr, wenn er bei der Modernisierung seiner 

Heizung und Trinkwassererwärmung auf 

Solarwärme setzt. 

Sonnenspeicher werden in flexiblen Größen 

angeboten, so ist doch kein Haushalt wie der 

andere und genauso individuell ist auch der 

Stromverbrauch und das Nutzungsverhalten. 

Ob Sie die harmonische Fläche auf den Ziegeln 

wünschen oder elegant ins Dach integriert, 

ob ganz traditionell in blau-silber oder in ästhetischem 

Schwarz, das Angebot lässt keine 

Wünsche offen. 

Als Solarumsteiger werden Sie mit staatlichen 

Zuschüssen unterstützt da voll förderfähig, als 

auch mit zinsgünstigen Krediten von der KfW 

Förderbank. Diese finanziellen Aspekte sollten 

im Rahmen einer energiebewussten Lebensweise 

einzubezogen werden. 

Sie finden auch Sonnenstrom kurz und kompakt 

zusammengefasst unter: 

www.unabhaengig-mit-solarstrom.de 

Über eine Million Tonnen Kohlendioxid jährliche 

Einsparung durch die Nutzung von Solarthermie 

werden erzielt der Umwelt zuliebe. 

Das ist eine Alternative, die es Wert ist ernsthaft 

darüber nachzudenken. 

Herzlichst 

Ihr Wolfgang Weber 

TERMINE 

Samstag, 20.Juli 2013, 10.00 bis 16.00 Uhr 

„Baufamilien-Infotag“ 

Heimbuchenthal/Spessart. 

Die Themen sind u. a.: Holzhaus Neubau + Dachaufstockung 

mit Ökologischen Baustoffen, Wärmedämmstoffen 

im Vergleich, Hitzeschutz im Sommer, Qualität 

beim Bauen und viele mehr. Firmenchef Fritz Stenger 

vermittelt in einem Info-Vortrag fundiertes Fachwissen 

und gibt Ihnen wertvolle Tipps. Anmeldung bis spätestens 

zum 16. Juli telefonisch unter 06092-97110 oder 

per E-Mail unter: info@fritzstenger.de 

Infos: www.fritzstenger.de 

Samstag, 24. August 2013 „Bauherren-Seminar“ 

Ytong-Werk, Messel, 10.00 bis 14.00 Uhr 

Auf dem kostenlosen Bauherren-Seminar 

wird unter anderem der Umgang mit 

dem Werkstoff demonstriert und in praktischen 

Vorführungen die Mauerverfahren 

erläutert. 

Infos/Anmeldung: 

Ö 

Telefon 06159-716697 

Eine Anzeige im 

Häusermagazin 

Die Nummer für kluge Rechner: 

06151-51181 

Anzeigenschluss für die 

September Ausgabe: 

08. 08.2013 

4 Bauen 

8 Immobilien 

15 Einrichten/Wohnen 

21 Lifestyle 

24 Garten 

26 Energie 

29 Finanzen 

30 Recht 

Nützliche Tipps und 

Empfehlungen 

Träume werden wahr: Häuser 

& Wohnungen in der Region 

Die eigenen vier Wände, 

Wohnkomfort pur 

Dekorieren & Gestalten, 

Feng-Shui, Fitness 

Gartenanlagen, 

Fauna & Flora 

Energetische Sanierung 

Bausparen, Zinsen, Darlehen 

Rechte und Pflichten als Eigentümer 

& Mieter 

Impressum 

Häusermagazin, Inhaber Wolfgang E. Weber 

Wilhelmstraße 28, 64297 Darmstadt 

Telefon: 06151 51181, Telefax 06151 537696 

Internet: www.haeusermagazin.de 

E-Mail: info@haeusermagazin.de 

Herausgeber und Verlagsleitung Wolfgang E. Weber 

Chefredaktion, v.i.S.d.P. 

Wolfgang E. Weber (ww@haeusermagazin.de) Tel.:06151 51181 

Anzeigenverkauf Wolfgang E. Weber Tel.:06151 51181 

Yvonne Popall Tel.: 040 285 16648 

Reinhard Anft Tel. Mobil: 0178 5097339 

Es gilt die Anzeigenpreisliste Nr. 2 

Anzeigen senden Sie bitte an: anzeigen@haeusermagazin.de 

Redaktion 

Ingeborg Weber (Dekotipp, Lifestyle und Bauen) 

Layout Software AG, Albrecht Baier/Manfred Schmidt 

Internet all4net, Darmstadt 

Druck apm, Kleyerstraße 3, 64295 Darmstadt 

Erscheinungsweise 

10-mal im Jahr (Doppelausgaben Sommer/Winter), 9. Jahrgang 

Copyright 

Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck von Artikeln und Bildern (auch 

auszugsweise) nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages. 

Anzeigen, die von Häusermagazin gestaltet wurden, unterliegen 

dem Copyright des Verlages. 

Beiträge: BHW: BHW; IW: Immowelt.de; SH: Bausparkasse 

Schwäbisch-Hall; WR: Wüstenrot Bausparkasse AG; LBS: Landes- 

Bausparkasse; VPB: Verband Privater Bauherren e.V.; NP: Nordpress 

VB: Verband Baubiologie; PR-Nord; GPP: Grünes Presseportal; DGS: 

Die Grüne Stadt; H+K: hill + knowlton; BuProHo: Bundesverband 

ProHolzfenster e.V.; ARGE: ARGE Baurecht; SEC: Secudo 

www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 7/8.2013| 3

BAUEN 

Reichelsheimer Maurermeister und "Restaurator 

Im Handwerk" baut mit der Natur 

Ein Profi für die Umsetzung von Anbau, Umbau und Ausbau in vorwiegend 

ökologischer Bauweise ergänzt das Angebot im Odenwald. 

Das Unternehmen Natur & Massivbau 

Oliver Nagel, seit nunmehr 

2 Jahren in Reichelsheim ansässig, 

hat sich dieser Bauweise 

angenommen. Herr Nagel ist Maurermeister 

mit der Zusatzqualifikation 

eines „ Geprüften Restaurators 

nehmes Raum- und Wohlfühlklima, 

sondern dienen auch unserer Gesundheit. 

Gerade das Naturprodukt 

LEHM kann hervorragend Feuchtigkeit 

aufnehmen und diese wieder 

langsam abgeben. Daneben hat der 

Lehm eine hohe Wärmespeicherka- 

dung zwischen Wandheizung, Dämmung 

und Lehmbauweise. Eine gesunde 

Strahlungswärme bringt 

Wohlgefühl und Wohlbehagen. Im 

Sommer kann die Wandheizung 

auch kühlen! In Kombination mit einer 

Wärmepumpe lässt sie sich mit 

schau vom 24. – 26. August 2013 in 

Reichelsheim mit einem Info-Stand 

vertreten sein. Informieren Sie sich 

über die Vorteile des gesunden Bauens 

mit der Natur und lassen Sie sich 

von den weiteren Vorteilen dieser 

Materialien überzeugen. 

im Handwerk“ Er berät die Kunden 

vor Ort und setzt mit seinem Mitarbeiterteam 

deren Wünsche in die 

Tat um. 

Naturmaterialien wie Lehm, Kalk, 

Natursteine und Holz sorgen nicht 

nur für ein einzigartiges ange- 

pazität, ergänzt durch eine natürliche 

Kalkfarbe, welche schimmelabweisend 

wirkt und letztlich für ein 

angenehmes Raumklima sorgt. 

Lehm und Kalk sind edel, schön, individuell, 

zeitlos und modern. Großes 

Interesse findet derzeit die Verbin- 

kaltem Wasser betreiben und als 

Klimaanlage nutzen, ganz ohne Geräusche 

und Zugluft. 

Das Unternehmen Nagel ist seit 

kurzem Mitglied des Reichelsheimer 

Gewerbevereins und wird deshalb 

an der kommenden Gewerbe- 

Infos erhalten Sie auch über: 

NATUR & MASSIVBAU 

OLIVER NAGEL, 

Mergbachstrasse 71 

64385 Reichelsheim 

Tel. 06164-500105 

www.oekobau-nagel.de 

VPB 

Verband Privater Bauherren e.V. 

In Südhessens größtem farbigen 

Häusermagazin günstig und effizient 

werben! 

Schon ab 130,€ 

B/i-Seite (z. B. 45 x 126 mm) 

Lassen Sie sich von 

Herrn Weber beraten: 

06151 51181 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Peter Würtenberger 

Dipl.-Ing. Architekt 

Regionalbüro 

Darmstadt 

Bahnhofstraße 14 

64372 Ober-Ramstadt 

Telefon 06154 / 575898 

Fax 06154 / 58532 

www.vpb.de 

darmstadt@vpb.de 


Traumlage schlägt Dachdämmung 

BAUEN 

Kaufinteressenten verzichten bei Immobilien auf einen hohen Energiestandard, wenn Lage und Preis stimmen 

Umweltbewusstsein hin oder sich augenscheinlich auf energetisch 

niedrigem Niveau befinden, fügen, zunehmend von negativen preis im Jahr 2012 noch um 21 Pronen 

hohen Energiestandard ver- 

der Befragten den Immobilien- 

her: Stimmen Lage, Preis und 

Größe, ist es vielen Immobiliensuchenden 

zunehmend egal, ob ihr 

künftiges Heim energetisch 

auf dem neuesten 

Stand ist oder 

trotzdem gut verkaufen. Im Vorjahr 

teilten lediglich 35 % diese Mei- 

Auswirkungen auf den Preis verschont 

bleiben, zeigt auch die Einzent, 

geben die Makler den zu erwartenden 

Preisabschlag 2013 mit 

durchschnittlich 18 % an. 

Die Ergebnisse im Überblick: 

Stimmen Sie der Aussage zu, dass 

nicht. Während vor 

bereits der Anschein eines energetischen 

einem Jahr knapp die 

Hälfte (45 %) aller befragten 

Rückstands den realisier- 

baren Kaufpreis einer Immobilie 

deutschen 

negativ beeinflussenkann? 

Makler angab, dass 

bereits der Anschein 

eines energetischen 

Sanierungsrückstands 

den Marktwert einer 

Immobilie mindern 

kann, glauben das aktuell 

noch 35 %. 

In der aktuellen Studie 

sind viele der befragen 

Makler davon 

überzeugt, dass den 

Interessenten andere 

Merkmale wie Größe, 

Preis und Lage wichtiger 

sind als Energieeffizienz: 

40 % geben an, dass 

sich Immobilien in Top-Lagen, die 

nung, 2011 waren es 33, im Jahr 2010 

32 %. Dass Immobilien, die über kei- 

schätzung der Makler. Drückte 

eine schlechte Energiebilanz laut 

• Ja, stimme unbedingt zu: 35 % 

• Ja, aber nicht bei Immobilien in 

Top-Lagen: 40 % 

• Nur bedingt, andere Merkmale 

sind wichtiger: 18 % 

• Nein, wenn alles stimmt, hat das 

keine Auswirkung: 6 % 

• Keine Angabe: 2 % 

Falls ja, wie hoch ist Ihrer Erfahrung 

nach ein solcher Abschlag in Prozent? 

• Nord: 19,2 % 

• Süd: 16,3 % 

• West: 18,2% 

• Ost: 20 % 

• Gesamt: 17,8 % 

IW 

Natürlich! 

• individuelle Architektur 

• hervorragende Dämmeigenschaften 

• natürliche Materialien 

• Wandaufbau ohne Folien 

• Ausbauhaus oder Schlüsselfertig 

• Komplettleistung aus einer Hand 

• Baupartner aus der Region 

• Familienunternehmen 

seit über 60 Jahren 

• kurze Bauzeit 

• garantierter Festpreis 

Das 

WohlfühlHausinHolz, 

Dachaufstockungen, 

Anbauten. 

Baufamilien-Infotag 

am Samstag,07.09.2013 

(mit Anmeldung) 

FRITZ STENGER GmbH 

Hauptstraße 7, 63872 Heimbuchenthal 

Telefon: 06092 9711-0 

Informieren Sie sich im Internet: 

www.fritzstenger.de 

Kaminöfen Heizkamine Schornsteine 

Herde Accessoires 

der passende Ofentyp für Sie 

der Ofen in Ihrem gesamten 

der Gebäudeenergiekonzept 

passende Ofentyp für Sie 

der individuelle Ofen Ihrem Schornsteinlösungen 

gesamten 

Gebäudeenergiekonzept 

individuelle zielgerichtete Schornsteinlösungen 

durch 

Energieberatung 

unseren zielgerichtete Gebäudeenergieberater 

durch 

Energieberatung 

- einzelne unserenAusstellungsöfen 

Gebäudeenergieberater 

zu Sonderpreisen 

individuell wohngesund energieeffizient aus der Region 

www.nibelungenfeuer.de 


BAUEN 

Häuser aus der Manufaktur 

Mehr als 40 Musterhäuser sind im Deutschen Fertighaus Center Mannheim zur Besichtigung geöffnet – 

geplant wird ganz individuell nach den Wünschen der Bauherren 

haus in „begehbaren Bauplänen“ 

auszusuchen: Im Deutschen Fertighaus 

Center Mannheim kann man 

mehr als 40 komplett eingerichtete 

Musterhäuser von über 30 Herstellern 

besichtigen. Der Eintritt 

ist frei. Im vergangenen Jahr sind 

sechs Musterhäuser neu errichtet 

worden, auch in diesem Jahr werden 

einige Häuser durch neue Modelle 

ersetzt. In der parkähnlichen 

Anlage sind viele Größen und Stile 

vereint – vom Single-Appartement, 

das per Kran und Sattelschlepper 

sogar mit umziehen kann, bis zur 

Luxusvilla im Vintage-Stil, vom raffiniert 

aufgeteilten Mehrgenerationenhaus 

bis zum ebenerdigen Luxusbungalow. 

Mit Eigenleistung 

kann man bei Ausbauhäusern das 

Budget klein halten. Allen Häusern 

gemeinsam sind das gesunde 

Wohnklima und die energetisch 

günstige Bauweise: Fertighäuser 

sind seit vielen Jahren Spitzenreiter 

in Sachen Energieeffizienz. So sind 

auch Einfamilienhäuser mit raffinierter 

Haustechnik einschließlich 

Solar-Carport im Angebot. 

In den Häusern beginnt die Auswahl: 

Lieber viele getrennte Zimmer 

oder ein offener Koch-, Ess- und 

Für alle, die sich gerne 

ihre größten Wünsche erfüllen. 

Ihr Kind. 

Ihr Haus. 

Über 40 Musterhäuser 

Dienstag bis Sonntag 10 – 17 Uhr 

www.deutsches-fertighaus-center.de 

Mehr als 40 Musterhäuser sind 

im Deutschen Fertighaus 

Center Mannheim zur Besichtigung 

geöffnet – geplant wird ganz 

individuell nach den Wünschen der 

Bauherren. 

Endlich ein eigenes Haus! Dieser 

Wunsch ist viel unkomplizierter zu 

verwirklichen als man glaubt. Der 

kurze und überschaubare Weg zum 

Traumhaus heißt Fertighaus. Beratung 

und Planung sind individuell, 

die Preise sind kalkulierbare Festpreise 

und die Umsetzung verläuft 

zügig. Daher entscheiden sich nicht 

nur junge Familien, sondern auch 

immer mehr Paare in der zweiten 

Lebenshälfte dafür, sich ein Zuhause 

ganz nach ihren Wünschen zu 

entwerfen. Am schönsten ist für 

viele die Möglichkeit, das Wunsch- 

Wohnbereich? Wie viel Glasflächen 

in der Fassade sind gewünscht? 

Wieviel Platz braucht die Familie 

zum Leben, Spielen und Arbeiten? 

Welchen Komfort wünschen sich 

Paare in der zweiten Lebenshälfte? 

Welche Haustechnik ist gewünscht, 

wie soll geheizt werden? Die Beraterteams 

beantworten Fragen, helfen 

beim Planen, oft auch schon bei 

Hoch geschätzt: 

Professionelle Handwerksarbeit 

der Grundstücksuche, und stellen 

Energiekonzepte vor. Auf Wunsch 

stehen den Bauherren Finanzierungsberater 

zur Seite. 

Wenn die Planung steht, kann 

im Werk produziert werden: Die 

Wände und Dachelemente in 

Holzbauweise werden samt Leitungen 

und Wärmeisolierung vorgefertigt 

und vor Ort zügig montiert. 

In der Praxis ist jedes Fertighaus 

ein Unikat – wie aus der 

Manufaktur. 

Das Deutsche Fertighaus Center 

Mannheim liegt verkehrsgünstig 

an der BAB 656 am Maimarktgelände 

und ist dienstags bis sonntags 

von 10 bis 17 Uhr geöffnet. Freier 

Eintritt. 

Weitere Infos unter 

www.deutsches-fertighaus-center.de 

Das Ergebnis einer aktuellen Studie offenbart, dass die Deutschen ihren Handwerkern ein hohes Vertrauen entgegenbringen – 

und deren Leistung zunehmend wertschätzen. So stufen immer mehr Deutsche Schwarzarbeit als kriminelles Vergehen ein. 

Die Einsicht, dass gute Handwerksarbeit 

eine hohe Garantie 

für preiswerte und nachhaltige 

Leistung ist, ist unter Bauherren 

und Modernisierern deutlich gewachsen. 

Laut einer repräsentativen 

Umfrage sind heute 51 Prozent 

der Befragten der Meinung, 

dass Schwarzarbeit eine Straftat ist. 

2005 vertraten nur 36 Prozent diese 

Ansicht. Die Beurteilung "Straftat 

oder Kavaliersdelikt" machten 

34 Prozent (2005: 55 Prozent) von 

der Auftragshöhe abhängig. Nur 

12 Prozent bezeichnen Schwarzarbeit 

als Kavaliersdelikt. Besonders 

im Osten der Republik hat sich die 

Haltung gewandelt. Im Vergleich zu 

2005 stieg hier der Anteil der Menschen, 

die Schwarzarbeit als Straftat 

einstufen, um 21 Punkte auf 56 

Prozent. Die Ergebnisse unserer Vergleichsumfrage 

belegen deutlich, 

dass Bauherren immer größeren 

Wert auf Qualität und Zuverlässigkeit 

legen. 

Abschreiben statt unterschlagen 

Nach Schätzungen des Instituts 

für angewandte Wirtschaftsforschung 

machen Baugewerbe und 

Bauhandwerk über ein Drittel der 

Schwarzarbeit in Deutschland aus. 

Das verursacht jährlich einen enormen 

volkswirtschaftlichen Schaden, 

der dem deutschen Handwerk 

schwer zusetzt. Dabei gibt es 

gute Gründe, auf Schwarzarbeit zu 

verzichten. Der Gesetzgeber bietet 

Steuererleichterungen für Bauherren 

und Modernisierer. Private 

Haushalte können Handwerkerrechnungen 

bis zu einem Höchstbetrag 

von 6.000 Euro von der Steuer 

absetzen. 20 Prozent – also bis zu 

1.200 Euro – können von der Steuerschuld 

abgezogen werden.Verbunden 

mit der gesetzlichen Garantie 

auf Handwerksleistungen lohnt 

sich diese Rechnung wirklich. BHW 


Wohneigentum: 

Flucht aus der Miete lohnt sich 

5 gute Gründe 

für ein YTONG Bausatzhaus 

Immer mehr begeisterte Bauherren entscheiden sich für ein 

massives Haus mit dem YTONG Bausatzhaus-System. 

Das hat gute Gründe: 

BAUEN 

17 Prozent der Mieter in Deutschland wollen sich in diesem Jahr Wohneigentum zulegen. Die Investition lohnt sich: Während Baugeld 

immer noch günstig ist, drohen gerade in guten Lagen weitere Mietsteigerungen. 

Der 

Immobilienverband 

sollte sich den aktuellen Niedrigzins 

mit einem Bausparverstern". 

ihrem Bausparvertrag "rie- 

Deutschland gibt die 

BHW 

durchschnittliche qm2 Miete 

für Neubauwohnungen mit 

mittlerem Wohnwert mit 6,77 

Euro an. 

Das ist eine Nettokaltmiete 

von 541 Euro für 80 qm2. In Innenstadtlagen 

sind die Preise 

deutlich höher. Der Zeitpunkt 

für einen Immobilienkauf 

ist immer noch gut. Je 

nach Wunschobjekt können Erwerber 

damit rechnen, für die 

Finanzierung langfristig weniger, 

als die bisherige Miete zu 

zahlen. Ein Darlehen mit 15 Jahren 

Laufzeit über 100.000 Euro 

und mit einem Zinssatz von circa 

3 % und 2 % Tilgung ist heute 

für eine monatliche Rate von 

etwa 420 Euro zu haben. 

Käufer sollten über rund 20 

% Eigenkapital verfügen. Die 

bundeseigene KfW Förderbank 

stellt Bauherren und Käufern 

zinsverbilligte Darlehen von 

bis zu 30 Prozent der Gesamtkosten 

zur Verfügung. Wermit 

dem Erwerb noch warten will, 

Alt kaufen, neu herrichten: 

Profis schaffen Sicherheit 

Der Modernisierungsaufwand für ältere Ferienimmobilien kann 

beträchtlich sein. Wer ein solches Objekt erwerben möchte, tut 

gut daran, es vorher von Fachleuten begutachten zu lassen. 

Viele Ferienimmobilien aus den 

60er- und 70er-Jahren sind kostengünstig 

und mit beträchtlicher 

Eigenarbeit errichtet worden – leider 

nicht immer fachmännisch. Oft 

genügen sie in punkto Ausstattung 

und altersgerechtem Ausbau nicht 

mehr den heutigen Ansprüchen. 

Davon betroffen sind insbesondere 

die Sanitärbereiche, die Elektroinstallation 

oder die Heizung. Auch 

beim Energieverbrauch haben viele 

ältere Immobilien Nachholbedarf. 

Fehlende Wärmedämmung, alte 

Fenster oder veraltete Heizungen 

treiben dann die Heizkosten drastisch 

in die Höhe. 

Schnäppchen? Vorsicht! 

Der Modernisierungsaufwand von 

älteren Ferienimmobilien wird oft 

unterschätzt. Das gilt es, bei einem 

vermeintlich günstigen Objekt, 

unbedingt zu berücksichtigen. Es 

empfiehlt sich, für die Sanierung 

von Objekten aus den 50er- bis 

60er-Jahren 40 Prozent des Kaufpreises 

zu kalkulieren, für solche 

aus den 70er- bis 80er-Jahren 30 

Prozent. Gerade die teuren Mängel 

sind meist nur für Fachleute 

erkennbar. Ein Gutachten schützt 

Käufer vor bösen Überraschungen 

und ist bei Preisverhandlungen 

Gold wert. 

BHW 

trag sichern. Bausparer können 

darüber hinaus 

unter bestimmten 

Bedingungen 

von 

Wohnungsbauprämien 

und 

vermögenswirksamen 

Leistungen 

profitieren 

oder mit 

1. Ihre Sicherheit 2. Qualität bis ins Detail 

3. Kosteneinsparung 4. Vor-Ort-Betreuung 5. Planungsfreiheit 

Neugierig? 

Bestellen Sie Ihr persönliches Infopaket. 

Melden Sie sich jetzt an zum kostenlosen Bauherren-Seminar 

am 24.08.2013 von 10 bis 14 Uhr 

mit praktischen Vorführungen der Mauerverfahren im YTONG-Werk Messel. 

Bitte anmelden unter 06159 – 7166 97 

YTONG-Bausatzhaus 

Bausatzhaus Rhein-Main 

Böhm und Jäger GbR 

Roßdörfer Straße 52 

64409 Messel 

Telefon: 06159 – 7166 97 

Telefax: 06159 – 7166 99 

E-Mail: Bernhard.Boehm@bsh-rhein-main.de 


IMMOBILIENMARKT 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



Brensbach/Wallbach, EFH mit ELW 

 

 

 

Lützelbach/Lützel-Wiebelsbach, 1- 

FH, 

 

 

Fränkisch-Crumbach, 1-FH - ELW 

möglich 

 

 

Erbach/Ebersberg, 2-FH 

 

 

€ 319.000,- € 199.000,- € 265.000,- € 180.000,- 

Brombachtal/Kirch-Brombach, 1-FH 

mit Nebengeb. 

 

 

Bad König, DHH 

 

 

Bad König/Zell, 2-FH 

 

 

 

Erbach/Dorf-Erbach, 1-FH 

 

 

 

€ 109.000,- € 210.000,- € 236.000,- € 285.000,- 

WEITERE IMMOBILIENANGEBOTE AUF ANFRAGE ODER UNTER WWW.SPARKASSE-ODENWALDKREIS.DE 

 

 

 

 

 



Nachweis und Vermittlung von Immobilien in 

Vertretung der LBS Immobilien GmbH 

Frankfurter Straße 7-9 64807 Dieburg 

Telefon 06078 70-3372 

Telefax 06078 70-3366 

immobilien@sparkasse-dieburg.de 

www.sparkasse-dieburg.de 

oder in allen Geschäftsstellen der Sparkasse Dieburg 

Babenhausen 

Renovierungsbedürftiges 2-FH. Insg. 6 

Zimmer und ca. 160m² Wfl., voll unterkellert, 

großer ausbaufähiger Dachboden. 

Grundstück: 635m², Garage. 

Kaufpreis 209.000 Euro 

Rodgau / Nieder-Roden 

Außergewöhnliches EFH (Split-Level) 

mit Einliegerwohnung in bester 

Wohnlage (Feldrand). Gesamt-Wfl.: ca. 

260m². Grundstück: 635m², Garage. 


Rödermark / Bienengarten 

Repräsent. Anwesen in Feldrandlage. 

7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, Terrasse, 

Balkon, ca. 220m² Wfl. Voll unterkellert. 

Grundstück: 471m², Garage. 


Münster 

1-2 FH in bevorzugter Wohnlage. 

6 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit neuer 

EBK, WC, ca. 190m² Wfl., voll unterkellert, 

Garage. Grundstück: 471m². 


Groß-Umstadt 

DHH in zentraler Lage. 6 Zimmer, Küche, 

2 Bäder, Gäste-WC, Balkon, ca. 125m² 

Wfl. Das Objekt ist teilunterkellert. 

Grundstück: ca. 260m², Garage. 


Groß-Umstadt / Kleestadt 

Komplett sanierungsbedürftiges 1-FH 

mit Nebengebäude und Garage. 3ZKB, 

Abstellraum, Spitzboden, ca. 100m² Wfl., 

unterkellert. Grundstück: ca. 390m². 


Groß-Umstadt 

Repräsentatives Anwesen über den 

Dächern Groß-Umstadts. 7 Zimmer, 2 

Küchen, 2 TGL-Bäder, Schwimmhalle, ca. 

320m² Wfl. Grundstück: ca. 1.300m². 


Groß-Umstadt 

RMH Baujahr 1992 mit ca. 125m² Wfl., 

4ZKB, Gäste-WC, Terrasse. DG voll ausgebaut 

mit Platz für Büro. Im KG befindet 

sich eine Sauna. PKW-Stellplatz. 


Otzberg / Hering 

ETW im EG eines gepflegten 4-Familienhauses. 

3 Zimmer, Küche, TGL-Bad, 

großer Balkon, Abstellraum, ca. 90m² 

Wfl, Kellerraum, Kfz-Stellplatz. 


Groß-Umstadt 

Freisteh. 1-FH. 4 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 

Galerie, Kamin, ca. 236m² Wfl., Wellnessbereich, 

Terrasse, Loggia, Schwimmbad, 

Doppelgarage, Grundstück: ca. 753m². 


Dieburg 

2-FH mit ausbaubarer Scheune. EG: 

2ZKB, ca. 58m² Wfl. OG: 3ZKB, ca. 88m² 

Wfl., voll unterkellert, Nutzfläche ca. 

270m², Grundstück: ca. 381m². 


Reinheim / Zeilhard 

2 Häuser auf einem ca. 967m² großen 

Grundstück. 6 Wohnungen, 2 Balkone, 2 

Terrassen, Gesamtwohnfläche ca. 

520m². 2 Garagen, Stellplätze im Hof. 


Darmstadt-City 

Friedrichstr.26 

73 m² WFL 

KP: 246 T€ inkl. TG 

Herr Schneider 

3 Zi.-ETW mit Lift 

Unser Vermittlungskonzept – Ihr Erfolg 

Telefon: 06151 36 83198 ·www.confairimmoteam.de 

Besuchen Sie uns im Ladengeschäft mit Kundenparkplatz 

Elisabethenstraße 52 · 64283 Darmstadt 

DA-Eberstadt 

275m²WFL/140m²Büro 

450 m² Grundstück 

KP: 529 T€ 

Herr Schneider 

Wohnhaus + 1Gewerbe 

Wertermittlung? 

Energiepass? 

Ja, gerne! 

Herr Dipl. Ing. S. Elbert 

Pfungstadt 

Rheinstr.45 

336 m² -Baugrund für EFH 

KP: 90 T€ 

Herr Elbert 

Baugrund EFH 

DA-Arheilgen FFL-Str. 

EFH -719m² Grundstck 

Sanierung oder Abriss 

KP: 350 T€ 

Herr Sporer 

Haus/Abrissgrundstück 



www.kleinsteuber-immobilien.de 

Ihre Eigentumswohnung am Paulusviertel 

Baubeginn 

jetzt! 

• Wohnflächen von 

116 bis 150 m² 

• Südwestbalkone 

• Dachterrassen 

• Wintergärten 

• Aufzug 

• Tiefgaragenplätze 

Wir senden Ihnen gerne 

ein ausführliches Exposé. 

Donnersbergring 22 · 64295 Darmstadt · info@kleinsteuber-immobilien.de · Telefon (0 61 51) 30825-10 

www.tt-immobilien-dieburg.de 

Rheingaustraße 16 • 64807 Dieburg 

Telefon 06071-8819 53 

„Erster Immobilienmakler mit zertifiziertem 

Qualitätssiegel vom Land Hessen“ 

Neubau-Projekt! KfW-Effizienzhaus-70 4-ETW-Top Dieburger Lage 

Mit Fahrstuhl - altengerecht - barrierefrei! 

NEU 


Rheingaustraße 16 • 64807 Dieburg 

Telefon 06071-881953 

„Erster Immobilienmakler mit zertifiziertem 

Qualitätssiegel vom Land Hessen“ 

 

 

NEU 

Whg. 1: 3 Zi.-Whg. im EG, 88,20 m² Wfl., m. ca. 58 m² Gartenfl. reserviert 

Whg. 2: 4 Zi.-Whg. im EG, 127,98 m² m. ca. 300 m² Gartenfl., 374.500,- € 

Whg. 3: 4 Zi.-Whg. im OG, 129,10 m² m. gr. Balkon, 375.500,- € 

Whg. 4: 4 Zi.-Maisonette-Penthouse im OG und DG, insges. 169,59 m², m. 

sep. Bereich (47,76 m²) für z.B. ein Au-pair-Mädchen od. f. das Pflegepersonal, 

od. als Büro nurzbar, oder, oder ... 499.500,- € 

Der Bauträger bietet eine hochwertige Ausst. an. Interessant ist das neue 

Heizungssystem: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe - ohne Öl und Gas. Dadurch 

werden die Nebenkosten extrem vermindert. 

Zu jeder Wohnung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz (nicht im 

Preis inbegriffen - Außenstellplatz: +8.500,- €, TG-Stellpl. + 15.500,- €). 

Baubeginn erfolgt im Sommer 2013. 

Alle Verkaufspreise zzgl. 5,95 % Provision inkl. MwSt. 

06071 - 881953 · kontakt@tt-immobilien-dieburg.de 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Alle Verkaufspreise zzgl. 5,95 % Provision inkl. MwSt. 

06071 - 881953 · kontakt@tt-immobilien-dieburg.de 




Volksbank Immobilien 

vermitteln – finanzieren – absichern 

Volksbank Odenwald Immobilien GmbH 

Bahnhofstr. 31 

64720 Michelstadt 

Tel. 06061/701-4280 

immobilien@voba-online.de 

www.voba-online.de/immobilien 

Beerfelden 

 

 

 

KP 149.000,-€ 

Erbach 

 

 

 

KP 169.000,-€ 

Fr.-Crumbach 

 

 

KP 170.000,-€ 

Breitenbrunn 

 

 

KP 117.000,-€ 

Michelstadt 

 

 

KP 298.000,-€ 

Laudenau 

 

 

KP 149.000,-€ 

Reinheim 

 

 

KP 390.000,-€ 

Rothenberg 

 

 

KP 320.000,-€ 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mörfelden-Walldorf 

Rüsselsheim 

Groß-Gerau 

Gernsheim 

 

 

 

 

 

 



Bei der Vermietung von Immobilien gibt es viele kostspielige Stolperfallen 

– um Fehler gleich zu Beginn des Mietvertrages zu vermeiden, 

schaltet man am besten einen Vermietungs-Profi ein! 

Mietrechtsänderungsgesetz tritt zum 

1.5.2013 in Kraft 

Warum wurde das neue Gesetz verabschiedet? 

1. Energetische Sanierung soll gefördert 

werden. Wer energetisch modernisiert, 

darf die Miete erhöhen. 

Auch das Mietrecht soll etwas zum Klimaschutz 

und der Energiewende beitragen. 

Dafür sollen durch die Gesetzesänderung 

Anreize für eine energetische Sanierung 

geschaffen werden. Denn mit 

der Mietrechtsänderung wurde ein neuer 

Mieterhöhungsgrund ins Gesetz eingeführt: 

Die „energetische Modernisierung". 

Darunter werden alle Maßnahmen 

gefasst, die zur Energieeinsparung 

in Bezug auf 

die Mietsache führen. Der 

Vermieter darf – wie bisher 

auch – jährlich maximal 11 % 

der Modernisierungskosten 

als Modernisierungsmieterhöhung 

geltend machen. 

Erhaltungsaufwendungen, 

die mit der Modernisierung 

verbunden 

sind, berechtigen ihn dagegen 

nicht zur Mieterhöhung. 

Das war zwar bisher 

auch schon so, stand 

aber nicht ausdrücklich 

im Gesetz. 

Mietminderungsausschluss gilt nur bei 

energetischer Modernisierung: Durch 

die Gesetzesänderung kann der Mieter 

die Modernisierungspläne des Vermieters 

nicht mehr so schnell durchkreuzen. 

Vor allem darf der Mieter trotz Lärm und 

Bauschmutz künftig bei energetischer 

Modernisierung erst nach 3 Monaten 

die Miete mindern (§536 Ia BGB). Ab 

dem 4. Monat darf der Mieter dann wieder 

mindern, sofern bis dahin die Arbeiten 

noch nicht fertig sind bzw. die Wohnung 

wieder unbeeinträchtigt genutzt 

werden kann. Bei allen anderen Modernisierungen 

kann der Mieter nach wie vor 

mindern. 

2. Verringerung des Risikos von dauerhaften 

Mietnomaden (Bekämpfung des 

sogenannten „Einmietbetruges“). Wer 

seine Kaution nicht zahlt, dem dürfen Sie 

kündigen. 

Von Mietnomaden sind überwiegend 

Privatvermieter betroffen. Das beste 

Mittel gegen Mietnomaden ist eine ausreichende 

Prüfung der Bonität. Ein Profi 

wird über eine umfangreiche Selbstauskunft 

mit Einkommensnachweis eine 

Bonitätsprüfung über gängige Auskunfteien 

veranlassen, die einen auffälligen 

Mietinteressent sofort entlarvt. 

Wenn Sie jedoch einen Mietnomaden 

„erwischt“ haben und der Mieter mit seiner 

Sicherheitsleistung in der Höhe eines 

Betrages in Verzug ist, der der zweifachen 

Monatsnettomiete entspricht, kann 

der Vermieter künftig fristlos kündigen 

(§569 IIa BGB). Dazu bedarf es nicht einmal 

einer vorherigen Abmahnung. Auch 

sollen ab sofort Räumungssachen beschleunigt 

und bevorzugt durchgeführt 

werden (§ 272 IV ZPO). Neu ist auch die 

Möglichkeit, unter bestimmten Umständen 

eine Sicherungsanordnung auf Antrag 

zu erlassen. Erbringt 

der Mieter trotz der Sicherungsanordnung 

die 

Sicherheit nicht, soll der 

Vermieter die Möglichkeit 

der Räumung durch eine 

einstweilige Verfügung 

haben. 

3. Mieterschutz bei Umwandlung 

in Eigentumswohnungen 

Mieter, deren Mietwohnung 

in Wohnungseigentum 

umgewandelt werden 

soll, werden durch die 

Mietrechtsänderung besser geschützt. 

Clevere Investoren, die ein Mietshaus 

in Eigentumswohnungen umwandeln 

wollten, haben bisher von einer Gesetzeslücke 

profitiert und konnten so die Kündigungssperrfrist 

für umgewandelte Wohnungen 

umgehen. Dem sogenannten 

"Münchener Modell" wird mit dem neuen 

Mietrechtsänderungsgesetz ein Riegel 

vorgeschoben. In Zukunft greift der 

Schutz vor Eigenbedarfskündigungen von 

mindestens 3 Jahren auch dann, wenn 

eine Personengesellschaft ein Mietshaus 

von vornherein mit dem Ziel erwirbt, die 

Wohnungen zum Nutzen ihrer Mitglieder 

in Eigentumswohnungen umzuwandeln. 

Auf www.best-homes-4-you.de finden Sie 

weitere Informationen zum Mietänderungsgesetz 

2013. 

Praxistipp: Oft wollen Vermieter dem Mieter 

die Vermittlungsprovision ersparen 

oder glauben, daß sie selbst schneller einen 

Mieter finden, wenn keine Provision 

fällig wird. Aber bedenken Sie: Ein Mieter, 

der sich nicht einmal die Maklerprovision 

für die Vermittlung leisten kann, ist vielleicht 

nicht der Mieter, den Sie gerne hätten… 

Beatrice Haun – CEO Best Homes 4 You 

ó 

ó 

ó 

Sie wollen eine Immobilie 

vermieten? 

Überlassen Sie die Mieterauswahl 

nicht dem Zufall! 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Unsere Expertin 

für die Mitobjekt-Bewertung, 

Marketing und 

Eigentümerbetreuung: 

Sandra Gebauer – 

Immobilienkauffrau (IHK) 

Unser Experte 

für die geeignete Mieterauswahl, 

Bonitätsprüfung und 

Mietvertragserstellung 

Uwe Fellner – 

zertifizierter Immobilienmakler (IHK) 

Betreuung von Hausverwaltungen 

Nutzen Sie unsere Mietbörse im Bereich Mühltal, Darmstadt, 

Pfungstadt, Seeheim, Ober-Ramstadt! 

Für Mieter: Attraktive Mietangebote sind in unserer 

Mietbörse verfügbar: Wir haben ständig neue und aktuelle 

Angebote, die nicht alle im Internet veröffentlicht 

sind. 

Für Sie als Vermieter bietet unsere Mietbörse eine sehr 

gute Chance, einfach und schnell einen passenden Mieter 

mit geprüfter Bonität zu finden. Durch einen einfachen 

Anruf können Sie uns Ihre Vermietungsimmobilie 

mitteilen. Alles Weitere erfahren Sie dann unverbindlich 

von unserem 

Team-Mietbörse, Telefon 06151-627 90 91 

oder auch per Email: info@best-homes-4-you.de 

 

 

 

 

 

 

 

 



Fassaden Aktion: 

17. Juni bis 31. August 2013 

Sichern Sie sich herrliche 

Sonnenrabatte beim 

Renovieren Ihrer Fassade! 

Hol Dir die Natur ins Haus. 

Durch die moderne Lebensund 

Bauweise, Verwendung 

verschiedenster Kunst- und Dichtstoffe, 

Hilfsmittel in z.B. der Möbelindustrie, 

Reinigungschemikalien, 

erleben wir täglich überall 

einen Mix an allergie- und krankheitsförderndem 

Raumklima. 

Natürliche Baustoffe wie Kalk und 

Lehm können diese Schadstoffe 

drastisch reduzieren, die Luft 

zum Atmen sauber und gesundheitsfördernd 

werden. Unterstützen 

Sie Ihren Körper mit gesunder 

Luft Krankheiten vorzubeugen. 

Die Schadstoffe werden von Lehm 

und Kalk aufgenommen und abgebaut, 

diese Werkstoffe funktionieren 

wie ein Katalysator. Die Lebensqualität 

steigt mit gesundem 

• Maler- u. Putzarbeiten, Trockenbau 

• Tapezier- u. Bodenbelagsarbeiten 

• Sondertechniken, Lasur, Tadelakt 

• Denkmalpflege unter Verwendung 

von historischen Baumaterialien, 

z.B. Lehm- u. Kalkputz, 

verschiedenste Maltechniken 

• Fassadengestaltung u. 

Wärmedämmung 

• Gestaltungs- und Farbkonzepte 

 

 

 

Obergasse 42 · 64367 Mühltal · Tel. 06151/56827 

www.KammlerMalermeister.de 

Raumklima erheblich. Ein weiterer 

wichtiger Punkt ist die Nachhaltigkeit 

der Baustoffe Lehm und Kalk, 

es wird besonders bei Lehm nur 

minimalste Energie benötigt, was 

uns ja auch glücklich macht. 

Wussten Sie eigentlich, dass mehr 

als 1/3 der Weltbevölkerung in Häusern 

aus Lehm lebt? Und ist Ihnen 

auch bekannt, dass hier ein hervorragendes 

Raumklima herrscht, 

selbst in anderen Klimazonen als 

unserer? Selbst ein Holzhaus profitiert 

von den Werkstoffen Lehm 

und Kalk, da 

sie natürliche 

Schädlingsfernhalter 

sind und 

sie somit sogar 

Ihr Haus gesund 

halten. 

Kalk ist ein wundervoller 

Baustoff, 

wirkt aufgrund 

seiner Alkalität antibakteriell, 

schimmel- und pilztötend. 

In früheren Zeiten wurde nach 

jeder Heizperiode frisch gekalkt, 

Kuh-, Schweine- und Pferdeställe 

wurden jährlich gekalkt. Die Menschen 

haben den Geruch des frischen 

Kalks genossen, weil man 

 

 

 

 

Telefon 0 61 51 / 101 52 91 

Telefax 0 61 51 / 94 32 88 

Mobil 0171 / 685 27 02 

info@liegenschaftshilfe.de 

www.liegenschaftshilfe.de 

Maklerin lt. §34c der GewO seit 1992 

©www.agentur-stilecht.de 

mal wieder so richtig durchatmen 

konnte. Also – atmen Sie mal wieder 

so richtig durch. 

Lehm hingegen entzieht Schimmel 

und Pilzen jegliche Grundlage 

von Anfang an, da Lehm eine 

extrem geringe Ausgleichsfeuchte 

hat. Im Badezimmer verhindert 

Lehm sogar beim Duschen das Beschlagen 

des Spiegels. Lehm kann 

hervorragend Feuchtigkeit aufnehmen, 

er hat allerdings auch die 

gute Eigenschaft, dem Raumklima 

Feuchtigkeit zurückzugeben. Diese 

ausgleichende Wirkung schätzten 

schon unsere Vorfahren in allen 

Feuchträumen. Lust bekommen 

auf ein Stück Lebensqualität, 

so wichtig wie Wasser und ein 

Stück Brot? 

Kammler Malermeister GmbH, 

Heike & Michael Fehr 

AUSGELESEN? 

STOPP! NICHT SO! 

 

 

 

 

SONDERN SO: 

Geben Sie 

HÄUSERMAGAZIN 

einfach weiter. 

Preiswert werben – bis zu 60.000 Kunden erreichen! 

B/ I -Seite 

B/ I -Seite 

B/ E -Seite 

B/ E -Seite 

B/ D -Seite 

B/ C -Seite 

C/ D -Seite 

B/ B -Seite 

Anzeigenpreise zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. 

Herr Weber berät Sie gerne: 06151 51181 

Alle Ausgaben von Häusermagazin und die Mediadaten finden Sie auch auf www.haeusermagazin.de 


06073 / 74 24 526 

truschel-immobilien.de 

IMMOBILIENMARKT - EINRICHTEN - WOHNEN 

Wie Zimmerpflanzen den Urlaub überleben: 

4 Lösungen zur automatischen Bewässerung 

Der Sommerurlaub ist gebucht, die Koffer sind gepackt, die Haustiere versorgt – doch wer gießt eigentlich in der Zwischenzeit die 

Zimmerpflanzen? Es gibt unterschiedliche Möglichkeiten der automatischen Bewässerung. 

Blumen und Pflanzen brauchen 

Pflege. Wer eine längere Reise 

plant und niemanden zum Blumengießen 

findet, muss seine Gewächse 

aber nicht vertrocknen lassen. 

Wie Zimmerpflanzen auch 

ohne die Hilfe von Freunden, Nachbarn 

und Verwandten für längere 

Zeit automatisch mit Wasser versorgt 

werden können,diese Tipps: 

Für den Kurztrip: Wasserspeicher 

Wer nur wenige Tage verreist und 

niemanden zum Blumengießen 

findet, kann auf Wasserspeicherkugeln 

zurückgreifen. Die kleinen 

Kugeln, die auf einem dünnen Rohr 

montiert sind, werden mit Wasser 

gefüllt und nah an der Wurzel in 

den Blumentopf gesteckt. Gleichmäßig 

gibt die Kugel nun Wasser 

an die Pflanzen ab. Wasserspeicherkugeln 

gibt es schon für wenig 

Geld. 

Schaafheim 

Mischgebiet - vielseitige Nutzungsmöglichk. - 

privat/ gewerblich 

Selbstgemacht: Den Pflanzen die 

Flasche geben 

Mit einer Plastikflasche lässt sich 

recht schnell und einfach selbst 

ein automatisches Bewässerungssystem 

bauen, weiß immowelt.de. 

Hierzu müssen zunächst Löcher in 

den Deckel der Flasche gestochen 

oder ein entsprechender Aufsatz 

im Fachhandel gekauft werden. 

Die Flasche wird dann mit Wasser 

gefüllt und kopfüber in die Erde 

gesteckt. Anschließend muss der 

Flaschenboden noch mit keinen 

Luftlöchern versehen werden. Allerdings 

wird das System umso instabiler, 

je größer die Wassermenge 

in der Flasche ist. 

Anpassungsfähig: Tonkegel 

Tonkegel reagieren auf den Feuchtigkeitsgehalt 

ihrer Umgebung und 

geben nur so viel Wasser ab, wie die 

jeweilige Pflanze auch braucht. Die 

Kegel gibt es recht günstig im Baumarkt. 

Sie werden direkt in die Blumenerde 

gesteckt und über Schläuche 

mit einem Tank verbunden. 

Durch den Ton sickert das Wasser 

nach und nach in die Pflanzenerde, 

der Tank sorgt für beständigen 

Wassernachschub. 

Voll automatisch: Computer und 

Pumpen 

Müssen Pflanzen über mehrere 

Wochen ohne ihren Besitzer auskommen, 

lohnt sich die Anschaffung 

eines vollautomatischen Bewässerungssystems 

– auch wenn 

man dafür etwas tiefer in die Tasche 

greifen muss. 

Die Pflanzen werden dabei mit 

Hilfe einer Pumpe und eines Wassertanks 

über Schläuche bewässert. 

Mit einem passenden Bewässerungscomputer 

kann man zusätzlich 

einstellen, wann und wie 

lange die Wasserzufuhr dauern 

soll. Betrieben werden die Geräte 

mit Strom, Batterien oder Solarzellen. 

IW 

ehemalige Bäckerei (gerne auch mit Inventar) 

inkl. Loftwohnung auf 250 m², Doppelgarage & 

Freifläche 

 

Die Spezialisten mit Erfahrung! 

WIR BERATEN SIE GERNE! 

Grundstück 708 m², Wfl. ca. 250 m², 

Nfl. ca. 400 m² , Bj. 1920/ 1993, 

Loftwohnung, Gaszentralheizung, 

Doppelgarage, Verkaufsladen, uvm. 

€ 340.000,- 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 

(06151) 13960 

www.foerster-Immobilien.de 

„Hier habe ich mein 

Haus gefunden!“ 


EINRICHTEN - WOHNEN 

vorher 

nachher 

Was bieten wir Ihnen? 

Tuchspanndeckensysteme 

in zertifizierter Ökotex-Qualität 

und nahtlosen Breiten bis 5,10 m. 

Verlegt in einem Tag. 

Vereinbaren Sie noch heute einen 

unverbindlichen Termin mit uns. 

 

 

 

 

 

Alte Deckein neuem Glanz 

Exklusive Wohnraumgestaltung 

Die Jahre sind nicht spurlos an der 

Zimmerdecke vorüber gegangen: 

Sie präsentiert sich im desolaten 

Zustand und die alte Farbe will 

sich einfach nicht mehr überstreichen 

lassen. Hier droht ein Neuverputzen 

der alten Decke – ein Fachmann 

muss her. Heutzutage kann 

aber auf das komplette Ausräumen 

des Zimmers, das mühselige Beseitigen 

alter Modesünden, wie Holzvertäfelungen 

oder Styroporplatten 

gänzlich verzichtet werden. Die Lösung 

ist so simpel wie auch einfach: 

Seibel Tuchspanndecken. 

Eine Seibel Spanndecke ist bei jeder 

Raumhöhe und bei jedem noch 

so ausgefallenen Grundriss montierbar. 

Sie kaschiert dabei alle unschönen 

Untergründe und zieht 

sich vollkommen eben über die ganze 

Zimmerdecke. Die Montage ist 

denkbar einfach und absolut sauber. 

Entlang der Decke werden Montageleisten 

angebracht, in der die neue 

Decke später eingespannt wird. 

„Durchhänger“ gibt es heutzutage 

keine mehr und das bei nahtlosen 

Breiten von über 5 Metern und unbegrenzter 

Länge. 

Dass moderne Seibel Spanndecken 

aber durchaus mehr können, als 

nur alte Decken zu kaschieren, beweist 

z.B. clipso aus dem Hause Seibel 

Spanndecken. Das Material ist 

vollkommen geruchsneutral, farbecht 

und verfügt 

über einen 

samtigen, 

matten 

Look. Übrigens 

Farbe: 

Die Öko-Tex 

zertifizierte 

Seibel Spanndecke 

gibt 

es in 32 verschiedenen 

Farbtönen, u. 

a. champagner, 

beige, 

trendigen Brauntönen oder seidigem 

Weiß. Wer es ganz ausgefallen haben 

möchte, kann seine neue Decke mit 

eigenem Motiv individuell bedrucken 

lassen. Und sollte eines Tages die Farbe 

einem 

nicht mehr 

zusagen, 

kann diese 

ganz einfach 

überstrichen 

werden. Wer 

mehr wissen 

möchte 

über die fast 

unbegrenzten 

Möglichkeiten 

von 

modernen 

Seibel Spanndecken 

findet im Internet unter 

www.Seibel-Spanndecken.de viele 

Beispiele ganz individueller Deckengestaltungen. 

(mso) 

Egal welche architektonische Besonderheit 

ein Raum aufweist - der persönlichen 

Kreativität sind durch Seibel 

Spanndecken keine Grenzen gesetzt. 

Auf Wunsch sind auch Seibel Lackspanndecken 

in mehr als 30 Farben 

lieferbar. 

weitere Informationen unter: 

Tel.:06151/85 07 747 

www.seibel-spanndecken.de 


Biete Wanne-Eickel, suche New York: 

Urlaubstrend Wohnungstausch 

Urlaub kann ein teures Vergnügen sein. Über Haus- und Wohnungstauschportale im Internet lässt sich zumindest 

bei der Ferienunterkunft eine Menge Geld sparen. 

Urlaub auf der ganzen Welt, so 

oft und so lange man will und 

ohne einen Cent für die Unterkunft 

ausgeben zu müssen – Haus- und 

Wohnungstausch machen’s möglich. 

Das Prinzip dabei ist sehr einfach: 

Man stellt sein eigenes Domizil 

zur Verfügung und zieht für 

einen begrenzten Zeitraum in das 

Heim seines Tauschpartners ein. 

Damit der Tausch nicht in einer Katastrophe 

endet, sollten sechs Regeln 

beachtet werden. 

Regel 1: 

Nicht schummeln 

Ehrlich währt auch beim Haus- und 

Wohnungstausch am längsten. 

Deshalb sollte die Beschreibung 

des eigenen Zuhauses und dessen 

Umgebung in Tauschbörsen nüchtern 

und wahrheitsgetreu erfolgen. 

Allzu blumig ausgeschmückte 

Beschreibungen wecken beim 

Tauschpartner eventuell falsche Erwartungen 

und führen am Ende 

zu einer negativen Bewertung, die 

künftige Tauschgeschäfte beeinträchtigen 

kann. 

Regel 2: 

Persönlich kommunizieren 

Vor dem Tausch schafft ein Anruf 

per Telefon oder Skype mehr Vertrauen 

als E-Mails. Man gewinnt 

so einen besseren Eindruck des 

Tauschpartners und kann eventuelle 

Unklarheiten im persönlichen 

Gespräch beseitigen. 

Regel 3: 

Schriftliche Vereinbarungen 

Um Sicherheit für beide Seiten zu 

schaffen, sollte eine schriftliche 

Vereinbarung über den Umfang 

des Tausches erstellt werden. Soll 

sich der Tauschpartner beispielsweise 

um die Haustiere kümmern 

oder darf er das Auto nutzen, sollte 

das in der Vereinbarung dokumentiert 

werden. Auch wichtige Zusatzinformationen 

wie Telefonnummern 

von Nachbarn, Verwandten, 

Polizei und Feuerwehr sollten 

schriftlich festgehalten werden. 

Regel 4: 

Versicherungen prüfen 

In der Regel decken Haftplicht- und 

Hausratversicherung die Risiken 

eines Haus- oder Wohnungstausches 

wie z.B. beschädigtes Mobiliar, 

Feuer- oder Wasserschäden ab. 

Wer jedoch sicher gehen will, sollte 

sich bei seiner Versicherungsgesellschaft 

erkundigen. Normalerweise 

sehen Versicherer es jedoch sehr 


Buchtipp 

Home 

Staging 

Wie man 

Menschen in 

Immobilien 

verliebt. 

gerne, wenn das Haus oder 

die Wohnung während der 

Urlaubszeit nicht leer steht. 

Wer auch sein Auto tauschen 

möchte, sollte vorab 

eine Vollkaskoversicherung 

abschließen und die Fahrerangaben 

in der Versicherungspolice 

prüfen und gegebenenfalls 

ergänzen. 

Regel 5: 

Vermieter informieren 

Auch Mieter können ihr Zuhause 

für eine gewisse Zeit 

Fremden überlassen. Allerdings 

sollte der Vermieter 

rechtzeitig über das Vorhaben 

informiert werden und 

sein schriftliches Einverständnis 

dazu geben. Rein rechtlich 

haben Vermieter allerdings keinen 

Anspruch darauf. 

Regel 6: 

Sauber und höflich sein 

Sowohl sein eigenes als auch das 

Tauschdomizil sollte man sauber 

und aufgeräumt verlassen. Eine 

nette Geste sind einige Lebensmittel 

für den Ankunftstag m 

Kühlschrank. Auch über eine Willkommens- 

oder Dankeschön-Karte 

freut sich der Tauschpartner sicher. 

IW 

Kein Möbelhaus 

scheut die Mühe, 

Musterzimmer 

zu gestalten und die Kunden damit zu 

inspirieren. Ansprechend und gekonnt 

dekorierte Schaufenster wecken Sehnsüchte 

nach geschmackvollem Wohnen 

oder gutem Aussehen. Sollte das nicht 

beim Produkt „Immobilie“ genauso sein? 

Ein Praxishandbuch für Verkäufer von 

Immobilien. 

192 Seiten, 307 farbige Bilder. 

Format 17 x 24 cm. Fester Einband. 

Bestellschein auf Seite 32 



Mehr Wohnen im Grünen: Gartenhäuser 

Gartenhäuser fristeten lange Zeit ein bescheidenes Dasein als Stauraum für Werkzeug und Geräte. 

Die neue Generation punktet dagegen mit funktionaler Ausstattung und echten Wohnqualitäten. 

Das private Spa mit Sauna, das 

Home-Office mit Blick ins Grüne 

oder der Hobbyraum für ambitionierte 

Heimwerker – wenn die eigene 

Immobilie den Raum für solchen 

Zusatznutzen nicht bietet, 

könnte der Weg in den eigenen 

Garten führen. Für viele der 17 Millionen 

Gartenbesitzer in Deutschland 

eröffnen sich hier ganz neue 

Wohnperspektiven. Gartenhäuser 

dienen heute zunehmend auch 

wohnlichen Zwecken, denn sie sind 

in der Küche: 

wannen und Duschtassen 

komfortabel und technisch hochwertig 

ausgestattet. 

Die Nutzung als Gästehaus oder 

Home-Office muss in der Regel vom 

Bauamt genehmigt werden, was 

regional unterschiedlich 

gehandhabt wird. 

Die Kosten variieren 

je nach Ausstattung. 

Wenn Gartenhäuser 

dann wohnwirtschaftlichen 

Zwecken 

dienen, ist die Finanzierung 

über einen 

Bausparvertrag möglich. 

Bei der Gestaltung 

sollte ein Architekt 

zu Rate gezogen 

werden. Die Bandbreite 

reicht vom schlichten Kubus 

mit großen Fensterfronten bis 

zum bunten Holzhaus im romantischen 

Stil. 

Gartenhaus 

und Baugenehmigung 

Wer im 

Garten ein 

Gartenhaus 

bauen will, 

muss die jeweilige 

Länderbauordnung 

sowie 

das im Baugesetzbuch 

geregelte Planungsrecht beachten. 

Der Bebauungsplan der Gemeinde 

entscheidet, ob überhaupt auf der 

Gartenfläche ein Bauwerk errichtet 

werden darf. Die Bauordnung des 

Bundeslandes legt dafür die Bedingungen 

fest. 

Eine Baugenehmigung 

für Gartenhäuser 

ist meist nur dann 

nötig, wenn ein gewisses 

Volumen erreicht 

oder dem Haus 

ein betoniertes Fundament 

gegossen 

werden soll. Oftmals 

wird auch der Abstand 

zum Nachbarn 

oder die Nutzung der 

Räumlichkeiten in der 

Bauordnung festgelegt. 

Die genaue Auslegung 

ist jedoch von Ort zu Ort 

unterschiedlich. 

In Nordrhein-Westfalen sind beispielsweise 

Gartenhäuser bis zu 

30 Kubikmeter in ausgewiesenen 

Wohngebieten grundsätzlich genehmigungsfrei. 

In Bayern sind 

es hingegen 

75 

und in Niedersachsen 

40 Kubikmeter 

Bruttorauminhalt. 

Wenn das 

Gartenhaus 

als 

Gästezimmer 

oder 

Home-Office 

genutzt werden soll, der Raum 

also für einen dauerhaften Aufenthalt 

ausgelegt ist, wird ein Bauantrag 

meist unumgänglich. So ist in 

Bayern die Nutzung weitgehend 

freigestellt, in Niedersachsen werden 

solche Aufenthaltsräume je- 

Individuell geplante 

EINBAUKÜCHEN 

von Spitzenherstellern zum Discountpreis bei vollem Service. 

Ihr Vorteil = Unser Konzept 

doch nur mit dem Entwurf eines 

Architekten genehmigt. Wer ein 

Gartenhaus plant, sollte sich den 

Rat von Architekten holen oder mit 

dem Plan oder Prospekt zur Behörde 

gehen und fragen. 

In Hinblick auf die regional sehr 

unterschiedlichen Bauvorschriften 

lassen sich so Missverständnisse 

und damit auch Kosten vermeiden. 

Der Weg zum Traum-Gartenhaus 

führt also meist über die Behörde. 

BHW 

www.badtechnik-fra.de 

Hauptstraße 69, 64380 Roßdorf-Gundernhausen 

Tel. 0 60 71/7 12 99 • Fax 9518 92 

www.stetter-kuechen.de • stetter-rossdorf@ t-online.de 

Planungstermine nach Vereinbarung! 


Geflochtene Heizkörper 

Das Schattendasein unter der Fensterbank hat ein Ende. 

Italienische Designer stecken Heizkörper jetzt in ein Kleid aus Stahl in unterschiedlichen Farbtönen. 

Auf den Laufstegen geben sie 

schon den Ton an, nun kleiden 

Italiener auch die Wärmespender 

in deutschen Wohnzimmern 

neu ein. Klassisches Weiß ist out, 

als Kunstobjekt wird der vermeintlich 

langweilige Alltagsgegenstand 

zum Blickfang. Die Heizkörper kommen 

anmutig in Flechtoptik daher: 

Ihre Rohre werden aus besonders 

formbarem Stahl hergestellt 

und wie Fäden miteinander verwoben. 

Es entsteht eine reflektierende 

Oberfläche, die das Metallkleid 

dreidimensional erscheinen 

lässt. Unter mehr als 100 Farbtönen 

können Käufer dabei wählen. 

Viele Bauherren und Modernisierer 

legen heute großen Wert auf eine 

hochwertige Ausstattung in der 

Wohnung, individuelle Designs liegen 

voll im Trend. 

Die schmucken Heizungen arbeiten 

je nach Ausführung elektrisch oder 

hydraulisch. Ihre Wärmeleistung 

steht den Standard-Radiatoren in 

nichts nach – sie entspricht der europäischen 

DIN-Norm EN 442. 

Damit der elegante Look nicht 

durch profane Thermostate gestört 

wird, können Betreiber ihre Heizkörper 

per Fernsteuerung bedienen. 

Ein praktikables Designstück 

also – nicht nur für die Heizsaison! 

BHW 


Grüne Markise: Pflanzen als Sonnenschutz 

Es müssen nicht immer Markise oder Sonnenschirm sein: Mit Kletterpflanzen lässt sich auf der Terrasse oder im Garten ein natürlicher 

Schattenspender bauen. Es gibt verschiedene Ranksysteme und Pflanzenarten, die sich gut als Sonnenschutz eignen. 

Steigt das Thermometer im 

Hochsommer über die 30 

Grad Marke, kann es auch auf der 

schönsten Terrasse in der prallen 

Sonne recht unangenehm werden. 

Für etwas Schatten sorgen dann 

Markise und Sonnenschirm. Wer es 

jedoch besonders idyllisch mag, der 

baut sich als Sonnenschutz einen 

natürlichen Schirm aus Pflanzen. 

Immowelt.de zeigt, wie das geht 

und erklärt, welche Pflanzen sich 

besonders gut für den natürlichen 

Sonnenschutz eignen. 

Pergola als Schattenspender 

Als Schattenspender für Terrassen 

empfiehlt sich eine bewachsene 

Pergola. Der mediterrane Sichtschutz 

besteht aus im Boden verankerten 

Pfosten und einem stabilen 

Überbau. Als Material für dieses 

Gerüst haben sich die Holzarten 

Robinie, Lärche, Douglasie und Eiche 

bewährt. Sie sind besonders 

witterungsbeständig. Doch nicht 

nur das Gerüstmaterial, auch die 

Wahl der Pflanzen ist entscheidend. 

Blühender Sonnenschirm 

Nicht alle Pflanzen vertragen einen 

Standort, an dem sie der prallen 

Sonne ausgesetzt sind. Einige 

erkranken an Pilzbefall, andere 

vertrocknen. Pflanzen, die viel 

Sonnenlicht mögen und ganzjährig 

grün sind – wie zum Beispiel 

Efeu – haben hingegen häufig eine 

unscheinbare Blüte. Wer einen üppig 

blühenden Sonnenschirm bevorzugt, 

sollte sich für halbjährlich 

blühende Pflanzen wie einige Kletterrosenarten 

oder auch Clematis, 

Weinreben, Blauregen, Knöterich, 

Feuerdorn oder die echte Brombeere 

entscheiden. Sie treiben früh 

aus, werfen spät ihr Laub ab und 

fühlen sich an sonnigen Standorten 

wohl. Vor allem Blauregen und 

Knöterich: Beide sind sehr wuchsfreudig 

und verdichten die Pergola 

in kurzer Zeit. 

Regelmäßiger Erhaltungsschnitt 

nötig 

Der kraftvolle Wuchs von Blauregen 

und Knöterich macht sie pflegeaufwändig: 

Die jungen Triebe 

müssen zwei Mal im Jahr zurückgeschnitten 

werden, damit sich die 

Pflanzen optimal verzweigen können, 

schnell einen reichen Blütenflor 

bilden und sich nicht unkontrolliert 

ineinander verschlingen. 

Der erste Schnitt sollte Ende Februar, 

der zweite im August erfolgen. 

Die geeignete Jahreszeit, um Jungpflanzen 

zu setzen, ist dagegen vor 

ihrer ersten Wachstumsperiode im 

Frühjahr. 

Rankgitter: Schutz gegen Wind 

Wer sich nur an einer Seite gegen 

Sonnenstrahlen, Windböen oder 

neugierige Blicke wappnen möchte, 

ist mit einem freistehenden 

Rankgitter aus Holz oder Metall gut 

bedient. 

Ebenso wie die Pergola lässt sich 

dieses mit verschiedenen Pflanzenarten 

bewuchern, kann aber wesentlich 

schneller wieder entfernt 

oder an einer anderen Stelle positioniert 

werden. 

IW 

Anzeigenschluss für die September Ausgabe: 08. August 2013 



Lebensretter auf dem Vormarsch 

Wenn Brände Menschenleben fordern, wird eines besonders deutlich: die Notwendigkeit einer flächendeckenden Rauchwarnmelderpflicht 

für Wohnungen in ganz Deutschland. Soeben, zum 1. April 2013, wurde die Einbaupflicht in Nordrhein-Westfalen eingeführt. 

Auch Baden-Württemberg wird aller Voraussicht nach noch in diesem Jahr folgen. Wie aber erkennt man einen Rauchwarnmelder, 

bei dem die Qualität hundertprozentig stimmt, so dass er sich im Brandfall als Lebensretter bewährt? Wertvolle Anhaltspunkte 

liefert ein Vergleichstest, den die Stiftung Warentest Anfang des Jahres veröffentlichte. 

Greift man zeitlich ein wenig 

voraus und rechnet Baden- 

Württemberg bereits hinzu, so gilt 

die gesetzliche Rauchwarnmelderpflicht 

für Wohnungen in 13 von 

16 deutschen Bundesländern. Leider 

wird die Notwendigkeit von 

Rauchwarnmeldern immer dann 

am deutlichsten, wenn es zur Katastrophe 

kommt. Noch für sehr 

lange Zeit in Erinnerung bleiben 

wird der Brand vom 10. März 2013 

in Backnang, als acht Mitglieder einer 

Familie umkamen, mehrere von 

ihnen vermutlich im Schlaf. Brandschutzexperten 

wissen, dass qualitativ 

hochwertige Rauchwarnmelder 

sich als Lebensretter bewähren. 

Daher engagieren sie sich 

seit Langem für 

den verpflichtenden 

Einbau in 

Wohnungen. Hervorzuheben 

ist 

etwa der unermüdliche 

Dialog 

der Feuerwehren 

mit der Öffentlichkeit. 

Warum 

ist das so wichtig? 

Die Zeitschrift 

test, Ausgabe 

1/2013, zitiert hierzu Jens-Peter 

Wilke, Leiter Kommunikation bei 

der Berliner Feuerwehr: „Wenn bei 

Wohnungsbränden Menschen sterben, 

dann meist nicht, weil sie ver- 

Bildquelle: (Hekatron/Benjamin Beytekin) 

Wir sichern Eigentum. 

Sicherheitstechnik 

Raupach 

Beratung • Projektierung • Vertrieb • Service 

 

 

 

Tel.: 06151 / 54384 Fax: 06151 / 594985 Mail: info@sitera.eu 

www.sitera.eu Oberstraße 10 64297 Darmstadt-Eberstadt 

brennen, sondern weil sie im Schlaf 

ersticken.“ Der Mensch besitzt 

kein eingebautes System, das ihn 

vor tödlichen Brandgasen schützen 

könnte. Da hilft nur der schrille 

Signalton der Rauchwarnmelder. 

Und umso besser ist es, wenn diese 

zu einem funkvernetzten System 

zusammengeschlossen sind, das 

die Hausbewohner durch alle Wände 

und Betondecken hindurch auch 

dann alarmiert, wenn der Brandherd 

sich nicht in unmittelbarer 

Nähe befindet. 

Informationen zur Rauchwarnmelderpflicht 

in den Ländern, insbesondere 

Übergangsfristen für die 

Nachrüstung: www.rauchmelderlebensretter.de. 

einfach die reinste Freude 

Intelligent 

Sauber 

Bequem 

Exklusiv bei: 

Haus-Comfort-Studio Darmstadt GmbH 

Bad Nauheimer Straße 1 · 64289 Darmstadt 

Telefon: 0 61 51 9719945 · Internet: www.kaminofen-haus.de 

Öffnungszeiten: Mittwoch, Donnerstag, Freitag 12–19 Uhr 

Samstag 10–13 Uhr · Montag + Dienstag nach Vereinbarung 


Jump Fitness-Studio in Pfungstadt 

Aktuelle Studie im Jump 

Fitness-Studio: 2 x 30 

Minuten pro Woche für 

Ihre Fitness! 

Das Jump Fitness-Studio 

Pfungstadt arbeitet mit 

dem Institut Sportökonomie 

und Sportmanagement 

der deutschen Sporthochschule 

in Köln zusammen. 

Dieses Institut führt eine 

deutschlandweite Untersuchung 

durch, um Aufschlüsse 

über wichtige Fragen 

zu Themen wie „Keine 

Zeit für Fitness, Gesundheit, 

…“ zu erhalten. 

Das Jump Fitness-Studio 

wurde ausgewählt, sich 

am Standort Pfungstadt an 

dieser Studie zu beteiligen. 

Bei dieser Studie durchlaufen 

die Teilnehmer für die 

Gesamtdauer 

von jeweils 4 

Wochen zwei 

Trainingseinheiten 

à 30 

Minuten wöchentlich. 

Aus den gesammelten 

Daten der Teilnehmer 

erwartet 

das Institut 

für Sportökonomie 

und 

Sportmanagement 

wichtige 

Erkenntnisse 

zur Durchführung 

effizienter 

Trainings-Maßnahmen, 

um 

mit geringem 

Zeitaufwand 

eine optimale 

Wirkung zu erzielen. 

Konkret heißt das, dass mit 

2 x 30 Minuten Training in 

der Woche ein nachhaltiger 

gesundheitsfördernder 

Trainingseffekt erzielt werden 

soll. Haben Sie bisher 

aus Zeitgründen 

auf Training verzichten 

müssen? 

Falls ja, was liegt 

näher als an dieser 

Studie teilzunehmen? 

Bei Interesse im 

Jump Fitnesscenter 

melden und 4 

Wochen kostenfrei 

trainieren im Rahmen 

dieser Studie. 

Einfach unter 

06157/84662 

anrufen für eine 

Terminvereinbarung 

oder 

spontan vorbeikommen. 

Weitere Info 

auch unter 

www.jump-fitness.de 

LIFESTYLE 

Ausdauer Kraft Sport Gesundheit Erholung 

● Neue Trainings-Geräte 

● Neuer Milon® Trainings-Zirkel: 

„Fit in 17 Minuten, Topfit in 34 Minuten“ 

● Interessante Kurse von „Aerobic“ bis „Zumba“ 

● Sauna 

25 Jahre 

1987 – 2012 

Jump. Der Fitness-Club | Telefon: 06157-84662 

Bergstraße 103 | 64319 Pfungstadt | www.jump-fitness.de 


DEKOTIPP 

 

Grossartige Wasseranlagen für Ihren Garten 

Wenn Sie schon immer einen kleinen Teich in Ihrem Garten haben wollten, dann beginnen siejetzt, Sie 

werden nicht enttäuscht werden. 

So gut wie alle Behälter lassen sich als Miniteich verwenden, 

dadurch entsteht reichlich kreatives Potential. 

Entsprechend Ihres Umfeldes, Ihres Einfallsreichtums 

und Ihres Bugets gibt es viele Möglichkeiten Ihren 

"neuen" Garten zu gestalten. 

Am einfachsten ist es, wenn Sie sich zunächst den 

passenden Ort aussuchen, wo Sie den Topf plazieren 

wollen, um danach erst den Behälter auszuwählen. 

Angefangen mit dem wasserdichten Holzfass, über 

mediterranes Steinzeug bis hin zur erschwinglichen 

Version, den allseits beliebten runden oder eckigen 

Speiswannen, die Sie farblich verändern können 

und die man sowohl einfach nur aufstellen, 

als auch frostsicher eingraben kann. Füllen 

Sie den Behälter, falls möglich mit Regenwasser 

oder lassen Sie Leitungswasser über 

einige Tage unbepflanzt stehen. 

Die üppige Auswahl an Teichpflanzen wird 

Sie erstaunen. Suchen Sie in Ruhe die passenden 

Pflanzen aus und bringen Sie diese 

nach Anleitung ein. 

Der Sommer wird Ihnen nun noch mehr Freude machen, geniessen Sie Ihn. 

Auf bald ! 


LIFESTYLE 

Methoden im Feng Shui – 

Vorbeugung bei Stress und Erschöpfung – die Harmonie der 5 Elemente 

Das Element Metall 

Im Herbst ist in der Natur das Element Metall 

am stärksten vorhanden. Im Kreislauf der Natur 

ist es die Zeit der Ernte. Felder sind abgemäht, alle 

Früchte und Wurzeln werden in die Scheunen gebracht. 

Die Tage werden deutlich kürzer und auf 

 

 

Das zentrale Thema des Monats: Kopfschmerzen, psychische Probleme 

Abhilfe: eine blaue Schale mit Wasser in die Mitte der Wohnung stellen 

 

Nordwesten: Die Schwerter kreuzen sich, Auseinandersetzung, Verletzungsgefahr . 

Abhilfe: Blaue Schale mit stillem Wasser in den Nordwestbereich stellen 

Südosten: Probleme oder Beziehungsprobleme. Abhilfe: Schweres Metall in den Südostbereich 

Südwesten: Stierkampf-Streit, aufbrausende Energie. Abhilfe: Schweres Metall in den Südwestbereich 

Westen: Günstig für geschäftlichen Erfolg dank guter Werbung, gute Kommunikation 

Verstärkung: Zimmerbrunnen in den Westbereich 

Osten: Chaosenergie und emotionale Probleme, Zorn. Abhilfe: Feuerelement (rot) in den Ostbereich 

Norden: Die Frauen dominieren die Männer, Auseinandersetzung, auch Probleme mit der Blase 

Abhilfe: schweres Metall in den Nordbereich 

Süden: Beförderung, aber auch Probleme mit dem Herzen. 

Abhilfe: Entspannung und Grünpflanze in den Südbereich. 

Nordosten: Schöne Anlässe zum Feiern, gute Nachrichten. Keine Grab- oder groben Renovierungsarbeiten 

beginnen im Südosten, Südwesten, Nordwesten, Nordosten, Osten oder Westen. 

Beginnen Sie mit den Arbeiten im Süden oder Norden. 

 

allen Ebenen zieht sich das Leben nach innen zurück. 

Der Saft der Bäume, die Tiere in der Natur 

und auch die Menschen. Die feuchte, kühle, dunkle 

Yin-Energie wird jeden Tag stärker. Diese Elementenqualität 

steht für zwei Themen. Zum einen 

für die Klarheit, die Ordnung und die Kraft 

der Unterscheidung von Nützlichem und Unnützlichem, 

für eine kühle Strenge und Autorität, zum 

anderen aber auch für Freude und Gesang. In allen 

Kulturen wird die Zeit der Ernte gefeiert, mit 

Gesang und Fröhlichkeit. Sowohl das Prinzip des 

Vaters als auch das Prinzip der verspielten jüngsten 

Tochter werden dem Metall Element zugeordnet. 

Dieses Element bedeutet für die Emotionen 

des Menschen in ausgewogenem Zustand 

Rechtschaffenheit, klares und strukturiertes Denken, 

Selbstdisziplin und Ordnung sowie gute Unterscheidungsfähigkeit. 

Im unausgewogenen Zustand, 

also bei Stress und Überlastung kann die 

Metallenergie zu Trauer, Schwere, Depression, 

Unentschiedenheit und Zweifel und zu Antriebslosigkeit 

führen. Durch gezielte Atemübungen, 

viel Berührung und Massage sowie durch Klangschalenmeditationen 

und Singen kommt man 

hier wieder in die Freude. Um die Metallenergie 

in unserer Wohnung zu harmonisieren, schauen 

wir uns den West- und Nordwestbereich der Wohnung 

an. Vor allem im Nordwesten sollte es klar 

und aufgeräumt sein, denn hier ist der klare und 

ordnende Aspekt der Metall Energie zuhause. Hat 

man generell Schwierigkeiten mit dem Aufräumen, 

könnte man hier damit beginnen. Im Westen 

ist die Freude und Leichtigkeit. Hier könnte 

man leichte, glitzernde Dinge aufstellen, Bilder, 

die Freude, Tanz, Gesang und Kreativität ausdrücken. 

Fragen Sie Ihr inneres Kind, was ihm hier gefällt, 

nicht nur die Vernunft. Vermeiden Sie hier 

zu viele rote und grüne Farben, die das Metall Element 

aus der Balance bringen. Helle Erdtöne und 

Das zentrale Thema des Monats ist: Pech und Bremsenergie Abhilfe: Metall ins Zentrum des Hauses 

Nordwesten: Autorität und Klarheit, Festhalten an Altem 

Westen: Spiritualität, aber auch Kommunikationsprobleme und Verletzungsgefahr 

Abhilfe: Blaue Wasserschale in den Westbereich 

Südosten: Romanzen und zuviel Flirt, bei Kindern gut fürs Lernen Abhilfe: Feuerelement (rot) im Südostbereich 

Südwesten: Krankheit und Unterleibsprobleme. Abhilfe: Schweres Metall in den Südwestbereich 

Osten: Diskussion und Streit, gut für Ansprachen. Abhilfe: Feuerelement (rot) in den Ostbereich 

Norden gut für Wissen, Forschen, Lernen und Kommunikation. Verstärkung: Zimmerbrunnen in den Norden 

Süden: gut für Beförderung, Freude und Vision, Innovation, Achtung Feuergefahr. 

Verstärkung: Zimmerbrunnen in den Süden 

Nordosten: Erfolg und gutes Gelingen. Verstärkung: Zimmerbrunnen in den Nordosten 

Keine Grab- oder groben Renovierungsarbeiten beginnen im Südosten, Osten, Nordwesten, Süden, 

Südwesten und Nordosten. Beginnen Sie mit den Arbeiten im Norden oder Westen. 

Das Element Metall im Überblick 

Himmelsrichtung: 

Farbe: 

Zahl: 6, 7 

Form: 

Energie: 

Klima: 

Jahreszeit: 

Tageszeit: 

Organ: 

Pos. Emotion: 

Neg. Emotion: 

Sinn: 

Geschmack: 

Tier: 

Westen und Nordwesten 

weiß, silber, metallisch 

rund 

nach innen konzentrierend, 

Trockenheit 

Herbst 

früher Abend 

Lunge,Dickdarm 

gerecht, klärend, gute Unter 

scheidung, gesunde Abgrenzung, 

Austausch 

traurig, schwermütig, depressiv, 

abhängig, verwirrtes 

Denken 

tasten, fühlen 

scharf 

Tiger, Pferd, Affe 

gelb, gerne kombiniert mit weiss, grau oder blau 

können hier sehr harmonisch wirken und das Metall 

Element ausgleichen. Sollten Sie diesbezüglich 

Probleme haben, kann sich dies auch auf die 

beschriebenen Emotionen des Metalls auswirken. 

Bei Interesse helfe ich Ihnen gerne mit Feng Shui 

und systemischer Familienaufstellung in Einzelarbeit 

weiter. Wenden Sie sich bei Interesse bitte 

an info@klassisches-feng-shui.de oder Tel. 06162- 

941788. Kostenlose Feng Shui Sprechstunde am 

7. August in der Schirner Buchhandlung, Elisabethenstraße 

22, Darmstadt, von 17 – 18.30 Uhr. Hier 

können Sie alle Fragen rund um das Thema Feng 

Shui direkt mit Frau Nicole Zaremba besprechen. 

Sie können Ihren Wohnungsgrundriss mit eingezeichneten 

Himmelsrichtungen mitbringen, und 

Frau Zaremba wird Ihnen dort die wichtigsten 

stressauslösenden Faktoren aufzeigen und Tipps 

mitgeben, diese zu harmonisieren. 

Urlaubsseminare zum Thema „Burnout vorbeugen 

mit Hilfe der 5 Elemente“: 

03. – 07. Juli im Bayerischen Wald, 

17. – 22. November auf Lanzarote 

(Insel des ewigen Frühlings) 

Feng Shui Basis Seminare zum Schnuppern oder 

als Voraussetzung für die Ausbildung zum Feng 

Shui Berater: 

27.08. - 01.09.2013 im Bayerischen Wald, 

Thurmansbang, oder mit Start am 06.09.2013 

(2 mal 2 Tage) im Taunus bei Frankfurt 

Information unter 

www.klassisches-feng-shui.de 

Tel. 06162-941788 


GARTEN 

Im Sommer relaxen am eigenen Gewässer - 

Wie wär`s mit einem Gartenteich? 

Ein Teich bringt Abwechslung 

in den Garten und bietet 

den unterschiedlichsten 

Tieren eine Lebensgrundlage. 

Schön bepflanzt ist er eine 

Oase der Ruhe, die an lauen 

Sommerabenden und an sonnigen 

Wochenenden zum Entspannen 

einlädt. Wer seinen 

Traum vom Gartenteich verwirklichen 

möchte, sollte sich 

bei größeren Projekten allerdings 

zuvor von einem Landschaftsgärtner 

beraten lassen. 

Denn das Anlegen der Wasserstelle 

mit vorgefertigten Bauelementen 

oder mit speziellen 

Folien erfordert ein gewisses 

handwerkliches Geschick. Vor 

dem ersten Spatenstich sollte 

außerdem eine gute Planung 

stehen, damit man anschließend 

problemlos zum gewünschten 

Ergebnis kommt. 

Wer die Tiere, die vom Gewässer 

im Garten angelockt werden, 

gern beobachten möchte, 

legt seinen Teich am besten in 

der Nähe der Terrasse an. Bei 

der Standortwahl sollten aber 

auch die Lichtverhältnisse berücksichtigt 

werden: Die richtige 

Mischung aus Sonne und 

Schatten bietet einerseits den 

Wasserpflanzen genügend 

Licht, verhindert aber auch andererseits, 

dass sich das Wasser 

zu stark erwärmt und so 

übermäßiges Algenwachstum 

gefördert wird. Etwa fünf Sonnenstunden 

pro Sommertag 

sind ideal. Empfehlenswert 

ist es, wenn während der Mittagshitze 

Bäume oder Gebäude 

den Teich beschatten. 

Die Form des Teiches sollte 

zum Stil des Gartens passen. 

In sehr formal gestalteten Anlagen 

kommen geometrische 

Beckenformen gut zur Geltung. 

Wenn rund ums Haus jedoch 

natürliche Formen vorherrschen, 

sollte auch das Gewässer 

eine solche besitzen. 

Je nach Größe und Wassertiefe 

ist eventuell für die Anlage 

eines Gartenteiches eine Baugenehmigung 

erforderlich. Die 

Bestimmungen sind je nach 

Bundesland unterschiedlich. 

Der Landschaftsgärtner kennt 

die entsprechenden Vorschriften 

und weiß, wo und welche 

Anträge gestellt werden müssen. 

Ökologisch sinnvoll ist es, Teichanlagen 

durch Dachablaufwasser 

zu speisen, das beim Einlaufen 

in einer Schilfuferzone 

vorgeklärt wird. Ein Überlauf 

sollte dem Haus abgewandt 

über einer im Boden eingegrabenen 

Schotter- und Kiesschüttung 

erfolgen. Im Prinzip 

lassen sich die meisten Gartenteiche 

auch ohne viel Technik 

im biologischen Gleichgewicht 

halten: Wasserpumpen 

und Filter werden also nicht 

zwangsläufig benötigt. Sobald 

man aber Fische einsetzt, 

erhöht sich durch deren Ausscheidungen 

und die zu Boden 

fallenden Futterreste unweigerlich 

die Stickstoff- und 

Phosphatkonzentration im 

Teich. Im Sommer kann dies 

schnell zu Algenblüte und Sauerstoffmangel 

im Wasser führen. 

Daher sollte im Zweifelsfall 

besser gleich ein Filtersystem 

eingebaut werden. 

Wasser-, Sumpf- und Uferzone 

richtig angelegt, kann sich ein 

Gartenteich zu einem Biotop 

entwickeln, das alle typischen 

Lebensbereiche, die zu einem 

Gewässer gehören, umfasst. 

Drei Zonen werden hier unterschieden: 

die Wasserzone, 

die Sumpfzone und die Uferzone. 

Jede dieser Zonen weist 

eine eigene, typische Pflanzen- 


GARTEN 

gesellschaft auf, die an die jeweils 

zur Verfügung stehende 

Wassertiefe angepasst ist. 

Zu den schönsten und auffälligsten 

Gewächsen für einen 

Teich gehören die Seerosen 

(Nymphaea). Mit ihren prachtvollen, 

je nach Art und Sorte im 

Zeitraum von Mai bis Oktober 

erscheinenden Blüten und den 

großen, auf der Wasseroberfläche 

schwimmenden Blättern 

sind sie ein besonderes 

Schmuckstück für den Wassergarten. 

Seerosenblüten sind 

nachts geschlossen und öffnen 

sich morgens bei gutem Wetter. 

Das Sortiment im Handel 

ist vielfältig und umfasst Seerosen 

für kleine, flache Wasserbecken 

und andere, die sich 

für größere Teiche eignen. Die 

Palette der Blütenfarben reicht 

von Schneeweiß über Gelb und 

Rosa bis hin zu Purpurrot. 

Den Übergangsbereich von der 

Wasserfläche zum festen Boden 

bildet die Sumpfzone. Für 

diesen Teil des Wassergartens 

empfehlen Landschaftsgärtner 

beispielsweise Zwerg-Binsen 

(Juncus ensifolius), Bachbunge 

(Veronica beccabunga) 

und zahlreiche Blütenpflanzen 

wie Sumpfschwertlilien 

(Iris) und Sumpfdotterblumen 

(Caltha palustris). 

Auf die Sumpfzone folgt ein 

Bereich, der keinen direkten 

Kontakt zum Wasser mehr 

hat, aber zumeist noch relativ 

feucht ist oder gelegentlich 

sogar überschwemmt wird. 

Für diese feuchte Randzone, 

die auch als Uferzone bezeichnet 

wird, eignen sich Pflanzen, 

die ein recht hohes Wasserbedürfnis 

haben, aber auch 

gelegentliche Trockenphasen 

überstehen. Dazu gehören z.B. 

Wollgras (Eriophorum), Wasserdost 

(Eupatorium) und 

Blut-Weiderich (Lythrum salicaria). 

Gehölze in unmittelbarer 

Teichnähe sind zwar sehr 

schön anzuschauen, sollten 

aber mit Bedacht ausgewählt 

werden. Vor allem Bäume mit 

flach wachsendem Wurzelwerk 

(z.B. Magnolien oder Birken) 

sowie Bambus können 

der Teichfolie gefährlich werden. 

Die spitzen Bambus-Rhizome 

durchstoßen selbst die 

dickste Folie ohne weiteres. 

Außerdem sollte man darauf 

achten, dass nicht zu viel Laub 

und andere Pflanzenteile in 

den Teich fallen können. Dieser 

beträchtliche Nährstoffeintrag 

beschleunigt das Algenwachstum 

und tut dem biologischen 

Gleichgewicht eines künstlich 

angelegten Teiches nicht gut. 

Genau wie jeder andere Teil 

eines Gartens muss natürlich 

auch ein Gartenteich regelmäßig 

gepflegt werden. Durch 

gute Planung bei der Anlage 

lässt sich diese Arbeit jedoch 

auf ein Minimum beschränken. 

So bleibt viel Zeit, im Sommer 

am Ufer seines Gartenteiches 

zu relaxen und dabei 

den Libellen beim Fliegen und 

den Vögeln beim Baden zuzuschauen. 

Quelle: BGL /GP 

www.baumann-gaerten.de 

Urlaub im Garten 

Wir gestalten ... Sie genießen! 

Der eigene Garten hat „paradiesisches Potential“. Auf diesen Teil 

der Natur haben wir Einfluss; hier können wir wohnen, entspannen, 

uns erfrischen und die Ästhetik einer ausgefeilten Gartenarchitektur 

genießen. 

Jeder unserer Wohngärten ist eine individuelle Auftragsarbeit. 

Genau zu verstehen, was Sie sich wünschen, ist unsere wichtigste 

Aufgabe. Soll ein Gartenraum mit Nischen entstehen? Brauchen Sie 

Sichtschutz oder einen Zaun? Soll Ihr Eingangsbereich pflegeleicht 

gestaltet werden? Wird Wasser zum zentralen Element Ihres Gartens? 

Welchen Komfort wünschen Sie sich in Ihrem Garten? Und 

welchen Service, wenn er fertig ist? 

Unser Ziel sind Gärten, deren Wohnwert eine spürbare 

Steigerung der Lebenslust ihrer Bewohner bewirkt. 

schon gewusst? Stechpalmen – 

für Feen und gute Waldgeister 

Birkenrinde: 

Schutz vor Temperaturschwankungen 

Schön und nützlich: Die weiße Rinde schützt die Birken 

vor zu starker Sonneneinstrahlung, weil sie die Strahlen 

reflektiert. Aus dem Grund wird manchmal auch 

die Rinde von Obstbäumen gekalkt. 

Die weiße Farbe führt dazu, dass 

sich die Stämme nicht zu sehr aufheizen. 

Die hohen Temperaturunterschiede 

zwischen nächtlichem 

Frost und sehr starker Erwärmung 

am Tage könnte sonst zu Rindenschäden 

führen. 

GP/BdB 

Weil die in Europa heimischen Stechpalmen auch im Winter 

ihre Blätter behalten, haben sie im Glauben der Menschen 

oft eine besondere Rolle gespielt. Die Druiden hatten 

in der kalten Jahreszeit in ihren Wohnräumen Zweige 

der Pflanzen, um guten Waldgeistern Unterschlupf zu bieten. 

Stechpalmenzweige wurden vielfach 

verwendet, um Unheil abzuwehren, 

und boten Schutz vor bösen Geistern. 

In manchen Ländern werden sie 

noch heute in der Weihnachtszeit am 

Kamin aufgehängt. Sie sollen verhindern, 

dass ein böser Geist durch den 

Kamin ins Haus gelangen kann. 

GP/BdB 


ENERGIE 

Sanitärtechnik: 

Wasser sparen im Handumdrehen 

Trinkwasser ist wertvoll und sollte nicht verschwendet werden. Neben einem verantwortungsvollen Umgang hilft moderne Sanitärtechnik 

in Bad, Toilette und Küche beim Wasser sparen. 

Duschen, Waschen, Zähneputzen, 

Spülen – jeden Tag fließen 

in deutschen Haushalten rund 130 

Liter Trinkwasser pro Person durch 

die Abflüsse in Küche, Toilette und 

Bad. Mehr als 70 Liter davon werden 

bei der täglichen Körperpflege 

und über die Toilettenspülung 

verbraucht. Der Wasserverbrauch 

lässt sich mithilfe moderner Sanitärtechnik 

um bis zu 50 Prozent reduzieren. 

Wasserfluss begrenzen 

Neue Armaturen sind serienmäßig 

mit einem Durchflussbegrenzer 

ausgestattet. Dieser reduziert 

den Wasserfluss aus der Leitung 

ins Waschbecken. Durch einen vorgeschraubten 

Luftsprudler bleibt 

der Wasserstrahl dick und weich, 

sodass man keinen Unterschied zu 

herkömmlichen Armaturen feststellen 

kann. Alte Wasserhähne lassen 

sich problemlos modernisieren: 

Durchflussbegrenzer im Baumarkt 

oder Sanitärfachgeschäft 

kaufen, den Siebring von der Armatur 

schrauben, den alten Siebstrahlregler 

entfernen, Durchflussbegrenzer 

und Gummidichtring 

vor das Sieb legen und wieder festschrauben. 

Auch Duschbrausen 

können durch einen Durchflussbegrenzer 

zwischen Brausekopf und 

Schlauch modernisiert werden und 

werden so zu einem echten Wassersparwunder. 

Wunschtemperatur ohne Wenn 

und Aber 

In der Dusche lässt sich der Verbrauch 

mit einer Thermostat-Armatur 

zusätzlich senken. Denn die 

Suche nach der richtigen Temperatur 

mit Kalt- und Warmwasserhahn 

vergeudet pro Duschgang 

fast sechs Liter Wasser. Mit Thermostat-Armaturen 

lässt sich die 

Wunschtemperatur hingegen im 

Handumdrehen einstellen. Fast alle 

alten Mischbatterien lassen sich 

ohne Schwierigkeiten auch von geübten 

Hobby-Handwerkern austauschen. 

Nur in seltenen Fällen, 

zum Beispiel wenn die Wasserleitungen 

in der Wand zu weit auseinander 

stehen oder die Anschlüsse 

nicht den heutigen Normen entsprechen, 

ist eine Montage nicht 

oder nur durch einen Fachmann 

möglich. 

Toiletten umrüsten 

Auch beim „Stillen Örtchen“ lassen 

sich einige Liter Wasser sparen. 

Moderne Spülkästen kommen 

mit sechs bis neun Liter Wasser aus 

und haben in der Regel Stopp-Tasten, 

die den Wasserflussunterbrechen. 

Alte Spülkästen jagen pro Toilettengang 

zwölf Liter und mehr in 

die Kanalisation. Doch auch für diese 

Veteranen gibt es Hoffnung: In 

Baumärkten oder Sanitärfachgeschäften 

gibt es Umrüstsätze, die 

ein Unterbrechen des Spülvorgangs 

ermöglichen. 

Wichtig beim Nachrüsten: Auf die 

Toilettenschüssel achten. Ältere 

Modelle benötigen neun Liter und 

mehr, um richtig sauber zu werden. 

Moderne Schüsseln schaffen das 

schon mit sechs Litern Wasser pro 

Spülvorgang. Ob letzteres zutrifft, 

lässt sich leicht anhand der am WC- 

Becken angebrachten Prüfnummer 

feststellen: Endet sie mit den Ziffern 

6 oder 61, können problemlos 

sparsame Spülvorrichtungen verwendet 

werden. 

IW 


Ein altes Haus wird zum Juwel 

Modernisierungsberater zeigen den richtigen Weg – Verzeichnis regionaler Qualitätshandwerker 

Auch wenn man sich am liebsten 

davor drücken würde: 

Die energetische Haus-Modernisierung 

betrifft uns irgendwann 

alle, weil Energie immer teurer und 

unsere Häuser immer älter werden. 

Fast jedes zweite Haus ist jetzt 

schon betroffen, weil es dort billiger 

wäre, sofort in Dämmung und 

effiziente Haustechnik zu investieren, 

als weiter zu heizen wie bisher. 

Denn mit den eingesparten 

Heizkosten lassen sich bei 

den heutigen Minizinsen und 

den üppigen staatlichen Zuschüssen 

die Raten eines Modernisierungsdarlehens 

locker 

bezahlen. Doch aktuell entscheiden 

sich Hauseigentümer 

und Mieter überwiegend 

dafür, nicht zu modernisieren 

und ihr Geld im Heizkessel buchstäblich 

zu verbrennen. Nun ja! 

Lieber in preiswertes Baugeld als in 

teure Energie investieren 

Wer jedoch handelt, ist ein doppelter 

Gewinner: „Nicht nur, dass 

man nach einer Modernisierung 

quasi ohne Zusatzkosten in einem 

modernen Haus wohnt, spart man 

auch eine hübsche Stange Geld“, 

sagt Bauingenieur Ronny Meyer 

aus Roßdorf, der aktuell unter 

dem Titel „Modernisierungsberater“ 

eine Informationskampagne 

vorbereitet (siehe auch Interview 

rechts). Der gedankliche Ansatz 

lautet: Lieber in preiswertes Bauund 

Modernisierungsgeld investieren 

als in teure Energie! 

Hauseigentümer haben normalerweise 

drei Fragen: Wie viel Energie 

Im Häusermagazin gibt es ab September 

2013 unter der Rubrik MODERNISIERUNGS- 

BERATER neben handfesten Bautipps auch 

Informationen zu regionalen Veranstaltungen 

für Hauseigentümer, die gern modernisieren 

möchten. 

verbraucht meine Immobilie? Wie 

hoch ist mein Einsparpotential? 

Und: Was kostet mich die Modernisierung, 

lohnt sich das alles überhaupt? 

Die Antworten sind schnell 

gegeben, wenn man einen von 

Meyers 

Taschen-Guides 

„Einfach Energie sparen“ zur 

Hand hat. Dennoch sieht der Roßdörfer 

Energiespar-Experte ein Problem: 

„Da viele Handwerker, Architekten 

oder Immobilienmakler in 

puncto Energieeffizienz oft sehr 

unterschiedliche Aussagen treffen, 

sind viele Hauseigentümer 

verunsichert und machen lieber 

gar nichts am Haus. Hinzu kommt, 

dass durch eine irreführende Berichterstattung 

in manchen Medien 

jede Menge Unsinn zum wichtigen 

Thema Energieeffizienz verzapft 

wird.“ 

 

Eine einheitliche Modernisierungssprache 

muss her 

Um dieser Entwicklung entschlossen 

entgegenzutreten, hat Meyer 

zusammen mit erfahrenen Energieberatern 

eine einheitliche, unabhängige 

Energiespar- und Modernisierungssprache 

erarbeitet. 

Im September beginnt eine neue 

Schulungsreihe, die das umfassende 

Energiespar-Basiswissen in 

nur einem Tag vermittelt. 

Damit die Hauseigentümer im 

Rhein-Main-Gebiet künftig richtig 

aufgeklärt werden können, sucht 

Meyer nun engagierte Handwerksbetriebe, 

aber auch Immobilienmakler 

und Planer, 

die diese Energiespar-Sprache 

erlernen möchten: „Daraus ergibt 

sich dann automatisch ein 

regionales Netzwerk von Qualitäts-Unternehmen“, 

weiß 

Meyer aus Erfahrung. So sollen 

sich künftig beispielsweise 

auch Fensterbauer mit der 

Heizung und dem Dach auskennen. 

Damit kann eine weitere Frage 

beantwortet werden, die jedem 

Hauseigentümer unter den Nägeln 

brennt: Wo finde ich zuverlässige 

Handwerker, die zu fairen Preisen 

vernünftige Leistungen abliefern? 

Ronny Meyer: „Alle Handwerker, 

die von uns geschult und zertifiziert 

sind, besuchen wir anschließend 

in deren Betrieb und auf deren 

Baustellen. Erst wenn alle von 

uns festgelegten Qualitätsstandards 

erfüllt sind, nehmen wir diese 

Betriebe in unserem Handwerkerverzeichnis 

auf, das man ab 

Mitte September unter www.modernisierungsberater-online.de 

kostenfrei einsehen kann.“ Interessierte 

Handwerker, Planer und Immobilienmakler 

können formlos 

unter info@ronny-meyer.com nähere 

Informationen anfordern. 

Übrigens: Wenn man am Haus alles 

richtig macht, spart man nicht 

nur dick Energie, sondern das Gebäude 

wird insgesamt zum Juwel. 

Denn das regionale Modernisierungsberater-Netzwerk 

legt auch 

Wert darauf, dass während der 

Bau- und Umbauarbeiten das Haus 

bezüglich der Lebensqualität hochwertiger 

wird. Deshalb sind auch 

versierte Parkettleger, Top-Fliesenleger 

und etwa Betriebe, die „Bäder 

aus einer Hand liefern“, willkommen. 

INTERVIEW 

Dipl.-Ing. Ronny Meyer 

Modernisierungsberater 

ENERGIE 

Das Häusermagazin unterstützt 

als Medienpartner die regionale Informationskampagne 

mit dem Titel 

„Modernisierungsberater“ in den 

Landkreisen Groß-Gerau, Bergstraße, 

Darmstadt-Dieburg, Odenwaldkreis 

und Landkreis Offenbach. Wir sprachen 

mit dem Initiator Ronny Meyer. 

Welche Ziele werden mit der Kampagne 

verfolgt? 

Meyer: „Hauseigentümer sollen richtig 

und unabhängig informiert werden, 

um Unsicherheiten und Ängste 

abzubauen, sowie die großen Chancen 

der Energiespar-Modernisierung 

zu erkennen.“ 

Wie wollen Sie das erreichen? 

Meyer: „Zunächst gibt es Weiterbildungsseminare 

für Bauprofis, bei denen 

wir alle Energiespar-Irrtümer 

ausräumen, eine einheitliche, unabhängige 

Modernisierungssprache 

vermitteln und schließlich regionale 

Netzwerke bilden, die wir dann der 

Öffentlichkeit vorstellen. Zum Beispiel 

bei Vorträgen oder über Presse 

und Internet.“ 

Worin unterscheiden sich Energieberater 

von Modernisierungsberatern? 

Meyer: „Ein Energieberater konzentriert 

sich in aller Regel nur auf die 

energetische Optimierung der Gebäudehülle, 

also auf das Dach, die 

Fassade und die Fenster sowie auf die 

Heiztechnik. Der Modernisierungsberater 

hat zusätzlich noch alle anderen 

Bereiche vom Wellness-Bad bis zur 

neuen Einbauküche mit Kochinsel im 

Blick, damit die Modernisierung nicht 

nur zweckmäßig ist, sondern auch 

Spaß macht.“ 

Jetzt anmelden 

Tages-Seminar zum 

Modernisierungsberater 

 

 

 

 

 

 

Seminar-Gutschein 119 Euro* 

(inkl. 19 % MwSt.) 

Der Teilnahmebeitrag für eine Person: 

350 € anstatt 450 €(zzgl. 19 % MwSt.). 

*eine Barauszahlung des Betrages in 

Höhe von 119 € ist nicht möglich. 


ENERGIE 

Nebenkosten: 

Zum Sparen in den Keller gehen 

Das Thema Heizkosten bereitet vielen Hausbesitzern Sorgen. 

Sie sollten jetzt handeln und die Sanierung ihres alten Hauses in Angriff nehmen. 

Die Preisentwicklung für Heizöl 

und Erdgas kennt derzeit nur 

eine Richtung: nach oben. In deutschen 

Heizungskellern sieht es unterdessen 

düster aus, schätzungsweise 

13 Millionen Anlagen sind 

veraltet. Dass ein Umdenken einsetzt, 

zeigt eine Studie der BHW 

Bausparkasse: 28 Prozent der privaten 

Modernisierungsvorhaben 

zielen 2013 auf eine Verbesserung 

der Energieeffizienz ab. Aber 

mit welchen Maßnahmen spart 

man am meisten? Die gemeinnützige 

Beratungsgesellschaft co2online 

hat die Wirtschaftlichkeit solcher 

Maßnahmen exemplarisch an 

Beispielen circa 150 Quadratmeter 

großer Einfamilienhäuser errechnet, 

die zwischen 1949 und 1978 gebaut 

wurden. Hier die wichtigsten 

Ergebnisse: 

„2Power“ für Strom & Wärme 

Photovoltaik und Solarthermie kombinieren 

Eine Anlage zur Stromgewinnung, 

eine zweite für die Warmwasseraufbereitung 

– das ist mit 

dem „2Power“-Modul der Dachziegelwerke 

Nelskamp nicht mehr erforderlich. 

Denn es vereint Photovoltaik 

und Solarthermie. Neben 

den traditionell aufgesetzten Solar-Elementen 

präsentierte Nelskamp 

auf der Intersolar in München 

die ersten Module, die direkt 

ein Kühleffekt für die Module 

entsteht, steigt sogar der Stromgewinn: 

Je kälter eine PV-Anlage, 

desto höher die Leistung. 

Buchtipp 

Heizung erneuern 

Hohe Einsparungen bringt eine 

neue Heizung. Ein Erdgas-Brennwertkessel 

kostet je nach Modell 

rund 4.500 Euro und senkt die Heizkosten 

um etwa 19 % 

Fenster tauschen 

Der Fensteraustausch kommt 

Hausbesitzer mit circa 10.500 Euro 

vergleichsweise teuer zu stehen. 

4% Energie spart er im Durchschnitt. 

Bei einfachverglasten Fenstern 

empfiehlt sich der Wechsel 

unbedingt. 

Fassade dämmen 

Über 70 % der 13 Millionen deutschen 

Altbauten haben keine Dämmung, 

weitere 20 % eine unzulängliche. Die 

Dämmung der Fassade ist mit circa 

17.000 Euro kein preiswertes Unterfangen, 

senkt den Energieverbrauch 

aber um circa 21 % 

BHW 

Ratgeber Einfach Energie sparen: 

Hauseigentümer und Hauskäufer, die eine energetische 

Modernisierung planen oder sich jetzt zum ersten 

Mal damit beschäftigen, erhalten mit der Buchreihe 

„Einfach Energie sparen“: 

Eine typ- und baujahrspezifische Orientierung zu Gebäudesubstanz, 

Dämmstoffdicken und Haustechnik. 

Sortiert nach Baualtersklassen erhält man Hinweise 

zu den Besonderheiten und Schwachstellen des jeweiligen 

Gebäudes sowie passende Energiespar-Vorschläge. 

Anhand zahlreicher Hausbilder erkennt der Leser 

schnell, welcher Haustyp das eigene Zuhause ist. 

Effizienter lassen sich Dachflächen nicht nutzen – das „2Power“-System vereint Photovoltaik 

und Solarthermie in einem Modul. Foto: Dachziegelwerke Nelskamp, Schermbeck 

auf dem Trägerziegel „Nibra MS 

5“ integriert werden. „2Power“ arbeitet 

nach einem Doppel-Prinzip: 

Strom erzeugen – Wärme nutzen 

und so den optimalen Ertrag aus 

der Sonne gewinnen. Weil durch 

die Nutzung der Wärme zugleich 

Im Winter verhindern oft Eis und 

Schnee den Stromertrag. Hier wirkt 

die Abtau-Funktion: Auch in der 

kalten Jahreszeit sind solare Gewinne 

gewährleistet. Die Dachziegel-integrierten 

100-Watt-Module 

wurden jetzt durch das System 

„MS 5 2Power“ erweitert. Der Großflächenziegel 

„Nibra MS 5“ dient als 

Träger für die Solarelemente. Dieser 

ist optisch auf die Module abgestimmt 

und diese integrieren sich 

so harmonisch ins Dachbild. 

Modernisierungs 

empfehlungen für 

Hauseigentümer & Hauskäufer. 

Von Ronny Meyer 2012. 

Je 80 Seiten, 

96 farbige Bilder. 

Format 10 x 16 cm. 

Klappenbroschur. 

EURO je 9,90 (D) 

Bestellschein auf Seite 32 (Umschlagrückseite). 


ENERGIE / FINANZEN 

Bausparen: Das Geheimnis des Erfolges 

Er ist das Sparmodell, dem die Deutschen vertrauen. Manche finden ihn langweilig, viele andere einfach unwiderstehlich. 

Jeder zweite deutsche Haushalt hat heute einen Bausparvertrag. 

Erst Schein auf Schein, dann 

Stein auf Stein! Die Bundesbürger 

schlossen 2012 über 2,1 Millionen 

neue Bausparverträge mit 

einem Volumen von 65,6 Milliarden 

Euro bei den privaten Bausparkassen 

ab. Woher kommt so viel Zuneigung 

zu dem Klassiker? 

Besser mit Eigenkapital 

Bausparen ist verständlich, krisensicher 

und verfolgt ein klares Ziel. 

Das kommt an. Das Prinzip wird 

von Generation zu Generation weitergegeben. 

Viele Sparer zahlen in 

einen gemeinsamen Topf. Sobald 

der Bausparer ein vorher festgelegtes 

Mindestguthaben angespart 

hat, kann er ein zinsgünstiges Bauspardarlehen 

beanspruchen. 2012 

haben die privaten Bausparkassen 

rund 24,1 Milliarden Euro an Bauherren 

und Modernisierer ausgegeben. 

Das gesammelte Sparguthaben 

steht dann als Eigenkapital 

bereit. Eigenkapital ist ein wichtiger 

Grundstock für jede Baufinanzierung. 

Das sollte niemand vergessen, 

der derzeit den Immobilienerwerb 

plant. 

Viele Freiheiten 

Moderne Bauspartarife lassen 

auch Varianten zum herkömmlichen 

Sparmodell zu. Der Bausparvertrag 

kann zum Beispiel mit Mitteln 

der KfW Förderbank kombiniert 

werden, um ein Baudarlehen 

fristgerecht zu tilgen. Stichwort 

Förderung: 

Mit der Wohnungsbauprämie, der 

Arbeitnehmersparzulage auf vermögenswirksame 

Leistungen und 

der Riester-Förderung stehen Bausparern 

drei Optionen frei. Viele 

Spielräume haben sie auch bei der 

Verwendung des Geldes – vom Umbau 

der alten Küche über die Bad- 

Modernisierung bis zum Kauf einer 

Ferienimmobilie. 

BHW 

Häuser bewerten wie die Profis 

Bei den heutigen Preisen für Immobilien sollten Käufer die Werthaltigkeit ihres Wunschobjekts genau unter die Lupe nehmen 

Experten gehen nach 

drei unterschiedlichen 

Bewertungsverfahren vor. 

Das Sachwertverfahren bestimmt 

den reinen Substanzwert 

einer Immobilie. Dafür 

werden die Kosten errechnet, 

die bei einem Neubau entstehen 

würden. Auch der Grundstückspreis 

und die Erschließungskosten 

fließen ein. Im Anschluss 

wird die bisherige Abnutzung 

geschätzt und abgezogen. Das 

Manko des Verfahrens: Der aktuelle 

Marktwert des Gebäudes 

wird nicht berücksichtigt. 

Das Vergleichswertverfahren 

hat deshalb das Sachwertverfahren 

in den letzten Jahren verdrängt. 

Die Immobilie wird nach 

dem erzielten Kaufpreis von 

Häusern oder Wohnungen bewertet, 

deren Lage, Ausstattung 

und Zustand vergleichbar sind. 

Das Ertragswertverfahren eignet 

sich maßgeblich für Vermieter, 

die ermitteln wollen, welchen 

Ertrag ihr Geschäftshaus 

oder ihre Wohnimmobile erwirtschaften 

kann. Bestimmt wird 

bei diesem Verfahren der Netto-Ertrag, 

sodass eine Prognose 

über künftige Erträge möglich 

wird. 

Zu diesen klassischen Bewertungsverfahren 

gesellt sich der 

Energieausweis, der seit 2009 

Pflicht ist. Mit seiner Hilfe können 

Kaufinteressenten die Energiekosten 

und den Modernisierungsbedarf 

eines Objekts realistisch 

einschätzen. Erwerber 

sollten vom Eigentümer unbedingt 

den Energieausweis einfordern. 

In Zeiten steigender Energiepreise 

ist der energetische 

Standard ein wesentlicher Wertfaktor 

der Immobilie. BHW 

… mit erfolgreicher 

Werbung im 

Herr Weber berät Sie gerne: 

06151-51181 


RECHT 

Endlich wieder draußen 

Die Rechtsprechung deutscher Gerichte zum Thema Garten 

Wenn die Tage länger werden 

und die Temperaturen Auch muss belegt werden, was ein 

wand ganz genau dokumentiert. 

steigen, dann ist das für fast alle außen stehendes Unternehmen 

Menschen ein Grund zur Freude. dafür verlangt hätte. 

Man kann sich wieder mehr draußen 

aufhalten und sogar die anstrengende 

Die Bewohner einer Seniorenresi- 

Gartenarbeit gehört denz erfreuten sich an einem drei 

zu den großen Hobbys der Deutschen. 

Doch wenn es die Menschen 

ins Freie drängt, dann steigt unver- 

Meter hohen Glockenspiel, das im 

Garten der Anlage aufgestellt war 

und bekannte Melodien von sich 

meidlich auch die Zahl der Auseinandersetzungen. 

Die Spanne der Fälle reicht vom giftigen, 

geschützten Baum, der eine 

Gefahr für Kinder darstellte, bis zu 

einem Betonbrocken, der seltsamerweise 

vom Garten auf die Straße 

gelangte und dort einen Verkehrsunfall 

verursachte. 

Die laufenden Pflegekosten für einen 

Garten darf der Eigentümer 

einer Wohnanlage auf die Mieter 

umlegen. In der Regel werden dafür 

Fachbetriebe engagiert. Doch 

was geschieht eigentlich, wenn der 

Eigentümer die Arbeiten - zum Beispiel 

das Rasenmähen - von eigenem, 

ohnehin bei ihm auf der Gehaltsliste 

stehenden Personal verrichten 

lässt? Auch dann dürfen 

diese fiktiven Kosten anteilsmäßig 

geltend gemacht werden, urteilte 

der Bundesgerichtshof (Aktenzeichen 

VIII ZR 41/12). Allerdings ist es 

nötig, dass der Eigentümer Art und 

Umfang der erledigten Arbeiten, 

sowie den dafür nötigen Zeitauf- 

gab. Den Nachbarn gefiel das nicht, 

sie fühlten sich dadurch gestört. 

Die Betreiber des Glockenspiels 

wiesen darauf hin, dass es ja nur 

ein Mal am Tag läute. Man sei auch 

bereit, an Sonn- und Feiertagen darauf 

zu verzichten. Aber das Verwaltungsgericht 

Minden (Aktenzeichen 

9 K 108/06) unterband diese 

Musikeinlagen auf Wunsch der 

Nachbarn vollständig. Solch eine 

Attraktion passe nicht in ein allgemeines 

Wohngebiet und sei zum 

Beispiel auch nicht mit dem sozialadäquaten 

Läuten von Kirchenglocken 

zu vergleichen. 

Manchmal prallen unterschiedliche 

Rechte ziemlich hart aufeinander. 

Das musste eine Familie 

in Aachen erleben. In ihrem Garten 

befand sich eine nach der Baumschutzverordnung 

geschützte Eibe. 

Deren giftige Beeren und Nadeln 

hätten für die beiden Kleinkinder 

des Ehepaares eine Gefahr darstellen 

können, weswegen eine Genehmigung 

zum Fällen der Eibe beantragt 

wurde. Die Stadt wies darauf 

hin, man könne stattdessen auch 

eine Absperrung oder ein Netz 

um den Baum errichten. Doch das 

Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen 

(Aktenzeichen 8 A 

90/08) räumte dem Schutz der Kinder 

einen deutlichen Vorrang ein 

und erteilte eine Ausnahmegenehmigung, 

den Baum zu entfernen. 

Ebenfalls eine Gefahr, wenn auch 

ganz anderer Art, stellte ein Berner 

Sennenhund dar, den Mitglieder 

einer Eigentümergemeinschaft 

im gemeinsam genutzten Garten 

herumlaufen ließen. Das störte 

die Nachbarn erheblich, denn sie 

fürchteten um das Wohlergehen 

ihrer Kleinkinder, die sich zum 

Spielen ebenfalls in diesem Garten 

aufhielten. Die Hundebesitzer 

verwiesen darauf, ihr Tier sei bisher 

nicht als bissig aufgefallen. Das 

Oberlandesgericht Karlsruhe (Aktenzeichen 

14 Wx 22/08) verwies 

den Berner Sennenhund trotzdem 

des Gartens. Schon aus der puren 

Größe des Tieres folge, dass es sich 

dort nicht unangeleint und ohne 

Aufsicht aufhalten dürfe. Es könne 

immer zu Situationen kommen, „in 

denen der Jagdinstinkt eines noch 

so (kinder)lieben und gut ausgebildeten 

Hundes erwacht“. 

Die Käufer eines Grundstücks 

machten nach Abschluss des Geschäfts 

Schadenersatz geltend. Sie 

waren der Meinung, das Gelände 

sei aus zahlreichen Gründen nicht 

gärtnerisch nutzbar zu machen. 

Müll und Schrott sowie Reste von 

Hausfundamenten stünden dem 

entgegen. Es sei ein erheblicher 

Aufwand nötig, um daraus einen 

Landschaftsgarten zu machen. 

Nach gründlicher Beweisaufnahme 

kam das Landgericht Bielefeld 

(Aktenzeichen 6 O 50/09) zu einer 

anderen Überzeugung. Das Grundstück 

weise „die üblicherweise zu 

erwartende Beschaffenheit“ auf. 

Der Verkäufer sei nicht verpflichtet, 

dem Käufer eine bereits gärtnerisch 

erschlossene Fläche zur Verfügung 

zu stellen. 

Die Eigentümer von Grundstücken 

an einer Stichstraße sorgten sich, 

weil ihre Gemeinde entlang dieser 

Straße 14 Parkplätze errichten 

wollte. Das sollte unter anderem 

ein Service für ein naheliegendes 

Schulzentrum mit Vereinsnutzung 

sein. In einem allgemeinen Wohngebiet 

sei so etwas nicht passend, 

argumentierten die Anwohner. Sie 

fürchteten erhebliche Verkehrsstörungen. 

Das Verwaltungsgericht 

Sigmaringen (Aktenzeichen 

6 K 1825/10) erkannte diese Argumente 

nicht an. Der zulässige Störungsgrad 

in der Stichstraße werde 

voraussichtlich nicht überschritten, 

öffentliche Parkplätze seien 

hier zulässig. Ob die Interessen der 

Allgemeinheit verletzt würden, das 

müsse zunächst einmal die zuständige 

Verwaltung entscheiden. 

Die Besitzer von Doppelhaushälften 

waren in Streit geraten, 

weil der eine von beiden auf seinem 

Grundstück einen grenznahen Anbau 

plante. Nach der Landesbauordnung 

wäre das grundsätzlich 

zulässig gewesen. Trotzdem schritt 

das Verwaltungsgericht Freiburg 

(Aktenzeichen 4 K 2241/11) auf Antrag 

des Nachbarn dagegen ein, 

denn der Anbau verstoße - unabhängig 

von anderen infrage kommenden 

Rechtsbestimmungen - 

gegen das Rücksichtnahmegebot. 

Der Doppelhauscharakter der Anlage 

werde erheblich verletzt und sowohl 

die Belichtung als auch die Belüftung 

des Nachbargrundstücks 

empfindlich gestört. 

Aus der Umfriedung eines Grundstücks 

hatte sich ein größerer Betonbrocken 

gelöst. Er lag deswegen 

lose im Vorgarten herum - doch 

nicht lange. In der Nacht schleppten 

ihn Unbekannte auf die Straße, 

wo er einen Autounfall verursachte. 

Anschließend stellte sich 

die juristische Frage, ob der Grundstücksbesitzer 

seine Verkehrssicherungspflicht 

verletzt habe. Das 

Amtsgericht Limburg (Aktenzeichen 

4 C 2124/05) entschied: nein. 

Der Betroffene könne nicht für das 

völlig unerwartete Handeln Dritter 

verantwortlich gemacht werden. 

„Eine jeglichen Schadensfall ausschließende 

Verkehrssicherungspflicht 

ist schließlich nicht erreichbar“, 

hieß es im Urteil. LBS 


Badehütte als Geschäftsmodell 

Fiskus bestand auf Nachweis der Einkünfteerzielungsabsicht 

Ferienwohnungen 

unterschiedlichster 

Art liefern immer wieder 

einen Anlass für einen Rechtsstreit 

mit dem Finanzamt - vor 

allem dann, wenn sie vom Eigentümer 

zum Teil selbst genutzt und 

zum Teil vermietet werden. In diesem 

Fall beharren die Gerichte 

nach Auskunft des Infodienstes 

Recht und Steuern der LBS auf einer 

Prüfung der Überschusserzielungsabsicht. 

(Bundesfinanzhof, Aktenzeichen IX 

B 82/09) 

Der Fall: Ein Steuerzahler besaß eine 

Badehütte, die er gegen Entgelt an 

Interessenten vermietete. Er bewohnte 

das Objekt allerdings auch 

selbst. Gegenüber dem Finanzamt 

machte er anteilig die Werbungskosten 

geltend und wies unter anderem 

darauf hin, dass er sich bei den 

Vermietungspreisen an die ortsüblichen 

Konditionen halte. Der Fiskus 

wollte es dann doch etwas genauer 

Architekt muss ehrlich sein 

Spätestens bei der Abnahme ist Zeit für klare Worte 

Ein Architekt muss es dem Auftraggeber 

bei der Abnahme dies, so hat er einen Mangel seines 

nicht überwacht hat. Unterlässt er 

seines Werkes offenbaren, wenn Werks arglistig verschwiegen. 

er Teile der Ausführung des Bauwerkes 

(Bundesgerichtshof, Aktenzeichen 

bewusst vertragswidrig VII ZR 

46/09) 

RECHT 

wissen und beharrte auf einer umfassenden 

Prüfung der Einkünfteerzielungsabsicht. 

Grundsätzlich 

und typisierend, also ohne nähere 

Betrachtung, könne man davon 

nämlich bei Ferienwohnungen nur 

ausgehen, wenn die Immobilie ausschließlich 

an Feriengäste vermietet 

und in der restlichen Zeit für 

diese frei gehalten werde. 

Das Urteil: Der Bundesfinanzhof 

schloss sich der Argumentation der 

Finanzbehörde an. Im vorliegenden 

Fall fehle es - wegen der Eigennutzung 

- an den Bedingungen, unter 

denen die zwingend erforderliche 

Einkünfteerzielungsabsicht typisierend 

vorausgesetzt werden könne. 

Die Richter: „Deshalb kommt 

eine vorläufige Steuerfestsetzung 

von vorneherein nicht in Betracht.“ 

Es bedürfe einer Prognose der Einnahmenentwicklung, 

wobei das 

Finanzamt ohnehin nur von einer 

Nutzung in den Monaten Mai bis 

Oktober ausgehe. 

LBS 

Der Fall: Es ging um die Sanierung 

eines Doppelhauses, dessen Überwachung 

ein Architekt vertraglich 

übernommen hatte. Nach Erledigung 

der Bauarbeiten stellte er seine 

Honorarrechnung, ohne gegenüber 

dem Auftraggeber irgendwelche 

Besonderheiten zu erwähnen. 

Erst acht Jahre später stellte sich heraus, 

dass eine vom Bauunternehmer 

abgerechnete „Dampfsperre“ 

zwischen Außen- und Innenwand 

der Immobilie überhaupt nicht eingebaut 

worden war. Dadurch konnte 

Tauwasser eindringen und Schäden 

an dem Gebäude anrichten. 

Der Architekt hatte den Einbau der 

Dampfsperre nicht kontrolliert. 

Das Schweigen darüber betrachtete 

der Eigentümer der Immobilie 

als arglistiges Verhalten. 

Das Urteil: Wenn einem Architekten 

klar ist, dass er seinen Überwachungspflichten 

nicht nachgekommen 

ist, aus welchen Gründen 

auch immer, dann muss er dies wenigstens 

im Nachhinein mitteilen. 

Selbst bei der unterlassenen Kontrolle 

von Teilaspekten, wie hier der 

Dampfsperre, sei das nötig. Darauf 

zu vertrauen, der Bauunternehmer 

werde das schon auftragsgemäß 

erledigt haben, sei zu wenig, entschieden 

die Richter des Bundesgerichtshofes. 

LBS 


Häusermagazin Bücherservice: 

Ratgeber auf die Sie bauen können! 

Zum Bestellen bitte ankreuzen und einsenden. 

Gezeigt werden 26 verschiedene 

beispielhafte Ökohäuser 

in moderner und traditioneller 

Architekturbauweise. Mit vielen 

Bildern von Gesamt- und 

Detailansichten. 

Gerd Walther 

128 Seiten, 246 Abbildungen, 

54 Grundrisse. 

Format 21,5 x 27 cm. 

Fester Einband. 

Dieses Buch bietet Tipps 

und Ideen, wie man die 

Anlagen rund ums Haus 

schön und kreativ gestalten 

kann. 

Martin Kurz 

176 Seiten, 

892 farbige Bilder 

Schritt-für-Schritt-Abbildungen. 

Format 19 x 26,5 cm. 

Kartoniert. 

Dieses Buch ist ein Ratgeber, 

der dem Leser produktneutrale, 

unabhängige Fachinformationen 

an die Hand gibt. 

Thomas Königstein 

208 Seiten, über 200 Abbildungen 

und Übersichten. 


Kartoniert. 

5. Auflage 

39,80 € 

29,80 € 

24,90 € 

Barrierefreiheit bedeutet 

zukunftsfähiges Wohnen 

von Stil und Qualität. 

Johannes Martin 

128 Seiten, 

153 farbige Bilder, 

36 Grundrisse. 



Der Autor stellt 23 besonders 

gelungene Beispiele für 

Wohnraumentwürfe und 

-ausstattungen vor. 

Johannes Martin 

128 Seiten, 190 farbige 

Abbildungen und 81 

Grundrisse. 



Das Buch zeigt, wie sich 

Wohnwelten von Kindern 

gestalten lassen und gibt 

praktische Hilfestellung für 

die Zimmergestaltung. 

Thomas Drexel 

144 Seiten, 

188 farbige Bilder, 27 Grundrisse, 

Selbstbau-Anleitungen. 



39,80 € 

39,80 € 

39,80 € 

Das Buch zeigt dem Bauherrn 

bzw. Hausbesitzer, wie man 

die verschiedenen Arten von 

Feuchtigkeitsschäden erkennen 

und in ihrem Ausmaß 

besser einschätzen kann. 

Herbert K. Kalcher 

120 Seiten, 147 farbige Abbildungen 

und 8 Übersichten. 


Kartoniert . 

19,80 € 

2 Zimmer, Kochnische, 

Minibad – mehr braucht es 

oft nicht. Nicht die Größendimension 

von Räumlichkeiten 

sondern der 

eigenen Fantasie ist 

entscheidend. 

Marion Hellweg 

160 Seiten, 

232 farbige Bilder. 



39,80 € 

2. komplett 

neubearbeitete 

Auflage 

Was der Wortschatz in Baubeschreibungen 

und Kaufverträgen 

aussagen oder 

verbergen kann 

Günter Kohlbecker 

112 Seiten, Zeichnungen. 

2. komplett neubearbeitete 

Auflage 


Kartoniert. 

19,90€ 

Viele anregende Lösungsbeispiele 

aller Stilrichtungen und 

Preisklassen für unterschiedliche 

Raumgrößen. 

Kurt Jeni 

128 Seiten, 330 vierfarbige 

Abbildungen, 34 Grundrisse. 



39,80 € 

Bauen & Renovieren mit 

Feng Shui. Als wichtiger 

Baustein für ein lebendiges 

Wohnen. Mehr Kraft, Geborgenheit, 

Freude & Erfolg aus 

den so gestalteten Räumen 

schöpfen. 

Olivia Moogk 

144 Seiten, 108 farbige Bilder, 

52 Zeichnungen. 

Format 21,5 x 27 cm. Fester Einband. 

39,90 € 

Neu 

Home Staging 

Wie man Menschen in 

Immobilien verliebt 

Ein Praxishandbuch für 

Verkäufer von Immobilien 

Von Iris Houghton, Tina 

Humburg und Wiebke Rieck 

192 Seiten, 307 farbige Bilder. 

Format 17 x 24 cm. Fester Einband. 

24,90 € 

Neu 

Energie sparen - 

Einfamilienhäuser 

Diesen Ratgeber sollte jeder 

Hauseigentümer und Hauskäufer 

eines Ein- oder Zweifamilienhauses 

kennen, der seinen 

Energieverbrauch senken 

möchte oder der bisher dachte, 

dass dies bei seinem Haus 

nicht notwendig sei. 80 Seiten, 

96 farbige Bilder. Format 

10 x 16 cm. Klappenbroschur. 

9,90 € 

Neu 


Reihenhäuser 

Ein Ratgeber für Hauseigentümer 

und Hauskäufer eines 

Reihenhauses oder einer Doppelhaushälfte, 

der seinen Energieverbrauch 

senken möchte 

oder der bisher dachte, dass 

dies bei seinem Haus nicht 

notwendig sei. 80 Seiten, 96 

farbige Bilder. Format 10 x 16 

cm. Klappenbroschur. 

9,90 € 

Neu 


Reihenmittelhäuser 

Diesen Ratgeber sollte jeder 

Hauseigentümer und Hauskäufer 

eines Reihenmittelhauses 

kennen, der seinen Energieverbrauch 

senken möchte 

und bisher dachte, dass 

dies bei seinem Haus nicht 

notwendig sei. 80 Seiten, 96 

farbige Bilder. Format 10 x 16 

cm. Klappenbroschur. 

9,90 € 

Vorname/Name: _________________________________________ 

PLZ/Ort: ________________________________________________ 

Unterschrift: ____________________________________________ 

Straße:_____________________________________________________ 

Telefon: ____________________________________________________ 

Gesamtpreis zuzüglich Versandkosten von 3,95 € (Deutschland) 

Lieferung erfolgt nur gegen Vorauszahlung auf das Konto: Häusermagazin, Sparkasse Darmstadt, BLZ 508 501 50, Konto 4 024 583 

Senden Sie den Bestell-Coupon an: Häusermagazin, Wilhelmstraße 28, 64297 Darmstadt oder per Fax an: 06151 537696

PDF ansehen - Häusermagazin

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?