umweltbericht zum bebauungsplan “im birket ii“ - Stadt Ochsenhausen

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4. MASSNAHMEN ZUR VERMEIDUNG UND VERRINGERUNG NACHTEILIGER AUSWIRKUNGEN 16 4.1 Art und Ausmaß von unvermeidbaren erheblichen 16 Beeinträchtigungen 4.2 Maßnahmen zur Vermeidung von Eingriffen für Naturhaushalt und Landschaft 16 4.3 Maßnahmen zur Verringerung von Eingriffen für Naturhaushalt und Landschaft 17 4.4 Maßnahmen zur Kompensation von Beeinträchtigungen für Naturhaushalt und Landschaft 18 4.5 Anwendung der Eingriffsregelung (nach § 1 a BauGB) 19 5. ÜBERSICHT ÜBER DIE WICHTIGSTEN GEPRÜFTEN ANDERWEITIGEN LÖSUNGSMÖGLICHKEITEN 21 5.1 Anderweitige Planungsmöglichkeiten 21 6. MASSNAHMEN ZUR ÜBERWACHUNG DER UMWELT- AUSWIRKUNGEN (MONITORING) 21 7. ALLGEMEINVERSTÄNDLICHE ZUSAMMENFASSUNG 22 8. LITERATUR- UND QUELLENVERZEICHNIS 24 ANHANG • Pflanzliste
Umweltbericht für den Bebauungsplan „Im Birket II“ in Reinstetten 1 1. EINLEITUNG 1.1 Allgemeines Mit dem am 20. Juli 2004 in Kraft getretenen Europarechtsanpassungs- Gesetz-Bau ist auch das BauGB erheblich geändert worden. Anlass war die Umsetzung der EU-Richtlinie über die Umweltprüfung bei Plänen und Programmen. Die Umweltprüfung gilt zukünftig für alle Aufstellungen, Änderungen oder Ergänzungen von Flächennutzungs- und Bebauungsplänen. Die Ergebnisse der Umweltprüfung sind in einem Umweltbericht als gesonderter Teil der Planbegründung darzulegen. Darüber hinaus sind die Gemeinden verpflichtet, erhebliche Umweltauswirkungen zu überwachen, die auf Grund der Durchführung der Bauleitpläne eintreten (Monitoring). Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung hängen von der jeweiligen Planungssituation ab, und werden von der Gemeinde festgelegt (§2 Abs. 4 Satz 1 BauGB). 1.2 Inhalt und Ziele des Bebauungsplanes (Quelle: 17.05.2013, Begründung <strong>zum</strong> Bebauungsplan, AGP Ravensburg) Anlass der Planung Die <strong>Stadt</strong>verwaltung legt seit einigen Jahren bei der Ausweisung von Bauplätzen und Schaffung von Wohnraum größten Wert auf den schonenden Umgang mit der Natur und dementsprechend auf eine Reduzierung des Flächenverbrauchs im gesamten Gemeindegebiet. In Reinstetten wurde zuletzt mit dem Baugebiet „Am Eichelbach“ in dieser Weise verfahren und mit hohem Aufwand ein innerörtliches, ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen erworben, um dort nach der Freilegung insgesamt 18 Bauplätze auszuweisen. Diese sind bis auf zwei Bauplätze verkauft, so dass für die nächsten Jahre keine Bauplätze ohne Neuausweisung verfügbar wären. Wie in Laubach geht es auch in Reinstetten darum, den Wegzug insbesondere junger Familien zu verhindern. Das geplante Baugebiet grenzt unmittelbar im Norden an die bestehende Siedlung „Im Birket“ an. Zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung wird ein qualifizierter, rechtskräftiger Bebauungsplan für das Gebiet „Im Birket II “ erstellt. Beschreibung des Plangebietes Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst eine Fläche von ca. 2,45 ha. Der Geltungsbereich wird wie folgt begrenzt: Im Norden durch die öffentliche Verkehrsfläche der Straße „Im Birket“, Flurstück Nr. 644 und durch die bebauten Grundstücke Flurstücke Nr. 643/1-5 sowie durch eine Teilfläche des Wegeflurstückes Nr. 457,
Seite 1 und 2: UMWELTBERICHT ZUM BEBAUUNGSPLAN “
Seite 3: INHALTSVERZEICHNIS Seite 1. EINLEIT
Seite 7 und 8: Umweltbericht zum Bebauungsplan „

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