1. Überprüfung von Baukosten – Erfolg durch Analyse von Baukosten

1. Überprüfung von Baukosten – Erfolg durch Analyse
von Baukosten
Tätigkeit:
Sie überprüfen die Baukosten von Bauunternehmern.
Hintergründe:
Bei neuen Bauprojekten passiert es immer wieder, dass Baufirmen nach
kurzer Zeit Pleite gehen, weil die Investitionskosten überschätzt wurden.
Gerade in dieser Branche hängen viele Jobs am seidenen Faden. Bei
einer Bankrotterklärung eines Bauunternehmens verlieren die Angestellten
vom Maurer bis zum Büroarbeiter ihre Arbeit.
Würde jemand die ständigen Kosten und die Investitionssummen genauestens
prüfen und überwachen, wäre es in der Vergangenheit vielen
Bauunternehmen sicherlich nicht so schlecht ergangen.
Mit diesem Konzept können Sie Baupleiten verhindern. Sie überwachen
die Finanzierung bei verschiedenen Bauunternehmen und helfen die
Kosten zu senken bzw. zu halten und zu kontrollieren. Dabei helfen Sie
nicht nur den Unternehmen auf die Beine, sondern können sich auch
etwas dazu verdienen.
Um sich in dieser Branche selbstständig zu machen, wird vorausgesetzt,
dass Sie bereits Erfahrung im Controlling oder Buchhaltungsbereich
sammeln konnten. Sie rechnen alles bis ins kleinste Detail durch und
sprechen Ihre Ergebnisse mit dem Chef der Baufirma ab, sodass er immer
auf dem neuesten Stand der Dinge ist. Es erfordert viel Geschick im
Umgang mit Zahlen. Sie können die Geschäftsidee nebenberuflich ausüben.
Zu Hause an Ihrem eigenen Computer werden die Baukosten mit
Hilfe spezieller Programme durchgerechnet. In sehr dringenden Fällen
ist es auch denkbar, dass die Ergebnisse für die betreffende Baufirma
per E-Mail übermittelt werden.

Es werden für Sie etwa 50.000,- Euro an Startkosten anfallen, wobei die
Werbungskosten schon mitgerechnet sind. Zunächst besorgen Sie sich,
falls erforderlich, einen PC mit Internetanschluss, damit Sie Aufträge
auch per E-Mail annehmen können. Dazu brauchen Sie spezielle Programme
zur Kostenkalkulation. Ein Dienstfahrzeug ist von Vorteil, um
möglichst schnell die Wege zu den Auftraggebern bewältigen zu können.
Zur Auftragsmaximierung betreiben Sie ausreichend Werbung. Lassen
Sie sich von einem professionellen Programmierer eine eigene Webpräsenz
erstellen, die Sie in den unterschiedlichsten Internetsuchmaschinen
eintragen lassen. Es ist empfehlenswert, Zeitungsanzeigen in den
lokalen Blättern und Tageszeitungen zu inserieren. Auch eine Verteilung
von Flyern kann sehr sinnvoll sein.
Pro Auftrag verdienen Sie etwa 2 % des Controlling-Volumens, das ist
abhängig vom Kunden. Angenommen ein Objekt wird mit 500.000,- Euro
bemessen, erhalten Sie davon 2 %. Wie Sie sehen, ist das Baugeschäft
durchaus rentabel.

Kalkulation für Startinvestition:
Bei vielen Franchise- und Firmenkonzepten konnten aufgrund von Erfahrungswerten
Angaben über die erforderlichen Startinvestitionen gemacht
werden. Derartige Angaben sind jedoch äußerst ungenau, da
folgende Komponenten nur individuell im Einzelfall Berücksichtigung
finden können:
1.) Regional bedingte Erschwernisse bei der Kundengewinnung
2.) Regional bedingte Mehrkosten bei der Personalbeschaffung
3.) Unerwartete Verzögerungen beim Erreichen des Breakevenpoint
4.) Erhöhte Startkosten durch individuelle Standortbedingungen
5.) Eigene Gehaltsentnahmen. Diese können z.B. bei Konzepten mit
geringen Startinvestitionen, wie z.B. der Konzeptserie, „mit dem
Server Geld verdienen“, zu erheblichen Veränderungen des Kapitalbedarfes
führen
6.) Erhöhter Aufwand bei Geräteanschaffungen
Aus den vorstehenden Gründen hat man bei einer Reihe von Konzepten
auf Pauschalangaben für die Startinvestitionen verzichtet. Statt dessen
ist es sinnvoll, mit dem nachstehenden Kalkulationsschema eine exaktere
Einzelfallkalkulation vorzunehmen:

Kalkulationsschema für das 1. Jahr
Geräte- und Maschinenanschaffung
Standort-, Laden- oder Bürokosten
Einrichtungs- und Mobiliarkosten
Kosten für Renovierung und Ausbau
Mietkosten
Personalkosten
Eigenentnahmen oder Gehalt
Vertriebs- und Marketingkosten
Werbeinvestition allgemein
Porto, Kommunikation, Telefon
Versicherungen
Rechtsberatung, Steuerberatung, sonstiges
Gründungskosten
Waren, Materialeinsatz
Versand-, Transportkosten
Finanzierungskosten
Sonstiges
Gesamt
Ertrag aus Produktgruppe 1
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Ertrag aus Produktgruppe 2
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Ertrag aus Produktgruppe 3
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Ertrag aus Produktgruppe 4
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Ertrag aus Produktgruppe 5
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Gesamtertrag vor Steuern im 1. Jahr _____________________
Dadurch reduziert sich der Kapitalbedarf auf_____________________