Internes Mietreglement - Immobilien Basel-Stadt
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Regierungsrat des Kantons <strong>Basel</strong>-<strong>Stadt</strong><br />
Seite 4<br />
4 Die Rolle der Hochbaudienste für die internen Räume und Flächen wird durch die Hauptabteilung<br />
Hochbau des Hochbau- und Planungsamts (HPA-H) als staatliches Baufachorgan<br />
wahrgenommen. Sie umfasst folgende Aufgaben:<br />
- Bauprojekte: Planung, Realisierung und Inbetriebsetzung der Bauten im Auftrag des internen<br />
Vermieters<br />
- Technisches Gebäudemanagement: Durchführung des Gebäudeunterhalts, der Wartung<br />
und des Betriebs der Haustechnikanlagen (gemäss Rahmenvereinbarung mit dem internen<br />
Vermieter)<br />
- Spezielle Ausstattungen (Mieterausbauten), Betriebseinrichtungen und Möblierungen: Planung<br />
und Umsetzung im Auftrag der internen Mieter (nach Genehmigung durch internen<br />
Vermieter)<br />
2. Steuerung<br />
2.1. Steuerungsmodell<br />
Das Steuerungsmodell basiert auf den beiden Elementen Anreiz und Vorgaben. Das Anreizsystem<br />
soll für die internen Mieter mehr finanziellen Handlungsspielraum und einen Anreiz<br />
zur wirtschaftlichen Raumnutzung schaffen. Übergeordnete Vorgaben des Regierungsrats<br />
und der Departemente sollen einheitliche Standards in der Raumbewirtschaftung sicherstellen.<br />
2.2. Flächenmarkt<br />
Der interne Vermieter schafft einen internen Raum- und Flächenmarkt, den er mit Hilfe eines<br />
elektronischen Flächeninformationssystems (CAFM-System) bewirtschaftet. Darin werden<br />
sowohl eigengenutzte Flächen des Verwaltungsvermögens als auch von Dritten zugemietete<br />
Flächen (Fremdmieten) bewirtschaftet.<br />
2.3. Raumbewirtschaftung<br />
1 Die Departemente sind im Rahmen des Steuerungsmodells für eine optimale Raumbewirtschaftung<br />
zuständig. Sie achten dabei darauf, dass bei der Raumnutzung allgemein anerkannte<br />
Flächenstandards pro Arbeitsplatz eingehalten und Raumreserven bereitgestellt und<br />
auf Departementsebene wirtschaftlich optimiert werden.<br />
2 Der Regierungsrat erlässt für Büroräume ein Raumbewirtschaftungsreglement, welches<br />
Vorgaben und Standards für Raumnutzung und Raumreserven regelt.<br />
3. Mietobjekt<br />
3.1. Mietobjekt<br />
1 Ein Mietobjekt besteht aus einem oder mehreren Räumen, die sich im gleichen Gebäude<br />
befinden. Ein Mietobjekt wird grundsätzlich nur von einem internen Mieter, in der Regel einer<br />
Dienststelle, gemietet. In Ausnahmefällen können Flächen nach einem speziellen Schlüssel<br />
anteilmässig verschiedenen internen Mietern belastet werden (z.B. Cafeteria).<br />
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