Internes Mietreglement - Immobilien Basel-Stadt
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Regierungsrat des Kantons <strong>Basel</strong>-<strong>Stadt</strong><br />
Seite 6<br />
2 Nicht zur Hauptnutzfläche gehören die Verkehrsflächen (z.B. Korridore, Eingangshallen,<br />
Treppen, Rampen etc.) sowie die Nebennutzungsflächen (z.B. Sanitärräume, Garderoben<br />
etc.).<br />
4.3. Raumtypen<br />
1 Es werden 17 verschiedene Raumtypen mit folgenden Nettomietansätzen pro Jahr festgelegt:<br />
Nr. Raumtyp<br />
Nettomiete HNF<br />
in CHF/m2<br />
1. Büro- und Schalterräume 240<br />
2. Werkhallen 138<br />
3. Werkstätten 197<br />
4. Laborräume, Küchen 374<br />
5. Lager, Archive 120<br />
6. Verkaufs- und Ausstellungsräume 215<br />
7. Schulzimmer, Bibliotheken, Kindergärten 195<br />
8. Hörsäle 488<br />
9. Turnhallen/Sporthallen 195<br />
10. Schwimmhallen 279<br />
11. Kirchen/Sakralräume 256<br />
12. Med. Ausstattung, Bettenräume 237<br />
13. Operationsräume 828<br />
14. Provisorische Bauten, Container 98<br />
15. Wohnungen, Aufenthaltsräume 203<br />
16. Parkflächen im Freien 30<br />
17. Parkflächen überdacht 60<br />
2 Diese Nettomietansätze werden regelmässig überprüft und bei Bedarf angepasst.<br />
4.4. Lagefaktor<br />
1 Die Mieten der Raumtypen 1 (Büro- und Schalterräume) und 6 (Verkaufs- und Ausstellungsräume)<br />
sind am freien Markt stark von der Lage abhängig. Als Marktkomponente wird<br />
der Nettomietpreis gemäss Ziffer 4.3. deshalb um einen Lagefaktor korrigiert.<br />
2 Es werden 11 verschiedene Lagefaktoren mit folgenden Faktorwerten festgelegt:<br />
Nr. Quartier<br />
Lagefaktor<br />
in %<br />
A. Innerstadt 1.10<br />
B. Breite / St. Alban 1.10<br />
C. Gundeldingen 0.95<br />
D. Bachletten / Gotthelf 0.95<br />
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