Geschäftsbericht downloaden - WOBAK

I. LAGEBERICHT
9. Voraussichtliche Entwicklung
Der Aufsichtsrat des Unternehmens hat den
Wirtschafts- und Finanzplan 2013 in seiner Sitzung
am 27. November 2012 einstimmig beschlossen,
einschließlich der mittelfristigen Finanzplanung
2014 bis 2017. Zusammen mit dem vorliegenden
erfolgreichen Jahresabschluss 2012 eröffnet
dieser der Gesellschaft die Chance zu weiterem
betriebswirtschaftlich gesunden Wachstum.
Die wachsende Angebotslücke auf dem Konstanzer
Wohnungsmarkt ist der WOBAK Verpflichtung
und Auftrag, neben den bereits kurzfristig entwickelten
Projekten ständig neue zu realisieren, die insbesondere
der originären Zielgruppe, breiten
Schichten der Bevölkerung, baldmöglichst zu Gute
kommen. Die Fortsetzung der gesicherten Finanzsituation
und Ertragslage ist für die absehbare
Zukunft demgemäß gesichert.
Die Modernisierung und energetische Ertüchtigung
des Wohnungsbestandes wird auf dem bereits
erreichten, recht hohen Niveau fortgesetzt und ist
mit einer Erhöhung des Aufwandsanteils um jeweils
ca. 2,5 % pro Geschäftsjahr eingeplant.
Hierzu geht die Geschäftsführung für das laufende
und das folgende Geschäftsjahr von der Steigerung
des Ansatzes für Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung
um jeweils ca. 1,0 % pro Jahr aufgrund
von Neuzugängen und Mietanpassungen
aus.
Eventuell mögliche unternehmerische Risiken, die
aus dem Unternehmen oder seinem Umfeld auf die
städtische Wohnungsbaugesellschaft einwirken
könnten, werden von der Geschäftsführung kontinuierlich
beobachtet und bewertet. Die WOBAK
teilt die Einschätzung der unternehmerischen Wohnungswirtschaft
und deren Institute, dass trotz der
Risiken der weltweiten Finanzkrise insbesondere
für süddeutsche Ballungsräume mittelfristig ein
gutes Wachstumspotenzial gegeben ist. Deshalb
geht die Geschäftsführung für das laufende Jahr
und mittelfristig von der Fortsetzung der nachhaltigen,
erfolgreichen Unternehmensentwicklung aus.
Im ersten Quartal 2013 ist insgesamt keine wesentliche
Veränderung oder Abweichung der
erwarteten Entwicklung eingetreten. Unter Berücksichtigung
der gesamtwirtschaftlichen Situation,
einschließlich der daraus erwachsenden Unsicherheiten
für das Jahr 2013, ist im Sinne des Erreichens
der gesteckten unternehmerischen Ziele
mit der Fortsetzung der positiven Vermögens-, Finanz-
und Ertragsentwicklung zu rechnen.
Ereignisse von besonderer Bedeutung nach
Schluss des Geschäftsjahres sind nicht eingetreten.
Konstanz, den 04. März 2013
Die Geschäftsführung
Bruno Ruess
Direktor
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