Geschäftsbericht downloaden - WOBAK
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II. JAHRESABSCHLUSS ZUM 31.12.2012<br />
II. Gewinn- und Verlustrechnung<br />
In den sonstigen betrieblichen Erträgen werden periodenfremde<br />
Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen<br />
(10 T€) und Anlagenabgänge (170 T€)<br />
ausgewiesen.<br />
D. Sonstige Angaben<br />
Im Geschäftsjahr 2012 wurden durchschnittlich<br />
beschäftigt:<br />
Vollbeschäftigte<br />
Teilzeitbeschäftigte<br />
Kaufmännische<br />
Mitarbeiter<br />
10 16<br />
Technische Mitarbeiter 10 6<br />
Mitarbeiter im Regiebetrieb,<br />
Hauswarte, etc.<br />
Außerdem wurden durchschnittlich vier Auszubildende<br />
beschäftigt.<br />
Die Pensionen für frühere Mitglieder des Geschäftsführungsorgans<br />
betragen 1.608,72 €. Für<br />
laufende Pensionen besteht eine Rückstellung von<br />
13.000,00 €.<br />
Eine Angabe der Bezüge des Geschäftsführers<br />
erfolgte gemäß § 286 Abs. 4 HGB nicht.<br />
Die Aufsichtsratsmitglieder erhielten für ihre Tätigkeit<br />
im Geschäftsjahr 2012 Bezüge in Höhe von<br />
31.300,00 €.<br />
Es bestehen folgende Forderungen und Verbindlichkeiten<br />
gegenüber Gesellschaftern<br />
19<br />
39 22<br />
2012 Vorjahr<br />
Sonstige Forderungen 996,21 € 9.578,04 €<br />
Forderungen gegenüber<br />
Kreditinstituten<br />
Forderungen aus<br />
Liquiditätsverbund<br />
Verbindlichkeiten gegenüber<br />
Kreditinstituten<br />
Verbindlichkeiten gegenüber<br />
anderen Kreditgebern<br />
Verbindlichkeiten aus<br />
Lieferungen und Leistungen<br />
0,00 € 46.371,83 €<br />
1.234.801,65 € 6.105.785,83 €<br />
24.707.714,84 € 25.586.774,10 €<br />
16.689.185,07 € 17.187.311,78 €<br />
2.760,00 € 1.425,67 €<br />
Sonstige Verbindlichkeiten 1.092.750,00 € 1.092.750,00 €<br />
Das Unternehmen ist an folgendem Unternehmen<br />
mit 49 % beteiligt: BHS, Städtebau Bodensee/<br />
Hegau GmbH, Konstanz. Das Eigenkapital betrug<br />
beim Jahresabschluss 2011 8.103.860,67 € und<br />
der Jahresüberschuss 896.284,60 €.<br />
ARGE Markthallenareal GbR, Singen mit 33,33 %.<br />
Das Eigenkapital betrug beim Jahresabschluss<br />
2011 2.019.330,35 € und der Jahresüberschuss<br />
1.560.536,91 €.<br />
Das im Geschäftsjahr als Aufwand erfasste Honorar<br />
des Abschlussprüfers beträgt für die Abschlussprüfung<br />
31 T€.<br />
Der Gesamtbetrag der sonstigen finanziellen Verpflichtungen<br />
gemäß § 285 Nr. 3 HGB beträgt<br />
7.208 T€ (Vorjahr 17.154 T€) aus laufenden Baumaßnahmen<br />
für 22 Projekte im Anlage- und Umlaufvermögen.<br />
Es bestehen Haftungsverhältnisse aus der Bestellung<br />
fremder Verbindlichkeiten in Höhe von 615 T€<br />
(Vorjahr 1.049 T€). Dabei handelt es sich um<br />
Grundschulden von Erwerbern, deren Wohnungen<br />
oder Häuser nach der Bezugsfertigstellung übertragen,<br />
aber noch nicht aufgelassen sind. Das Risiko<br />
einer Inanspruchnahme des Unternehmens aus diesen<br />
Grundschulden ist gering. In den Kaufverträgen<br />
ist vereinbart, dass eine Auszahlung der durch<br />
Grundschulden gesicherten Finanzierungsmittel nur<br />
direkt an das Wohnungsunternehmen, entsprechend<br />
dem Baufortschritt, erfolgen kann.<br />
Zum Bilanzierungsstichtag bestehen<br />
Fremdwährungsverbindlichkeiten in<br />
Höhe von 5.372.500 CHF.<br />
Aus temporären Differenzen zwischen<br />
handels- und steuerrechtlichen Wertansätzen<br />
resultieren aktive latente Steuern.<br />
Weiterhin bestehen steuerliche Verlustvorträge,<br />
die bei der Berechnung aktiver<br />
latenter Steuern berücksichtigt werden<br />
können. Aufgrund der Inanspruchnahme<br />
des Wahlrechts des § 274 Abs.<br />
1 Satz 2 HGB werden aktive latente<br />
Steuern nicht angesetzt.<br />
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