Flyer Bayernfonds Niederlande 1 (pdf, 2 MB)

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Attraktive Ausschüttungen Positive Ertragsentwicklung angestrebt Bezogen auf den Beteiligungsbetrag des Anlegers (ohne Agio) ist für den Prognosezeitraum eine Ausschüttung von anfänglich 6 Prozent p. a. ansteigend auf 6,5 Prozent p. a. 1) vor Steuern in den Niederlanden und Deutschland, inkl. Kapitalrückzahlungen, prognostiziert. Für die Anleger der Zielgruppe 2) beläuft sich die Ausschüttung nach niederländischer und deutscher Steuer während des Prognosezeitraums auf ca. 5,1 bis 5,3 Prozent p. a. (Details siehe Verkaufsprospekt Tz. 7.6 bzw. Tz. 7.7). Der Ausschüttungsanspruch besteht dabei zeitanteilig ab dem Ersten des auf die Einzahlung des Beteiligungsbetrags nebst Agio folgenden Monats, frühestens aber ab dem 01.04.2011. Die jährliche Ausschüttung ist zum 30.06. des Folgejahres, erstmals zum 30.06.2012, vorgesehen . Steuerliche Besonderheiten 2) Die Fondsgesellschaft erzielt im Wesentlichen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Nach dem deutsch-niederländischen Doppelbesteuerungsabkommen steht das Besteuerungsrecht für die Miet- erträge sowie für Gewinne aus der Veräußerung des Fondsobjekts den Niederlanden zu. Für laufende Einkünfte aus der Vermietung und Verpachtung von Immobilien in den Niederlanden findet der Progressionsvorbehalt in Deutschland keine Anwendung mehr. Dies gilt auch bei einem Gewinn aus der Veräußerung des Fondsobjekts oder der Beteiligung durch den Anleger nach Ablauf einer Mindesthaltedauer von jeweils zehn Jahren. Die Anleger sind grundsätzlich verpflichtet, eine Steuererklärung in den Niederlanden abzugeben. Die Fondsgesellschaft beabsichtigt, eine Verständigungsvereinbarung mit der zuständigen niederländischen Finanzbehörde zu schließen und die Steuererklärungspflichten für die Anleger grundsätzlich zu übernehmen, wobei dies nur für Anleger der Zielgruppe des Beteiligungsangebots möglich sein wird. Aus der Anlage der Liquiditätsreserve erwirtschaftete Zinserträge unterliegen als Einkünfte aus Kapitalvermögen der Steuerpflicht in Deutschland. Die steuerlichen Details bzw. Grundlagen und Angaben zu den möglichen Ausschüttungen nach Steuern siehe Verkaufsprospekt Tz. 7.6 bzw. Tz. 7.7 sowie Tz. 11 „Steuerliche Grundlagen“. Prognostizierte Ausschüttungen 1) 140 % 130 % 120 % 110 % 100 % 8 % 6 % 6,0 % 6,0 % 6,0 % 6,0 % 6,0 % 6,25 % 6,25 % 6,25 % 6,25 % 6,25 % 6,5 % 6,5 % 6,5 % 6,5 % 127,96 % 4 % 2 % 0 % 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 1) Prognostizierte jährliche Ausschüttungen vor Steuern in den Niederlanden und Deutschland inkl. Kapitalrückzahlungen an die Anleger während der 1) Prognostizierte Prognosedauer jährliche Ausschüttungen bezogen auf das vor eingezahlte Steuern Beteiligungskapital den Niederlanden und (ohne Deutschland Agio) für das inkl. jeweilige Kapitalrückzahlungen Geschäftsjahr (während an die Anleger der Platzierungsfrist während der Prognosedauer ggf. zeitanteilig bezogen auf ab das dem eingezahlte Monatsersten Beteiligungskapital des der Einzahlung (ohne des Agio) Beteiligungskapitals für das jeweilige folgenden Geschäftsjahr Monats, (während frühestens der Platzierungsfrist aber ab dem 01.04.2011). ggf. zeitanteilig ab dem Monatsersten des der Einzahlung des Beteiligungskapitals folgenden Monats, frühestens aber ab dem 01.04.2011). 2) Details siehe Verkaufsprospekt, Tz. 1.3 (Definition Zielgruppe), Tz. 11 (Steuerliche Grundlagen) sowie Tz. 15.7 (Steuerliche Behandlung). 12
Real I.S. – international erfahrener und erfolgreicher Initiator Die Real I.S. hat seit Bestehen zahlreiche Publikumsfonds mit inländischen und ausländischen Immobilien aufgelegt und zählt zu den marktführenden Initiatoren in diesem Segment. Die Real I.S. agiert in Deutschland und weiteren ausgewählten europäischen Ländern wie Frankreich, Großbritannien, Österreich, Niederlande und Belgien sowie in Australien, den USA und Kanada in allen wesentlichen Immobiliensegmenten (Büro, Einzelhandel) über breite lokale Netzwerke und teilweise über eigene Repräsentanzen in den einzelnen Ländern. Der aktive Assetmanagement-Ansatz hat bei zahlreichen Investments zu nachweisbar sehr positiven Ergebnissen für die Investoren im Rahmen von Immobilienverkäufen / Fondsauflösungen geführt. Präsent im niederländischen Markt In den Niederlanden konnte die Real I.S. in den letzten Jahren bereits gewerbliche Immobilien in Amsterdam und Rotterdam für institutionelle geschlossene Fonds erwerben, die seitens der Real I.S. gemanagt werden, und verfügt daher über entsprechende Erfahrungen aus bereits realisierten Immobilientransaktionen im niederländischen Markt. Büroimmobilie Rotterdam, Weena 455/457, Delftse Poort, zu 100 Prozent vermietet an Unilever Fachkompetenz mit Kundenverantwortung Die Unternehmensphilosophie der Real I.S. orientiert sich an den Maximen Qualität, Kundenorientierung, Innovation und Verantwortung. Die Real I.S. bietet ihren Kunden ein hochwertiges und umfangreiches Portfolio von Beteiligungsmodellen an. Im Jahr 2009 betrug das platzierte Eigenkapital im Segment geschlossener Beteiligungsmodelle 444 Millionen Euro. Geschäftshaus (Büro/Laden) Amsterdam Noortse Bosch, Vijzelstraat 50, Hauptmieter: AFM 13
Seite 1 und 2: Bayernfonds Niederlande 1 Das „he
Seite 3 und 4: Amsterdam - eine Stadt mit Format A
Seite 5 und 6: Logistikzentrum und Verkehrsdrehsch
Seite 7 und 8: Aktuell gute Einkaufschancen Die Re
Seite 9 und 10: Architektonisch herausragend Modern
Seite 11: „Herausragendes“ Bürogebäude
Seite 15 und 16: Beteiligungsangebot Die Vermögensa

Flyer Bayernfonds Niederlande 1 (pdf, 2 MB)

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?