Flyer Bayernfonds Niederlande 1 (pdf, 2 MB)
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Vorteilhaft investiert in Amsterdam<br />
Drei gute Gründe für eine Beteiligung<br />
Niederländischer Staat als Mieter mit bester Bonität<br />
Die „Landmark“-Büroimmobilie in Amsterdam ist vollständig an den Rijksgebouwendienst vermietet. Der Mieter<br />
gehört dem niederländischen Staat an und ist Teil des Ministeriums für Wohnungswesen, Raumordnung<br />
und Umwelt (VROM). 1)<br />
Langfristiger Mietvertrag<br />
Der Mietvertrag wurde über eine Grundmietzeit von 15 Jahren bis zum 31.01.2025 abgeschlossen. Es bestehen<br />
für den Mieter darüber hinaus Verlängerungsoptionen. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen<br />
Brutto-Mietvertrag. Es erfolgt grundsätzlich eine jährliche Anpassung der Miete gemäß Mietvertragsregelung<br />
auf der Grundlage des niederländischen Verbraucherpreisindex.<br />
Attraktive Ausschüttungen von anfänglich 6 Prozent p. a. ansteigend auf 6,5 Prozent p. a.<br />
vor Steuern 2) prognostiziert<br />
Bezogen auf den Beteiligungsbetrag des Anlegers (ohne Agio) ist für den Prognosezeitraum eine Ausschüttung<br />
von anfänglich 6 Prozent p. a. ansteigend auf 6,5 Prozent p. a. vor Steuern 2) prognostiziert. Die steuerlichen<br />
Details bzw. Grundlagen und Angaben zu den möglichen Ausschüttungen nach Steuern siehe Verkaufsprospekt<br />
Tz. 7.6 bzw. Tz. 7.7 sowie Tz. 11 „Steuerliche Grundlagen“.<br />
Risiken der Beteiligung (Auszug) – ausführliche Risikohinweise finden Sie im Verkaufsprospekt,<br />
Kapitel „Risikohinweise“ (Tz. 3)<br />
Negative Abweichungen der Prognose, z. B. geringerer Verkaufserlös der Immobilie, geringere<br />
Mieteinnahmen, höhere Kosten<br />
Vertragspartner- und Ausfallrisiko<br />
Risiken aus der Fremdfinanzierung<br />
Unternehmerische Beteiligung mit der Möglichkeit des vollständigen Verlusts des Beteiligungsbetrags<br />
nebst Agio (Totalverlustrisiko)<br />
Eingeschränkte Fungibilität / Handelbarkeit mangels Zweitmarkt<br />
Risiko der Änderung der steuerlichen Rahmenbedingungen<br />
(einschließlich Doppelbesteuerungsabkommen) und Nichtanerkennung der steuerlichen Konzeption<br />
1) Rijksgebouwendienst, www.rgd.nl<br />
2) Prognostizierte jährliche Ausschüttungen vor Steuern in den <strong>Niederlande</strong>n und Deutschland inkl. Kapitalrückzahlungen an die Anleger während der Prognosedauer<br />
bezogen auf das eingezahlte Beteiligungskapital (ohne Agio) für das jeweilige Geschäftsjahr (während der Platzierungsfrist ggf. zeitanteilig ab dem Monatsersten des<br />
der Einzahlung des Beteiligungskapitals folgenden Monats, frühestens aber ab dem 01.04.2011).<br />
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