GESTATTUNGSVERTRAG - Landsiedlung Baden-Württemberg GmbH

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b) Grundsätze der Verteilung des jährlichen Gestattungsentgeltes:
• 25-fache Gewichtung für Standortflächen.
Hiervon erhält jeder Grundstückseigentümer denjenigen Anteil, der dem Anteil
seiner Standortfläche an der Standortfläche im Gebiet insgesamt entspricht.
Auf diesen Flächen wird das Fundament der Windenergieanlage(n) errichtet.
• 10-fache Gewichtung für Kranstellflächen und neu zu schaffende Zuwegung.
Hiervon erhält jeder Grundstückseigentümer denjenigen Anteil, der dem Anteil
seiner Kranstellfläche an der Kranstellfläche im Gebiet insgesamt entspricht.
Diese Flächen werden als Fläche für die Aufstellung und die Montage des
Krans oder die Segmente eines Kranes (Kranstell- und Kranauslegerfläche)
verwendet (Kranstell- und Kranauslegerflächen sind auch nach Errichtung
der Windenergieanlagen für künftige Reparaturmaßnahmen an den Anlagen
freizuhalten) oder Sie dienen der neu zu schaffenden Zuwegung der Windenergieanlagen
inkl. Wege die verbreitert werden müssen.
• 1-fache Gewichtung für Basisflächen.
Hiervon erhält jeder Grundstückseigentümer denjenigen Anteil, der dem Anteil
seiner Basisfläche an der Basisfläche im Gebiet insgesamt entspricht.
Basisflächen sind sämtliche übrigen Flächen der Grundstückseigentümer,
die sich im Bezugsgebiet befinden.
Die Berechnung erfolgt folgendermaßen:
Z steht für die 1-fache Gewichtung (Preis pro Flächeneinheit (m²) für Restflächen):
Restflächen in m² x Z + Kranstellflächen u. neue Wegflächen in m² x Z x 10 +
Standortflächen in m² x Z x 25 = Gestattungsentgelt
Durch Einfügen der jeweiligen Flächenanteile und des Gestattungsentgelts, kann
die Gleichung nach Z aufgelöst und das jeweilige Gestattungsentgelt für die drei
Flächenkategorien pro m² ermittelt werden.
Die Entgeltzahlungen des Realisierungspartners erfolgen direkt an jeden Grundstückseigentümer.
Die Grundstückseigentümer verpflichten sich, den anderen, auf
Verlangen diese Zahlungen und die zu Grunde liegende Abrechnung offen zu legen
und die entsprechenden Unterlagen zu übersenden.
c) Das Mindestentgelt nach Abs. 1 a) Ziff. II wird jährlich zum 01.07. fällig. Für jede
Windkraftanlage ist im Jahr der Inbetriebnahme das Mindestentgelt anteilig unter
Berücksichtigung des Inbetriebnahmedatums zu zahlen.
Das umsatzabhängige, jährliche Entgelt nach Abs. 1 a.) Ziff. I wird unter Anrechnung
des bezahlten Mindestentgeltes zum 01.04. des Folgejahres fällig.
Der Betreiber legt dem Eigentümer den Nachweis über die Einspeisevergütung
bzw. den Erlös der vermarkteten Strommenge für das Vorjahr zum 31.03. eines jeden
Jahr-es vor.
Auf Verlangen ist dem Eigentümer die Einsicht in alle zur Berechnung der Erlösbeteiligung
maßgeblichen Unterlagen zu gestatten.