Modelldokumentation Abstandslinien (PDF, 682 kB) - Amt für ...

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4.3.3 Waldgrenzen und Waldabstandslinien
Gemäss Art. 10 Abs. 2 des Waldgesetzes ist beim Erlass und der Revision von Nutzungsplänen nach dem
Bundesgesetz vom 22. Juni 1979 über die Raumplanung eine Waldfeststellung in jenem Bereich
anzuordnen, wo Bauzonen an den Wald grenzen oder in Zukunft grenzen sollen. Die Waldgrenzen sind
in den Nutzungsplan einzutragen. Neue Bestockungen ausserhalb dieser Waldgrenzen gelten nicht als
Wald.
In sämtlichen Gemeinden des Kantons wurden seit Inkrafttreten des neuen Waldgesetzes (WaG) ab
Anfang der Neunzigerjahre bestockte Flächen, welche an die Bauzone grenzen oder grenzen sollen,
mittels Waldfeststellungsverfahren ermittelt und vermessen. Die daraus resultierenden Waldgrenzlinien
wurden in Waldgrenzenplänen eingezeichnet und von der zuständigen Direktion per Beschluss festgesetzt
(anfangs RRB, später Verfügung). Diese Waldgrenzen sind für die Gemeinde bei ihrer Planung
(z.B. Zonenrevision, Neueinzonung) und für ihre Bewilligungspraxis verbindlich und müssen in den
Zonenplan übernommen werden. Für den Grundeigentümer ergibt sich daraus eine eigentumsbeschränkende
Wirkung, welche ihm durch das öffentliche Recht auferlegt wird (ÖREB).
Waldfeststellungsverfahren können auch ausserhalb des Baugebietes durchgeführt werden. Der
festgestellte Sachverhalt einer Bestockung / Nicht-Bestockung erfolgt immer nur fallweise. Die
Waldgrenze bleibt dynamisch (keine Waldfestsetzung nach Art. 13 WaG) und ist nicht Teil des ÖREB-
Katasters. Entsprechende Objekte werden jedoch aus technischen Gründen im Datenmodell
Abstandslinien geführt. Wo Bauzonen aufgehoben werden (z.B. zugunsten von Freihaltezonen),
verlieren die statischen Waldgrenzen ihre Bedeutung und der Wald kann sich wieder ausdehnen
(dynamische Waldgrenze). Bei allen Neueinzonungen (z.B. auch bei Gestaltungsplänen) muss das
Waldfeststellungsverfahren durchgeführt werden, denn es ist z.B. auch per Verfügung festzuhalten,
wenn keine Wälder an die Bauzone grenzen oder innerhalb derer liegen.
Entlang den Waldgrenzen müssen die Gemeinden Waldabstandslinien definieren. Dieser Waldabstandsbereich
soll einerseits den Wald(rand) vor schädlichen Einwirkungen schützen, andererseits die Gebäude
vor umstürzenden Bäumen, Schattenwurf und Feuchtigkeit verschonen. Die Waldabstandslinie schafft
Rechtssicherheit für die Gemeinde und den betroffenen Grundeigentümer bezüglich der Überbaubarkeit
des Grundstückes.
4.3.4 Rechtsstatus
Mit dem Modell Abstandslinien des Kantons Zürich sollen auch laufende Verfahren und somit
projektierte Zustände abgebildet werden. Aus diesem Grund sind folgende Rechtsstati für die Erfassung
vorgesehen:
• In Kraft
• Laufende Änderung
° Vorprüfung
° Öffentliche Auflage
° Festsetzung
° Genehmigung
° Sistiert
° Rechtsmittelverfahren
• Aufhebung
° Vorprüfung
° Öffentliche Auflage
° Festsetzung
° Genehmigung
ÖREB-Kataster, Umsetzung 1. Etappe Bund
Weisung Daten- und Darstellungsmodelle (Modelldokumentation), Bereich Abstandslinien