Mietkauf

Frage 50: Kauft die Genossenschaft auch vermietete Immobilien?
Antwort 50: Mietkauf ist in erster Linie für den Selbstbezieher gedacht. Dieser hat einen
Mietvertrag mit der Genossenschaft. Über Untervermietung kann mit der Genossenschaft
gesprochen werden, z.B. bei Einliegerwohnungen.
---------------------------------------------
Frage 51: Ab welchem Alter kann man Genossenschaftsanteile erwerben?
Antwort 51: Ab 18, Eltern. Eltern können für minderjähriger Kinder jedoch mit
unterschreiben.
---------------------------------------------
Frage 52: Wie verhält es sich mit dem Eigentum?
Antwort 52: In Abteilung I des Grundbuchs steht die Genossenschaft. In Abt. II der Mieter.
Dieser hat das stärkste Recht: eine Auflassungsvormerkung. Volkstümlich kann man das als
Vorkaufsrecht bezeichnen. Ohne Zustimmung des Mieters kann die e.G. nicht verkaufen. Der
Mieter hingegen kann in den 25 Jahren immer davon Gebrauch machen. Aber er muss nicht.
Er kann jederzeit ausziehen und bekommt seinen Genossenschaftsanteil zurück.
---------------------------------------------
Frage 53: Von wem werden die Gutachter erstellt,
Sind die Gutachter unabhängig und wer bezahlt sie.
Antwort 53: Die Genossenschaft hat einen Rahmenvertrag mit dem TÜV.
Kein Kunde kann eine Fehlentscheidung treffen. Er hat die Sicherheit des TÜV-Gutachtens.
Die Gutachter sind regional tätig und kennen den regionalen Markt.
Kosten: 300 Euro,
Kauft die Genossenschaft, zahlt die Genossenschaft.
Kauf die Genossenschaft nicht (z.B. schlechter Bauzustand,
negatives Gutachten), zahlt der Gutachten-Besteller.
---------------------------------------------
Frage 54: Kann eine Eigenkapital finanziert Genossenschaft insolvent werden?
Antwort 54: Die Genossenschaft darf keine Darlehen aufnehmen. Daher besteht keine Gefahr
der Verschuldung. Alle Gelder der Mitglieder werden Satzungs gemäß sofort in TÜVgeprüfte
Immobilien investiert, in welche NUR Mitglieder der Genossenschaft einziehen
dürfen.
---------------------------------------------
8