zum Bericht - Europäische Metropolregion München

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JAHRESPROJEKTIONEN Prozentuale Veränderung zum Vorjahr 2012 2013 2014 BIP* 0,7 0,5 1,6 Bruttoanlageinvestitionen** -1,9 -0,3 5,2 Öffentlich** -9,5 0,8 0,9 Wohnungsbau** 1,5 0,2 6,1 Nichtwohnungsbau** -2,5 -0,8 5,4 Inlandsnachfrage* -0,4 0,7 1,6 Exporte* 3,7 1,6 5,0 Importe* 1,8 2,2 5,3 Arbeitslosenquote* (Jahresdurchschnitt) 2,9 2,9 2,8 Quellen: *Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie, Frühjahrsprojektion 2013 **OECD Wirtschaftsausblick 2013/1 BAUPREISINDEX 02/2012-02/2013 Wohngebäude (Neubau) +2,1% Wohngebäude (Instandhaltung) +2,7% Bürogebäude +2,2% gewerbliche Betriebsgebäude +2,1% Quelle: Destatis In Deutschland verlangsamte sich das Wachstum des realen Bruttoinlandsprodukts in 2012 und glitt im vierten Quartal ins Negative, so dass das Jahresergebnis bei nur 0,7% lag. Deutschland hatte einen Anteil an der Wirtschaftskraft der Eurozone von 28%. Nach einem schwachen Anlaufen der Konjunktur im ersten Halbjahr 2013 wird für das Gesamtjahr ein Zuwachs von maximal 0,5% erwartet. Für 2014 rechnet die OECD für Deutschland dann mit höchstens 2% BIP-Wachstum. Deutsche Banken haben ihre Reserveguthaben bei der EZB reduziert, so dass die Kreditvergabe geringeren Restriktionen unterliegt. Zusätzliche Wachstumschancen ergeben sich für Deutschland in erster Linie aus einer nachhaltigeren und tieferen Integration im Euroraum und der Zuwanderung ausländischer Arbeitskräfte. Die Rate der Verbrauchsinflation soll laut Bundesbank und OECD bis 2014 zwischen 1,5% und 2% nahezu stabil bleiben. VERÄNDERUNG der bruttowertschöpfung ausgewählter wirtschaftsbereiche in deutschland 2011-2012 Information und Kommunikation Unternehmensdienstleister Grundstücks- und Wohnungswesen Finanz- und Versicherungsdienstleister Sonstige Dienstleister Öffentliche Dienstleister, Erziehung, Gesundheit Handel, Verkehr, Gastgewerbe Produzierendes Gewerbe (o. Baugewerbe) Baugewerbe -1,5 -1,0 -0,5 0 0,5 1,0 1,5 2,0 2,5 3,0 3,5 Die Baugenehmigungen für Wohnungen stiegen in 2012 nur noch um 5%, die Zahl der genehmigten Wohngebäude ging um -3% zurück, bei Nichtwohngebäuden waren es -6%. Der Anstieg der Baupreise hat sich in 2012 deutlich verlangsamt, am stärksten bei gewerblichen Betriebs- und neuen Wohngebäuden. Das Geschäftsklima in der Bauwirtschaft hat sich im zweiten Quartal 2013 leicht verbessert, vor allem die Baugenehmigungen für Wohnungen zogen wieder an. Die Auftragsvergaben gewerblicher Auftraggeber an freischaffende Architekten legten um 15% zu und kompensierten damit fast den Auftragsrückgang im öffentlichen Sektor, wo das Auftragsvolumen innerhalb eines Quartals um zwei Drittel einbrach. Mit einer merklichen Expansion der Bauinvestitionen wird erst in 2014 gerechnet. 1.2 METROPOLEN: MOTOREN FÜR WIRTSCHAFT, STRUKTURWANDEL UND KARRIERE Die deutschen Metropolen erholten sich schneller von der Finanzkrise und der darauf folgenden Krise der Realwirtschaft als Deutschland insgesamt. Das Angebot an heterogenen Stadtquartieren, exzellenten Bildungsangeboten, hoher Produktivität, die Verbindungen zu nationalen und internationalen Standorten, die reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebote sprechen die Wünsche und Bedürfnisse von Menschen und Unternehmen an. Internationale Trends wie die verstärkte Mischnutzung von Wohn- und Gewerbeimmobilienflächen sowie aktuelle sozioökonomische Entwicklungen finden schneller Berücksichtigung. Regionale Ballungszentren steigern Austausch, Arbeitsteilung und Spezialisierung, - mit positiven Folgen für die Produktivität. Regionale, nationale und internationale Netzwerke sind für Unternehmen von zentraler Bedeutung, um der zunehmenden Internationalisierung und Komplexität von Marktbeziehungen begegnen zu können. Aktuelle Städterankings erfassen unterschiedliche Dimensionen wirtschaftlicher und persönlicher Entwicklungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Auch unter diesen Aspekten steht München insgesamt auf dem ersten Platz. In diesem Jahr wurden jedoch Qualitäten betrachtet, die die gewohnte Rangfolge etwas durcheinander bringen: Düsseldorf scheint zumindest in den letzten Jahren beste Karrierechancen geboten zu haben, Frankfurt ist Spitze beim Strukturwandel hin zu einer kreativen, wissens- und forschungsintensiven Wirtschaftsstruktur und Berlin gilt dem ADAC als autofreundlichste deutsche Metropole. 3 / 47
Immobilienfakten München 2013/2014 STÄDTERANKINGS 2012/2013 Schwerpunkt München Düsseldorf Hamburg Frankfurt Berlin Stuttgart Wirtschaftspotential 1 4 2 3 6 5 Strukturwandel 2 3 6 1 4 5 Karrierechancen 3 1 2 5 6 4 Autofreundlichkeit 2 2 4 5 1 6 Gesamtbewertung 1 2 3 3 5 6 Quellen: Städterankings IW Consult / HWWI/Berenberg / yourfirm / ADAC - 2012/2013 Auch im Ranking der „Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft“ und IW Consult, die regelmäßig Indikatoren für Wohlstand, wirtschaftliche Dynamik und die Standortzufriedenheit von Unternehmen vergleichen, tauscht Hamburg wegen seiner starken Aufholdynamik nach Gesamtpunktzahl den Platz mit Stuttgart. Münchens leistungsfähige Wirtschaftsstruktur zeigt sich in der größten Zahl an Unternehmenszentralen je Einwohner. Auch beim Gründungsgeschehen erreicht der Standort Spitzenwerte. Der Anteil der Beschäftigten in wissensintensiven Dienstleistungen ist nur in Frankfurt, der Anteil der Beschäftigten mit Hochschul- oder Fachhochschulabschluss nur in Stuttgart höher. Bei der letztjährigen Unternehmerbefragung rangierte München sowohl in punkto Infrastruktur vor den Vergleichsstädten, das Verwaltungshandeln wurde nur in Düsseldorf höher geschätzt. Berlin landete in beiden Kategorien auf einem der letzten zehn von insgesamt 50 Plätzen. Augsburg, nach München bedeutendstes Oberzentrum in der Metropolregion, lag hinsichtlich des Niveaus der wirtschaftlichen Entwicklung vor Berlin, bei den Indikatorwerten für wirtschaftliche Dynamik sogar knapp vor Frankfurt. Städteranking Wirtschaftspotential 2012 70 60 50 40 Indexwert 67,2 44,5 56,5 54,4 58,4 50,4 58,0 48,5 60,5 43,7 Niveau 41,7 55,1 Dynamik 30 20 10 0 Quelle: IW Consult München Hamburg Frankfurt a.M. Düsseldorf Stuttgart Berlin Das Städteranking des Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) und der Berenberg Bank fokussiert noch spezieller auf den ökonomischen Strukturwandel, hin zu wissensintensiven Dienstleistungsbranchen einschließlich der Kultur- und Kreativwirtschaft sowie zu forschungsintensiven Industrien. Bewertet werden neben der gegenwärtigen ökonomischen Leistungsfähigkeit die Standortfaktoren Bildung, Innovation, Internationalität und Erreichbarkeit sowie demografische Entwicklungstendenzen. Hier führt Frankfurt bereits seit 2008 durch die höchste Produktivität je Beschäftigtem und den größten Anteil ausländischer Studierender, sowie die innerhalb Europas beste Erreichbarkeit der Vergleichsstädte. Für München wurde die ohnehin positivste Bevölkerungsprognose bis 2025 nochmals nach oben korrigiert. Die Stadt punktete zudem durch den höchsten Ausländeranteil an den Beschäftigten (16%). München gehört als „Stadt der Dax-Konzerne“ zu den produktivsten deutschen Metropolen. Bereits 48% der Münchner Arbeitskräfte sind in wissensintensiven Branchen beschäftigt und 4 / 47
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