Stadt Emden Aktives Stadtzentrum Sanierungsgebiet Innenstadt ...

Einzelhandelsgutachten für die Stadt Emden -ENTWURF-
Neben dem Einzelhandelsangebot sind es jedoch auch weitere Aspekte wie
z.B. die Parkplatzsituation und die städtebauliche Gestaltung, die dazu führen,
dass die Attraktivität der Innenstadt von den Kunden als nicht sehr hoch eingeschätzt
wird.
Die Nahversorgung wird in der Innenstadt durch einen Supermarkt (Edeka, ca.
650 m² Verkaufsfläche) und einen Discounter (ca. 800 m² Verkaufsfläche), die
sich in der Nähe des Marktplatzes befinden, sowie durch zahlreiche weitere
kleine Betriebe sichergestellt. Diese Betriebe sind insbesondere für die Wohnbevölkerung
der Innenstadt und die dort arbeitende Bevölkerung, aber auch für
Tagesgäste und Touristen von Bedeutung.
Der vorhandene Supermarkt verfügt jedoch nur über rund 650 m² Verkaufsfläche.
Eine spürbare Erweiterung der Verkaufsfläche, die auch eine qualitative
Verbesserung des Angebotes nach sich ziehen würde (und auch seitens des
Betreibers wünschenswert wäre), ist am derzeitigen Standort nur schwer realisierbar.
Um den Betrieb langfristig in der Innenstadt zu halten, sollte jede Erweiterungsoption
unterstützt werden.
Ziele & Maßnahmen
Zur Stärkung und Weiterentwicklung der Innenstadt sollten folgende Ziele verfolgt
werden:
� Erhöhung der Verkaufsfläche insbesondere durch die Ansiedlung zentrenrelevanter
Sortimente
� Schaffung marktgerechter Flächen
� Ansiedlung von größeren, auch regional bedeutenden Magnetbetrieben
� Aufwertung des vorhandenen Angebotes durch qualitative Maßnahmen
� Erhöhung der Aufenthaltsqualität durch städtebauliche/gestalterische Maßnahmen
� Entwicklung des Geländes der ehemaligen Kaufhalle als Schlüsselmaßnahme
� Optimierung der Parksituation: Verbesserung der Beschilderung zu den
Parkplätzen aber auch in die Fußgängerzone
� Verstärktes Marketing für die Innenstadt
Die im Bereich der zentrenrelevanten Sortimente ermittelten Verkaufsflächepotenziale
für die Stadt Emden sollten nach Auffassung der CIMA möglichst vollständig
in der Innenstadt angesiedelt werden. Jede Ansiedlung zentrenrelevanter
Sortimente außerhalb der Innenstadt führt dazu, dass sich die Potenziale für
die Innenstadt reduzieren und sich der Konkurrenzdruck auf die Innenstadt
gegenüber der heutigen Situation noch erhöht.
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