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lüneburg aktuell quadrat 07-08 / 2013 15<br />
© Architekten Stephan Seeger & Jörg Jäckle<br />
Manfred Schulte, Geschäfts führer<br />
der IlmenauGarten GmbH & Co. KG<br />
Bauflächen und Gewerbeflächen geplant, so auch<br />
für Handwerksbetriebe. 28.000 <strong>Quadrat</strong>meter<br />
bleiben als Grün- und Erschließungsflächen. Damit<br />
ist dies eine der letzten Toplagen mitten in<br />
Lüneburg und viele der Bewohner können sich<br />
über ein unvergleichliches Panorama freuen: „Sie<br />
haben den Wasserturm und die Johanniskirche<br />
quasi direkt vor der Haustür.“<br />
Höchste Priorität bei der Konzeption des Ilmenau<br />
Gartens hat der Nachhaltigkeitsanspruch. Um diesen<br />
so gut wie nur möglich zu erfüllen, haben sich<br />
die Gesellschafter, das sind neben der Schulte<br />
Bauregie GmbH auch die Projektentwicklungs<br />
GmbH von Dipl.-Ing. Roland Wölk und Maszutt &<br />
Bauer Bauträger GbR, durch Zusammenarbeit mit<br />
der Leuphana Universität akademischen Rat geholt.<br />
Im Rahmen des Masterstudienganges „Nach<br />
© esfandiary möller architekten<br />
haltigkeitswissenschaften“ führten Studenten ein<br />
Studienprojekt zum Thema „Nachhaltige Quartiersentwicklung“<br />
durch. Hat Nachhaltigkeit doch mehr<br />
Aspekte als die Einhaltung ökologischer Standards.<br />
Vielmehr geht es bei der Entstehung eines<br />
neuen Stadtteils genauso um soziale, ökonomische<br />
und kulturelle Gesichtspunkte. „Wir denken da etwa<br />
an die Einrichtung eines öffentlichen Forums“,<br />
nennt Manfred Schulte nur eine Überlegung, um<br />
Orte der Begegnung und des Miteinanders zu<br />
schaffen. Auch mit der Bereitstellung von Angeboten<br />
zum Car-Sharing oder Mietelektrorädern<br />
könne man seiner Verantwortung gerecht werden.<br />
Eine ökologische Bauweise ist bei einem solchen<br />
Projekt ebenfalls unumgänglich. „Hier an der Ilmenau<br />
entstehen Häuser, die ausschließlich mit regenerativen<br />
Energien heizen werden.“ Ein Blockheizkraftwerk,<br />
das mit Bio-Erdgas betrieben wird,<br />
macht die Energieversorgung im IlmenauGarten<br />
klimaneutral. Dass zudem nur „gesunde“ Baustoffe<br />
verwendet werden, verstehe sich eigentlich<br />
von selbst, so Manfred Schulte.<br />
„Wir stehen jetzt kurz vor der Vollendung der Erschließungsplanung“,<br />
informiert der Geschäftsführer<br />
über den Sachstand. Anschließend gehe es<br />
an die Parzellierung der Grundstücke, um dann im<br />
kommenden Jahr zur Baureife der ersten Wohnungsgrundstücke<br />
zu gelangen. Ende 2017 soll es dann<br />
Unmittelbar an der Ilmenau gelegen, grenzt das Gebiet an den östlichen Teil der<br />
historischen Altstadt. „Das ist urbanes Wohnen“, so Manfred Schulte.<br />
Realität geworden sein: das neue innerstädtische<br />
Quartier IlmenauGarten. Und egal ob Familien,<br />
Singles, Studenten oder Senioren: „Hier werden<br />
sich alle Bewohner wohl fühlen“, ist sich Schulte<br />
sicher.(cb)<br />
IlmenauGarten GmbH & Co. KG<br />
Hindenburgstraße 1<br />
21335 Lüneburg<br />
Tel.: 04131/ 247379<br />
www.ilmenaugarten.de
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