Bebauungsplan "Neue Ludwigvorstadt - ehem ... - Stadt Rastatt

Bebauungsplan „Neue Ludwigvorstadt - ehemalige Kaserne Joffre in Rastatt“
Stand 03.07.2013
ENTWURF
4 Örtliche Bauvorschriften
II Satzung über örtliche Bauvorschriften § 74 LBO BW
§ 1 Bestandteile dieser Satzung
Örtliche Bauvorschriften gemäß §§ 2-6.
§ 2 Dachneigungen
Im Mischgebietsteilbereich MI 1 sind nur Flachdächer mit einer Neigung
von 0° bis 8° zulässig.
§ 74 Abs. 1 Nr. 1
LBO BW
In den Mischgebietsteilbereichen MI 5 sind gemäß Planeintrag nur
Flachdächer mit einer Neigung von 0° bis 8° sowie Pultdächer mit einer
Neigung bis zu 20° zulässig.
In den übrigen Mischgebietsteilbereichen sind bei Satteldächern auch
Dachneigungen bis zu 45° zulässig.
§ 3 Gestaltung der unbebauten Flächen der bebauten
Grundstücke im MI 3
§ 74 Abs. 1 Nr. 3
LBO BW
Im Mischgebietsteilbereich MI 3 ist die Gestaltung der zur öffentlichen
Grünfläche bzw. der Verkehrsfläche mit der besonderen Zweckbestimmung
„Platz“ gelegenen Vorzonen von Kommandantur, Kasino und Kino
an die Oberflächengestaltung des Platzes anzulehnen, so dass die Gesamtfläche
als zentraler Begegnungsraum im Quartier wahrgenommen
wird.
§ 4 Gestaltung der unbebauten Flächen der bebauten
Grundstücke im MI 4
§ 74 Abs. 1 Nr. 3
LBO BW
Im Mischgebietsteilbereich MI 4 ist die an der östlichen Flanke des ehemaligen
Werkstattgebäudes gelegene Vorgartenzone mit einer Tiefe von
weniger als 2,00 m so zu gestalten, dass sie optisch eine Einheit mit der
öffentlichen Verkehrsfläche der Planstraße D bilden. Insbesondere sind
das Grundstück einfassende bzw. abgrenzende Elemente, optisch kontrastierende
Gestaltungen und dem Straßenraumcharakter entgegenstehende
bauliche Anlagen unzulässig.
Die Vorgartenzonen sind definiert als der Grundstücksbereich zwischen
der Straßenbegrenzungslinie der Verkehrsfläche und der Linie, die durch
die straßenseitigen Gebäudefronten gebildet wird.
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