Bebauungsplan "Neue Ludwigvorstadt - ehem ... - Stadt Rastatt

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Bebauungsplan „Neue Ludwigvorstadt - ehemalige Kaserne Joffre in Rastatt“ Stand 03.07.2013 ENTWURF § 8 Inkrafttreten Die Satzung tritt gemäß § 74 Abs. 7 LBO BW mit ihrer Veröffentlichung in Kraft, frühestens jedoch erst, sobald der Bebauungsplan „Neue Ludwigvorstadt“ gemäß § 10 Abs. 3 BauGB in Kraft tritt. Seite 30 /68
Bebauungsplan „Neue Ludwigvorstadt - ehemalige Kaserne Joffre in Rastatt“ Stand 03.07.2013 ENTWURF 5 Nachrichtlich übernommene Festsetzungen und Hinweise III Nachrichtlich übernommene Festsetzungen und Hinweise § 9 Abs. 6 BauGB 1 Lärmschutzwand entlang der DB-Strecke 4000 Zum Schutz vor den Geräuschbelastungen durch den Schienenverkehr wird eine Schallschutzwand westlich der DB-Strecke 4000 (Mannheim – Basel – Konstanz) mit einem Abstand von 4,00 m zur Achse des westlichen Richtungsgleises hergestellt, mit folgenden Mindesthöhen: - Strecken-km 97,2 bis 97,3: H = 3,00 m über Schienenoberkante - Strecken-km 97,3 bis 97,4: H = 4,00 m über Schienenoberkante - Strecken-km 97,4 bis 97,83: H = 3,00 m über Schienenoberkante In der Planzeichnung ist die Lage der geplanten Lärmschutzwand entlang der Bahnhauptstrecke Nr. 4000 nachrichtlich wiedergegeben. 2 Höhenlage der DB-Strecke 4242 (Wintersdorfer Gleis) Zur Bemessung der Mindesthöhe des Schallschutzwalls westlich der DB- Strecke 4242 (Wintersdorfer Gleis) ist deren Höhenlage in der Planzeichnung außerhalb des Geltungsbereiches nachrichtlich wiedergegeben. Die Schienenoberkante befindet sich auf einer Höhe von 120,50 m ü. N.N. 3 Gestaltung von Werbeanlagen innerhalb der Baugebiete Für die Errichtung von Werbeanlagen wird auf die Satzung der Stadt Rastatt über die Zulassung von Werbeanlagen und Automaten hingewiesen. 4 Erhebliche Bodenbelastungen Eingriffe in den Untergrund auf der zeichnerisch gekennzeichneten Fläche mit erheblichen Bodenbelastungen bedürfen der vorherigen Zustimmung der zuständigen Bodenschutzbehörden, derzeit Umweltamt des Landkreises. Grundsätzlich sind während der baulichen Eingriffe besondere Arbeitssicherheitsmaßnahmen vorzusehen, die mit der zuständigen Bauberufgenossenschaft abgestimmt werden müssen. Die baulichen Eingriffe sind durch einen Sachverständigen nach §18 BBodschG zu begleiten. 5 Kulturdenkmal Bei den in der Planzeichnung gekennzeichneten Gebäuden handelt es sich um Kulturdenkmäler gemäß § 2 DSchG BW. An der Erhaltung der Kulturdenkmale besteht aus wissenschaftlichen, künstlerischen und heimatgeschichtlichen Gründen ein öffentliches Interesse (§ 2 Abs. 1 DSchG BW). Vor baulichen Eingriffen, wie auch vor einer Veränderung des Erscheinungsbildes dieser Kulturdenkmale, ist nach der vorherigen Abstimmung mit dem Regierungspräsidium Karlsruhe (Ref. 26 Denkmalpflege) eine denkmalrechtliche Genehmigung erforderlich. Seite 31 /68
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