Bebauungsplan "Neue Ludwigvorstadt - ehem ... - Stadt Rastatt

Bebauungsplan „Neue Ludwigvorstadt - ehemalige Kaserne Joffre in Rastatt“
Stand 03.07.2013
ENTWURF
3. Gewerbelärm im Plangebiet und an den vorhandenen schutzwürdigen Nutzungen:
Unter Zugrundelegung von pauschalen Ansätzen der Schallabstrahlung ist durch die Geräuscheinwirkungen
vorhandener und vorgesehener gewerblicher Nutzungen weder im Plangebiet
noch an vorhandenen schutzwürdigen Nutzungen kein schalltechnischer Konflikt zu erwarten.
4. Sportlärm im Plangebiet:
Durch die Nutzung des Freibads und anderer Sportanlagen ist kein schalltechnischer Konflikt im
Plangebiet zu erwarten.
Daraus ergeben sich für die einzelnen Mischgebietsteilbereiche folgende Anforderungen:
Für das gesamte Gebiet relevant ist der Schutz vor den Emissionen der Bahnlinie im Osten. Entlang
der Bahnlinie im Bereich der Mischgebietsteilbereiche MI 2 und MI 9 soll eine geschlossene
Schallschutzlinie entstehen, dafür werden die bestehenden Volumen der Mannschaftsgebäude,
das nördlichste Gebäude sowie die Turnhalle und die anschließenden Remisen in Ihrer Kubatur
erhalten und dienen somit dem Schallschutz. Zusätzlich müssen die Lücken zwischen diesen
Gebäuden geschlossen werden, dies kann über "Zwischenbauten" zwischen den Mannschaftsgebäuden
geschehen und / oder durch Lärmschutzwände jeweils mit festgesetzten Mindesthöhen,
die sich an den Traufhöhen der angrenzenden Gebäude orientieren, geschehen. Damit
wird eine weitgehende Einhaltung des Orientierungswerts am Tag erreicht. Durchfahrten zu den
Bereichen östlich dieser Gebäude müssen aus Schallschutzgründen mit geschlossen zu haltenden
Toren ausgestattet sein. Weiterhin ist in diesen Bereichen eine Grundrissorientierung nötig.
Aufenthaltsräume dürfen in diesen Bereichen nicht zu den markierten Fassaden hin orientiert
sein, vor denen der Beurteilungspegel höher ist als die Schwellenwerte der Gesundheitsbeeinträchtigung
(70 dB(A) am Tag bzw. 60 dB(A) in der Nacht). Damit ergibt sich eine klare Ausrichtung
der Gebäude nach Westen.
Auch das U-Gebäude dient als Schutz für die innen liegende Neubebauung, dementsprechend
muss es auch mindestens in seiner Kubatur erhalten werden.
In den Mischgebietsteilbereichen MI 7 und im Bereich des Verkehrsgrüns südlich von MI 8 ist
eine Lärmschutzwand von mindestens 3,0 m Höhe über dem vorhandenen Geländeniveau anzuordnen.
Sie beginnt an der südwestlichen Ecke des Baufensters in MI 7 und verläuft entlang
der Grenze des Geltungsbereichs bis zur südöstlichen Ecke des Geltungsbereichs. Die Lärmschutzwand
ist bündig an die im MI 7 vorgesehene Bebauung anzuschließen. Bei der Bebauung
selbst dürfen aufgrund der Verkehrslärmemissionen an der West- und Südfassade keine Fenster
von Schlafräumen angeordnet werden.
Die übrigen Mischgebietsteilbereichen MI 1, MI 3, MI 5, MI 6, MI 7 und MI 8 sind in Lärmpegelbereiche
gegliedert , da hier noch nicht absehbar ist, in welcher Reihenfolge und in welchen
Schritten eine Bebauung ablaufen wird. Die Außenbauteile von Gebäudeseiten sind an den in
der Planzeichnung gekennzeichneten Fassadenabschnitten bzw. Baufenstern entsprechend den
Anforderungen aus den Lärmpegelbereichen nach der DIN 4109 auszubilden. Die Lärmpegelbereiche
an den Fassadenabschnitten in den Mischgebietsteilbereichen MI 2 bis MI 6 sind in der
Planzeichnung mit entsprechenden Ziffern angegeben. Von der Ausbildung der Außenbauteile
nach der Planzeichnung kann ausnahmsweise abgewichen werden, wenn im Zuge der Bauge-
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