Einwohner- und Ortsbürger- Gemeindeversammlung - Seengen

Gemeinde Seengen
Einwohnergemeinde
erstreckt sich in erster Linie entlang der Poststrasse. Die ortsbaulichen und
architektonischen Qualitäten sind relativ breit verteilt. Mit dem neuen Bauzonenplan
sollen nun folgende Ziele angestrebt werden:
– Neben dem Erhaltungsziel soll auch eine zeitgemässe, jedoch qualitativ
gute Entwicklung zugelassen werden. So soll z. B. die Dachform bewusst offen
gelassen werden. Sie soll sich im Rahmen konkreter Bauvorhaben aus
der optimalen Einpassung ergeben.
– Die Kernzone soll primär auf den eigentlichen Zentrumsbereich entlang der
Poststrasse konzentriert werden und sich nur in einem kleinen Teilbereich
bis zur Unterdorfstrasse erstrecken, wo noch ein Potenzial für zusätzliche
publikumsorientierte Nutzungen vorhanden ist. In der Kernzone Oberdorf
soll, neben den qualitativen Anforderungen, die gewerbliche Nutzung mittels
höheren Richtmassen für die bauliche Dichte gefördert werden.
– Die Dorfzone wird anstelle der bisherigen Kernzone ausserhalb des eigentlichen
Dorfzentrums neu eingeführt sowie im Unterdorf und in den Randbereichen
gegenüber der bisherigen Kernzone ausgedehnt, um mit griffigeren
qualitativen Bestimmungen eine gestalterisch überzeugende Siedlungsentwicklung
zu erreichen.
Zur Stärkung der Zentrumsfunktion sind drei Standorte für mittelgrosse Verkaufsnutzungen
im Zentrum vorgesehen.
Ortskernplanung sowie Gebäude mit Substanzschutz / Volumenschutz
Im Bereich der Schul-, Post-, Egliswiler- und Oberdorfstrasse besteht ein kommunaler
Überbauungsplan vom 19. August 1994, welcher die Bebauung mittels
Baulinien regelt und in dem verschiedene Gebäude als erhaltenswerte
Bauvolumen bezeichnet sind.
Im Rahmen dieser Revision werden gestützt auf das Kurzinventar der Denkmalpflege
verschiedene Objekte als Gebäude mit Substanzschutz bezeichnet,
die einen wesentlichen Beitrag zur Erhaltung der kulturhistorischen Identität
im traditionellen Dorfteil leisten und die grundsätzlich nicht abgebrochen
werden dürfen.
Zusätzlich wurden diejenigen Objekte erhoben, die für das Ortsbild von besonderem
Wert sind und in ihrem Volumen geschützt werden sollen. Als wichtigstes
Kriterium galt dabei die markante volumetrische Wirkung, welche dem
Strassenraum eine Qualität verleiht, aber gleichzeitig auch keine verkehrstechnisch
unerwünschte Wirkung erzielt. Von den insgesamt 33 Objekten sind
deren 11 bereits im erwähnten kommunalen Überbauungsplan aus dem Jahre
1994 als erhaltenswerte Bauvolumen bezeichnet und deren 7 mit sogenannten
Gestaltungsbaulinien umrandet. Insgesamt werden somit noch 15 zusätzliche
Gebäude unter Volumenschutz gestellt.
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