4students - Sontowski Immobilien
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Baubeschreibung<br />
study<br />
around the corner<br />
STUDENTENAPARTMENTS, ERLANGEN, HENKESTRASSE - OST<br />
ALLGEMEIN<br />
Die gesamte Baumaßnahme erstreckt sich entlang der<br />
Henkestraße bis zur Waldstraße auf dem Gelände der<br />
ehemaligen Lauk’schen Gärtnerei in Erlangen. Sie ist<br />
gegliedert in folgende Bauteile:<br />
Bauteil West:<br />
Errichtung von Studentenapartments, gemeinsame<br />
Tiefgarage<br />
Bauteil Studentenwerk:<br />
Errichtung von Studentenapartments, gemeinsame<br />
Tiefgarage<br />
Bauteil Ost:<br />
Im Erdgeschoss Begegnungsstätte und Verwaltung<br />
von Wabe, darüber Studentenapartments<br />
Diese Baubeschreibung bezieht sich ausschließlich<br />
auf die Studentenapartments,<br />
Bauteil Ost.<br />
KONSTRUKTION UND BAULEISTUNG<br />
Die Bauleistungen werden nach den jeweiligen Vorschriften<br />
unter Einhaltung der VOB (Verdingungsordnung<br />
für Bauleistung) Teil C sowie den geltenden, anerkannten<br />
Regeln der Technik ausgeführt bzw. nach dem<br />
in dieser Baubeschreibung definierten Standard.<br />
Der Wärmeschutznachweis erfolgt nach der Energieeinsparverordnung<br />
(EnEV 2009). Es wird der KfW-Standard<br />
„KfW-Effizienzhaus 70“ erreicht.<br />
Die Schallschutzmaßnahmen richten sich nach den Anforderungen<br />
aus dem Schallschutzgutachten. Die Bau<br />
ausführung erfüllt die Anforderungen an den erhöhten<br />
Schallschutz gemäß DIN 4109 Schallschutz im Hochbau,<br />
Beiblatt 2.<br />
01. ERDARBEITEN<br />
Aushub der Baugrube und Fundamente, Rohrgräben<br />
und Aufzugsunterfahrten, Verfüllen und Verdichten der<br />
Arbeitsräume sowie Grobplanie des Geländes. Überschüssiges<br />
Material wird abgefahren.<br />
02. FUNDAMENTIERUNG<br />
Die Fundamentierung wird frostfrei aufgrund der statischen<br />
Berechnung erstellt. Es wird ein Fundamenterder eingebaut.<br />
03. ENTWÄSSERUNG<br />
Die Gebäudeentwässerung wird auf der Grundlage der<br />
genehmigten Entwässerungsplanung ausgeführt.<br />
04. WANDKONSTRUKTION<br />
Alle tragenden Innen- und Außenwände werden gemäß<br />
statischen bzw. schall- und wärmetechnischen Notwendigkeiten<br />
in Mauerwerk bzw. Stahlbeton erstellt.<br />
Die Kellerwände und die Bodenplatte werden in WU-<br />
Beton erstellt.<br />
Die Außenwände erhalten entsprechend dem Wärmeschutznachweis<br />
ein außenliegendes Wärmedämm-Verbundsystem.<br />
Nichttragende Wände werden in Mauerwerk oder als<br />
Trockenbaukonstruktion erstellt.<br />
05. DECKEN<br />
Alle Decken (KG bis 3. OG) werden in Stahlbeton gemäß<br />
statischer Berechnung ausgeführt.<br />
06. DACHKONSTRUKTION<br />
Dachkonstruktion in zimmermannsmäßiger Ausführung<br />
gemäß Statik.<br />
07. FLASCHNERARBEITEN<br />
Sämtliche Blecharbeiten im Bereich der Dachflächen<br />
ein schließlich der Rinnen und Fallrohre, Mauerabdeckun<br />
gen usw. werden in Titanzinkblech ausgeführt.<br />
Äußere Fensterbänke in Aluminium.<br />
08. DACHABDICHTUNGSARBEITEN<br />
Die Flachdächer zwischen den geneigten Dachflächen<br />
erhalten eine zweilagige Elastomerbitumendichtung auf<br />
Holzschalung mit Gefälle nach außen.<br />
Sonstige Flachdächer und Dachterrassen werden als<br />
Warmdach mit Gefälle, Wärmedämmung und zweilagiger<br />
Elastomerbitumendachabdichtung erstellt.<br />
Begehbare Dachterrassen erhalten einen Plattenbelag<br />
aus Betonplatten auf Stelzlagern.<br />
09. DACHEINDECKUNG<br />
Eindeckung der geneigten Dachflächen mit Betondachsteinen,<br />
Braas Tegalit, Farbe gemäß behördlichen Auflagen<br />
auf Lattung und Konterlattung mit Unterspannbahn.<br />
Einbau von Dachflächenfenstern mit Rolladen, Fabrikat<br />
Velux oder gleichwertig, gemäß Planeintrag.
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