Zuordnung der Ausgleichsflächen, (695 KB), PDF-Datei - Stadt Willich
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<strong>Zuordnung</strong> <strong>der</strong> <strong>Ausgleichsflächen</strong><br />
Ausgangswert <strong>der</strong> Biotoptyen<br />
A. öffentliche Grünflächen<br />
Flurstücksbezeichnung<br />
Nr. Flächengröße Biotop Wert Gesamtwert alt neu<br />
1 13270 Acker 2 26540 Flur 32 142,141 Teilfl. 307 Teilfl.<br />
2 812 Acker 2 1624 141 Teilfl. 307 Teilfl.<br />
3 3487 Acker 2 6974 253 Teilfl.,224 Teilfl. 293 Teilf.,304 Teilfl.<br />
4 609 Pumpstation 0 0 254 Teilfl. 254 Teilfl.<br />
473 Acker 2 946 224Teilfl. 309 Teilfl.<br />
1082 946<br />
5 372 Sandweg 1 372 100 Teilfl. U. 224 Teilfl. 308 Teilfl.<br />
8470 Acker 2 16940 224 Teilfl. 309 Teilfl.<br />
8842 17312<br />
6 458 Acker 2 916 224 Teilfl. 309 Teilfl.<br />
7 47973 Acker 2 95946 228 Tfl.,227 Tfl.,124 Tfl.u.125 228 Teilfl,301 Teilfl.<br />
1463 Gehölze 8 11704 228 Tfl.,227 Tfl.,124 Tfl. 228 Teilfl,301 Teilfl.<br />
49436 107650<br />
77387 161962 Darstellung auf Plan 1<br />
Bewertung <strong>der</strong> ökölogischen<br />
Ausgangssituation<br />
B. private Grünfläche<br />
1 3929 Acker 2 7858 141 Teilfl.,224 Teilfl. 312 u.314<br />
340 Sandweg 1 340 100 Teilfl. 313<br />
4269 8198<br />
4269 8198<br />
C. Verkehrsfläche<br />
V.a 1119 Sandweg 1 1119 100 Teilfl. 308<br />
1135 Acker 2 2270 141 Tfl.,224 Tfl.u.253 307Teilfl,309 Teilfl.<br />
2254 3389<br />
V.b 11610 Acker 2 23220 141 Tfl.,224 Tfl.u.253 307Teilfl,309 Teilfl.<br />
13864 26609<br />
D. Ver-u.Entsorgungsfläche<br />
293Teilfl.<br />
1 1143 Pumpstation 0 0 254 Teilfl. 254 Teilfl.<br />
1143 0
Darstellung auf Plan 1<br />
E. Baulandfläche Bewertung <strong>der</strong> ökölogischen<br />
Ausgangssituation<br />
Nr. Flächengröße Biotop Wert Gesamtwert<br />
1 768 Acker 2 1536 141 Teilfl. 307 Teilfl.<br />
2 4233 Acker 2 8466 141 Teilfl. 307 Teilfl.<br />
3 5302 Acker 2 10604 253 Teilfl.,224 Teilfl. 293 Teilf.,309 Teilfl.<br />
4 2135 Acker 2 4270 253 Teilfl.,224 Teilfl. 293 Teilf.,309 Teilfl.<br />
5 2583 Acker 2 5166 253 Teilfl.,224 Teilfl. 293 Teilf.,309 Teilfl.<br />
6 3990 Acker 2 7980 253 Teilfl.,224 Teilfl. 293 Teilf.,309Teilfl.<br />
7 6894 Acker 2 13788 141 Teilfl. 307 Teilfl.<br />
8 5903 Acker 2 11806 141 Teilfl. 307 Teilfl.<br />
9 5182 Acker 2 10364 224Teilfl. 309 Teilfl.<br />
10 4639 Acker 2 9278 224Teilfl. 309 Teilfl.<br />
11 4589 Acker 2 9178 224Teilfl. 309 Teilfl.<br />
12 5303 Acker 2 10606 224Teilfl. 309Teilfl.<br />
13 6459 Acker 2 12918 141 Teilfl. 307 Teilfl.<br />
14 2998 Acker 2 5996 141 Teilfl. 307 Teilfl.<br />
15 7353 Acker 2 14706 224Teilfl. 309 Teilfl.<br />
21 Sandweg 1 21 100 Teilfl. 309 Teilfl.<br />
7374 14727<br />
16 1746 Acker 2 3492 224Teilfl. 309 Teilfl.<br />
17 2182 Acker 2 4364 224Teilfl. 309 Teilfl.<br />
18 2302 Acker 2 4604 224Teilfl. 309 Teilfl.<br />
74582 149143<br />
Plangebiet<br />
Biotopwert<br />
171245 345912
Planungswert <strong>der</strong> Biotoptyen (gemäß den Festsetzungen<br />
des Bebauungsplanes)<br />
* Bewertung siehe Eingriffs und Ausgleichsbilanzierung<br />
A. öffentliche Grünflächen<br />
Nr. Flächengröße Biotop Wert * Gesamtwert<br />
1 13270 Grünfläche 4 53080<br />
2 812 Grünfläche 4 3248<br />
3 3487 Grünfläche 4 13948<br />
4 1082 Grünfläche 4 4328<br />
5 8842 Grünfläche 4 35368<br />
6 458 Grünfläche 4 1832<br />
7 49436 Retentions- 6,4 316390,4<br />
fläche Darstellung auf Plan 2<br />
Maßnahmen zum Schutz zur<br />
B. private Grünfläche Pflege und zur Entwicklung<br />
von Natur und Landschaft<br />
1 4269 priv.Grünflä. 4 17076<br />
C. Verkehrsfläche<br />
V.a 200 Bäume 6 1200<br />
2054 Verkehrsfl. 0,5 1027<br />
2254 2227<br />
950 Bäume 6 5700<br />
10660 Verkehrs- 0,5 5330<br />
fläche<br />
11610 11030<br />
D. Ver-u.Entsorgungsfläche<br />
1 1143 Ver-und Ent- 0 0<br />
sorgungsfläche
E. Baulandfläche<br />
Nr. Parzellengröße Baum lt. Bp Hecke Überbaubar Garten Wert *<br />
1 386 25 150<br />
382 25 150<br />
768 50 461 230,5<br />
257 514<br />
Wert gemäß <strong>der</strong> Planung: 1044,5<br />
2 548 50 300<br />
309 25 150<br />
317 25 150<br />
517 50 300<br />
510 50 300<br />
462 50 300<br />
546 50 300<br />
462 50 300<br />
562 50 300<br />
4233 400 2540 1270<br />
1293 2586<br />
Wert gemäß <strong>der</strong> Planung: 6256<br />
3 546 50 300<br />
263 25 150<br />
263 25 150<br />
339 25 150<br />
329 25 150<br />
491 50 300<br />
570 50 300<br />
339 25 150<br />
585 50 300<br />
339 25 150<br />
643 75 450<br />
595 50 300<br />
5302 475 3181 1590,5<br />
1646 3292<br />
Wert gemäß <strong>der</strong> Planung: 7732,5<br />
4 455 50 300<br />
481 50 300<br />
319 25 150<br />
319 25 150<br />
561 50 300<br />
2135 200 1281 640,5<br />
654 1308<br />
Wert gemäß <strong>der</strong> Planung: 3148,5<br />
Darstellung auf Plan 2 *<br />
Maßnahmen zum Schutz zur<br />
Pflege und zur Entwicklung<br />
von Natur und Landschaft
Nr. Parzellengröße Baum lt. Bp Hecke Überbaubar Garten Wert<br />
5 351 25 150<br />
390 25 150<br />
351 25 150<br />
399 25 150<br />
399 25 150<br />
693 75 450<br />
2583 200 1550 775<br />
833 1666<br />
Wert gemäß <strong>der</strong> Planung: 3641<br />
6 351 25 150<br />
441 50 300<br />
312 25 150<br />
240 25 150<br />
250 25 150<br />
267 25 150<br />
594 50 300<br />
391 25 150<br />
406 50 300<br />
738 100 600<br />
3990 400 2394 1197<br />
1196 2392 *<br />
Wert gemäß <strong>der</strong> Planung: 5989<br />
7 420 50 300<br />
279 25 150<br />
279 25 150<br />
450 50 300<br />
456 50 300<br />
508 50 300<br />
456 50 300<br />
465 50 300<br />
280 25 150<br />
279 25 150<br />
450 50 300<br />
440 50 300<br />
810 125 750<br />
314 25 150<br />
314 25 150<br />
694 75 450<br />
6894 750 4136 2068<br />
2008 4016<br />
Wert gemäß <strong>der</strong> Planung: 10584
Nr. Parzellengröße Baum lt. Bp Hecke Überbaubar Garten Wert<br />
8 463 50 300<br />
310 25 150<br />
309 25 150<br />
594 50 300<br />
495 50 300<br />
476 50 300<br />
463 50 300<br />
615 75 23 450<br />
482 50 29 300<br />
560 50 300<br />
568 50 300<br />
568 50 300<br />
5903 575 52 249,6<br />
3542 1771<br />
1734 3468<br />
Wert gemäß <strong>der</strong> Planung: 8938,6<br />
9 643 75 450<br />
594 50 300<br />
624 75 450<br />
339 25 150<br />
339 25 150 *<br />
585 50 300<br />
360 25 150<br />
622 75 37 450<br />
468 50 300<br />
608 75 35 450<br />
5182 525 72 345,6<br />
3109 1554,5<br />
1476 2952<br />
Wert gemäß <strong>der</strong> Planung: 8002,1<br />
10 561 50 300<br />
319 25 150<br />
319 25 150<br />
340 25 150<br />
340 25 150<br />
544 50 300<br />
944 150 23 900<br />
684 75 450<br />
588 50 300<br />
4639 475 23 110,4<br />
2783 1391,5<br />
1358 2716<br />
Wert gemäß <strong>der</strong> Planung: 7067,9
Nr. Parzellengröße Baum lt. Bp Hecke Überbaubar Garten Wert<br />
11 693 75 450<br />
630 75 450<br />
981 150 900<br />
344 25 150<br />
344 25 150<br />
523 50 300<br />
601 75 450<br />
473 50 300<br />
4589 525 2753 1376,5<br />
1311 2622<br />
Wert gemäß <strong>der</strong> Planung: 7148,5<br />
12 645 75 450<br />
583 50 300<br />
233 25 150<br />
302 25 150<br />
591 50 300<br />
491 50 300<br />
496 50 300<br />
486 50 300<br />
538 50 300<br />
483 50 300 *<br />
455 50 300<br />
5303 525 3182 1591<br />
1596 3192<br />
Wert gemäß <strong>der</strong> Planung: 7933<br />
13 494 50 300<br />
610 75 450<br />
309 25 150<br />
309 25 150<br />
495 50 300<br />
493 50 300<br />
517 50 300<br />
552 50 24 300<br />
435 50 300<br />
836 125 750<br />
359 25 150<br />
343 25 150<br />
707 100 600<br />
6459 700 24 115,2<br />
3875 1937,5<br />
1860 3720<br />
Wert gemäß <strong>der</strong> Planung: 9972,7
Nr. Parzellengröße Baum lt. Bp Hecke Überbaubar Garten Wert<br />
14 486 50 300<br />
507 50 300<br />
507 50 300<br />
507 50 300<br />
507 50 300<br />
484 50 32 300<br />
2998 300 32<br />
1799 899,5<br />
867 1734<br />
Wert gemäß <strong>der</strong> Planung: 4433,5<br />
15 476 50 32 300<br />
507 50 300<br />
507 50 300<br />
507 50 300<br />
507 50 300<br />
507 50 300<br />
507 50 300<br />
507 50 300<br />
507 50 300<br />
507 50 300<br />
475 50 300<br />
579 50 300<br />
280 25 150<br />
280 25 150<br />
721 100 600 *<br />
7374 750 32 153,6<br />
4424 2212<br />
2168 4336<br />
Wert gemäß <strong>der</strong> Planung: 11201,6<br />
16 587 50 300<br />
342 25 150<br />
342 25 150<br />
475 50 300<br />
1746 150 1048 524<br />
548 1096<br />
Wert gemäß <strong>der</strong> Planung: 2520<br />
17 474 50 300<br />
528 50 300<br />
544 50 300<br />
636 75 450<br />
2182 225 1309 654,5<br />
648 1296<br />
Wert gemäß <strong>der</strong> Planung: 3300,5<br />
18 716 75 450<br />
597 50 300<br />
989 150 900<br />
2302 275 1381 690,5<br />
646 1292<br />
Wert gemäß <strong>der</strong> Planung: 3632,5
Gegenüberstellung <strong>der</strong> Biotoptyenbewertung<br />
A. öffentliche Grünflächen<br />
Nr. Flächengröße<br />
1 13270<br />
Ausgangswert<br />
26540<br />
Planungswert<br />
53080<br />
Überschuss / Defizit<br />
26540<br />
2 812<br />
1624<br />
3248<br />
1624<br />
3 3487<br />
6974<br />
13948<br />
6974<br />
4 1082<br />
946<br />
4328<br />
3382<br />
5 8842<br />
17312<br />
35368<br />
18056<br />
6 458<br />
916<br />
1832<br />
916<br />
7 49436<br />
107650<br />
316390,4<br />
208740,4<br />
77387 161962<br />
428194,4 266232,4<br />
B. private Grünfläche<br />
1 4269<br />
8198 17076<br />
8878<br />
C. Verkehrsfläche<br />
V.a 2254<br />
3389 2227 1162<br />
V.b 11610 23220 11030 12190<br />
D. Ver-u.Entsorgungsfläche<br />
1 1143<br />
0 0 0<br />
E. Baulandfläche<br />
1 788<br />
1576<br />
1044,5<br />
531,5<br />
2 4245<br />
8490<br />
6256<br />
2234<br />
3 5302<br />
10604<br />
7732,5<br />
2871,5<br />
4 2135<br />
4270<br />
3148,5<br />
1121,5<br />
5 2583<br />
5166<br />
3641,5<br />
1524,5<br />
6 3990<br />
7980<br />
5989<br />
1991<br />
7 6896<br />
13792<br />
10584<br />
3208<br />
8 5887<br />
11774<br />
8921,6<br />
2852,4<br />
9 5182<br />
10364<br />
8938,6<br />
1425,4
Nr. Flächengröße<br />
10 4659<br />
Ausgangswert<br />
9318<br />
Planungswert<br />
7067,9<br />
Überschuss / Defizit<br />
2250,1<br />
11 4588<br />
9176<br />
7148,5<br />
2027,5<br />
12 5230<br />
10460<br />
7933<br />
2527<br />
13 6449<br />
12898<br />
9972,7<br />
2925,3<br />
14 2998<br />
5996<br />
4433,5<br />
1562,5<br />
15 7374<br />
14727<br />
11201,6<br />
3525,4<br />
16 1747<br />
3494<br />
2520<br />
974<br />
17 2180<br />
4360<br />
3300,5<br />
1059,5<br />
18 2360<br />
4720<br />
3632,5<br />
1087,5<br />
33448,5<br />
Gesamtüberschuß 266232,4 Punkte* öffentliche Grünflächen<br />
8878 Punkte private Grünflächen<br />
Gesamtdefizit 1162 Punkte öffentliche Verkehrsfläche<br />
*Gerundeterwert 33449 Punkte Baulandflächen
Berechnung <strong>der</strong> Kompensationsflächen ZUORDNUNG<br />
Darstellung auf Plan 3<br />
Verkehrsfläche<br />
Nr. Ausgleichserfor<strong>der</strong>nis Ausgleichsfläche Aufwertungsfaktor Flächengröße<br />
V.a 1162 Grünfläche 1.a.V1 2<br />
581<br />
Fl.30,Flurst.307Teilfl.<br />
V.b 12190 Grünfläche 1.a.V2 2<br />
6095<br />
Fl.30,Flurst.307Teilfl.<br />
Baulandfläche<br />
1 531,5 Grünfläche 1.b 2<br />
265,75<br />
Fl.30,Flurst.307Teilfl.<br />
2 2234 Grünfläche 1.c 2<br />
1117<br />
Fl.30,Flurst.307Teilfl.<br />
3 2871,5 Grünfläche 1.d 2<br />
1435,75<br />
Fl.30,Flurst.307Teilfl.<br />
4 1121,5 Grünfläche 1.e 2<br />
560,75<br />
Fl.30,Flurst.307Teilfl.<br />
5 1524,5 Grünfläche 1.f 2<br />
762,25<br />
Fl.30,Flurst.307Teilfl.<br />
6 1991 Grünfläche 1.g 2<br />
995,5<br />
Fl.30,Flurst.307Teilfl.<br />
7 3208 Grünfläche 3.a 2<br />
1604<br />
Fl.30,Flurst. 293Teilfl.u.309 Teilfl.<br />
8 2852,4 Grünfläche 4.a 3,12<br />
914,23<br />
Fl.30,Flurst. 254Teilfl.u.309 Teilfl.<br />
9 1425,4 Grünfläche 1.h 2<br />
712,7<br />
Fl.30,Flurst.307Teilfl.<br />
10 2250,1 Grünfläche 3.b 2<br />
1125,05<br />
Fl.30,Flurst.309Teilfl.<br />
11 2027,5 Grünfläche 5.a 2<br />
1013,75<br />
Fl.30,Flurst.309Teilfl.<br />
12 2527 Grünfläche 5.b 2<br />
1263,5<br />
Fl.30,Flurst.309Teilfl.<br />
13 2925,3 Grünfläche 5.c 2<br />
1462,65<br />
Fl.30,Flurst.309Teilfl.<br />
14 1562,5 Grünfläche 5.d 2<br />
781,25<br />
Fl.30,Flurst.309Teilfl.<br />
15 3525,4 Grünfläche 5.e 2<br />
1762,7<br />
Fl.30,Flurst.309Teilfl.<br />
16 974 Grünfläche 5.f 2<br />
487<br />
Fl.30,Flurst.309Teilfl.<br />
17 1059,5 Grünfläche 3.c 2<br />
529,75<br />
Fl.30,Flurst.309Teilfl.<br />
18 1087,5 Grünfläche 5.g<br />
2<br />
543,75<br />
Fl.30,Flurst.309Teilfl.<br />
GB II/5 01.12.2006<br />
Hormes
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