Anlage 1 a Bilanzierung und Zuordnung - Stadt Willich
Anlage 1 a Bilanzierung und Zuordnung - Stadt Willich
Anlage 1 a Bilanzierung und Zuordnung - Stadt Willich
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Eingriffs- <strong>und</strong> Ausgleichsbilanzierung<br />
Bebauungsplan 85 W Roeddersfeld<br />
<strong>Bilanzierung</strong> <strong>und</strong> <strong>Zuordnung</strong><br />
B.plan 85 W Roeddersfeld<br />
Entsprechend der Areitshilfe des Landes NRW<br />
Numerische Bewertung von Biotoptypenfür die Bauleitplanung<br />
A Eingriffsbewertung entsprechen der Ausgangssituation<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
1.2 Wirtschaftsweg 0,5 712 356,0<br />
2.1 Wegebankette 1 228 228,0<br />
3.2 Ackerrand artenreich 4 381 1524,0<br />
5.1 Ackerrand /-brache mit Gehölzen 4 445 1780,0<br />
3.1 Acker 2 36030 72060,0<br />
Gesamt: 37796 75948,0<br />
B Bewertung des Plangebietes gemäßen den Festsetzungen des Bebauungsplanes<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
1.2 Verkehrsflächen entsp. B.plan 0,5 5654 2827,0<br />
1.2 Versiegelte Flächen. 50%/Gr<strong>und</strong>stück 0,5 9951 4975,5<br />
4.3 Hausgarten 2 9951 19902,0<br />
4.7 öffentliche Grünfläche 4 12240 48960,0<br />
Gesamt: 37796 76664,5<br />
Der rechnerische Überschuß beträgt:<br />
Der Eingriff in Natur <strong>und</strong> Landschaft ist somit ,<br />
entsprechend der Arbeitshilfe der Landes NRW,<br />
ausgegelichen.<br />
716,5 Punkte.<br />
Seite 1
<strong>Bilanzierung</strong> <strong>und</strong> <strong>Zuordnung</strong><br />
B.plan 85 W Roeddersfeld<br />
Kostenschätzung<br />
EP<br />
GP<br />
10479 m² Grünfläche 1 mit Wegebau 11,00 € 115.269,00 €<br />
1761 m² Grünfläche 2 ohne Wegebau 3,50 € 6.163,50 €<br />
Gesamt 121.432,50 €<br />
MwSt<br />
Endsumme<br />
23.072,18 €<br />
144.504,68 €<br />
Kosten der Grünanlagen inkl. Pflege(2Jahre) ohne<br />
Kosten für mögliche Versickerungsbereiche <strong>und</strong> Gr<strong>und</strong>erwerb<br />
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<strong>Bilanzierung</strong> <strong>und</strong> <strong>Zuordnung</strong><br />
B.plan 85 W Roeddersfeld<br />
<strong>Zuordnung</strong> der erforderlichen Ausgleichsflächen<br />
A Eingriffsbewertung entsprechen der Ausgangssituation<br />
Verkehrsflächen<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
1.2 Wirtschaftsweg 0,5 150 75,0<br />
2.1 Wegebankette 1 42 42,0<br />
3.2 Ackerrand artenreich 4 31 124,0<br />
5.1 Ackerrand /-brache mit Gehölzen 4 2 8,0<br />
3.1 Acker 2 5429 10858,0<br />
Gesamt: 5654 11107,0<br />
A Eingriffsbewertung entsprechen der Ausgangssituation<br />
Baufeld 1<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
1.2 Wirtschaftsweg 0,5 354 177,0<br />
2.1 Wegebankette 1 125 125,0<br />
3.2 Ackerrand artenreich 4 56 224,0<br />
5.1 Ackerrand /-brache mit Gehölzen 4 0 0,0<br />
3.1 Acker 2 2744 5488,0<br />
Gesamt: 3279 6014,0<br />
A Eingriffsbewertung entsprechen der Ausgangssituation<br />
Baufeld 2<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
1.2 Wirtschaftsweg 0,5 0 0,0<br />
2.1 Wegebankette 1 0 0,0<br />
3.2 Ackerrand artenreich 4 0 0,0<br />
5.1 Ackerrand /-brache mit Gehölzen 4 0 0,0<br />
3.1 Acker 2 3292 6584,0<br />
Gesamt: 3292 6584,0<br />
A Eingriffsbewertung entsprechen der Ausgangssituation<br />
Baufeld 3<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
1.2 Wirtschaftsweg 0,5 0 0,0<br />
2.1 Wegebankette 1 0 0,0<br />
3.2 Ackerrand artenreich 4 0 0,0<br />
5.1 Ackerrand /-brache mit Gehölzen 4 0 0,0<br />
3.1 Acker 2 1027 2054,0<br />
Gesamt: 1027 2054,0<br />
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<strong>Bilanzierung</strong> <strong>und</strong> <strong>Zuordnung</strong><br />
B.plan 85 W Roeddersfeld<br />
B Bewertung entsprechen der Planungssituation<br />
Verkehrsflächen<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
1.2 Verkehrsflächen entsp. B.plan 0,5 5654 2827,0<br />
Gesamt: 5654 2827,0<br />
Ausgangswert 11107,0<br />
Planungswert 2827,0<br />
Defizit 8280,0<br />
Das Defizit enspricht 4119,40 m² in öffent. Grünfläche 1<br />
( Ausgleichsfläche 1 )<br />
B Bewertung entsprechen der Planungssituation<br />
Baufeld 1<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
1.2 Versiegelte Flächen. 50%/Gr<strong>und</strong>stück 0,5 1639,5 819,8<br />
4.3 Hausgarten 2 1639,5 3279,0<br />
Gesamt: 3279 4098,8<br />
Ausgangswert 6014,0<br />
Planungswert 4098,8<br />
Defizit 1915,3<br />
Das Defizit enspricht 952,86 m² in öffent. Grünfläche 1<br />
( Ausgleichsfläche 2 )<br />
B Bewertung entsprechen der Planungssituation<br />
Baufeld 2<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
1.2 Versiegelte Flächen. 50%/Gr<strong>und</strong>stück 0,5 1646 823,0<br />
4.3 Hausgarten 2 1646 3292,0<br />
Gesamt: 3292 4115,0<br />
Ausgangswert 6584,0<br />
Planungswert 4115,0<br />
Defizit 2469,0<br />
Das Defizit enspricht 1228,36 m² in öffent. Grünfläche 1<br />
( Ausgleichsfläche 3 )<br />
B Bewertung entsprechen der Planungssituation<br />
Baufeld 3<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
1.2 Versiegelte Flächen. 50%/Gr<strong>und</strong>stück 0,5 513,5 256,75<br />
4.3 Hausgarten 2 513,5 1027,0<br />
Gesamt: 1027 1283,75<br />
Ausgangswert 2054,00<br />
Planungswert 1283,75<br />
Defizit 770,25<br />
Das Defizit enspricht 554,14 m² in öffent. Grünfläche 2<br />
( Ausgleichsfläche 4 )<br />
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<strong>Bilanzierung</strong> <strong>und</strong> <strong>Zuordnung</strong><br />
B.plan 85 W Roeddersfeld<br />
A Eingriffsbewertung entsprechen der Ausgangssituation<br />
Baufeld 4<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
1.2 Wirtschaftsweg 0,5 0 0,0<br />
2.1 Wegebankette 1 0 0,0<br />
3.2 Ackerrand artenreich 4 0 0,0<br />
5.1 Ackerrand /-brache mit Gehölzen 4 0 0,0<br />
3.1 Acker 2 3436 6872,0<br />
Gesamt: 3436 6872,0<br />
A Eingriffsbewertung entsprechen der Ausgangssituation<br />
Baufeld 5<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
1.2 Wirtschaftsweg 0,5 0 0,0<br />
2.1 Wegebankette 1 0 0,0<br />
3.2 Ackerrand artenreich 4 15 60,0<br />
5.1 Ackerrand /-brache mit Gehölzen 4 0 0,0<br />
3.1 Acker 2 1598 3196,0<br />
Gesamt: 1613 3256,0<br />
A Eingriffsbewertung entsprechen der Ausgangssituation<br />
Baufeld 6<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
1.2 Wirtschaftsweg 0,5 0 0,0<br />
2.1 Wegebankette 1 0 0,0<br />
3.2 Ackerrand artenreich 4 16 64,0<br />
5.1 Ackerrand /-brache mit Gehölzen 4 0 0,0<br />
3.1 Acker 2 1561 3122,0<br />
Gesamt: 1577 3186,0<br />
Seite 5
<strong>Bilanzierung</strong> <strong>und</strong> <strong>Zuordnung</strong><br />
B.plan 85 W Roeddersfeld<br />
B Bewertung entsprechen der Planungssituation<br />
Baufeld 4<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
1.2 Versiegelte Flächen. 50%/Gr<strong>und</strong>stück 0,5 1718 859,0<br />
4.3 Hausgarten 2 1718 3436,0<br />
Gesamt: 3436 4295,0<br />
Ausgangswert 6872,00<br />
Planungswert 4295,00<br />
Defizit 2577,00<br />
Das Defizit enspricht 1282,09 m² in öffent. Grünfläche 1<br />
( Ausgleichsfläche 5 )<br />
B Bewertung entsprechen der Planungssituation<br />
Baufeld 5<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
1.2 Versiegelte Flächen. 50%/Gr<strong>und</strong>stück 0,5 806,5 403,3<br />
4.3 Hausgarten 2 806,5 1613,0<br />
Gesamt: 1613 2016,3<br />
Ausgangswert 3256,00<br />
Planungswert 2016,25<br />
Defizit 1239,75<br />
Das Defizit enspricht 891,91 m² in öffent. Grünfläche 2<br />
( Ausgleichsfläche 6 )<br />
B Bewertung entsprechen der Planungssituation<br />
Baufeld 6<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
1.2 Versiegelte Flächen. 50%/Gr<strong>und</strong>stück 0,5 788,5 394,3<br />
4.3 Hausgarten 2 788,5 1577,0<br />
Gesamt: 1577 1971,3<br />
Ausgangswert 3186,00<br />
Planungswert 1971,25<br />
Defizit 1214,75<br />
Das Defizit enspricht 604,35 m² in öffent. Grünfläche 1<br />
( Ausgleichsfläche 7 )<br />
Seite 6
<strong>Bilanzierung</strong> <strong>und</strong> <strong>Zuordnung</strong><br />
B.plan 85 W Roeddersfeld<br />
A Eingriffsbewertung entsprechen der Ausgangssituation<br />
Baufeld 7<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
1.2 Wirtschaftsweg 0,5 0 0,0<br />
2.1 Wegebankette 1 0 0,0<br />
3.2 Ackerrand artenreich 4 17 68,0<br />
5.1 Ackerrand /-brache mit Gehölzen 4 0 0,0<br />
3.1 Acker 2 5661 11322,0<br />
Gesamt: 5678 11390,0<br />
A Eingriffsbewertung entsprechen der Ausgangssituation<br />
Grünfläche 1<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
1.2 Wirtschaftsweg 0,5 208 104,0<br />
2.1 Wegebankette 1 61 61,0<br />
3.2 Ackerrand artenreich 4 150 600,0<br />
5.1 Ackerrand /-brache mit Gehölzen 4 0 0,0<br />
3.1 Acker 2 10060 20120,0<br />
Gesamt: 10479 20885,0<br />
A Eingriffsbewertung entsprechen der Ausgangssituation<br />
Grünfläche 2<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
1.2 Wirtschaftsweg 0,5 0 0,0<br />
2.1 Wegebankette 1 0 0,0<br />
3.2 Ackerrand artenreich 4 96 384,0<br />
5.1 Ackerrand /-brache mit Gehölzen 4 443 1772,0<br />
3.1 Acker 2 1222 2444,0<br />
Gesamt: 1761 4600,0<br />
Seite 7
<strong>Bilanzierung</strong> <strong>und</strong> <strong>Zuordnung</strong><br />
B.plan 85 W Roeddersfeld<br />
B Bewertung entsprechen der Planungssituation<br />
Baufeld 7<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
1.2 Versiegelte Flächen. 50%/Gr<strong>und</strong>stück 0,5 2839 1419,5<br />
4.3 Hausgarten 2 2839 5678,0<br />
Gesamt: 5678 7097,5<br />
Ausgangswert 11390,00<br />
Planungswert 7097,50<br />
Defizit 4292,50<br />
Das Defizit enspricht 2135,57 m² in öffent. Grünfläche 1<br />
( Ausgleichsfläche 8 )<br />
B Bewertung entsprechen der Planungssituation<br />
Grünfläche 1<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
4.7 öffentliche Grünfläche 4 10479 41916,0<br />
Gesamt: 10479 41916,0<br />
Ausgangswert 20885,00<br />
Planungswert 41916,00<br />
Überschuss 21031,00<br />
Arechenbarer Aufwertungsfaktor 2,01 pro m² öffent. Grünfläche<br />
B Bewertung entsprechen der Planungssituation<br />
Grünfläche 2<br />
Code Bitoptyp Wert Fläche/m² Biotopwert<br />
4.7 öffentliche Grünfläche 4 1761 7044,0<br />
Gesamt: 1761 7044,0<br />
Ausgangswert 4600,00<br />
Planungswert 7044,00<br />
Überschuss 2444,00<br />
Arechenbarer Aufwertungsfaktor 1,39 pro m² öffent. Grünfläche<br />
<strong>Stadt</strong> <strong>Willich</strong> GB II/5 Hormes 15.10.13<br />
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<strong>Bilanzierung</strong> <strong>und</strong> <strong>Zuordnung</strong><br />
B.plan 85 W Roeddersfeld<br />
Seite 9
<strong>Bilanzierung</strong> <strong>und</strong> <strong>Zuordnung</strong><br />
B.plan 85 W Roeddersfeld<br />
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