Berliner Hofgärten - Kraut und Rüben im Kiez - Grüne Liga Berlin e.V.

BERLIN
August / September 2013
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chitekt hier Büros angemietet hat, sollte
als Referenz gelten. „Die Räume sind
toll, die Miete ist moderat schwärmt der
31-jährige, der 2010 in seiner Diplomarbeit
einen Gegenentwurf zum Berliner
Stadtschloss konzipiert hat (schon das
allein macht ihn sympathisch), gegenüber
der taz. Dass Plattenbauten immer
nur mit Arbeiter-und-Bauern-Tristesse
assoziiert werden, lässt er nicht gelten.
So gibt es im Thälmannpark immerhin
ein paar Atelier-Wohnungen, und in den
Vierraum-Wohnungen der Punkthochhäuser
ist ein zweites Bad eingebaut.
Apropos Miete, auch wenn die
GEWOBAG kurz nach der Übernahme
der WIP (Wohnen im Prenzlauer Berg)
Wohnungsbaugesellschaft mbH die
Nettokaltmieten für die hiesigen Wohnungen
jährlich erhöht und inzwischen
an das Mietspiegelniveau angeglichen
hat, sind knapp unter 5 Euro/Quadratmeter
im preisfreien Wohnungsbestand
und um 6 Euro/Quadratmeter bei
Neuvermietung für die meisten Mieter
immer noch erschwinglich.
Worauf es jetzt ankommt
Während die in den 90er Jahren gepriesene
„behutsame Stadterneuerung“
in den benachbarten Sanierungsgebieten
des Prenzlauer Berges zur großmaßstäblichen
Gentrifizierung geführt
hat, besteht für den Thälmannpark
die Chance, die soziale Mischung zu
erhalten. Als günstig hierfür erweist
sich die vergleichsweise andere Ausgangssituation:
Hier müssen nicht
ruinöse Altbauten saniert werden,
sondern lediglich ein vernachlässigter,
Veranstaltungsort WABE im Thälmannpark
aber intakter Wohnungsbestand. Wie
eine behutsame (Teil-)Sanierung der
Wohnsubstanz aussehen kann, erfuhren
bereits die Bewohner der Punkthochhäuser
an der Danziger Straße und nahe
der Schwimmhalle. Hier investierte
die GEWOBAG 2008 einen siebenstelligen
Betrag zur Erneuerung der
Versorgungsstränge (Strangsanierung).
Ein Unterfangen, das den Betroffenen
zwar einige Nerven abverlangte, das
aber – alles in allem – gut organisiert und
weitestgehend mieterfreundlich ablief.
Nebenbei sprangen für die Bewohner
ein neues (auch boden-)gefliestes Bad
samt Sanitäreinrichtungen und Wandheizkörper
sowie ein Fliesenspiegel in
Foto: judith74 - www.fl ickr.com
der Küche heraus. Die Mieterhöhungen
infolge dieser wohnwerterhöhenden
Merkmale fielen moderat aus. Für
kleine, insbesondere Singlehaushalte
konnte am Ende sogar – bei der nächsten
Betriebskostenabrechnung – ein
Nullsummenspiel herauskommen.
Denn durch den Einbau von Kaltwasser-
Uhren im Zuge der Sanierung ließ sich
nun, wie schon vorher beim Warmwasser,
auch dessen Verbrauch präzise
bestimmen und wurde nicht mehr über
die Quadratmetergröße der Wohnung
abgerechnet.
Zum Problem für die Thälmannparkbewohner
könnten indes nicht die
notwendigen Sanierungsarbeiten an
sich, sondern die Aufwertung der Wohnlage
allgemein werden – wenn etwa an
seinen Rändern, wie bereits geschehen,
und im Masterplangebiet (siehe oben)
weitere hochwertige Wohnungsanlagen
entstehen.
Auch wenn Bezirksverwaltung
und Stadtbau GmbH eine breite Mieterbeteiligung
bei der Konzeptplanung
anstreben und gemeinsame Workshops
geplant sind (einer hat schon stattgefunden):
Eine gewisse Skepsis und
öffentlicher Druck sind angebracht.
Vielleicht hat ja öffentlicher Druck,
insbesondere seitens der Anwohner-
Initiative, zu einem ersten Umdenken
in der Bezirksverwaltung geführt.
Ende Juli hieß es von dort, „dass die
Stadtplaner des Bezirks derzeit eine
komplette Bebauung des ehemaligen
Rangierbahnhofs an der Greifswalder
Straße ablehnen“ würden. Auf der von
der Bahn veräußerten Brache will ein
Investor Stadtvillen und zwei Hochhäuser
bauen. Der Bezirk führt nun
an, dass hinsichtlich dieser Planung
„beachtliche bodenrechtliche Spannungen“
zu erwarten wären, wie es in der
Beantwortung einer Kleinen Anfrage
eines Linkspartei-Abgeordneten heißt.
Aber was bedeuten derzeit und eine
komplette Bebauung?
In jedem Fall erscheint die Herstellung
einer breiten Öffentlichkeit zum
Thema und öffentlicher Druck selbst
notwendiger denn je!
Jörg Parsiegla
Weitere Informationen:
thaelmannpark.wordpress.com
www.stadtbau.de
Homestory geht anders (eine Glosse)
„‘Heinz, warst du bei der Stasi?‘ grölt Manuela, die ihren vollen Namen nicht
nennen möchte“, Originalton taz. Nein, war er nicht, aber Stasi geht immer.
Hier könnte auch Tagesspiegel stehen, aber dem geht es mehr um die
DDR-Schrankwand, von der sich Rentnerin XY nicht trennen möchte. Also
weiter taz. Die lässt gleich mehrere Thälmannpark-Bewohnerinnen/-innen
erklären, wie furchtbar sie hier alles fänden – nochmal Manuela, die nicht
wollen würde, dass ihre Kinder hier aufwachsen müssten und die sich hier
bedroht fühlt: „Wenn‘s dunkel wird, ist man nicht mehr sicher“. Oder Birgit,
die zu wissen meint, woran das liegt: „Zu viel Multikulti hier“. In die gleiche
Kerbe schlagen Emilia, die sich ihrer „Zonenzeiten“ erinnert, und Herbert,
der auf die angeblichen Dealer im Park schimpft. Und Vorsicht: „Die in den
Park führenden Eingänge sind mit Verbotssalven beschildert – Hunde an die
Leine, grillen verboten, rauchen auch, Enten nicht füttern und Betreten auf
eigene Gefahr.“ Da macht es auch nichts, dass die Mehrheit der bemängelten
Verbotshinweise den Grünanlagenschutz betrifft. Die grün-weißen Schilder
kommen tausendfach in der Stadt vor. Das Rauchverbot ist erlogen, und die
Mahnung an die Entenfütterer hat ihren Sinn: Der Teich ist nämlich wegen
gärender Brotreste am Teichgrund schon mehrfach gekippt und musste
aufwendig saniert werden.
Und was fällt dem Architekten ein, der sich hier mit seinem Büro niedergelassen
hat und das auch noch toll fi ndet? Ok, Genosse taz lässt ihn „dozieren“
– über „kommunikative Elemente“, versteht eh‘ keiner. Und so ließe sich die
Reihe der Plattitüden fortsetzen – BIS DER KRAGEN PLATZT: SO GEHT‘S
NICHT! Denn das ist nicht nur schlechter Stil, das ist gar kein Stil!
Also, liebe Schreiberlinge von taz, Tagesspiegel und Konsorten: Gebt Euch das
nächste Mal etwas mehr Mühe. Lasst Vorurteile beiseite, schwindelt nicht, und
begegnet den auskunftsbereiten Personen in Euren Geschichten mit Anstand
und – falls nötig – mit Verständnis. Und wenn’s lustig gemeint sein soll, dann
schreibt „Satire“ drüber oder etwas in der Art. Denn Euren versteckten Humor
versteht vielleicht nicht jeder. Und schreibt vielleicht auch, dass die Anwohner für
ihren Teich spenden, wenn der mal wieder Wasser braucht oder neue Fische …
Und gebt endlich zu: Der Thälmannpark mit seinem vielen Grün IST eine Idylle
– keine vermeintliche, keine eingebildete, auch keine verordnete, nein: PURE
IDYLLE!
j.p.
PS 1: Und, übrigens, Thälmann droht nicht mit der Faust, er grüßt! Seine Geste
zeigt den einstigen Kommunistengruß „Rot Front“. Steht auch in Bronzebuchstaben
am Sockel des Denkmals, seitlich allerdings (hätte man vielleicht mal
rings rum gehen müssen).
PS 2: Vielleicht noch eine persönliche Anmerkung, obwohl sich der Verfasser
dieser Zeilen fast sträubt sie hier preiszugeben. Aber es gibt sie eben, diese
Geschichte: „Rot Front“ grüßte seine Mutter bereits im zarten Kindesalter (früh übt
sich) keck aus dem Sandkasten heraus. Pech, dass es den strammen braunen
Gutsinspektor des Dorfes traf, denn der drohte ihren Eltern „Erziehungslager“
an. Zur Erinnerung: das waren die Vorläufer der Konzentrationslager ...