Bau- und Ausstattungsbeschreibung

8. Mai 2008/ro-10498
1230 Wien, Fröhlichgasse 39
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
System: Massivbauweise – Ziegelmauerwerk Wienerberger
od. gleichwertig (statisch notwendige Wände in
Stahlbeton).
Wandkonstruktion: Kellergeschoß Stahlbetonwände;
in den Obergeschoßen tragendes Ziegelmauerwerk
25 cm, wo statisch erforderlich Stahlbeton oder
Mantelbeton.
Wohnungstrennwände: Stahlbeton-/Ortbetonwände, Ziegelmauerwerk (25 cm)
+ Gipskartonvorsatzschale
oder Gipskartondoppelständerwände (22 cm)
Zwischenwände: Gipskartonständerwände (10 – 12 cm)
Außenputz: Vollwärmeschutz 10 cm,
Aussenputz in hellem Farbton
Innenputz: Gips-Maschinenputz an den Ziegelwänden.
Sonstige Wände und Decken gespachtelt.
Decken: Stahlbeton-Fertigteil-/Ortbetondecke.
Dachkonstruktion: Stahlbetonkonstruktion (Sargdeckelkonstruktion)
mit aussenliegender Wärmedämmung gemäß
Wiener Bauordnung.
Dacheindeckung: Alu-Blecheindeckung.
Fenster: Hochwertige Kunststofffenster (weiß) mit Zweifachisolierverglasung.
Sonnenschutz: EG: Rollladenkästen, vorbereitet für den nachträg-
(tw.EG + DG) lichen Einbau von Rollläden. Bei den 2-flügeligen
Terrassentüren Leerverrohrung für E-Bedienung,
restl. Fenster im EG Vorbereitung für Gurtbedienung.
DG: Dachflächenfenster - text.Aussenbeschattung/
Markisetten.
Innentüren: Holzpaneeltürblätter weiß; Stahlzargen.
Wohnungseingangstüre: Sicherheitstürblatt mit Mehrfachverriegelung, weiß
lackiert mit Namensschild und Spion.
1/5

8. Mai 2008/ro-10498
1230 Wien, Fröhlichgasse 39
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Entlüftung: Für innenliegende Bäder und WC´s mechanische
Entlüftung über Dach.
Dunstabzugsanschluß in der Küche.
Kamine: Notkamine/Thermenkamine entsprechend der
Wr.Bauordnung.
Fußböden: Wohnküchen, Zimmer, Schlafzimmer, Garderobe:
Parkett Fa. Weitzer „Strip 45“ Eiche natur PROMATT
oder gleichwertig:
Vorraum, Bad, WC, AR :
Fliesen Fa.Marazzi “IRON” oder gleichwertig.
Terrasse (EG): Betonplatten in Kiesbett verlegt.
Terrasse (1.OG): Betonplatten in Kiesbett verlegt
od.begehbares Gründach, lt. Plan.
Balkon: Keramischer Belag, frostsicher,
oder Betonplatten im Kiesbett verlegt, lt. Plan.
Stiegen im Wohnungsverband: Betonstiege; Trittstufenbelag Parkett Fa. Weitzer
„Strip 45“ Eiche natur PROMATT oder gleichwertig,
Setzstufen weiß, Holzhandlauf.
Allg.Stiegenhaus: Fliesenbelag
Wandbeläge: Bad und WC werden bis Türstockoberkante
keramisch verfliest.
Fliesen Fa.Rocca „Montreal“ oder gleichwertig.
Sonstige Wand- und Deckenflächen werden in weißem
Farbton mit Halbdispersion gefärbelt.
Heizung: Radiatorenheizung mittels Gas Brennwert-
Wandheizgerät inkl. Warmwasserspeicher 120 l
Fa. Vaillant (Top 2 u. 4 ohne Warmwasserspeicher)
oder gleichwertig.
Warmwasser: Aufbereitung erfolgt mittels Gas Brennwert-
Wandheizgerät – Fa. Vaillant oder gleichwertig.
Wasserzählung: Wohnungsweise getrennt mittels Subzähler.
2/5

8. Mai 2008/ro-10498
1230 Wien, Fröhlichgasse 39
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Sanitäreinrichtung: Sanitärkeramik weiß; Laufen Serie „pro“ oder
(gemäß Plan) gleichwertig. Badewanne Polypex Objekt 1700 oder
gleichwertig. Armaturen Grohe „Eurodisc“oder
gleichwertig.
Bad: 1 – 2 Waschtische (je nach Wohnungsgröße),
Fa. Laufen „pro A“ (60 od. 55 x 48)
mit Einhandmischer inkl. Ablaufgarnitur.
Kunststoff-Einbauwanne mit Wannenfüll-u.
Brauseeinhandmischer inkl. Brause-Set. Je nach
Platzverhältnissen Duschtasse Polypex „E90“ mit
Grohtherm 1000 - Thermostat Brausebatterie und
Brausegarnitur oder gleichwertig.
Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und
Trockner.
WC: WC-Anlage, Ausführung als Hänge-WC Fa. Laufen
„pro A/B/C“ (Flachspüler) mit Einbauspülkasten;
Handwaschbecken Fa. Laufen „pro A“, „B“ od. „C“,
mit Waschtischeinhandmischer oder gleichwertig.
Küche: Anschlußmöglichkeit für eine Abwäsche und
einen Geschirrspüler
Eigengarten/Terrasse 1.OG: Kaltwasseranschluss (frostsicher)
Elektroausstattung: Schalter Serie „Berker S.1" oder gleichwertig.
(gemäß Plan)
- Wohnbereich: 2 Doppelschukosteckdosen
1 Schukosteckdose
1 – 2 Deckenauslässe
- Küchenbereich: 2 Doppelschukosteckdosen
(Arbeitsplattenhöhe)
1 Wandauslaß (Beleuchtung Oberschränke)
1 Deckenauslaß
1 Anschluß für Dunsthaube
1 Anschluß für Geschirrspüler
1 Anschluß für Kühlschrank
1 Elektroherdanschluß
3/5

8. Mai 2008/ro-10498
1230 Wien, Fröhlichgasse 39
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Schlafzimmer: 2 Doppelschukosteckdosen
1 Schukosteckdose
1 Deckenauslaß
Zimmer: 1 Doppelschukosteckdose
1 Schukosteckdose
1 Deckenauslaß
Vorraum: 1 - 2 Deckenauslässe
1 Schukosteckdose
Sicherungsverteiler
Gegensprechanlage
Bad: 1 Doppelstecksdose bei Waschbecken
1 Wandauslaß über Waschbecken
1 Deckenauslaß
1 Anschluß für Waschmaschine u. Trockner
1 Raumlüfter
WC: 1 Deckenauslaß
1 Raumlüfter
Abstellraum: 1 Deckenauslaß
1 Schukosteckdose
Garderobe: 1 Deckenauslaß
Terrasse, Balkon: 1 Schukosteckdose
1 Wandauslaß
Einlagerungsraum: 1 Deckenauslaß
1 Schukosteckdose
4/5

8. Mai 2008/ro-10498
1230 Wien, Fröhlichgasse 39
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Telefon: Leerverrohrung bis in den Wohnbereich.
Antenne: Telekabelanschluß mit Anschlußmöglichkeit im
Wohnbereich und einem Zimmer.
(Leerverrohrung für SAT-Anlage wird vorbereitet,
käuferseits besteht die Möglichkeit eine gemeinschaftliche
SAT-Anlage am Dach zu installieren).
Klingelanlage: Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner.
Aufzugsanlage: Personenaufzug f. 8 Personen, 630 kg.
PKW-Abstellplatz: Je Wohneinheit wird ein Garagenplatz errichtet.
Einlagerungsräume: Für jede Wohnung wird ein Einlagerungsraum errichtet;
Systemwände aus verzinktem Stahlprofil mit
Zwischenraum.
Eigengarten: Der Gartenanteil wird durch einen Maschendrahtzaun
zur Straßenseite (Gaulgasse) getrennt.
Auf der Grundstücksfläche wird Rasen angebaut.
Ersatzpflanzungen lt. Vorschreibung der Behörde.
(Erhaltungspflicht gemäß Baumordnungsbescheid)
5/5