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Aktuell
Forschungsfeld 27: Kostengünstig qualitätsbewusst Bauen
Das Einfamilienhaus, ein Lebenstraum
– Kostengunst und individuelle
Gestaltungsmöglichkeiten
Das dritte Diskussionsforum wurde
durch Klaus Beck, Architekt – Büro
für Architektur und Stadtplanung eröffnet.
Eine wachsende Zahl von Menschen
fragt innerstädtische Grundstücksangebote
nach. Die Vorteile
innerstädtischer Lagen mit kurzen
Wegen, städtischer Infrastruktur und
urbanen Qualitäten gewinnen an Bedeutung.
Gleichzeitig werden aber
die Qualitäten des klassischen freistehenden
Einfamilienhauses gesucht:
Privatheit, Individualität, eigener
Freiraum und „gefühlte“ Sicherheit.
Der individuelle Gestaltungsspielraum
sowohl bei der Gestaltung
der Grundrisse als auch bei der Wahl
der Materialien, der Fassadengestaltung
und der Freiräume ist ein herausragender
Wunsch der Nachfrager.
Je größer der Spielraum bei
der Gestaltung, umso einfacher ist die
Vermarktung der Grundstücke. Die
Aufgabe für eine zukünftige Integration
von Ein- und Zweifamilienhäusern
in innerstädtische Lagen ist in
einer Vereinbarung von individuellen
Gestaltungsspielräumen mit
übergeordneten städtebaulichen
Qualitäten zu suchen.
Die Anpassungsfähigkeit von Gebäuden
an unterschiedliche Lebensphasen
spielt nur eine untergeordnete
Rolle. Der Lebenszyklusgedanke löst
keine spezifische Nachfrageresonanz
aus. Die gesteigerten Anforderungen
an soziale und berufliche Flexibilität
führen eher zu dem Anspruch an
langfristige Werthaltigkeit und Vermietbarkeit.
Beratung und intensive Kommunikation
spielen eine herausragende
Rolle beim innerstädtischen
Wohnen. Die Nachfrage nach individueller
Einflussnahme verlangt nach
einer intensiven Betreuung und führt
zu einer deutlichen Inanspruchnahme
von Beratungs- und Planungsleistungen.
Diskussion
Die Fragestellung, ob das Einfamilienhaus
einen Lebenstraum transportiert,
wurde facettenreich diskutiert.
Zwar sei die Investition in eine Immobilie
immer auch von Emotionen beeinflusst,
aber bei der tatsächlichen
Entscheidung stünden Standortkriterien
und funktionale Kriterien
im Vordergrund. Für die meisten Bauherren
sei der Bau eines Eigenheims
die größte Investition des Lebens, so
dass die Entscheidung eher von rationalen
Kriterien als von emotionalen
geprägt ist. Ein weiterer Aspekt sei,
dass die vielen unterschiedlichen
Nachfragemuster heute Lebenskonzepte
und Einstellungen widerspiegelten.
Bewusste Entscheidungen
schlössen unbewusste jedoch nicht
aus, so dass auch Träume mitspielten.
Architekten seien aber wenig bereit,
auf die emotionale Ebene der Bauher-
Gespräche am Rande der Veranstaltung
10 ExWoSt-Informationen 27/5 - 11/2007