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Aktuell
Forschungsfeld 27: Kostengünstig qualitätsbewusst Bauen
müsse der Prozess beschränkt und die
Kommunikation in Bahnen gelenkt
werden. Die wesentlichen Qualitäten
müssten hervorgehoben werden. Gebaute
Bespiele förderten das Verständnis
und die Akzeptanz für innovative
Projekte.
Die Honorare für den hohen
Kommunikationsaufwand und die
Moderation bei Baugruppenprojekten
seien in der HOAI nicht geregelt.
Anders als bei einer Finanzierungsoder
Rechtsberatung bestehe jedoch
eine geringere Akzeptanz für Kosten
von Beratungsleistungen im Bauprozess.
Einigkeit bestand bei allen Diskussionsteilnehmern
darüber, dass
der Lebenszyklusgedanke beim
Nutzer nur eine geringe Rolle spielt.
Die aktuelle Lebenssituation werde
beim Immobilienerwerb zu Grunde
gelegt. Zum einen setze sich der Erwerber
– trotz Aufklärung – zu diesem
Zeitpunkt nicht mit dem Thema
Wohnen im Alter auseinander, zum
anderen verursachten Vorkehrungen
zur Lebenszyklusanpassung zunächst
zusätzliche Kosten, die vor allem die
Möglichkeiten junger Familien einschränken.
Mit dem Eigenheimerwerb
würden auf Grund von Mobilität
und beruflicher Flexibilität zunehmend
keine Lebensträume mehr
verwirklicht, sondern es werde eine
geeignete Immobilie für einen bestimmten
Lebensabschnitt gewählt.
Umso bedeutsamer sei neben der Flexibilität
der Raumnutzung die Flexibilität
im Quartier. Sei eine Immobilie
für einen bestimmten Lebensabschnitt
nicht mehr geeignet, könne bei
flexiblen Strukturen im Quartier
durch einen evtl. Neubau/Umbau ein
Verbleiben in bekannter Umgebung
ermöglicht werden. Darüber hinaus
bestünde auch die Möglichkeit, bestimmte
Funktionen vom Gebäude ins
Quartier auszulagern.
Im Resümee fasste Karin Lorenz-
Hennig vom BBR die wesentlichen
Standpunkte der Diskussion zusammen.
Abschließend stellte sie fest, dass
die Entwicklung neuer innovativer
Bau- und Wohnformen von den Teilnehmern
als ein wichtiger Weg zur
Stärkung des städtischen Wohnens und
gebaute Beispiele als gutes Kommunikationsmedium
zur Vermittlung von
städtebaulichen und Objektqualitäten
an Bauherren angesehen werden. Sie
verband damit die Erwartung, dass Erkenntnisse
aus den Modellvorhaben
einen wertvollen Beitrag für die Diskussion
der Renaissance der Stadt als
Wohnstandort liefern könnten. Sie
dankte allen Teilnehmern für die anregende
Diskussion.
12 ExWoSt-Informationen 27/5 - 11/2007