Ausgabe 2 / 2011 - BIG BAU-Unternehmensgruppe
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HAMBURG: Grundstücke für herausragende<br />
Projektentwicklung in der<br />
Innenstadt Hamburgs sind selten geworden<br />
– die <strong>BIG</strong>-GEWERBE<strong>BAU</strong> GmbH<br />
konnte eine solche Gelegenheit ergreifen<br />
und hat am Großen Burstah 42<br />
ein neues Geschäftshaus erstellt. Die<br />
Lage des neuen Geschäftshauses direkt<br />
hinter dem Rathaus, zwischen<br />
Alster und Elbe ist hervorragend und<br />
gehört zu den entwicklungsstärksten<br />
Adressen in der City.<br />
Ende 2008 wurde mit dem Bau des achtgeschossigen<br />
Büro- und Geschäftshauses<br />
begonnen. Auf insgesamt ca. 3.400 m²,<br />
wobei die kleinste Mieteinheit ca. 187 m² und<br />
die größtmögliche Mieteinheit ca. 3.000 m²<br />
beträgt, sind im Erdgeschoss zwei Einzelhandelsflächen<br />
sowie insgesamt sieben Büroetagen<br />
entstanden.<br />
Die größere Einzelhandelsfläche konnte bereits<br />
erfolgreich vermietet werden – seit Mai<br />
2010 ist der Große Burstah Geschäftsadresse<br />
für ein international tätiges Unternehmen<br />
für Geschenk- und Wohnaccessoires. Auch<br />
eine erste Bürofläche wurde bereits von einem<br />
Mieter bezogen und die derzeit laufenden<br />
Besichtigungen mit internationalen<br />
Maklerhäusern und deren Kunden versprechen,<br />
dass sich hier bald weitere Büronachbarn<br />
wohlfühlen werden.<br />
AkTUELL | WOHNEN | ERSCHLIESSUNG | STÄDTE<strong>BAU</strong> STÄDTE<strong>BAU</strong> | <strong>BIG</strong><br />
Großer Burstah: Neues Geschäftshaus<br />
zwischen Alster und Elbe<br />
Das Büroobjekt wurde Mitte des Jahres bereits<br />
an eine Objektgesellschaft der Deutsche<br />
Rückversicherung AG verkauft. Für diesen<br />
großen Erfolg sind die Ausstattung und die<br />
Lage des Objektes sehr überzeugende Verkaufsargumente.<br />
Die Büroetagen des Geschäftshauses werden<br />
vor allem durch hohe Fensterfronten und<br />
lichtdurchflutete Räume geprägt. Die Aufteilung<br />
und Ausstattung der Flächen erlauben<br />
den Mietern vielfältige und individuelle<br />
Möglichkeiten der Gestaltung. Sowohl Einzelbüros,<br />
Teambüros als auch Open-Space-<br />
Lösungen in sehr effizienten Raumstrukturen<br />
sind einfach zu verwirklichen. Die ca.<br />
433 m² großen Etagen können einzeln oder<br />
zusammenhängend vermietet werden. Bei<br />
Bedarf ist auch eine Teilung der Geschossfläche<br />
in zwei Mieteinheiten à ca. 246 m²<br />
und 187 m² möglich. Beide Flächen verfügen<br />
dann über einen separaten Eingang mit<br />
Teeküche, Servicepoint und Sanitärbereich.<br />
Besonders schön ist das Staffelgeschoss, denn<br />
es bietet durch seine bodentiefen Fenster<br />
eine imposante Aussicht auf die historische<br />
Speicherstadt und auf die Elbe und setzt mit<br />
seinem langgezogenen Panoramabalkon ein<br />
echtes Highlight. Zur anderen Seite des Gebäudes<br />
eröffnet sich dem Mieter ein schönes<br />
Stadtpanorama mit dem Rathaus und den<br />
vielen Kirchtürmen der Stadt.<br />
Das Geschäftshaus gehört<br />
zu den entwicklungsstärksten<br />
Adressen in der City.<br />
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet<br />
sich der Mönkedammfleet. Hier wurde für<br />
die Fassade ganz nach dem Vorbild der<br />
Kontorhäuser eine klassische Ziegelfassade<br />
gewählt. Zur repräsentativen Straßenansicht<br />
zeigt sich das Gebäude mit einer hellen Natursteinfassade,<br />
die sich elegant in die Umgebung<br />
einfügt.<br />
Die Ausstattung der Büroflächen ist an die<br />
flexible Raumaufteilung angepasst. Sowohl<br />
die arbeitsplatzbezogenen Stehleuchten<br />
als auch der Hohlraumboden erlauben das<br />
einfache Verlegen der Medien und erleichtern<br />
auch eine spätere Umgestaltung der<br />
Räumlichkeiten. Zur Ausstattung gehören<br />
des Weiteren ein hochwertiges Ausbaupaket,<br />
wie z.B. strapazierfähiger Bodenbelag, Bürostehleuchten<br />
mit Tageslichtsensor und Bewegungsmelder,<br />
Glasseitenschwerter, Transponder-Zutrittskontrolle,<br />
Versorgung über<br />
Bodentanks, Video-Gegensprechanlage, die<br />
schön gestalteten Teeküchen sowie ein ansprechender<br />
Sanitärkern.<br />
Für ein angenehmes K lima im Sommer wurde<br />
mit der Betonkernaktivierung eine moderne<br />
und energiesparende Lösung gewählt. Durch<br />
in der Betondecke verlegte Röhren zirkuliert<br />
Wasser, durch das tagsüber die Raumtemperatur<br />
heruntergekühlt wird. Die Büroräume<br />
werden nicht nur durch die hohen Fensterfronten<br />
mit Tageslicht erhellt, sondern auch<br />
durch den im Inneren befindlichen Lichthof<br />
des Gebäudes illuminiert. So erhalten auch<br />
die innenliegenden Büroflächen viel Tageslicht.<br />
Die Büromietflächen können jederzeit<br />
besichtigt werden und stehen ab sofort zur<br />
Anmietung zur Verfügung.<br />
Die Büroetagen des Geschäftshauses sind vor<br />
allem durch hohe Fensterfronten und lichtdurchflutete<br />
Räume geprägt.<br />
kONTAkT<br />
Firma: <strong>BIG</strong> ICE GmbH & Co. kG<br />
Name: Matthias Reuner<br />
Telefon: 04 31/54 68-137<br />
E-Mail: m.reuner@big-bau.de<br />
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