Folder Blaustein - Casa Nova

BLAUSTEIN - SONNIGES WOHNEN IN BEVORZU
GTER LAGE
Wer den Blick Richtung Süden ins Blautal
schätzt und das Bedürfnis nach
städtischem Leben einerseits und
Naturnähe andrerseits erfüllt haben
will, der findet in Ehrenstein den
richtigen Mix aus Freizeitlage und unmittelbarer
Nähe zur Stadt.
Der Kindergarten und weiterführende
Schulen finden sich in Fußentfernung
direkt am Ort.
Wenige Schritte entfernt liegt
hinter dem Wohngebäude ein öffentlicher
Spielplatz im mit Fußgängerwegen
durchzogenen Wohngebiet.
Das Gebäude selbst fügt sich in eine der
letzten Baulücken im gewachsenen
Ortskern ein und bildet zusammen mit
dem architektonisch anspruchsvollen,
prämierten Gemeindezentrum und
dem benachbarten Gebäude die neue
Mitte von Blaustein/Ehrenstein.
Nicht zufällig hat Casa Nova den
attraktiven Südhanglage Standort im
Ulmer Westen bereits für andere Wohnbauprojekte
ausgewählt.
In Ehrenstein fühlen sich alle wohl:
Familien mit Kindern, Senioren und die
arbeitende Bevölkerung. Kurze Wege
und eine gute Verkehrsanbindung
ergeben eine anwohnerfreundliche
Infrastruktur.
Auch für Senioren bietet sich hier ein
Wohnen am Puls der Zeit ohne auf
notwendigen oder gewünschten Komfort
verzichten zu müssen.
Ein schwellenfreier Zugang über eine
Brücke führt vom Spazierweg hinter
dem Haus direkt in das Treppenhaus
im 2. Obergeschoss.
Das gut ausgebaute Wegenetz und die
optimale Verkehrsanbindung sowohl
nach Ulm, als auch nach Blaustein
machen die täglichen Gänge leicht.
(Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten
liegen zentral gebündelt nur wenige
100 Meter entfernt in Blaustein.)
BLAUSTEIN
BLAUBEURER STRASSE
LINDENSTRASSE
BERLINER RING
BWK
UNI-KLINIK
LEHRER-TAL-WEG
B10
SPIELEN
FUSSWEG
ZUGANG
TG
INGEBORG-BACHMANN-STRASSE
Die Wissenschaftsstadt mit den dort
ansässigen namhaften Unternehmen
und die Universität befinden sich in
unmittelbarer Nähe.
BLAUTAL-CENTER
ERHARD-GRÖZINGER-STRASSE
2 3

WELCHER RAUM WO IST, ENTSCHEIDEN SIE.
UND WIE ER AUSSIEHT.
Während der Bauherr eines Einfamilienhauses
seine individuellen Wohnwünsche
verwirklichen kann, muss der
Wohnungskäufer nehmen, was er vorgefertigt
bekommt.
Sie entscheiden welche Einheit...
... ob großzügig...
Nicht so bei Casa Nova: Ein Open House
von Casa Nova ist in mehreren Punkten
variabel: In der Größe, in der Aufteilung
und natürlich in der Ausstattung. Sogar
auf die Größe und Lage der Fenster
können Sie bei diesem Objekt Einfluss
nehmen.
Das Prinzip: je früher Sie kaufen, desto
mehr können Sie beeinflussen. Ob
Loft oder praktische 4-Zimmer-Wohnung,
ob 100 oder 150m², ob zuschaltbare
Einliegerwohnung für sich
ändernde Nutzungen, ob Platz sparendes
Duschbad oder Bade- und Fitnesszentrum
mit Sauna und Ruhebereich
- äußern Sie Ihre Wünsche -
wir entwickeln den passenden Grundriss
für Sie.
Unsere gezeigten Beispiele zeigen beliebte
Lösungsmöglichkeiten auf, die
als Grundlage für Ihre Wohnung dienen
können. Die Details klären die Casa
Nova Architekten zusammen mit Ihnen.
In der Ausstattung Ihrer Wohnung sind
wir natürlich offen für Ihre Wünsche.
Als Basis kommt immer eine hochwertige
Markenausstattung zum Einsatz. Als
Bodenbelag Teppich, Fliesen oder
Parkett - ganz nach Ihren Vorstellungen.
... oder praktisch ...
... oder beides zusammen.
4 5

Der Heizwärmebedarf wird durch die perfekte Wärmedämmung nahezu halbiert.
Der Primärenergiebedarf reduziert sich durch die perfekte Wärmedämmung und
die Pelletsheizung auf 25%. Durch die Photovoltaikanlage wird mehr Primärenergie
erzeugt als verbraucht .
KLIMASCHUTZ OHNE KOMPROMISSE
Photovoltaikanlage
zur Stromerzeugung
Dreifachverglasung für besten
Wärme- und Schallschutz
CO2 - neutral dank perfekter Wärmedämmung, Holz-Pellets-
Heizung und Photovoltaikanlage
Durch den konsequenten Einsatz
modernster Energiespartechnik und
nahtloser Wärmedämmung ist jedes
Casa Nova Haus ein Klimaschutzhaus
mit einer Heizenergiebilanz, die ihresgleichen
sucht.
Im Raum Ulm und weit darüber hinaus
ist Casa Nova die führende Wohnbaugesellschaft
für energiesparendes, umweltgerechtes
und klimaschonendes
Wohnen. Clevere Lösungen, hochwertige
Materialien, großzügige Verglasungen
sowie viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl
führen dazu, dass bei
dieser Wohnanlage der Energiebedarf
noch weiter auf ein absolutes Minimum
reduziert wird.
Die super gedämmte Gebäudehülle reduziert,
verbunden mit der hohen Luftdichtheit
den Heizwärmebedarf nahezu
auf die Hälfte imVergleich zum Referenzhaus
nach EnEV 2009.
Außerdem erhalten alle Bäder feuchtegeregelte,
energiesparende Ventilatoren.
Durch die Holzpelletsheizung und die
hocheffiziente Wärmeverteilung werden
spielend die strengen Vorgaben
für ein KfW-Effizienzhaus 40, für die
derzeit höchste, seit 1. Juli 2010 geltende
Energiesparklasse erfüllt - die
Umwelt sagt danke schön und die
KfW-Bank belohnt es mit 45.000 €
zinsgünstigen Krediten und 5.000 €
Zuschuss pro Wohnung.
Doch damit nicht genug: der verbleibende
Primärenergiebedarf zum
Heizen, Lüften und zur Wassererwärmung
aus Hilfsstrom, Holztransport,
Holzgewinnung und Trocknung wird
bei diesem Projekt durch eine Photovoltaikanlage
auf dem Hausdach kompensiert.
Nutzen Sie die freie Dachfläche für eine
lukrative Geldanlage. Eine Installation
von mehr als 20 kWp ist möglich.
Dadurch ist die Primärenergieproduktion
durch die Photovoltaikanlage
höher als der Primärenergiebedarf des
Hauses für Heizen, Lüften und Warmwasser!
Niveauvolle Ausstattung - mit Sinn fürs Detail
Wie es sich für ein Casa Nova Haus gehört,
erfreut es seine Bewohner auch
bei der Ausstattung mit überdurchschnittlicher
Qualität. Hochwertige Materialien
und Einbauten renommierter
Wohnraum erleben - mit allen Sinnen
Großzügige Raumübergänge und raumhohe
Verglasungen sowie extrem hohe
Anteile an Glasflächen gehören zu den
Wohlfühlfaktoren, die zur besonderen
Wohnatmosphäre in Casa Nova Häusern
beitragen.
Markenhersteller schaffen ein charakteristisches
Ambiente, das funktional
wie ästhetisch bis ins Detail überzeugt.
Die Fensterflächen lassen sich rundum
frei einteilen. Sie eröffnen individuellen
Bedürfnissen nach Offenheit und Lichteinfall
viel Variationsspielraum. Nicht
allein die günstige Energiebilanz,
sondern auch die nahezu grenzenlose
Variabilität sprechen für dieses zukunftsichere
Gebäudekonzept, von dem
künftige Generationen in jeder Hinsicht
profitieren können.
8 9