Gemeinde Krottendorf-Gaisfeld

20130327_104FG13_Pu_FWP3.07_Auflage.doc
Pumpernig & Partner ZT GmbH
ERLÄUTERUNGSBERICHT
1. Rechtssituation/ Ausgangslage:
Der gegenständliche Änderungsbereich liegt im Ortsteil Gaisfeld nordöstlich der Landesstraße
B 70 und ist zwei- bzw. getrennt durch die Landesstraße B 70 dreiseitig von
Bauland umgeben. Im siedlungspolitischen Interesse der Gemeinde Krottendorf-
Gaisfeld soll gem. den Zielsetzungen des Örtlichen Entwicklungskonzeptes Nr. 3.00
sowie der angestrebten planmäßigen Nachverdichtung der bestehenden Siedlungsstruktur
im Ortsteil Gaisfeld iVm den vorhandenen technischen Infrastruktureinrichtungen
(Kanal, Wasser, Strom) die Festlegung von Bauland – Aufschließungsgebiet
für Dorfgebiet (L(DO)) mit einer gebietstypischen Bebauungsdichte von 0,2-0,4
(Grdst. Nr. 230/2 (Teilfl.), KG 63307 Gaisfeld) erfolgen.
1.1 Bestimmungen des Regionalen Entwicklungsprogrammes für die Planungsregion Voitsberg:
Das gegenständliche Planungsgebiet befindet sich gem. Plandarstellung des gelt. Regionalen
Entwicklungsprogrammes für die Planungsregion Voitsberg, LGBl. Nr. 74/2008
idF LGBl. Nr. 57/2010 im M 1:100.000 (Karte „Teilräume“) im Teilraum „außeralpinen
Hügelland“, für welchen gem. § 3 (5) Ziele und Maßnahmen festgelegt sind:
Das durch eine äußerst kleinteilige Durchmischung von Wald, Wiesen, Ackerland
und landwirtschaftlichen Sonderkulturen charakterisierte vielfältige Erscheinungsbild
der Landschaft ist zu erhalten.
Ein zusammenhängendes Netz von großflächigen Freilandbereichen, Hochwasserabfluss-
und Retentionsräumen und landschaftsraumtypischen Strukturelementen
wie Uferbegleitvegetation, Hecken, Waldflächen, Waldsäumen und Einzelbäumen
ist zu erhalten.
Außerhalb von im Regionalplan bzw. im Rahmen der örtlichen Raumplanung
festgelegten Siedlungsschwerpunkten sind großflächige Baulanderweiterungen,
die – auch bei mehrmaligen Änderungen - insgesamt 3.000m² überschreiten,
unzulässig. Die Festlegung von Baugebieten für die Erweiterung rechtmäßig bestehender
Betriebe bleibt davon unberührt.
Bei der Baukörpergestaltung ist die visuelle Sensibilität dieses Landschaftsraumes
besonders zu berücksichtigen. Dabei ist besonderes Augenmerk auf die
Einbindung der Gebäude in das Gelände – vor allem in Hanglagen – und in bestehende
Bebauungsstrukturen als auch auf die Höhenentwicklung und die
Farbgebung der Gebäude zu legen. Ein Seitenverhältnis der Grundrisse von annähernd
1:2 ist anzustreben.
Die obertägige Gewinnung mineralischer Rohstoffe ist unzulässig. Erweiterungen
rechtmäßig bestehender Rohstoffgewinnungen bleiben davon unberührt.
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