Stadt Friedrichsdorf.pdf - Stadt25 Friedrichsdorf
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<strong>Stadt</strong> <strong>Friedrichsdorf</strong>
<strong>Stadt</strong> <strong>Friedrichsdorf</strong> / Taunus<br />
Drittgrößte <strong>Stadt</strong> im Hochtaunuskreis<br />
Beschreibung<br />
Lage<br />
Die <strong>Stadt</strong> <strong>Friedrichsdorf</strong> ist 1972 aus dem Zusammenschluss<br />
der Gemeinden Burgholzhausen, <strong>Friedrichsdorf</strong>, Köppern und<br />
Seulberg hervorgegangen. <strong>Friedrichsdorf</strong> liegt in einem Siedlungsband<br />
am südlichen Rand des Hochtaunus. Die Gemarkungsfläche<br />
von 3.013 ha liegt mit seiner bewaldeten Hälfte<br />
im Hochtaunus, mit seinen Siedlungsflächen am Taunushang<br />
und reicht mit dem <strong>Stadt</strong>teil Burgholzhausen bis zum Rand<br />
der Wetterau östlich der im landwirtschaftlich geprägten Taunusvorland<br />
verlaufenden Autobahn. Es ist nach Bad Homburg<br />
und Oberursel die drittgrößte <strong>Stadt</strong> im Hochtaunuskreis und<br />
im Regionalplan Südhessen als Mittelzentrum ausgewiesen.<br />
Das nächstgelegene Oberzentrum ist Frankfurt am Main. Die<br />
günstige verkehrliche Lage zu Frankfurt ist ausschlaggebend<br />
für die städtebauliche und wirtschaftliche Entwicklung. Die<br />
überregionale Anbindung erfolgt über die vier km entfernte<br />
A 5. Die Anbindung der <strong>Stadt</strong> <strong>Friedrichsdorf</strong> mit den öffentlichen<br />
Verkehrsmitteln erfolgt über die Frankfurt-Königsteiner-Eisenbahn<br />
sowie die S-Bahn an die <strong>Stadt</strong> Frankfurt und<br />
den Hintertaunus.<br />
Baustruktur<br />
Die <strong>Stadt</strong> <strong>Friedrichsdorf</strong> hat vier <strong>Stadt</strong>teile, die sich wiederum<br />
in eine Vielzahl einzelner Quartiere unterteilen. Zwischen<br />
Bahntrasse, Autobahn und der Landesstraße 3057 liegt ein Bereich,<br />
der sich diesen <strong>Stadt</strong>teilen räumlich nicht eindeutig zuordnen<br />
lässt und dem daher in der strategischen Analyse ein<br />
eigenes Kapitel „Bereich Mitte“ gewidmet wird. Die <strong>Stadt</strong>teile<br />
lassen jeweils ihren historischen Kern anhand der spezifischen<br />
Baustrukturen erkennen. Das Flächenwachstum ging von diesen<br />
Kernen aus. Für die Wohngebiete wurden insbesondere<br />
die Flächen am Taunushang und für Gewerbeflächen die gut<br />
erschlossenen, zur Bahn und Autobahn orientierten Flächen<br />
genutzt. Die <strong>Stadt</strong>teile <strong>Friedrichsdorf</strong> und Seulberg sind inzwischen<br />
zusammengewachsen. Köppern und Burgholzhausen<br />
haben nach wie vor klar ablesbare, eigenständige<br />
Siedlungsränder.<br />
Größe<br />
Siedlungsfläche<br />
<strong>Stadt</strong>wappen<br />
von <strong>Friedrichsdorf</strong><br />
3016,0 ha<br />
451,0 ha<br />
Einwohner 23.740<br />
Dichte<br />
8,2 EW / ha<br />
<strong>Stadt</strong>gebiet<br />
68,3 EW / ha<br />
Siedlungsfläche<br />
Altersstruktur<br />
0 - 5 5,1 %<br />
6 - 18 13 %<br />
19 - 25 5,7 %<br />
26 - 60 46,9 %<br />
60 - 65 7,1 %<br />
65 und älter 19,5 %
Friedberg<br />
Wetteraukreis<br />
Bad Homburg<br />
Rheingau-Taunus-Kreis<br />
Main-Kinzig-kreis<br />
Bad Schwalbach<br />
Wiesbaden<br />
Hofheim<br />
Main-<br />
Taunus-<br />
Kreis<br />
Frankfurt /<br />
Main Offenbach<br />
Offenbach<br />
Hanau<br />
Gross-<br />
Gerau<br />
Gross-<br />
Gerau<br />
Darmstadt<br />
Hochtaunuskreis<br />
<strong>Friedrichsdorf</strong><br />
Darmstadt-<br />
Dieburg<br />
Bergstrasse<br />
Heppenheim<br />
Odenwaldkreis<br />
Erbach<br />
Lage von <strong>Friedrichsdorf</strong> - Landkreise und <strong>Stadt</strong>gebiete im Regierungsbezirk Darmstadt (Südhessen)<br />
Städte im Hochtaunuskreis<br />
(Einwohnerzahlen)<br />
Bad Homburg v.d.H. 51.903<br />
Oberursel 42.810<br />
<strong>Friedrichsdorf</strong> 23.740<br />
Kronberg i. Taunus 17.713<br />
Königsstein i. Taunus 15.930<br />
Besonderheiten<br />
Es sind durch den Rückgang des produzierenden Gewerbes in<br />
zentraler Lage Gewerbebrachen entstanden, die ein erhebliches<br />
Flächenpotenzial für die zukünftige <strong>Stadt</strong>entwicklung<br />
darstellen.<br />
Die <strong>Stadt</strong> <strong>Friedrichsdorf</strong> hat durch die <strong>Stadt</strong>verordnetenversammlung<br />
die Aufstellung eines Energiekonzeptes für öffentliche<br />
Einrichtungen beschliessen lassen.
F<br />
<strong>Friedrichsdorf</strong><br />
Funktionsschwerpunkte<br />
Einzelhandel<br />
Für den Einzelhandel kann von folgenden Standortkategorien<br />
ausgegangen werden: Innenstadt,<br />
Houiller Platz, Nahversorgungslagen in den <strong>Stadt</strong>teile<br />
(v.a. Köppern), Gewerbegebiete, Sport- und<br />
Gewerbegebiet Mitte und in Zukunft das Milupa-<br />
Gelände. Die Verkaufsfläche von derzeit 22.570<br />
m² verteilt sich auf 132 Betriebe. Dabei ist das<br />
kurzfristige Bedarfssegment mit 57% stark vertreten,<br />
während das mittelfristige Bedarfssegment<br />
mit 12% Gesamtverkaufsfläche gering ausgeprägt<br />
ist. Der langfristige Bedarfsbereich mit 31% der<br />
Gesamtverkaufsfläche ist wiederum von größerer<br />
Bedeutung. Allerdings geht der hohe Flächenanteil<br />
schwerpunktmäßig auf nur einen Betrieb<br />
zurück. Die Kaufkraft liegt 35,2% über dem<br />
Bundesdurchschnitt, aber unter der des gesamten<br />
Hochtaunuskreises (Dieser liegt 44,5% über dem<br />
Bundesdurchschnitt von 18.060 Euro/Einwohner).<br />
Die Kaufkraftbindung ist mit 56-57% geringfügig<br />
unterdurchschnittlich. Als deutlich unterdurchschnittlich<br />
sind die Angebote im Bereich Bekleidung,<br />
Schuhe, Sport, Möbel, Hausrat zu bewerten.<br />
Wohnen<br />
<strong>Friedrichsdorf</strong> ist ein hochwertiger Wohnstandort<br />
im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine große<br />
Vielfalt an unterschiedlichen Wohnmöglichkeiten.<br />
Entsprechend lässt sich abweichend vom Landesdurchschnitt<br />
ein erhöhtes Aufkommen von<br />
Auspendlern ablesen ( Relation Einpendler - Auspendler<br />
Bad Homburg 2,1, <strong>Friedrichsdorf</strong> 0,71).<br />
Der Wohnbauflächenzuwachs hat in den letzten<br />
Jahren konzentriert im Bereich „Schäferborn“ und<br />
„Römerhof“ stattgefunden. <strong>Friedrichsdorf</strong> gilt<br />
- laut regionalem Raumordnungsplan (RROP 1995)<br />
- als „Mittelzentrum im Verdichtungsraum“. Eine<br />
spezielle Profilierung auf einzelne Zielgruppen des<br />
Wohnungsmarktes gibt es nicht. Der Seniorenbeirat<br />
merkt wiederholt an, dass das altengerechte<br />
Wohnangebot ausgebaut werden sollte, um die<br />
alternde Bevölkerung am Standort halten zu<br />
können. Der Einwohnerzuwachs betrug zwischen<br />
1994 und 2006 lediglich 1,26% und damit geringfügig<br />
weniger als Bad Homburg (1,75%) aber<br />
deutlich weniger als Oberursel (4,66%).<br />
Gewerbe<br />
Die Wirtschaftsstruktur wird noch durch das produzierende<br />
Gewerbe (Beschäftigtenanteil 37%)<br />
geprägt. Handel, Gastgewerbe, Verkehr (Beschäftigtenanteil<br />
31%) und Dienstleister (Beschäftigtenanteil<br />
32%) tragen etwa gleich stark zur<br />
Beschäftigung bei. Mit einem Anteil von 66% an<br />
den Betrieben sind die Dienstleister im Vergleich<br />
zur Region ( 76,4%) unterdurchschnittlich vertreten.<br />
Es ist zwischen 1995 - 2003 ein Rückgang der<br />
sozialversicherungspflichtig Beschäftigten von ca.<br />
10,8% zu beobachten, der dem regionalen Trend<br />
im Hochtaunuskreis mit einem Zuwachs von ca.<br />
5-10% entgegensteht. Für den Verlust sind u.a.<br />
die Schließung einzelner produzierender Gewerbe<br />
von Bedeutung. Die <strong>Stadt</strong> verfügt über Gewerbeflächenreserven<br />
in einer Größenordnung von etwa<br />
17 ha (Verfügbarkeit innerhalb der nächsten zwei<br />
Jahre).<br />
Öffentliche Infrastruktur / Kultur<br />
Die öffentliche Infrastruktur und sozialen Einrichtungen<br />
verteilen sich dezentral über die <strong>Stadt</strong>teile.<br />
Allein im Kernbereich von <strong>Friedrichsdorf</strong> sammeln<br />
sich zentrenrelevante Funktionen wie Bücherei,<br />
Rathaus und Musikschule. An kulturellen Veranstaltungen<br />
zwischen September und Mai nehmen<br />
jährlich ca. 7250 Besucher teil. Veranstaltungsorte<br />
sind u.a. Forum <strong>Friedrichsdorf</strong>, Garniers Keller,<br />
<strong>Stadt</strong>bücherei, Rathaus <strong>Friedrichsdorf</strong> und die<br />
Kirchen. Zusätzlich finden 8 <strong>Stadt</strong>feste, mehrere<br />
Weihnachtsmärkte und Sommer-Festivals statt.<br />
Die <strong>Friedrichsdorf</strong>er Sommerbrücke mit ca. 3000<br />
Besuchern ist davon die größte Open Air Veranstaltung.<br />
Für die Kinderbetreuung standen im letzten<br />
Jahr 676 Kindergartenplätze (3-6-Jährige) zur<br />
Verfügung. Zusätzlich betreibt die RIMS 50 Kindergartenplätze,<br />
die zur Hälfte von Kindern aus<br />
<strong>Friedrichsdorf</strong> genutzt werden. Insgesamt kann<br />
die Nachfrage nach Kindergartenplätzen ausreichend<br />
befriedigt werden. Die Versorgungsquote<br />
bei den unter 3-Jährigen liegt bei 16,3 % und<br />
damit deutlich unter den bundesweit für das Jahr<br />
2013 festgeschriebenen 35%. Für die Schulkinder<br />
bis 12 Jahre werden 226 Hortplätze zuzüglich 175<br />
Betreuungsplätze an den Grundschulen vorgehalten,<br />
wobei mit einer steigenden Nachfrage zu<br />
rechnen sein wird. Die Betreuungsplätze sind auf<br />
Grund steigender Schulkindzahlen bis 2012 nicht<br />
ausreichend.<br />
Grün- und Freiräume<br />
Die <strong>Stadt</strong> <strong>Friedrichsdorf</strong> hat Anteil an vier Landschaftsräumen:<br />
Hoher Taunus, Vortaunus, Main-<br />
Taunus-Vorland und Friedberger Wetterau.<br />
Wichtigstes Fließgewässer ist der Erlenbach. Ein<br />
Biotopverbundsystem deckt 13% der Gemeindefläche<br />
ab und konzentriert sich auf die verbleibenden<br />
Auenbereiche sowie die Streuobstgebiete.<br />
<strong>Friedrichsdorf</strong> liegt an der nördlichen Grenze des<br />
Regionalparks Rhein-Main. Eine Regionalparkroute<br />
beginnt hier. Um <strong>Friedrichsdorf</strong>s Bedeutung als<br />
Tor zur Region und Ausgangspunkt des Regionalparks<br />
Rhein-Main gerecht zu werden, besteht das<br />
Ziel, diese gestalterisch aufzuwerten.<br />
10
Übersicht<br />
Infrastruktureinrichtungen<br />
Sportanlage<br />
Waldkrankenhaus Köppern<br />
Zentrum für Soziale Psychiatrie<br />
Hochtaunus<br />
Spielplatz<br />
Kinderhaus am Erlenbach Kita/ Hort<br />
4-zügig, 95 Plätze<br />
Alten- und Pflegeheim Kroh<br />
Sportgelände Köppern<br />
KH<br />
Seniorentreff Köppern ST<br />
KG Evangelische Kindertagestätte „unterm Regenbogen”<br />
Forum <strong>Friedrichsdorf</strong> 3-zügig, 70 Plätze<br />
Kultur & Tagungszentrum Bürgerhaus<br />
G Grundschule Köppern<br />
260 Schüler<br />
Altenheim Haus Teichmühle<br />
VZ<br />
<strong>Stadt</strong>teiltreff Köppern<br />
KG Waldkindergarten<br />
20 Plätze<br />
S Hessische Landvolk-Hochschule<br />
Tagungshaus<br />
Sportanlage<br />
Peter-Härtling-Schule<br />
Grundschule 300 Schüler G<br />
KiTa Kunterbunt & Kinderhort Kassiopeia<br />
KH 4 zügig, 90 Plätze 3 zügig, 69 Plätze<br />
Evangelische Kindertagestätte<br />
Freibad 3 Zügig, 66 Plätze KG<br />
Seniorentreff & Altentagesstätte ST<br />
JZ<br />
Jugendtreff <strong>Friedrichsdorf</strong><br />
S<br />
Sportgelände Plantation<br />
Philipp-Reis-Schule<br />
Gesamtschule des Hochtaunuskreises mit Gymnasialer Oberstufe<br />
1500 Schüler<br />
Landgrafen-Klinik<br />
M<br />
Rathaus<br />
Rhein-Main International Montessori School<br />
Gymnasium 60 Schüler<br />
P<br />
<strong>Stadt</strong>bücherei<br />
Philipp-Reis-Museum<br />
Musisch Bildnerische Werkstatt Garnier e.V.<br />
KG<br />
S<br />
Kita Krokusweg<br />
4-zügig, 80 Plätze<br />
Philip-Reis-Schule, nach Umzug<br />
Sportpark<br />
“Alte Burg”<br />
Freilichtbühne<br />
Jugendhaus Burgholzhausen<br />
JZ<br />
Grundschule Burgholzhausen<br />
190 Schüler<br />
S<br />
KH<br />
Kinderhaus Peter-Geibel-Staße<br />
Kita / Hort<br />
4-zügig, 96 Plätze<br />
Sportgelände Burgholzhausen<br />
KG<br />
Kindertagestätte<br />
Rodheimer Straße<br />
3-zügig, 68 Plätze<br />
Musikschule <strong>Friedrichsdorf</strong> e.V.<br />
M 800 Schüler<br />
Alten- und Pflegeheim<br />
Dammwald<br />
Kinderhaus<br />
KG Marc-Aurel Ring<br />
4-zügig, 80 Plätze<br />
Kindertagestätte<br />
Stettiner Ring<br />
4-zügig, 97 Plätze<br />
KG<br />
Grundschule Hardtwaldschule<br />
ca. 330 Schüler<br />
G H Hort Pavillion Seulberg<br />
25 Plätze<br />
Kletterwald <strong>Friedrichsdorf</strong><br />
Sportanlage Seulberg<br />
11
Übersicht<br />
Alterspyramide<br />
Weiblich<br />
Männlich<br />
300<br />
250<br />
200<br />
150<br />
100<br />
50<br />
0<br />
VOR 1911<br />
0 50 100 150 200 250 300<br />
1914<br />
Deutsche<br />
Ausländer<br />
1918<br />
1922<br />
1926<br />
1930<br />
1934<br />
1938<br />
1942<br />
1946<br />
1950<br />
1954<br />
1958<br />
1962<br />
1966<br />
1970<br />
1974<br />
1978<br />
1982<br />
1986<br />
1990<br />
1994<br />
1998<br />
2002<br />
2006<br />
12
Übersicht<br />
Einteilung der <strong>Stadt</strong>quartiere<br />
<br />
K 8<br />
<br />
P 1<br />
<br />
K 3<br />
P 3<br />
P 2<br />
<br />
K 7<br />
K 5<br />
P 4<br />
K 2<br />
K 1<br />
K 6<br />
P 5<br />
K 4<br />
P 6<br />
Quartiere Burgholzhausen<br />
Quartiere <strong>Friedrichsdorf</strong><br />
Quartiere Köppern<br />
Quartiere Seulberg<br />
Quartiere Bereich Mitte<br />
Plangebiete<br />
P 8<br />
P 7<br />
P 9<br />
P 11<br />
F 4<br />
P 10<br />
B 3<br />
F 5<br />
M 4<br />
P 15<br />
P 12<br />
F 1<br />
F 3<br />
M 2<br />
P 18<br />
B 4<br />
B 1<br />
P 13<br />
M 1<br />
B 2<br />
P 14<br />
P 16 P 17<br />
F 2<br />
S 5<br />
S 6<br />
M 3<br />
B 5<br />
S 4<br />
S 3<br />
S 2<br />
S 1<br />
nbaufläche<br />
ischte Baufläche<br />
erbliche Baufläche<br />
Alle Angaben basierend auf<br />
Regionalem FNP Vorentwurf<br />
2007 / 2006<br />
13
Übersicht<br />
Bevölkerungsanteile über 60 Jahre<br />
K8<br />
K3<br />
K1<br />
K7<br />
K4<br />
K5<br />
K2<br />
K6<br />
B3<br />
F5<br />
M4<br />
F4<br />
F1<br />
F3<br />
M1<br />
M2<br />
B4<br />
B1<br />
S5<br />
F2<br />
B2<br />
S6<br />
M3<br />
B5<br />
S4<br />
S3<br />
S2<br />
S1<br />
Altersverteilung<br />
( Anteil Einwohner über 60 Jahre )<br />
7,4 - 15,6 %<br />
15,6 - 23,8 %<br />
23,8 - 32,0 %<br />
32,0 - 40,2 %<br />
14
Übersicht<br />
Dichte - Einwohner pro Hektar Siedlungsfläche<br />
K8<br />
K3<br />
K1<br />
K7<br />
K4<br />
K5<br />
K2<br />
K6<br />
B3<br />
F5<br />
M4<br />
F4<br />
F1<br />
F3<br />
M1<br />
M2<br />
B4<br />
B1<br />
S5<br />
F2<br />
B2<br />
S6<br />
M3<br />
B5<br />
S4<br />
S3<br />
S2<br />
S1<br />
Bevölkerungsdichte<br />
(Einwohner / HA Siedlungsfläche)<br />
17,4 - 44,4<br />
44,4 - 71,3<br />
71,3 - 98,3<br />
98,3 - 125,2<br />
15
Übersicht<br />
Dichte - überbaute Fläche<br />
K8<br />
K3<br />
K1<br />
K7<br />
K4<br />
K5<br />
K2<br />
K6<br />
B3<br />
F5<br />
M4<br />
F4<br />
F1<br />
F3<br />
M1<br />
M2<br />
B4<br />
B1<br />
S5<br />
F2<br />
B2<br />
S6<br />
M3<br />
B5<br />
S4<br />
S3<br />
S2<br />
S1<br />
Bauliche Dichte<br />
( Verhältnis überbaute Fläche zu<br />
Grundstücksfläche )<br />
0,05 - 0,17<br />
0,17 - 0,28<br />
0,28 - 0,4<br />
16
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