Geschäftsbericht 2012 - RRB Mödling
Geschäftsbericht 2012 - RRB Mödling
Geschäftsbericht 2012 - RRB Mödling
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V. l.: Monika Schmidt,<br />
Patrick Handl, Verena Bader,<br />
Prok. Elisabeth Riel, Wolfgang<br />
Spiroch, Markus Kyziwat<br />
Individuelle Beratung und Betreuung<br />
in allen finanziellen Angelegenheiten<br />
Unter diesem Anspruch bieten die Private-<br />
Banking-Berater der <strong>RRB</strong> <strong>Mödling</strong> auch<br />
maßgeschneiderte Lösungen für die<br />
Vermögensweitergabe und informieren<br />
beim Verkauf von Immobilien über neue<br />
Regelungen.<br />
Vermögensweitergabe –<br />
Richtig erben und vererben<br />
Die Vermögensweitergabe ist mit sehr<br />
persönlichen Fragestellungen verbunden:<br />
• Welche Vermögenswerte bestehen<br />
• Welche werden selbst genutzt oder<br />
auf andere Personen übertragen<br />
• Wie soll die Vermögensweitergabe<br />
erfolgen (Schenkung, Testament,<br />
gesetzliche Erbfolge)<br />
• Wer müsste im Falle eines Testaments<br />
einen Pflichtteil zahlen, und wie kann<br />
die Vorsorge dafür erfolgen<br />
• Welche Änderungen sind damit aktuell<br />
in der Vermögensstruktur erforderlich<br />
Egal ob es um den Erhalt von Familienbesitz,<br />
die Vermeidung von Erbstreitigkeiten<br />
oder den Aufbau einer geeigneten<br />
Vermögensstruktur geht – in der Beratung<br />
durch unsere Private-Banking-Berater<br />
sowie Ihren Notar oder Rechtsanwalt<br />
steht immer im Vordergrund, Klarheit in<br />
die komplexe Materie zu bringen.<br />
Immobilienertragsteuer löst<br />
Spekulationsfrist ab<br />
Seit 1. April des letzten Jahres unterliegen<br />
Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien<br />
im Privat- und Betriebsvermögen<br />
natürlicher Personen grundsätzlich der<br />
25-prozentigen Immobilienertragsteuer.<br />
Zuvor wurden Gewinne aus Immobilienverkäufen<br />
im Privatvermögen innerhalb<br />
einer zehnjährigen Spekulationsfrist<br />
mit dem ESt.-Tarif<br />
von bis zu 50 % besteuert,<br />
Veräußerungsgewinne nach<br />
Ablauf der Spekulationsfrist<br />
waren stets steuerfrei.<br />
Aufgrund der neuen Steuer<br />
ergeben sich wesentliche<br />
Fragen:<br />
• Welche Objekte sind von<br />
der Immobilienertragsteuer<br />
betroffen<br />
• Ist die tatsächliche Steuerlast<br />
beim Verkauf innerhalb<br />
von zehn Jahren nun<br />
niedriger oder höher<br />
• Wie hoch ist die tatsächliche<br />
Steuerlast in Abhängigkeit<br />
vom Anschaffungszeitpunkt<br />
• Wann ist die Steuer durch<br />
wen abzuführen<br />
• Welche Auswirkungen hat die Steuer<br />
auf Vorsorgewohnungen<br />
Bei diesen und weiteren Fragen stehen<br />
unsere Private-Banking-Berater als<br />
kompetente Ansprechpartner für Erstinformationen<br />
zur Verfügung und stellen<br />
für Sie auch gern Kontakte zu Steuerberatern<br />
oder Immobilienmaklern her.<br />
V. l.: Mag. (FH) Walther Holzinger, Andrea Mittermayr-Raith,<br />
Karl Perkonig, Angela Pedain, Herbert Nehyba,<br />
Leiter Prok. Mag. Wolfgang Windisch, Mag. Daniela Streb,<br />
Wolfgang Grill<br />
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