Der Weg in die Unternehmerstadt
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<strong>Der</strong> <strong>Weg</strong> <strong>in</strong> <strong>die</strong> <strong>Unternehmerstadt</strong><br />
Wohnen, arbeiten und leben auf dem ehemaligen Gelände von<br />
Rhe<strong>in</strong>metall <strong>in</strong> Düsseldorf<br />
Dr. H. Jürgen Wolff<br />
Geschäftsführer Rhe<strong>in</strong>metall Immobilien GmbH<br />
1
Lage der <strong>Unternehmerstadt</strong><br />
2
Luftbild zu Beg<strong>in</strong>n der Planungen<br />
3
Luftbild <strong>Unternehmerstadt</strong> zu Beg<strong>in</strong>n der<br />
Planungen<br />
4
1. Rahmenplan (1993)<br />
Architekten Ingenhoven, Over<strong>die</strong>ck, Petz<strong>in</strong>ka und P<strong>in</strong>k – IOPP<br />
Landesgrundstück<br />
Rhe<strong>in</strong>metall:<br />
Werk I<br />
(<strong>Unternehmerstadt</strong>)<br />
Werk IV<br />
ehem. Schlachthof<br />
5
1. Rahmenplan (1993)<br />
Architekten Ingenhoven, Over<strong>die</strong>ck, Petz<strong>in</strong>ka und P<strong>in</strong>k – IOPP<br />
Zentraler Bereich:<br />
96.100 m� Grundstück<br />
14 % Grünflächenanteil<br />
191.000 m� BGF<br />
31 % Büro- und<br />
E<strong>in</strong>zelhandelsnutzung<br />
69 % Wohnnutzung<br />
Östlicher Bereich:<br />
60.700 m� Grundstück<br />
19 % Grünflächenanteil<br />
151.000 m� BGF<br />
66 % Büronutzung<br />
17 % Gewerbenutzung<br />
17 % Wohnnutzung<br />
6
<strong>Unternehmerstadt</strong><br />
1 LIGHTHOUSE 5 Delta D 9 Liv<strong>in</strong>g Office<br />
2 Loft 12 6 Double U 10 Hauptsitz Rhe<strong>in</strong>metall AG<br />
3 Innside Hotel 7 Casa altra 11 Halle 29<br />
4 Halle 30 8 Cuore 12 LO�<br />
7
<strong>Unternehmerstadt</strong><br />
im Bau<br />
projektiert<br />
1 LIGHTHOUSE 5 Delta D 9 Liv<strong>in</strong>g Office<br />
2 Loft 12 6 Double U 10 Hauptsitz Rhe<strong>in</strong>metall AG<br />
3 Innside Hotel 7 Casa altra 11 Halle 29<br />
4 Halle 30 8 Cuore 12 LO�<br />
8
Erhalt standortprägender Gebäude<br />
Hauptverwaltung der Rhe<strong>in</strong>metall AG<br />
denkmalgeschütztes Bestandsgebäude<br />
mit Neubau<br />
Max Grundig Stiftung<br />
Mietfläche: 8.700 m�<br />
Fertigstellung: 1998<br />
Brauner Hupperich Architekten<br />
9
Erhalt standortprägender Gebäude<br />
Gebäude 36 (Werk I)<br />
Mietfläche: 1.800 m�<br />
Gebäude 12 (Werk IV)<br />
Mietfläche: 3.300 m�<br />
10
Erhalt standortprägender Gebäude:<br />
Halle 29<br />
Mode Showrooms<br />
Gerry Weber AG<br />
Mietfläche: 13.700 m�<br />
Fertigstellung: 2004<br />
Spannhoff Architekten<br />
11
Erhalt standortprägender Gebäude:<br />
Liv<strong>in</strong>g Office<br />
Lofts zum Wohnen und Arbeiten<br />
Saniertes Bestandsgebäude<br />
Cargill F<strong>in</strong>ancial Markets plc.<br />
mit Anbauten<br />
Mietfläche: 21.600 m�<br />
Fertigstellung: 2003<br />
Hartmann Architekten<br />
12
Erhalt standortprägender Gebäude:<br />
Loft 12<br />
Over<strong>die</strong>k Architekten<br />
Loft-Bürogebäude<br />
APO Immo. Kap. Anl. GmbH<br />
Mietfläche: 8.300 m�<br />
Fertigstellung: Ende 2007<br />
13
Neubauten:<br />
Hotel „Innside“<br />
Hotel mit Konferrenzzentrum<br />
HSH Real Estate AG<br />
Mietfläche: 4.100 m�<br />
Fertigstellung: 2008 Over<strong>die</strong>k Architekten<br />
14
Bürogebäude<br />
Swiss Life AG<br />
Mietfläche: 9.500 m�<br />
im Bau<br />
Neubauten: Lighthouse<br />
Petz<strong>in</strong>ka P<strong>in</strong>k Architekten<br />
15
Bürogebäude<br />
Jo<strong>in</strong>t-venture <strong>die</strong> developer/RIG<br />
Mietfläche: 12.000 m�<br />
Fertigstellung: Ende 2011<br />
Neubauten: Double U<br />
LH Architekten<br />
16
Neubauten: Halle 30<br />
Gebäude für Mode<br />
Gerry Weber AG<br />
Mietfläche: 13.500 m�<br />
Fertigstellung: Ende 2011<br />
Spannhoff Architekten<br />
17
Bürogebäude<br />
Mietfläche: 12.450 m�<br />
Projektiert: Casa altra<br />
Architekt Mario Bell<strong>in</strong>i<br />
18
Bürogebäude mit <strong>in</strong>tegriertem<br />
Bestandsgebäude (Gebäude 36)<br />
Mietfläche: 14.100 m�<br />
Projektiert: Delta D<br />
Konrad Wennemar Architekten<br />
19
Wohnen <strong>in</strong> der <strong>Unternehmerstadt</strong>: Cuore<br />
6 Wohngebäude<br />
Peter Thunnissen / Paul Schmallenbach<br />
Mietfläche: 5.800 m�<br />
50 % Miete, 50 % Wohnungseigentum<br />
Fertigstellung: 2010 JEP Architekten<br />
ASTOC Architekten<br />
20
Wohnen <strong>in</strong> der <strong>Unternehmerstadt</strong>: LO �<br />
Loft-Wohngebäude<br />
Mietfläche: 1.660 m�<br />
Wohnungseigentum<br />
Fertigstellung: 2007<br />
PQ3 Architekten<br />
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