Sieber Architekten Fabrik Lindgens Deutz-Mülheimer Straße 183 ...

Sieber Architekten Fabrik Lindgens Deutz-Mülheimer Straße 183 51063 Köln-Mülheim

Situation 



Anlagen/Hinweis 

Nachweis über Abstandflächen 

GRZ + GFZ Berechnung 

Katasterkarte 

Deutsche Grundkarte 1:5000 (DGK5) 

Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung 

verwendet wird, ist eine Überprüfung, insbesondere der 

Höhenangaben, erforderlich. 

889 

Baulast 410/ 94 (Seite 1) 

[GFL zugunsten Teilstück aus 889] 

46.33 

785 

Halle 

I SD 

Halle 

I SD 

790 

H=54,9 

I FD 

46.24 

46.29 

46.15 

Hafenstraße 

46.21 

First=58,4 

46.21 

46.21 

H=54,3 


[GFL zugunsten Teilstück aus 889] 

44.10 

46.48 

OK. Attika=51,6 

Schiebetor 

46.16 


[Abstandfläche] 

44.01 

44.06 

46.22 

46.24 

46.62 

46.63 

46.70 46.79 

gepl. 

St. 

gepl. 

St. 

gepl. 

St. 

gepl. 

St. 

gepl. 

St. 

gepl. 46.80 

St. gepl. 

16 17 18 19 20 21 St. 

22 

46.65 


[Abstandfläche] 

46.49 


[GFL zugunsten 1042 u. 1043] 

46.04 

46.13 

45.93 

46.11 

46.13 

47.68 

47.67 

47.97 

46.31 

(80,57) 

46.27 

46.25 

46.27 

46.16 

Der dargestellte Grenzverlauf wurde dem Katasternachweis entnommen 

und nicht durch eine örtliche Grenzuntersuchung bestimmt. 

Es erfolgte keine Überprüfung auf das Vorhandensein von 

unterirdischen Leitungen und Bauwerken. Insofern kann keine 

Gewähr dafür übernommen werden, dass das dargestellte 

Baugelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist. 

Es erfolgte keine Überprüfung, ob Flächen auf dem Baugrundstück 

mit grundbuchlich gesicherten Dienstbarkeiten zu Gunsten der Träger 

von Hochspannungsleitungen und unterirdischen Leitungen für die 

Versorgung mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser belegt sind. 

46.93 

0,45 

Lichtgraben 

0,45 

gepl. Feuerwehrzufahrt 

46.52 

46.51 

46.62 

46.76 

46.66 

Feuerwehraufstellfläche 

46.60 

46.62 

46.25 

46.19 

46.21 

46.22 


46.52 

(11,28) 

H=57,74 

Treppenhaus 

Eingangsh. 

=46,90 

FD 

H=57,71 

Treppenhaus 

Eingangsh. 

=46,90 

FD 

46.26 

791 

46.30 

43.92 

46.47 

44.02 

EFH=47,93 

Pförtner 

I FD 

H=49,7 

EFH=46,70 

Trafo 

I FD 

H=50,8 

Treppe 

46.61 

46.11 

46.09 

46.12 

gepl. 

St. 

46.44 

46.36 

46.53 

46.37 

46.38 

46.39 

46.38 

46.36 

46.37 

46.36 

46.36 46.36 

Sockel 0,08 

gepl. 

St. 

23 

8 7 6 5 

gepl. gepl. gepl. gepl. 

St. St. St. St. 

4 3 2 1 

46.20 

43.76 

46.55 

46.77 

gepl. Rampe 

0,38 

Balkon im I.OG 

OK. Rampe=47,90 

46.59 

46.56 

(31,79) 

u=2,7 

d=16 

46.31 

46.31 

46.28 


gepl. 

St. 

45.98 

46.75 

931 

OK.Mauer=49,9 

46.83 

gepl. 

St. 

gepl. 

St. gepl. 

St. 

25 

gepl. 

St. 

46.92 

24 

46.33 

46.13 

43.72 

26 

gepl. 

St. 

15 

46.84 

gepl. gepl. 

St. St. 

gepl. 

St. 

12 

gepl. 

St. 

11 

gepl. gepl. 

St. St. 

46.76 

10 9 

H=59,7 

IV SD 

43.75 

14 13 

46.80 

44.11 

27 

46.74 46.87 

Ga 

I FD 

46.48 

46.60 


gepl. 

St. 

Fabrikationshalle 

gepl. 

St. 

46.23 

46.29 

46.74 

I ShD 

46.44 

46.24 

II FD 

II FD 

Rampe 

46.71 

46.33 

46.33 

First=65,3 

A 

1043 

u=1,3 

d=10 

Gehweg Radweg 

H=59,7 

43.73 

46.27 

46.26 

46.23 

First=65,3 

46.81 

(0,97) 

46.30 

890 

(45,49) 

Aufzug 

Blechabdeckung 

OK. Mauer=49,3 + (0,03-0,05) 

46.94 

46.86 

Stellplatz 

gepl. 

St. 

28 

46.57 

46.31 

43.54 

43.96 

46.83 

gepl. 

St. gepl. 

29 St. 

46.77 

46.71 

30 

46.83 

Balkon im I.OG 


First=52,6 

46.46 

46.72 

46.25 

46.22 46.21 

H=59,7 

(24,37) 

46.47 

46.32 

46.35 

IV SD 

46,26 

Stellplatz 

Gehweg 

780 



254 

A 

43.59 

OK. Attika 

=54,2 

Halle 

I SD 

43.61 

OK.Mauer=49,2 

46.78 

Rampe 


46.85 

46.75 

46.78 

46.82 

46.84 

46.89 

46.92 

46.78 

46.76 

46.69 


46.81 

46.74 

46.73 

gepl. 

-Abbruch- 

u=2,0 

d=16 

183 

46,25 

43.52 

Sockel 0,08 

(73,02) 

1003 

46.78 

Rinne 

Rinne 

46.58 

43.61 

46.84 

46.72 

46.71 

46.65 

46.60 

46.66 

46.70 

46.61 

46.76 

43.56 

256 

43.81 

u=2,4 

d=14 

46.43 

46.24 

46.26 

46.24 

46,24 

46,23 

46.16 

46.30 

Sieber Architekten Fabrik Lindgens Deutz-Mülheimer Straße 183 51063 Köln-Mülheim 

H=57,5 

43.60 

46.78 

43.61 

46.36 

u=2,7 

d=16 

258 

A 

III SD 

IV WD 

Lageplan 

46.70 

46.88 

46.70 

2558 

120 

43.78 

46.89 

46.70 

46.90 

43.66 

H=61,6 

46.67 

0,22 

46.87 

46.89 

(46,02) 

Kanal 

Einstieg 

46.50 

46.33 

46.37 

1042 

260 

IV SD A 

844 

(55,59) 

46.91 

46.93 

46.78 

46.93 

H=58,7 

46.89 

46.72 

46.73 

Blechabdeckung 

OK. Mauer=49,3 + (0,03-0,05) 

H=51,9 

43.84 

H=51,9 

Deutz-Mülheimer Straße 

262 

46.72 

46.74 

46.95 

989 

H=59,2 

43.62 

u=2,1 

d=14 

46.59 

46.44 

46.27 

46.31 

46.88 

46.28 

46.28 

46.26 

46.27 46.25 

46.22 

46.21 

46.93 46.94 

46.88 

46.95 

46.92 

46.96 

46.92 

(65,37) 

46.55 

46.59 

46.48 

u=2,1 

d=16 

988 

43.42 

43.64 

2-stämmig 

u=1,2/1,0 

d=10 

46.91 

46.91 

46.61 

H=49,8 

43.89 

u=2,1 

d=14 

262a 

987 

First=51,0 

OK. Mauer=46,8 

46.24 

46.81 

A 

IV SD 

46.71 

u=2,0 

d=20 

Holzbaracke 

I 

0,24 

SD 

u=2,4 

d=14 

46.20 

46.23 

H=49,8 

46.26 46.24 46.24 

46.23 

Stand: 17.04.2009 

letzte Änderung: 10.01.2011 (NW) 

L:/hh/s09105/gg/09105-00+4-Lageplan-örtlich-aus-ETRS 

43.89 

46.30 

46.19 

967 

46.85 

46.60 

Tor 

46.39 

Halle 

I SD 

46.75 

46.30 

46.25 

46.17 

H=52,4 

H=51,6 

H=51,0 

117 

1 

u=2,4 

d=14 

H=51,0 

46.23 

0,24 

46.14 

46.23 

262b 

43.42 

46.67 

EFH=46,84 

46.64 

46.70 

46.17 

46.11 

u=1,0 

d=6 

46.68 

46.34 

46.28 

46.13 

46.18 


2503 

115 

619 

43.22 

u=1,2 

d=10 

u=2,1 

d=14 

u=1,5 

d=12 

46.26 

963 

I FD 

Eingangsh.=46,80 

Stellplatz 

44.12 

Schp 

I PD 

46.25 

964 

46.34 

H=59,1 

264 

IV SD 

618 


0,16 

0,38 


Balkon 

0,20 

0,38 

Whs 

IV SD 

1928 

110 

266 

0,12 

43.33 

46.16 

43.26 

46.43 

110 

1 

187-189 

Eingangsh.=46,36 

46.13 

III SD 

2504 

110 

46.25 

Teer 


0,30 

45.42 

45.32 

First=61,9 

u=2,6 

d=16 

45.67 

46.58 46.53 

46.03 

46.02 

46.08 

46.01 

43.28 

43.30 

Stützwand 

OK.=45,6 

46.36 

H=58,4 

H=58,3 

0,60 

H=49,0 

2202 

110 

2505 

110 

919 

0,60 

H=48,50 

I PD 

0,48 

43.56 


45.99 

43.57 

0,44 

II FD 

1926 

110 

43.35 

H=49,9 

110 

2 


2204 

110 

H=61,7 

Whs 

A 

IV SD 

First=67,0 

191 

43.28 

43.26 

II 

FD 

43.22 

12 

EFH=44,55


Luftbild 














16 

17 

1.31 

TH B 

A= 20.79 qm 

18 

1.34 

Flur 05 

A= 7.47 qm 

1.14 

Atelier 14 

A= 75.88 qm 

1.16 

Atelier 16 

A= 38.25 qm 

1.17 

Atelier 17 

A= 37.69 qm 

19 

1.13 

Atelier 13 

A= 45.42 qm 

20 

21 

22 

1.21 

Atelier 21 

A= 56.62 qm 

1.19 

Atelier 19 

A= 57.41 qm 

16 

23 

17 

1.31 

TH B 

A= 20.79 qm 

1.30 

TH A 

A= 24.52 qm 

18 

1.34 

Flur 05 

A= 7.47 qm 

1.14 

Atelier 14 

A= 75.88 qm 

1.16 

Atelier 16 

A= 38.25 qm 

1.17 

Atelier 17 

A= 37.69 qm 

1.35 

WC B 

A= 5.18 qm 

1.40 

NN 

A= 24.03 qm 

19 

1.36 

Hausanschluss 

BMA 

A= 44.72 qm 

1.13 

Atelier 13 

A= 45.42 qm 

20 

1.01 

Atelier 01 

A= 22.97 qm 

8 

4 

Garage 

21 

1.29 

Flur 04 

A= 36.50 qm 

22 

1.21 

Atelier 21 

A= 56.62 qm 

1.19 

Atelier 19 

A= 57.41 qm 

1.18 

Atelier 18 

A= 56.62 qm 

1.22 Rampe 6% 

Atelier 22 

A= 67.31 qm 

7 

3 

23 

1.12 

Atelier 12 

A= 46,87 qm 

1.26 

Flur 01 

A= 63.73 qm 

1.02 

Atelier 02 

A= 27.23 qm 

B 

6 

2 

Garage Garage Garage 

24 

15 

25 

1.03 

Atelier 03 

A= 26.51 qm 

14 

5 

1 

1.29 

1.18 

1.26 

1.25 

1.27 

1.06 

Flur 04 

Atelier 18 

Flur 01 

Atelier 25 

Flur 02 

Atelier 06 

Sieber A= Architekten 36.50 qm 

A= 56.62 qm 

A= 63.73 qm Fabrik Lindgens A= 67.43 qm Deutz-Mülheimer A= 37.95 qm 

A= 57.03 Straße qm 183 51063 Köln-Mülheim 

26 

1.28 

Flur 03 

A= 28,25 qm 

Lastenaufzug 

1.22 

Atelier 22 

A= 67.31 qm 

1.24 

Atelier 24 

A= 68.37 qm 

1.25 

Atelier 25 

A= 67.43 qm 

13 

27 

Lastenaufzug 

1.04 

Atelier 04 

A= 26.51 qm 

HK 

1.27 

Flur 02 

A= 37.95 qm 

1.37 

Atelier 26 

A= 90.13 qm 

1.32 

TH C 

A= 19.54 qm 

1.11 

Atelier 11 

A= 38.18 qm 1.10 

Atelier 10 

A= 61.02 qm 

A A 

Böschung 

1.12 

Atelier 12 

A= 46,87 qm 

HK HK 

HK 

HK 

HK 

HK 

HK HK HK HK HK HK 

24 

HK HK HK HK 

HK 

HK 

25 

26 

1.28 

Flur 03 

A= 28,25 qm 

Lastenaufzug 

HK HK 

Rampe 6% 

Rampe 6% 

1.24 

Atelier 24 

A= 68.37 qm 

27 

HK HK 

B 

1.32 

TH C 

A= 19.54 qm 

HK 

HK 

1.11 

Atelier 11 

A= 38.18 qm 1.10 

Atelier 10 

A= 61.02 qm 

A A 

Böschung 

HK HK 

HK 

HK 

HK 

HK 


B 

HK HK HK HK 

HK 

HK 

HK 

HK 

Grundriss EG 

HK 

28 

12 (Beh.) 

29 

28 

11 

1.05 

Atelier 05 

A= 45.68 qm 

1.09 

Atelier 09 

A= 56.97 qm 

1.08 

Atelier 08 

HK HK HK 

A= 57.87 qm 

1.07 

Atelier 07 

A= 57.93 qm 

C 

C 

29 

1.09 

Atelier 09 

A= 56.97 qm 

1.08 

Atelier 08 

A= 57.87 qm 

1.07 

Atelier 07 

A= 57.93 qm 

1.06 

Atelier 06 

A= 57.03 qm 

10 

30 

HK 

30 

9 

1.38 

Atelier 27 

A= 90.13 qm 

Bodenöffnung 

schließen 

Bodenöffnung 

schließen 

1.33 

TH D 

A= 19.43 qm 

Legende 

Bestand 

neu 

Abbruch 

Atelier 

Lager 

Sanitär- und Technikräume 

Verkehrsfläche 

Legende 

Bestand 

neu 

Abbruch 

Atelier 

Lager 



; 

; 

F K.B. Elektro- und Sanitärinstallation 

E K.B. Atelier 12 Flur 03 

D JD nachrichtlich: Übernahme Elt. Planung. Es gilt der separate Plamsatz Elektro. 

C D.W. Position Zapfstellen 

B D.W. Atelier 12 13 

A J.D. BSK 

Index Gez. Änderung 

Titel 

Inhalt Grundriss EG 

Blatt Nr. 

Bauherr 

Architekt 

T 30 

T 30 RS 

Umnutzung Fabrikgebäude Lindgens 

Deutz-Mülheimer-Str. 183 

51063Köln Mülheim 

Genehmigungsplanung 

D-01.02 

Bestand 

neu 

Abbruch 

Feuerschutzabschluss T30 

Feuerschutzabschluss T30, 

rauchdicht nach DIN 18095 

G.A. Bronner 

Grimmstr. 8 

40235 Düsseldorf 

Legende 

LK 

208 

Joachim Sieber Dipl. Ing., Architekt 

Goethestraße 38a 


T. 0211 56663458 F. 0211 56663403 duesseldorf@sieberarchitekten.de 

Freigabe 

Gezeichnet Blattgröße Maßstab Datum 

- G.O. 

A0 

100 30.0 

Ind

16 

17 

1.31 

TH B 

A= 20.79 qm 

18 

1.34 

Flur 05 

A= 7.47 qm 

1.14 

Atelier 14 

A= 75.88 qm 

1.16 

Atelier 16 

A= 38.25 qm 

1.17 

Atelier 17 

A= 37.69 qm 

19 

1.13 

Atelier 13 

A= 45.42 qm 

20 

3.01 

WC Herren 

A= 6.13qm 

2.OG 

21 

1.29 

Flur 04 

A= 36.50 qm 

22 

1.21 

Atelier 21 

A= 56.62 qm 

1.19 

Atelier 19 

A= 57.41 qm 

1.18 

Atelier 18 

A= 56.62 qm 

3.02 

TH B 

A= 14.08 qm 

DS 

HK 

23 

2.19 

TH B 

A= 28.78 qm 

2.10 

Atelier 10 

A= 26.01 qm 

2.08 

Atelier 08 

A= 55.48 qm 

2.07 

Atelier 07 

A= 28.58 qm 

2.18 

TH A 

A= 20.59 qm 

RS 

2.01 

Atelier 01 

A= 40.10 qm 

2.16 

Flur 02 

A= 35.27 qm 

2.11 

Atelier 09 

A= 83.00 qm 

2.02 

Atelier 02 

A= 27.08 qm 

2.03 

Atelier 03 

A= 25.14 qm 

2.12 

Atelier 11 

A= 44.69 qm 

A A 

1.12 

Atelier 12 

A= 46,87 qm 

HK 

HK 

HK 

HK 

HK 

HK 

HK 

HK 

HK 

HK 

HK 

HK 

1.26 

Flur 01 

A= 63.73 qm 

24 


25 

26 

B 

B 

HK HK HK 

Sieber Architekten Fabrik Lindgens Deutz-Mülheimer Straße 183 51063 Köln-Mülheim 

DS 

2.22 

WC 

A= 7.31 qm 

2.04 

Atelier 04 

A= 27.08 qm 

2.20 

TH C 

A= 12.87 qm 

HK HK HK HK HK 

2.17 

Flur 04 

A= 20.30 qm 

2.05 

Atelier 05 

A= 25.32 qm 

2.13 

Atelier 12 

A= 60.92 qm 

2.06 

Atelier 06 

A= 19.39 qm 

HK HK HK 

HK 

HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK 

1.22 

Atelier 22 

A= 67.31 qm 

1.24 

Atelier 24 

A= 68.37 qm 

1.25 

Atelier 25 

A= 67.43 qm 

27 

1.27 

Flur 02 

A= 37.95 qm 

1.32 

TH C 

A= 19.54 qm 

1.11 

Atelier 11 

A= 38.18 qm 1.10 

Atelier 10 

A= 61.02 qm 

A A 

Böschung 

HK HK 

HK 

HK 

HK 

HK 


B 

HK HK HK HK 

HK 

HK 

2.14 

1.28 

Flur 01 

Flur 03 

A= 55.92 qm 

A= 28,25 qm 

Lastenaufzug 

HK 

HK 

Grundriss OG 

HK 

28 

29 

1.09 

Atelier 09 

A= 56.97 qm 

1.08 

Atelier 08 

A= 57.87 qm 

1.07 

Atelier 07 

A= 57.93 qm 

1.06 

Atelier 06 

A= 57.03 qm 

30 

Bodenöffnung 

schließen 

2.21 

TH D 

A= 28.40 qm 

Legende 

Bestand 

neu 

Abbruch 

Atelier 

Atelier- zweigeschossig 

Lager 

Technik und Nebenräume 

Legende 

Bestand 

neu 

Abbruch 

Atelier 

Lager 



Titel 

Bauherr 

Architekt 

Atelier 

Lager 

Index Gez. Änderung 


Inhalt Grundriss OG Bestand 

Blatt Nr. 

Umnutzung Fabrikgebäude Lindgens 

Deutz-Mülheimer-Str. 183 

51063Köln Mülheim 

Genehmigungsplanung 

D-01.03 

Bestand 

neu 

A J.D. BSK 

Abbruch 

G.A. Bronner 

Grimmstr. 8 


Freigabe 

Legende 

B J.D. nachrichtlich: Übernahme Elt. Planung. Es gilt der separate Plansatz Elektro! 

L 

20 

Joachim Sieber Dipl. Ing., Architekt 

Goethestraße 38a 


T. 0211 56663458 F. 0211 56663403 duesseldorf@sieberarchitekten.de 

Gezeichnet Blattgröße Maßstab Datum 

- G.O. 

A0 

100 30 

In

Sieber Architekten Fabrik Lindgens Deutz-Mülheimer Straße 183 ...

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