Sahlenburger Weg 08_02_2012aaaa.indd - Jurkeit Komplettbau

Baubeschreibung
Bei dem nicht unterkellerten Bereich werden Streifenfundamente
aus Stahlbeton hergestellt. Die Aufmauerung
bis Kellerdecke erfolgt aus Kalksandsteinmauerwerk,
dass von außen verklinkert wird.
Außen- und Innenmauerwerk
Die Außenwände der Geschosse werden gemäß Bauzeichnungen
der Genehmigungsplanung 2-schalig wie
folgt hergestellt:
Innen Kalksandsteine d=15 /17,5 /24cm gemäß Statik,
Kerndämmung d=16cm (WLG 035), Arbeitsfuge d= 1
cm, Klinkersteine d= 11,5cm, Format NF als äußere Verblendschale
mit Z-Folie zur Wasserabführung.
Die Treppenhauswände werden aus Schallschutzgründen
2-schalig aus KS-Vollsteinen (2x 11,5cm) mit 3cm
innenliegender Steinwolldämmung hergestellt. Die
Steinwolldämmung wird durchgehend ab Oberkante Kellersohlplatte
bis zum Dachgeschoss eingebaut, sodass
die Deckenplatten in den Bereichen getrennt ausgeführt
werden.
Die Wohnungstrennwände werden aus hochverdichteten
Kalksandsteinen d=30cm Rohdichte 1,8 bzw. 2,0 hergestellt
(erhöhter Schallschutz).
Die tragenden Innenwände der einzelnen Räume in den
Wohnungen werden aus Kalksandsteinmauerwerk in
der erforderlichen Güte und Stärke gemäß Statik und
Bauzeichnung hergestellt. Nichttragende Innenwände
werden aus Mauerwerk bzw. Metallständerwerk mit
Rigipsbeplankung hergestellt.
Decken
Die Keller-, Erd- und Dachgeschossdecken werden
aus Stahlbeton in der nach Statik erforderlichen Dicke
hergestellt. Die Ausführung erfolgt gemäß statischer
Berechnung aus werkseitig vorgefertigten, baustahlbewehrten
unterseitig glatten Filigranbetonplatten.
Auf der Baustelle wird die nach Statik erforderliche
Zusatzbewehrung, die obere Bewehrungslage sowie eine
zusätzliche Betonschicht (C20/25) eingebracht und planeben
abgezogen. Die unterseitigen Fugen der Filigranplatten
werden verspachtelt.
Dachkonstruktion
Das Gebäude wird mit einem Satteldach mit mehreren
Dachgauben gerichtet.
Die Dachkonstruktion wird aus Bauholz S10 bzw. Konstruktionsvollholz
(KVH) hergestellt und entsprechend der
statischen Berechnung abgebunden und aufgestellt.
Auf die Sparren wird zum Schutz gegen Flugschnee eine
diffusionsoffene Folie mit der erforderlichen Überlappung
aufgebracht. Eine zusätzliche Konterlattung sorgt
für die notwendige Belüftung.
Die Dachlatten werden im entsprechenden Abstand für
die Dachpfannenverlegung aufgenagelt.
Die Stirnbretter, die Unterseiten der Traufen und die
Verkleidung der Dachsimse werden aus wartungsfreiem
Resoplan bzw. aus profilierten Kunststoffpanelen hergestellt.
Trockenbauarbeiten
Innenseitig wird in die Sparrenlage eine Mineralwolldämmung
der Stärke 200mm (WLG 035) eingebaut.
Außerdem wird als Feuchtigkeitsschutz innenseitig eine
Dampfbremse aufgebracht. Zusätzlich wird eine Lage
Untersparrendämmung d=30mm (WLG 035) zwischen
die Traglatten und Innenverkleidung eingelegt, sodass
insgesamt eine Dämmstärke von 230mm vorhanden ist.
Klempnerarbeiten
Die Dachrinnen (halbrund) und Fallrohre werden nach
DIN dimensioniert und aus vorbewittertem Zinkblech
hergestellt. Zum Wasserablauf an den Balkonen werden
ebenfalls Zinkrinnen mit Fallrohren installiert.
Die Anschlüsse am Schornstein werden in Blei bzw. mit
Wakaflex eingefasst.
Dacheindeckung
Die Dacheindeckung erfolgt aus engobierten Tonfalzziegeln.
Die erforderlichen First- und Gratziegel bestehen
ebenfalls aus engobiertem Ton.
Die Abdichtung der Balkone erfolgt mittels Bitumenbzw.
Foliendachabklebung mit Randeinfassung.
Innenputzarbeiten
Alle Mauerwerkswände in den Wohnungen und im
Treppenhaus erhalten einen glatt geriebenen Gips- bzw.
Kalkzementputz. Die gemauerten Innenwände im Keller
erhalten einen Kalkzementputz.
Die Betondecken (Sichtbeton) in den Wohnungen werden
im Bereich der Deckenfugen gespachtelt und gefilzt.
Treppenläufe, Podeste und Wangen werden geputzt bzw.
glatt gespachtelt.
Estricharbeiten
Die Fußböden in den Wohnungen erhalten einen
schwimmenden Zementestrich mit Randstreifen und
Dehnungsfugen, mit entsprechender Wärmedämmung
gemäß EnEV 2009 und Trittschalldämmung nach Anforderungen
der DIN 4109.
In den Kellerräumen und Kellerfluren wird ebenfalls Zementestrich
d=5cm auf PE-Folie verlegt.
Fenster- und Außentüren
Die Fenster-, Balkontür- und Terrassenelemente werden
als Drehkipp- und Festelemente gemäß Bauzeichnung
aus weißen Kunststoffprofilen mit einem Sechskammersystem
hergestellt. Verglast werden die Elemente mit
3-Scheiben Wärmeschutzglas Ug-Wert 0,70 W/m² K.
Die Dachflächenfenster erhalten ebenfalls 3-Scheiben
Wärmeschutzverglasung.
Das Hauseingangstürelement wird aus Aluminiumprofi-