Sahlenburger Weg 08_02_2012aaaa.indd - Jurkeit Komplettbau

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Baubeschreibung • 1 Kristallspiegel (80x80cm) mit verdeckter Befestigung • 1 verchromter Handtuchhalter zweiarmig (Fabrikat: Keuco, Serie Eleganz neu) • 1 Toilette, als wandhängendes, bodenfreies Tiefspül- WC nach Wahl des Käufers: Fabrikat: Villeroy & Boch, Serie: Omnia Architectura oder Fabrikat: Ideal Standard, Serie: Cube oder Fabrikat Vigour, Serie: Cosima mit einem schallgedämmten Unterputz- Spülkasten mit Wasserspartaste und WC–Sitz sowie verchromten WC- Papierhalter (Fabrikat: Keuco, Serie: Eleganz neu mit oder ohne Deckel). • 1 Duschwanne nach Wahl des Käufers: Stahlwanne (Fabrikat: Kaldewei, Serie: Super Plan) Größe. 90 x 90cm oder 90 x 120cm Tiefe:2,5cm oder Acrylwanne (Fabrikat: Vigour, Serie: Cosima) Größe. 90 x 90cm oder 90 x 120cm Tiefe:2,5cm mit Ablaufsiphon, Einhebelmischbatterie (Fabrikat: Grohe, Serie: Essence oder Fabrikat: Hans Grohe, Serie: Talis S) mit Brausestange, Handbrause und Schlauch (Fabrikat: Nikles Techno XL Set) und einer Echtglas Duschkabine Clivia Höhe: 2,00m mit zweiteiliger Pendeltür oder festes Seitenteil mit Nischendrehtür. • 1 Badewanne nach Wahl des Käufers: Stahlbadewanne (Fabrikat: Kaldewei, Serie: Saniform Plus) Größe: 170cm x 75cm oder Acrylwanne (Fabrikat: Vigour, Serie: Cosima) Größe. 170cm x 75cm mit Excenter-, Ab- und Überlaufgarnitur, mit kombinierter Wannenfüll- und Brausebatterie (Fabrikat: Grohe, Serie: Essence, oder Fabrikat: Hans Grohe, Serie: Talis S) mit Isiflex Brauseschlauch und Handbrause. Alle Sanitärobjekte sind in Farbe: weiß und die Armaturen in verchromt kalkuliert. Die Auswahl der Sanitärobjekte kann beim örtlichen Fachhandel besichtigt werden. Soweit der Baufortschritt es zulässt, sind auch andere Sanitärfarben und -modelle möglich. Balkone Die Balkone werden als Stahlbetonbalkone von den Wohnungsdecken thermisch getrennt hergestellt. Die Konstruktion der Brüstungsgeländer erfolgt aus Edelstahl/ Aluminium pulverbeschichtet mit Brüstungen aus Sicherheitsglas (Klar oder Glas mit weißer Folie nach Käuferwunsch). Die Balkonbeläge werden aus natursteinbeschichteten Zementplatten Größe 40x40cm bzw. 50x50cm zum Materialpreis von 40,- €/m² (Brutto) hergestellt. Die Verlegung der Beläge erfolgt auf Stelzlagern. Alternativ ohne Mehrpreis wird die Verlegung von Bangkirai- Holzdielen in 25mm Stärke auf Lagerhölzern ausgeführt. Fliesenarbeiten In den Bädern werden an den Wänden großformatige (bis 30x60cm) Keramikfliesen verlegt (Material: Herstellerlistenpreis bis 40,-€/m²). Wahlweise auf Käuferwunsch kann an den Wänden raumhoch verfliest werden oder in Teilbereichen auch glatt gespachtelt und farbig gestrichen werden. Als Bodenfliesen In den Bädern, Dielen, Fluren, Küchen und Abstellräumen werden ebenfallsgroßformatige (bis 30x60cm oder 50x50cm) abriebfeste Keramikfliesen oder Feinsteinzeug (Material: Herstellerlistenpreis bis 40,-€/m²) verlegt, dazu passende Sockelfliesen als Wischleiste in etwa 7cm Höhe. Sämtliche Kellerflure, Kellerräume, Hausanschluss- und Heizungsraum und Waschraum erhalten Bodenfliesen ca.30x30cm der Abriebgruppe 4 mit Sockelfliese als Wischleiste. Die Fliesenauswahl hierfür übernimmt der Bauträger. Alle Fugen bzw. Dehnungsfugen zwischen Wand- und Bodenfliesen, an Fenstern, Dusch- und Badewannen werden mit Silikon in passender Farbe versiegelt. Käuferseitige Sonderwünsche wie z. B. Naturstein, Bordüren, Mosaike oder Dekore werden soweit der Bauablauf es zulässt berücksichtigt, gegen Bezahlung der Mehrkosten. Wohnungseingangstüren Die Wohnungseingangstüren bestehen aus 3-seitig gefälzten Türblättern, Breite: 98,5cm oder 86cm, Höhe: 211cm, Dicke: 44mm, Eiche Echtholz furniert, oder Weißlack mit Vollspaneinlage (nach Wahl des Bauträgers). Die Türen sind mit Klimaklasse III und Schallschutzklasse III ausgestattet. Gegen Verziehen sind die Türen mit senkrechten Stabilatoren versehen. Zu den Türen werden passende Holzumfassungszargen (Echtholz furniert oder weiß lackiert) mit 2 vernickelten Bandunterteilen und 3-seitiger Lippendichtung eingebaut. Die Türelemente sind einbruchhemmend (WKII) ausgestattet, erhalten eine 3-fach Verriegelung, einen Spion sowie eine Bodendichtung (Schallex). Die Wechselgarnitur als Sicherheitsbeschlag besteht aus Edelstahl. Innentüren Die Zimmertüren in den Wohnungen bestehen aus 3-seitig gefälzten Türblättern mit Röhrenspaneinlage, nach Käuferwunsch, wahlweise Eiche Echtholz furniert oder weiß lackiert mit passenden Holzumfassungszargen (Echtholz furniert oder weiß lackiert) mit 3-seitiger Lippendichtung. Die Türbreite ist gemäß Bauzeichnung, mit
Baubeschreibung 98,5, 86 / 73,5 / 61cm festgelegt. Die Türhöhe beträgt 211cm. Alle Türen erhalten 2 vernickelte Bandunterteile. Die Türen werden mit einem Buntbartschloss samt Schlüssel und einer Edelstahl- oder Messingdrückergarnitur Fabrikat Hoppe (Materialherstellerlistenpreis: bis 40,-€/ Stück) ausgestattet. Die Kellerräume erhalten Standardholz- oder ZK-Türen (Breite: 86cm Höhe: 198,5cm), PZ- Schloss und Drückergarnitur aus Kunststoff samt Stahlzargen. Die Technik- und Gemeinschaftsräume erhalten Stahltüren, Feuerschutzklasse T 30, Breite: 86cm, Höhe: 198,5cm mit PZ- Schloss und Drückergarnitur aus Kunststoff. Malerarbeiten In den Wohnungen werden die Wand- u. Deckenflächen wahlweise nach Wunsch des Wohnungskäufers mit Malervlies oder Rauhfaser tapeziert und weiß oder hellfarbig abgetönt gestrichen. Die Treppenhauswände erhalten Glasfasertapeten, farbig gestrichen oder Flocbeschichtung (farblich auf den Bodenbelag abgestimmt). Alle Decken im Hausflur und Treppenhaus werden mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Alle Treppenläufe und -wangen werden weiß gestrichen. Alle Kellernebenräume und Kellerflure erhalten an den Wänden und Decken einen weißen Anstrich. Die Stahlzargen und Stahltüren im Keller werden deckend grau gestrichen. Treppen Im Treppenhaus werden die Geschosstreppen aus Naturstein Granit Typ: „Padang-Giallo“ (Farbe: Terrakotta ähnlich) hergestellt. Die Unterkonstruktion besteht aus Stahlbeton. Wahlweise können aus konstruktiven Gründen vom Bauträger auch offene Granitbolzentreppen eingebaut werden. Das Treppengeländer wird als Stahl-Flachstabgeländer farbig lackiert mit Edelstahlhandlauf hergestellt. Erforderliche Brüstungsgeländer werden ebenfalls als Stahl- Flachstabgeländer farbig lackiert mit Edelstahlhandlauf hergestellt. Die Treppen in den Maisonnettewohnungen werden als offene massive Holztreppe (Holzarten: Buche, Ahorn oder Eiche) mit passendem Holzgeländer mit Edelstahlstäben hergestellt. Fensterbänke Die Innenfensterbänke werden in Granit: Typ Kashmire white oder Ivory white in 3cm Stärke, mit ca. 6cm Mauerüberstand eingebaut. Die Außenfensterbänke werden gemäß technischer Anforderung aus Granit, Metallprofilen oder Zinkblech hergestellt. Schlosserarbeiten Es wird eine zentrale Schließanlage aus Sicherheitsprofilzylindern gleichschließend für Haustür, Wohnungsabschlusstür, Kellerabstellraum eingebaut. Je Wohnung sind 6 Schlüssel inklusive. Die Innentüren erhalten Buntbartschlösser mit je einem Schlüssel. Die Hauseingangstür erhält eine Wechselgarnitur mit Stoßgriff aus Edelstahl, Fabrikat: Hoppe Preis pro Garnitur 100,-€ und Sicherheitsprofilzylinder. Die Briefkastenanlage wird aus pulverbeschichtetem Metall hergestellt und auf die Fassade neben der Eingangstür angebracht. Bodenbeläge Alle Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer erhalten Parkettfußboden Mehrschichtparkett in geölter oder versiegelter Ausführung mit 3mm Nutzschicht in verschiedenen Holzarten (Eiche, Buche, Ahorn etc.), (Material: Bruttolistenpreis bis 40,-€/m²). Passend dazu werden Fußleisten angebracht. Alternativ auf Käuferwunsch kann auch Teppichboden Velours oder Berber (Material: Bruttolistenpreis bis 40,- €/m²) verlegt werden. Die Auswahl der Beläge erfolgt nach Käuferwunsch beim örtlichen Fachhandel, der vom Bauträger benannt wird. Außenanlage Das Grundstück wird vom Sahlenburger Weg erschlossen. Garagen und PKW-Stellplätze teilweise vom Gustav-Schönleber-Weg. Die Schmutz- und Regenwasserabflüsse werden aus KG-Rohren samt Revisionsschächten hergestellt und an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Entwässerung der Hofflächen erfolgt durch ein Gefälle zu den in das Pflaster eingelassenen Wassereinläufen mit Gitterabdeckung. Die Garagen werden gemauert. Die Außenfassade wird verklinkert und als Flachdachausführung mit Holzbalkenlage hergestellt. Alternativ werden die Garagen als Betonfertiggaragen gebaut, die von außen mit Klinkerriemchen versehen werden. Weiter befinden sich auf dem Grundstück 4 PKW- Stellplätze. Die Zuwegung zu den Garagen und PKW- Stellplätzen werden mit farbigen Betonpflastersteinen d=8cm gepflastert. Als Unterbau wird Sand und Mineralgemisch (Recycling) eingebaut. Seitliche Abschlüsse werden aus Betonbordsteinen hergestellt. Der Abstellplatz für die Müllbehälter wird hofseitig an die nord-westliche Garage angeordnet und gepflastert und mit einem 1,80m hohen Lamellenzaun versehen. Auf die laut Lageplan vorgesehenen Freiflächen wird der vorhandene Mutterboden einplaniert. Dort wo Rasen vorgesehen ist, wird Rasenansaat „bunte Wiese“ angesät. In den geplanten Beetflächen wird Dünnengras und immergrüne Bodendecker angepflanzt.
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