Sahlenburger Weg 08_02_2012aaaa.indd - Jurkeit Komplettbau
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Baubeschreibung<br />
Die Kosten sind von den Wohnungskäufern mit dem<br />
Hausgeld an den Verwalter zu zahlen.<br />
Telefon<br />
Die Wohnungen erhalten je zwei TAE Telefonanschlussdosen<br />
mit Leerrohr bis zum Übergabepunkt der Deutschen<br />
Telekom.<br />
Waschmaschine<br />
Die Wohnungen erhalten je eine Steckdose für Waschmaschine<br />
und Trockner nach Käuferwunsch im Bad,<br />
Abstellraum oder Küche.<br />
Heizungsanlage<br />
Es wird eine zentrale Gasheizkesselanlage (Brennwerttechnik)<br />
eines deutschen Markenfabrikanten im Keller<br />
eingebaut. Zusätzlich wird eine Solaranlage (Solarkollektoren<br />
auf dem Pfannendach) installiert, die zur<br />
Heizungsunterstützung genutzt wird. Zusätzlich zur<br />
Speicherung der Energie wird ein Pufferspeicher nach<br />
Vorgaben des Heizungsplaners eingebaut. Die Anlage<br />
wird mit den erforderlichen Sicherungsarmaturen,<br />
witterungsgeführter Regelung und Absperrschiebern<br />
ausgestattet.<br />
Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung über Einzelraumregulierung<br />
und einer Unterverteilung je Wohnung<br />
und Etage ausgestattet.<br />
Die Bäder werden zusätzlich zur Fußbodenheizung mit<br />
einem Design-Handtuchheizkörper Cosmo Art Astro<br />
ausgestattet.<br />
Alle Steigeleitungen sowie das Fußbodenheizungsrohr<br />
werden aus Kunststoffverbundrohren hergestellt. Die<br />
Installation der Leitungen in den Wohnungen erfolgt<br />
im Estrich und in den Versorgungsschächten. Im Keller<br />
erfolgt die Installation auf Putz bzw. unter der Decke.<br />
Alle Rohre werden mit der erforderlichen Wärme- und<br />
Schallschutzdämmung versehen. Die Verbrauchserfassung<br />
für die Wärmekostenabrechnung je Wohneinheit<br />
erfolgt über Wärmezähler (System Brunata oder Viterra<br />
Ista), die in den Unterverteilungen der Wohnungen<br />
installiert werden.<br />
Die Warmwasserversorgung der Küchen und Bäder<br />
erfolgt über den Speicher der Heizungsanlage. Die<br />
Verbrauchserfassung erfolgt je Wohnung über separate<br />
Zähler.<br />
Die geeichten Wasser- und Wärmezähler werden vom<br />
Hausverwalter für die neue Eigentümergemeinschaft<br />
von einer hierfür zugelassenen Abrechnungsfirma angemietet.<br />
Die Mietkosten sind monatlich ab Übergabe<br />
vom Wohnungskäufer über die Hausnebenkosten an den<br />
Verwalter zu zahlen und werden jährlich abgerechnet.<br />
Lüftung<br />
Die Wohnungen erhalten eine kontrollierte Be- und Entlüftung.<br />
Die Bäder und WC´s erhalten Abluftventilatoren. Die<br />
Wohnräume erhalten Zuluftventile in der erforderlichen<br />
Menge und Größe in der Fassade oder in den Fensterelementen.<br />
Die Küchen bzw. Kochbereiche erhalten, da wo die Möglichkeit<br />
besteht, einen Wandauslass für den Anschluss<br />
einer Dunstabzugshaube im Bereich des Herdanschlusses.<br />
Die Dunstabzugshaube sowie die Mauerdurchführung<br />
gehören nicht zum Lieferumfang des Bauträgers.<br />
Für den Heizkessel wird ein Schornstein aus Betonmantelstein<br />
mit innenliegendem Abgasrohr vom Keller bis<br />
über die Dachhaut gebaut.<br />
Blower- Door- Test<br />
Als Luftdichtigkeitsnachweis wird nach der Energieeinsparverordnung<br />
(EnEV 2009) ein Blower-Door-Test<br />
durchgeführt.<br />
Sanitärinstallation<br />
Die Abwasserrohre im Keller und die Steigeleitungen<br />
werden aus SML-Rohr (Schallschutzrohr) hergestellt<br />
Die Leitungen in den Wohnungen unter dem Estrich als<br />
Kunststoffrohre nach DIN dimensioniert. Die Kalt- und<br />
Warmwasserrohre werden aus Kunststoff bzw. Edelstahl<br />
hergestellt und nach DIN dimensioniert. Die Verlegung<br />
erfolgt unter Putz, unterm Estrich bzw. in den Versorgungsschächten.<br />
Im Keller erfolgt die Installation auf<br />
Putz bzw. unter der Decke. Alle Kalt- u. Warmwasserleitungen<br />
werden nach den DIN- Vorschriften mit Wärme-<br />
Schallschutzdämmung isoliert.<br />
Je Wohnung werden für Kalt- und Warmwasser Absperrschieber<br />
eingebaut. Alle Küchen bzw. Kochbereiche<br />
erhalten einen Kalt- und Warmwasseranschluss für die<br />
Spüle, wobei der Kaltwasseranschluss so eingerichtet<br />
wird, dass eine Spülmaschine mit angeschlossen werden<br />
kann.<br />
Die Bäder der einzelnen Wohnungen werden gemäß<br />
Grundrisszeichnung ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss,<br />
Kaltwasserhahn und Abflussleitung werden<br />
nach Käuferwunsch im Bad, Abstellraum, Küche oder<br />
Allgemeiner Waschraum im Keller installiert.<br />
Folgende Sanitärobjekte sind im Leistungsumfang enthalten<br />
(Duschwanne und oder Körperformbadewanne<br />
nach Vorgabe der Bauwerkserrichtungsurkunde (Grundrisszeichnungen):<br />
• 1 Waschbeckenanlage Breite 65cm nach Wahl des<br />
Käufers:<br />
Fabrikat: Villeroy & Boch, Serie: Omnia Architectura<br />
oder<br />
Fabrikat: Ideal Standard, Serie: Cube oder<br />
Fabrikat Vigour, Serie: Cosima<br />
mit Einhebelmischbatterie (Fabrikat: Grohe, Serie: Essence<br />
oder Fabrikat: Hans Grohe, Serie: Talis S) jeweils<br />
mit Ablaufsiphon, Eckventilen und passender Halbsäule.