Bauen ohne Barrieren - Barrierefreie Umgestaltung vorhandenen ...

BAUEN OHNE BARRIEREN 

Modellwohnungen – 

Barrierefreie Umgestaltung 

vorhandenen Wohnraums 

Michael Imhof Verlag 

Eine Initiative 

der Architektenkammer Sachsen-Anhalt, 

des Verbandes der Wohnungsgenossenschaften 

Sachsen-Anhalt e.V. 

und des Verbandes der Wohnungswirtschaft 

Sachsen-Anhalt e.V.

BAUEN OHNE BARRIEREN 

Modellwohnungen – 

Barrierefreie Umgestaltung 

vorhandenen Wohnraums 

Michael Imhof Verlag 

Eine Initiative 

der Architektenkammer Sachsen-Anhalt, 

des Verbandes der Wohnungsgenossenschaften 


und des Verbandes der Wohnungswirtschaft 

Sachsen-Anhalt e.V.

Impressum 

Michael Imhof Verlag, Petersberg 

Herausgeber: 

Architektenkammer Sachsen-Anhalt 

Fürstenwall 3 

39104 Magdeburg 

Verband der Wohnungsgenossenschaften 


Olvenstedter Straße 66 


Verband der Wohnungswirtschaft 

Sachsen-Anhalt e. V. 



Die Initiative förderte: 

das Land Sachsen-Anhalt 

Die Initiative unterstützten: 

• Landesseniorenrat 

• AOK Magdeburg 

• Behindertenbeauftragter des Landes 

Sachsen-Anhalt 

Die Neuauflage wurde unterstützt durch: 

• Ministerium für Bau und Verkehr des Landes 


• WSA Wohnungswirtschaftliche Treuhand 

Sachsen-Anhalt GmbH 

Redaktion: 

Petra Heise 

Redaktionelle Mitarbeit Wiederauflage: 

Claudia Dorau 

Gestaltung: 

Jo. Schaller & Angela Schubert, Halle (Saale) 

Titelfoto: 

B. Przyborowski, Magdeburg 

Lithografie: 

satz & grafik GmbH, Halle (Saale) 

Druck: 

Grafisches Centrum Cuno, Calbe 

2. überarbeitete Auflage: 

2.000 Exemplare 

Nachdruck, auch auszugsweise und in jeder Form, nur 

mit schriftlicher Genehmigung der Herausgeber 

Juni 2003 

© Architektenkammer Sachsen-Anhalt 

Michael Imhof Verlag, Petersberg 

ISBN 3-93-5590-98-9

INHALTSVERZEICHNIS 

Vorworte 

Dr. Karl-Heinz Daehre 4 

Prof. Ralf Niebergall 5 

Jost Riecke/Ronald Meißner/Michael Lux 5 

Grundlagen barrierefreien Wohnens 6 

Das Wohnumfeld 9 

Checkliste 12 

Modellwohnung Othrichstraße 14 

Modellwohnung Kritzmannstraße 18 

Modellwohnung Röntgenstraße 22 

Weitere Beispiele 

Gutachterverfahren Umbau und Erneuerung der Objekte 

der GWG „Eigene Scholle“ am Angersdorfer Weg, Halle 26 

Bahnhofstraße, Magdeburg 28 

Barrierefreies Bauen aus Sicht der Wohnungswirtschaft 29 

Möglichkeiten der Förderung 30 

Literaturübersicht 31 

Baubestimmungen, Normen, Gesetzte 32 

Ansprechpartner 32

VORWORTE 

Sehr geehrte Leserinnen und Leser, 

das Europäische Jahr der Menschen mit 

Behinderungen hat das barrierefreie Wohnen 

wieder stärker in den Mittelpunkt der öffentlichen 

Aufmerksamkeit gerückt. Vor allem 

mit Blick auf den notwendigen Stadtumbau 

in Sachsen-Anhalt halte ich diesen Umstand 

für wichtig. In den nächsten Jahren stehen 

wir vor tiefgreifenden Veränderungen in der 

städtebaulichen Struktur, die nicht nur mit 

Problemen, sondern auch mit zahlreichen 

Chancen verbunden sind. 

Ein wichtiges Kriterium für den Erfolg des 

Stadtumbauprozesses wird es sein, die Belange 

unterschiedlichster Bevölkerungsgruppen 

zu berücksichtigen. Behindertengerechte 

Wohnungen sollen dabei nicht der 

Ausnahmefall, sondern ein ganz selbstverständliches 

Angebot sein. Gleiches gilt für 

die Gestaltung des unmittelbaren Wohnumfeldes, 

den öffentlichen Nahverkehr, für 

kulturelle und soziale Einrichtungen. In allen 

Bereichen gilt: Menschen mit Behinderung 

oder anderen Mobilitätseinschränkungen 

muss der gleichberechtigte Zugang ermöglicht 

werden. 

Deshalb ist es notwendig, die Bürgerinnen 

und Bürger schon in die Planung des Stadtumbaus 

einzubeziehen und dafür zu sorgen, 

dass sich diese Mitarbeit nicht nur auf das 

Europäische Jahr der Menschen mit Behinderungen 

beschränkt. Aus diesem Grunde 

hat das Ministerium für Bau und Verkehr 

des Landes Sachsen-Anhalt den Wettbewerb 

„Barrierefreie Kommune“ ausgelobt. Er soll 

weitere Anstöße für die kontinuierliche und 

komplexe Entwicklung der Stadtentwicklungskonzepte 

geben. 

Es ist eine alte Weisheit: Neue Ideen brauchen 

eine Bühne, um bekannt und letztendlich 

auch umgesetzt zu werden. Ich bin 

davon überzeugt, dass die vorliegende Publikation 

dieses Anliegen wirkungsvoll unterstützt. 

Dr. Karl-Heinz Daehre 

Minister für Bau und Verkehr des Landes 


4

Die Initiative barrierefreie Modellwohnungen 

wurde Anfang 1999 von der Architektenkammer 

Sachsen-Anhalt und den Verbänden der 

Wohnungswirtschaft ins Leben gerufen. Ziel 

der Initiative war es, Mietern und Eigentümern 

an Hand von modellhaft umgestalteten 

Wohnungen zu zeigen, dass sich vorhandener 

Wohnraum oft auch ohne große Eingriffe 

dazu eignet, barrierefrei umgebaut zu werden. 

Um bis ins hohe Alter oder bei Mobilitätseinschränkungen 

ein weitgehend selbstbestimmtes, 

aktives Leben führen zu können, 

ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung 

eine wichtige Voraussetzung. Deshalb sind 

zunehmend Wohnungen gefragt, die in ihrer 

Grundrissgestaltung und Funktionalität sowie 

in der Handhabbarkeit ihrer Ausstattungen 

eine selbständige Lebens- und Haushaltsführung 

unterstützen. Der Anteil älterer Bürger 

in der Gesellschaft steigt. Es wäre kurzsichtig, 

bei der Planung von Wohnungen nur 

die jüngeren Menschen im Blick zu haben. 

Im Land steht ausreichend nicht genutzter 

Wohnraum zur Verfügung. Um eine weitere 

Nutzung bestehender Wohnungen auch im 

Hinblick auf ressourcensparendes Bauen zu 

sichern und dem Wunsch vieler Mieter, in 

ihrem angestammten Wohngebiet zu bleiben 

nachzukommen, empfiehlt es sich, den gewachsenen 

Ansprüchen an die Barrierefreiheit 

der Wohnungen bei der Sanierung große 

Aufmerksamkeit zu schenken. 

Die einzuhaltenden technischen Normen 

schrecken viele Eigentümer zunächst vor 

dem barrierefreien Umbau von Wohnungen 

ab. In den Modellwohnungen kann man sich 

ein Bild davon machen, dass seniorenfreundlicher 

und barrierefreier Wohnraum sich von 

dem, was man als „normal“ kennt, nicht 

wesentlich unterscheiden muss. Wichtig ist 

eine nutzerorientierte vorausschauende Planung. 

Die Modellwohnungen wurden hinsichtlich 

der Realisierbarkeit der Anforderungen an 

die Barrierefreiheit geprüft. Unter wirtschaftlichen 

und bautechnischen Aspekten waren 

nicht immer normgerechte Lösungen umzusetzen. 

Die Diskussion zwischen Architekten, 

Bauherren und Nutzern, die gemeinsame 

Suche nach Lösungswegen hat in diesen 

Fällen zu guten Ergebnissen und für alle 

tragbare Kompromisse geführt. Diese werden 

in der vorliegenden Broschüre vorgestellt. 

Auch die Ergebnisse der fachlichen 

Prüfung sind zu den einzelnen Wohnungen 

nachzulesen. 

Die erste Auflage dieser Broschüre war in 

kurzer Zeit vergriffen. Ein Zeichen dafür, 

dass wir mit dem Thema den Nerv der Zeit 

getroffen haben. Das europäische Jahr der 

Menschen mit Behinderungen ist nun ein 

guter Anlass erneut über die Möglichkeiten 

der barrierefreien Umgestaltung vorhandenen 

Wohnraums in Sachsen-Anhalt zu informieren. 

Die Publikation wurde aktualisiert 

und wird hoffentlich dazu beitragen, noch 

mehr Eigentümer und Planer für das Thema 

„Barrierefreies Bauen“ im Bestand zu sensibilisieren. 

Die Architektenkammer misst dem barrierefreien 

Bauen schon seit Jahren eine große 

Bedeutung bei. Barrierefreies Bauen sollte 

Allgemeingut werden und nicht nur auf besondere 

Personengruppen abgestellt sein. 

Die Arbeitsgruppe „Barrierefreies Bauen“, 

die auch lange Jahre den Beratungsdienst 

„Alters- und behindertengerechtes Bauen“, 

ein durch das Sozialministerium angeregtes 

und über viele Jahre gefördertes Projekt, 

fachlich begleitete, setzt sich dafür ein. 

Wir hoffen, dass die geleistete Arbeit rege 

Nachahmung findet, um die Qualität des 

Wohnungsangebotes auf diesem Feld in 

Sachsen-Anhalt deutlich zu verbessern. Modellprojekte 

können immer nur ein Anfang 

sein. 

Prof. Ralf Niebergall 

Präsident der Architektenkammer 


Als wohnungswirtschaftliche Verbände Sachsen-Anhalts, 

in denen 250 Wohnungsgesellschaften 

und Wohnungsgenossenschaften 

mit fast 500.000 Wohnungen zusammengeschlossen 

sind, war es für uns wichtig, 

mit der Architektenkammer dieses Projekt 

„Barrierefreie Modellwohnungen“ ins Leben 

zu rufen. Wir waren und sind davon überzeugt, 

dass das Thema „Barrierefreies 

Wohnen“ nicht nur ein Stichwort sondern 

ein bedeutendes und zukunftsorientiertes 

Thema für die Wohnungswirtschaft ist, auch 

vor dem Hintergrund der demografischen 

Entwicklung in unserem Lande. 

Die Wohnungsunternehmen Sachsen-Anhalts 

wissen um die Notwendigkeit, den 

Mietern eine passende Ausstattung in ihren 

Wohnungen anzubieten. Unbestrittenes Ziel 

der Wohnungsunternehmen ist es, den Mietern 

ein möglichst langes Verbleiben in ihren 

angestammten Wohnungen zu gewährleisten. 

Deshalb muss sichergestellt sein, dass 

barrierefreie Wohnungen in ausreichender 

Zahl am Wohnungsmarkt zur Verfügung 

stehen. Gleichzeitig müssen auch Angebote 

gemacht werden, bestehende Wohnungen 

mit möglichst einfachen Mitteln barrierefrei 

umzubauen, da aufgrund der wohnungswirtschaftlichen 

Lage ein Neubau von barrierefreien 

Wohnungen derzeit nicht das Ziel sein 

kann. 

Wir meinen, mit den in der Broschüre vorgestellten 

Modellwohnungen einen Beitrag 

dazu leisten zu können, mehr Verständnis 

für dieses Thema zu wecken, anschauliche 

Beispiele vorzuweisen, die nachahmenswert 

sind und zu bekräftigen, dass sich die Wohnungsunternehmen 

Sachsen-An-halts ihrer 

Aufgabe bei der speziellen Wohnungsversorgung 

auch für die Mieter, die auf barrierefreie 

Wohnungen angewiesen sind, stellen. 

Jost Riecke 

Verbandsdirektor 



Ronald Meißner 

Verbandsdirektor 



Michael Lux 

Geschäftsführer 

WSA Wohnungswirtschaftliche Treuhand 

Sachsen-Anhalt GmbH 

5

1 2 3 

1/2 Hauseingangsbereiche im Bestand: Stufen, 

kurze Eingangspodeste und schmale Türen 

erschweren die Zugänglichkeit 

3 Bewegungsmaße 

GRUNDLAGEN BARRIEREFREIEN WOHNENS 

6 

Der Grundsatz selbstbestimmt leben zu 

wollen, gilt für alle Menschen. Die gebaute 

Umwelt hat einen großen Einfluss auf die 

Selbständigkeit. Im Laufe eines Lebens 

können immer wieder Situationen eintreten, 

in denen Barrieren in der Wohnung zum 

Hindernis werden. Barrierefreies Bauen ist 

daher nicht nur ein Thema für Behinderte 

und ältere Menschen. Das oberste Ziel einer 

vorausschauenden Planung ist es, die gebaute 

Umwelt so zu gestalten, dass Menschen 

mit einem Handicap möglichst selbstständig 

leben können und nicht zusätzlich „behindert“ 

werden. Die erforderlichen Maßnahmen 

sind in Regelungen (z. B. DIN-Normen) 

beschrieben. Das Einhalten dieser Regelungen 

kann die intensive Zusammenarbeit mit 

den Nutzern und das Einstellen des Planers 

auf die Bedürfnisse der Betroffenen jedoch 

nicht ersetzen. 

Die Regeln bezüglich des barrierefreien Bauens 

sind in unterschiedlichen Gesetzen und 

Vorschriften enthalten. So fordert das Baugesetzbuch, 

dass bei der Aufstellung der Bauleitpläne 

die „sozialen und kulturellen Bedürfnisse 

der Familien, der jungen und alten 

Menschen und der Behinderten“ zu berücksichtigen 

sind. Die Bauordnung Sachsen- 

Anhalts (in der ab 1. Mai 2001 geltenden 

Fassung) schreibt das barrierefreie Bauen 

nicht nur für Anlagen, die überwiegend oder 

ausschließlich von Kranken, Menschen mit 

Behinderung, Kindern, älteren Menschen 

oder Personen mit Kleinkindern genutzt werden 

(§ 57 BauO LSA), sondern auch die 

barrierefreie Erreichbarkeit eines Geschosses 

für Wohngebäude mit mehr als zwei Wohnungen 

(§ 50 BauO LSA) vor. Technische 

Grundlagen und Anforderungen an das barrierefreie 

Bauen finden sich in der DIN 18024 

Barrierefreies Bauen – Öffentlich zugängige 

Gebäude und Arbeitsstätten, Teil 1 und 2 und 

in der DIN 18025 Barrierefreie Wohnungen, 

Teil 1 und 2. In Sachsen-Anhalt sind diese 

Normen als Technische Baubestimmungen 

bauaufsichtlich eingeführt und somit verpflichtend. 

Die Einschränkungen zu den genannten 

Normen sind zu beachten. 

Voraussetzung für das Planen und Bauen für 

behinderte oder ältere Menschen ist die Kenntnis 

über die Art der Erkrankung und die Auswirkungen 

der Erkrankung auf die individuelle 

Leistungsfähigkeit und die Selbständigkeit 

der Betroffenen. Weiterhin sind die Körpermaße 

und die möglichen Bewegungsradien, 

z. B. mit einem eingeschränkten Greifbereich, 

von Bedeutung. In diesem Sinne gilt es auch 

entsprechend der DIN 18025 in die allgemeinen 

Planungsgrundlagen zum barrierefreien 

Wohnen und das rollstuhlgerechte Wohnen 

zu unterscheiden. Im Weiteren werden grundlegende 

Aussagen der DIN 18025 dargestellt 

und auf die „Checkliste zur Prüfung baulicher 

Voraussetzungen“ (S. 12 ff.) bzw. weiterführende 

Literatur verwiesen. 

Wenn die DIN 18025 Teil 2 mit dem allgemein 

gehaltenen Untertitel „Planungsgrundlagen“ 

die Grundlage für den gesamten 

Wohnungsbau in Deutschland bilden würde, 

wäre eine barrierefreie Nutzung, mit Ausnahme 

der schweren Mobilitätsbehinderung 

der Rollstuhlbenutzer erreicht und eine spätere 

Wohnraumanpassung überflüssig. Der 

wichtige Rehabilitations- und Eingliederungsansatz, 

beim Auftreten einer Behinderung 

und im Alter möglichst lange in der gewohnten 

Umgebung zu bleiben, wäre damit weitgehend 

berücksichtigt. Als Argumente gegen 

das barrierefreie Bauen nach DIN 18025 Teil 2 

werden oft nicht tragbare Mehrkosten genannt. 

Dabei muss grundsätzlich festgestellt 

werden, dass einige Maßnahmen Mehrkosten 

verursachen, viele andere jedoch kostenneutral 

realisiert werden können. Bei einer 

langfristigen Betrachtung ist vorausschauendes 

barrierefreies Bauen auf jeden Fall sinnvoll, 

da bei einer langen Standzeit der Wohngebäude 

sowohl die direkten Vorteile wie 

bequemere Nutzung und Verbleib in der Wohnung 

bei Behinderung als auch die mittelbaren 

Vorteile wie Vermeidung kostenträchtiger 

Umbauten, dauerhafte Vermietbarkeit und 

volkswirtschaftliche Kosteneinsparungen zum 

Tragen kommen. 

Eine wichtige Voraussetzung für die bequeme 

Nutzung von Wohnung und Gebäude sind 

angemessene Bewegungsflächen in jedem 

Raum und im öffentlichen Erschließungsbereich. 

Die genauen Anforderungen an die 

Bewegungsflächen und andere Maßangaben 

der Norm sind in der „Checkliste zur Prüfung

1 2 3 

4 

1/2 Fahrstühle: barrierefreies Erreichen der Eingangsebene 

aber: Gefährdung des Rollstuhlfahrers 

durch eine zur falschen Seite öffnende 

Tür am Fahrstuhlzugang 

3 Wohnhauseingangsbereich: Die barrierefreie 

Zugänglichkeit wird durch zu steile Rampen 

und fehlende Handläufe erschwert. 

4 Stellplätze im Hauseingangsbereich: Ausführung 

nicht behindertengerecht (zu schmal 

und ohne Überdachung) 

baulicher Voraussetzungen“ (S.12 ff.) gesondert 

dargestellt. Im Sinne einer wirtschaftlichen 

Optimierung, sind offene Grundrisse 

mit Überschneidungen von Wohn- und Verkehrsflächen 

bzw. die Überlagerung von Bewegungsflächen 

günstig, so dass ein überhöhter 

Flächenbedarf vermieden wird. Die 

geforderten Bewegungsflächen nach DIN 

18025 Teil 2 ermöglichen eine eingeschränkte 

Nutzung mit einem Zimmerrollstuhl. Weiterhin 

ist eine ausreichende lichte Türbreite erforderlich 

und für den Sanitärraum gilt aus Sicherheitsgründen 

und der verbleibenden 

Bewegungsfläche, dass die Tür nicht in den 

Raum schlagen darf. Die optimale Ausstattung 

der Sanitärräume und der Küche (Beachtung 

der erforderlichen Bewegungsflächen, des 

Beinfreiraumes, des Greifbereiches und der 

stufen-losen Ausbildung der Dusche) ist von 

großer Bedeutung. Der Hauseingang und 

eine Wohnungsebene (Erdgeschoss) müssen 

stufenlos erreichbar sein. Der stufenlose 

Hauseingang und der niveaugleiche Übergang 

vom Wohnbereich zum Balkon oder zur Loggia 

sind kritische und sorgsam zu detaillierende 

Konstruktionspunkte, da durch Witterungseinflüsse 

schnell Feuchtigkeitsschäden entstehen 

können. Konstruktive Maßnahmen 

oder eine Überdachung können das verhindern, 

führen jedoch zu Mehrkosten. Bei Wohnungseingangstüren 

ist eine Schwelle zudem 

aus Gründen des Schallschutzes sinnvoll. Der 

Schallschutz kann auch durch andere konstruktive 

Lösungen errreicht werden. Auch 

wenn nach der BauO LSA erst Gebäude mit 

mehr als fünf oberirdischen Geschossen mit 

einem Aufzug ausgestattet sein müssen, 

kann der Einbau auch bei zwei- bis viergeschossigen 

Gebäuden sinnvoll und finanzierbar 

sein, wenn entsprechend viele Wohnungen 

damit erschlossen werden. Ist ein Aufzug 

vorhanden, muss er den Forderungen aus 

DIN 18025 Teil 1 bezüglich der Größe und 

dem Bedienungstableau entsprechen. Daneben 

sind die Forderungen nach § 39, Abs. 6 

BauO LSA zu beachten. Rampen sind aufgrund 

des enormen Flächenbedarfs und der 

witterungsabhängigen Benutzbarkeit im Außenbereich 

nur in Ausnahmefällen vorzusehen. 

Bei Treppen hilft ein beidseitiger Handlauf 

eingeschränkt sehenden, bzw. blinden Menschen 

oder gehbehinderten Personen. Der 

erhöhte Grundflächenbedarf durch den zweiten 

Handlauf ist bei der Planung zu beachten. 

In Aufenthaltsräumen und bei dem Freisitz 

sollte die Brüstung ab der Höhe von 60 cm 

durchsichtig sein, um den Blick für Rollstuhlbenutzer 

auf die Umgebung zu ermöglichen. 

Diese Maßnahme trägt zur Erhöhung der 

Lebensqualität maßgeblich bei. Die Norm 

trifft weiterhin Aussagen zu Bodenbelägen 

(reflexionsarm, rutschhemmend und ohne 

elektrostatische Aufladung), Raumtemperatur, 

Beleuchtung, Fernmeldeanlagen und der 

günstigsten Höhe für Bedienungsvorrichtungen, 

wie z. B. Lichtschalter. 

Die DIN 18025 Teil 1 enthält Planungsgrundlagen 

zur Schaffung von rollstuhlgerechtem 

Wohnraum. Sie gilt für Planung und Durchführung 

von Neubau und Modernisierungen 

von Wohnungen oder auch Wohnheimen. 

Rollstuhlbenutzer müssen alle Räume der 

Wohnung und alle gemeinschaftlichen Einrichtungen 

der Wohnanlage befahren und 

benutzen können. Sie müssen in die Lage 

versetzt werden, von fremder Hilfe weitgehend 

unabhängig zu sein. Berücksichtigt 

werden muss dabei auch eine mögliche 

Behinderung des Oberkörpers, die Greifund 

Reichweiten oder sogar den Blickwinkel 

wesentlich einschränkt. 

Die erforderlichen Bewegungsflächen sind 

nicht nur entsprechend größer zu dimensionieren 

als für allgemeines barrierefreies 

Wohnen, sondern es gelten auch erhöhte 

Anforderungen. So können Bewegungsflächen 

sich zwar überlagern, dürfen jedoch 

nicht durch hervorspringende Teile, wie z. B. 

Heizkörper, in ihrer Funktion eingeschränkt 

werden. Ebenso dürfen die Flächen unter 

befahrbaren Einrichtungen, z. B. Waschtisch, 

nicht bei der Bemessung berücksichtigt 

werden. Maßgeblich für die Größe der Bewegungsflächen 

ist der Elektrorollstuhl und 

nicht der kleinere handbetriebene Rollstuhl. 

Grundsätzlich muss in Räumen eine Wendemöglichkeit 

vorhanden sein. Die in der 

Norm ausgewiesenen Bewegungsflächen 

sowie andere Maßangaben sind in der 

„Checkliste zur Prüfung baulicher Voraussetzungen“ 

(S. 12 ff.) zu finden. 

Erhöhte Anforderungen gelten auch für die 

lichte Durchfahrbreite von Türen. Einschrän- 

7

1 2 3 

4 

1 Bewegungsmaße Bad 

2 Bewegungsmaße Greifhöhe 

3 Zu hoch eingebaute Klingelanlage 

4 Barrierefreier Badbereich 

8 

kungen der lichten Breite durch die Türblattstärke 

oder Bedienungsvorrichtungen wie 

z. B. Türdrücker sind zu vernachlässigen. Wie 

im Teil 2 der Norm dürfen Türen aus Sicherheitsgründen 

nicht in den Sanitärraum schlagen. 

Die stufenlose Erreichbarkeit nach Teil 1 der 

DIN beschränkt sich nicht nur auf die rollstuhlgerechten 

Wohnungen und die gemeinschaftlichen 

Einrichtungen. Durch den Einbau 

von Aufzügen und Rampen sollen alle Wohnungen 

einer Wohnanlage für Rollstuhlbenutzer 

erreichbar sein. Dies entspricht dem 

berechtigten Wunsch der Rollstuhlbenutzer 

nach uneingeschränkter Bewegungsfreiheit. 

Untere Türanschläge und -schwellen sind 

grundsätzlich zu vermeiden. Bei technischer 

Notwendigkeit einer Schwelle, z. B. bei 

rauchdichten Brandschutztüren, darf sie 

nicht höher als 2 cm ausgeführt werden. 

Küche und Sanitärraum sind besonders sorgfältig 

an die Bedürfnisse der Rollstuhlbenutzer 

anzupassen, da nur so die eigenständige 

Versorgung ermöglicht wird. In der Norm 

sind daher zahlreiche Anforderungen enthalten. 

So müssen die Arbeitsbereiche der 

Küche und der Waschtisch im Sanitärraum 

uneingeschränkt unterfahrbar sein, damit 

der Rollstuhlbenutzer direkt heranfahren 

kann. Die Höhe der Arbeitsflächen oder des 

Waschtisches müssen individuell auf die 

Belange des Nutzers angepasst werden 

können, da eine zu hoch angebrachte Fläche 

die Arm- und Schultergürtelmuskulatur belastet. 

Herd, Arbeitsplatte und Spüle sollten 

zur Erleichterung der Bewegungsabläufe 

übereck angeordnet werden. Der Sanitärraum 

ist mit einem rollstuhlbefahrbaren 

Duschplatz und gegebenenfalls mit einer 

unterfahrbaren Badewanne auszustatten. 

Nicht vergessen werden darf ein Rollstuhlabstellplatz 

in der Wohnung, der ein Umsteigen 

vom Straßenrollstuhl auf den Zimmerrollstuhl 

ermöglicht. Die Maße des Abstellplatzes 

ergeben sich aus der Größe von 

2 Rollstühlen und den Bewegungsabläufen 

beim Umsteigen. Die Wohnung ist zudem 

mit einem PKW-Stellplatz auszustatten. Der 

Stellplatz ist mit einem Wetterschutz zu 

versehen und sollte in der näheren Umgebung 

der Wohnung eingerichtet werden. 

Die erforderliche längsseitige Bewegungsfläche 

kann von einem zweiten Behindertenstellplatz 

mitgenutzt werden. Für Brüstungshöhen, 

Bodenbeläge und die Höhe der 

Bedienungsvorrichtungen gelten ähnliche 

Anforderungen wie nach DIN 18025 Teil 2. 

Der zunehmende Anteil älterer Menschen 

an der Bevölkerung zeigt die Notwendigkeit, 

altersgerechte Lebensbedingungen zu schaffen. 

Durch eine altengerechte Anpassung 

der Wohn- und Lebensräume, entsprechende 

Mobilitätsbedingungen sowie Möglichkeiten 

zur Mitwirkung an der Gestaltung der 

Lebensräume und zur gesellschaftlichen 

Teilhabe soll die Selbständigkeit trotz altersbedingter 

Beeinträchtigungen erhalten bleiben 

oder wiedergewonnen werden. Um im 

Alter in der vertrauten Umgebung bleiben 

zu können, ist das Wohnquartier dem gemäß 

z. B. mit einer Verkehrsberuhigung im Nahverkehr, 

wohnungsnahen kulturellen Angeboten 

oder einer guten Zugänglichkeit des 

öffentlichen Personennahverkehrs zu gestalten. 

(Siehe hierzu den Beitrag „Das Wohnumfeld“) 

Nur ein geringer Teil des vorhandenen 

Wohnungsbestandes eignet sich zur 

Wohnraumanpassung. Bei der Umgestaltung 

des vorhandenen Wohnraums können selten 

alle Forderungen der Normen für die Barrierefreiheit 

erreicht werden. Kompromisse 

werden nötig. Diese müssen für die Benutzer 

tragbar sein. Hinzu kommt die Schwierigkeit, 

dass im Vorfeld der Umgestaltung der Wohnungen 

oftmals nicht bekannt ist, wer der 

zukünftige Mieter ist. Eine gezielte Suche 

nach potentiellen Mietern und der dadurch 

möglichen individuellen Anpassung der Wohnung 

ist daher empfehlenswert. 

Das Kuratorium Deutsche Altershilfe hat für 

die Wohnungsanpassung folgende Maßnahmenbereiche 

zusammengestellt: Beseitigung 

von Barrieren (s. Barrierefreies Wohnen), 

Reorganisation der Wohnung bzw. des 

Hauses (z. B. Wohnungsverkleinerung), kleinere 

Alltagserleichterungen (z. B. niedrigere 

besser erreichbare Fenstergriffe) und technische 

Hilfen (z. B. Gehhilfen). 

Neben der DIN 18025 für rollstuhlgerechtes 

und barrierefreies Bauen von Wohnungen 

gibt es noch weitere Vorschriften, die es zu 

beachten gilt. Diese werden hier nur kurz 

erwähnt, da sich diese Broschüre vorrangig 

mit dem Umbau von Wohnungen befasst.

1 3 

2 

1 Unebenheiten im Gehweg 

2 Barrieren im Wohnumfeld: Hohe Bordsteine 

ohne Absenkungen 

3 Erhöhte Haltestellenbereiche erleichtern 

mobilitätseingeschränkten Personen den Einstieg 

in öffentliche Verkehrsmittel 

DAS WOHNUMFELD 

Die DIN 18024 erweitert den Anwendungsbereich 

der DIN 18025 auf die barrierefreie 

Planung, Ausführung und Anpassung von 

öffentlich zugängigen Gebäuden. Gesonderte 

Aussagen werden z. B. in Bezug auf Begegnungsflächen 

für Rollstuhlbenutzer bei langen 

Fluren und PKW-Stellplätze sowie Türen und 

öffentliche Sanitärräume getroffen. 

Die Gestaltung eines behindertengerechten 

Arbeitsplatzes, der sich unter Umständen 

auch in einer Wohnung befinden kann, ist 

auf die besondere Form der Behinderung 

und die spezifischen Anforderungen der 

Arbeitstätigkeit abzustimmen. Hierzu sind 

verschiedene Arbeitshilfen denkbar und 

ausreichende Bewegungsflächen sind zu 

berücksichtigen. 

Derzeit befinden sich die DIN-Normen in 

Überarbeitung und werden als DIN 18030 

neu veröffentlicht. 

Knobloch 

Diese Darstellung der Grundlagen barrierefreien Wohnens 

basiert auf der Broschüre „Barrierefreies Bauen – Grundlagen 

und Planungsmöglichkeiten“ der Architektenkammer 

Niedersachsen. 

Die Lage des Gebäudes 

Vor einem Umbau zu barrierefreien Wohnraum 

steht nicht nur die Klärung der technischen 

Voraussetzungen des Gebäudes, vielmehr 

muss man sich mit der Frage auseinandersetzen, 

ob sich der Standort des Gebäudes 

zum Wohnen für betagte und/oder 

mobilitätseingeschränkte Personen eignet. 

Die städtebauliche Lage sollte daher ein 

wichtiges Kriterium bei der Entscheidung 

sein, welches Gebäude sich für die Umgestaltung 

zu barrierefreien und altengerechten 

Wohnungen eignet. Ziel ist, die physiologischen 

und die sozialen Bedürfnisse der 

Mieter gleichermaßen abzudecken. Dies 

betrifft den Wunsch der Mieter nach dem 

Verbleib in der angestammten Wohngegend, 

nach Privatheit, Unabhängigkeit, Selbstverantwortung 

sowie dem Wunsch nach Sicherheit 

der Verfügbarkeit von Hilfs- und Betreuungsangeboten. 

Geborgenheit und Sicherheit 

sind Grundlagen für die Lebensqualität, 

nicht nur im Alter. 

Bei älteren Menschen und Menschen mit 

Behinderungen ist die Nachfrage nach sehr 

guten, innerörtlichen Lagen sehr groß. Ideal 

sind Standorte mit zentralörtlichen Funktionen 

in direkter Nachbarschaft. Außer der 

barrierefreien und altengerechten Gestaltung 

und Ausstattung, sowohl der Wohnungen 

als auch des Wohnumfeldes, ist die Anbindung 

an die Freizeit- und die sonstigen Angebote 

der öffentlichen und sozialen Dienste 

von großer Bedeutung. Zu einer altengerechten 

Infrastruktur gehört neben der guten 

Lage im städtebaulichen Raum auch der Lebensmittelladen, 

das Postamt, die „Kneipe“, 

der Verein (z. B. der Kegelklub) und die ärztliche 

Versorgung. Durch einen im Alter tendenziell 

abnehmenden Mobilitätsradius ist 

die Abhängigkeit von der Ausstattung des 

Wohnquartiers groß. Aus einer Untersuchung 

zum räumlich-zeitlichen Aktionsbereich 

von Altersrentnern geht hervor, dass 

22 % der über 60jährigen Befragten eine 

Strecke bis 500 Meter als eine zu Fuß bequem 

zurückzulegende Entfernung empfinden. 

Eine Entfernung von 1 bis 2 km schätzen 

33 % noch als bequem ein. Das vorgenannte 

trifft auch auf Menschen mit Behinderungen 

zu, da diese überwiegend mobilitätseingeschränkt 

sind. Oftmals hängt die 

Aufrechterhaltung einer eigenständigen Lebensführung 

mit von der leichten Erreichbarkeit 

bzw. Nähe der Einrichtungen zur 

Wohnung ab. Nach einer Empfehlung des 

„Kuratoriums Deutsche Altenhilfe“ sollten 

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie 

Einkauf, Arzt, Friseur, Apotheke, Grünanlagen 

usw. innerhalb von 300 m erreichbar sein. 

Gleiches gilt für Haltestellen öffentlicher 

Verkehrsmittel, Versorgungseinrichtungen 

(z. B. Sozialstation, Tages- oder Kurzzeitpflege) 

sowie für soziale und kulturelle Einrichtungen 

(z. B. Begegnungsstätten, Beratungsstellen). 

Verkehrsberuhigte Wohngebiete eignen sich 

besonders für Betagte und behinderte Per- 

9

1 2 

1/2 Türen als „Barrieren“ bei öffentlich zugänglichen 

Einrichtungen: schwer zu öffnende 

bzw. schnell selbsttätig schließende Türen 

10 

sonen, denn der Lärmpegel ist wesentlich 

geringer und die Benutzung bzw. die Überquerung 

der Straßen ist mit weniger Gefahren 

verbunden. 

Viele der vorgenannten Kriterien treffen 

natürlich auch für junge Familien mit Kindern 

zu. Bei der Entscheidung, welcher Wohnraum 

in welcher Form für welches Mieterklientel 

umzubauen ist, muss eine gesunde 

Durchmischung des Wohngebietes mit Bewohnern 

aller Altersgruppen, eine funktionierende 

Mieterstruktur, bedacht werden. 

Die Kriterien der Gestaltung 

des unmittelbaren Wohnumfeldes 

Die Planung für die Bedürfnisse der betroffenen 

Personengruppen beginnt bereits vor 

der Haustür. Altengerechte, barrierefreie 

Gestaltung und gute Nutzbarkeit der Zugänge 

sowie des Freibereiches sind mitbestimmend 

für den Wohnwert. 

Die technischen Bedingungen für die barrierefreie 

Gestaltung von Straßen, Plätzen, 

öffentlich zugänglichen Verkehrs- und Grünanlagen 

sowie für Spielplätze, also des Wohnumfeldes, 

sind in der DIN 18024 Teil 1 

enthalten. Einzelne Regelungen sind ergänzend 

der DIN 18025 Teil 1 zu entnehmen. 

Auch hier gilt wieder, eine vorausschauende 

Planung und eine generelle Beachtung und 

Umsetzung der Normen erspart spätere 

Anpassungsmaßnahmen. 

Zu berücksichtigen sind im Wohnumfeld 

ebenso die unterschiedlichsten Arten der 

Behinderungen der Bewohner. Es ist daher 

wichtig, an die taktile Auffindbarkeit von 

Einrichtungen zu denken und mit optischen 

Kontrasten zu arbeiten. 

Gebäudezugänge 

Der Hauseingang muss stufenlos und schwellenfrei 

sein und durch Beschilderung kenntlich 

gemacht werden. 

Schwellen und Niveauunterschiede sind nur 

bis 2,5 cm zulässig. Vor der Tür wird eine 

uneingeschränkte Bewegungsfläche von 

150 x 150 cm benötigt. Der Zugangsweg 

soll möglichst kurz sein. Gegen Vereisung 

ist ein Schutz (z. B. eine Überdachung) erforderlich. 

Die Gebäudeeingangstür muss eine 

freie Durchgangsbreite von 90 cm haben. 

Briefkastenanlagen 

Entlang der Briefentnahme werden bei einer 

Benutzung durch Rollstuhlbenutzer Bewegungsflächen 

von mindestens 150 cm benötigt. 

Die Briefkästen sind in einer Höhe 

von 85 cm anzubringen. 

Müllanlagen 

Der Müllsammler muss auch aus der Rollstuhlposition 

bzw. mit Gehhilfen benutzbar 

sein. Die Bewegungsfläche vor dem Müllsammler 

benötigt ebenfalls 150 x 150 cm. 

Rollstuhlbenutzer können die Müllbehälter 

besser von oben öffnen und die Abfallbehälter 

von oben leeren. Besonders bei Großraumbehältern 

ist eine obere Einwurföffnung und 

eine erhöhte und befahrbare Fläche nötig. 

Parkplätze 

Um Parkplätze für Behinderte freizuhalten 

und um ihnen die Zufahrt zu erleichtern, 

sind automatische Klapppfosten sinnvoll. 

Empfohlen wird eine direkte Zuordnung der 

Stellplätze zu den entsprechenden Wohnungen. 

Die Stellplätze sind nach DIN 18025 

Teil 1 auszubilden und sollen sich in Gebäudenähe 

befinden. Eine Überdachung ist wünschenswert, 

eine Beschilderung ist vorzunehmen. 

Rampen, Treppen 

Rampen sind nur bis zu einer Steigung von 

6 % und bis zu einer Länge von 6 m zulässig. 

Am Anfang und Ende muss jeweils ein Podest 

in der Größe von 150 x 150 cm sein. 

Bei größeren Längen ist jeweils nach 6 m 

ein Zwischenpodest von mindestens 150 cm 

Länge anzubringen. Mehr als zwei Längen 

sind nicht empfehlenswert. Als Breite der 

Rampe ist 120 cm vorzusehen. Ausführungen 

zu Zwischenpodesten, Radabweisern, 

Handläufen können der Checkliste zur Prüfung 

baulicher Voraussetzungen (S. 12 ff.) 

entnommen werden. Rampen sind immer 

mit Treppen zu ergänzen. Es ist auf eine 

ausreichende und blendfreie Beleuchtung 

von Treppen und Rampen zu achten. 

Wege 

Der Aufenthalt an der frischen Luft und das 

Spazieren gehen ist entsprechend vieler 

Untersuchungen ein wesentlicher Bestandteil 

des Tagesverlaufs der nicht Berufstätigen,

Begegnungsstätten im unmittelbaren Umfeld der 

Wohnungen für ältere und mobilitätseingeschränkte 

Bürger fördern die Kommunikation unter den Bewohnern. 

1 2 

3 

1 Derzeitiger, noch zu verändernder Zustand: 

Die Rampe ist bisher durch eine Treppe ersetzt 

worden. 

2 Geplanter barrierefreier Zugang zur Begegnungsstätte, 

der auch Rollstuhlbenutzern der benachbarten 

Wohnungen eine aktive Teilnahme am 

Leben ermöglichen soll 

3 Geschäfte im Wohnumfeld: Unmöglichkeit der 

barrierefreien Gestaltung von Eingangsbereichen 

die einen großen Teil des Tages in ihrer Wohnung 

oder im unmittelbaren Bereich der 

Wohnung verbringen. 

Die Anlage von erlebnisreichen, barrierefreien 

Wegen erleichtert die tägliche „Benutzung“ 

des Wohnumfeldes für mobilitätseingeschränkte 

Mieter und macht den Spaziergang 

interessanter. 

Wege in seitlich abfallendem Gelände sind 

absturzsicher zu gestalten. Bei Benutzung 

durch Rollstuhlfahrer müssen sie mindestens 

150 cm breit und stufenlos sein. Gehwege 

sollten nicht mehr als 3 % Längsgefälle aufweisen. 

Ist das Gefälle größer, sind Verweilplätze 

einzurichten. Selbstverständlich ist, 

dass neben der Stufenlosigkeit auch eine 

Schwellenlosigkeit gefordert ist bzw. Schwellen 

in Zugangsbereichen nicht höher als 

2,5 cm sein dürfen. 

Als Abgrenzung zu bepflanzten bzw. unbefestigten 

Flächen sollten Borde mit 5 cm 

Höhe angeordnet werden. 

Grünflächen 

Ein überlegt gestalteter Hof- und Grünbereich 

kann durch die stimulierende und gleichzeitig 

beruhigende Wirkung von Luft, Sonne und 

Grün die Möglichkeiten zur physischen und 

psychischen Erholung bieten. 

Die Grünflächen und Pflanzungen im Freibereich 

sollten abwechslungsreich gestaltet 

und kleinteilig zoniert werden. Eine Mischung 

von Stauden und Büschen, die zu unterschiedlichen 

Jahreszeiten blühen, schafft 

Erlebnisvielfalt im näheren Wohnumfeld, die 

gerade für bewegungseingeschränkte Menschen 

wichtig ist. Neben einem pflegeleichten 

Ziergarten können Teile des Freibereiches 

auch als Nutzgarten angelegt werden, wo 

interessierte Bewohner sich gelegentlich 

der Gartenarbeit widmen können. 

Pflanzbehälter auf einem Untergestell können 

sogar Rollstuhlbenutzern noch gärtnerische 

Betätigung ermöglichen, des weiteren 

lassen sie bei schwereren Behinderungen 

zumindest das Fühlen und Riechen zu. 

Eine Gartenbank oder eine Sitzgruppe dient 

zur Ruhepause. Der Belag von Sitzterrassen 

sollte hart, eben und rutschfest mit nur schmalen 

Fugen sein. 

Öffentlich zugängliche Grünflächen müssen 

barrierefrei gestaltet sein. 

Wasserflächen 

Eine Wasserfläche als Teich oder ein kleiner 

Wasserlauf verleihen dem Hof- und Grünbereich 

einen zusätzlichen Reiz. 

Die Wasserfläche sollte durch umgebende 

Pflanzbeete, Kieselflächen bzw. größere 

Steine abgeteilt sein, damit ein Rollstuhlbenutzer 

nicht ins Wasser stürzen kann. Alternativ 

kann der Übergang vom Weg zur Wasserfläche 

sehr flach (max. 4 % Gefälle) sein, 

mit befestigter und befahrbarer Randzone. 

Tiere 

Wo Pflege und Unterhaltung gesichert sind, 

kann schließlich die Tierhaltung im Freien 

ein zusätzliches Angebot darstellen – sei es 

in Volieren oder in einem kleinen Gartenteich. 

Die Kriterien der Gestaltung 

im Straßenraum und 

des erweiterten Wohnumfeldes 

Wohnungseigentümer haben in der Regel 

keinen direkten Einfluss auf die Gestaltung 

der Straßen und der Einrichtung von Parkanlagen 

u. ä. in den Wohngebieten. Sie 

sollten aber gemeinsam mit den Nachbarn 

und den kommunalen Einrichtungen dafür 

Sorge tragen, dass auch das weitere Umfeld 

der Wohnbereiche, in denen ältere, mobilitätseingeschränkte 

und behinderte Mieter 

wohnen, weitgehend barrierefrei umgestaltet 

wird. Im Interesse der Mieter gilt es sich 

dafür einzusetzen, dass der öffentliche Nahverkehr, 

was Linienführung, Haltepunkte 

und Tarifgestaltung angeht, auf die Bedürfnisse 

dieser Personen abgestimmt wird. 

Technische Bestimmungen für die Gestaltung 

des Straßenraums und der öffentlichen 

Bereiche sind den DIN zu entnehmen. Bänke 

und Sitzgelegenheiten sollten in einem angemessenen 

Anteil mit Rückenlehnen und 

Armlehnen für Senioren ausgestattet sein. 

Die Sitzfläche sollte eine Höhe zwischen 45 

und 48 cm betragen. 

Auch hier gilt der Hinweis, dass die DIN- 

Normen sich derzeit in Überarbeitung befinden. 

11

CHECKLISTE ANFORDERUNGEN AN BAULICHE VORAUSSETZUNGEN 

Die Grundlagen für das barrierefreie Planen 

und Bauen sind in den DIN festgeschrieben. 

In übersichtlicher Form sind alle Forderungen 

in einer Checkliste zusammengestellt, die 

von Dipl.-Ing. Udo Rheinländer, Arbeitsgruppe 

„Barrierefreies Bauen“ der Architektenkammer 

Sachsen-Anhalt, erarbeitet wurde. 

Zur Information und zur Überprüfung der 

Planung ist sie ein hervorragend geeignetes 

Mittel. 

Sie gliedert sich in die Themenkomplexe: 

Gebäude 

Bewegungsflächen/Türen/Namensschilder/ 

Aufzug/Rampe/Treppen/Sanitärraum/Küchen/Brüstungen/Fenster, 

Fenstertüren/ 

Bodenbeläge/Zusätzliche Wohnfläche/ 

Raumtemperatur/Fernmeldeanlagen/Bedienvorrichtungen/Abstellräume/Allgemeine 

Anforderungen 

Wohnumfeld 

Bewegungsflächen/Parkstellplatz/Rampe/ 

Treppen/Bodenbeläge/Fahrradständer, Elektrofahrzeuge 

und wird auszugsweise veröffentlicht. 

Sie kann in ihrer Gesamtheit bei der Architektenkammer 

Sachsen-Anhalt (siehe Ansprechpartner) 

abgefordert werden. 

Prüfgegenstand 

Anforderungen 

aus der DIN 18025 Teil 1 

Anforderungen 


Weiterungen, auch über Forderung 

der DIN 18024 und 18025 hinaus 

Gebäude 

Bewegungsflächen 

150 cm breit und 150 cm tief 

• als Wendemöglichkeit in jedem Raum, 

ausgenommen kleine Räume 

• als Duschplatz 

• vor dem Klosettbecken 

• vor dem Waschtisch 

• auf dem Freisitz (Loggia, Balkon, 

Terrasse) 

• vor den Fahrschachttüren 

• am Anfang und am Ende der Rampe 

• vor dem Einwurf des Müllsammelbehälters 

• auf dem Freisitz (Loggia, Balkon, 

Terrasse) 

• vor den Fahrschachttüren 

• am Anfang und am Ende der Rampe 

• der Freisitz sollte mindestens 4,50 m 2 

betragen 

• Die Bewegungsflächen von 

1,50 x 1,50 m sollten auch bei 

Gebäuden nach DIN 18025 Teil 2 für 

alle Gemeinschaftsräume, Flure und 

Zugänge in und außerhalb von 

Wohnungen berücksichtigt werden 

150 cm tief 

• vor einer Längsseite des Bettes eines 

Rollstuhlbenutzers 

• vor Schränken 

• vor Kücheneinrichtungen 

• vor der Einsteigestelle d. Badewanne 

• vor dem Rollstuhlabstellplatz 

• vor einer Längsseite des Kraftfahrzeuges 

Bei beengten Verhältnissen kann die 

Bewegungsfläche bis auf 1,20 bzw., 

1,40 m Tiefe eingeschränkt werden, 

wenn z. B. die Unterfahrbarkeit von 

Arbeitsflächen, -tischen oder Waschtischen 

(UK mind. 0,70 m über OKF), 

unterfahrbare Sockelzone (UK mind. 

0,30 m über OKF) gewährleistet ist. 

150 cm breit 

• zwischen Wänden außerhalb der 

Wohnung 

• neben Treppenauf- und -abgängen 

• zwischen Wänden außerhalb der 

Wohnung 

• neben Treppenauf- und -abgängen 


• vor Einrichtungen im Sanitärraum 

• im schwellenlos begehbaren Duschbereich 

120 cm breit 

• entlang von Möbeln, die der Rollstuhlbenutzer 

seitlich anfahren muß 

• entlang der Betteinstiegsseite des 

Nicht-Rollstuhlbenutzers 

• zwischen Wänden innerhalb der Wohnung 

• neben Bedienvorrichtungen 

• zwischen den Radabweisern einer 

Rampe 

• entlang einer Längsseite eines Bettes, 

das bei Bedarf von drei Seiten zugänglich 

sein muß 

• zwischen Wänden innerhalb der Wohnung 

• vor Kücheneinrichtungen 

für Eingangszonen in Wohnungen 

mindestens 1,50 m breit 

90 cm tief 

vor Möbeln (z.B. Schränken, Betten) 


Bewegungsflächen neben Klosettbecken 

12

Prüfgegenstand 

Anforderungen 


Anforderungen 


Weiterungen, auch über Forderung 

der DIN 18024 und 18025 hinaus 

Bewegungsflächen vor handbetätigten 

Türen 

• Drehflügeltür: 

Bandseite 150 cm breit 

und 150 cm tief, 

Band abgewandte Seite 150 cm breit 

und 120 cm tief 

• Schiebetür: 

auf beiden Seiten 190 cm breit 

und 120 cm tief 

Türen 

lichte Breite mindestens 80 cm 

Türen innerhalb der Wohnung 

lichte Breite mindestens 90 cm 

alle Türen 

• Hauseingangstüren, 

• Wohnungseingangstüren, 

• Fahrschachttüren 

• keine Drehtüren einsetzen 

• vor Wohnungseingangstüren Handläufe, 

Stütz- und Haltegriffe vorsehen 

lichte Höhe 

Türen sollen eine lichte Höhe von 

210 cm haben. 

Türen sollen eine lichte Höhe von 

210 cm haben. 

ist gesondert mit dem Bauherren zu 

vereinbaren 

Glasflächen 

Große Glasflächen müssen kontrastreich 

gekennzeichnet und bruchsicher sein. 

Große Glasflächen müssen kontrastreich 

gekennzeichnet und bruchsicher sein. 

Schließhilfen 

• Im Bedarfsfall sollen Türen mit 

Schließhilfen ausgestattet werden 

können. 

• Hauseingangstüren, Brandschutztüren 

zur Tiefgarage und Garagentore 

müssen kraftbetätigt und manuell zu 

öffnen und zu schließen sein. 

• An kraftbetätigten Türen müssen 

Quetsch- und Scherstellen vermieden 

werden oder gesichert sein. 

Schalter für kraftbetätigte Drehflügeltüren 

sind bei frontaler Anfahrt 

mindestens 200 cm vor der aufschlagenden 

Tür und auf der Gegenseite 

150 cm vor der Tür anzubringen. 

Im Bedarfsfall sollen Türen mit Schließhilfen 

ausgestattet werden können. 

• Leichtgängigkeit aller Türen 

• Falls Türschließer eingesetzt werden, 

entsprechende Verzögerung des 

Schließvorganges vorsehen für 

Gehbehinderte und Rollstuhlbenutzer 

• vor Wohnungseingangstüren Halterungen 

für Gehhilfen und Ablagen 

zum Abstellen von Handtaschen oder 

Einkaufstaschen erleichtern das 

Öffnen der Türen 

• Mit Hilfe von Stoßschutzvorrichtungen 

an Türblättern, Zargen und Flurwänden 

lassen sich Beschädigungen durch 

Rollstuhlfußrasten vermeiden. 

Spion 

An der Wohnungseingangstür sollte ein 

Spion in einer Höhe von 125 cm (Rollstuhlbenutzer) 

bis 160 cm angebracht 

werden. 

Schlagrichtung 

Die Tür darf nicht in den Sanitärraum 

schlagen. 

Die Tür darf nicht in den Sanitärraum 

schlagen. 

untere Türanschläge und 

-schwellen 

Untere Türanschläge und -schwellen 

grundsätzlich vermeiden (soweit 

technisch erforderlich, nicht höher als 

2 cm). 

Untere Türanschläge und -schwellen 

grundsätzlich vermeiden (soweit 

technisch erforderlich, nicht höher als 

2 cm). 

stufenlose Erreichbarkeit 

• Alle zur Wohnung gehörenden Räume 

und die gemeinschaftlichen Einrichtungen 

der Wohnanlage müssen 

stufenlos, gegebenenfalls mit einem 

Aufzug oder einer Rampe erreichbar 

sein. 

• Alle nicht rollstuhlgerechten Wohnungen 

innerhalb der Wohnanlage 

müssen zumindest durch den nachträglichen 

Ein- oder Anbau eines 

Aufzuges oder durch eine Rampen 

stufenlos erreichbar sein. 

• Hauseingang 

• alle Wohnebenen 

• Alle rollstuhlgerechten Wohnungen 

innerhalb der Wohnanlage müssen zumindest 

durch den nachträglichen Einoder 

Anbau eines Aufzuges oder durch 

eine Rampen stufenlos erreichbar sein. 

Bewegungsflächen vor und 

hinter Türen 

Beachten: Abstand zwischen Türdrücker/Griffmulde 

und festem seitlichen 

Hindernis mindesten 0,50 cm 

• Drehflügeltür: 

davor: mindestens 1,20 x 1,50 m 

dahinter: mindestens 1,50 x 1,50 m 

• Schiebetür: 

jeweils 1,20 x 1,90 m 

keine Anforderung 

Für Wohnungen nach DIN 18025 Teil 2 

haben sich Bewegungsflächen von 

1,20 x 1,20 m als sinnvoll erwiesen. 

Dipl.-Ing. Udo Rheinländer, Mai 2003 

Derzeit befinden sich die DIN-Normen 

in Überarbeitung und werden als DIN 

18030 neu veröffentlicht. 

13

0 5 10 m 

1 

2 

1 Ostansicht des Wohnblocks 

2 Lage des Wohnblocks 

MODELLWOHNUNG OTHRICHSTRASSE 

14 

Bauvorhaben: 

Umbau und Modernisierung 

Othrichstraße 30 A + B 

Magdeburg 

Bauherr: 

Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH 

Planung: 

DECKER WAGNER 

Architekten & Ingenieure BDA 

Magdeburg 

Baubeschreibung 

Das 6-geschossige in Montagebauweise 

(WBS 70-Sonderbau) errichtete Mittelganghaus 

mit insgesamt 138 Wohneinheiten, 

überwiegend 1-Raum-Wohnungen, einige 

2-Raum-Wohnungen und einer 3-Raum- 

Wohnung wurde 1981 errichtet. 

Durch den Abbruch der Freitreppenanlage 

(2 Treppen je 17 Steigungen) auf der Westseite 

des Gebäudes und die Schaffung von 

Schrägrampen, max. 6 % Steigung und 6 m 

Einzellänge erfolgt eine barrierefreie Erschließung 

des Gebäudes (Rampe nach DIN 18025 

Teil 1 geeignet für Rollstuhlbenutzer). So 

werden die beiden im Haus vorhandenen 

Aufzüge stufenlos erreicht. 

Im Zuge der Sanierung werden die Aufzüge 

in Anlehnung an die Forderungen der Barrierefreiheit 

erneuert. 

Die Anforderungen der DIN 18024 Teil 1 

werden hinsichtlich des städtebaulichen 

Umfeldes erfüllt u. a. durch Parkplätze für 

Behinderte direkt gegenüber der Rampenanlage. 

Das Gesamtkonzept sieht an der Westfassade 

die Demontage der Erdgeschossbalkonanlagen, 

verbunden mit dem Anschütten 

von Terrassen für diese Erdgeschosswohnungen 

vor. Hierdurch wird gleichzeitig 

die monumentale Baumasse durch eine 

horizontale Gliederung, die ihre Fortsetzung 

in der Gestaltung des obersten Stockwerkes 

findet, minimiert. Durch eine weitere vertikale 

rhythmische Gliederung entsteht eine 

klar erlebare, differenzierte Fassadenarchitektur. 

Eine optische Abgrenzung der Terrassen 

erfolgt über Hochbeete als gestalterisches 

Element. Die Hochbeete sind auch 

durch Rollstuhlbenutzer gut zu erreichen 

und zu pflegen. 

Die Modellwohnung (112) befindet sich im 

Haus 30 A direkt neben dem Durchgang 

gegenüber dem Aufzug und ist einseitig 

nach Westen orientiert. Die Wohnung war 

barrierefrei umzubauen. 

Wie alle 1-Raum-Wohnungen im Gebäude 

hat die untersuchte Modellwohnung ein 

Achsmaß von 60 x 60 cm. Im Bestandsgrundriss 

sind insbesondere im Bad/WC die 

geforderten Bewegungsflächen vor den 

Sanitärobjekten und unter Beachtung des 

Waschmaschinenstandplatzes nicht zu realisieren. 

Deshalb wurde weitergehend eine Grundrißlösung 

mit geändertem Badgrundriss 

untersucht. Mit dem Einbau einer bodengleichen 

Dusche und der Realisierung der Bewegungsflächen 

ist diese Variante sogar 

bedingt rollstuhlgerecht. 

Folgende Maßnahmen sind zu realisieren: 

- Wohnungseingangstüröffnung versetzen, 

alte Öffnung schließen

0 2 4 6 8 10 m 

1 

1 Erdgeschossgrundriss (Modellwohnung farbig gekennzeichnet) 

- Einbau einer einbruchshemmenden Wohnungseingangstür 

mit Bodendichtung 

ohne Schwelle, Wohnungsfußboden ist 

niveaugleich zum Flur herzustellen 

- Flurwand entfernen 

- Bad mit verändertem Grundriss 7,12 m 2 , 

Fußboden-Einlauf, Dusche 150 x 150 cm 

möglich 

- Küche evtl. als offene Variante, Trennwand 

entfernen zur Verbesserung der Bewegungsflächen 

oder Türausschnitt vergrößern 

- Ein Abstellraum ist in der Wohnung nicht 

realisierbar, über den Aufzug jedoch ist 

der geforderte Abstellraum im Kellergeschoss 

gut erreichbar 

- Terrassentürschwelle entfernen durch Ausschneiden 

nach unten, seitliches Fenster 

ebenfalls durch Ausschneiden nach unten 

entfernen, zweiflüglige, schwellenlose 

Terrassentür einbauen 

- Terrasse herstellen 

Durch die Veränderung im Grundriss kann 

das Bad erweitert und die geforderten Bewegungsflächen 

realisiert werden. Die Wohnung 

ist in der geplanten Form sogar bedingt 

rollstuhlgerecht, bis auf die Einschränkung 

des geforderten Rollstuhlabstellplatzes und 

des Abstellraumes. 

Wohnflächen 

Wohnen 20,45 m 2 

Bad 7,12 m 2 

Küche 5,39 m 2 

Terrasse 3,26 m 2 

Gesamtwohnfläche 36,22 m 2 

Auf Grund einer Entscheidung des Bauherrn 

wurde die Modellwohnung bisher nicht in 

der beabsichtigten Form umgestaltet. Die 

veröffentlichten Fotos geben den Ursprungszustand 

bzw. Sanierungsstand des Gebäudes 

wieder. Einzelne Umbaumaßnahmen wurden 

bereits realisiert. 

Kostenzusammenstellung 

Kostengruppe 300 16.549,- € 

- Rohbauarbeiten 

Abbrucharbeiten 

Wände abbrechen, Vorsatzschalen und Installation 

entfernen, Türen ausbauen und 

entsorgen, Estrich abbrechen, Einzelgeräte 

Küche und Sanitär entsorgen 

1.332,- € 

Maurerarbeiten 

Deckendurchbrüche herstellen u. schließen 

Wanddurchbrüche herstellen u. schließen 

Öffnungen in Stb-Wand herstellen 

Öffnungen in Stb-Wand schließen 

1.140,- € 

Estricharbeiten 

Estrich schwimmend 307,- € 

Putzarbeiten 

Putz an Decken und Wänden 716,- € 

- Tischler-, Trockenbauarbeiten 

Kunststofffenster, Innenfensterbänke, Ständerwände, 

Vorsatzschalen, Innentüren, Wohnungseingangstür, 

Unterdecken 6.169,- € 

Malerarbeiten 

Anstriche und Beschichtungen, Tapeten 

Lackanstriche, Außenfensterbänke 

2.817,- € 

Fliesen- und Plattenarbeiten 

Wand- und Bodenfliesen inkl. Abdichtungsarbeiten 

3.027,- € 

Bodenbelagsarbeiten 

PVC-Bodenbelagsarbeiten, textiler Fußbodenbelag 

1.043,- € 

Kostengruppe 400 10.788,- € 

Wasser- und Abwasseranlage 

Sanitärobjekte und Leitungen 5.471,- € 

Wärmeversorgungsanlage 

Heizfläche, Leitungen, Regelungen 

2.147,- € 

15

1 2 

3 

4 

1 alter Zugang 

2 Grundriss Modellwohnung 

3 vorhandenes Bad 

4 vorhandene Küche 

Lufttechnische Anlage 

Raumzwangsentlüftung 1.125,- € 

Niederspannungsinstallation 

Elekroinstallation 2.045,- € 

Gesamtbaukosten 27.337,- € 

Kosten pro m 2 738,- €/m 2 

Spezielle fachliche Bemerkungen 

Hauszugang 

Der Hauszugang ist unmittelbar an das außenliegende 

Treppenhaus gekoppelt. 

Der Gebäudezugang besteht aus einer geradläufigen 

Rampe mit Zwischenpodest, 

wobei die Rampenläufe um 90 Grad gedreht 

verlaufen. Der eigentliche Hauszugang ist 

aus der Fassadenfront zurückgesetzt, so 

dass er wettergeschützt ist. Von diesem 

Hauszugang ist der Fahrstuhl direkt zu erreichen. 

Rampe 

Die geplante Außenrampe entspricht den Mindestanforderungen 

nach DIN 18025 Teil 1. 

Aufzug 

Ein Aufzug ist vorhanden, er ist an die Anforderungen 

der Barrierefreiheit anzupassen. 

Die Bewegungsflächen vor der Fahrschachttür 

sind vorhanden. 

Sofern der Aufzug nicht schon ein Lichtgitter 

besitzt, wird empfohlen, ein Lichtgitter nachzurüsten, 

um Unfälle vor allem bei betagten 

Bürgern weitestgehend auszuschließen. 

Wohnung 

Für den Wohnungseingang erfolgt ein Wanddurchbruch 

in der Mittellängswand. Eine 

vorhandene Tür wird dafür geschlossen. Der 

Wanddurchbruch gestattet den Einbau einer 

Tür mit dem Systemmaß von 0,885/2,01 m 

ohne Schwelle. 

In den Wohnraum ist eine Schlafnische 

integriert. Die Bewegungsfläche von einer 

Tiefe von 90 cm vor dem Bett kann eingehalten 

werden. 

Ein Herantreten an drei Seiten des Bettes 

im Pflegefall ist nur möglich, wenn das 

Wohnzimmer umgeräumt wird. 

16

0 1 2 m 

1 2 

3 4 

1+2 Ausgangszustand Balkonzugang 

3 Bestandsplan 

(linke Wohnung – Modellwohnung) 

4 realisierter schwellenloser Übergang 

Nach dem vorliegenden Möblierungsvorschlag 

ist das Öffnen und Schließen der 

Schiebetür zwischen Wohnraum und Küche 

von der Wohnzimmerseite her schwierig. 

Unter der Voraussetzung, dass die Wohnung, 

aus sicherheitstechnischen Gründen eine 

Wechselsprechanlage erhält, wird empfohlen, 

zusätzlich einen Spion in der Wohnungseingangstür 

einzubauen (Höhe zwischen 

140 und 160 cm). 

Die Küche wird für eine 1-zeilige Kücheneinrichtung 

geplant. Bei der Einrichtung eines 

Essplatzes in der Küche mit einem Tisch 

von 80 x 80 cm kann die Bewegungsfläche 

von 120 cm nicht eingehalten werden. Das 

lichte Maß zwischen Küchenzeile und Tisch 

beträgt 95 cm. 

Dieser Kompromiss kann bei einem 1-Personenhaushalt 

akzeptiert werden. 

Die Modellwohnung verfügt über ein innenliegendes 

Bad. Es ist eine bodengleiche 

Dusche vorgesehen. Die Bewegungsflächen 

im Bad und vor den Sanitäreinrichtungen 

sind ausreichend. 

Terrasse 

Dem Wohnzimmer ist eine große Terrasse 

vorgelagert. Die Bewegungsflächen sind 

gegeben. Es wird ein schwellenloser Zugang 

gewährleistet. Der stufenlose Terrassentüranschluss 

erfolgt über einen aufgeständerten 

Gitterrost mit niveaugleichem Anschluss an 

den Terrassenbelag. 

Parkplatz 

Der Parkplatz ist funktionell günstig der Rampe 

zugeordnet. 

Einschätzung 

Unter Beachtung der Standortsituation sowie 

der räumlichen und konstruktiven Bedingungen 

wurde eine Lösung erarbeitet, die in 

großen Teilen den Anforderungen der DIN 

18025 Teil 2 entspricht. Besonders ist das 

konzipierte Bad zu erwähnen, welches voll 

den Anforderungen bezüglich der Bewegungsflächen 

entspricht. 

Die Frage der Anpassung von Einraumwohnungen 

in Plattenbauten an die DIN 18025 

Teil 2 hängt unmittelbar mit der Vermietbarkeit 

zusammen. Die Planung zeigt praktikable 

Lösungen auf. 

Udo Rheinländer 

17

1 2 3 

4 

1 Ausgangszustand Eingang 

2 Hauseingang mit Rampe 

3 Wohnblock mit Zugang 

4 Lage der Modellwohnung 

MODELLWOHNUNG KRITZMANNSTRASSE 

Bauvorhaben: 

Behindertengerechtes Wohnen 

Umbau Wohnung Typ P2 

Kritzmannstraße 3 

Magdeburg 

Bauherr: 

Wohnungsbaugenossenschaft 

Magdeburg-Stadtfeld e.G. 

Magdeburg 

Planung: 

KIRCHNER + PRZYBOROWSKI 

Diplomingenieure Architekten BDA 

Magdeburg 


Von der Wohnungsbaugenossenschaft Magdeburg-Stadtfeld 

e.G. wurde eine im Bestand 

vorhandene Wohnung des Typ P2 im Wohngebiet 

„Neustädter Feld“ behindertengerecht 

umgebaut. Diese Wohnung befindet 

sich im Erdgeschoss des Hauses Kritzmannstraße 

3 in Magdeburg. 

Um die Wohnung barrierefrei zu gestalten, 

war es notwendig, den Grundriss vollständig 

zu verändern. Hierzu wurde eine komplette 

Entkernung vorgenommen. Im Bereich der 

tragenden Beton-Fertigteile wurde so eine 

Abfangung der Lasten aus den oberen Geschossen 

notwendig. 

Die Architekten stellten dem Bauherren 

mehrere Grundrissvarianten zur Auswahl 

vor. Der letztendlich ausgeführte Grundriss 

ist so konzipiert, dass alle Einrichtungsgegenstände 

beidseitig von Rollstuhlbenutzern 

anfahrbar sind. Es bestehen somit keine 

Einschränkungen in Hinsicht auf eine einseitige 

körperlichen Behinderung zukünftiger 

Mieter. 

Die Erschließung der Wohnung erfolgt weiterhin 

über die bestehende Treppenanlage 

und das Treppenhaus. Durch einen offenen 

Rollstuhllift wird die Barriere der Treppenanlage 

überwunden. Als Sicht- und Wetterschutz 

dienen eine Holztrennwand und eine 

Glasüberdachung. Durch diese Elemente 

wird auch die Aufenthaltsqualität auf dem 

Balkon wesentlich verbessert. 

Im Treppenhaus wurden, soweit statisch 

möglich, die Durchgänge verbreitert, um 

eine bessere Bewegungsfläche zu gewährleisten. 

Zur verbesserten Nutzung für Rollstuhlbenutzer 

erfolgte weiterhin die Verbreiterung 

des Balkons auf 150 cm. Um die barrierefreie 

Erreichbarkeit des Balkons zu ermöglichen, 

wurde im Bereich der Balkontür die Boden- 

Schwelle ausgeschnitten und eine rollstuhlgerechte 

Schwelle eingebaut. 

Im Zuge des Umbaues erfolgte auch die 

Neuanordnung von Bad und Küche mit der 

Zielsetzung eines optimalen behindertengerechten 

Grundrisszuschnitts. 

Die Wohnung ist heute an ein Ehepaar, ein 

Partner ist Benutzer eines Rollstuhls, vermietet. 

Wohnflächen 

Wohnzimmer 17,47 m 2 

Schlafzimmer 16,82 m 2 

Küche und Essbereich 17,26 m 2 

Bad 6,82 m 2 

Flur 5,33 m 2 

Loggia 1,93 m 2 


18

Kostenzusammenstellung 

KGR 300 Baukonstruktion: 22.343,- € 

- Rohbauarbeiten 

Abbruch Wandelemente, Vergrößerung Türöffnungen, 

Erneuerung Estrich im Badbereich, 

neue Wände, bzw. Zumauern von 

Wandöffnungen einschl. Innenputz, Eingangspodest 

11.862,- € 

- Tischlerarbeiten 

Zimmertüren, WE-Tür, Balkontürelement 

4.346,- € 

- Fliesen-, Bodenbelags- und Malerarbeiten 

Wand- und Bodenfliesen Bad, Fliesenspiegel 

Küche, Textile Bodenbeläge, Rauhfaser + 

Anstrich 6.135,- € 

KGR 400 Haustechnik 6.084,- € 

1 Umgestalteter Küchenbereich mit unterfahrbarer 

1 


Einbauküche 5.880,- € 

Einrichtung 

Nebenkosten 8.436,- € 

Gesamtbaukosten 51.129,- € 

Kostenvergleich 

Aufwand Kritzmannstraße 

Wohnfläche 65,63 m 2 

Reine Baukosten 42.693,- € 


Aufwand für normale Sanierung 

- Ausbau 

Maler, Bodenbelag, Fliesen 6.136,- € 

- neue Türen 3.068,- € 

- Haustechnik 4.602,- € 

- Einbauküche 2.556,- € 

= 16.362,- € 

- Sanitärinstallation/Lüftung/Heizung 

Einbau Dusche, Waschbecken, WC, Spüle 

einschl. Rohranschlüsse und Demontage 

Neuanbindung Bad, Küche 4.295,- € 

- Elektroinstallation 

Neuinstallation 1.790,- € 

Rollstuhllift, im Außenbereich 

7.362,- € 

Außenanlagen 1.023,- € 

19

0 1 2 3 m 0 1 2 3 m 

1 2 3 

4 

1 Bad-Bereich Tür 

2 Bestandsgrundriss 


2-Raum-Wohnung für Nutzung durch einen Rollstuhlbenutzer, nutzbar auch für einen 2-Personen-Haushalt 

4 Bad-Bereich dreiseitig anfahrbares WC 

20 


Während der Baudurchführung erfolgten 

gegenüber der Planung Veränderungen, z. B. 

die Ausbildung des Hauszuganges, die Lage 

des Rollstuhlliftes, die Lage der Schiebetür. 

Details konnten erst nach Drucklegung bewertet 

werden. 

Hauszugang 

Der Hauszugang war über 7 Stufen zu erreichen 

und damit für Rollstuhlbenutzer nicht 

benutzbar. Die Haustür wurde in ihrer Einbaulage 

nicht verändert. Ein seitlicher Abstand 

vom Türdrücker zu einem festen Hindernis 

beträgt außen und innen ca. 30 cm 

(erforderlich 50 cm). Die Tür lässt sich manuell 

unter erschwerten Bedingungen öffnen. 

Der Kompromiss ist zu akzeptieren. 

Ein elektrischer Türöffner wurde eingebaut. 

Um die max. Hubhöhe des Rollstuhlliftes 

von 100 cm nicht zu überschreiten, wurde 

eine Rampe an die untere Haltestation des 

Rollstuhlliftes herangeführt. Die Rampe 

besitzt keine Radabweiser. Radabweiser 

und Handläufe müssen 30 cm in den Plattformbereich 

waagerecht hineinragen. 

Die Rampe dient zugleich auch als Zuwegung 

zur Außentreppe. Die Stufen wurden 

barrierefrei ausgebildet. Der Handlauf ragt 

nicht 30 cm waagerecht über den Anfang 

und das Ende der Außentreppe hinaus. 

Aufzug 

Es wurde ein Senkrechtaufzug gewählt. Die 

Außentreppe und der Senkrechtaufzug werden 

durch ein gemeinsames Dach geschützt. 

Die Podestplatte in Höhe des Hauszuganges 

wurde auf eine Breite von 150 cm gebracht, 

damit problemlos die nach außen aufschlagende 

Tür des Senkrechtaufzuges geöffnet 

werden kann. Zugleich ergibt sich eine größere 

Sicherheit vor der abwärtsführenden 

Treppe. 

Aufladestation 

für Rollstuhlbenutzer/Umsteigeplatz 

Eine separate Aufladestation wurde nicht 

geplant. Anschlussmöglichkeiten sind in der 

Wohnung vorhanden. 

Wohnungszugang 

Die Breite der Zuwegung im innenliegenden 

Treppenhaus zur Wohnungstür beträgt ca. 

1 m. Die erforderliche Bewegungsfläche 

vor der nach innen schlagenden Wohnungseingangstür 

kann unter diesen räumlichen 

Bedingungen nicht erreicht werden. 

Weitergehende bauliche Veränderungen 

sind nicht anzuraten. 

Eine Drehung um 90 Grad vom Vorraum 

Hauszugang in das Treppenhaus hinein ist 

mühsam, da keine Fläche von 150 x 150 cm 

zur Verfügung steht. 

Eingangstür 

Es wurde eine DIN-Linkstür eingebaut. Die 

erforderliche Bewegungsfläche wird im Flur 

nicht erreicht, weil die neue Trockenwand 

zwischen Wohnungsflur und Wohnzimmer 

die Bewegungsfläche einengt. Bei Einbau 

einer DIN-Rechtstür wäre die erforderliche 

Bewegungsfläche gewährleistet. Die Wohnungseingangstür 

schlägt um 180 Grad auf. 

Flur 

Der Wohnungsflur weist eine Breite von 

150 cm auf, so dass Voraussetzungen bestehen, 

die Bewegungsflächen vor den Türen 

theoretisch zu erreichen. 

Wohnzimmertür 

Durch die Einbaulage der DIN-Linkstür innerhalb 

der neuen Trockenbauwand wird 

die Möglichkeit nicht genutzt, den Türdrücker 

im Wohnungsflur von der begrenzenden 

Treppenhauswand soweit wie möglich (annähernd 

50 cm) entfernt zu installieren. 

Es wurde empfohlen, den Wandabschnitt 

von 20 cm Breite an der Bandseite der Tür 

auf das konstruktiv kleinste Maß der Ständerkonstruktion 

zu reduzieren, um die funktionell 

erforderliche Bewegungsfläche im 

Wohnungsflur maximal zu erreichen. 

Bad 

Das Bad ist großzügig bemessen. Auf Forderung 

des Eigentümers wurde eine dreiseitige 

Anfahrbarkeit des WC’s realisiert. 

Die Bodenfliesen besitzen eine Rutschfestigkeitsklasse 

9. 

Ein Klappsitz in der bodengleichen Dusche 

wurde DIN-gerecht montiert.

0 1 2 3 m 

0 1 2 3 m 0 1 2 3 m 

1 2 3 

1 2-Raum-Wohnung mit abgetrennter Küche 

2 2-Raum-Wohnung mit Kochnische und Abstellraum 

3 3-Raum-Wohnung mit Kochnische 

Die Sitztiefe erscheint zu gering. Es wird 

empfohlen, Duschklappsitze mit Intimöffnungen 

zu verwenden. Dadurch wird eine 

bequemere Reinigung des Intimbereiches 

durch die Betroffenen selbst bzw. durch die 

Pflegenden ermöglicht. 

Die Befestigungsstellen für Stütz- und Haltegriffe 

wurden bei der Montage der Ständerwände 

berücksichtigt. Das Bad wurde 

nicht durch den Bauherren mit Stütz- und 

Haltegriffen ausgestattet. Der Mieter montiert 

die Stütz- oder Haltegriffe entsprechend 

seiner Behinderung selbst. 

Die Anfahrbarkeit der Griffmulde der Schiebetür 

im geschlossenen Zustand ist im Bereich 

des Waschtisches erschwert. Die Anordnung 

eines horizontalen oder vertikalen 

Haltegriffes erleichtert das Öffnen und 

Schließen der Schiebetür. 

Küche 

Es wurde eine L-förmige unterfahrbare Küche 

eingebaut. Hängeschränke sind nicht 

vorgesehen. 

Fensterbrüstungen 

Fensterbrüstungen wurden im allgemeinen 

nicht auf 60 cm abgesenkt. Im Bereich der 

Fenstertür erfolgte eine Absenkung. 

Balkon, Balkonbrüstungen 

Ein niveaugleicher Übergang vom Wohnzimmer 

zum Balkon wurde geschaffen. Die 

Tiefe des Balkons ist auf ein Maß von 150 cm 

verändert worden. Die Balkonbrüstung bietet 

keinen Sichtkontakt zum Erdboden. Der 

Architekt hat bei den Umbaumaßnahmen 

der Fassade darauf hingewiesen. 

Bedienelemente 

Die Bedienelemente, auch die Höhe der 

Türdrücker entsprechen nach den Fotos 

nicht den Forderungen der DIN 18025 Teil 1. 

Nebengelass 

Ein gesondertes Nebengelass ist in der 

gewählten Variante der Wohnung nicht vorhanden. 

Parkplatz 

Der Wohnung wurde von Seiten des Vermieters 

kein Parkplatz zugeordnet. 

Einschätzung 

Durch das Beseitigen von 2 tragenden und 

3 nichttragenden Wänden (quasi Entkernung 

der Wohnung bis auf den Installationsschacht) 

wurde aus einer 4-Raumwohnung 

eine 2-Raumwohnung entwickelt. Das stellt 

einen hohen baulichen Aufwand dar. Die 

Modellwohnung wurde für einen Rollstuhlbenutzer 

konzipiert. Bei einer Ausstattung 

des Schlafzimmers z. B. mit über Eck stehenden 

Betten kann die Wohnung durch 

2 Personen bewohnt werden. Die erforderlichen 

Bewegungsflächen im Schlafzimmer 

können dann eingehalten werden. 

Die dreiseitige Anfahrbarkeit der Toilette 

stellt im Wohnungsbau nicht die Regel dar 

(entspricht eigentlich einer Forderung aus 

der DIN 18024 Teil 2). Bei einer zweiseitigen 

Anfahrbarkeit nach DIN 18025 Teil 1 könnte 

die Fläche des Wohnzimmers vergrößert 

werden, ohne die Funktionsfähigkeit des 

Bades einzuschränken. Der Flurbereich hätte 

bei entsprechender Anordnung der Funktionsbereiche 

im Bad ebenfalls noch an Fläche 

gewinnen können. 

Die Modellwohnung zeigt auf, dass dieser 

Wohnungstyp prinzipiell rollstuhlgerecht 

umgebaut werden kann, wobei vor allem 

im Treppenhaus nicht die erforderlichen 

Bewegungsflächen bereitgestellt werden 

können. 

Es sollte bei ähnlichen Vorhaben versucht 

werden, auch die benachbarte Wohnung als 

rollstuhlgerechte Wohnung umzugestalten, 

damit der Senkrechtaufzug besser genutzt 

wird. 


21

0 1 2 3 4 5 m 

1 2 

3 

1 unsanierter Zustand 

2 nach der Sanierung 

3 Modellwohnung (linke Wohnung barrierefrei, rechte Wohnung rollstuhlgerecht) 

MODELLWOHNUNG RÖNTGENSTRASSE 

22 

Bauvorhaben: 

Behindertengerechtes Wohnen 

Röntgenstraße 13 a 

Magdeburg 

Bauherr: 

Magdeburger WBG v. 1893 e.G. 

Planung: 

„Die Architekten“ 

Dipl.-Ing. Margaritha Drnec-Schmidt 

Magdeburg 


Als Eigentümerin der Wohnobjekte in der 

Röntgenstraße und Freiherr-vom-Stein- 

Straße hat die Magdeburger Wohnungsbaugenossenschaft 

von 1893 e.G. im Sommer 

1999 die Sanierung und Modernisierung in 

Angriff genommen. 

Die Wohnungsbaugenossenschaft von 1893 

e.G. hat mit ihren insgesamt ca. 6.200 Wohnungen 

in Magdeburg ein sehr attraktiv 

gelegenes Wohngebiet im Stadtteil „Stadtfeld“. 

Dieses Wohngebiet, auch die Gartensiedlung 

Westernplan genannt, wurde ab 

1923 bebaut. Fortführend wurde bis 1930 

die Bautätigkeit bis zur Gagernstraße abgeschlossen. 

Für die älteren Genossenschaftler wurde 

schon zur damaligen Zeit in der Friedrich- 

Naumann-Straße 5 ein Altenheim mit 16 

einzelnen Zimmern und gemeinsamer Küchen- 

und Badbenutzung eingerichtet. Dieses 

entsprach keinesfalls den heutigen 

Ansprüchen und Bedürfnissen älterer Menschen. 

Die WG 1893 e.G. suchte nach Möglichkeit 

ein zentral gelegenes Gebäude, 

welches auch die Einbindung eines Fahrstuhles 

gestattete. Ausschlaggebend war 

die Möglichkeit der ebenerdigen Erschließung, 

trotz des vorhandenen Hochparterres. 

Dies wurde vor Beginn der Planungsphase 

als unabdingbare Vorraussetzung zur Verwirklichung 

der Umgestaltung des Gebäudes 

Röntgenstraße 13 a zu barrierefreien Wohnungen 

angesehen. 

Zusätzlich wurde zur Förderung der Kommunikation 

unter den Mietern der Umbau einer 

Drogerie zu einer Begegnungsstätte vorgenommen. 

Auf einer Nutzfläche von ca. 

160 m 2 werden durch die Arbeiterwohlfahrt 

als Betreiber der Begegnungsstätte Veranstaltungen 

angeboten, die in ihrer Angebotsvielfalt 

gerade auf die älteren Personengruppen 

abgestimmt sind. Die Begegnungsstätte 

befindet sich im Nebenhaus 

der Modellwohnung. 

Das vorgefundene Gebäude ist ein Altbau, 

welcher in einem solidem Mauerwerk errichtet 

wurde. In den Wohnungen sind die 

Decken als Holzbalkendecken vorhanden. 

Die Bereiche des Treppenhauses sind massiv 

ausgebildet. Der vorhandene Zustand 

der massiven Bereiche wie Decken und 

Wände waren in ihrer Substanz einschließlich 

Putz in einem guten Zustand. Tragende 

und nicht tragende Holzbauteile in den 

Decken bzw. Dachbereich wurden nach der 

Entkernung auf Befall von Schädlingen bzw. 

andere Fremdeinflüsse geprüft und während 

der Baumaßnahme erneuert. Schornsteinzüge 

wurden teilweise bzw. ganz ausgebaut. 

Die vorhandenen Türöffnungen 

entsprachen für die geplante Realisierung 

ihrer Größe. Teilweise Veränderungen innerhalb 

der Wohnungen bzw. Neuaufbau 

auf die Rohdecke werden vom Bestand der 

Decken getragen und sorgten nur in einigen 

Bereichen für einen zusätzlichen Einbau 

von Unterzügen.

0 1 2 3 4 5 m 

0 1 2 3 4 5 m 

1 

2 

1 Bestandsgrundriss 


In dem Vorhaben sind 3 barrierefreie und 3 

behindertengerechte Wohnungen realisiert 

worden. Der Einbau des Fahrstuhles erfolgte 

vom Keller bis zum Dachboden, um für die 

Mieter die Möglichkeiten der Nutzung der 

Keller und Dachräume zu gewährleisten. 

Auf Grund der besonderen Eingangssituation 

wurde ein sogenannter Durchlader konzipiert. 

Auch ist ein späterer Ausbau des 

Dachgeschosses mit 2 barrierefreien Wohnungen 

dadurch möglich. 

Die Modellwohnung (behinderten- und rollstuhlgerecht) 

befindet sich im ersten Obergeschoss. 

Der vorhandene 2-Spänner war und ist die 

Schlüsselposition zur Gestaltung der Wohneinheiten. 

Die Wohneinheiten sind aus den 

Bestandgrundrissen unter Berücksichtigung 

der DIN 18025 Teil 1 und 2 nur geringfügig 

geändert worden. Die hauptsächlichen Änderungen 

konzentrierten sich vor allem auf 

die Gestaltung des Badbereiches unter Beachtung 

der DIN. 

Auch die notwendigen Abstellräume sind 

durch ihre etagengleiche Anordnung zu einem 

Kriterium für die Umsetzung der Forderung 

nach barrierefreiem Zugang geworden. 

Ein weiterer besonderer Gestaltungsschwerpunkt 

sind die nach DIN 18025 geforderten 

Brüstungshöhen für Fenster im Aufenthaltsbereich. 

Die darin beschriebene Maximalhöhe 

bis zum Anfang der Fensterscheiben 

stellte bei dieser Maßnahme einen Eingriff 

in die denkmalgeschützte Außenfassade 

dar. Das hierfür erforderliche Genehmigungsverfahren 

wurde in Zusammenarbeit mit der 

zuständigen unteren Denkmalschutzbehörde 

eingeleitet und konnte auch in kürzester Zeit 

positiv beschieden werden. (siehe S. 22) 

Ein meist nur wenig beachteter Raum im 

Bereich der planerischen Grundrissgewichtung 

wird der Schlaffunktion zugeordnet. 

Schlafen im Alter bedeutet für die meisten 

Menschen eine zunehmende Abhängigkeit 

vom Bett einzugehen. Das entspricht der 

Realität und kann nicht darüber hinwegtäuschen, 

dass man sich in vielen Fällen auf 

eine stationäre Pflege einstellen muss. 

Aus Sicht der Gerontologen setzt an dieser 

Stelle für den Planer barrierefreier Wohnungen 

die Notwendigkeit präventiver Grundrissgestaltung 

ein. 

Hierfür benötigt der Standortaufstellbereich 

eines Bettes einen zusätzlichen Bewegungsraum 

von 120 cm an den Seitenflächen und 

90 cm an der Stirnseite. In der vorgestellten 

Planung sind diese Maße berücksichtigt 

worden und bilden damit im Sinne der Pflegeordnung 

einen erwähnenswerten Vorteil 

im Vergleich vieler anderer sogenannter 

betreuender Wohnungsanlagen. 

Die Nachbarwohnung zur behindertengerechten 

Wohnungseinheit ist zwar nur barrierefrei 

gestaltet worden, lässt aber mit den geringsten 

Mitteln eine Erweiterung auf rollstuhlgerechte 

Bewohnung zu. Das heißt, notwendige 

Türbreiten, Bewegungsflächen im 

Wohn- und Küchenbereich, sowie die Flure 

sind auf Grundlage der Forderungen aus der 

DIN 18025 Teil 1 konform gestaltet worden. 

Einschränkungen sind nur im Bereich des 

Bades vorhanden. Die geforderten Bewegungsflächen 

sind nicht alle aus dem Regelwerk 

der DIN übertragbar gewesen und 

können damit die Austauschbarkeit der 

Duschanlage mit einer Badewanne nicht 

gewährleisten. 

Ein erwähnenswertes Detail ist der rollstuhlgerechte 

Bewegungsraum mit einer Grundfläche 

von 150 x 150 cm im Bereich der 

Hauseingangstür. Hier konnten konstruktive 

Änderungen an Außen- und Innenwandsegmenten 

für die Umsetzung der geforderten 

Normen nicht umgangen werden. 

Wohnflächen 

Wohnzimmer 18,30 m 2 

Schlafen 16,96 m 2 

Küche 10,26 m 2 

Bad 6,50 m 2 

Flur 6,92 m 2 

Abstellraum 4,01 m 2 


23

1 2 

3 

1 Hauseingang – Ausgangszustand 

2 Zugang nach dem Umbau 

3 Dusche 

24 

Kosten 

Für Mehraufwendungen, die sich aus der 

besonderen Ausstattung für die behindertengerechten 

bzw. barrierefreien Wohnungen 

ergeben haben, wie beispielsweise die 

farbige Elektroausstattung, DIN-konforme 

Sanitäreinrichtungssysteme, Fenster- und 

Türveränderungen, Aufzugsanlage etc. kann 

ein Kostenfaktor von ca. 100 bis 125 €/m 2 

zugrunde gelegt werden. 


Hauszugang 

Die ursprünglich geplante Außenrampe zur 

Überwindung von 5 Stufen bis zur Hauseingangstür 

brauchte durch die Schaffung eines 

Hauszugangs in Geländehöhe nicht realisiert 

werden. 

Um die Bewegungsfläche vor der Fahrschachttür 

nicht durch die nach innen schlagende 

Hauseingangstür zu beeinträchtigen, 

schlägt die Hauseingangstür nach außen 

auf. Eine Rechtstür berücksichtigt dabei den 

hauptsächlichen Verkehrsfluss der Bewohner, 

es muss nicht um die Tür herumgegangen 

oder -gefahren werden. Ein transparentes 

Vordach könnte den entsprechenden 

Witterungsschutz bieten. Auf eine viertelgewendelte 

Treppe sollte verzichtet und durch 

eine geradläufige Treppe ersetzt werden, 

sofern im Kellergeschoss unter der Treppe 

die notwendige Kopffreiheit eingehalten 

werden kann. Wechselsprechanlage und 

Briefkastenanlage sind so angeordnet, dass 

sie durch Rollstuhlbenutzer genutzt werden 

können. 

Aufzug 

Der Aufzug, der vom Kellergeschoss bis in 

das Dachgeschoss genutzt werden kann 

und die Anordnung des Tableaus entsprechen 

der DIN 18025 Teil 1. Eine Nachrüstung 

mit akustischen Signalen ist möglich. 

Aufladestation für Rollstuhlbenutzer 

Im Treppenhaus sind je Wohngeschoss eine 

Aufladestation für Rollstuhlbenutzer vorgesehen. 

Der Standort kann auch als Umsteigeplatz 

genutzt werden. Ein Umsteigeplatz 

nach DIN 18025 Teil 1 ist aus Platzgründen 

in den Wohnungen nicht möglich. 

Hausflur/Schwellen 

Bedingt durch den Fußbodenaufbau in den 

einzelnen Wohnungen ergibt sich eine Höhendifferenz 

im Hausflur vor der zu modernisierenden 

Modellwohnung und im Bereich 

des vorhandenen Treppenhauses. Diese 

Differenz wurde durch eine kleine Anrampung 

überwunden. Das ist ein tragfähiger 

Kompromiss. 

Die Beibehaltung des neuen Flurniveaus 

auch im Bereich der Treppe würde zwangsläufig 

zu einer Veränderung der Treppenanlage 

führen. 

Wohnung 

Alle Türen wurden in den Abmessungen 

101/201 cm bei Mauerwerk und 100/200 cm 

bei Ständerwänden ausgeführt. Die Badtüren 

schlagen prinzipiell nach außen auf. 

Bad 

Die Dusche wird bodengleich mit Duschvorhang 

ausgeführt. Es wird empfohlen, 

Duschklappsitze mit Intimöffnungen zu verwenden. 

Dadurch wird eine bequemere 

Reinigung des Intimbereiches durch die

1 2 

1 tiefer gelegtes Fenster 

2 Innenansicht des Wohnzimmeres 

Betroffenen selbst bzw. durch die Pflegenden 

ermöglicht. 

Die Bodenfliesen wurden mit einer Rutschfestigkeitsklasse 

9 ausgeführt. Es sollten 

keine Kippspiegel verwendet werden. Es 

wird empfohlen, normale Feuchtraumspiegel 

in den Abmessungen z.B. von 60 x 100 cm 

feststehend an der Wand zu befestigen. Die 

Unterkante des Spiegels sollte 5 cm über 

dem Waschtisch beginnen. 

Konstruktiv wurden in Ständerwänden an 

den Stellen wo funktionell Halte- oder Stützgriffe 

vorgesehen sind, die entsprechenden 

Verstärkungen zur Lastaufnahme eingebaut. 

Die Anbringung der Halte- oder Stützgriffe 

wird aber erst dann erfolgen, wenn die 

Behinderung des Bewohners im einzelnen 

bekannt ist. 

Bei den Möblierungsvorschlägen für die 

Küche wurde die Anfahrbarkeit der Küchentür 

berücksichtigt. Die Ausstattungsgegenstände 

sind unterfahrbar zu gestalten. 

Die Bedienelemente, auch die Höhe der 

Türdrücker, entsprechen den Anforderungen 

der DIN 18025 Teil 1. Die Fensteroliven 

wurden nicht höher als 120 bis 125 cm eingebaut. 

Keller 

Die Kellertüren sind so angeordnet, dass sie 

gut von Rollstuhlbenutzern angefahren und 

bedient werden können. Die Keller sind so 

groß, dass eine 180-Grad-Drehung in einem 

Zug möglich ist. 

Trockenräume 

Die Möglichkeit, den Boden im Dachgeschoss 

als Wäschetrockenraum zu nutzen, 

ist gegeben. 

Einschätzung 

Das Wohnhaus Röntgenstraße 13 a eignete 

sich von seiner Grundstruktur her sehr gut 

für die Umgestaltung im Sinne von barrierefreien 

Wohnungen sowohl nach DIN 18025 

Teil 1 als auch nach DIN 18925 Teil 2. 

Bei bestehenden Gebäuden ist davon auszugehen, 

dass nicht in jedem Fall die Forderungen 

der o.g. Normen erfüllt werden können. 

Einschränkungen bezüglich der Bewegungsflächen 

sind aus den Planunterlagen 

unter Berücksichtigung der gegebenen Hinweise 

nicht gegeben. 

Bei der individuellen Möblierung durch die 

künftigen Mieter sind Einschränkungen der 

Bewegungsflächen nicht auszuschließen. 

Hier empfiehlt sich eine entsprechende Beratung 

der Mieter. 

Die in der Planungsphase gegebenen Hinweise 

zur Verbesserung der Barrierefreiheit 

konnten weitgehend umgesetzt werden. 

Die Wohnungsanpassung im Gebäude Röntgenstraße 

13 a ist funktionell und gestalterisch 

gelungen. Das Modellvorhaben stellt 

ein nachahmenswertes Beispiel dar. 


25

1 

2 

1 Bestand – Grundriss 

2 Bestand – Ansicht 

WEITERE BEISPIELE 

GUTACHTERVERFAHREN UMBAU UND ERNEUERUNG DER OBJEKTE DER GWG „EIGENE SCHOLLE“ 

AM ANGERSDORFER WEG, HALLE 

26 

Vorhaben: 

Umgestaltung von Wohnhäusern am 

Angersdorfer Weg, Halle 

Mehrfachbeauftragung 

Auftraggeber: 

Stadt Halle gemeinsam mit der 

GWG „Eigene Scholle“ 

Architekten: 

Letzel Freivogel 

Architekten, Halle 

Architekturbüro 

Niebergall & Schaller, Halle 

Architekturbüro 

AMBRUS + CO, Halle 

Ende 1999 führte die Stadt Halle ein Gutachterverfahren 

zum Umbau und Erneuerung 

von drei Gebäuden der GWG „Eigene 

Scholle“ am Angersdorfer Weg in Halle durch. 

Ziel des Verfahrens war die Planung einer 

in Teilen altersgerechten Wohnanlage im 

Bestand der Genossenschaft. 

Drei Architekturbüros wurden beauftragt, 

Planungsvorschläge zu erarbeiten. 

Aus Sicht der Stadt Halle lag der Schwerpunkt 

der Bearbeitung im Einfügen der umgebauten 

Gebäude in ihrer äußeren Gestalt in die Typik 

der Gartenstadt (Erweiterungen/Verlängerungen 

waren möglich). Auf die Gliederung 

der Fassaden wurde besonderer Wert gelegt. 

Für die Genossenschaft stand die langfristig 

bessere Vermietbarkeit der Wohnungen im 

Vordergrund. Entsprechend wurde großer 

Wert auf die Möglichkeit der Einordnung von 

alten- und behindertengerechten Wohnungen 

in einer Mischung mit Wohnraum für junge 

Leute gelegt. Ein späteres Angebot von sozialen 

Dienstleistungen für die Mieter sollte 

Berücksichtigung finden. 

Die Umbauvorschläge der Büros spiegeln 

die Vielfalt der Grundrissveränderungen und 

der Gestaltungsmöglichkeiten wieder. 

Sie zeigen, dass es für eine Aufgabe immer 

mehrere unterschiedliche Lösungsansätze 

geben kann, die man im Vorfeld einer Reali- 

sierung ausloten sollte. Architektenwettbewerbe 

und Mehrfachbeauftragungen sind 

hierfür ein geeignetes Mittel. 

Die Vorschläge wurden in der hier veröffentlichten 

Form nicht umgesetzt. 

Bedauerlicherweise schlagen bei zwei Entwürfen 

die Badtüren bei den Bädern nach 

18025 Teil 1 und 18025 Teil 2 nach innen 

auf und nicht wie gefordert nach außen. 

Letzel Freivogel 

- Rollstuhlgerechte Wohnungen werden vor 

allem im Erdgeschoss der Anbauten untergebracht, 

die nicht unterkellert sind, damit 

ein ebenerdiger Zugang gewährleistet ist. 

- Das Dachgeschoss kann durch die Anordnung 

eines Drempels bei Beibehaltung 

der vorhandenen Dachneigung ausgebaut 

werden. 

- Der Gartenstadtcharakter wird mit Rankgittern 

und Dachterrassen erreicht. 

- Es erfolgt der Anbau einer Tiefgarage in 

einem Gebäude, in dem ein Fahrstuhl 

angeordnet wird, so wird der Zugang zu 

allen Wohnungen gewährleistet. 

AMBRUS + CO 

- Im Kern der Altbauten werden Maisonettwohnungen 

angeordnet, die für Familien 

besonders geeignet sind und behindertengerecht 

umgestaltet werden können.

1 

2 

3 

4 

1 AMBRUS & CO 

Erweiterung des Gebäudes in östlicher Richtung 

2 Niebergall & Schaller 

Erweiterung des Gebäudes in westlicher 

Richtung 

3 Letzel Freivogel 

rollstuhlgerechte Wohnungen im Anbau 

4 Niebergall & Schaller 

Fahrstühle an den Neubauten 

- Fahrstühle werden in allen Neubauten 

angeordnet, von dort ist auch die Erschließung 

der Altbauten möglich. 

- Am Westende wird die Einrichtung einer 

Sozialstation vorgeschlagen. 

- Eine Tiefgarage wird nicht vorgesehen. 

Niebergall & Schaller 

- Die mittleren Hausbereiche werden wie 

beim Entwurf des Architekturbüro Ambrus 

als Einfamilienhäuser vorgesehen. 

- Ein Fahrstuhl wird in den Neubauten angeordnet, 

in denen bis zu 2 Wohnungen 

angeordnet werden. 

- Die Südseite wird durch vorgestellte Balkone 

aufgewertet. 

- Die Neubauten erhalten Loggiatürme. 

- Die Dachgeschosse werden ausgebaut. 

Quelle: Stadtplanungsamt Halle 

27

0 1 2 3 m 

1 2 3 

1 Grundriss 

2 Gebäude nach dem Umbau 

3 Balkonzugang 

WEITERE BEISPIELE 

BAHNHOFSTRASSE, MAGDEBURG 

28 

Bauvorhaben: 

Bahnhofstraße 42–44 

Magdeburg 

Bauherr: 

Wohnungsbaugenossenschaft 

Magdeburg-Stadtfeld e.G. 

Planung: 


Dipl.-Ing. Margaritha Drnec-Schmidt 

Magdeburg 

Die Magdeburger Wohnungsbaugenossenschaft 

Stadtfeld ist in ihrem Sanierungsprogramm 

bemüht, Wohnungen für Behinderte 

zu schaffen und ihnen so ein neues zu Hause 

zu bieten. 

Diese Möglichkeit bot sich auch in der Bahnhofstraße 

42–44 an. Hier lagen gute Voraussetzungen 

für die Schaffung von behindertengerechten 

Wohnungen vor. Das Erdgeschoss 

ermöglichte eine freie Grundrissaufteilung, 

so konnten für Behinderte zusätzliche 

Wohnmöglichkeiten geschaffen und eine 

Steigerung der Wohnqualität erreicht werden. 

Aus zwei vorhandenen Eingangsbereichen 

wurden drei behindertengerechte Eingänge 

geschaffen, die jeweils zwei Wohnungen 

pro Eingang erschließen. 

Bei dem Projekt wurde ein Plattenbau, vom 

Typ WBS 70, aus den 80iger Jahren gewählt, 

der als einer der letzten Objekte zum August 

1989 der heutigen WBG Stadtfeld übergeben 

wurde. Nach längerem Leerstand des Erdgeschosses, 

wurde mit der Planung einer 

Gaststätte begonnen. Der Umbau wurde in 

Teilbereichen weitgehend fertiggestellt, aber 

eine Nutzung blieb aus. 

Die Wohnaufteilung wurde nach den Gegebenheiten 

großzügig, unter Berücksichtigung 

der DIN 18024 und DIN 18025 Teil 1 

und 2, fertiggestellt. Die eingebauten Bodenmaterialien 

wurden entsprechend ihrer 

Nutzung und Belastung als Kunststoffbelag 

bzw. Textilbelag für Rollstuhlbenutzer ausgewählt. 

Im rückwärtigen Bereich ist, um die Attraktivität 

der Wohnungen zu erhöhen, an den 

Wohnungen, die keinen Wintergarten vorweisen, 

der Anbau von Balkonen in der 

vorhandenen Hochparterre realisiert worden. 

Bei der Errichtung der Balkonanlagen ist die 

Trittebene in Zusammenhang mit dem Balkonfensterelement 

und der Wohntrittebene 

barrierefrei und behindertengerecht ausgebildet 

worden. 

Da sich die neuen behindertengerechten 

Wohnungen im Erdgeschoß befinden und 

die Fenster sich allgemein in einer niedrigen 

Höhe zum Gelände angeordnet sind, wurde 

ein besonderer Wert darauf gelegt, den 

Schallschutz und die Einbruchsicherheit der 

Fenster zu gewährleisten. Jedes Fenster ist 

mit einem elektrisch bedienbaren Rollo mit 

Aluminiumlamellen versehen. Weiterhin 

wurde die Sicherheit und der Komfort des 

zukünftigen Mieters durch den Einbau einer 

Videowechselsprechanlage mit Kartenmodul, 

sowie den von Innen bzw. von Außen bedienbaren 

elektrisch öffnenden Haustüren 

erhöht.

BARRIEREFREIES BAUEN AUS SICHT DER WOHNUNGSWIRTSCHAFT 

Die statistischen und demografischen Daten, 

insbesondere für Sachsen-Anhalt machen 

deutlich, dass Wohnungsunternehmen mit 

gewachsenen Bestands- und Mieterstrukturen 

langfristig im Wettbewerb nur bestehen 

können, wenn sie sich mit ihrer Bestandsentwicklung 

und -pflege und ihrem Dienstleistungsangebot 

auf die sich ändernden 

Bedingungen einstellen. Die wohnungswirtschaftliche 

Lage erfordert die Bereitstellung 

von Wohnraum für die verschiedensten 

Nutzergruppen. Ein besonderes Augenmerk 

gilt gerade wegen der demografischen Zahlen 

der Gruppe der Älteren als Mieter bzw. 

Mietinteressenten. Auch wenn bei dieser 

Zielgruppe sozialpolitische Überlegungen 

eine nicht zu unterschätzende Bedeutung 

haben, stehen doch überwiegend wirtschaftliche 

Erwägungen im Vordergrund unternehmerischer 

Entscheidungen. Dabei geht es 

in erster Linie darum, den Älteren das Wohnen 

in der angestammten Wohnung so lange 

wie möglich zu erhalten. Damit werden nicht 

nur Fluktuations- und Leerstandskosten vermieden, 

sondern auch Beiträge zur sozialen 

Stabilität in den Wohnquartieren geleistet. 

Denn oft sind gerade die Älteren die treuesten 

Mieter, die nicht nur die Miete pünktlich 

bezahlen und sich vertragstreu verhalten, 

sondern auch das Nachbarschaftsgefüge 

aktiv bewahren. 

Auch wenn die Bereitschaft älterer Menschen 

zur Veränderung ihrer Wohnsituation 

in Zukunft steigen wird, wollen die meisten 

Älteren ihre Selbständigkeit und ihren eigenen 

Lebensstil in der bisherigen Wohnung 

und Wohnumgebung bewahren. Neben einem 

gezielten Umzugsmanagement für umzugswillige 

ältere Menschen müssen die 

Wohnungsunternehmen deshalb gezielt Anpassungsmaßnahmen 

im Wohnungsbestand 

durchführen und zusätzlichen Service bzw. 

Dienstleistungen anbieten, die es den älteren 

Menschen ermöglichen, bis ins hohe Alter 

ein selbstbestimmtes Leben zu führen. Dabei 

wird es stärker noch als bisher darauf 

ankommen, die Bedürfnisse und Wünsche 

der älteren Mieterinnen und Mieter in die 

unternehmerischen Entscheidungsprozesse 

mit einzubeziehen. Denn die Zeiten, in denen 

ältere Menschen als anspruchslose Nehmer 

von Angeboten an sozialen Diensten aufgetreten 

sind, für die Passivität und Schwellenängste 

gegenüber Diensten und Behörden 

typisch waren, sind vorbei. 

Grundvoraussetzung für eine selbständige 

Haushaltsführung auch im Alter ist eine 

barrierefreie Wohnung und ein weitgehend 

barrierefreies Wohnumfeld. Oftmals sind es 

nur Kleinigkeiten und geringfügige Umbaumaßnahmen, 

die Gefahrenquellen beseitigen 

und die Wohnqualität älterer Menschen erheblich 

steigern. Das können z. B. der Einbau 

eines Waschbeckens, das auch im Sitzen 

benutzt werden kann oder die Montage von 

Stützgriffen am WC sein. 

Neben diesen eher technischen Aspekten 

kommt dem Service-, Dienstleistungs- oder 

Betreuungsangebot entscheidende Bedeutung 

für die Qualität des Wohnens im Alter 

und für das Verbleiben in der angestammten 

Wohnung zu. Auch wenn ältere Menschen 

grundsätzlich keine anderen Wohnbedürfnisse 

haben als jüngere Menschen, entwickelt 

sich bei ihnen mit steigendem Alter 

ein zunehmender Bedarf an Betreuung. 

Diese wünschen sie eher in ihrer normalen 

Wohn- und Lebenswelt als in Sonderformen. 

Hieraus kann abgeleitet werden, dass die 

Wohnverhältnisse älterer Menschen breitenwirksam 

im normalen Wohnungsmarkt, insbesondere 

wegen seiner zahlenmäßigen 

Bedeutung im Wohnungsbestand, verbessert 

werden sollten. 

Hierin liegt die besondere Herausforderung 

für die unternehmerische Wohnungswirtschaft, 

die sich nicht nur beim Thema 

„Barrierefreies Wohnen“ auf die Gruppe 

der älteren Mitbürger bezieht, sondern auf 

alle, für die Barrierefreiheit eine wichtige 

Voraussetzung für gutes Wohnen ist. 

Die Wohnungswirtschaft wird diese Herausforderung 

bestehen, indem sie Entscheidungen 

über Servicekonzepte, Betreuungsleistungen, 

Kooperation mit Dritten, Organisation 

und Finanzierung auf Grundlage fundierter 

Erkenntnisse für ihren Wohnungsbestand 

in Richtung „Barrierefreies Wohnen“ 

und auch im Übrigen trifft. 

Riecke/Meißner 

Beispiel Betreuungsvertrag 

Quelle: Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V. 

29

MÖGLICHKEITEN DER FÖRDERUNG für Wohnungsanpassungsmaßnahmen 

Aktuelle Fördermöglichkeiten des Ministeriums Bau und Verkehr des Landes Sachsen-Anhalt können dort erfragt werden. 

Steuerliche 

Förderung nach dem 

Investitionszulagengesetz 

Pflegekassen der 

Krankenkassen 

Landesamt für Versorgung 

und Soziales - 

Hauptfürsorgestelle 

– Schwerbehindertenrecht 

– 


und Soziales - 

Hauptfürsorgestelle 

Leistungen 

nach dem Bundessozialhilfegesetz 

(BSHG) 

Antragsberechtigt 

Vermieter oder Eigentümer 

von Wohnungen, die vor 

dem 01.01.1991 fertiggestellt 

sind. 

Pflegebedürftige, für die eine 

Pflegestufe festgesetzt 

worden ist. 

Schwerbehinderte oder 

Schwerbehinderten Gleichgestellte, 

die sich in einem 

Arbeitsverhältnis befinden. 

Beschädigte oder Hinterbliebene 

nach dem 

• Bundesversorgungsgesetz 

• Häftlingshilfegesetz 

• Opferentschädigungsgesetz 

• Zivildienstgesetz 

• Soldatenversorgungsgesetz 

• Bundes-Seuchengesetz 

Wer körperlich, 

geistig oder seelisch auf 

Dauer wesentlich behindert 

ist oder wem eine solche 

Behinderung droht, hat Anspruch 

auf Leistungen der 

Eingliederungshilfe. 

Was wird gefördert 

Modernisierungsmaßnahmen 

– dazu gehören auch 

Anpassungsmaßnahmen 

von Wohnungen 

Maßnahmen zur Verbesserung 

des individuellen Wohnumfeldes 

des Pflegebedürftigen, 

wenn 

dadurch im Einzelfall 

• die häusliche Pflege 

überhaupt ermöglicht 

wird, 

• die häusliche Pflege 

erheblich erleichtert 

wird, 

• eine möglichst selbständige 

Lebensführung 

wiederhergestellt 

wird. 

Maßnahmen zur Anpassung 

von Wohnraum und 

seiner Ausstattung an die 

besonderen behinderungsgerechten 

Bedürfnisse. 

Maßnahmen zur baulichen 

Veränderung und besonderen 

Ausstattung von behindertengerechtem/ 

altengerechtem 

Wohnraum. 

Hilfe bei der Beschaffung 

und Erhaltung einer Wohnung, 

die den besonderen 

Bedürfnissen des Behinderten 

entspricht. 

Art und Höhe der Förderung 

Zulage von 15 % 

der den Betrag von 

2.556 € übersteigenden 

Summe der Modernisierungskosten 

Zuschuss in Höhe von bis 

zu 2.556 € je Maßnahme. 

Der Eigenanteil beträgt 10 

% der Kosten, 

jedoch höchstens 

50 % der monatlichen 

Bruttoeinnahmen. 

Förderung durch Zuschüsse 

und/oder Darlehen je nach 

Einzelfall bis zu 100 % der 

anrechenbaren Kosten. 

Förderung durch Zuschüsse 

und/oder Darlehen je nach 

Einzelfall bis zu 100 % der 

anrechenbaren Kosten. 

Beihilfen oder Darlehen 

Antragstellung 

Anträge sind nach Abschluss 

der Maßnahmen 

beim zuständigen Finanzamt 

zu stellen. 

Anträge sind vor Beginn der 

Maßnahmen bei der zuständigen 

Pflegekasse zu stellen. 


Maßnahmen beim 


und Soziales, 

Hauptfürsorgestelle, 

Nietlebener Straße 1, 

06126 Halle zu stellen. 


Maßnahmen beim 


und Soziales, 

Hauptfürsorgestelle, 

Nietlebener Straße 1, 

06126 Halle zu stellen. 


Maßnahmen beim zuständigen 

Sozialamt zu stellen. 

30 

Recherchestand Juni 2003

LITERATURÜBERSICHT 

Wünsche Hörgeschädigter an Krankenhäuser 

AGHG Arbeitsgemeinschaft der Hörgeschädigten im 

Großraum Hannover e.V. (Hrsg.); Hannover 

Altenwohnungen im Betreuungsangebot – Grundlagen 

für die Planung und Errichtung 

Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen e.V.; Kiel 

Barrierefreies Bauen – Grundlagen und Planungsmöglichkeiten 

– Materialien der Beratungsstelle für behindertengerechtes 

und altersgerechtes Bauen 

Architektenkammer Niedersachsen; Hannover 

Arbeitsblätter „Bauen und Wohnen für Behinderte“ Nr. 5 

Wohnen ohne Barrieren 

Bayerisches Staatsministerium des Innern (Hrsg.); München 

Anregungen für die Errichtung rollstuhlgerechter Patientenzimmer 

Behindertenbeauftragter des Landes Niedersachsen 

(Hrsg.); Hannover 

ExWost-Informationen zum Forschungsfeld „Ältere 

Menschen und ihr Wohnquartier“, Nr. 04.12 

Breuer, Bernd; Bundesforschungsanstalt für Landeskunde 

und Raumordnung (Hrsg.); Bonn 

Wohnen im Alter - Zuhause im Wohnquartier: Forschungsvorhaben 

des Experimentellen Wohnungs- und Städtebaus 

Breuer et.al.; Bundesministerium für Raumordnung, 

Bauwesen und Städtebau (Hrsg.); Bonn 

Gesundheitsschutz – Arbeitsplätze für Behinderte und 

Leistungsgewandelte 

Bundesanstalt für Arbeit (Hrsg.); Elias, Hermann-Josef; 

Mecheln, H.-D. (Bearbeiter); Dortmund 

Wegweiser – Eingliederung von Behinderten in Arbeit, 

Beruf und Gemeinschaft 

Bundesarbeitsgemeinschaft für Rehabilitation (Hrsg.); 

Frankfurt a. M. 

Selbstbestimmt Wohnen im Alter – Newsletter Bundesmodellprogramm 

Bundesministerium für Familie, Senioren, Frauen und 

Jugend (Hrsg.) 

Verbesserung von visuellen Informationen im öffentlichen 

Raum – Handbuch für Planer und Praktiker 

Bundesministerium für Gesundheit (Hrsg.); Bonn 

Gästefreundliche, behindertengerechte Gestaltung von 

verkehrlichen und anderen Infrastruktureinrichtungen in 

Touristikgebieten – ein Handbuch für Planer und Praktiker 

Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen 

(Hrsg.); Heft 98/ 52; Bonn 

Tourismus für behinderte Menschen, Angebotsplanung, 

Angebotsumsetzung, Öffentlichkeitsarbeit 

DEHOGA (Hrsg.); Deutscher Hotel- und Gaststättenverband, 

Gastgewerbliche Schriftenreihe 83; Gugg & Hank- 

Haase; Bonn 

Faktische Zugangsbarrieren als „Benachteiligung“, Integration 

in Kindergärten und Schulen, Baumaßnahmen 

Der Beauftragte der Bundesregierung für die Belange 

der Behinderten (Hrsg.); Bonn 

Spaziergang durch einen barrierefreien Lebensraum 

Der Beauftragte der Bundesregierung für die Belange 

der Behinderten (Hrsg.); Philippen, Prof. D. P.; Bonn 

Betreutes Seniorenwohnen – Arbeitshilfe für Beraterinnen 

und Berater 

Kuratorium Deutsche Altershilfe 

Lebenslaufwohnen – Ratgeber zum Bauen für Mobilitätsbehinderte 

Doose, Volker; Fördergemeinschaft der Querschnittsgelähmten 

in Deutschland e.V. (Hrsg.); Bonn 

Verbesserung von visuellen Informationen im öffentlichen 

Raum – Handbuch für Planer und Praktiker zur bürgerfreundlichen 

und behindertengerechten Gestaltung des 

Kontrastes, der Helligkeit, der Farbe und der Form von 

optischen Zeichen und Markierungen in Verkehrsräumen 

und Gebäuden 

Echtendorf et al. (Forschungsgemeinschaft „Auto – Sicht 

– Sicherheit“); Bundesministerium für Gesundheit (Hrsg.); 

Bonn 

Betreutes Wohnen – Was Sie über Leistungen, Kosten 

und Verträge wissen sollten 

Verbraucher-Zentrale Nordrhein-Westfalen e.V. 

Sozialer Wandel – Wohnen im Alter 

Loeschcke, Gerhard (HRSG.); Verlag das Beispiel GmbH, 

Darmstadt 

Betreutes Wohnen 

Loeschcke/Pourat; Verlag W. Kohlhammer Stuttgart 

Berlin Köln 

Wohnungsbau für alte und behinderte Menschen 

Loeschke/Pourat; Verlag W. Kohlhammer Stuttgart Berlin 

Köln 

Wieviel Raum braucht der Mensch 

Weißenhof-Institut Stuttgart; Aries Verlag München 

Planen und Bauen für das Alter – Wohnen im dritten 

Lebensabschnitt 

Lorenz, Peter; Verlagsanstalt Alexander Koch 

Barrierefreies Planen und Bauen für Senioren und behinderte 

Menschen 

Marx, Lothar; Karl Krämer Verlag Stuttgart + Zürich 

Schriftenreihe im Freistaat Sachsen Heft Nr. 1 – Planungsgrundlagen 

für barrierefreie Gestaltung des öffentlichen 

Verkehrsraumes 

Staatsministerium für Soziales, Gesundheit, und Familie; 

Staatsministerium für Wirtschaft und Arbeit 

Schriftenreihe im Freistaat Sachsen Heft Nr. 2 - Planungsgrundlagen 

für barrierefreie, öffentlich zugängige Gebäude, 

andere bauliche Anlagen und Einrichtungen 



Schriftenreihe im Freistaat Sachsen Heft Nr. 3 – Planungsgrundlagen 

für barrierefreie Wohnungen 



Schriftenreihe im Freistaat Sachsen Heft Nr. 4 



Beispieldokumentation Behindertenfreundliche Umwelt 

Schriftenreihe des Bundesministeriums für Raumordnung, 

Bauwesen und Städtebau; Bau- und Wohnungsforschung 

Zweiter Altenbericht – Wohnen im Alter 

Bundesministerium für Familie, Senioren, Frauen und 

Jugend 

Barrierefrei Bauen für Behinderte und Betagte 

Stemshorn, Axel; Koch Verlag 

Selbständigkeit durch betreutes Wohnen im Alter 

Wüstenrot Stiftung Deutscher Eigenheimverein e.V. 

Schriftenreihe Heft 5 – Planen und Bauen für alte und 

behinderte Menschen 

Ministerium für Stadtentwicklung, Wohnen und Verkehr 

des Landes Brandenburg 

Behindertengerechte Verkehrsanlagen – Planungshandbuch 

für Architekten und Ingenieure 

Ackermann/Bartz/Feller; Werner Verlag 

Wohnungen für ältere Menschen (Planung/Ausstattung/ 

Hilfsmittel) 

Bundesministerium für Raumordnung, Bauwesen und 

Städtebau, Bonn 

Wohnen ohne Barrieren – Leitfaden zum Planen, Bauen, 

Einrichten barrierefreier Wohnungen 

Reichsbund e.V., Bonn 

Barrierefreie Wohnungen – Leitfaden für Architekten, 

Fachingenieure und Bauherren zur DIN 18025 Teil 1 und 

Teil 2 

Bayerische Architektenkammer 

BSK – Soforthilfe – Planungsberater – „Barrierefreier 

Lebensraum für alle Menschen“ Teil 1 und 2 

Barrierefreie Wohnungen für Rollstuhlfahrer 

Philippen, Prof. D. P.; Bundesverband Selbsthilfe Körperbehinderter 

e.V. 


Lebensraum für alle Menschen“ Teil 3 

Barrierefreie Sanitärräume und das Bad für den Rollstuhlbenutzer 

in barrierefreien Wohnungen 


e.V. 



Die barrierefreie Küche 


e.V. 


Lebensraum für alle Menschen“ Teil 5/6 (Doppelband) 

Barrierefrei Bauen Öffentlich zugängige Gebäude und 

Arbeitsstätten 


e.V. 



Barrierefreier Aufzug nach TRA 1300 


e.V. 



Unfall-Prävention im Wohnbereich 


e.V. 

Barrierefreie Arbeitswelt für Menschen mit und ohne 

Behinderungen 

Philippen, Prof. D. P.; Verwaltungs-Berufsgenossenschaft/ 

Prävention 

Checkliste zur Prüfung der baulichen Voraussetzungen 

Dipl.-Ing. Udo Rheinländer, Arbeitsgruppe „Barrierefreies 

Bauen“ der Architektenkammer Sachsen-Anhalt 

Entscheidungshilfen 15 – Wohnen im Alter 

Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V. 

31

BAUBESTIMMUNGEN, NORMEN, GESETZE 

ANSPRECHPARTNER 

Technische Baubestimmungen und Normen 

DIN 18024 Teil 1 (1998-01) 

Barrierefreies Bauen 

Straßen, Plätze, Wege, öffentliche Verkehrs- und Grünanlagen 

sowie Spielplätze, Beuth Verlag GmbH 

DIN 18024 Teil 2 (1996-11) 

Barrierefreies Bauen 

öffentlich zugängige Gebäude und Arbeitsstätten, Beuth 

Verlag GmbH 

DIN 18025 Teil 1(1992-12) 

Barrierefreie Wohnungen 

Wohnungen für Rollstuhlbenutzer, Beuth Verlag GmbH 

DIN 18025 Teil 2 (1992-12) 

Barrierefreie Wohnungen 

Wohnungen für Schwerbehinderte, Beuth Verlag GmbH 

DIN 18034, (1988-10) 

Spielplätze und Freiflächen zum Spielen 

Grundlagen und Hinweise für die Objektplanung, Beuth 

Verlag GmbH 

DIN 33942, (1998-09) 

Barrierefreie Spielplatzgeräte 

Sicherheitstechnische Anforderungen, Beuth Verlag 

GmbH 

DIN 32984, Entwurf (1996-12) 

Bodenindikatoren im öffentlichen Verkehrsraum, 

Beuth Verlag GmbH 

DIN 32981, (1994-10) 

Zusatzeinrichtungen für Blinde an Straßen-Verkehrsanlagen 

(SVA) 

Anforderungen, Beuth Verlag GmbH 

DIN 15325, (1990-12) 

Bedienungs-, Signalelemente und Zubehör 

ISO 4190-5 Ausgabe 1987 modifiziert, Beuth Verlag 

GmbH 

DIN 24970, (1998-05) 

Dienstleistungsautomaten, Fahrausweisautomaten 

Begriffe, Beuth Verlag GmbH 

DIN 24972, (1998-08) 

Dienstleistungsautomaten, Fahrausweisautomaten 

Anforderungen an Betätigungs- und Anzeigenelemente, 

Beuth Verlag GmbH 

Bitte beachten Sie den Entwurf DIN 18030 (2002-11) 

Barrierefreies Bauen, Planungsgrundlagen 

Im Laufe des Jahres 2003 ist mit der Verabschiedung 

der DIN zu rechnen. 

Weitergehende Gesetze 

Gesetz zur Gleichstellung behinderter Menschen, 

01. Mai 2002; 

BGB Jg. 2002 Teil I Nr. 28 

Gesetz zur Gleichstellung behinderter und nichtbehinderter 

Menschen in Sachsen-Anhalt, 

20. November 2001; 

GVBl.LSA Nr. 50/ 2001 

Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt, 

09. Februar 2001; 

GVBl.LSA Nr. 6/ 2001 

Verwaltungsvorschriften zur Durchführung der Bauordnung 

Sachsen-Anhalt, 

20. Mai 2002; 

RdErl. vom 21.05.2002 

Heimmindestbauverordnung, 

03. Mai 1983 

BGBl. Jg. 1983 Teil I 

Architektenkammer Sachsen-Anhalt 

Fürstenwall 3 


Tel. (0391) 536110 

Fax (0391) 5619296 

e-Mail: info@ak-lsa.de 

www.ak-lsa.de 





Tel. (03 91) 74417-0 

Fax (03 91) 74417-99 

e-Mail: info-vdwg@vdwvdwg.de 

www.vdwvdwg.de 





Tel. (03 91) 74419-0 

Fax (03 91) 74419-99 

e-Mail: info-vdw@vdwvdwg.de 

www.vdwvdwg.de 

Planungsbüro Decker & Wagner 

Harnackstraße 1 


Tel. (0391) 5619728 

Fax (0391) 5619729 

e-Mail: decker_wagner@t-online.de 

Kirchner & Przyborowski 

Architekten BDA 

An der Kälberweide 6 


Tel. (0391) 818340 

Fax (0391) 8355153 


Einsteinstraße 9 


Tel. (0391) 744290 

Fax (0391) 7442999 

e-Mail: info@pz-amobi.de 

www.pz-amobi.de 

Freier Architekt 

Herr Dipl.-Ing. Rheinländer 

Lettiner Straße 18 

06120 Halle (Saale) 

Tel. (0345) 3880595 

Fax (0345) 2080001 

Weitere Normen 

Erschienen im Beuth Verlag: 

DIN 1450, DIN 5340, DIN 18041, DIN 32975, DIN 33455, 

DIN EN 81-70, Deutsche Fassung prEN 81-70, 

E DIN ISO 3864-1, GUV 26.17 

32

ISBN 3-93-5590-98-9

Bauen ohne Barrieren - Barrierefreie Umgestaltung vorhandenen ...

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